745.第733章
第733章
艾莉莉在這裡吃完午飯，然後休息了半個小時，就回公司上班去了。
嚴鑫倒是沒有那麼早的離開，下午繼續留在蔡其祥家裡，陪陪孩子，也陪著蔡其祥聊天。
聊孩子的未來，也聊公司的未來，還交流了一下對國家發展以及國際局勢的看法。
嚴鑫上輩子也有那麼一點鍵政黨的意思，沒結婚之前，經常在網絡平台發表自己對時事的看法，對未來的預判，不過那些預判大多數情況下都是錯誤的。
現在重生過來，倒是不會發生那樣的錯誤了，靠著上輩子的記憶，在蔡其祥面前發表自己對未來發展的預判。
知道了結果，再來分析原因，那是相當容易的一件事情。
蔡其祥有自己的消息渠道，對於未來，也有著自己的一套看法。
只是，在這方面他沒有辦法跟嚴鑫這個重生者來比，對未來的一些預判，以嚴鑫的記憶來看，那是錯誤的。
不過也有一些正確的預判。
反正比嚴鑫上輩子的水平要高得多。
畢竟也是商界大佬，接觸到的層面也比較高，跟嚴鑫上輩子那低端玩家不是一回事。
蔡其祥還提到了一件事情，就是他把鳳翔集團從小榕鎮搬到羊城後，跟當地一些人算是徹底的割裂了。
在那邊開發的房地產項目，房子都已經賣完了，那邊也制裁不到。
但是，集團在那邊的物業公司就不行了，被各種刁難，已經從好幾個小區撤出來了。
鳳翔集團現在雖然抱上了兩條大腿，但是對這樣的事情也有點無能為力。
不是說整治不了對方，但就為了那點小事去幹起來，很沒有必要。
地頭蛇還是有著地頭蛇的強勢之處的。
損失幾個小區的物業管理，經濟上面當然也會有一些損失，但是不大。
那幾個小區一年物業管理能給公司帶來的利潤，還不如在一線城市賣掉一套房子帶來的利潤。
就這點小事情，他都沒跟崔少說過。
因為這點小事情來動用崔少的人情，有點太不值得了。
現在在鳳城那邊的物業公司，已經只有兩三個小區了，員工也裁掉了一些，還有一些調到了別的城市。
那兩三個小區也未必能夠維持多久。
不過蔡其祥也不是很在意，因為鳳翔集團走出鳳城之後，盤子越來越大，開發的房地產項目越來越多。
那些小區以及寫字樓的物業，基本上就是下屬的物業公司在做。
他們的物業公司沒有變小，反而越來越大了，現在下屬的員工就有上千人，分布在多個城市多個小區。
帶來的利潤不算太多，但是很穩定。
再過兩三年，現在在建的那些項目都完成，規模將會更大。
集團下面還有自己的房地產中介公司，跟他們的售樓部不是一個部門的，主要做的是二手房的買賣和租賃，現在的業務不只是在自家開發的小區裡面，還進入到別的小區。
他們在網上的業務，主要就是依託安業這個平台來進行，屬於被安業平台官方認證了的房地產中介公司。
在這個平台所有的房地產中介公司都可以在房產版塊發布房屋租賃或者出售的GG，個人也可以發布這樣的GG，還不用繳納費用。
但是，那些沒有得到平台官方認證的，可信度不高，有被坑的風險。
這個平台另外還有一個平台官方認證的權威消息版塊，由平台檢測發布者的資質，獲得了認證的房地產中介，才能在這樣的板塊發布GG。
認證程序比較嚴格，要繳納一定額度的保證金，還要收費，而且成交後平台也得抽成。
有虛假宣傳，平台還會給予處罰。
但是因為比較可靠，所以去那個板塊找房的會更多一些。
能夠得到認證的，成交率會更高。
——在這個平台得到官方認證的，一共也就那麼三四家。
其餘那幾家都是在國內很有名氣的房地產中介公司，在全國各大城市都有分公司。
跟這樣的公司並列，也算是給自家的公司抬咖了。
現在這個房地產中介公司發展得也挺好的，業務不少。
大部分業務都來自於安業平台。
這也讓蔡其祥和嚴鑫聊到這個的時候狠狠的誇讚了馮晨一番，覺得這個年輕人有眼光，搞出了一個很好的平台來，未來的成就無可限量。
蔡其祥知道嚴鑫對房地產這個行業就是一個外行，哪怕成為鳳翔集團最大股東也有一段時間了，依然是一個外行。
但是在網際網路業務上面，他認為嚴鑫是一個很厲害的人。
馮晨的安業集團也有著嚴鑫的投資，他認為搞出安業這個網際網路平台來，就是嚴鑫的主意。
這個也可以從星光網、食語這樣的平台看出來。
當初和嚴鑫這個拐走了他私生女的年輕人交好，就是覺得房地產行業已經沒有多大的發展前途了，想要轉型到網際網路行業，自己又不懂，所以要找這麼一個懂得網際網路的人合作。
只是後面房地產行業又行了，而且還是相當火熱的行情，大家都一頭扎進這個行業搶錢，當然就沒有必要轉型了。
不過和嚴鑫聊到了房地產行業的未來，嚴鑫的觀點是再過幾年時間，這個火熱的行情就會終止，會迎來一個比較長的低谷期。
這個跟他的判斷比較接近——現在房價瘋狂的上漲，雖然給他帶來了巨額的利潤，但是他心裡其實有一些忐忑，覺得這樣的行情不可能一直持續下去，總有一天會往下掉的。
在這方面他甚至比嚴鑫還要悲觀，覺得可能只有那麼兩三年的行情了。
當這一輪快速上漲的行情結束之後，鳳翔集團又將何去何從，這也是一個問題。
他已經沒有那樣的能力去給公司開拓新的賽道，但他覺得嚴鑫有這樣的能力。
他們就談到了未來鳳翔集團轉型的可能。
兩個人的觀點比較接近，那就是這樣的快速擴張不能一直進行下去，再過幾年要全面的收緊對房地產的投資，甚至是停止投資。
但是，那麼大一個房地產集團，突然不搞房地產開發了，那麼多員工該怎麼安置，也是一個很大的問題。
公司該怎麼樣轉型才能夠消化那些員工，也是需要認真考慮的。
這個東西不是說想剎車就能夠剎車的，它有著它的慣性。
那麼大的體量了，突然來搞一個急剎車，那是會翻車的。
最好的辦法就是早一點改換賽道。
也不是完全的放棄房地產，兩個人都認為，再過幾年時間，房地產行業會迎來一個低谷，但那個低谷終究會過去的。
只要挺過去那一段時間，這個行業還是有著發展的空間。
只是規模要調整。
產業也要多樣化。
轉型這種事情，嚴鑫倒是不著急。
有著上輩子的記憶，只要手頭有錢，找准一些有前途的行業來投資，完全沒問題。
他現在給出來的建議，就是到那個時候可以把賺到的錢拿出來投資到他的短視頻平台，也可以投資到安業平台，把這個平台做成國內最大的二手房交易平台和室內裝修平台。
當然，也可以投資到別的行業，比如新能源以及晶片行業啥的。
但是這些方面嚴鑫並不是那麼的有信心，反正他重生之前，也沒有看到多大的優勢，風險倒是挺大的——會引來制裁。
後面到底有沒有殺出去，他也不知道。
所以他不怎麼推薦。
他比較有信心的，還是網際網路行業那些已經證明了的成功範例。
再過幾年，那幾個網際網路平台都要發力了，正好需要大筆的錢。
而鳳翔集團賺到的大筆的利潤也要找地方投資出去。
這樣合作起來，當然是皆大歡喜。
現在房地產行業還很有搞頭，鳳翔集團也不會把錢投到別的行業來，他也只是提出這麼一個構想，真的要實施，還是得等幾年再說。
到那個時候是不是投資到這兩個平台，也是不一定的事情。
如果這兩個平台到時候數據不好，被別的競爭對手給壓制了，那自然就沒必要繼續投資了。
但是這個不要緊，他記憶中還有一些未來會成為爆款的公司，可以投資到那邊去。
——能夠搞自己的公司，那當然是搞自己的公司最好。
自己創立的公司沒有搞起來，那就搭別人的車。
這方面嚴鑫沒有什麼忌諱的，只要能夠賺到錢就可以了，公司是不是自己創立的並不那麼重要。
蔡其祥對他的建議也聽進去了，說以後會考慮這樣做。
當然，現在並沒有做出決定。
他也要觀望，看一下那兩個平台到底能不能夠扛起鳳翔集團轉型的重任，值不值得大力的投資。
現在嘛，把話說得好聽一點就可以了。
不過他是傾向於聽從嚴鑫的建議的。
——之前他就聽說了有大人物想要花幾十個億買嚴鑫那個星光直播平台股份的事情，然後還被嚴鑫給拒絕了。
那說明在雙方心目中，這個平台的價值都遠遠的超過那幾十個億。
他還問起了這件事情的後續。
嚴鑫也從崔少那裡聽說過後續——那一位要收購他星光直播平台的大人物，收購了一個直播網站，然後投入重金搞直播，也搞手機app，搞短視頻創作。
但是，做了幾個月，錢投進去了十幾個億，還簽了多個大明星入駐該平台，還簽了一些網紅每天搞直播，甚至還從星光直播挖了幾個人氣主播過去，弄出了很大的動靜。
但是沒什麼優質的內容，哪怕是簽的那些明星都比較頻繁的發視頻，卻沒有什麼吸引人的內容，不接地氣，觀眾並不買帳。
雖然從星光直播挖了一些人氣主播過去，但是星光直播人氣最高的那些主播，都已經跟平台簽了幾年的合約，違約金高得可怕，根本就挖不走。
直播方面，這個新的平台就是個弟弟，根本就搞不過。
想培養出自己的主播，但那個需要時間來沉澱，絕對不是短時間可以做到的。
軟體的bug又很多，給用戶的體驗很糟糕，口碑很差，熱度維持了不到一個月，就消散了。
在大力的推廣之下，這個 App的下載量倒是挺高的，一個月就突破了三千萬，但是日活量很低，互動很少，跟嚴鑫的星光平台完全沒法比。
嚴鑫從崔少那邊聽到的消息，就是那位大人物很生氣，生氣得都有點懷疑人生了。
日活量低，那就是沒流量，也就別想著去搞電商了。
生態鏈都沒有搞起來，怎麼賺錢？
這個平台還在繼續堅持著，但是能夠堅持到什麼時候，誰也不知道。
剛開始的時候，確實把嚴鑫給嚇了一跳，覺得遭遇到了兇猛的對手，還想著要不要再籌一點錢，跟他們碰一碰。
但是還沒等到他這邊做出決定，就看到人家頹下來了，也就沒有繼續貸款的打算了。
現在還沒來到那個時代，智慧型手機的普及率還是不高，網絡建設方面也還差點意思，不值得有太大的投入，只要能夠維持自己在這個行業的領先地位就可以了。
現在做太大的投資，在他看來，有點浪費。
從崔少那裡聽到的消息，那個競爭對手現在已經沒有那樣的激情了，不敢再繼續燒錢。
現在人家還沒有放棄，但是也沒有什麼大的動作了。
那個勢頭，有點像他記憶中的騰訊微博——財大氣粗，來勢洶洶，結果沒多久就偃旗息鼓了，到後面很多人都已經忘記了這麼一家網際網路巨無霸，還搞過那麼一個平台。
聽說，那個競爭對手也搞了很多擦邊的東西，有的甚至已經不是擦邊了，完全的是違法的表演，還受到了有關部門的警告。
雖然手眼通天，但是有些東西搞得太露骨了，還是保不住的。
現在倒是老實了，沒有搞那些擦邊的東西，但是也沒有了熱度。
雖然還沒有放棄，但是嚴鑫估算著離放棄都不遠了。
他唯一有點擔心的，就是那位大人物會不會遷怒於他，對他展開報復。
別的沒有什麼擔心的了，根本就算不上競爭對手。
艾莉莉在這裡吃完午飯，然後休息了半個小時，就回公司上班去了。
嚴鑫倒是沒有那麼早的離開，下午繼續留在蔡其祥家裡，陪陪孩子，也陪著蔡其祥聊天。
聊孩子的未來，也聊公司的未來，還交流了一下對國家發展以及國際局勢的看法。
嚴鑫上輩子也有那麼一點鍵政黨的意思，沒結婚之前，經常在網絡平台發表自己對時事的看法，對未來的預判，不過那些預判大多數情況下都是錯誤的。
現在重生過來，倒是不會發生那樣的錯誤了，靠著上輩子的記憶，在蔡其祥面前發表自己對未來發展的預判。
知道了結果，再來分析原因，那是相當容易的一件事情。
蔡其祥有自己的消息渠道，對於未來，也有著自己的一套看法。
只是，在這方面他沒有辦法跟嚴鑫這個重生者來比，對未來的一些預判，以嚴鑫的記憶來看，那是錯誤的。
不過也有一些正確的預判。
反正比嚴鑫上輩子的水平要高得多。
畢竟也是商界大佬，接觸到的層面也比較高，跟嚴鑫上輩子那低端玩家不是一回事。
蔡其祥還提到了一件事情，就是他把鳳翔集團從小榕鎮搬到羊城後，跟當地一些人算是徹底的割裂了。
在那邊開發的房地產項目，房子都已經賣完了，那邊也制裁不到。
但是，集團在那邊的物業公司就不行了，被各種刁難，已經從好幾個小區撤出來了。
鳳翔集團現在雖然抱上了兩條大腿，但是對這樣的事情也有點無能為力。
不是說整治不了對方，但就為了那點小事去幹起來，很沒有必要。
地頭蛇還是有著地頭蛇的強勢之處的。
損失幾個小區的物業管理，經濟上面當然也會有一些損失，但是不大。
那幾個小區一年物業管理能給公司帶來的利潤，還不如在一線城市賣掉一套房子帶來的利潤。
就這點小事情，他都沒跟崔少說過。
因為這點小事情來動用崔少的人情，有點太不值得了。
現在在鳳城那邊的物業公司，已經只有兩三個小區了，員工也裁掉了一些，還有一些調到了別的城市。
那兩三個小區也未必能夠維持多久。
不過蔡其祥也不是很在意，因為鳳翔集團走出鳳城之後，盤子越來越大，開發的房地產項目越來越多。
那些小區以及寫字樓的物業，基本上就是下屬的物業公司在做。
他們的物業公司沒有變小，反而越來越大了，現在下屬的員工就有上千人，分布在多個城市多個小區。
帶來的利潤不算太多，但是很穩定。
再過兩三年，現在在建的那些項目都完成，規模將會更大。
集團下面還有自己的房地產中介公司，跟他們的售樓部不是一個部門的，主要做的是二手房的買賣和租賃，現在的業務不只是在自家開發的小區裡面，還進入到別的小區。
他們在網上的業務，主要就是依託安業這個平台來進行，屬於被安業平台官方認證了的房地產中介公司。
在這個平台所有的房地產中介公司都可以在房產版塊發布房屋租賃或者出售的GG，個人也可以發布這樣的GG，還不用繳納費用。
但是，那些沒有得到平台官方認證的，可信度不高，有被坑的風險。
這個平台另外還有一個平台官方認證的權威消息版塊，由平台檢測發布者的資質，獲得了認證的房地產中介，才能在這樣的板塊發布GG。
認證程序比較嚴格，要繳納一定額度的保證金，還要收費，而且成交後平台也得抽成。
有虛假宣傳，平台還會給予處罰。
但是因為比較可靠，所以去那個板塊找房的會更多一些。
能夠得到認證的，成交率會更高。
——在這個平台得到官方認證的，一共也就那麼三四家。
其餘那幾家都是在國內很有名氣的房地產中介公司，在全國各大城市都有分公司。
跟這樣的公司並列，也算是給自家的公司抬咖了。
現在這個房地產中介公司發展得也挺好的，業務不少。
大部分業務都來自於安業平台。
這也讓蔡其祥和嚴鑫聊到這個的時候狠狠的誇讚了馮晨一番，覺得這個年輕人有眼光，搞出了一個很好的平台來，未來的成就無可限量。
蔡其祥知道嚴鑫對房地產這個行業就是一個外行，哪怕成為鳳翔集團最大股東也有一段時間了，依然是一個外行。
但是在網際網路業務上面，他認為嚴鑫是一個很厲害的人。
馮晨的安業集團也有著嚴鑫的投資，他認為搞出安業這個網際網路平台來，就是嚴鑫的主意。
這個也可以從星光網、食語這樣的平台看出來。
當初和嚴鑫這個拐走了他私生女的年輕人交好，就是覺得房地產行業已經沒有多大的發展前途了，想要轉型到網際網路行業，自己又不懂，所以要找這麼一個懂得網際網路的人合作。
只是後面房地產行業又行了，而且還是相當火熱的行情，大家都一頭扎進這個行業搶錢，當然就沒有必要轉型了。
不過和嚴鑫聊到了房地產行業的未來，嚴鑫的觀點是再過幾年時間，這個火熱的行情就會終止，會迎來一個比較長的低谷期。
這個跟他的判斷比較接近——現在房價瘋狂的上漲，雖然給他帶來了巨額的利潤，但是他心裡其實有一些忐忑，覺得這樣的行情不可能一直持續下去，總有一天會往下掉的。
在這方面他甚至比嚴鑫還要悲觀，覺得可能只有那麼兩三年的行情了。
當這一輪快速上漲的行情結束之後，鳳翔集團又將何去何從，這也是一個問題。
他已經沒有那樣的能力去給公司開拓新的賽道，但他覺得嚴鑫有這樣的能力。
他們就談到了未來鳳翔集團轉型的可能。
兩個人的觀點比較接近，那就是這樣的快速擴張不能一直進行下去，再過幾年要全面的收緊對房地產的投資，甚至是停止投資。
但是，那麼大一個房地產集團，突然不搞房地產開發了，那麼多員工該怎麼安置，也是一個很大的問題。
公司該怎麼樣轉型才能夠消化那些員工，也是需要認真考慮的。
這個東西不是說想剎車就能夠剎車的，它有著它的慣性。
那麼大的體量了，突然來搞一個急剎車，那是會翻車的。
最好的辦法就是早一點改換賽道。
也不是完全的放棄房地產，兩個人都認為，再過幾年時間，房地產行業會迎來一個低谷，但那個低谷終究會過去的。
只要挺過去那一段時間，這個行業還是有著發展的空間。
只是規模要調整。
產業也要多樣化。
轉型這種事情，嚴鑫倒是不著急。
有著上輩子的記憶，只要手頭有錢，找准一些有前途的行業來投資，完全沒問題。
他現在給出來的建議，就是到那個時候可以把賺到的錢拿出來投資到他的短視頻平台，也可以投資到安業平台，把這個平台做成國內最大的二手房交易平台和室內裝修平台。
當然，也可以投資到別的行業，比如新能源以及晶片行業啥的。
但是這些方面嚴鑫並不是那麼的有信心，反正他重生之前，也沒有看到多大的優勢，風險倒是挺大的——會引來制裁。
後面到底有沒有殺出去，他也不知道。
所以他不怎麼推薦。
他比較有信心的，還是網際網路行業那些已經證明了的成功範例。
再過幾年，那幾個網際網路平台都要發力了，正好需要大筆的錢。
而鳳翔集團賺到的大筆的利潤也要找地方投資出去。
這樣合作起來，當然是皆大歡喜。
現在房地產行業還很有搞頭，鳳翔集團也不會把錢投到別的行業來，他也只是提出這麼一個構想，真的要實施，還是得等幾年再說。
到那個時候是不是投資到這兩個平台，也是不一定的事情。
如果這兩個平台到時候數據不好，被別的競爭對手給壓制了，那自然就沒必要繼續投資了。
但是這個不要緊，他記憶中還有一些未來會成為爆款的公司，可以投資到那邊去。
——能夠搞自己的公司，那當然是搞自己的公司最好。
自己創立的公司沒有搞起來，那就搭別人的車。
這方面嚴鑫沒有什麼忌諱的，只要能夠賺到錢就可以了，公司是不是自己創立的並不那麼重要。
蔡其祥對他的建議也聽進去了，說以後會考慮這樣做。
當然，現在並沒有做出決定。
他也要觀望，看一下那兩個平台到底能不能夠扛起鳳翔集團轉型的重任，值不值得大力的投資。
現在嘛，把話說得好聽一點就可以了。
不過他是傾向於聽從嚴鑫的建議的。
——之前他就聽說了有大人物想要花幾十個億買嚴鑫那個星光直播平台股份的事情，然後還被嚴鑫給拒絕了。
那說明在雙方心目中，這個平台的價值都遠遠的超過那幾十個億。
他還問起了這件事情的後續。
嚴鑫也從崔少那裡聽說過後續——那一位要收購他星光直播平台的大人物，收購了一個直播網站，然後投入重金搞直播，也搞手機app，搞短視頻創作。
但是，做了幾個月，錢投進去了十幾個億，還簽了多個大明星入駐該平台，還簽了一些網紅每天搞直播，甚至還從星光直播挖了幾個人氣主播過去，弄出了很大的動靜。
但是沒什麼優質的內容，哪怕是簽的那些明星都比較頻繁的發視頻，卻沒有什麼吸引人的內容，不接地氣，觀眾並不買帳。
雖然從星光直播挖了一些人氣主播過去，但是星光直播人氣最高的那些主播，都已經跟平台簽了幾年的合約，違約金高得可怕，根本就挖不走。
直播方面，這個新的平台就是個弟弟，根本就搞不過。
想培養出自己的主播，但那個需要時間來沉澱，絕對不是短時間可以做到的。
軟體的bug又很多，給用戶的體驗很糟糕，口碑很差，熱度維持了不到一個月，就消散了。
在大力的推廣之下，這個 App的下載量倒是挺高的，一個月就突破了三千萬，但是日活量很低，互動很少，跟嚴鑫的星光平台完全沒法比。
嚴鑫從崔少那邊聽到的消息，就是那位大人物很生氣，生氣得都有點懷疑人生了。
日活量低，那就是沒流量，也就別想著去搞電商了。
生態鏈都沒有搞起來，怎麼賺錢？
這個平台還在繼續堅持著，但是能夠堅持到什麼時候，誰也不知道。
剛開始的時候，確實把嚴鑫給嚇了一跳，覺得遭遇到了兇猛的對手，還想著要不要再籌一點錢，跟他們碰一碰。
但是還沒等到他這邊做出決定，就看到人家頹下來了，也就沒有繼續貸款的打算了。
現在還沒來到那個時代，智慧型手機的普及率還是不高，網絡建設方面也還差點意思，不值得有太大的投入，只要能夠維持自己在這個行業的領先地位就可以了。
現在做太大的投資，在他看來，有點浪費。
從崔少那裡聽到的消息，那個競爭對手現在已經沒有那樣的激情了，不敢再繼續燒錢。
現在人家還沒有放棄，但是也沒有什麼大的動作了。
那個勢頭，有點像他記憶中的騰訊微博——財大氣粗，來勢洶洶，結果沒多久就偃旗息鼓了，到後面很多人都已經忘記了這麼一家網際網路巨無霸，還搞過那麼一個平台。
聽說，那個競爭對手也搞了很多擦邊的東西，有的甚至已經不是擦邊了，完全的是違法的表演，還受到了有關部門的警告。
雖然手眼通天，但是有些東西搞得太露骨了，還是保不住的。
現在倒是老實了，沒有搞那些擦邊的東西，但是也沒有了熱度。
雖然還沒有放棄，但是嚴鑫估算著離放棄都不遠了。
他唯一有點擔心的，就是那位大人物會不會遷怒於他，對他展開報復。
別的沒有什麼擔心的了，根本就算不上競爭對手。