第43章 這該死的中介
每次賣出房子，拿到大額佣金，老闆一般都會在群聊中公布，順便給所有員工打打雞血。
這點肯定瞞不住，也沒有必要瞞。
大多數公司的職場，出了成績得低調；可在銷售類公司，一切以業績說話。
業績越好、地位越高，說話硬氣，也更加讓人尊重。
林岳接觸過醫療器材類的銷冠，上班從不準時，經常遲到早退，從來不給上級領導面子。
公司經理忍無可忍，直接走辭退手續，揚言要把這銷冠給炒了。
可沒想到，半天后，反而是這經理捲鋪蓋走人。
這便是銷冠的權威。
要是林岳能在大豐房產，做到幾個億的業績，到時候怕是王西風，得在公司內加一間獨立辦公室，專門給林岳午睡休息，真不是開玩笑。
這種公司，業績為王。
趁著馬紅菊那賤人不在場，林岳倒也不小氣，當即宣布：「等合同簽了，我請大家吃飯。」
孫英：「岳哥大氣！」
朱梅：「謝謝岳哥。」
還有零零散散的其他人，全都傳來感激的聲音。
雖然，在公司裡面，有像馬紅菊那樣，背地裡使絆子的人。
可也有像孫英這種，願意默契打配合的人，並不全都是賤人。
遇到喜事，大家賀一賀，不算什麼大問題。
……
四點鐘出頭。
錢遠大先到，剛出現在大豐房產門口，林岳便主動熱情，將他給迎進來。
兩人入座後，林岳煮水泡茶。
剛喝兩杯茶，李文河駕駛他那輛寶馬，也到了門口，林岳同樣接他進店。
雙方皆入座後，見面少不了一陣商業互吹。
用語字眼大差不差，來來去去依舊同一套：一表人才、年少有為、頭髮濃密、順風順水順財神等等。
全程林岳沒有插話，充當煮水泡茶的工具。
又喝過十多杯，消磨了二十多分鐘時間，終於回歸正事，準備簽訂合同。
錢遠大有疑問：「李老闆，你定死的價格，真是十一萬五千元嗎？」
價格已經定下，並非臨時反悔砍價，只是心有疑惑，實在是好奇。
李文河表情頓了頓，略有疑惑。
他沒回答，可神情已經告知了錢遠大答案。
果然，價格方面，都是由這位中介顧問，全權負責商談，還談出一個這麼漂亮的價格。
錢遠大不得不佩服，感嘆道：「李老闆，你可真是找了位好中介，這價格我真被他拿捏得死死的。」
李文河點點頭。
比起均價溢出三千多元，這確實是林岳的能力。
連他都沒意料到，竟能賣出這麼好的價格。
既然定好，雙方開始簽訂合同。
而這次並非一次性付款，需要增加一道向銀行貸款的步驟。
簽買賣合同，這只是第一步。
非全款的房產交易，複雜許多。
第二步，林岳會協助錢遠大，準備所需的各類證明材料，向銀行申請一筆貸款。
等銀行貸款審核通過，便會跟錢遠大簽訂合同，約定還款方式、期限、違約責任等等。
第三步，方才需要李文河，進行房產過戶。
到時候，銀行會把錢遠大申請的貸款數額，全部發放至賣方帳戶，後續由錢遠大按期還款。
整個流程，少說也得十五個工作日。
林岳想要拿到佣金，還得多等這麼一段時間。
很快，雙方合同簽訂完畢，按照每平方十一萬三千三百元的價格，交易藍天大廈1902號產權。
總價高達1699.5萬元。
林岳心中，默默估算自己的佣金，高達50.98萬！
果真印證那句話，優秀的房產中介，三年不開張、開張吃三年。
哪怕月薪過萬，一年十二萬，三年才三十六萬，這還不如林岳完成這一單的收益。
這波真的賺翻了。
林岳嘴角壓不住，笑意濃郁：「感謝兩位老闆的支持。」
李文河：「選擇你果然沒錯。」
上一套金山大廈的房產，雖然從林岳手中賣掉，可負責跟進的中介顧問，足有四五家房企公司。
有時候，一天他就得接打六七通電話，廢話一堆堆，談半天最終還成不了。
費時費力，還不省心。
而藍天大廈這套房產，李文河只交給林岳獨家代理，這段時間非常清淨，完全沒被打擾。
唯有的一通電話，直接一錘定音，確定了此次交易。
不僅省心，還賣出一個好價格。
在他眼裡，毋庸置疑，林岳確實有能力。
錢遠大站起身後，小臉帶著幾絲哀怨：「下次，得讓我當你客戶才行。」
合同已經簽完。
一般而言，房企公司會提供合作的銀行，協助客戶辦理貸款。
不過，這麼大體量，涉及上千萬的房產交易，這些大客戶，往往都有相熟的合作銀行，費率更低、手續更簡。
錢遠大自然用不上林岳幫忙。
告別後，錢遠大拿著交易合同，離開大豐房產，趁銀行還沒下班，快點將手續辦完，早日把藍天大廈這套房產拿到手。
不過，這段時間，不會再出任何意外了。
很快，合同簽訂完畢，林岳把貸款的一些材料，告知錢遠大，錢遠大告別，回家準備去了。
這邊，李文河也準備離開。
只是剛起身，還沒有動作，就聽到公司內起了一陣動靜。
包括孫英在內，兩三位中介顧問，都紛紛快步走到門口，迎一位客戶進門。
林岳與李文河，兩人齊齊扭頭，側目望去。
原來是有人，駕駛一輛奧迪A6，停在大豐房產店面的門口。
為了業績，同事們肯定積極。
只是，從奧迪下來的那人，身影非常眼熟。
認出來後，讓林岳有些驚訝。
是陳展。
他進了店裡，擺手驅散了其他的中介顧問，隨後環顧一周，大步往林岳走來。
陳展：「林經理，那套藍天大廈的房產，你幫我問過房東沒有？」
李文河面帶疑惑，一言未發，看向林岳。
這是怎麼回事？
已經交易結束，怎麼又來一位客戶。
林岳皺了皺眉。
按理說，早上林岳接待時，那敷衍態度，換做正常人，察覺出來後，肯定不會願意繼續。
可沒想到，陳展又一次不請自來。
耐著性子，林岳歉意道：「抱歉，那套房產已經賣出去了。」
賣出去了？
陳展的胖臉上，明顯浮現怒意。
這該死的狗中介，居然無視他，直接把那套房產給出手了！
這點肯定瞞不住，也沒有必要瞞。
大多數公司的職場，出了成績得低調；可在銷售類公司，一切以業績說話。
業績越好、地位越高，說話硬氣，也更加讓人尊重。
林岳接觸過醫療器材類的銷冠，上班從不準時，經常遲到早退，從來不給上級領導面子。
公司經理忍無可忍，直接走辭退手續，揚言要把這銷冠給炒了。
可沒想到，半天后，反而是這經理捲鋪蓋走人。
這便是銷冠的權威。
要是林岳能在大豐房產，做到幾個億的業績，到時候怕是王西風，得在公司內加一間獨立辦公室，專門給林岳午睡休息，真不是開玩笑。
這種公司，業績為王。
趁著馬紅菊那賤人不在場，林岳倒也不小氣，當即宣布：「等合同簽了，我請大家吃飯。」
孫英：「岳哥大氣！」
朱梅：「謝謝岳哥。」
還有零零散散的其他人，全都傳來感激的聲音。
雖然，在公司裡面，有像馬紅菊那樣，背地裡使絆子的人。
可也有像孫英這種，願意默契打配合的人，並不全都是賤人。
遇到喜事，大家賀一賀，不算什麼大問題。
……
四點鐘出頭。
錢遠大先到，剛出現在大豐房產門口，林岳便主動熱情，將他給迎進來。
兩人入座後，林岳煮水泡茶。
剛喝兩杯茶，李文河駕駛他那輛寶馬，也到了門口，林岳同樣接他進店。
雙方皆入座後，見面少不了一陣商業互吹。
用語字眼大差不差，來來去去依舊同一套：一表人才、年少有為、頭髮濃密、順風順水順財神等等。
全程林岳沒有插話，充當煮水泡茶的工具。
又喝過十多杯，消磨了二十多分鐘時間，終於回歸正事，準備簽訂合同。
錢遠大有疑問：「李老闆，你定死的價格，真是十一萬五千元嗎？」
價格已經定下，並非臨時反悔砍價，只是心有疑惑，實在是好奇。
李文河表情頓了頓，略有疑惑。
他沒回答，可神情已經告知了錢遠大答案。
果然，價格方面，都是由這位中介顧問，全權負責商談，還談出一個這麼漂亮的價格。
錢遠大不得不佩服，感嘆道：「李老闆，你可真是找了位好中介，這價格我真被他拿捏得死死的。」
李文河點點頭。
比起均價溢出三千多元，這確實是林岳的能力。
連他都沒意料到，竟能賣出這麼好的價格。
既然定好，雙方開始簽訂合同。
而這次並非一次性付款，需要增加一道向銀行貸款的步驟。
簽買賣合同，這只是第一步。
非全款的房產交易，複雜許多。
第二步，林岳會協助錢遠大，準備所需的各類證明材料，向銀行申請一筆貸款。
等銀行貸款審核通過，便會跟錢遠大簽訂合同，約定還款方式、期限、違約責任等等。
第三步，方才需要李文河，進行房產過戶。
到時候，銀行會把錢遠大申請的貸款數額，全部發放至賣方帳戶，後續由錢遠大按期還款。
整個流程，少說也得十五個工作日。
林岳想要拿到佣金，還得多等這麼一段時間。
很快，雙方合同簽訂完畢，按照每平方十一萬三千三百元的價格，交易藍天大廈1902號產權。
總價高達1699.5萬元。
林岳心中，默默估算自己的佣金，高達50.98萬！
果真印證那句話，優秀的房產中介，三年不開張、開張吃三年。
哪怕月薪過萬，一年十二萬，三年才三十六萬，這還不如林岳完成這一單的收益。
這波真的賺翻了。
林岳嘴角壓不住，笑意濃郁：「感謝兩位老闆的支持。」
李文河：「選擇你果然沒錯。」
上一套金山大廈的房產，雖然從林岳手中賣掉，可負責跟進的中介顧問，足有四五家房企公司。
有時候，一天他就得接打六七通電話，廢話一堆堆，談半天最終還成不了。
費時費力，還不省心。
而藍天大廈這套房產，李文河只交給林岳獨家代理，這段時間非常清淨，完全沒被打擾。
唯有的一通電話，直接一錘定音，確定了此次交易。
不僅省心，還賣出一個好價格。
在他眼裡，毋庸置疑，林岳確實有能力。
錢遠大站起身後，小臉帶著幾絲哀怨：「下次，得讓我當你客戶才行。」
合同已經簽完。
一般而言，房企公司會提供合作的銀行，協助客戶辦理貸款。
不過，這麼大體量，涉及上千萬的房產交易，這些大客戶，往往都有相熟的合作銀行，費率更低、手續更簡。
錢遠大自然用不上林岳幫忙。
告別後，錢遠大拿著交易合同，離開大豐房產，趁銀行還沒下班，快點將手續辦完，早日把藍天大廈這套房產拿到手。
不過，這段時間，不會再出任何意外了。
很快，合同簽訂完畢，林岳把貸款的一些材料，告知錢遠大，錢遠大告別，回家準備去了。
這邊，李文河也準備離開。
只是剛起身，還沒有動作，就聽到公司內起了一陣動靜。
包括孫英在內，兩三位中介顧問，都紛紛快步走到門口，迎一位客戶進門。
林岳與李文河，兩人齊齊扭頭，側目望去。
原來是有人，駕駛一輛奧迪A6，停在大豐房產店面的門口。
為了業績，同事們肯定積極。
只是，從奧迪下來的那人，身影非常眼熟。
認出來後，讓林岳有些驚訝。
是陳展。
他進了店裡，擺手驅散了其他的中介顧問，隨後環顧一周，大步往林岳走來。
陳展：「林經理，那套藍天大廈的房產，你幫我問過房東沒有？」
李文河面帶疑惑，一言未發，看向林岳。
這是怎麼回事？
已經交易結束，怎麼又來一位客戶。
林岳皺了皺眉。
按理說，早上林岳接待時，那敷衍態度，換做正常人，察覺出來後，肯定不會願意繼續。
可沒想到，陳展又一次不請自來。
耐著性子，林岳歉意道：「抱歉，那套房產已經賣出去了。」
賣出去了？
陳展的胖臉上，明顯浮現怒意。
這該死的狗中介，居然無視他，直接把那套房產給出手了！