第0449章 房地產行業的周期性
新手股民可能沒聽說過『萬寶之爭』，但是只要親歷過2015年槓桿瘋牛的老股民，一聽到『萬寶之爭』這個詞。
腦子裡就會立馬蹦出『汪石』和『姚總』這兩位縱橫於粵逛地區的兩位商界大佬，
這兩人都是靠房地產創業發跡，並且都是在深市特區經營多年，實力上堪比『一地雙雄』的存在。
汪石就不用過多介紹了，雖然他只是萬顆的創始人、高級打工仔，但是在國內房地產行業內有著不小的影響力。
更何況這位汪石老總還特別老當益壯，能在六十多歲的年紀迎娶一位相差30歲的娛樂圈小明星更是被網際網路上的網友們津津樂道。
至於姚總的寶能系則是背靠物流行業起家，在大規模併購城市綜合體、建物流倉庫期間，靠著深市的大拆大建嘗到了甜頭，在擴張拿地之中看到了房地產崛起的前景然後一股腦地梭哈進了地產行業。
由此開始，這兩家地處深市的房企巨頭就慢慢結下了『競爭』的梁子。
正所謂一山不容二虎！
萬顆搞出個印象城，寶能就投資個太古城。
萬顆出個樓盤，寶能就在隔壁也建一個。
雙方你來我往，斗的不亦樂乎。
最後在2015年的7月份，由姚總的寶能系率先發難，通過二級市場耗資80億元買入萬科A約5.52億股，達到了5%的舉牌線。
接著在後續數個月裡，寶能的姚總調動名下前海人壽、鉅盛華公司的海量資金，開始連續在大A和港股市場持續增持【萬顆A（000002）】這隻股票。
最後一路買買買拿下萬顆總股本的24.26%，一躍超過當時萬顆最大的股東華潤15.04%的股份。
從那時候開始，寶能的姚總就已經鐵下心要結束萬顆的『汪石時代』。
直接召開股東大會罷免『汪石』在內的10位董事和監事，實現由小吞大的『蛇吞象』股權爭奪操作！
要知道，2015年那會兒正值國內房地產行業的巔峰時期，萬顆當時也不像現在這樣只有區區500來億的市值。
作為當時國內僅次於碧貴園、恆太的第三大房企，萬顆在2015年左右總市值規模超過8000億。
而寶能的姚總滿打滿算，當時身價也才只有區區的千來億。
如果能讓他通過舉牌股份的方式一口吞下『萬顆』這個第三大房企，那麼對於姚總本身而言可就是完成了一次身價10倍的起飛暴漲！
雖然這場『萬寶之爭』的結局，是汪石遇到了深市地鐵這個國企充當白馬王子，靠著整合分散的股份已經發起『毒丸計劃』來逼退了寶能系的惡意併購。
但是也讓這場持續了大半年的的『萬寶之爭』成為A股歷史上一次令人津津樂道的股權之爭。
也是A股市場自成立以來，規模最大的一場公司併購與反併購攻防戰！
……
至於陳峰為何會惦記上【萬顆A（000002）】這隻衰敗的房地產個股，也是心生起了整合手中房地產資源的念頭。
要知道，國內的房地產行業走勢是存在明顯的周期性的。
幾乎每隔8到10年時間左右，就會迎來一次較大規模的漲幅或者波動。
例如1992年到1993年的瓊南島全民炒房，再到21世紀初由溫市炒房團掀起的房價熱炒。
以及2008年全球金融危機後，東大內部推行貨幣寬鬆+大基金政策，推動全國房價的普漲。
再然後的2016年後東大與西大貿易摩擦，導致海外資金回流進一步推高國內樓市價格。
每一次劇烈振幅，都伴隨著大量的資金從樓市與股市之間來回騰挪。
而眼下的2020年作為疫情元年，國內的樓市已經出現了明顯的『量價』齊跌跡象。
各大頭部房企自2016年提出的『房住不炒』政策下開始去槓桿化。
類似萬顆這種公司，市值從巔峰時期的8000多億一路跌到現在只剩下500多億。
如果能提前進去抄底，對萬顆的主營業務進行徹底轉型。
等熬上那麼個7~8年時間，說不定能迎來下一輪房地產熱潮的普漲行情。
左右不過是出資1~200億，就能拿下一家潛力巨大的頭部房地產企業的控制權，這對於陳峰而言可太有吸引力了！
於是盯著盤面思索了片刻後，陳峰就沖兩位得力幹將吩咐道：「000002萬顆A這隻票，我想把它直接打包拿下來。」
「先分出300億流動性，在A股和港股市場進行雙頭狙擊抄底。」
「動作一定要隱蔽，偷偷的打槍，放炮的不要！」
「最好在元旦前後完成吸籌舉牌。」
此命令一出，孟旭和尤子豪全都露出了心領神會的表情。
別看【萬顆A（000002）】現如今的基本面比較差，對外負債超過6100億規模。
但是人家好歹是國內數一數二的大房企，總資產規模超過1.87萬億，每年營收超過2000億，拋去那些待售、待交付的樓盤和應收帳款以及該付的利息，淨資產規模也達到了3400多億。
萬顆的股票市值之所以這麼低，是因為最近幾年國內房企長期被去槓桿政策打壓。
除了它以外，類似恆太、碧貴園這些頭部家房企也一個尿性，股價全都處於歷史最低迷的階段。
外加從2016年之後萬顆的業績出現持續性虧損，每年虧掉800億規模。
到了陳峰重生回來前，這家國內房企巨頭也沒逃過繼續虧損命運。
年年虧掉800億，而且一虧就是踏馬七八年。
這尼瑪就算是地主老財來了都受不了！
如此恐怖的債務比以及虧損業績，敢進去蹚萬顆這渾水的大資本現階段基本沒有。
唯獨陳峰這個重生者從中看到了『屎里撈金』的可能性。
就跟他之前連續點撥『中泰汽車』『江南高纖』這些垃圾股一樣。
如果能拿下萬顆，陳峰有數種手段能將它『變廢為寶』，實現真正意義上的『由虧轉盈』。
腦子裡就會立馬蹦出『汪石』和『姚總』這兩位縱橫於粵逛地區的兩位商界大佬，
這兩人都是靠房地產創業發跡，並且都是在深市特區經營多年，實力上堪比『一地雙雄』的存在。
汪石就不用過多介紹了，雖然他只是萬顆的創始人、高級打工仔，但是在國內房地產行業內有著不小的影響力。
更何況這位汪石老總還特別老當益壯，能在六十多歲的年紀迎娶一位相差30歲的娛樂圈小明星更是被網際網路上的網友們津津樂道。
至於姚總的寶能系則是背靠物流行業起家，在大規模併購城市綜合體、建物流倉庫期間，靠著深市的大拆大建嘗到了甜頭，在擴張拿地之中看到了房地產崛起的前景然後一股腦地梭哈進了地產行業。
由此開始，這兩家地處深市的房企巨頭就慢慢結下了『競爭』的梁子。
正所謂一山不容二虎！
萬顆搞出個印象城，寶能就投資個太古城。
萬顆出個樓盤，寶能就在隔壁也建一個。
雙方你來我往，斗的不亦樂乎。
最後在2015年的7月份，由姚總的寶能系率先發難，通過二級市場耗資80億元買入萬科A約5.52億股，達到了5%的舉牌線。
接著在後續數個月裡，寶能的姚總調動名下前海人壽、鉅盛華公司的海量資金，開始連續在大A和港股市場持續增持【萬顆A（000002）】這隻股票。
最後一路買買買拿下萬顆總股本的24.26%，一躍超過當時萬顆最大的股東華潤15.04%的股份。
從那時候開始，寶能的姚總就已經鐵下心要結束萬顆的『汪石時代』。
直接召開股東大會罷免『汪石』在內的10位董事和監事，實現由小吞大的『蛇吞象』股權爭奪操作！
要知道，2015年那會兒正值國內房地產行業的巔峰時期，萬顆當時也不像現在這樣只有區區500來億的市值。
作為當時國內僅次於碧貴園、恆太的第三大房企，萬顆在2015年左右總市值規模超過8000億。
而寶能的姚總滿打滿算，當時身價也才只有區區的千來億。
如果能讓他通過舉牌股份的方式一口吞下『萬顆』這個第三大房企，那麼對於姚總本身而言可就是完成了一次身價10倍的起飛暴漲！
雖然這場『萬寶之爭』的結局，是汪石遇到了深市地鐵這個國企充當白馬王子，靠著整合分散的股份已經發起『毒丸計劃』來逼退了寶能系的惡意併購。
但是也讓這場持續了大半年的的『萬寶之爭』成為A股歷史上一次令人津津樂道的股權之爭。
也是A股市場自成立以來，規模最大的一場公司併購與反併購攻防戰！
……
至於陳峰為何會惦記上【萬顆A（000002）】這隻衰敗的房地產個股，也是心生起了整合手中房地產資源的念頭。
要知道，國內的房地產行業走勢是存在明顯的周期性的。
幾乎每隔8到10年時間左右，就會迎來一次較大規模的漲幅或者波動。
例如1992年到1993年的瓊南島全民炒房，再到21世紀初由溫市炒房團掀起的房價熱炒。
以及2008年全球金融危機後，東大內部推行貨幣寬鬆+大基金政策，推動全國房價的普漲。
再然後的2016年後東大與西大貿易摩擦，導致海外資金回流進一步推高國內樓市價格。
每一次劇烈振幅，都伴隨著大量的資金從樓市與股市之間來回騰挪。
而眼下的2020年作為疫情元年，國內的樓市已經出現了明顯的『量價』齊跌跡象。
各大頭部房企自2016年提出的『房住不炒』政策下開始去槓桿化。
類似萬顆這種公司，市值從巔峰時期的8000多億一路跌到現在只剩下500多億。
如果能提前進去抄底，對萬顆的主營業務進行徹底轉型。
等熬上那麼個7~8年時間，說不定能迎來下一輪房地產熱潮的普漲行情。
左右不過是出資1~200億，就能拿下一家潛力巨大的頭部房地產企業的控制權，這對於陳峰而言可太有吸引力了！
於是盯著盤面思索了片刻後，陳峰就沖兩位得力幹將吩咐道：「000002萬顆A這隻票，我想把它直接打包拿下來。」
「先分出300億流動性，在A股和港股市場進行雙頭狙擊抄底。」
「動作一定要隱蔽，偷偷的打槍，放炮的不要！」
「最好在元旦前後完成吸籌舉牌。」
此命令一出，孟旭和尤子豪全都露出了心領神會的表情。
別看【萬顆A（000002）】現如今的基本面比較差，對外負債超過6100億規模。
但是人家好歹是國內數一數二的大房企，總資產規模超過1.87萬億，每年營收超過2000億，拋去那些待售、待交付的樓盤和應收帳款以及該付的利息，淨資產規模也達到了3400多億。
萬顆的股票市值之所以這麼低，是因為最近幾年國內房企長期被去槓桿政策打壓。
除了它以外，類似恆太、碧貴園這些頭部家房企也一個尿性，股價全都處於歷史最低迷的階段。
外加從2016年之後萬顆的業績出現持續性虧損，每年虧掉800億規模。
到了陳峰重生回來前，這家國內房企巨頭也沒逃過繼續虧損命運。
年年虧掉800億，而且一虧就是踏馬七八年。
這尼瑪就算是地主老財來了都受不了！
如此恐怖的債務比以及虧損業績，敢進去蹚萬顆這渾水的大資本現階段基本沒有。
唯獨陳峰這個重生者從中看到了『屎里撈金』的可能性。
就跟他之前連續點撥『中泰汽車』『江南高纖』這些垃圾股一樣。
如果能拿下萬顆，陳峰有數種手段能將它『變廢為寶』，實現真正意義上的『由虧轉盈』。