第138章 真就摔杯為號?

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  第138章 真就摔杯為號?

  「各位是準備綁票還是搶劫啊?莫非下一刻就要摔杯為號了?」

  劉青山說的這番話,語氣雖然像是在開玩笑,但包間裡的空氣仿佛凝固了一瞬。

  土建林那張古銅色的臉上看不出喜怒,張旋鬆和楊果強臉上的笑容僵住了,孫洪彬那張原本儒雅的面孔上,閃過一抹陰,轉頭望向老王,嘴角似乎掛著點譏笑,仿佛在說:

  虎落平陽,現在連個小毛孩都敢嘲笑你啦!

  你他媽真是人老屁股松,幹啥啥不中啊!

  這些人有一個算一個,都是從東國經濟野蠻生長的時代浪潮里殺出來的梟雄,國內頂尖的刀槍炮,法律在他們眼裡還不如那個。

  尤其是在座的以王建林為首的房地產行業,他們的第一桶金都帶著原罪,一路走來刀光劍影、

  血雨腥風,行事風格也向來是狠辣決絕,葷素不忌。

  在他們認知中,商業本身就是搶劫,就是綁票,就是半白半黑的角力,白的不提,搞不好他們身上都有著魂環的,手下絕對也養了一大批死士級的小弟·.

  所以面對劉青山這個初出茅廬又毫無背景的的後輩,即便他如今聲名赫赫,這些前浪們骨子裡依然存著幾分俯視與輕慢。

  認為這年輕人再厲害,終究是靠著金融市場的虛擬遊戲發家,沒經歷過真刀真槍的血腥肉搏,

  稍微施壓,便能讓他稀里糊塗掏錢就範,

  但時代變了,資本為王,兜里有錢就是有底氣。

  這年輕人不僅沒被他們的氣場壓住,反而軟中帶刺要掀桌子。

  與正天有過合作的張金東,不想把雙方關係搞得太僵,搶先笑著打圓場:「老王的意思是咱們先啃硬骨頭,把最難談的價錢先敲定了。」

  劉青山也笑:「我乳臭未乾,駒齒未落,啃不了硬骨頭,咱們還是談談萬答的具體情況吧。」

  草,你是真沒見過黑社會啊,放在十年前,你看我敢不敢綁你!我讓你飛起來!!

  王建林心中不爽,面無表情:「你聰哥沒把情況跟你說清楚嗎?

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  「王公子可能是臉皮薄,不好意思講。」

  劉青山隨口應答,心裡琢磨著是不是該把保鏢叫進來話說回來,自己這安保工作還要進一步加強,貼身保鏢至少要兩個,命一天比一天金貴!可不能有半點意外!!

  「當時你也在場吧,你怎麼不跟劉董講明白?」

  王建林看向末座的肖光瑞,語氣帶著訓斥。

  一直爭做透明人的肖光瑞立刻心領神會,誠懇道:「這是我的疏忽,我現在說!」

  萬答的股權結構,堪稱一部現代資本運作的迷宮史。

  肖光瑞現在說的,與劉青山此前在內部會議上對萬答的情況分析類似,但在細節和具體數字上有些不同。

  常言道細節處藏著魔鬼,聽完肖光瑞的講述,劉青山心中暗罵一聲一一這他媽還真是個雷!

  一切的源頭,還要從2016年萬答商業港股私有化說起。

  為了回A股,老王引入了一批境內外投資者,用他們加上萬答的錢,高價回購了萬答商業的港股股份,圓滿實現了私有化退市,並簽下第一次對賭協議。

  如果兩年內或2018年8月31日之前無法在A股上市,萬答將回購私有化投資人持有的股權,境外的錢年化利率12%、境內的錢10%。

  但A股之路不順,對賭到期,為了解決這批舊投資者的退出問題,萬答甩賣資產還債。

  2018年,因第一次對賭失利,加上行業降溫,銀行對萬達收緊了貸款,導致流動性出現了問題,萬達又引入了騰訊、蘇寧、融創、京東、永輝,這五家資方,達成戰略投資合作,湊了375

  億。

  這375億,投的是「濱城萬答商管集團」,也就是萬答商業更名後的主體。

  這個主體,囊括了萬答幾乎所有的家當,酒店、文旅城,包括那些高負債的地產項目都在裡面,是個不折不扣的重資產平台。

  同時,萬答與五家資方簽了第二次回購的對賭,上市時間延長至2021年,如到期無法上市,萬答仍將回購私有化投資人持有的股權,並支付利息。


  而到了2021年,因眾所周知的原因,萬答被迫放棄衝擊A股,選擇回歸港股。

  為此,老王又在「濱城萬答商管」之下,成立了一家「珠江萬答商管」新公司。他把濱城萬答商管里的商鋪、廣場等優質輕資產業務剝離出來,裝進這個新公司,試圖用一個「輕資產、高利潤」的故事打動港交所。這次,他又拉來了太盟、碧桂園、螞蟻、騰訊等22家機構,融資了380

  億,讓出了15.4%的股權。

  這次是第三次回購對賭,上市時間點延長至2023年10月30日,如果逾期,依舊要連本帶利的回購。

  所以,桌上這幾位,身份就複雜了,有新股東也有老股東,每個人持股的公司還不一樣「蘇寧、永輝的兩位張董與融創的孫董,是在2018年就加入了,當時他們三家共出資225億元,合計持有濱城萬答商管9.25%的股份。」

  張金東接話道:「我們三個當初和王董定好了,如果萬答在2021年上市失敗,王董要按8%的利息回購。現在沒有要求回購,只是考慮到房地產行業情況嚴峻,所以經過友好協商,將時間延長至了2023年,對不對,王董?」

  王建林點頭說對。

  永輝的張旋鬆和融創的孫洪彬,此刻則對劉青山講起了做生意的理念:

  「小劉你可能不懂,做人要講感情,做生意更要講誠信,古往今來,誠信為本,行走江湖,義字當頭!!」

  「大家都是朋友,我們危難時刻要顯身手,萬答當時的情況,我們絕不能唯利是圖,逼著王哥強行回購,那就太不仗義了!我們不能那麼做!!」

  聊著聊著,王建林似乎頗受感動,舉杯道:「干一杯,別說了,都在酒里。」

  【謊言!】

  【謊言!!】

  劉青山看著心眼不斷發動,也笑著舉杯意思意思,然後夾起一塊李莊白肉吃了下去。

  都特麼表面兄弟!裝你媽呢?

  是你們不想強迫萬答回購嗎?你們只是怕強行離場會砸了萬答的盤子,導致老王魚死網破罷了。

  現在被徹底套死,被逼無奈只能盼著萬答上市了!

  「楊董您呢?碧桂園和萬答是什麼情況?」

  看老王和他們仁重溫兄弟情,劉青山私下湊近了身旁一位有著地中海髮型的老頭一一楊果強,

  主動問起了他的情況。

  「64.6億,3.589%,珠江萬答商管。」頓了一下,楊果強語氣微妙,小聲道:「我們也有對賭,年化8%,雖然時間也是在2023年10月,但對賭條款寫的很清楚。」

  那你的意思就是說,老王和他另外三位兄弟的對賭條款寫的不夠清楚咯?

  劉青山抬頭看了一眼飯桌上的四兄弟,試探性地對其低聲道:「楊叔叔你這就不仗義了,做生意怎麼能不講感情呢?」

  「呵呵。」楊果強沒忍住笑了,但瞬間切換,一臉沉重:「是啊,這是我的缺點,你還年輕,

  別學我。」

  【謊言!】

  演技差評!

  劉青山心中給出評價,繼續虛與委蛇,卻將事情脈絡基本摸清了。

  2018年入局的蘇寧、融創,當時各自都還是行業巨頭,一個是零售霸主,一個是地產黑馬。即便永輝超市,那時也是千億市值的明星上市企業。

  他們仁投的是「濱城萬答商管」這個重資產老主體,拿的卻是沒有強制回購條款的「君子協議」。

  說白了,那時候大家都在牌桌上,講的是戰略合作,是江湖義氣,但誰也沒想到寒冬來得這麼快、這麼冷。現在這三家都自身難保,想追債,卻發現當年的口頭約定,在法庭上就是一張廢紙,

  只想早點離場。

  而2021年入局的碧桂園,投的是「珠江萬答商管」這個新平台。這時候市場已經變天了,大家都是衝著上市套現來的,所以對賭協議簽得明明白白,有法律效力。

  那今天這個局,老王的目的也藏不住了。

  第一,把蘇寧、融創、永輝這三個持有「模糊協議」的難兄難弟,忽悠給南山接盤,他們手裡拿的是濱城萬答商管的股份,經過珠江萬答商管的子公司拆分,如今至少貶值了一半,三人肯定非常有意見。只是為了避免更大損失,才捏著鼻子忍到了今天,但凡有套現的機會肯定翹首以盼。


  若南山能高價接盤,老王既能安撫住這三個隨時可能鬧事的舊友,又能引入劉青山這個新「財神爺」給IP0站台。

  第二,碧桂園持有的是珠江方達商管,價值比他們仁更高,手裡的回購協議也更清楚,是硬通貨,但楊果強是個聰明人,他可能認識到了萬答上市嗨暗不明的前景,加上自身公司流動性有問題,保險起見也想儘快止盈走人。

  這群老年人不講武德,來偷來騙,來忽悠我這個年輕人!

  說到底,老王就是拿劉青山當冤大頭了「剛才劉董你和老楊聊什麼呢,那麼開心,說出來我們也聽聽?」張旋鬆顯然注意到了他倆的交頭接耳,發出了如此調侃。

  「關於養生的話題。」

  劉青山打個哈哈糊弄過去,眾人閒扯一番,老王卻再次直言:「現在王董你該說說你的誠意了,咱們求同存異儘早達成一致,想閒聊以後有的是時間。」

  劉青山稍作思考,開出條件:「南山以八折收購碧桂園在珠江萬答商管的股份,如果上市失敗也無需萬答回購,我只要擁有對萬答核心資產的優先認購權,其他資方若也有該權益,那我們就價高者得,最後受益的還是土董您。」

  這下眾人知道他剛才在和楊果強聊什麼了張金東、張旋鬆、孫洪彬這三位紛紛將目光壓在了楊果強身上,眼神各異,有點像是在看叛徒。

  楊果強拇了一下地中海上不多的髮絲,微笑道:「青山你該諧了,我那份沒打算賣,今天我來只是作陪,你可以考慮一下另外幾位前輩。」

  老狐狸一個!

  劉青山搖頭道:「您不賣也無所謂,不賣我也不考慮濱城方答。」

  楊國強嘆了口氣,對旁人給了個愛莫能助的眼神,隨後心情愉悅地繼續吃菜。

  死道友不死貧道,別人管他去死,反正自己是要解套咯。

  這小子嘴上說是八折,但可以還價嘛,依照他第一次的八折報價來看,自己連本帶利套利出局是大概率事件,搞不好還能溢價賺上一筆。

  所以楊果強心情很愉悅。

  其他人就不滿意了,張金東皺起眉頭,選擇耐心解釋:「珠江萬答雖然財報很漂亮,但只是個收租的,沒有核心資產,萬答的酒店、廣場都在濱城萬答之中,而且它持有珠江萬答79%的股權,

  是珠江萬答的最大股東,所以從戰略角度,控股濱城萬答才是優先級最高的」

  「但更多債務也在它身上,何況要上市的不還是珠江萬答嗎?」

  劉青山反問之後,又問老王:「您希望我和南山的名字出現在這兩家公司的哪一個?只能二選一。

  王建林臉上的肌肉抽動了一下,沉聲道:「珠江萬答是上市主體,但濱城萬答是母公司,都是萬答的肉,南山無論入股哪一個,看好的是整個萬答的未來。」

  劉青山指了下餐桌上的龍蝦,委婉道:「給王董您提點建議,酒店環境不錯,但菜做一般。」

  包間裡的氣氛變得微妙起來,劉青山擺明了只要珠江萬答,不要濱城萬答的包袱。

  楊果強低頭研究著自己的指甲,仿佛上面有什麼絕世畫作。

  張金東眼神在王建林和劉青山之間來回遊移,顯然在揣摩著什麼。

  「年輕人,性子不要這麼急。」

  融創的孫洪彬率先打破了沉默,他放下筷子,那張儒雅的臉上帶著一絲教訓晚輩的意味,「生意不是這麼談的。我們今天坐在這裡,是來解決問題的,不是來製造問題的。」

  永輝超市的張旋鬆語氣生硬了不少:「小劉,你的意思是,我們這幾位投了濱城萬答的老傢伙,手裡的股份就不是股份了?我們大老遠跑過來,就為了陪你吃頓飯,聽你挑肥抹瘦?」

  他說著,轉頭看向王建林,聲音裡帶上了一絲毫不掩飾的火氣:「王董,你今天組這個局,就是讓這後生來消遣我們的?早知道是這樣,我不如在公司多開兩個會!」

  這番話無異於當場發難,矛頭直指劉青山,也敲打了王建林。

  王建林臉色陰沉無比,心中的不爽幾乎要溢出來,看了眼張旋鬆,又凝視劉青山,三秒後,毫無徵兆地拿起盛著小半杯白酒的高腳杯「砰~啪~」

  玻璃碎落一地!

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