第232章 20兆億開發計劃
第232章 20兆億開發計劃
「你來的正好！上次你跟我提起這件事兒，我讓我公司的下屬去調查了一下，然後他們給了我這樣一個計劃！」
陳青峰跟著堤社長走出了辦公室。
然後兩人來到了一間，像是陳列室的地方。
此時位於房間的中央有一個巨大的展台，不過被帷慢所包圍根本看不到。
陳青峰看著這個現在風光無限的日本地產商人·
「我認為日本企業之所以能夠成功，效率是第1位的，所以趁著你離開這段時間，我請人複製了沙盤，然後在沙盤的基礎上做出了我心中完美的開發計劃！」
隨著帷慢緩緩打開，陳青峰看到了熟悉的場景，香江本島，以及對面的九龍碼頭，兩塊土地被金色所掩蓋，甚至連土地之上的等高線都被明顯的表現了出來。
不過不同的是原本一片空地的銅鑼灣，此時已經是高樓密布。
「這是.」
「這是我推出的海港城計劃！我要在銅鑼灣和九龍碼頭所屬的地塊上建立超大型的購物中心，
匯集全世界的名牌，讓香江成為整個輻射東南亞的消費購物中心，同時我要引進東京的王子飯店，
在這裡布局，這一篇我打算規劃成商業地產，我要在銅鑼灣再造一個中環！」
「真是野心勃勃的計劃！不愧是堤社長！實在是讓人嘆為觀止！」
「你猜整個項目總體投資大概是多少？」
「難以想像，我覺得簡直就是天文數字！」
「沒有那麼誇張，不過就是區區2，0兆億而已！」
「兆億這個詞！說實話，陳青峰也就在日本和韓國的新聞中經常聽到。因為這兩個國家的幣值實在太小了！不過現如今日元還是挺堅挺的。20兆億門，也就是20，000億日元！說實話，這麼一筆錢，如果換算成美元的話，差不多在200億美元左右上下！」
現如今，全世界最值錢的上市公司是通用，通用的總市值也根本達不到這個價值。
不過不知道為什麼，這位堤社長說出這番話的時候，陳青峰的腦海里突然出現了一組魔性的詞。
「買買買，合合合，圈圈圈，大大大，好好好！」
「真不愧是西武集團！」
堤義明很享受這樣的吹捧，事實上整個西部集團也不止20兆億門。
不過現在，這一切都不重要。
重要的是，陳青峰需要藉助對方在日本產經界的影響力，從日本的銀行系統拿到資金。
陳青峰在香江那邊，雖然資產大幅度的上升，但是最近一段時間，由於港幣持續貶值，造成它實際上的美元資產大幅度縮水。
不過這也利好國際資本抄底香江的樓市和地產。
同時也利於陳青峰的還債。
而現在，他利用日本人的錢，在香江大肆興建樓堂館所，把牛奶公司那塊原石的地皮開發成真正的商業地產中心。
陳青峰幾乎一整天都待在這位狂人社長的辦公室里。
然後乖巧的像小學生一樣聆聽對方對於再造中環計劃的夢想。
最終雙方達成協議。
牛奶公司提供地皮並且說服九龍碼頭出讓相同的土地。
而西武集團則負責投資和開發。
牛奶公司什麼也不用做，但只擁有三成的股份。
西部集團擁有項目的絕對主導權和開發權，同時占整個項目的七成股份。
未來雙方任何一方選擇退出，對方都有權優先收購雙方手中的股份。
合作事宜很快敲定了。
大家的心中都很滿意。
狂人社長滿意在於自己白撿了香江核心區的一塊地皮。
而陳青峰的滿意則在於他算準了，未來等到日元升值的時候，西武集團會陷入債務危機到那個時候他是要花點小錢就可以把整個項目盤下來。
房地產這場盛宴沒有誰能比陳青峰這個穿越者看得更明顯了。
幾天之後，西武集團突然發布，重大公告宣布，正式和香江的牛奶集團和九龍碼頭共同開發銅鑼灣以及九龍碼頭現在所屬的地塊。整個開發周期長達8年。
與此同時，日本兩家超大銀行將作為西武集團的後盾提供大約20兆億的資金。
消息傳到了香江這邊，牛奶公司的股價，立刻就得到了積極的響應。
因為這意味著光是那塊地皮的價值差不多就有10兆億門。
不過這次合作，另一方面對於陳青峰帶來的好處就是，他和日本的三菱銀行建立了聯繫，可以方便的從三菱銀行獲取資金。
當然這也是西武集團從中牽線搭橋！
這世界上借貸真是一個好生意。
如果你有一項穩定收益，在5%左右的生意，你自己只有1萬塊，那麼一年你只有500塊錢的收益可如果你能借來99萬，並且把利息控制在5%以下。
那麼利用借來的錢，你一年的收益大概就是5萬元，扣除利息之外，剩下的收益將遠遠大於你之前所有的500塊。
如果能夠放大1000倍呢？
這就是槓桿帶來的魅力！
事實上，靠著借來的錢，你可以舊帳滾新帳，但公司的市值也會節節攀升。
債務並不需要還清。
但在這期間，公司的市值卻翻了幾倍。
這就是有錢人和普通人之間賺錢的秘密。
普通人不願意承擔債務，可有錢人卻懂得利用債務來放大自己的收益。
當然這一切都是建立在穩定的5%的收益的前提下！
這也是為什麼陳青峰更熱衷於投資機場和碼頭這種生意。
現在內地的基建才剛剛開始。
西山省的公路，馬上就要帶來穩定的收益了。
而且這筆錢可以收幾十年。
至於之前陳青峰和香江富豪約定的赤臘角機場，以及他看上的貨櫃碼頭。
有了日本資金的支持。
一切都不再是紙上的計劃了。
只不過稍微有點問題的是，他的舅舅董津雲似乎並不打算和日本人合作。
陳青峰還得回去把這件事情處理一下。
於是就在牛奶公司剛剛發布公告的同時，陳青峰也從東京悄悄的回到了香江這邊。
然後一下飛機，他就帶著禮物直奔了舅舅家！
「你來的正好！上次你跟我提起這件事兒，我讓我公司的下屬去調查了一下，然後他們給了我這樣一個計劃！」
陳青峰跟著堤社長走出了辦公室。
然後兩人來到了一間，像是陳列室的地方。
此時位於房間的中央有一個巨大的展台，不過被帷慢所包圍根本看不到。
陳青峰看著這個現在風光無限的日本地產商人·
「我認為日本企業之所以能夠成功，效率是第1位的，所以趁著你離開這段時間，我請人複製了沙盤，然後在沙盤的基礎上做出了我心中完美的開發計劃！」
隨著帷慢緩緩打開，陳青峰看到了熟悉的場景，香江本島，以及對面的九龍碼頭，兩塊土地被金色所掩蓋，甚至連土地之上的等高線都被明顯的表現了出來。
不過不同的是原本一片空地的銅鑼灣，此時已經是高樓密布。
「這是.」
「這是我推出的海港城計劃！我要在銅鑼灣和九龍碼頭所屬的地塊上建立超大型的購物中心，
匯集全世界的名牌，讓香江成為整個輻射東南亞的消費購物中心，同時我要引進東京的王子飯店，
在這裡布局，這一篇我打算規劃成商業地產，我要在銅鑼灣再造一個中環！」
「真是野心勃勃的計劃！不愧是堤社長！實在是讓人嘆為觀止！」
「你猜整個項目總體投資大概是多少？」
「難以想像，我覺得簡直就是天文數字！」
「沒有那麼誇張，不過就是區區2，0兆億而已！」
「兆億這個詞！說實話，陳青峰也就在日本和韓國的新聞中經常聽到。因為這兩個國家的幣值實在太小了！不過現如今日元還是挺堅挺的。20兆億門，也就是20，000億日元！說實話，這麼一筆錢，如果換算成美元的話，差不多在200億美元左右上下！」
現如今，全世界最值錢的上市公司是通用，通用的總市值也根本達不到這個價值。
不過不知道為什麼，這位堤社長說出這番話的時候，陳青峰的腦海里突然出現了一組魔性的詞。
「買買買，合合合，圈圈圈，大大大，好好好！」
「真不愧是西武集團！」
堤義明很享受這樣的吹捧，事實上整個西部集團也不止20兆億門。
不過現在，這一切都不重要。
重要的是，陳青峰需要藉助對方在日本產經界的影響力，從日本的銀行系統拿到資金。
陳青峰在香江那邊，雖然資產大幅度的上升，但是最近一段時間，由於港幣持續貶值，造成它實際上的美元資產大幅度縮水。
不過這也利好國際資本抄底香江的樓市和地產。
同時也利於陳青峰的還債。
而現在，他利用日本人的錢，在香江大肆興建樓堂館所，把牛奶公司那塊原石的地皮開發成真正的商業地產中心。
陳青峰幾乎一整天都待在這位狂人社長的辦公室里。
然後乖巧的像小學生一樣聆聽對方對於再造中環計劃的夢想。
最終雙方達成協議。
牛奶公司提供地皮並且說服九龍碼頭出讓相同的土地。
而西武集團則負責投資和開發。
牛奶公司什麼也不用做，但只擁有三成的股份。
西部集團擁有項目的絕對主導權和開發權，同時占整個項目的七成股份。
未來雙方任何一方選擇退出，對方都有權優先收購雙方手中的股份。
合作事宜很快敲定了。
大家的心中都很滿意。
狂人社長滿意在於自己白撿了香江核心區的一塊地皮。
而陳青峰的滿意則在於他算準了，未來等到日元升值的時候，西武集團會陷入債務危機到那個時候他是要花點小錢就可以把整個項目盤下來。
房地產這場盛宴沒有誰能比陳青峰這個穿越者看得更明顯了。
幾天之後，西武集團突然發布，重大公告宣布，正式和香江的牛奶集團和九龍碼頭共同開發銅鑼灣以及九龍碼頭現在所屬的地塊。整個開發周期長達8年。
與此同時，日本兩家超大銀行將作為西武集團的後盾提供大約20兆億的資金。
消息傳到了香江這邊，牛奶公司的股價，立刻就得到了積極的響應。
因為這意味著光是那塊地皮的價值差不多就有10兆億門。
不過這次合作，另一方面對於陳青峰帶來的好處就是，他和日本的三菱銀行建立了聯繫，可以方便的從三菱銀行獲取資金。
當然這也是西武集團從中牽線搭橋！
這世界上借貸真是一個好生意。
如果你有一項穩定收益，在5%左右的生意，你自己只有1萬塊，那麼一年你只有500塊錢的收益可如果你能借來99萬，並且把利息控制在5%以下。
那麼利用借來的錢，你一年的收益大概就是5萬元，扣除利息之外，剩下的收益將遠遠大於你之前所有的500塊。
如果能夠放大1000倍呢？
這就是槓桿帶來的魅力！
事實上，靠著借來的錢，你可以舊帳滾新帳，但公司的市值也會節節攀升。
債務並不需要還清。
但在這期間，公司的市值卻翻了幾倍。
這就是有錢人和普通人之間賺錢的秘密。
普通人不願意承擔債務，可有錢人卻懂得利用債務來放大自己的收益。
當然這一切都是建立在穩定的5%的收益的前提下！
這也是為什麼陳青峰更熱衷於投資機場和碼頭這種生意。
現在內地的基建才剛剛開始。
西山省的公路，馬上就要帶來穩定的收益了。
而且這筆錢可以收幾十年。
至於之前陳青峰和香江富豪約定的赤臘角機場，以及他看上的貨櫃碼頭。
有了日本資金的支持。
一切都不再是紙上的計劃了。
只不過稍微有點問題的是，他的舅舅董津雲似乎並不打算和日本人合作。
陳青峰還得回去把這件事情處理一下。
於是就在牛奶公司剛剛發布公告的同時，陳青峰也從東京悄悄的回到了香江這邊。
然後一下飛機，他就帶著禮物直奔了舅舅家！