第124章 認識領導就是好
增加十層樓，用作停車場！
沈婉鈞等人均是驚呼。
這有必要要那麼多停車場嗎？
要知道，這醫院和學校的規劃，每棟樓，蘇念之都預留了5000平方米。
5000平方米，都已經可以打造一所正規小學了。
但是，蘇念之在這上面要打造28層，然後還要再加10層作為停車場。
這得停多少車啊？
整個鵬城的車都能停進來吧！
「其實我是覺得還不夠。」蘇念之卻無視眾人差異，「一個標準停車位是2.5米乘以5米，也就是12.5平方米，一層5000平方米的土地面積，扣去建築面積，停車場的通道、出入口、樓梯、電梯、設備間等占用的面積，以及停車位的布局方式等因素，大約能停30-32輛車。十層不過才300-320輛而已。」
300輛，還不夠嗎？
現在整個村才多少輛車？
四輛車！
陳暮一輛FJ酷路澤，村里一輛九座豐田海獅，一輛小轎車花冠，和一輛吉普121。
總共才4輛車。
就算未來，所有村民都買車了，但是按照這規劃，那村民的車都是停在自家車庫裡，也不會停學校或者醫院去啊。
「這並不多，如果不是為陳暮村長的錢包考慮，我是想修建更多的停車樓層。」蘇念之說，「學校來說，我們是要覆蓋小學到高中，實際上，我建議，還包括幼兒園。那麼，不算幼兒園的情況下，根據我的估算，每年附近的新生應該在300名左右。一個班50人計算，那麼六個班，就需要三名語文老師，三名數學老師，體育，音樂，美術，道德與法制，自然與科學等學科老師各兩名。然後輔導員兩名，還有校長，副校長各一名。這就是20人。然後還要計算食堂的人員，大約3-5人。再算上初中和高中。大約老師數量在90-110人之間。」
「那我們停車場夠了啊！」老村長等人一算，覺得這停車場綽綽有餘啊。
「那學生的家長呢？「蘇念之反問，」學生家長來接孩子，如果開車怎麼辦？」
「可不是都是我們的孩子嗎，就在家附近，誰還會開車啊。再說了，不都沒有車麼！」有村民不解。
「這是眼下我們的境況。但是，時代是發展的，鵬城更是在改革開放的春風下，日新月異的發展。未來是會變的。而這棟樓一旦修好，未來再拆，可就麻煩了。那會耗費掉大量的人力、物力。如果在內地，我不會提議修那麼高的停車場。但是在鵬城，在這裡，我覺得十層不夠。」蘇念之說，「最少，15層。寧可多，不可少。尤其一旦未來學生變多，多餘的樓層，也能用來改教學樓。」
眾多村民還是有點不能理解，但是陳暮卻能理解。
「這樣吧，直接修兩棟49層的高樓，一南一北相呼應。」陳暮說。
49層，那麼高？那豈不是鵬城第一高樓了？
蘇念之卻沒因為陳暮同意，而喜悅，反而皺眉。
「陳暮村長，你知道修一棟49層高的樓，需要多少資金嗎？」蘇念之苦笑，「因為這都是我們村裡的地，所以我們不需要出土地轉讓費，但是水泥，鋼材，木材，砂石等材料，根據我的計算，大約在每平方米150-270元之間。如果49層，那就是總計245000平方米。按照每平方米150元計算...」
「不，按照270元計算。我們要用最好的材料，要得預防颱風。」陳暮開口。
「好，那就按照270元一平方米的建築成本計算，那就是6615萬元。」蘇念之說出這個數字時，嘴唇都哆嗦了一下，「這還沒算後期的軟裝成本，以及人工成本。人工成本，工期兩年內完成，200人左右，人工成本大概在100萬元。」
聽聞這個數字，所有人都驚呆了。
這麼貴嗎？
而且這還是一棟。
另外一棟，豈不是更貴。
「還有，打造整個漁民度假村，需要的資金，大約在3棟樓的造價！」蘇念之說到此，都有心無力了。
太貴了。
有錢嗎？
眾多村民吩咐咋舌。
不過卻沒有露出沒錢，修不起的念頭。
「沒事，我們努力幹活。這修樓，我們去幹活，都是為村里，我們不要工錢。自己打漁養活一家老小。」牛大叔直接開口叫了起來。
「對，我們自己能打漁，能養活自己。這兩年，我們不要工錢。那樣，我們是不是能節約100萬！」其餘村民也紛紛開口。
蘇念之被這些質樸的村民所打動，但是卻不得不開口打斷他們美好的想法。
「就算不要工錢，但每棟樓造價6000多萬，是節省不了的。這還有後續，我規劃中的公寓樓，以及整座漁村所有建築的全面修建。這筆錢，也不少。總預計造價，在3個億。」
什麼！3個億！
這一下，所有人不吭聲了。
這麼多錢，他們再節約都不行啊。
那可如何是好？
這時，陳暮開口了。
「3個億是嗎！這不算多，我想，我們可以湊齊。」陳暮笑說。
笑話，老村長地窖里那還有90箱黃金呢。
那可是價值數億美元。
換算人民幣，那快20億了。
3億而已。
只不過不好緊急變現，除此之外，還有一點，那就是要有個對外的說辭。
你不能直接拿出幾個億，沒得解釋可不行。
「我們這不是馬上有罐頭廠了嗎？只要投資了，我就能去貸款！」陳暮笑說。
蘇念之一愣。
沈婉鈞也是一拍腦門。
「是啊，現在鵬城大發展，只要有項目，都能輕易貸款。尤其我們村的地理位置和資源，我想，3個億沒有問題。而且如果像大領導申請一下，甚至可以拿到無息貸款。」沈婉鈞笑容滿面。
這一刻，她突然發現大領導來安排事情，來的太對了。
有了這層關係，就能在這個時代，弄到無息貸款。
而且是到期後還款。
這中途都不用還錢，而且就有了領導這層關係，弄個5年期，十年期，一點問題都沒有。
甚至如果真沒錢，也不是不可以延期付款。
這年頭，可操作的空間大，而且都是合法。
因為國家需要發展，只要你不是把貸款來的錢，拿去個人享樂，那麼國家都能為你平帳。
這就是這個時代的特色。
呃！對於陳暮來說，這算是意外驚喜了。
本身陳暮也是有打算去找銀行借錢，來解釋未來大筆投資錢的出處。
但是陳暮心疼那利息。
你要說借3億，如今的利率在5.04%，借款3個億，那總利息高達25200000萬。
這麼多錢，陳暮想了就肉疼。
現在有大領導在，經過沈婉鈞這麼一提醒，陳暮就發現，大領導真是及時雨宋公明哥哥啊。
這一下，錢解決了，氣氛也再次活躍起來。
「那就49層。兩棟49層，作為我們漁民村社區的地標建築。你在圖紙上，要多弄一點燈光秀之類的，還要有巨大的LOGO，總之，要人整個鵬城市，遠遠的就能看見我們這兩棟地標建築，就知道這是我們漁民村。」陳暮下達了決斷。
「然後，這裡還有一個要討論的。根據我的歸還，現在大家居住的漁民村在我的規劃里，是最關鍵的一環。也是打造漁民村度假社區的核心景觀地帶。這裡的一切，我都會推倒重修。我的建議是村民不再居住在這裡，而是打造一棟高層公寓，大家住在公寓裡。面朝大海，春暖花開的公寓。32戶，一層一戶的大平層，也不過是32層，然後下面打造停車場，村委會，包括村民健身場所等等，都放在低層。村民住在高層，讓所有人都能欣賞到大海的景觀。」蘇念之說。
「這是好事啊。我贊成！」陳暮連連點頭。
住在海邊，也並沒有那麼好。村里以後真的變成度假聖地，那麼多人來人往，那是真的會很吵鬧。
「可是這有一個問題，那就是，你才修的五層樓的小洋樓，要拆掉。」蘇念之說這話時，微微有點哆嗦。
陳暮才修的樓房，現在她說要拔掉。
這個，這個...蘇念之有點心虛。
「這個嘛！可以！」陳暮點頭，「為了村里，我做出一點犧牲沒什麼。」陳暮笑說，「不過既然我做出犧牲了，那以後這棟高級公寓修好了，我要先挑。」陳暮開玩笑說。
這話引得眾多村民哄堂大笑。
因為，無論陳暮有沒有做出犧牲，他都是第一個先挑。
這就是他作為哥哥仔村長的特權，也是村民許可的特權。
「那還有問題沒有？」陳暮問。
「有！那就是相關的人才，例如監理，結構工程師，電氣工程師，給排水工程師，暖通工程師等。這是名單，你不是馬上再去京城招聘人才麼！都招了。」蘇念之笑說。
至於最需要的建築設計師，那自然就是蘇念之擔任了。
這個就不需要再招收了。
陳暮看著手中的名單，看來這次又要京城行了。
而陳暮不知道，他的京城行，將引來港島特別行動組的第二次秘密行動。
更不知道，因為即將發生的京城綁架，而徹底讓陳暮的水分身系統得到徹底進化。
沈婉鈞等人均是驚呼。
這有必要要那麼多停車場嗎？
要知道，這醫院和學校的規劃，每棟樓，蘇念之都預留了5000平方米。
5000平方米，都已經可以打造一所正規小學了。
但是，蘇念之在這上面要打造28層，然後還要再加10層作為停車場。
這得停多少車啊？
整個鵬城的車都能停進來吧！
「其實我是覺得還不夠。」蘇念之卻無視眾人差異，「一個標準停車位是2.5米乘以5米，也就是12.5平方米，一層5000平方米的土地面積，扣去建築面積，停車場的通道、出入口、樓梯、電梯、設備間等占用的面積，以及停車位的布局方式等因素，大約能停30-32輛車。十層不過才300-320輛而已。」
300輛，還不夠嗎？
現在整個村才多少輛車？
四輛車！
陳暮一輛FJ酷路澤，村里一輛九座豐田海獅，一輛小轎車花冠，和一輛吉普121。
總共才4輛車。
就算未來，所有村民都買車了，但是按照這規劃，那村民的車都是停在自家車庫裡，也不會停學校或者醫院去啊。
「這並不多，如果不是為陳暮村長的錢包考慮，我是想修建更多的停車樓層。」蘇念之說，「學校來說，我們是要覆蓋小學到高中，實際上，我建議，還包括幼兒園。那麼，不算幼兒園的情況下，根據我的估算，每年附近的新生應該在300名左右。一個班50人計算，那麼六個班，就需要三名語文老師，三名數學老師，體育，音樂，美術，道德與法制，自然與科學等學科老師各兩名。然後輔導員兩名，還有校長，副校長各一名。這就是20人。然後還要計算食堂的人員，大約3-5人。再算上初中和高中。大約老師數量在90-110人之間。」
「那我們停車場夠了啊！」老村長等人一算，覺得這停車場綽綽有餘啊。
「那學生的家長呢？「蘇念之反問，」學生家長來接孩子，如果開車怎麼辦？」
「可不是都是我們的孩子嗎，就在家附近，誰還會開車啊。再說了，不都沒有車麼！」有村民不解。
「這是眼下我們的境況。但是，時代是發展的，鵬城更是在改革開放的春風下，日新月異的發展。未來是會變的。而這棟樓一旦修好，未來再拆，可就麻煩了。那會耗費掉大量的人力、物力。如果在內地，我不會提議修那麼高的停車場。但是在鵬城，在這裡，我覺得十層不夠。」蘇念之說，「最少，15層。寧可多，不可少。尤其一旦未來學生變多，多餘的樓層，也能用來改教學樓。」
眾多村民還是有點不能理解，但是陳暮卻能理解。
「這樣吧，直接修兩棟49層的高樓，一南一北相呼應。」陳暮說。
49層，那麼高？那豈不是鵬城第一高樓了？
蘇念之卻沒因為陳暮同意，而喜悅，反而皺眉。
「陳暮村長，你知道修一棟49層高的樓，需要多少資金嗎？」蘇念之苦笑，「因為這都是我們村裡的地，所以我們不需要出土地轉讓費，但是水泥，鋼材，木材，砂石等材料，根據我的計算，大約在每平方米150-270元之間。如果49層，那就是總計245000平方米。按照每平方米150元計算...」
「不，按照270元計算。我們要用最好的材料，要得預防颱風。」陳暮開口。
「好，那就按照270元一平方米的建築成本計算，那就是6615萬元。」蘇念之說出這個數字時，嘴唇都哆嗦了一下，「這還沒算後期的軟裝成本，以及人工成本。人工成本，工期兩年內完成，200人左右，人工成本大概在100萬元。」
聽聞這個數字，所有人都驚呆了。
這麼貴嗎？
而且這還是一棟。
另外一棟，豈不是更貴。
「還有，打造整個漁民度假村，需要的資金，大約在3棟樓的造價！」蘇念之說到此，都有心無力了。
太貴了。
有錢嗎？
眾多村民吩咐咋舌。
不過卻沒有露出沒錢，修不起的念頭。
「沒事，我們努力幹活。這修樓，我們去幹活，都是為村里，我們不要工錢。自己打漁養活一家老小。」牛大叔直接開口叫了起來。
「對，我們自己能打漁，能養活自己。這兩年，我們不要工錢。那樣，我們是不是能節約100萬！」其餘村民也紛紛開口。
蘇念之被這些質樸的村民所打動，但是卻不得不開口打斷他們美好的想法。
「就算不要工錢，但每棟樓造價6000多萬，是節省不了的。這還有後續，我規劃中的公寓樓，以及整座漁村所有建築的全面修建。這筆錢，也不少。總預計造價，在3個億。」
什麼！3個億！
這一下，所有人不吭聲了。
這麼多錢，他們再節約都不行啊。
那可如何是好？
這時，陳暮開口了。
「3個億是嗎！這不算多，我想，我們可以湊齊。」陳暮笑說。
笑話，老村長地窖里那還有90箱黃金呢。
那可是價值數億美元。
換算人民幣，那快20億了。
3億而已。
只不過不好緊急變現，除此之外，還有一點，那就是要有個對外的說辭。
你不能直接拿出幾個億，沒得解釋可不行。
「我們這不是馬上有罐頭廠了嗎？只要投資了，我就能去貸款！」陳暮笑說。
蘇念之一愣。
沈婉鈞也是一拍腦門。
「是啊，現在鵬城大發展，只要有項目，都能輕易貸款。尤其我們村的地理位置和資源，我想，3個億沒有問題。而且如果像大領導申請一下，甚至可以拿到無息貸款。」沈婉鈞笑容滿面。
這一刻，她突然發現大領導來安排事情，來的太對了。
有了這層關係，就能在這個時代，弄到無息貸款。
而且是到期後還款。
這中途都不用還錢，而且就有了領導這層關係，弄個5年期，十年期，一點問題都沒有。
甚至如果真沒錢，也不是不可以延期付款。
這年頭，可操作的空間大，而且都是合法。
因為國家需要發展，只要你不是把貸款來的錢，拿去個人享樂，那麼國家都能為你平帳。
這就是這個時代的特色。
呃！對於陳暮來說，這算是意外驚喜了。
本身陳暮也是有打算去找銀行借錢，來解釋未來大筆投資錢的出處。
但是陳暮心疼那利息。
你要說借3億，如今的利率在5.04%，借款3個億，那總利息高達25200000萬。
這麼多錢，陳暮想了就肉疼。
現在有大領導在，經過沈婉鈞這麼一提醒，陳暮就發現，大領導真是及時雨宋公明哥哥啊。
這一下，錢解決了，氣氛也再次活躍起來。
「那就49層。兩棟49層，作為我們漁民村社區的地標建築。你在圖紙上，要多弄一點燈光秀之類的，還要有巨大的LOGO，總之，要人整個鵬城市，遠遠的就能看見我們這兩棟地標建築，就知道這是我們漁民村。」陳暮下達了決斷。
「然後，這裡還有一個要討論的。根據我的歸還，現在大家居住的漁民村在我的規劃里，是最關鍵的一環。也是打造漁民村度假社區的核心景觀地帶。這裡的一切，我都會推倒重修。我的建議是村民不再居住在這裡，而是打造一棟高層公寓，大家住在公寓裡。面朝大海，春暖花開的公寓。32戶，一層一戶的大平層，也不過是32層，然後下面打造停車場，村委會，包括村民健身場所等等，都放在低層。村民住在高層，讓所有人都能欣賞到大海的景觀。」蘇念之說。
「這是好事啊。我贊成！」陳暮連連點頭。
住在海邊，也並沒有那麼好。村里以後真的變成度假聖地，那麼多人來人往，那是真的會很吵鬧。
「可是這有一個問題，那就是，你才修的五層樓的小洋樓，要拆掉。」蘇念之說這話時，微微有點哆嗦。
陳暮才修的樓房，現在她說要拔掉。
這個，這個...蘇念之有點心虛。
「這個嘛！可以！」陳暮點頭，「為了村里，我做出一點犧牲沒什麼。」陳暮笑說，「不過既然我做出犧牲了，那以後這棟高級公寓修好了，我要先挑。」陳暮開玩笑說。
這話引得眾多村民哄堂大笑。
因為，無論陳暮有沒有做出犧牲，他都是第一個先挑。
這就是他作為哥哥仔村長的特權，也是村民許可的特權。
「那還有問題沒有？」陳暮問。
「有！那就是相關的人才，例如監理，結構工程師，電氣工程師，給排水工程師，暖通工程師等。這是名單，你不是馬上再去京城招聘人才麼！都招了。」蘇念之笑說。
至於最需要的建築設計師，那自然就是蘇念之擔任了。
這個就不需要再招收了。
陳暮看著手中的名單，看來這次又要京城行了。
而陳暮不知道，他的京城行，將引來港島特別行動組的第二次秘密行動。
更不知道，因為即將發生的京城綁架，而徹底讓陳暮的水分身系統得到徹底進化。