第50章 租寫字樓，創業扶持，真香！（求收藏，求追讀）
一路上，車內安靜無聲。
下午兩點半，王昊乘坐的車子緩緩駛入HD區的中關村創意產業先導基地。
園區負責人李明遠早已帶著一行人在門口等候，王昊剛一下車，李明遠便滿臉笑容，熱情地迎了上去，與王昊親切握手。
中關村創意產業先導基地，作為官方主導建設的園區，於 2005年正式成立，是燕京市重點打造的六大文化創意產業區域之一。
李明遠雖說長相平平無奇，但能在這樣的關鍵崗位任職，背後的人脈關係網可想而知。
雙方都有意拉近關係，一番交談下來，很快便熟絡起來。
眾人乘坐園區的車輛，徑直來到天創科技大廈。
這棟寫字樓建於 2004年，地上 13層，地下 4層。
其中，1、2層是寫字間大堂及主要配套用房，3至 13層則全是甲級寫字間。
大廈周邊交通便捷，處於中關村商務區的核心地段。
眾人搭乘電梯，來到第八層。
王昊帶著杜明傑四處查看，細細打量一番後，雖說這樓層建成時間已超十年，但整體看上去倒也不顯陳舊。
王昊給杜明傑使了個眼色，杜明傑心領神會，立刻上前問道：「李主任，請問這裡的租金是怎麼算的？」
李主任自然不會親自出面談價，同樣派出了手下的工作人員。
杜明傑與對方工作人員瞬間進入談判交鋒狀態，王昊則與李明遠走到一旁。
李明遠笑著問道：「王老弟，你覺得這裡怎麼樣？」
王昊微微點頭，旋即又搖了搖頭，說道：「我在網上了解過這裡的租金行情，對我們初創公司而言，還是有些偏高。今天有位姐姐，邀請我去北電附近的寫字樓，租金能打三折呢。」
李明遠深深地看了王昊一眼，要是換作別人這麼說，他肯定嗤之以鼻，覺得對方在吹牛。
可王昊這齣眾的顏值擺在這兒，他還真不得不信。
李明遠爽朗一笑，十分乾脆地說道：「王老弟，咱倆一見如故。我也不繞圈子了，直接跟你攤牌，你聽聽我的方案如何？」
王昊認真地點了點頭，示意他繼續。
李明遠接著說道：「不管他們談判結果如何，貴公司可以享受園區最高 50%的租金補貼。」
「要是《大聖歸來》票房突破 20億，拿下內地票房冠軍，我親自為你打報告，申請將貴公司列為重點文創企業，到時候直接免除你兩年的租金。」
「另外，裝修補貼按 20%計算，一次性補貼給貴公司，不過上限是 100萬元，同樣還享有三個月的裝修免租期。」
王昊聽完，神色平靜，不露聲色。
如今他一部電影就能賺幾個億，租金這點小錢，還真不太放在心上。
眼見王昊不為所動，李明遠繼續加碼：「還是剛才說的票房條件，要是再加上貴公司營收達到 10億，園區幫你申請高新技術企業，所得稅率從 25%直接降至 15%。」
「只要是動畫技術方面的研發費用，我們按 30%的比例報銷。」
「此外，憑藉《大聖歸來》的票房成績，貴公司可申請 800萬元的項目補貼，這筆錢可以用於續集開發或者新 IP孵化。你看怎麼樣？」
這一下，王昊是真的心動了。
稅收減免這一塊，雖說他自己也能通過人脈關係去申報，但托人情總歸要欠下不少人情債。
如今園區主動拋出橄欖枝，既能省下人情，又能為公司帶來巨大利益。
要是靈犀動畫公司今年製片方利潤能達到 7個億，10%的稅收減免，至少能為公司省下 7000萬。再加上研發費用的報銷，多賺一個億輕而易舉。
儘管內心激動不已，但王昊強裝鎮定，臉上沒有絲毫表露。
從李明遠給出的優厚條件，他敏銳地察覺到，這可不單單是園區的福利，背後體現的是整個燕京市對靈犀公司的大力扶持。
王昊舔了舔嘴唇，絲毫沒有不好意思，接著問道：「還有其他優惠政策嗎？」
李明遠非但沒有因為王昊的貪心而反感，反而愈發看好他的未來。
畢竟，王昊能爭取到更多扶持，相應地，對園區的歸屬感也會更強。
「核心人才住房補貼，租金按市場價的 50%收取。應屆畢業生入職，可享受HD區『雛鷹計劃』，直接補貼 1萬。企業高管還能通過綠色通道，優先獲得燕京的落戶指標。」
王昊微笑著點頭表示認可。
就在李明遠暗自鬆了口氣，以為條件已經足夠誘人，王昊會就此答應時，王昊又開口了，李明遠心裡咯噔一下，難道還不夠？
「聽說園區的合作銀行燕京雁行，可以申請低息貸款，年利率才 3%？」
王昊問道。
聽到這話，李明遠瞬間放下心來，笑著說道：「靈犀動畫公司完全符合申請條件。要是你現在有貸款需求，我馬上讓分行長過來，親自跟你詳談。」
李明遠此時也反應過來，王昊雖說電影大賣賺了不少錢，但分成款項一時半會兒還拿不到手。
若是能促成這筆貸款協議，王昊公司的工資流水肯定得從燕京銀行過，到時候分行長不得欠下自己一個大人情？
王昊自然也明白李明遠這般熱心的緣由。
既然對方給了自己這麼多實實在在的好處，賣個人情給他也無妨，而且自己還不用私下付出額外利益。
另一邊，杜明傑很快與園區方談妥了租金價格：8元/平米/天。
這個價格乍一聽有些高，但享受 50%的租金補貼後，王昊心裡直呼真香。
雙方談妥價格後，很快在律師的見證下，簽訂了為期五年的租賃合同。
雖說租期較長，但也是無奈之舉，人家都願意給兩年免租了，自己總不能第三年就拍拍屁股走人，那樣的話，名聲可就徹底臭了。
晚上，王昊回到自己新租的大平層。
他打開微信聊天群，公布了公司未來的辦公地點，順帶把人才補貼和落戶計劃告知了員工們。
消息剛一發出，群里瞬間熱鬧起來，員工們紛紛踴躍發言，表達內心的喜悅，甚至迫不及待地分享到朋友圈，開始裝逼。
在首都生活，本就艱難不易。
過去三年，大家沒日沒夜地拼命工作，其中的痛苦與艱辛，只有自己清楚。
此刻，所有的付出終於有了回報，曾經吃過的苦，如今都化作了甜蜜的果實，甜得讓人陶醉。
不少人甚至感覺如在夢中，僅僅一個春節檔，人生就發生了天翻地覆的巨變。
過去三年，他們遭受了太多旁人的冷眼與嘲笑，就連親人也多有不解。
支撐他們一路堅持下來的，不過是心中那份對動畫的熱愛，不想留下遺憾。
卻未曾料到，當初無心種下的種子，如今卻已長成參天大樹，足以替他們遮風擋雨。
下午兩點半，王昊乘坐的車子緩緩駛入HD區的中關村創意產業先導基地。
園區負責人李明遠早已帶著一行人在門口等候，王昊剛一下車，李明遠便滿臉笑容，熱情地迎了上去，與王昊親切握手。
中關村創意產業先導基地，作為官方主導建設的園區，於 2005年正式成立，是燕京市重點打造的六大文化創意產業區域之一。
李明遠雖說長相平平無奇，但能在這樣的關鍵崗位任職，背後的人脈關係網可想而知。
雙方都有意拉近關係，一番交談下來，很快便熟絡起來。
眾人乘坐園區的車輛，徑直來到天創科技大廈。
這棟寫字樓建於 2004年，地上 13層，地下 4層。
其中，1、2層是寫字間大堂及主要配套用房，3至 13層則全是甲級寫字間。
大廈周邊交通便捷，處於中關村商務區的核心地段。
眾人搭乘電梯，來到第八層。
王昊帶著杜明傑四處查看，細細打量一番後，雖說這樓層建成時間已超十年，但整體看上去倒也不顯陳舊。
王昊給杜明傑使了個眼色，杜明傑心領神會，立刻上前問道：「李主任，請問這裡的租金是怎麼算的？」
李主任自然不會親自出面談價，同樣派出了手下的工作人員。
杜明傑與對方工作人員瞬間進入談判交鋒狀態，王昊則與李明遠走到一旁。
李明遠笑著問道：「王老弟，你覺得這裡怎麼樣？」
王昊微微點頭，旋即又搖了搖頭，說道：「我在網上了解過這裡的租金行情，對我們初創公司而言，還是有些偏高。今天有位姐姐，邀請我去北電附近的寫字樓，租金能打三折呢。」
李明遠深深地看了王昊一眼，要是換作別人這麼說，他肯定嗤之以鼻，覺得對方在吹牛。
可王昊這齣眾的顏值擺在這兒，他還真不得不信。
李明遠爽朗一笑，十分乾脆地說道：「王老弟，咱倆一見如故。我也不繞圈子了，直接跟你攤牌，你聽聽我的方案如何？」
王昊認真地點了點頭，示意他繼續。
李明遠接著說道：「不管他們談判結果如何，貴公司可以享受園區最高 50%的租金補貼。」
「要是《大聖歸來》票房突破 20億，拿下內地票房冠軍，我親自為你打報告，申請將貴公司列為重點文創企業，到時候直接免除你兩年的租金。」
「另外，裝修補貼按 20%計算，一次性補貼給貴公司，不過上限是 100萬元，同樣還享有三個月的裝修免租期。」
王昊聽完，神色平靜，不露聲色。
如今他一部電影就能賺幾個億，租金這點小錢，還真不太放在心上。
眼見王昊不為所動，李明遠繼續加碼：「還是剛才說的票房條件，要是再加上貴公司營收達到 10億，園區幫你申請高新技術企業，所得稅率從 25%直接降至 15%。」
「只要是動畫技術方面的研發費用，我們按 30%的比例報銷。」
「此外，憑藉《大聖歸來》的票房成績，貴公司可申請 800萬元的項目補貼，這筆錢可以用於續集開發或者新 IP孵化。你看怎麼樣？」
這一下，王昊是真的心動了。
稅收減免這一塊，雖說他自己也能通過人脈關係去申報，但托人情總歸要欠下不少人情債。
如今園區主動拋出橄欖枝，既能省下人情，又能為公司帶來巨大利益。
要是靈犀動畫公司今年製片方利潤能達到 7個億，10%的稅收減免，至少能為公司省下 7000萬。再加上研發費用的報銷，多賺一個億輕而易舉。
儘管內心激動不已，但王昊強裝鎮定，臉上沒有絲毫表露。
從李明遠給出的優厚條件，他敏銳地察覺到，這可不單單是園區的福利，背後體現的是整個燕京市對靈犀公司的大力扶持。
王昊舔了舔嘴唇，絲毫沒有不好意思，接著問道：「還有其他優惠政策嗎？」
李明遠非但沒有因為王昊的貪心而反感，反而愈發看好他的未來。
畢竟，王昊能爭取到更多扶持，相應地，對園區的歸屬感也會更強。
「核心人才住房補貼，租金按市場價的 50%收取。應屆畢業生入職，可享受HD區『雛鷹計劃』，直接補貼 1萬。企業高管還能通過綠色通道，優先獲得燕京的落戶指標。」
王昊微笑著點頭表示認可。
就在李明遠暗自鬆了口氣，以為條件已經足夠誘人，王昊會就此答應時，王昊又開口了，李明遠心裡咯噔一下，難道還不夠？
「聽說園區的合作銀行燕京雁行，可以申請低息貸款，年利率才 3%？」
王昊問道。
聽到這話，李明遠瞬間放下心來，笑著說道：「靈犀動畫公司完全符合申請條件。要是你現在有貸款需求，我馬上讓分行長過來，親自跟你詳談。」
李明遠此時也反應過來，王昊雖說電影大賣賺了不少錢，但分成款項一時半會兒還拿不到手。
若是能促成這筆貸款協議，王昊公司的工資流水肯定得從燕京銀行過，到時候分行長不得欠下自己一個大人情？
王昊自然也明白李明遠這般熱心的緣由。
既然對方給了自己這麼多實實在在的好處，賣個人情給他也無妨，而且自己還不用私下付出額外利益。
另一邊，杜明傑很快與園區方談妥了租金價格：8元/平米/天。
這個價格乍一聽有些高，但享受 50%的租金補貼後，王昊心裡直呼真香。
雙方談妥價格後，很快在律師的見證下，簽訂了為期五年的租賃合同。
雖說租期較長，但也是無奈之舉，人家都願意給兩年免租了，自己總不能第三年就拍拍屁股走人，那樣的話，名聲可就徹底臭了。
晚上，王昊回到自己新租的大平層。
他打開微信聊天群，公布了公司未來的辦公地點，順帶把人才補貼和落戶計劃告知了員工們。
消息剛一發出，群里瞬間熱鬧起來，員工們紛紛踴躍發言，表達內心的喜悅，甚至迫不及待地分享到朋友圈，開始裝逼。
在首都生活，本就艱難不易。
過去三年，大家沒日沒夜地拼命工作，其中的痛苦與艱辛，只有自己清楚。
此刻，所有的付出終於有了回報，曾經吃過的苦，如今都化作了甜蜜的果實，甜得讓人陶醉。
不少人甚至感覺如在夢中，僅僅一個春節檔，人生就發生了天翻地覆的巨變。
過去三年，他們遭受了太多旁人的冷眼與嘲笑，就連親人也多有不解。
支撐他們一路堅持下來的，不過是心中那份對動畫的熱愛，不想留下遺憾。
卻未曾料到，當初無心種下的種子，如今卻已長成參天大樹，足以替他們遮風擋雨。