第1035章 攻堅百億爛尾
會議室內。
正中位置擺著一張超長深色實木會議桌。
林宇端坐在正中主位，左手邊是常務副市長李青，右手邊挨著分管住建與財政的副市長陳源，辦公廳主任高慧美與其他市領導依次同排就坐。
長桌對面，是住建委、發改委、財政、規劃等市直部門的主要負責人，與市領導隔桌相對。
會議桌兩側及後排規整的座椅上，坐滿了爛尾項目所在轄區的區長、分管副區長，以及各相關部門副職、業務負責人。
全員落座，室內鴉雀無聲，氣氛肅穆。
在會議召開前，林宇就強調過，這場專題會不搞虛頭巴腦的客套寒暄，不准臨場自由閒聊，更不允許各部門在會上相互推諉、扯皮爭辯。
待工作人員提前將嘉源系、遠大系兩大重點爛尾工程項目的調研資料，逐一分發後。
林宇開始定調子，直接切入正題，進入會議核心議題。
「今天召集大家開這個專題會，主題很明確：集中研判全市大額爛尾工程項目盤活處置、化解債務風險、穩住民生信訪大局，所有參會單位一把手，都要直面問題、不迴避、不推諉。下面，會議正式開始。」
林宇話音剛落，市住建委唐主任率先起身，開始匯報全市爛尾樓盤整備情況。
會前他便接到通知，準備得十分充分。
當著領導的面，唐主任將全市爛尾項目總體數量、整體投資體量、資金缺口規模都簡單羅列梳理一遍。
隨後便重點圍繞會議明確的幾處百億級大型爛尾項目，詳細介紹當前實際現狀、工程停工原因、背後錯綜複雜的債務糾紛，以及牽扯的購房群眾戶數與維穩風險等相關情況。
眾人見唐主任把爛尾項目的隱患、短板、現實難處全盤托出，毫無粉飾隱瞞，都心頭一凜。
新上任的林市長近日雷厲風行，下沉基層實地調研全市爛尾樓情況，這些信息所有人都看在眼裡，眼下這種情形，沒人敢心存僥倖、敷衍遮掩。
隨後，發改、財政、規資、信訪及市屬國企負責人依次發言，眾人議題始終緊扣爛尾工程復工盤活，擺出卡點堵點、講明實際難處。
各位副市長適時表態定調，逐條梳理矛盾癥結，最後問題都聚焦到了『錢』字上。
財政局武局長眼看各部門、幾位副市長輪番開口，都要往財政這邊伸手要錢，瞬間臉都綠了，他是財政局局長，不是財神！
遲疑片刻後，還是向領導抬手示意，準備再次發言。
林宇道：「說吧，今天會議就是要聽實話，你們財政局有什麼困難，儘管提！」
武局長鬆了口氣，立刻起身匯報：「市長，目前我們江州市財政收支矛盾確實非常突出，庫款很緊、財力十分有限。」
為了增強說服力，武局長將實際情況一一列舉：「當前我們財政工作首要任務，是嚴格落實三保要求，優先保工資、保運轉、保基本民生，也就是說，現在大部分可用財力，都必須優先保障機關事業單位人員工資、社保、公積金和基本運轉支出，這是底線，不能出問題。」
林宇微微皺眉，本來岳父的意思是上面批300億，市里財政配套200億，湊500億啟動爛尾項目，現在看來市里根本擠不出這筆錢！
武局長看向眾人解釋道：「其他項目資金，包括爛尾項目盤活、新增建設，目前基本沒有富餘財力可安排，不是我們不想支持，是錢確實都用在保運轉、保穩定上，實在擠不出資金。」
雖然財政局拿不出錢，但沒有人抱怨！
眾人心裡都清楚，類似的專題會前任市長也曾幾次，最後所有盤活方案最後全都卡在一個錢字上，始終無法推進。
林宇對此早有準備，扭頭看向李青。
李青會意，立刻將目光落在國資委主任身上。
國資委雷主任思索片刻，還是遵照上級要求，拿出了一套來錢方案。
「林市長，各位領導，我們國資委決定對全市存量爛尾項目實施資產分類剝離，把項目里的優質經營性資產與低效不良資產進行拆分隔離，採用優劣資產打包配比模式，以三帶一、二帶一的組合方式統籌整合，重新組建市場化投融資平台。
然後通過平台進行市場化資本運作，面向社會引入外部戰略投資、吸納社會資本，藉助市場化募資渠道籌集建設資金，以此盤活存量爛尾項目，重啟後續開發建設。」
眾人忍不住低聲議論，這個提議很大膽，萬一出了問題，可能連仕途都得搭進去。
「雷主任剛才提的這個思路，很有操作性，也點到了要害！」林宇先給予了肯定。
其實這個思路就是他想出來的，只不過市政府不能搞類似集資融資的事，必須由國資委出面。
「當下我們江州這批爛尾項目，尤其是遠大、嘉源這些房企遺留的工程，單純靠財政資金兜底根本不現實，咱們財政的現狀剛才武局長也介紹了，絕大部分資金都要用於保工資、保運轉、保基本民生，拿不出多餘的財力去填這個缺口，我看也只能走市場化、專業化的路子。」
坐在人群裡面的南浦黃區長問了一句：「林市長，真要這麼幹，萬一到時項目又出問題，該怎麼辦？」
高慧美立即寫了一張紙條，示意常務副市長李青傳遞給領導。
林宇不動聲色掃了一眼，紙條上面只有兩個字，黃和雷，中間用等號相連。
林宇立刻明白這位黃區長和國資委雷主任穿一條褲子！
這個問題是替雷主任問的！
這幾個老狐狸，在他面前玩聊齋？
林宇乾脆給這位雷主任吃了顆定心丸：「雷主任，我現在明確給你交任務，你們國資委應立刻牽頭，統籌梳理全市範圍內的爛尾工程項目，按照資產質量、復工難度、盤活價值做好分類，就像你剛才說的，整合市屬國企手裡的優質資產，按照三優一負、兩優一負的配比，把優質經營性資產和具備盤活潛力、但暫時難以復工的爛尾資產打包整合，搭建專門的爛尾資產盤活投資平台。
要通過這種優劣搭配、打包運作的方式，徹底盤活全市存量爛尾工程，這件事刻不容緩，你們國資委儘快拿出可行性方案，專班推進，遇到問題及時匯報，務必把這項工作落到實處。」
雷主任見林市長親自拍板，等於為他站台，承擔了風險，立刻表態：「請領導放心，我回去後就全力推進這項工作。」
林宇見眾人表情都有些異樣，笑一笑後，輕聲說道：「大家都不要有思想包袱，更不要怕擔責任，我們干工作，評判標準就三條：是不是利於民生福祉、是不是利於城市面貌改善、是不是利於全市經濟長遠發展，只要符合這三條，盤活爛尾工程、盤活存量資產這類事，市里態度很明確——全力兜底、全力支持。」
會議室里驟然安靜了幾秒，隨即眾人眼底紛紛湧起難以掩飾的訝異。
誰都沒料到，林宇會直接拋出這樣一套破局之法，更沒料到他會如此果斷拍板，把這份沉甸甸的擔子扛在肩上
「往後工作，大家放開手腳大膽想、大膽提、大膽干，只要是出於公心、為了城市發展、為了老百姓過日子，不是私心私利，就算過程中有一點波折，市里也會扛著，不會讓任何人孤軍奮戰、白白背鍋。」
林宇仔細觀察眾人反應，這次會議也是一次考驗會，眾人的反應都是真實的，有那些人把他的話聽到心裡去，很容易就能看出來。
「另外，我把話放在明處：只要你們拿出思路、拿出方案，上會集體商議論證，只要具備可行性、能落地見效，這份功勞就是牽頭人、經辦人的，誰也抹不掉、誰也占不走。」
「不要總抱著多做多錯、少做少錯、不做不錯的心態，遇事就躲、碰到難題就繞，我們坐在這個位置上，不是來熬日子、守攤子的，是來幹事、來解難、來給百姓辦實事的。
從今天起，大家把束手束腳的顧慮放下，把怕擔責、怕惹麻煩的心態丟掉，只要方向對、初心正，市里給你們撐腰、給你們站台，放手去謀劃、放手去推進爛尾盤活、城市提質這些大事難事就行。」
很多人看向林宇的目光里，訝異漸漸化作了由衷的敬佩，心底積壓已久的沉悶也一掃而空。
他們何嘗不想實實在在為百姓做事，何嘗不想解決這些懸而未決的民生難題，只是長久以來，沒人敢站出來挑頭，沒人敢扛起這份風險，他們空有幹事的心，卻沒有明確的方向，只能按部就班、瞻前顧後，慢慢消磨了銳氣。
正中位置擺著一張超長深色實木會議桌。
林宇端坐在正中主位，左手邊是常務副市長李青，右手邊挨著分管住建與財政的副市長陳源，辦公廳主任高慧美與其他市領導依次同排就坐。
長桌對面，是住建委、發改委、財政、規劃等市直部門的主要負責人，與市領導隔桌相對。
會議桌兩側及後排規整的座椅上，坐滿了爛尾項目所在轄區的區長、分管副區長，以及各相關部門副職、業務負責人。
全員落座，室內鴉雀無聲，氣氛肅穆。
在會議召開前，林宇就強調過，這場專題會不搞虛頭巴腦的客套寒暄，不准臨場自由閒聊，更不允許各部門在會上相互推諉、扯皮爭辯。
待工作人員提前將嘉源系、遠大系兩大重點爛尾工程項目的調研資料，逐一分發後。
林宇開始定調子，直接切入正題，進入會議核心議題。
「今天召集大家開這個專題會，主題很明確：集中研判全市大額爛尾工程項目盤活處置、化解債務風險、穩住民生信訪大局，所有參會單位一把手，都要直面問題、不迴避、不推諉。下面，會議正式開始。」
林宇話音剛落，市住建委唐主任率先起身，開始匯報全市爛尾樓盤整備情況。
會前他便接到通知，準備得十分充分。
當著領導的面，唐主任將全市爛尾項目總體數量、整體投資體量、資金缺口規模都簡單羅列梳理一遍。
隨後便重點圍繞會議明確的幾處百億級大型爛尾項目，詳細介紹當前實際現狀、工程停工原因、背後錯綜複雜的債務糾紛，以及牽扯的購房群眾戶數與維穩風險等相關情況。
眾人見唐主任把爛尾項目的隱患、短板、現實難處全盤托出，毫無粉飾隱瞞，都心頭一凜。
新上任的林市長近日雷厲風行，下沉基層實地調研全市爛尾樓情況，這些信息所有人都看在眼裡，眼下這種情形，沒人敢心存僥倖、敷衍遮掩。
隨後，發改、財政、規資、信訪及市屬國企負責人依次發言，眾人議題始終緊扣爛尾工程復工盤活，擺出卡點堵點、講明實際難處。
各位副市長適時表態定調，逐條梳理矛盾癥結，最後問題都聚焦到了『錢』字上。
財政局武局長眼看各部門、幾位副市長輪番開口，都要往財政這邊伸手要錢，瞬間臉都綠了，他是財政局局長，不是財神！
遲疑片刻後，還是向領導抬手示意，準備再次發言。
林宇道：「說吧，今天會議就是要聽實話，你們財政局有什麼困難，儘管提！」
武局長鬆了口氣，立刻起身匯報：「市長，目前我們江州市財政收支矛盾確實非常突出，庫款很緊、財力十分有限。」
為了增強說服力，武局長將實際情況一一列舉：「當前我們財政工作首要任務，是嚴格落實三保要求，優先保工資、保運轉、保基本民生，也就是說，現在大部分可用財力，都必須優先保障機關事業單位人員工資、社保、公積金和基本運轉支出，這是底線，不能出問題。」
林宇微微皺眉，本來岳父的意思是上面批300億，市里財政配套200億，湊500億啟動爛尾項目，現在看來市里根本擠不出這筆錢！
武局長看向眾人解釋道：「其他項目資金，包括爛尾項目盤活、新增建設，目前基本沒有富餘財力可安排，不是我們不想支持，是錢確實都用在保運轉、保穩定上，實在擠不出資金。」
雖然財政局拿不出錢，但沒有人抱怨！
眾人心裡都清楚，類似的專題會前任市長也曾幾次，最後所有盤活方案最後全都卡在一個錢字上，始終無法推進。
林宇對此早有準備，扭頭看向李青。
李青會意，立刻將目光落在國資委主任身上。
國資委雷主任思索片刻，還是遵照上級要求，拿出了一套來錢方案。
「林市長，各位領導，我們國資委決定對全市存量爛尾項目實施資產分類剝離，把項目里的優質經營性資產與低效不良資產進行拆分隔離，採用優劣資產打包配比模式，以三帶一、二帶一的組合方式統籌整合，重新組建市場化投融資平台。
然後通過平台進行市場化資本運作，面向社會引入外部戰略投資、吸納社會資本，藉助市場化募資渠道籌集建設資金，以此盤活存量爛尾項目，重啟後續開發建設。」
眾人忍不住低聲議論，這個提議很大膽，萬一出了問題，可能連仕途都得搭進去。
「雷主任剛才提的這個思路，很有操作性，也點到了要害！」林宇先給予了肯定。
其實這個思路就是他想出來的，只不過市政府不能搞類似集資融資的事，必須由國資委出面。
「當下我們江州這批爛尾項目，尤其是遠大、嘉源這些房企遺留的工程，單純靠財政資金兜底根本不現實，咱們財政的現狀剛才武局長也介紹了，絕大部分資金都要用於保工資、保運轉、保基本民生，拿不出多餘的財力去填這個缺口，我看也只能走市場化、專業化的路子。」
坐在人群裡面的南浦黃區長問了一句：「林市長，真要這麼幹，萬一到時項目又出問題，該怎麼辦？」
高慧美立即寫了一張紙條，示意常務副市長李青傳遞給領導。
林宇不動聲色掃了一眼，紙條上面只有兩個字，黃和雷，中間用等號相連。
林宇立刻明白這位黃區長和國資委雷主任穿一條褲子！
這個問題是替雷主任問的！
這幾個老狐狸，在他面前玩聊齋？
林宇乾脆給這位雷主任吃了顆定心丸：「雷主任，我現在明確給你交任務，你們國資委應立刻牽頭，統籌梳理全市範圍內的爛尾工程項目，按照資產質量、復工難度、盤活價值做好分類，就像你剛才說的，整合市屬國企手裡的優質資產，按照三優一負、兩優一負的配比，把優質經營性資產和具備盤活潛力、但暫時難以復工的爛尾資產打包整合，搭建專門的爛尾資產盤活投資平台。
要通過這種優劣搭配、打包運作的方式，徹底盤活全市存量爛尾工程，這件事刻不容緩，你們國資委儘快拿出可行性方案，專班推進，遇到問題及時匯報，務必把這項工作落到實處。」
雷主任見林市長親自拍板，等於為他站台，承擔了風險，立刻表態：「請領導放心，我回去後就全力推進這項工作。」
林宇見眾人表情都有些異樣，笑一笑後，輕聲說道：「大家都不要有思想包袱，更不要怕擔責任，我們干工作，評判標準就三條：是不是利於民生福祉、是不是利於城市面貌改善、是不是利於全市經濟長遠發展，只要符合這三條，盤活爛尾工程、盤活存量資產這類事，市里態度很明確——全力兜底、全力支持。」
會議室里驟然安靜了幾秒，隨即眾人眼底紛紛湧起難以掩飾的訝異。
誰都沒料到，林宇會直接拋出這樣一套破局之法，更沒料到他會如此果斷拍板，把這份沉甸甸的擔子扛在肩上
「往後工作，大家放開手腳大膽想、大膽提、大膽干，只要是出於公心、為了城市發展、為了老百姓過日子，不是私心私利，就算過程中有一點波折，市里也會扛著，不會讓任何人孤軍奮戰、白白背鍋。」
林宇仔細觀察眾人反應，這次會議也是一次考驗會，眾人的反應都是真實的，有那些人把他的話聽到心裡去，很容易就能看出來。
「另外，我把話放在明處：只要你們拿出思路、拿出方案，上會集體商議論證，只要具備可行性、能落地見效，這份功勞就是牽頭人、經辦人的，誰也抹不掉、誰也占不走。」
「不要總抱著多做多錯、少做少錯、不做不錯的心態，遇事就躲、碰到難題就繞，我們坐在這個位置上，不是來熬日子、守攤子的，是來幹事、來解難、來給百姓辦實事的。
從今天起，大家把束手束腳的顧慮放下，把怕擔責、怕惹麻煩的心態丟掉，只要方向對、初心正，市里給你們撐腰、給你們站台，放手去謀劃、放手去推進爛尾盤活、城市提質這些大事難事就行。」
很多人看向林宇的目光里，訝異漸漸化作了由衷的敬佩，心底積壓已久的沉悶也一掃而空。
他們何嘗不想實實在在為百姓做事，何嘗不想解決這些懸而未決的民生難題，只是長久以來，沒人敢站出來挑頭，沒人敢扛起這份風險，他們空有幹事的心，卻沒有明確的方向，只能按部就班、瞻前顧後，慢慢消磨了銳氣。