第249章 雷厲風行
明州市政府的市委書記辦公室里，菸灰缸已經堆了七八個菸頭。齊猛盯著圖紙上那片象徵爛尾樓的紅色，點了點頭說：
「我們調查了一下，這個項目可以接，但有三個條件：
第一，市政府要協助解決產權糾紛；
第二，給予稅收優惠政策；
第三，需要交通局把市裡的軌道交通規劃方案調整一下。」
李綱對於前兩條沒有任何意見，這也是自己必須做好的。但第三條他完全沒關注過，看著齊猛有些疑惑地問道：
「什麼意思？」
齊猛雖然暫時還不知道當初魏連城為什麼選擇卷錢走人，留下小六子來頂罪。
但也可以猜到，無外乎就是和有些幹部的關係沒處理好，直接給這些貪得無厭的幹部甩下這個爛攤子。
或許魏連城是得到了別人的授意，用這種方式舍一條小魚，目的就是將明州市的市長送進去。
但不管出於什麼目的，現在看來對魏連城也沒有太大影響。
至於小六子估計魏連城也虧待不了，即使真的被判了無期，也和其他犯人不一樣，最起碼比自己當時的條件更好。
所以說做人留一線日後好相見，什麼事都不能做得太絕。給別人留餘地，也是給自己留活路。
可惜很多人總是貪得無厭，將手中的權力用到極限。
他也知道，李綱剛上任，可能還沒精力關註明州市軌道交通的事，趕忙解釋道：
「黃金海岸之所以爛尾，我判斷除了開發商資金鍊斷裂，還因為規劃中的地鐵支線被取消了。
如果能恢復這條支線，項目價值立刻翻倍，馬德才堅持取消支線，應該也是有其他目的的。
況且馬德才局長的小姨子做了很多違規的事，也許可以給您提供一個突破口。」
李綱馬上明白了其中的原委，應該就是李宗旺以地鐵支線的事拿捏山水集團，但魏連城他們豈是那麼容易就範的。
再說明州市雖然是全國聞名的旅遊城市，但從城市規模和人口基數來看，發展軌道交通似乎還有些早。
但這方向性的政策是上面定好的，他也不好說什麼，本來基建就是創造GDP的最有效的手段。
如果想出政績，自己以後也要繼續執行這個決策。現在聽齊猛也提馬德才這個人，似乎很熟悉的樣子，有些疑惑地問道：
「你認識馬德才？」
齊猛冷笑一聲，毫不隱瞞地說：
「以前我剛到長豐市時，他當時還是規劃處副處長，一個項目開口就要三百萬協調費。
後來我找到了更大的關係，也不用他協調了，不過當時也沒冷落他。我聽說他當時也被抓了，怎麼又跑到明州來了，還升職了？」
李綱對省里和中都市的幹部情況很熟悉，對下面其他市的幹部知道的很少，尤其是級別太低的，完全就不了解。
這個馬德才是他來明州之前廖省長就專門提過，但是沒必要讓齊猛知道這個事情。
他現在也掌握了馬德才的一些黑資料，李宗旺也進去了，這個馬前卒當然不能放過，也準備著拿他開刀整頓一下幹部隊伍。
至於齊猛說的，馬德才當時也被長豐事件牽連到的事，他完全不知情。
一個副處級的幹部，屬於那件事裡打魚時被網掛住的小蝦米，當時也沒多少人去關注。
但是這種被請去喝茶後還能高升的事，對於他來說不能說司空見慣吧，也根本就算不上什麼新鮮事。
自己肯出血，又有人幫著說話，只要不是被上面指名道姓必須處理的幹部，總能在某個時間有「重大立功表現」而被重用。
李綱也搖搖頭，很堅定地說：
「他以前的情況我不是很了解，但是很快的就會搞清楚的！」
兩個人將大事定下來了，馬秘書帶著齊猛公司的幾個總監匯報評估結果，財務總監說：
「初步測算完成了，要盤活『黃金海岸』至少需要12億流動資金，這還不包括解決產權糾紛和業主賠償的隱性成本。
可是我們最多能擠出兩個億，除非暫停所有新品研發、推廣和GG投放，即使這樣也有8億左右的缺口。」
李綱突然皺了皺眉，問道：
「如果市政府出面協調銀行展期呢？」
齊猛搖了搖頭說：
「展期只是拖延問題，增加財務成本。資金不足這個問題，遲早還是得到徹底解決，我們才能將那些爛尾項目快速盤活。」
說完看向法務總監問道：
「查一下，山水集團的爛尾項目里，有沒有哪個債權結構相對簡單，又能快速變現的？」
法務總監也將這些問題都調查清楚了，很直接的匯報導：
「世紀廣場這個項目抵押給農商行，債權清晰，而且，它正好在地鐵一號線規劃站點上。」
世紀廣場位於基本位於市中心，是明州市去年的地王，也是山水集團一個超大項目之一。
規劃是要建一個商業、服務業和高檔寫字樓等為主的綜合商業項目，周邊建兩個高檔社區。
市里剛將拆遷問題談妥，準備拆遷呢，山水集團就爆雷了。
因為項目根本還沒開工，所以貸款並不多，況且屬於真正的違規貸款。
齊猛與李綱對視一眼，示意其他人都回去工作，等大家都走後，倆人幾乎同時開口說道：
「改變土地使用性質！」
齊猛興奮地從桌子上拿起筆和紙，快速計算著說：
「如果減少商業用地多增加住宅，容積率提到3.5，按現在市價，至少能多出二十億收入。」
李綱也覺得明州市用不著那麼大面積的商業項目，毫不猶豫地撥通市規劃局長的電話：
「陳局長，世紀廣場那片區如果進行規劃調整，最快多久能走完流程？……省里那邊你不用管，都按照最短時間計算……」
……
掛斷電話後，李綱顯得很興奮地說：
「一個月內完成規劃調整，但前提是你得先接下『黃金海岸』這個燙手山芋，我才能把世紀廣場的項目給你。」
齊猛很理解地點了點頭，若有所思地說：
「目前最大的問題就是初期啟動資金了！」
說完，站起身走到窗前，暮色中的明州城燈火闌珊，遠處那片漆黑的爛尾樓群像一塊醜陋的傷疤。
過了一會兒，突然轉身和李綱說：
「李書記，我有個方案，您看是否可行：
第一，市政府成立專項紓困基金，以地方財政信用向銀行擔保，幫我解決不少於兩億的啟動資金；
第二，我的團隊接管項目後，開工建設後馬上就給我預售許可證，用世紀廣場的增值收益反哺『黃金海岸』；
第三，我需要市里全力配合地鐵支線提前施工。」
李綱微微一笑，很堅決地回答道：
「沒問題！順便還要殺一儆百！要不很多事又會有人出來搗亂。」
齊猛很高興地打了個響指說：
「李書記果然是個爽快人，這個項目我接了，我現在就去籌集資金，兩個項目同時開工，還不能影響我現在公司的正常經營。
只要將『黃金海岸』盤活了，等我們都緩過勁來了，其他爛尾項目都不算什麼問題。」
李綱也走到窗前，看著那群爛尾樓說：
「這些爛尾樓背後全是見不得光的交易，馬德才不過是只小蝦米，但足夠用來殺雞儆猴了。
明天上午十點，市政府召開爛尾樓處置專題會，我終於可以理直氣壯的當眾宣布『黃金海岸'復工計劃了。」
周五的市政府重點工作會議上，李綱首次提出了「爛尾樓專項整治方案」。
簡明扼要的說了一下上級領導的指示和期望後，他擲地有聲地說：
「同志們，明州不能背著這個包袱進入下一個五年規劃。我建議成立專項工作組，由我任組長，住建局、財政局、公安局配合。」
常務副市長周永漢第一個發表自己的意見：
「李書記新來乍到，可能不了解情況。這些項目牽涉面太廣，政府如果直接接手可能會引發更大風險。」
會議室里的氣氛頓時緊張起來，周副市長擺明了就是要和新市委書記叫板，其他的幾位參會領導都低頭喝茶，誰也不願表態。
李綱示意秘書分發材料，很自信地說：
「周市長說得對，所以我請了外援，有公司願意牽頭組建聯合體，注資盤活『黃金海岸』項目，市里只是用財政信用給他們擔保。」
另一位分管城建的副市長，一看又有紓困基金，又是財政信用，顯然這些燙手山芋有可能變成了一個香餑餑。
可是如果開發商跑了，這件事可就鬧得更大了，顯得有些疑惑說：
「這似乎有些不符合程序！應該公開招標吧！」
李綱心裡冷笑一聲，不緊不慢地說：
「特殊情況，特事特辦！省里我會請示的。倒是大家該將自己分管的工作做好了，也要約束下屬，別出現違反黨紀國法的事！」
幾個副市長都是一怔，看來李書記要動手了，就看哪個倒霉蛋被李書記盯上了。
齊猛是個言出必行的人，很快就將啟動資金籌集齊了，當然離不開澤生堂的大力支持。
不過他這次是直接找的邢娜，因為他也知道，臨時借十億以下的這種「小事」，還不至於麻煩只想當個好醫生的「唐校長」。
明州市爛尾樓專項整治工作很快就通過了省里的同意，並且在地方電視台做了大量的宣傳。
李綱做為明州市的市委書記兼市長，親自和那些受害群眾代表進行了面對面的交流。
並鄭重承諾，一定不能讓群眾的利益受到任何損失，群眾的情緒得到了有效安撫。
而且大家也看到了那些項目很快就又有了動工的跡象，自然也就不會再鬧事。
中都市大世紀集團魏連城的辦公室，高鵬飛抽了口煙，語氣裡帶著幾分不屑說：
「魏三哥，李綱將咱以前的那幾個項目都給了齊猛，這小子也真敢接！」
魏連城心裡對高鵬飛有些不滿，要不是因為自己和高廳長特殊的關係，這個公子哥他早就不想有任何交往。
手裡玩著玉扳指，也沒看高鵬飛一眼，表情凝重地說：
「李綱是廖省長親自點的將，現在可是省里的紅人。如果真的能把明州的事擺平了，以後前途無量啊。
猛子這小子不簡單，為了能搭上這條線，愣是把一個全國知名的貧困縣打造成了脫貧致富的標杆縣。
現在他自立門戶，又搭上李綱和廖省長這條線，以後的西川省商界，也會有他的一席之地。」
高鵬飛很不屑地冷笑一下說：
「切，魏三哥，您太抬舉他了，一個泥腿子，能掀起什麼風浪！不就是被李綱忽悠去給咱擦屁股去了嗎。呵呵！」
魏連城眼中閃過一絲不悅，但很快又恢復了平靜，要不是因為他好大喜功的爭那幾個地王。
又在李宗旺跟前吹，一個項目能賺多少多少錢，把大家的胃口都撐大了，自己也不會走這一步棋。
現在雖然算是全身而退，但是也將自己後面的路給堵死了。
以前全省的主要幹部大多數都在自己的圈子裡，這件事一出來，除了張書記這一邊沒人再實心實意的支持自己了。
可是張書記很快就要到年齡了，如果不能更進一步，那就會退出政壇，而李長明顯然也不是很靠得住，到時自己的處境可就更難了。
想到這兒，他心裡更不舒服，看了高鵬飛一眼說：
「齊猛和李綱在處理爛尾樓的過程中，一定會掌握我們不少把柄，這始終是個大問題。」
高鵬飛滿不在乎地說：
「以咱現在的實力，就連廖省長都不敢直接動手，他們能翻出什麼浪來？」
魏連城心想，廖省長哪是不敢動手，是現在動手對他來說得不償失，盯著高鵬飛嘆了口氣說：
「鵬飛啊，商場上有時候合作比對抗更有利。」
高鵬飛有些吃驚地看著魏連城，用不可思議的語氣問道：
「三哥不會是想和齊猛合作吧？這也太給他面子了，咱隨便一個電話就能讓他跪著求咱，有那必要嗎？」
魏連城沒有回答高鵬飛這個問題，他也不願意屈尊去主動向齊猛示好。
倆人現在地位上的差別也不允許他做這種有失身份的事，他在等著齊猛主動向他靠攏呢。
現在也懶得和高鵬飛說太多，在這個公子哥眼裡，就沒幾個能讓他好好說話的人。
他們以前還算和廖省長有點兒交情，但從齊猛入獄開始，這個關係已經逐漸的被切斷了。
尤其這次山水集團爆雷的事，他們在這個緊要關頭給省里出了大難題，已經站到廖省長的對立面。
和齊猛合作其實就是想緩和廖省長的關係，不過現在確實還為時尚早，等李綱和齊猛把事情徹底解決了再看情況。
「我們調查了一下，這個項目可以接，但有三個條件：
第一，市政府要協助解決產權糾紛；
第二，給予稅收優惠政策；
第三，需要交通局把市裡的軌道交通規劃方案調整一下。」
李綱對於前兩條沒有任何意見，這也是自己必須做好的。但第三條他完全沒關注過，看著齊猛有些疑惑地問道：
「什麼意思？」
齊猛雖然暫時還不知道當初魏連城為什麼選擇卷錢走人，留下小六子來頂罪。
但也可以猜到，無外乎就是和有些幹部的關係沒處理好，直接給這些貪得無厭的幹部甩下這個爛攤子。
或許魏連城是得到了別人的授意，用這種方式舍一條小魚，目的就是將明州市的市長送進去。
但不管出於什麼目的，現在看來對魏連城也沒有太大影響。
至於小六子估計魏連城也虧待不了，即使真的被判了無期，也和其他犯人不一樣，最起碼比自己當時的條件更好。
所以說做人留一線日後好相見，什麼事都不能做得太絕。給別人留餘地，也是給自己留活路。
可惜很多人總是貪得無厭，將手中的權力用到極限。
他也知道，李綱剛上任，可能還沒精力關註明州市軌道交通的事，趕忙解釋道：
「黃金海岸之所以爛尾，我判斷除了開發商資金鍊斷裂，還因為規劃中的地鐵支線被取消了。
如果能恢復這條支線，項目價值立刻翻倍，馬德才堅持取消支線，應該也是有其他目的的。
況且馬德才局長的小姨子做了很多違規的事，也許可以給您提供一個突破口。」
李綱馬上明白了其中的原委，應該就是李宗旺以地鐵支線的事拿捏山水集團，但魏連城他們豈是那麼容易就範的。
再說明州市雖然是全國聞名的旅遊城市，但從城市規模和人口基數來看，發展軌道交通似乎還有些早。
但這方向性的政策是上面定好的，他也不好說什麼，本來基建就是創造GDP的最有效的手段。
如果想出政績，自己以後也要繼續執行這個決策。現在聽齊猛也提馬德才這個人，似乎很熟悉的樣子，有些疑惑地問道：
「你認識馬德才？」
齊猛冷笑一聲，毫不隱瞞地說：
「以前我剛到長豐市時，他當時還是規劃處副處長，一個項目開口就要三百萬協調費。
後來我找到了更大的關係，也不用他協調了，不過當時也沒冷落他。我聽說他當時也被抓了，怎麼又跑到明州來了，還升職了？」
李綱對省里和中都市的幹部情況很熟悉，對下面其他市的幹部知道的很少，尤其是級別太低的，完全就不了解。
這個馬德才是他來明州之前廖省長就專門提過，但是沒必要讓齊猛知道這個事情。
他現在也掌握了馬德才的一些黑資料，李宗旺也進去了，這個馬前卒當然不能放過，也準備著拿他開刀整頓一下幹部隊伍。
至於齊猛說的，馬德才當時也被長豐事件牽連到的事，他完全不知情。
一個副處級的幹部，屬於那件事裡打魚時被網掛住的小蝦米，當時也沒多少人去關注。
但是這種被請去喝茶後還能高升的事，對於他來說不能說司空見慣吧，也根本就算不上什麼新鮮事。
自己肯出血，又有人幫著說話，只要不是被上面指名道姓必須處理的幹部，總能在某個時間有「重大立功表現」而被重用。
李綱也搖搖頭，很堅定地說：
「他以前的情況我不是很了解，但是很快的就會搞清楚的！」
兩個人將大事定下來了，馬秘書帶著齊猛公司的幾個總監匯報評估結果，財務總監說：
「初步測算完成了，要盤活『黃金海岸』至少需要12億流動資金，這還不包括解決產權糾紛和業主賠償的隱性成本。
可是我們最多能擠出兩個億，除非暫停所有新品研發、推廣和GG投放，即使這樣也有8億左右的缺口。」
李綱突然皺了皺眉，問道：
「如果市政府出面協調銀行展期呢？」
齊猛搖了搖頭說：
「展期只是拖延問題，增加財務成本。資金不足這個問題，遲早還是得到徹底解決，我們才能將那些爛尾項目快速盤活。」
說完看向法務總監問道：
「查一下，山水集團的爛尾項目里，有沒有哪個債權結構相對簡單，又能快速變現的？」
法務總監也將這些問題都調查清楚了，很直接的匯報導：
「世紀廣場這個項目抵押給農商行，債權清晰，而且，它正好在地鐵一號線規劃站點上。」
世紀廣場位於基本位於市中心，是明州市去年的地王，也是山水集團一個超大項目之一。
規劃是要建一個商業、服務業和高檔寫字樓等為主的綜合商業項目，周邊建兩個高檔社區。
市里剛將拆遷問題談妥，準備拆遷呢，山水集團就爆雷了。
因為項目根本還沒開工，所以貸款並不多，況且屬於真正的違規貸款。
齊猛與李綱對視一眼，示意其他人都回去工作，等大家都走後，倆人幾乎同時開口說道：
「改變土地使用性質！」
齊猛興奮地從桌子上拿起筆和紙，快速計算著說：
「如果減少商業用地多增加住宅，容積率提到3.5，按現在市價，至少能多出二十億收入。」
李綱也覺得明州市用不著那麼大面積的商業項目，毫不猶豫地撥通市規劃局長的電話：
「陳局長，世紀廣場那片區如果進行規劃調整，最快多久能走完流程？……省里那邊你不用管，都按照最短時間計算……」
……
掛斷電話後，李綱顯得很興奮地說：
「一個月內完成規劃調整，但前提是你得先接下『黃金海岸』這個燙手山芋，我才能把世紀廣場的項目給你。」
齊猛很理解地點了點頭，若有所思地說：
「目前最大的問題就是初期啟動資金了！」
說完，站起身走到窗前，暮色中的明州城燈火闌珊，遠處那片漆黑的爛尾樓群像一塊醜陋的傷疤。
過了一會兒，突然轉身和李綱說：
「李書記，我有個方案，您看是否可行：
第一，市政府成立專項紓困基金，以地方財政信用向銀行擔保，幫我解決不少於兩億的啟動資金；
第二，我的團隊接管項目後，開工建設後馬上就給我預售許可證，用世紀廣場的增值收益反哺『黃金海岸』；
第三，我需要市里全力配合地鐵支線提前施工。」
李綱微微一笑，很堅決地回答道：
「沒問題！順便還要殺一儆百！要不很多事又會有人出來搗亂。」
齊猛很高興地打了個響指說：
「李書記果然是個爽快人，這個項目我接了，我現在就去籌集資金，兩個項目同時開工，還不能影響我現在公司的正常經營。
只要將『黃金海岸』盤活了，等我們都緩過勁來了，其他爛尾項目都不算什麼問題。」
李綱也走到窗前，看著那群爛尾樓說：
「這些爛尾樓背後全是見不得光的交易，馬德才不過是只小蝦米，但足夠用來殺雞儆猴了。
明天上午十點，市政府召開爛尾樓處置專題會，我終於可以理直氣壯的當眾宣布『黃金海岸'復工計劃了。」
周五的市政府重點工作會議上，李綱首次提出了「爛尾樓專項整治方案」。
簡明扼要的說了一下上級領導的指示和期望後，他擲地有聲地說：
「同志們，明州不能背著這個包袱進入下一個五年規劃。我建議成立專項工作組，由我任組長，住建局、財政局、公安局配合。」
常務副市長周永漢第一個發表自己的意見：
「李書記新來乍到，可能不了解情況。這些項目牽涉面太廣，政府如果直接接手可能會引發更大風險。」
會議室里的氣氛頓時緊張起來，周副市長擺明了就是要和新市委書記叫板，其他的幾位參會領導都低頭喝茶，誰也不願表態。
李綱示意秘書分發材料，很自信地說：
「周市長說得對，所以我請了外援，有公司願意牽頭組建聯合體，注資盤活『黃金海岸』項目，市里只是用財政信用給他們擔保。」
另一位分管城建的副市長，一看又有紓困基金，又是財政信用，顯然這些燙手山芋有可能變成了一個香餑餑。
可是如果開發商跑了，這件事可就鬧得更大了，顯得有些疑惑說：
「這似乎有些不符合程序！應該公開招標吧！」
李綱心裡冷笑一聲，不緊不慢地說：
「特殊情況，特事特辦！省里我會請示的。倒是大家該將自己分管的工作做好了，也要約束下屬，別出現違反黨紀國法的事！」
幾個副市長都是一怔，看來李書記要動手了，就看哪個倒霉蛋被李書記盯上了。
齊猛是個言出必行的人，很快就將啟動資金籌集齊了，當然離不開澤生堂的大力支持。
不過他這次是直接找的邢娜，因為他也知道，臨時借十億以下的這種「小事」，還不至於麻煩只想當個好醫生的「唐校長」。
明州市爛尾樓專項整治工作很快就通過了省里的同意，並且在地方電視台做了大量的宣傳。
李綱做為明州市的市委書記兼市長，親自和那些受害群眾代表進行了面對面的交流。
並鄭重承諾，一定不能讓群眾的利益受到任何損失，群眾的情緒得到了有效安撫。
而且大家也看到了那些項目很快就又有了動工的跡象，自然也就不會再鬧事。
中都市大世紀集團魏連城的辦公室，高鵬飛抽了口煙，語氣裡帶著幾分不屑說：
「魏三哥，李綱將咱以前的那幾個項目都給了齊猛，這小子也真敢接！」
魏連城心裡對高鵬飛有些不滿，要不是因為自己和高廳長特殊的關係，這個公子哥他早就不想有任何交往。
手裡玩著玉扳指，也沒看高鵬飛一眼，表情凝重地說：
「李綱是廖省長親自點的將，現在可是省里的紅人。如果真的能把明州的事擺平了，以後前途無量啊。
猛子這小子不簡單，為了能搭上這條線，愣是把一個全國知名的貧困縣打造成了脫貧致富的標杆縣。
現在他自立門戶，又搭上李綱和廖省長這條線，以後的西川省商界，也會有他的一席之地。」
高鵬飛很不屑地冷笑一下說：
「切，魏三哥，您太抬舉他了，一個泥腿子，能掀起什麼風浪！不就是被李綱忽悠去給咱擦屁股去了嗎。呵呵！」
魏連城眼中閃過一絲不悅，但很快又恢復了平靜，要不是因為他好大喜功的爭那幾個地王。
又在李宗旺跟前吹，一個項目能賺多少多少錢，把大家的胃口都撐大了，自己也不會走這一步棋。
現在雖然算是全身而退，但是也將自己後面的路給堵死了。
以前全省的主要幹部大多數都在自己的圈子裡，這件事一出來，除了張書記這一邊沒人再實心實意的支持自己了。
可是張書記很快就要到年齡了，如果不能更進一步，那就會退出政壇，而李長明顯然也不是很靠得住，到時自己的處境可就更難了。
想到這兒，他心裡更不舒服，看了高鵬飛一眼說：
「齊猛和李綱在處理爛尾樓的過程中，一定會掌握我們不少把柄，這始終是個大問題。」
高鵬飛滿不在乎地說：
「以咱現在的實力，就連廖省長都不敢直接動手，他們能翻出什麼浪來？」
魏連城心想，廖省長哪是不敢動手，是現在動手對他來說得不償失，盯著高鵬飛嘆了口氣說：
「鵬飛啊，商場上有時候合作比對抗更有利。」
高鵬飛有些吃驚地看著魏連城，用不可思議的語氣問道：
「三哥不會是想和齊猛合作吧？這也太給他面子了，咱隨便一個電話就能讓他跪著求咱，有那必要嗎？」
魏連城沒有回答高鵬飛這個問題，他也不願意屈尊去主動向齊猛示好。
倆人現在地位上的差別也不允許他做這種有失身份的事，他在等著齊猛主動向他靠攏呢。
現在也懶得和高鵬飛說太多，在這個公子哥眼裡，就沒幾個能讓他好好說話的人。
他們以前還算和廖省長有點兒交情，但從齊猛入獄開始，這個關係已經逐漸的被切斷了。
尤其這次山水集團爆雷的事，他們在這個緊要關頭給省里出了大難題，已經站到廖省長的對立面。
和齊猛合作其實就是想緩和廖省長的關係，不過現在確實還為時尚早，等李綱和齊猛把事情徹底解決了再看情況。