第248章 合作共贏
西川省明州市政府大樓，市委書記辦公室的窗戶正對著城市東部那片灰濛濛的爛尾樓群。
新任市委書記李綱站在窗前，手指輕輕敲擊著窗台，節奏穩定得像是在計算什麼。
秘書小張放下文件，輕聲說道：
「李書記，這是您要的本周的信訪匯總，關於爛尾樓的投訴又增加了37%。」
李綱點點頭，目光沒有離開那片鋼筋水泥的廢墟。廖省長的囑託還在耳邊縈繞：
「合作方的選擇，一定要慎之又慎！」
也就是說，這個接盤的首先要有實力，最主要的是那種完全能夠控制，得聽自己的話。
當然了，不管讓誰來接盤給的利益一定要足夠，思來想去可靠的合作方也只有他了。
北京CBD的一個大廈中，齊猛正盯著財務總監剛送來的季度報表。
纖姿堂第三季度營收同比增長240%，但隨之而來的是擴大產能、GG投放和渠道拓展帶來的巨大現金流壓力。
齊猛正在頭疼的時候，放在辦公桌上的手機突然響起，齊猛看了一眼是個座機打來的，有些煩躁地接起電話：
「喂！哪位？」
電話那頭也很簡短：
「我是李綱！」
齊猛一下子就從椅子上站了起來，很恭敬地說：
「是李書記啊，自從您被調回省里，也不敢打擾您，還想著什麼時候拜訪您呢，您有什麼指示？」
李綱沒有一句廢話說：
「我現在被下放到了明州，受國家調控政策收緊的影響，明州有幾個爛尾項目，六十多億的資金窟窿。
我需要有人能幫我一起收拾這個爛攤子，你現在還想做房地產嗎？」
齊猛激動的在辦公室里轉了一圈，這是自己夢寐以求的機會，不光是因為生意，而是自己的投資有了回報。
當初不想依賴魏連城和唐澤仁，就是為了打造自己的人脈圈子。
現在李綱碰到了難處主動邀請自己，充分說明自己完全變成了李綱圈子裡重要的合作夥伴。
但馬上又冷靜了下來，這個機會還是稍稍有點早，如果再過兩年那就沒有任何問題。
可是現在的自己擴張太快，資金投入過大，根本沒有進入這一行的實力，看著牆上巨幅的纖姿堂全國渠道分布圖說：
「非常感謝李書記的賞識，我做夢都想重新進入房地產，可是我現在帳上能動用的現金不到兩個億。
而且還得保證企業的正常運營，我現在的公司看著風光，實際全是應收帳款，資金是個大問題。」
電話那頭傳來打火機清脆的金屬聲，李綱吸了口煙，聲音忽然壓低說：
「省里剛開完會，明州被列入住建部爛尾樓專項整治試點，省里也給了我特別權力，能按照實際情況做政策方面的調整。
同時也給了期限，一個月必須出方案，三個月內沒有實質性進展，我的仕途也就到此為止了。」
齊猛一聽李綱連這種話都說出來了，顯然是將希望都寄托在了自己身上。
想起自己剛被判刑後，如果不是李綱和現在的廖省長幫自己，自己還能不能活到出獄還真不好說。
齊爺從來都是有恩必報的，就沖這份恩情也不能拒絕，哪怕是將現在的企業關了，也要幫李書記把這件事做好，一咬牙說：
「您讓人把那些項目的資料準備好了，給我三天時間，把這邊的事處理利索了，我會帶著團隊去明州，咱當面談。」
掛斷電話，他和助理說：
「通知財務部、投融資部、法務部……的總監，兩小時後開個緊急會議。」
明州市委書記辦公室，李綱正在深思，秘書進來小聲說：
「李書記，齊總來了！」
李綱一下子站起來，很高興地說：
「快請進來！」
兩分鐘後，齊猛大步流星的走了進來，很熱情地和李綱握手：
「李書記！您上次的高升，還沒來得及祝賀呢，這又高升了，一定要好好慶賀一下。」
李綱微微一笑，很客氣地請齊猛坐下。秘書給泡好茶就出去了，李綱開玩笑地說：
「齊總生意越做越大，公司都開到北京去了，前段時間在北京培訓都不好意思打擾你。
現在被發配到了這個小地方，又是一大堆的爛攤子等著我收拾，就怕你看不上我們這小地方呢。」
齊猛嘿嘿一笑，裝作惶恐地說：
「李書記您這是罵我呢，我能這麼快把企業做起來，這還不是多虧了李書記的關照。」
李綱現在最迫切的是能趕快找到解決方案，也懶得再說那些客套話，直接切入主題說：
「明州現在的情況是這樣的，23個停工項目，涉及金額87億，最長的已經爛尾3年。
超過三萬業主拿不到房，建築工人工資被拖欠，銀行壞帳堆積……」
等李剛將情況介紹完，齊猛一聽比電話里說的又增加了一些，喝了口茶，看著李綱問道：
「李書記不會是想讓我全接過來吧？我的實力現在可接不起這麼大的盤子！」
李綱站起來走到辦公桌對面，牆上掛著一份明州市地圖，上面密密麻麻標註著各種顏色的記號，很認真地和齊猛說：
「確切地說，不是讓你接盤，是想和你合作共贏！至於資金問題，我想你一定會有辦法的。」
接著將全市爛尾樓分布圖鋪在桌上，手指重重戳在濱江新區那塊紅色區域，看了齊猛一眼說：
「黃金海岸占地四百畝，規劃建築面積九十萬方。開發商跑路前捲走十六個億，現在三千多戶業主天天在市政府門口拉橫幅。」
齊猛也知道李綱的意思，自己如果遇到資金問題，可以找唐澤仁這個大金主。
以澤生堂的實力和他與唐澤仁的關係，又是幫助李綱和廖省長解決難題，只要自己開口，唐澤仁一定不會拒絕。
可是他對現在全國的房地產市場還沒有太大把握，有些困難也得提前說出來，很謹慎地說：
「您這是想讓我做白衣騎士啊，但現在的房地產市場，誰碰誰死，就怕房價持續下跌，到時候半途而廢。」
李綱當然知道這事不容易做，也知道如果沒有特別大的誘惑，沒人願意接這些爛尾樓。
既然自己選定了齊猛，那也不能虧待了自己的兄弟，微微一笑說：
「我想房地產現在只是短暫的回調期，因為房地產作為支柱產業的主基調沒變，後面一定會有反彈的。
明州市以後的舊城改造計劃，政府總投資200億，省里已經批了，要不是出了這檔子事，現在就開始動工了。
不過這也許也是天意，等著咱一起合作呢，就看齊總對我有沒有信心了。」
齊猛知道舊城改造是塊肥肉，拆遷、建設、商業配套……，每個環節都能賺得盆滿缽滿。
但他知道，這種事涉及的部門和幹部太多，市裡面李綱是書記市長一肩挑，問題不大，但省里很多關係不一定能搞定。
現在先給自己畫了這麼大的一個餅，後面才好說那些苛刻的條件，很謹慎地問道：
「條件是什麼？」
李綱指向地圖最東端的一個紅點說道：
「三個月內，讓『黃金海岸』項目復工。這是前年的地王，現在最大的爛尾樓群，也是民怨最大的地方，其他的我們一步一步來。
只要我們能將這件事處理好了，不讓督查組在重點關註明州市，省里很多大領導都會對咱刮目相看，以後很多事就好處理多了。
況且這幾個影響最大的爛尾項目，大多數是山水集團投資的，山水集團的董事長叫郭培功。」
齊猛一聽「郭培功」這個名字，一下子就出了一身冷汗，這不就是魏連城以前常掛在嘴邊的「小六子」嗎？
果然只要一有危險，他們就會選擇「棄車保帥」，只不過這次的替罪羊變成了「小六子」。
李綱也並不是給他畫大餅，魏連城的關係他很清楚，一旦真的因為民怨大，而讓上面追查下來，確實會連累很多幹部。
齊猛臉上的肌肉不由自主的跳動了幾下，咬著後槽牙問道：
「既然被上面點名了，要是沒人接盤，這次還不將他們一鍋端了？」
李綱知道齊猛心裡的想法，他也是怕齊猛以後為了報仇把事情鬧大了，才提前都說出來。
既然想讓齊猛幫自己，有些事也不能瞞著，讓他知道事情的輕重緩急，微微搖搖頭說：
「現在張書記馬上就要到年齡了，看起來也沒有多大希望繼續往上走，能安穩的退居二線就是最好的結果。
廖省長也不想在這個階段出現大問題，等過一兩年廖省長的布局都完成了，很多事就不用這麼謹慎了。
我來之前，廖省長已經明確指示，反正現在已經是一團亂麻，該剪要直接剪斷。」
齊猛知道，廖省長現在還在積蓄力量，如果這個時候政壇出現了大的變動，對廖省長不一定是好事。
他走到窗前，正好能看到那片的高樓骨架。現在廖省長的意圖很明顯，就是想息事寧人。
如果他不接手，李綱和廖省長一定也能找到其他人，只不過李綱把這個機會給了自己，那也不能不領情。
廖省長就是用這個燙手山芋來拉攏其他人，既然你們惹了禍，大家都忙著推卸責任，那我就幫你們把這件事擺平了。
同時一定也有後手，既然幫你們幹了「擦屁股」的事，也會掌握一些關鍵證據，讓那些幹部以後也有所顧忌。
李綱之所以選擇自己，也是覺得自己一定會完全按照對方的意願做事，轉過身說：
「那咱就在商言商，所有的事我都聽李書記的指示。我剛帶著新組建的團隊過來，需要了解一下情況，三天後咱再討論具體方案。」
李綱心裡鬆了口氣，也很欣賞齊猛的這種做法，並不是一開始滿口答應，等做不好的時候就開始訴苦。
知道自己能做什麼，不能做什麼。做任何事情之前必須做充分的調查，務必做到知己知彼。
這也正是他找齊猛的原因之一，同時看齊猛能這麼快放下個人恩怨，很滿意地點了點頭說：
「有需要就找馬秘書，他會協助你們拿到你們想要的所有資料。」
從李綱辦公室出來，齊猛就讓自己的團隊成員在馬秘書的協助下，正式對明州市的情況進行調查。
他要求這些總監要使用一切能使用的手段，將所有情況務必摸清，看看自己到底有沒有能力把這件事做好。
48小時後，初步報告出爐，財務總監面色凝重：
「比想像的還糟！『黃金海岸』實際投入16億，其中至少3億去向不明，1200多戶已經付了首付。
剩下還未動工的土地，如果按照現在的房價，我們都開發了最多也就能保證盈虧平衡，如果房價繼續下跌，那就徹底虧損。」
他們專門從北京一家大公司請來的工程專家接著匯報導：
「黃金海岸的建築質量倒是不錯，已經賣出去的那些，主體結構已經完成80%。如果能解決資金問題，半年內可以完工。」
法務總監推了推眼鏡說：
「現在最麻煩的是土地質押給了四家不同的銀行，產權糾紛看上去也不少。」
齊猛一邊翻看著資料，突然看到一個熟悉的名字，看著馬秘書問道：
「這個馬德才在裡面扮演什麼角色？」
馬秘書很謹慎地小聲說：
「馬德才是交通局的局長，是原明州市市長李宗旺的小學同學，倆人的關係非同一般。
他的小姨子開了家建材公司，項目停工前兩個月，還接了黃金海岸6000萬的訂單，但材料款大部分都是施工企業墊付。」
齊猛一聽就知道，這就是地產商和那些官員另一種輸送利益的方式，自己以前也經常這樣做。
領導找人開個諮詢公司，或者是給他們地產項目供貨，定期中標一些項目，用最合理的方式將錢拿走。
如果連公司也懶得弄，或者對自己足夠信任，那就直接從自己這裡拿。
總之，總得有名目將好處費拿走，而且大多數方式看起來都合情合理，一旦真的追查起來，沒有幾個能瞞得過去的，點了點頭說：
「我知道了，明天我就和李書記匯報一下情況！」
新任市委書記李綱站在窗前，手指輕輕敲擊著窗台，節奏穩定得像是在計算什麼。
秘書小張放下文件，輕聲說道：
「李書記，這是您要的本周的信訪匯總，關於爛尾樓的投訴又增加了37%。」
李綱點點頭，目光沒有離開那片鋼筋水泥的廢墟。廖省長的囑託還在耳邊縈繞：
「合作方的選擇，一定要慎之又慎！」
也就是說，這個接盤的首先要有實力，最主要的是那種完全能夠控制，得聽自己的話。
當然了，不管讓誰來接盤給的利益一定要足夠，思來想去可靠的合作方也只有他了。
北京CBD的一個大廈中，齊猛正盯著財務總監剛送來的季度報表。
纖姿堂第三季度營收同比增長240%，但隨之而來的是擴大產能、GG投放和渠道拓展帶來的巨大現金流壓力。
齊猛正在頭疼的時候，放在辦公桌上的手機突然響起，齊猛看了一眼是個座機打來的，有些煩躁地接起電話：
「喂！哪位？」
電話那頭也很簡短：
「我是李綱！」
齊猛一下子就從椅子上站了起來，很恭敬地說：
「是李書記啊，自從您被調回省里，也不敢打擾您，還想著什麼時候拜訪您呢，您有什麼指示？」
李綱沒有一句廢話說：
「我現在被下放到了明州，受國家調控政策收緊的影響，明州有幾個爛尾項目，六十多億的資金窟窿。
我需要有人能幫我一起收拾這個爛攤子，你現在還想做房地產嗎？」
齊猛激動的在辦公室里轉了一圈，這是自己夢寐以求的機會，不光是因為生意，而是自己的投資有了回報。
當初不想依賴魏連城和唐澤仁，就是為了打造自己的人脈圈子。
現在李綱碰到了難處主動邀請自己，充分說明自己完全變成了李綱圈子裡重要的合作夥伴。
但馬上又冷靜了下來，這個機會還是稍稍有點早，如果再過兩年那就沒有任何問題。
可是現在的自己擴張太快，資金投入過大，根本沒有進入這一行的實力，看著牆上巨幅的纖姿堂全國渠道分布圖說：
「非常感謝李書記的賞識，我做夢都想重新進入房地產，可是我現在帳上能動用的現金不到兩個億。
而且還得保證企業的正常運營，我現在的公司看著風光，實際全是應收帳款，資金是個大問題。」
電話那頭傳來打火機清脆的金屬聲，李綱吸了口煙，聲音忽然壓低說：
「省里剛開完會，明州被列入住建部爛尾樓專項整治試點，省里也給了我特別權力，能按照實際情況做政策方面的調整。
同時也給了期限，一個月必須出方案，三個月內沒有實質性進展，我的仕途也就到此為止了。」
齊猛一聽李綱連這種話都說出來了，顯然是將希望都寄托在了自己身上。
想起自己剛被判刑後，如果不是李綱和現在的廖省長幫自己，自己還能不能活到出獄還真不好說。
齊爺從來都是有恩必報的，就沖這份恩情也不能拒絕，哪怕是將現在的企業關了，也要幫李書記把這件事做好，一咬牙說：
「您讓人把那些項目的資料準備好了，給我三天時間，把這邊的事處理利索了，我會帶著團隊去明州，咱當面談。」
掛斷電話，他和助理說：
「通知財務部、投融資部、法務部……的總監，兩小時後開個緊急會議。」
明州市委書記辦公室，李綱正在深思，秘書進來小聲說：
「李書記，齊總來了！」
李綱一下子站起來，很高興地說：
「快請進來！」
兩分鐘後，齊猛大步流星的走了進來，很熱情地和李綱握手：
「李書記！您上次的高升，還沒來得及祝賀呢，這又高升了，一定要好好慶賀一下。」
李綱微微一笑，很客氣地請齊猛坐下。秘書給泡好茶就出去了，李綱開玩笑地說：
「齊總生意越做越大，公司都開到北京去了，前段時間在北京培訓都不好意思打擾你。
現在被發配到了這個小地方，又是一大堆的爛攤子等著我收拾，就怕你看不上我們這小地方呢。」
齊猛嘿嘿一笑，裝作惶恐地說：
「李書記您這是罵我呢，我能這麼快把企業做起來，這還不是多虧了李書記的關照。」
李綱現在最迫切的是能趕快找到解決方案，也懶得再說那些客套話，直接切入主題說：
「明州現在的情況是這樣的，23個停工項目，涉及金額87億，最長的已經爛尾3年。
超過三萬業主拿不到房，建築工人工資被拖欠，銀行壞帳堆積……」
等李剛將情況介紹完，齊猛一聽比電話里說的又增加了一些，喝了口茶，看著李綱問道：
「李書記不會是想讓我全接過來吧？我的實力現在可接不起這麼大的盤子！」
李綱站起來走到辦公桌對面，牆上掛著一份明州市地圖，上面密密麻麻標註著各種顏色的記號，很認真地和齊猛說：
「確切地說，不是讓你接盤，是想和你合作共贏！至於資金問題，我想你一定會有辦法的。」
接著將全市爛尾樓分布圖鋪在桌上，手指重重戳在濱江新區那塊紅色區域，看了齊猛一眼說：
「黃金海岸占地四百畝，規劃建築面積九十萬方。開發商跑路前捲走十六個億，現在三千多戶業主天天在市政府門口拉橫幅。」
齊猛也知道李綱的意思，自己如果遇到資金問題，可以找唐澤仁這個大金主。
以澤生堂的實力和他與唐澤仁的關係，又是幫助李綱和廖省長解決難題，只要自己開口，唐澤仁一定不會拒絕。
可是他對現在全國的房地產市場還沒有太大把握，有些困難也得提前說出來，很謹慎地說：
「您這是想讓我做白衣騎士啊，但現在的房地產市場，誰碰誰死，就怕房價持續下跌，到時候半途而廢。」
李綱當然知道這事不容易做，也知道如果沒有特別大的誘惑，沒人願意接這些爛尾樓。
既然自己選定了齊猛，那也不能虧待了自己的兄弟，微微一笑說：
「我想房地產現在只是短暫的回調期，因為房地產作為支柱產業的主基調沒變，後面一定會有反彈的。
明州市以後的舊城改造計劃，政府總投資200億，省里已經批了，要不是出了這檔子事，現在就開始動工了。
不過這也許也是天意，等著咱一起合作呢，就看齊總對我有沒有信心了。」
齊猛知道舊城改造是塊肥肉，拆遷、建設、商業配套……，每個環節都能賺得盆滿缽滿。
但他知道，這種事涉及的部門和幹部太多，市裡面李綱是書記市長一肩挑，問題不大，但省里很多關係不一定能搞定。
現在先給自己畫了這麼大的一個餅，後面才好說那些苛刻的條件，很謹慎地問道：
「條件是什麼？」
李綱指向地圖最東端的一個紅點說道：
「三個月內，讓『黃金海岸』項目復工。這是前年的地王，現在最大的爛尾樓群，也是民怨最大的地方，其他的我們一步一步來。
只要我們能將這件事處理好了，不讓督查組在重點關註明州市，省里很多大領導都會對咱刮目相看，以後很多事就好處理多了。
況且這幾個影響最大的爛尾項目，大多數是山水集團投資的，山水集團的董事長叫郭培功。」
齊猛一聽「郭培功」這個名字，一下子就出了一身冷汗，這不就是魏連城以前常掛在嘴邊的「小六子」嗎？
果然只要一有危險，他們就會選擇「棄車保帥」，只不過這次的替罪羊變成了「小六子」。
李綱也並不是給他畫大餅，魏連城的關係他很清楚，一旦真的因為民怨大，而讓上面追查下來，確實會連累很多幹部。
齊猛臉上的肌肉不由自主的跳動了幾下，咬著後槽牙問道：
「既然被上面點名了，要是沒人接盤，這次還不將他們一鍋端了？」
李綱知道齊猛心裡的想法，他也是怕齊猛以後為了報仇把事情鬧大了，才提前都說出來。
既然想讓齊猛幫自己，有些事也不能瞞著，讓他知道事情的輕重緩急，微微搖搖頭說：
「現在張書記馬上就要到年齡了，看起來也沒有多大希望繼續往上走，能安穩的退居二線就是最好的結果。
廖省長也不想在這個階段出現大問題，等過一兩年廖省長的布局都完成了，很多事就不用這麼謹慎了。
我來之前，廖省長已經明確指示，反正現在已經是一團亂麻，該剪要直接剪斷。」
齊猛知道，廖省長現在還在積蓄力量，如果這個時候政壇出現了大的變動，對廖省長不一定是好事。
他走到窗前，正好能看到那片的高樓骨架。現在廖省長的意圖很明顯，就是想息事寧人。
如果他不接手，李綱和廖省長一定也能找到其他人，只不過李綱把這個機會給了自己，那也不能不領情。
廖省長就是用這個燙手山芋來拉攏其他人，既然你們惹了禍，大家都忙著推卸責任，那我就幫你們把這件事擺平了。
同時一定也有後手，既然幫你們幹了「擦屁股」的事，也會掌握一些關鍵證據，讓那些幹部以後也有所顧忌。
李綱之所以選擇自己，也是覺得自己一定會完全按照對方的意願做事，轉過身說：
「那咱就在商言商，所有的事我都聽李書記的指示。我剛帶著新組建的團隊過來，需要了解一下情況，三天後咱再討論具體方案。」
李綱心裡鬆了口氣，也很欣賞齊猛的這種做法，並不是一開始滿口答應，等做不好的時候就開始訴苦。
知道自己能做什麼，不能做什麼。做任何事情之前必須做充分的調查，務必做到知己知彼。
這也正是他找齊猛的原因之一，同時看齊猛能這麼快放下個人恩怨，很滿意地點了點頭說：
「有需要就找馬秘書，他會協助你們拿到你們想要的所有資料。」
從李綱辦公室出來，齊猛就讓自己的團隊成員在馬秘書的協助下，正式對明州市的情況進行調查。
他要求這些總監要使用一切能使用的手段，將所有情況務必摸清，看看自己到底有沒有能力把這件事做好。
48小時後，初步報告出爐，財務總監面色凝重：
「比想像的還糟！『黃金海岸』實際投入16億，其中至少3億去向不明，1200多戶已經付了首付。
剩下還未動工的土地，如果按照現在的房價，我們都開發了最多也就能保證盈虧平衡，如果房價繼續下跌，那就徹底虧損。」
他們專門從北京一家大公司請來的工程專家接著匯報導：
「黃金海岸的建築質量倒是不錯，已經賣出去的那些，主體結構已經完成80%。如果能解決資金問題，半年內可以完工。」
法務總監推了推眼鏡說：
「現在最麻煩的是土地質押給了四家不同的銀行，產權糾紛看上去也不少。」
齊猛一邊翻看著資料，突然看到一個熟悉的名字，看著馬秘書問道：
「這個馬德才在裡面扮演什麼角色？」
馬秘書很謹慎地小聲說：
「馬德才是交通局的局長，是原明州市市長李宗旺的小學同學，倆人的關係非同一般。
他的小姨子開了家建材公司，項目停工前兩個月，還接了黃金海岸6000萬的訂單，但材料款大部分都是施工企業墊付。」
齊猛一聽就知道，這就是地產商和那些官員另一種輸送利益的方式，自己以前也經常這樣做。
領導找人開個諮詢公司，或者是給他們地產項目供貨，定期中標一些項目，用最合理的方式將錢拿走。
如果連公司也懶得弄，或者對自己足夠信任，那就直接從自己這裡拿。
總之，總得有名目將好處費拿走，而且大多數方式看起來都合情合理，一旦真的追查起來，沒有幾個能瞞得過去的，點了點頭說：
「我知道了，明天我就和李書記匯報一下情況！」