第371章 崩盤序幕
第371章 崩盤序幕
房子可以賣不動，但不能降價！
一旦降價就容易崩盤，這時候要有人出來打響降價的第一槍。
當時在京城開會，陳凡明確說過，會拿出兩個樓盤降價，並以此為契機，為崩盤造勢老霍當時就說：「還是我來吧，我的樓盤沒剩下多少，趁這個機會鬧上一次，報當年的一箭之仇。」
九月的最後一天，正式降價！
幅度也不大，就打了個九折，還在大樓的頂部掛了橫幅，即便如此，成交量也寥寥無幾。
降價三天，成交五套。
這些不是重點，重點是老霍自己請人，聯合一批老業主，舉著橫幅衝進售樓處抗議。
還請來大批記者在旁邊拍攝，然後記者們就拍到一個畫面，憤怒的老業主堅決抵抗降價打折，打砸售樓處。
當天電視上，全是相關新聞。
翌日報紙、雜誌，紛紛跟進報導，極大引發人們對樓市的擔憂。
老霍不得不召開新聞發布會回應此次事件，向老業主們致歉，並迅速回調價格，不再打折。
還暗戳戳地提了一嘴：「打折三天，成交量僅有五套，完全沒有達到銷售目標，這是公司決策的重大失誤。」
媒體的話鋒為之一變：打折三天賣五套，房子降價也賣不動。
「霍家還真是百足之蟲，死而不僵，竟然在這時候跳出來搗亂，當年就該捏死他們。」
太古地產的何利態憤怒不已，房子賣不動是不爭的事實，但都被隱藏在輿論背面。
外資企業早就聯合，互相買賣，製造虛假成交量，讓人以為樓市是在流通的，並非一潭死水。
二手房市場，價格還漲了一些，
即使陳凡跳出來說樓市不健康，內地又說要建廉租房，但只要房子不降價，就還能維持住。
霍家此舉無異於扯下樓市遮羞布！
房子賣不動了，降價都沒人要，這一切還只是開始，現在還停留在輿論階段，一旦反應到市場上，後果不堪設想。
總督鵬鼎康正喝著咖啡，看到新聞時，直接砸掉咖啡杯：「法克，他們要開始砸盤了北「樓市崩盤，外資全部困死！」
「英倫的損失將無法估量，會有無數的企業隨著樓市崩盤，資金鍊斷裂，最終走向破產。」
「英倫，還有我，將背上這口鍋！」
鵬鼎康火急火燎地，迅速拿起電話，讓人邀請記者，召開新聞發布會，必須穩住樓價英倫人是會畫餅的！
鵬鼎康對著媒體描述未來的香江，又一次搬出玫瑰園計劃，機場進度很快，預計98
年就能完工，將推動香江的發展。
並且搬出珠港澳大橋項目！
為了穩房價，已經不要臉，當初反對修建大橋的，英倫人才是最中堅的力量，現在卻拿大橋造勢。
還說已經跟內地溝通，將儘快推動大橋項目。
總之，香江未來是美好的。
房子還會升值！
不說其他人，就是跟英資關係相對較好的李超人都看不下去，英倫鬼佬是真會忽悠。
「還好，我們跑得快！」
英倫人如此迫不及待地跳出來，李超人反而鬆口氣，跟著陳凡他們的步伐走，這步棋是走對了。
套現那麼多房產，現金流充沛，這是最重要的，就算樓市崩盤，損失也不會太大。
對比其他人，是賺大了！
只是預料不到陳凡會這麼快砸盤，房價才剛炒起來，時間也不過半年，周期也太短。
「漲價時，忽悠有用，降價時，還能被忽悠的，只有傻子！」李兆機抽著煙，嘿嘿地笑著。
在京城開會時，股東們已經聯合。
統一指揮，統一調度，聯手做空股市，針對的目標明確，都是跟房地產相關的企業。
等樓市崩盤，股價必然暴跌！
為了讓樓市跌得更快一些，李兆機已經安排人去收房，恒生銀行的股東也都在干。
收二手房！
不是大規模地收，壓價少量地收，如今的樓市，房子都已經賣不出去，總有人撐不住先出手。
恒生銀行的股東們，好幾家手上都有中介公司，通過中介公司對外發布降價的信號，
再配合媒體宣傳，效果簡直不要太明顯。
十月份剛過，二手房的均價已經跌到每尺1萬港幣以下。
新房的價格還死撐著！
所有人都明白，樓市大勢已去，二手房市場掛牌數量暴增，但已經有價無市，想要成交，就得大幅降價。
樓市一片哀豪！
鄭樹森帶著周曉影來到中介門店：「王經理，掛牌一個月，連看房的都沒有嗎？」
王經理苦笑：「鄭先生，您要的價格太高，如果想儘快出手，建議您降價處理，現在大家都在降。」
「降多少？」鄭樹森詢問。
「您的兩套房子在中環，地段很好，每尺8500應該有機會賣出去，如果想快速出手，建議賣7500。」王經理提議。
「王經理，我沒聽錯吧？兩個月前，每尺1.2萬，現在你告訴我，要降到7500港幣？」周曉影腳。
王經理聳肩：「現在就是這樣，來買房的，都是衝著撿漏來的，價格不降下來，客戶根本不會考慮。」
周曉影還想說什麼，鄭樹森立刻說道：「王經理，就這樣，按每尺7500掛牌，談價時再降一些都行。」
王經理微微點頭：「鄭先生，您放心，我們會馬上聯繫客戶，在最短時間內幫您把房子賣出去。」
「那就麻煩您了！」
從中介門店出來，周曉影一臉憤憤：「價格差太多了，你怎麼能同意？損失太大了。
」
「咱們六千多入手，還有的賺。」
鄭樹森牽著妻子的手：「想一下去年，媒體都在報導，陳凡壓著房價，說不讓漲價，
就不讓漲價。」
「今年說讓漲價，就暴漲。」
「現在媒體又報導，陳凡不看好樓市，有些小報還說，陳凡是要砸盤的，真要這樣，
樓市就一定會崩盤。」
「現在不跑，以後會血本無歸。」
「賣掉房子，把錢拽在手上比什麼都強，別說七千多，就算六千多，只要有人接手，
我就敢賣。」
像鄭樹森這樣的只是少數。
能多賣100塊錢，大多數人都捨不得少賣100塊錢，根本不明白現在是一場「比誰跑得快」的遊戲。
即使掛出7500的價格，鄭樹森的兩套房子也到11月底才成交。
拿到錢之後，鄭樹森長長地鬆了口氣，雖然賺了一些錢，可這一年多下來，就跟做了場噩夢一樣。
從九五年開始，就一直鬱悶，房價怎麼不漲，把那麼多錢壓在房子上，還不如拿去做生意。
身邊總有朋友跟他說，不用著急，陳凡壓著房價而已，等陳凡壓不住了，房價一定會漲的。
一直到過完春節，房價漲了！
一天一個價，很快就破萬，中環的房子很快漲到1.2萬，差不多翻了一倍，比搶劫都賺錢。
那是鄭樹森最開心的時間。
最近兩個月卻變成煎熬，房子賣不動，價格暗跌，感覺每天都在損失，幸運的是，他沒有房貸，壓力沒那麼大。
如今房子賣出去，夢已經醒來，鄭樹森沒興趣待在香江，帶著妻子匆忙登上回京城的飛機。
十一月底，京城已經開始下雪！
平安喜樂兩隻小熊貓在雪地里打滾，言音捏了個雪團扔過去，把兩個小傢伙嚇得站起來，舉起爪子。
蠢萌蠢萌的！
言音大笑，伸出另一隻手，拿著一根筷子，上邊串著切好的水果，兩隻小傢伙立刻變得溫順，跑過來吃水果。
等吃到最後一塊，兩隻小傢伙開始爭搶、打架，急得言音在一邊大喊：「別打了，每次都這樣—....」
很快，平安打輸了！
小傢伙找了個角落，嬰地哭著，孩子們都跑出來看熱鬧，小熊貓哭的樣子是真好玩趙園園拿出攝影機，把這一幕都拍下來：「平安，哭大聲一點，等會兒我拿蘋果給你吃。」
「媽媽大壞蛋！」言音拿著一塊蘋果過來，平安很快停止哭泣，吐著舌頭跟小主人賣萌。
沒有小熊貓是阿巴斯甜哄不好的！
趙園園把這一幕拍下來，就關掉攝影機，甩了甩手腕：「還是家裡待著舒坦，可惜又下雪了，不好出去溜達。」
「小嫂子，可以去爬長城。」
關小羽帶著兒女過來：「雪後的長城銀裝素裹，風景也很好，我還琢磨著去黃山看雪景呢。」
「等孩子們放寒假去一趟。」
趙園園放下攝影機，摸了下周靜姝的腦袋：「跟你哥哥，找弟弟玩去，去屋子裡玩別凍著。」
小丫頭甜甜一笑就跑去找言澈。
趙園園看向關小羽：「你哥剛還在念叨，賣房子的錢已經打到你的帳戶上，過兩年再去買回來。」
「還買回來啊？」關小羽咋舌。
之前的2000套房子，都是30平米的，每尺售價7000港幣，成交額就高達46億多港幣。
以前還覺得收租已經很賺錢房子賣掉後才知道，收租賺的只是零頭，自己一下子就變成億萬富翁，放在內地，估計都能排到前五。
現金肯定是第一！
趙園園笑道：「肯定要買回來啊，香江房價正在崩盤，過兩年應該能跌倒底，花不了多少錢。」
「你不喜歡創業，就老老實實買房子當包租婆，將來靜安、靜姝要干點什麼事，也能支持他們一把。」
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房子可以賣不動，但不能降價！
一旦降價就容易崩盤，這時候要有人出來打響降價的第一槍。
當時在京城開會，陳凡明確說過，會拿出兩個樓盤降價，並以此為契機，為崩盤造勢老霍當時就說：「還是我來吧，我的樓盤沒剩下多少，趁這個機會鬧上一次，報當年的一箭之仇。」
九月的最後一天，正式降價！
幅度也不大，就打了個九折，還在大樓的頂部掛了橫幅，即便如此，成交量也寥寥無幾。
降價三天，成交五套。
這些不是重點，重點是老霍自己請人，聯合一批老業主，舉著橫幅衝進售樓處抗議。
還請來大批記者在旁邊拍攝，然後記者們就拍到一個畫面，憤怒的老業主堅決抵抗降價打折，打砸售樓處。
當天電視上，全是相關新聞。
翌日報紙、雜誌，紛紛跟進報導，極大引發人們對樓市的擔憂。
老霍不得不召開新聞發布會回應此次事件，向老業主們致歉，並迅速回調價格，不再打折。
還暗戳戳地提了一嘴：「打折三天，成交量僅有五套，完全沒有達到銷售目標，這是公司決策的重大失誤。」
媒體的話鋒為之一變：打折三天賣五套，房子降價也賣不動。
「霍家還真是百足之蟲，死而不僵，竟然在這時候跳出來搗亂，當年就該捏死他們。」
太古地產的何利態憤怒不已，房子賣不動是不爭的事實，但都被隱藏在輿論背面。
外資企業早就聯合，互相買賣，製造虛假成交量，讓人以為樓市是在流通的，並非一潭死水。
二手房市場，價格還漲了一些，
即使陳凡跳出來說樓市不健康，內地又說要建廉租房，但只要房子不降價，就還能維持住。
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房子賣不動了，降價都沒人要，這一切還只是開始，現在還停留在輿論階段，一旦反應到市場上，後果不堪設想。
總督鵬鼎康正喝著咖啡，看到新聞時，直接砸掉咖啡杯：「法克，他們要開始砸盤了北「樓市崩盤，外資全部困死！」
「英倫的損失將無法估量，會有無數的企業隨著樓市崩盤，資金鍊斷裂，最終走向破產。」
「英倫，還有我，將背上這口鍋！」
鵬鼎康火急火燎地，迅速拿起電話，讓人邀請記者，召開新聞發布會，必須穩住樓價英倫人是會畫餅的！
鵬鼎康對著媒體描述未來的香江，又一次搬出玫瑰園計劃，機場進度很快，預計98
年就能完工，將推動香江的發展。
並且搬出珠港澳大橋項目！
為了穩房價，已經不要臉，當初反對修建大橋的，英倫人才是最中堅的力量，現在卻拿大橋造勢。
還說已經跟內地溝通，將儘快推動大橋項目。
總之，香江未來是美好的。
房子還會升值！
不說其他人，就是跟英資關係相對較好的李超人都看不下去，英倫鬼佬是真會忽悠。
「還好，我們跑得快！」
英倫人如此迫不及待地跳出來，李超人反而鬆口氣，跟著陳凡他們的步伐走，這步棋是走對了。
套現那麼多房產，現金流充沛，這是最重要的，就算樓市崩盤，損失也不會太大。
對比其他人，是賺大了！
只是預料不到陳凡會這麼快砸盤，房價才剛炒起來，時間也不過半年，周期也太短。
「漲價時，忽悠有用，降價時，還能被忽悠的，只有傻子！」李兆機抽著煙，嘿嘿地笑著。
在京城開會時，股東們已經聯合。
統一指揮，統一調度，聯手做空股市，針對的目標明確，都是跟房地產相關的企業。
等樓市崩盤，股價必然暴跌！
為了讓樓市跌得更快一些，李兆機已經安排人去收房，恒生銀行的股東也都在干。
收二手房！
不是大規模地收，壓價少量地收，如今的樓市，房子都已經賣不出去，總有人撐不住先出手。
恒生銀行的股東們，好幾家手上都有中介公司，通過中介公司對外發布降價的信號，
再配合媒體宣傳，效果簡直不要太明顯。
十月份剛過，二手房的均價已經跌到每尺1萬港幣以下。
新房的價格還死撐著！
所有人都明白，樓市大勢已去，二手房市場掛牌數量暴增，但已經有價無市，想要成交，就得大幅降價。
樓市一片哀豪！
鄭樹森帶著周曉影來到中介門店：「王經理，掛牌一個月，連看房的都沒有嗎？」
王經理苦笑：「鄭先生，您要的價格太高，如果想儘快出手，建議您降價處理，現在大家都在降。」
「降多少？」鄭樹森詢問。
「您的兩套房子在中環，地段很好，每尺8500應該有機會賣出去，如果想快速出手，建議賣7500。」王經理提議。
「王經理，我沒聽錯吧？兩個月前，每尺1.2萬，現在你告訴我，要降到7500港幣？」周曉影腳。
王經理聳肩：「現在就是這樣，來買房的，都是衝著撿漏來的，價格不降下來，客戶根本不會考慮。」
周曉影還想說什麼，鄭樹森立刻說道：「王經理，就這樣，按每尺7500掛牌，談價時再降一些都行。」
王經理微微點頭：「鄭先生，您放心，我們會馬上聯繫客戶，在最短時間內幫您把房子賣出去。」
「那就麻煩您了！」
從中介門店出來，周曉影一臉憤憤：「價格差太多了，你怎麼能同意？損失太大了。
」
「咱們六千多入手，還有的賺。」
鄭樹森牽著妻子的手：「想一下去年，媒體都在報導，陳凡壓著房價，說不讓漲價，
就不讓漲價。」
「今年說讓漲價，就暴漲。」
「現在媒體又報導，陳凡不看好樓市，有些小報還說，陳凡是要砸盤的，真要這樣，
樓市就一定會崩盤。」
「現在不跑，以後會血本無歸。」
「賣掉房子，把錢拽在手上比什麼都強，別說七千多，就算六千多，只要有人接手，
我就敢賣。」
像鄭樹森這樣的只是少數。
能多賣100塊錢，大多數人都捨不得少賣100塊錢，根本不明白現在是一場「比誰跑得快」的遊戲。
即使掛出7500的價格，鄭樹森的兩套房子也到11月底才成交。
拿到錢之後，鄭樹森長長地鬆了口氣，雖然賺了一些錢，可這一年多下來，就跟做了場噩夢一樣。
從九五年開始，就一直鬱悶，房價怎麼不漲，把那麼多錢壓在房子上，還不如拿去做生意。
身邊總有朋友跟他說，不用著急，陳凡壓著房價而已，等陳凡壓不住了，房價一定會漲的。
一直到過完春節，房價漲了！
一天一個價，很快就破萬，中環的房子很快漲到1.2萬，差不多翻了一倍，比搶劫都賺錢。
那是鄭樹森最開心的時間。
最近兩個月卻變成煎熬，房子賣不動，價格暗跌，感覺每天都在損失，幸運的是，他沒有房貸，壓力沒那麼大。
如今房子賣出去，夢已經醒來，鄭樹森沒興趣待在香江，帶著妻子匆忙登上回京城的飛機。
十一月底，京城已經開始下雪！
平安喜樂兩隻小熊貓在雪地里打滾，言音捏了個雪團扔過去，把兩個小傢伙嚇得站起來，舉起爪子。
蠢萌蠢萌的！
言音大笑，伸出另一隻手，拿著一根筷子，上邊串著切好的水果，兩隻小傢伙立刻變得溫順，跑過來吃水果。
等吃到最後一塊，兩隻小傢伙開始爭搶、打架，急得言音在一邊大喊：「別打了，每次都這樣—....」
很快，平安打輸了！
小傢伙找了個角落，嬰地哭著，孩子們都跑出來看熱鬧，小熊貓哭的樣子是真好玩趙園園拿出攝影機，把這一幕都拍下來：「平安，哭大聲一點，等會兒我拿蘋果給你吃。」
「媽媽大壞蛋！」言音拿著一塊蘋果過來，平安很快停止哭泣，吐著舌頭跟小主人賣萌。
沒有小熊貓是阿巴斯甜哄不好的！
趙園園把這一幕拍下來，就關掉攝影機，甩了甩手腕：「還是家裡待著舒坦，可惜又下雪了，不好出去溜達。」
「小嫂子，可以去爬長城。」
關小羽帶著兒女過來：「雪後的長城銀裝素裹，風景也很好，我還琢磨著去黃山看雪景呢。」
「等孩子們放寒假去一趟。」
趙園園放下攝影機，摸了下周靜姝的腦袋：「跟你哥哥，找弟弟玩去，去屋子裡玩別凍著。」
小丫頭甜甜一笑就跑去找言澈。
趙園園看向關小羽：「你哥剛還在念叨，賣房子的錢已經打到你的帳戶上，過兩年再去買回來。」
「還買回來啊？」關小羽咋舌。
之前的2000套房子，都是30平米的，每尺售價7000港幣，成交額就高達46億多港幣。
以前還覺得收租已經很賺錢房子賣掉後才知道，收租賺的只是零頭，自己一下子就變成億萬富翁，放在內地，估計都能排到前五。
現金肯定是第一！
趙園園笑道：「肯定要買回來啊，香江房價正在崩盤，過兩年應該能跌倒底，花不了多少錢。」
「你不喜歡創業，就老老實實買房子當包租婆，將來靜安、靜姝要干點什麼事，也能支持他們一把。」
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