第362章 摁住，還是利好？
第362章 摁住，還是利好？
陳凡當時談的是溢價一成出售二手房，一旦太古地產接下，其它地產商就會把價格上漲一成。
甚至不用等成交，原地漲價都行。
如今均價每尺 6200港幣，上漲一成就會變成每尺 6800港幣，隨時可能突破 7000大關。
情緒已經上頭，好在有大量房源湧出來，無論是陳凡，還是恒生銀行其它股東，都沒有漲價，硬生生地遏制住房價暴漲。
幾天時間過去，每尺只漲 100港幣。
星火投資還故意放出消息，與太古地產的談判並不順利，雙方在價格上存在不少爭議，再次給市場降溫。
「他們控價也壓製得太狠！」
李超人微微嘆氣，他是跟著拋售二手房的，本想跟著漲價，沒想到被硬生生打斷。
這般操作肯定帶著某種目的！
看不懂的時候，跟著干就行，一旦行情有變，也能將損失降到最低，於是拿起電話，指示出售部分新房。
像他這樣的只是少數！
大多數人都在吃進，開盤的樓盤很多，成交量也非常高，要不是那麼多樓盤同時開盤，每天都能製造「秒光碟」的現象。
誰不想分一杯羹呢？
信和地產的黃大志已經找上星火投資，打算購入兩宗土地，兩邊的人馬正在討價還價。
陳凡已經交代過，余靜在談判時，要價也很高，預估一年後的房價，再溢價 50%，典型的把人當豬殺。
按照余靜的價格計算，一年後房價每尺 10000港幣，地價在房價的基礎上增加 50%，每尺 15000港幣。
「余總，您這價格太不合理，以目前的行情，一年之後根本漲不到 10000港幣，溢價 50%也太多。」黃大志十分不滿。
還有無法形容的羨慕。
星火投資的土地都是 84年買下的，核心區域的地段，當時拿地每尺不到 500港幣。
如今一開口就漲價 30倍！
余靜不慌不忙地說道：「黃總，話不能這樣說，如今漲價慢，是因為我們拋售二手房。」
「等太古地產收購完成，房價肯定要大漲，以目前的形勢，一年後肯定能突破萬元大關。」
聞言，黃大志微微搖頭：「余總，價格破萬隻是樂觀的預估，基本是不可能達成的。」
「你們也不會允許！」
這話才是重點，價格剛有大漲的苗頭，星火地產就在元朗、屯門地區拿出 3000套低價房，油尖旺地區又甩出 500套。
擺明了不想價格漲太快！
還有恒生的股東們，也跟瘋了一樣，牟足勁打壓房價，尤其是李紅英，直接拿出半個小區的房子。
如今樓市很明朗，價格一定會漲，需要一個過程，不存在大漲的可能，雙方的談判也因此陷入僵局。
即使英倫人都有些認命！
雙管齊下的宣傳，竟然沒能把價格拉高，如今只能加速與星火投資談判，先把價格抬到 6800的價位上。
何利態卻不著急：「沒必要如此糾結，有人敢拋，我們就敢吃，現在想買房的人多著呢。」
事實也是如此！
不止是太古地產，英資其它資本也在掃貨，歐美、日韓的資本都在介入，還有香江本土的資產。
已經有不少資本找上星火地產，打算從星火地產這邊，整棟樓、整棟樓地打包掃貨。
如今的架勢比 80年還狂熱。
炒房是散戶玩的，大資本進場都是直接炒樓，香江的「神童輝」就已經聯繫上馬西風，想要拿下三棟小區樓房。
「陳總，要賣嗎？」
馬西風並不清楚陳凡的布局，卻明白一點，老闆要套現，壓價只是為了更好的套現。
神童輝這個人也是有本事的。
八八年，年僅 24歲就靠著玻璃生意起家，九零年就開始叱吒股市，屢屢有大的斬獲，被媒體冠上「神童輝」的綽號。
股市上撈到第一桶金，神童輝開始進入樓市，從鄭家手上買下一棟樓，兩年之後賣出淨賺 4.4億港幣。
隨後不斷倒騰，資產破 20億！
陳凡也聽過這麼一號人：「有人想要，幹嘛不賣？別說三棟，就是要整個小區，也一樣賣。」
「碰上這種炒樓的，不管是誰，只要價格合適就賣，但要再壓幾天，等星火投資的二手房成交後再賣，能漲價一成。」
「好的，陳總！」
馬西風應下，微微地揚起嘴角，最近求購的人不少，今年的業績不會少，年終分紅又是一大筆。
京城，羊肉胡同，飛天珠寶！
許今秋皺著眉頭：「楊老闆，這批料子太少，還不到上一批料子的三分之一，您自己囤貨了？」
楊老闆苦笑：「許老闆，您沒去玉石產地，不知道情況，過完年之後，和田玉價格暴漲，市場越來越火。」
「收玉的人越來越多，河裡產出的那點籽料根本不夠分，今年收的這批貨，很多都是從當地老鄉手上收來的。」
「以後產量只會越來越少！」
「尤其是高品質的籽料，越來越稀少，您要是不介意山料，倒是能弄一批高質量的過來。」
聞言，許今秋微微沉吟。
籽料不一定就好，山料不一定就差，籽料原本也是山料，滾落到河水裡，經河水不斷沖刷才變成籽料。
原本好的山料落水之後才能形成好的籽料，原本不好的山料落水也只能形成不好的籽料。
最近幾年，玉石行情大漲，河裡的籽料根本不夠挖，尤其是高品質的，產量減少才正常。
再過些年，說不定就會枯竭。
想到自己收到的籽料，許今秋微微揚起嘴角：「楊老闆，山料也行，但你清楚的，我只要高品質的。」
「許老闆，您放心，三個月後，肯定給您運來。」楊老闆暗暗鬆了口氣，山料產量還是比較大的。
籽料遲早會成為稀缺品。
楊老闆自己也開始囤貨，萬一將來籽料枯竭，珠寶店還需要高品質的籽料維持。
許今秋也很快感受到籽料稀缺。
從去年開始，跟羊肉胡同的很多家珠寶店都有合作，這個月陸續有幾家送貨過來，情況非常一致，產量驟降。
價格也隨著產量驟降而暴漲，去年一級籽料每公斤 2000多元，過完年價格已經漲到每公斤 6000多元。
香江的房子都沒漲這麼快！
微微嘆了口氣：「今年再收一批就算了，屯下來的籽料已經足夠多，十七號院的地下室都滿了。」
「翡翠還能再收一些，冰種以上的高品質還是比較稀有，以後言音真往珠寶方向發展，也能提供足夠的支持。」
關閉地下室，許今秋不再糾結，開車去接孩子們放學，一個人帶五個孩子，還是挺費勁的，哪怕有幫手。
尤其是言謹和言澈，許今秋好幾次都想揍他們一頓，好在有言希管著，兩個小混蛋也翻不起多大浪花。
「他們也快回來了吧？」
時間一天天過去，許今秋時不時就念叨，一個月過去，曾阿黎和趙園園先回來。
二女去香江一個月，把公司的事情理順就不願意再待著，離開那麼久，都想家裡的孩子們。
「陳凡還沒忙完？」許今秋詢問。
曾阿黎抱著小閨女，微微搖頭：「要再過幾天，那邊正處於關鍵節點，需要他親自坐鎮。」
星火投資一直拖著，但也只拖了一個月，終於跟太古地產簽下合約，以溢價一成的價格，出售 9300套房產。
成交金額高達 280億港幣！
合約剛簽下，在英資的操控下，媒體就開始大肆宣傳，利好的消息一個接一個，房價應聲大漲，壓都壓不住。
一些樓盤的橫幅上，前一個晚上還掛著每尺 6200港幣，第二天早上起來就變成 6800港幣。
一晚漲 600！
要按平米算，是一晚漲 6600港幣。
如此大的漲幅，無論是對普通消費者，還是炒房客，都是巨大的衝擊，恨不得現在就掏錢買房。
PS：二更到~
(本章完)
陳凡當時談的是溢價一成出售二手房，一旦太古地產接下，其它地產商就會把價格上漲一成。
甚至不用等成交，原地漲價都行。
如今均價每尺 6200港幣，上漲一成就會變成每尺 6800港幣，隨時可能突破 7000大關。
情緒已經上頭，好在有大量房源湧出來，無論是陳凡，還是恒生銀行其它股東，都沒有漲價，硬生生地遏制住房價暴漲。
幾天時間過去，每尺只漲 100港幣。
星火投資還故意放出消息，與太古地產的談判並不順利，雙方在價格上存在不少爭議，再次給市場降溫。
「他們控價也壓製得太狠！」
李超人微微嘆氣，他是跟著拋售二手房的，本想跟著漲價，沒想到被硬生生打斷。
這般操作肯定帶著某種目的！
看不懂的時候，跟著干就行，一旦行情有變，也能將損失降到最低，於是拿起電話，指示出售部分新房。
像他這樣的只是少數！
大多數人都在吃進，開盤的樓盤很多，成交量也非常高，要不是那麼多樓盤同時開盤，每天都能製造「秒光碟」的現象。
誰不想分一杯羹呢？
信和地產的黃大志已經找上星火投資，打算購入兩宗土地，兩邊的人馬正在討價還價。
陳凡已經交代過，余靜在談判時，要價也很高，預估一年後的房價，再溢價 50%，典型的把人當豬殺。
按照余靜的價格計算，一年後房價每尺 10000港幣，地價在房價的基礎上增加 50%，每尺 15000港幣。
「余總，您這價格太不合理，以目前的行情，一年之後根本漲不到 10000港幣，溢價 50%也太多。」黃大志十分不滿。
還有無法形容的羨慕。
星火投資的土地都是 84年買下的，核心區域的地段，當時拿地每尺不到 500港幣。
如今一開口就漲價 30倍！
余靜不慌不忙地說道：「黃總，話不能這樣說，如今漲價慢，是因為我們拋售二手房。」
「等太古地產收購完成，房價肯定要大漲，以目前的形勢，一年後肯定能突破萬元大關。」
聞言，黃大志微微搖頭：「余總，價格破萬隻是樂觀的預估，基本是不可能達成的。」
「你們也不會允許！」
這話才是重點，價格剛有大漲的苗頭，星火地產就在元朗、屯門地區拿出 3000套低價房，油尖旺地區又甩出 500套。
擺明了不想價格漲太快！
還有恒生的股東們，也跟瘋了一樣，牟足勁打壓房價，尤其是李紅英，直接拿出半個小區的房子。
如今樓市很明朗，價格一定會漲，需要一個過程，不存在大漲的可能，雙方的談判也因此陷入僵局。
即使英倫人都有些認命！
雙管齊下的宣傳，竟然沒能把價格拉高，如今只能加速與星火投資談判，先把價格抬到 6800的價位上。
何利態卻不著急：「沒必要如此糾結，有人敢拋，我們就敢吃，現在想買房的人多著呢。」
事實也是如此！
不止是太古地產，英資其它資本也在掃貨，歐美、日韓的資本都在介入，還有香江本土的資產。
已經有不少資本找上星火地產，打算從星火地產這邊，整棟樓、整棟樓地打包掃貨。
如今的架勢比 80年還狂熱。
炒房是散戶玩的，大資本進場都是直接炒樓，香江的「神童輝」就已經聯繫上馬西風，想要拿下三棟小區樓房。
「陳總，要賣嗎？」
馬西風並不清楚陳凡的布局，卻明白一點，老闆要套現，壓價只是為了更好的套現。
神童輝這個人也是有本事的。
八八年，年僅 24歲就靠著玻璃生意起家，九零年就開始叱吒股市，屢屢有大的斬獲，被媒體冠上「神童輝」的綽號。
股市上撈到第一桶金，神童輝開始進入樓市，從鄭家手上買下一棟樓，兩年之後賣出淨賺 4.4億港幣。
隨後不斷倒騰，資產破 20億！
陳凡也聽過這麼一號人：「有人想要，幹嘛不賣？別說三棟，就是要整個小區，也一樣賣。」
「碰上這種炒樓的，不管是誰，只要價格合適就賣，但要再壓幾天，等星火投資的二手房成交後再賣，能漲價一成。」
「好的，陳總！」
馬西風應下，微微地揚起嘴角，最近求購的人不少，今年的業績不會少，年終分紅又是一大筆。
京城，羊肉胡同，飛天珠寶！
許今秋皺著眉頭：「楊老闆，這批料子太少，還不到上一批料子的三分之一，您自己囤貨了？」
楊老闆苦笑：「許老闆，您沒去玉石產地，不知道情況，過完年之後，和田玉價格暴漲，市場越來越火。」
「收玉的人越來越多，河裡產出的那點籽料根本不夠分，今年收的這批貨，很多都是從當地老鄉手上收來的。」
「以後產量只會越來越少！」
「尤其是高品質的籽料，越來越稀少，您要是不介意山料，倒是能弄一批高質量的過來。」
聞言，許今秋微微沉吟。
籽料不一定就好，山料不一定就差，籽料原本也是山料，滾落到河水裡，經河水不斷沖刷才變成籽料。
原本好的山料落水之後才能形成好的籽料，原本不好的山料落水也只能形成不好的籽料。
最近幾年，玉石行情大漲，河裡的籽料根本不夠挖，尤其是高品質的，產量減少才正常。
再過些年，說不定就會枯竭。
想到自己收到的籽料，許今秋微微揚起嘴角：「楊老闆，山料也行，但你清楚的，我只要高品質的。」
「許老闆，您放心，三個月後，肯定給您運來。」楊老闆暗暗鬆了口氣，山料產量還是比較大的。
籽料遲早會成為稀缺品。
楊老闆自己也開始囤貨，萬一將來籽料枯竭，珠寶店還需要高品質的籽料維持。
許今秋也很快感受到籽料稀缺。
從去年開始，跟羊肉胡同的很多家珠寶店都有合作，這個月陸續有幾家送貨過來，情況非常一致，產量驟降。
價格也隨著產量驟降而暴漲，去年一級籽料每公斤 2000多元，過完年價格已經漲到每公斤 6000多元。
香江的房子都沒漲這麼快！
微微嘆了口氣：「今年再收一批就算了，屯下來的籽料已經足夠多，十七號院的地下室都滿了。」
「翡翠還能再收一些，冰種以上的高品質還是比較稀有，以後言音真往珠寶方向發展，也能提供足夠的支持。」
關閉地下室，許今秋不再糾結，開車去接孩子們放學，一個人帶五個孩子，還是挺費勁的，哪怕有幫手。
尤其是言謹和言澈，許今秋好幾次都想揍他們一頓，好在有言希管著，兩個小混蛋也翻不起多大浪花。
「他們也快回來了吧？」
時間一天天過去，許今秋時不時就念叨，一個月過去，曾阿黎和趙園園先回來。
二女去香江一個月，把公司的事情理順就不願意再待著，離開那麼久，都想家裡的孩子們。
「陳凡還沒忙完？」許今秋詢問。
曾阿黎抱著小閨女，微微搖頭：「要再過幾天，那邊正處於關鍵節點，需要他親自坐鎮。」
星火投資一直拖著，但也只拖了一個月，終於跟太古地產簽下合約，以溢價一成的價格，出售 9300套房產。
成交金額高達 280億港幣！
合約剛簽下，在英資的操控下，媒體就開始大肆宣傳，利好的消息一個接一個，房價應聲大漲，壓都壓不住。
一些樓盤的橫幅上，前一個晚上還掛著每尺 6200港幣，第二天早上起來就變成 6800港幣。
一晚漲 600！
要按平米算，是一晚漲 6600港幣。
如此大的漲幅，無論是對普通消費者，還是炒房客，都是巨大的衝擊，恨不得現在就掏錢買房。
PS：二更到~
(本章完)