第465章 大賣場
沈瑞說他現在開了好幾家門店，個人通信產品和辦公用品已經分開經營，他覺得過兩年搞不好就得有所取捨。
最近他考察了一下，想搞一個通信產品大賣場。
「你這個想法倒不錯，關鍵是要有合適的經營地點。如果是租賃的話，合同一定要好好斟酌，省得生意好起來之後，有人來摘桃子。」
杜少傑現在已經認可了沈瑞的能力，對方在經商這方面的確很有天賦。
通信產品大賣場是個不錯的主意，如果能有自己的房產那就最好，如果是租賃的房產就一定得多一個心眼。
沈瑞倒是聽進去了，一個勁的點頭。
杜少傑在魔都多呆了一陣子，反正回去也沒有太多的事。深城那邊的門店要稍微緩一緩，等魔都店完工之後再說。
「永利，準備車子，我想出去轉一轉。」
魔都的私房菜館已經動工，杜少傑除了時不時的去現場看一看，也沒多少別的事情。
除了鑽研廚藝，他也會四處逛逛。這兩年的魔都發展很快，偶爾去街上看看也能有一些收穫。
「靠邊停一下，前面挺熱鬧啊，咱們去瞧瞧。」
路過一座百貨大樓的時候，杜少傑就被眼前的景象給震驚了一下。
老舊的百貨大樓不高，只有五層，但樓前有一個小廣場。這會，廣場上人擠人，比廟會還要熱鬧。可能是怕發生危險，那邊還有警察在維持秩序。
「老闆，還是不要湊熱鬧了吧？你看看，那邊太多的人，萬一發生擁擠踩踏可不是開玩笑的。」
王永利有保護杜少傑的職責，他看著小廣場上人頭攢動，忍不住勸阻了一句。
他們幾個哪怕是力氣再大，但面對黑鴉鴉的人群，照樣是白給。所謂君子不立危牆之下，就是這個道理。
「沒事，那邊不是有警察在維持秩序吧？我就在外圍看看，不往裡面擠。」
杜少傑笑著擺了擺手，沒把王永利的話當回事。
於是他就走上前去，然後在外圍就停了下來。拉著旁邊的人問了一下，才知道是百貨大樓清倉大甩賣，價格低的不可思議。
難怪這麼多人擠在這裡，原來是奔著便宜貨來的。
他頓時沒了興趣，看樣子百貨大樓是經營不下去了，所以才會以跳樓價清貨。
「走吧。」
杜少傑上了車，王永利等人才鬆了一口氣。
隨後，一行人去了外灘，找了個地方喝了一杯咖啡，才返回了老洋房，
回來後不久，他就接到了沈瑞的電話。
沈瑞說晚上請他吃飯，有點事情想和他談一談。
「別去外面吃了，晚上你和小雅還有孩子到我這來，我給你們做幾道菜。有什麼事，等吃了飯再說。」
杜少傑不想去外面吃飯，他今天想做幾道【淮揚菜】，正好喊沈瑞他們一家都過來。
沈瑞答應了，等小雅下班之後，一家三口就來到了老洋房這邊。
這頓飯大家都吃的很舒心，吃飽喝足之後，小雅帶著孩子先走一步，小傢伙回去還得寫作業。
「大哥，我看中了一個地方，雖然是一棟老建築，但場地夠大，交通也很便利。我想把那個地方買下來，但我手上的錢差得遠，不知你有沒有興趣？」
杜少傑讓人泡了一壺好茶送過來，沈瑞喝了一口茶水之後，便直接進入了正題。
沈瑞之前受到杜少傑的啟發，最近到處在尋找適合開大賣場的地方。他在魔都的人脈關係很廣，到處打聽之下，還真讓他打聽到了一個不錯的地兒。
那裡是一家老舊的百貨大樓，這些年受到的衝擊很大，資不抵債，準備將房產賣了。
杜少傑聽著聽著，臉上的表情越來越古怪，心說，不會那麼巧吧？
「具體在什麼地方？」
他忍不住問了一句，沈瑞馬上就告訴了他具體的地址。
事情還真就這麼湊巧，對方說的那個百貨大樓還真就是杜少傑今兒逛街看到那一家。
那個位置雖然不在市中心，但也不算偏僻，很適合做大賣場。
杜少傑沉吟了片刻，決定先和百貨大樓的產權人接觸一下。如果價格合適，買下來其實也不錯。他對於開大賣場的興趣不大，但也不排斥。
翌日。
杜少傑和沈瑞約好，去和報百貨大樓的產權人談一談。
產權人報價5200萬元，出售整棟建築。
杜少傑覺得這個價格高了，從百貨大樓的產權人那邊出來，就直接給許波打了一個電話。許波最近不在魔都，聽說有這麼件事，馬上答應儘快趕回來。
許波在魔都有自己的關係網，能幫上不少忙。
只隔了一天，許波就飛回了魔都。
「杜總，我和東哥對這個項目很感興趣，能不能讓我們也參一股？」
「這件事是我妹夫挑頭的，你等等，我現在給他打電話，大家一起談談。」
杜少傑不介意把許波和龐偉東拉進來，他知道僅僅憑藉沈瑞的財力，根本沒辦法買下整棟的建築。
反正龐偉東和許波錢多的沒處投，投資房產倒也不錯。
隨後。
三個人在許波的酒店見了面，商量了半天，最終達成了一致。
沈瑞作為發起人，保留了40%的股份，杜少傑的股份占比是30%，龐偉東和許波的股份占比一共是30%。
內部的事情敲定之後，他們再次去找了百貨公司的產權人。
這一次，大家紛紛提前動用了人脈關係，對方顯得就誠懇多了。討價還價之下，對方最後答應以4600萬元的價格出售整棟建築。
接下來還有一些細節問題，雙方會派人談清楚。
杜少傑等人立馬註冊了一個公司，幾天的功夫就辦妥了全部手續。
一周後。
雙方簽訂了房產買賣合同，這棟老舊的百貨大樓易手，成為了杜少傑、沈瑞、龐偉東和許波等的共有資產。
沈瑞沒那麼多的資金，還是杜少傑幫他在銀行貸一部分款才渡過難關。
接下來就是裝修，這些事有沈瑞操心，其他的人倒不用親力親為。
大賣場說白了和菜市場差不多，賣場方面提供場地，大大小小的公司和個人進場做生意，並茭白租金。
賣場還需要提供一系列的服務，包括結算服務、售後服務、甚至還會調動一部分貨源，以批發價格給中小商戶供貨。
有實力的賣場可以和廠家談條件，總之這裡面的水很深。
不過，杜少傑是【環宇通訊】的實際控制人，組織貨源的這樣的事情再簡單不過。最終都是為了把貨賣出去，共同把蛋糕做大，剩下的才是利益分配的問題。
沈瑞也不用糾結了，他自己的生意直接砍掉了通訊產品這一塊，專門做辦公設備、辦公用品和耗材。
等【白雲深處】私房菜館建成了，經過整體裝修的大賣場也順利開業。
之前的招商工作順風順水，出租率達到了9成以上。
杜少傑覺得這個生意還是蠻不錯的，收租子能保證現金流的充裕，等到哪一天不做大賣場了，這一棟樓的價格肯定會大漲，怎麼都不會虧。
等魔都的私房菜館開業之後，杜少傑又呆了一個月。他見營業情況完全達到了預期效果，這才和王永利等人返回了羊城。
過了一段時間，又在深城開了一家【白雲深處】私房菜館，這個項目便告一段落。
【白雲深處】以後在國內就維持四家門店的規模，畢竟投入太大了，而且消費水平也高得離譜。
羊城店和京城店的運行漸入佳境，根據對比分析，私房菜館一家門店的營收大致相當於40家普通的門店，而利潤還要遠遠超出。
杜少傑回到羊城之後，經常會去私房菜館露一手。
沒辦法，他在很多圈子裡的名氣實在太大了，很多有頭有臉的客人都以能吃到他親手做的菜為榮。
結果搞來搞去，能不能請杜總親自動手，成為了衡量身份的標誌之一。
杜少傑不願意得罪人，自然就不能厚此薄彼，那就按照老規矩排隊等待吧。他很長時間才會出手做酒席，一天最多做三桌，多了他也懶得做。
不過，他平時在菜館裡，會時不時的做一兩道菜品。這一兩道菜品大約會做五、六份，贈送給當天消費靠前的顧客。
說起來，他這段時間也算很勤奮了，但很奇怪，他的廚藝就像是卡在了天花板上，怎麼都無法再進一步。
杜少傑也不在意，過了一段時間，他趁著暑假，帶著齊燕和女兒去了一趟歐洲。
目前來說，國內和歐洲一些發達國家的差距還挺大，人們對於出國往往會抱著美好的想像。
但齊燕到了當地不久，就發現了一個很現實的問題。西餐她吃不慣，要是去當地的中餐館，嗯，很多時候還不如吃西餐呢。
杜少傑對於飲食沒有太高的要求，屬於吃慣了細糧也能吃粗糧的角色。
反正是出來旅遊，過些天就回去了，飲食上的不習慣克服一下就行。
「燕子，我覺得再發展一些年，你甚至可以把培訓學校開到國外來。」
「老乾什麼？教老外做【川菜】？」
「教什麼【川菜】，不教！到了那時，自然是教他們說華語啊，說不定生意會很火爆。」
一家三口吃著法國大餐，邊吃邊聊。(本章完)
最近他考察了一下，想搞一個通信產品大賣場。
「你這個想法倒不錯，關鍵是要有合適的經營地點。如果是租賃的話，合同一定要好好斟酌，省得生意好起來之後，有人來摘桃子。」
杜少傑現在已經認可了沈瑞的能力，對方在經商這方面的確很有天賦。
通信產品大賣場是個不錯的主意，如果能有自己的房產那就最好，如果是租賃的房產就一定得多一個心眼。
沈瑞倒是聽進去了，一個勁的點頭。
杜少傑在魔都多呆了一陣子，反正回去也沒有太多的事。深城那邊的門店要稍微緩一緩，等魔都店完工之後再說。
「永利，準備車子，我想出去轉一轉。」
魔都的私房菜館已經動工，杜少傑除了時不時的去現場看一看，也沒多少別的事情。
除了鑽研廚藝，他也會四處逛逛。這兩年的魔都發展很快，偶爾去街上看看也能有一些收穫。
「靠邊停一下，前面挺熱鬧啊，咱們去瞧瞧。」
路過一座百貨大樓的時候，杜少傑就被眼前的景象給震驚了一下。
老舊的百貨大樓不高，只有五層，但樓前有一個小廣場。這會，廣場上人擠人，比廟會還要熱鬧。可能是怕發生危險，那邊還有警察在維持秩序。
「老闆，還是不要湊熱鬧了吧？你看看，那邊太多的人，萬一發生擁擠踩踏可不是開玩笑的。」
王永利有保護杜少傑的職責，他看著小廣場上人頭攢動，忍不住勸阻了一句。
他們幾個哪怕是力氣再大，但面對黑鴉鴉的人群，照樣是白給。所謂君子不立危牆之下，就是這個道理。
「沒事，那邊不是有警察在維持秩序吧？我就在外圍看看，不往裡面擠。」
杜少傑笑著擺了擺手，沒把王永利的話當回事。
於是他就走上前去，然後在外圍就停了下來。拉著旁邊的人問了一下，才知道是百貨大樓清倉大甩賣，價格低的不可思議。
難怪這麼多人擠在這裡，原來是奔著便宜貨來的。
他頓時沒了興趣，看樣子百貨大樓是經營不下去了，所以才會以跳樓價清貨。
「走吧。」
杜少傑上了車，王永利等人才鬆了一口氣。
隨後，一行人去了外灘，找了個地方喝了一杯咖啡，才返回了老洋房，
回來後不久，他就接到了沈瑞的電話。
沈瑞說晚上請他吃飯，有點事情想和他談一談。
「別去外面吃了，晚上你和小雅還有孩子到我這來，我給你們做幾道菜。有什麼事，等吃了飯再說。」
杜少傑不想去外面吃飯，他今天想做幾道【淮揚菜】，正好喊沈瑞他們一家都過來。
沈瑞答應了，等小雅下班之後，一家三口就來到了老洋房這邊。
這頓飯大家都吃的很舒心，吃飽喝足之後，小雅帶著孩子先走一步，小傢伙回去還得寫作業。
「大哥，我看中了一個地方，雖然是一棟老建築，但場地夠大，交通也很便利。我想把那個地方買下來，但我手上的錢差得遠，不知你有沒有興趣？」
杜少傑讓人泡了一壺好茶送過來，沈瑞喝了一口茶水之後，便直接進入了正題。
沈瑞之前受到杜少傑的啟發，最近到處在尋找適合開大賣場的地方。他在魔都的人脈關係很廣，到處打聽之下，還真讓他打聽到了一個不錯的地兒。
那裡是一家老舊的百貨大樓，這些年受到的衝擊很大，資不抵債，準備將房產賣了。
杜少傑聽著聽著，臉上的表情越來越古怪，心說，不會那麼巧吧？
「具體在什麼地方？」
他忍不住問了一句，沈瑞馬上就告訴了他具體的地址。
事情還真就這麼湊巧，對方說的那個百貨大樓還真就是杜少傑今兒逛街看到那一家。
那個位置雖然不在市中心，但也不算偏僻，很適合做大賣場。
杜少傑沉吟了片刻，決定先和百貨大樓的產權人接觸一下。如果價格合適，買下來其實也不錯。他對於開大賣場的興趣不大，但也不排斥。
翌日。
杜少傑和沈瑞約好，去和報百貨大樓的產權人談一談。
產權人報價5200萬元，出售整棟建築。
杜少傑覺得這個價格高了，從百貨大樓的產權人那邊出來，就直接給許波打了一個電話。許波最近不在魔都，聽說有這麼件事，馬上答應儘快趕回來。
許波在魔都有自己的關係網，能幫上不少忙。
只隔了一天，許波就飛回了魔都。
「杜總，我和東哥對這個項目很感興趣，能不能讓我們也參一股？」
「這件事是我妹夫挑頭的，你等等，我現在給他打電話，大家一起談談。」
杜少傑不介意把許波和龐偉東拉進來，他知道僅僅憑藉沈瑞的財力，根本沒辦法買下整棟的建築。
反正龐偉東和許波錢多的沒處投，投資房產倒也不錯。
隨後。
三個人在許波的酒店見了面，商量了半天，最終達成了一致。
沈瑞作為發起人，保留了40%的股份，杜少傑的股份占比是30%，龐偉東和許波的股份占比一共是30%。
內部的事情敲定之後，他們再次去找了百貨公司的產權人。
這一次，大家紛紛提前動用了人脈關係，對方顯得就誠懇多了。討價還價之下，對方最後答應以4600萬元的價格出售整棟建築。
接下來還有一些細節問題，雙方會派人談清楚。
杜少傑等人立馬註冊了一個公司，幾天的功夫就辦妥了全部手續。
一周後。
雙方簽訂了房產買賣合同，這棟老舊的百貨大樓易手，成為了杜少傑、沈瑞、龐偉東和許波等的共有資產。
沈瑞沒那麼多的資金，還是杜少傑幫他在銀行貸一部分款才渡過難關。
接下來就是裝修，這些事有沈瑞操心，其他的人倒不用親力親為。
大賣場說白了和菜市場差不多，賣場方面提供場地，大大小小的公司和個人進場做生意，並茭白租金。
賣場還需要提供一系列的服務，包括結算服務、售後服務、甚至還會調動一部分貨源，以批發價格給中小商戶供貨。
有實力的賣場可以和廠家談條件，總之這裡面的水很深。
不過，杜少傑是【環宇通訊】的實際控制人，組織貨源的這樣的事情再簡單不過。最終都是為了把貨賣出去，共同把蛋糕做大，剩下的才是利益分配的問題。
沈瑞也不用糾結了，他自己的生意直接砍掉了通訊產品這一塊，專門做辦公設備、辦公用品和耗材。
等【白雲深處】私房菜館建成了，經過整體裝修的大賣場也順利開業。
之前的招商工作順風順水，出租率達到了9成以上。
杜少傑覺得這個生意還是蠻不錯的，收租子能保證現金流的充裕，等到哪一天不做大賣場了，這一棟樓的價格肯定會大漲，怎麼都不會虧。
等魔都的私房菜館開業之後，杜少傑又呆了一個月。他見營業情況完全達到了預期效果，這才和王永利等人返回了羊城。
過了一段時間，又在深城開了一家【白雲深處】私房菜館，這個項目便告一段落。
【白雲深處】以後在國內就維持四家門店的規模，畢竟投入太大了，而且消費水平也高得離譜。
羊城店和京城店的運行漸入佳境，根據對比分析，私房菜館一家門店的營收大致相當於40家普通的門店，而利潤還要遠遠超出。
杜少傑回到羊城之後，經常會去私房菜館露一手。
沒辦法，他在很多圈子裡的名氣實在太大了，很多有頭有臉的客人都以能吃到他親手做的菜為榮。
結果搞來搞去，能不能請杜總親自動手，成為了衡量身份的標誌之一。
杜少傑不願意得罪人，自然就不能厚此薄彼，那就按照老規矩排隊等待吧。他很長時間才會出手做酒席，一天最多做三桌，多了他也懶得做。
不過，他平時在菜館裡，會時不時的做一兩道菜品。這一兩道菜品大約會做五、六份，贈送給當天消費靠前的顧客。
說起來，他這段時間也算很勤奮了，但很奇怪，他的廚藝就像是卡在了天花板上，怎麼都無法再進一步。
杜少傑也不在意，過了一段時間，他趁著暑假，帶著齊燕和女兒去了一趟歐洲。
目前來說，國內和歐洲一些發達國家的差距還挺大，人們對於出國往往會抱著美好的想像。
但齊燕到了當地不久，就發現了一個很現實的問題。西餐她吃不慣，要是去當地的中餐館，嗯，很多時候還不如吃西餐呢。
杜少傑對於飲食沒有太高的要求，屬於吃慣了細糧也能吃粗糧的角色。
反正是出來旅遊，過些天就回去了，飲食上的不習慣克服一下就行。
「燕子，我覺得再發展一些年，你甚至可以把培訓學校開到國外來。」
「老乾什麼？教老外做【川菜】？」
「教什麼【川菜】，不教！到了那時，自然是教他們說華語啊，說不定生意會很火爆。」
一家三口吃著法國大餐，邊吃邊聊。(本章完)