第659章 不止買一間
安小暖在潘牙人和飯館掌柜的帶領下，將商鋪上上下下看了一遍。
說實話，她還挺喜歡這間商鋪的，將來不管是拿來出租還是自己做買賣，這商鋪的地段和面積都很合適。
這不？
一開始還覺得三千二百兩有點貴呢，可現在看完商鋪以後……就還行吧，能接受。
等重新回到桌子旁坐下，安小暖還小聲問了潘牙人：「這間商鋪每個月的租金是多少？」
潘牙人老實回答：「目前是租三十六兩一個月，若您覺得少，可以再往上加。
因為這附近跟這間商鋪差不多面積的商鋪，現在租金都在三十八兩左右，有的甚至能租四十兩。
不過您也瞧見了，這商鋪比較大，租金也比較貴，得稍微有實力的人才能租得起。
商鋪的主人之所以願意以三十六兩的價格租給飯館東家，是因為飯館的東家簽了長約，屬於比較穩定的租戶。
而其他那些商鋪，雖然租得貴了點，但租戶不穩定，一兩年就要換一次，有的半年就得換租戶。
租戶一換啊，想再找到新租戶，就沒那麼快了，至少這商鋪得空上幾個月。
所以啊，租金貴，遠比不上租戶穩定！」
「是這個道理。」
安小暖點點頭，很是贊同。
不過……
她微微皺眉，繼續問潘牙人：「一個月三十六兩的租金，一年就是四百三十二兩。
飯館的東家能花這個租金來租商鋪，可見其財力不低啊。
而按照這間商鋪的面積和地段，以及商鋪的裝潢來看，三千二百兩肯定是值的。
就按一年四百多兩租金來算，七八年也能回本了。
所以……我不太明白，怎麼這間商鋪到了現在還沒有賣出去？
別人不買，這飯館的東家難道也不動心？」
「唉，您待會兒就知道了，先等菜上來吧。」
潘牙人嘆了口氣，沒將話說得太明白，只讓安小暖等一會兒。
直到店小二端了飯菜上來，安小暖夾了一口菜來吃……
呃！
她似乎明白為什麼了。
這家飯館的菜吧，不說做得有多難吃，但絕對跟好吃沾不上邊。
甚至，連家常菜的味道都比不上，難怪大中午的就只有兩桌客人呢。
潘牙人見安小暖一言難盡的樣子，有點想笑，但還是憋住了。
只壓低聲音問：「安小娘子這回明白了吧？飯館的生意不好，還不知道能開到幾時呢。
對於飯館的東家來說，飯館都快開不下去了，沒必要買商鋪。
對於外面的人而言，這商鋪目前雖說還帶租約，可誰知租戶還能租多久？
別剛買到手這飯館就不開了，還得重新找租戶。
所以啊，不穩定的租約再搭配上三千二百兩的價格，大部分人都嫌貴了。
有那麼幾個人倒是想買，可本著能省則省的想法，他們現在還想往下壓價呢。」
安小暖點點頭，沒再說什麼，只讓潘牙人多吃點。
等吃完了飯，潘牙人搶著要結帳，被安小暖給攔住了。
安小暖打趣道：「我還沒從你這買商鋪呢，你一文錢沒掙我的，就要貼錢請我們娘倆吃飯，那豈不是虧大了？」
潘牙人哈哈大笑：「買賣不成仁義在，說什麼虧不虧的？
您今日若能在我這買商鋪，我自然高興，若不買，就當咱們交個朋友，不打緊的。」
出了飯館，潘牙人又帶安小暖去看了最後一間商鋪。
最後一間商鋪的地段跟第三間差不多，但面積要大一些，加起來有三百二十平方左右。
只是價格賣到四千五百兩，安小暖覺得有點貴了。
而且以她目前的積蓄，她能拿來買商鋪的銀子，也就五千兩左右。
如果把預算都用來買最後一間商鋪，那她就不能買其他商鋪了。
想了想，她還是覺得雞蛋不能全放在同一個籃子裡。
與其把錢都押在一間商鋪上，還不如分開來買呢。
比如說，把前三間商鋪都拿下。
五百三十八兩加上一千二百兩再加上三千二百兩，一共是四千九百三十八兩。
即便加上牙人的介紹費，五千兩也能搞定了。
這三間大小不一的商鋪，分別在三個不同的地段，適合做三種不同的生意，涵蓋了三種消費人群。
還是那句話。
以後啊，不管是拿來自己做買賣，還是拿來出租，都不會虧的。
當然了。
以安小暖目前的情況，她是肯定要選擇將商鋪出租的。
同樣的銀子，拿來投資三間商鋪總比投資一間要好。
出租的時候，若其中一間商鋪暫時租不出去，至少另外兩間還能收租金。
如果是一間商鋪的話，那就好玩咯，空幾個月就虧幾個月，想想都心疼。
「第一間商鋪，你能幫我講價到五百二十兩？」
所有的商鋪看完，安小暖便要把壓力給到潘牙人身上了。
潘牙人見安小暖又問起第一間商鋪，還以為她決定買第一間呢，立馬笑呵呵道：「應該沒問題的，我盡力。」
「那第二間呢？」
安小暖又問：「你說能幫我砍幾十兩，幾十兩是指多少？
要知道，二十多兩算幾十兩，九十九兩也算幾十兩。」
「這……」
潘牙人想了想，應道：「多的我不敢保證，但第二間商鋪您若誠心要，我看看能不能幫您砍下五十兩？」
「第三間……」
「第三間最多能砍三十兩！」
不等安小暖把話說完，潘牙人便道：「第三間您也瞧見了，各方面都很不錯，實在不好砍價。
第二間能砍五十兩，完全是因為攤上了一個奸商租戶，把人家商鋪的名聲都給毀了。
商鋪主人咽不下這口氣，所以才肯鬆口，只要不賣給那位奸商租戶，別的人，他願意便宜一點出售。」
「我明白。」
安小暖點點頭：「十八兩加三十兩再加五十兩，那就是九十八兩……
潘牙人啊，這個優惠價格，說句實話，我不太滿意。」
她抬頭看向潘牙人，笑道：「我是誠心要買商鋪的，而且不止買一間。
要不這樣吧，既然這四間商鋪都是同一個主人，那我就直接給你報個整數，你去跟對方談。」
「什……什麼？不止買一間？」
潘牙人傻眼了。
他本來以為今天安小暖能買一間商鋪就不錯了，畢竟安小暖不是寶山府的人，又是第一次找他買商鋪。
再說了，即便是寶山府的人，也沒有一口氣買好幾間商鋪的啊！
潘牙人咽了咽唾沫，被驚得不行。
說實話，她還挺喜歡這間商鋪的，將來不管是拿來出租還是自己做買賣，這商鋪的地段和面積都很合適。
這不？
一開始還覺得三千二百兩有點貴呢，可現在看完商鋪以後……就還行吧，能接受。
等重新回到桌子旁坐下，安小暖還小聲問了潘牙人：「這間商鋪每個月的租金是多少？」
潘牙人老實回答：「目前是租三十六兩一個月，若您覺得少，可以再往上加。
因為這附近跟這間商鋪差不多面積的商鋪，現在租金都在三十八兩左右，有的甚至能租四十兩。
不過您也瞧見了，這商鋪比較大，租金也比較貴，得稍微有實力的人才能租得起。
商鋪的主人之所以願意以三十六兩的價格租給飯館東家，是因為飯館的東家簽了長約，屬於比較穩定的租戶。
而其他那些商鋪，雖然租得貴了點，但租戶不穩定，一兩年就要換一次，有的半年就得換租戶。
租戶一換啊，想再找到新租戶，就沒那麼快了，至少這商鋪得空上幾個月。
所以啊，租金貴，遠比不上租戶穩定！」
「是這個道理。」
安小暖點點頭，很是贊同。
不過……
她微微皺眉，繼續問潘牙人：「一個月三十六兩的租金，一年就是四百三十二兩。
飯館的東家能花這個租金來租商鋪，可見其財力不低啊。
而按照這間商鋪的面積和地段，以及商鋪的裝潢來看，三千二百兩肯定是值的。
就按一年四百多兩租金來算，七八年也能回本了。
所以……我不太明白，怎麼這間商鋪到了現在還沒有賣出去？
別人不買，這飯館的東家難道也不動心？」
「唉，您待會兒就知道了，先等菜上來吧。」
潘牙人嘆了口氣，沒將話說得太明白，只讓安小暖等一會兒。
直到店小二端了飯菜上來，安小暖夾了一口菜來吃……
呃！
她似乎明白為什麼了。
這家飯館的菜吧，不說做得有多難吃，但絕對跟好吃沾不上邊。
甚至，連家常菜的味道都比不上，難怪大中午的就只有兩桌客人呢。
潘牙人見安小暖一言難盡的樣子，有點想笑，但還是憋住了。
只壓低聲音問：「安小娘子這回明白了吧？飯館的生意不好，還不知道能開到幾時呢。
對於飯館的東家來說，飯館都快開不下去了，沒必要買商鋪。
對於外面的人而言，這商鋪目前雖說還帶租約，可誰知租戶還能租多久？
別剛買到手這飯館就不開了，還得重新找租戶。
所以啊，不穩定的租約再搭配上三千二百兩的價格，大部分人都嫌貴了。
有那麼幾個人倒是想買，可本著能省則省的想法，他們現在還想往下壓價呢。」
安小暖點點頭，沒再說什麼，只讓潘牙人多吃點。
等吃完了飯，潘牙人搶著要結帳，被安小暖給攔住了。
安小暖打趣道：「我還沒從你這買商鋪呢，你一文錢沒掙我的，就要貼錢請我們娘倆吃飯，那豈不是虧大了？」
潘牙人哈哈大笑：「買賣不成仁義在，說什麼虧不虧的？
您今日若能在我這買商鋪，我自然高興，若不買，就當咱們交個朋友，不打緊的。」
出了飯館，潘牙人又帶安小暖去看了最後一間商鋪。
最後一間商鋪的地段跟第三間差不多，但面積要大一些，加起來有三百二十平方左右。
只是價格賣到四千五百兩，安小暖覺得有點貴了。
而且以她目前的積蓄，她能拿來買商鋪的銀子，也就五千兩左右。
如果把預算都用來買最後一間商鋪，那她就不能買其他商鋪了。
想了想，她還是覺得雞蛋不能全放在同一個籃子裡。
與其把錢都押在一間商鋪上，還不如分開來買呢。
比如說，把前三間商鋪都拿下。
五百三十八兩加上一千二百兩再加上三千二百兩，一共是四千九百三十八兩。
即便加上牙人的介紹費，五千兩也能搞定了。
這三間大小不一的商鋪，分別在三個不同的地段，適合做三種不同的生意，涵蓋了三種消費人群。
還是那句話。
以後啊，不管是拿來自己做買賣，還是拿來出租，都不會虧的。
當然了。
以安小暖目前的情況，她是肯定要選擇將商鋪出租的。
同樣的銀子，拿來投資三間商鋪總比投資一間要好。
出租的時候，若其中一間商鋪暫時租不出去，至少另外兩間還能收租金。
如果是一間商鋪的話，那就好玩咯，空幾個月就虧幾個月，想想都心疼。
「第一間商鋪，你能幫我講價到五百二十兩？」
所有的商鋪看完，安小暖便要把壓力給到潘牙人身上了。
潘牙人見安小暖又問起第一間商鋪，還以為她決定買第一間呢，立馬笑呵呵道：「應該沒問題的，我盡力。」
「那第二間呢？」
安小暖又問：「你說能幫我砍幾十兩，幾十兩是指多少？
要知道，二十多兩算幾十兩，九十九兩也算幾十兩。」
「這……」
潘牙人想了想，應道：「多的我不敢保證，但第二間商鋪您若誠心要，我看看能不能幫您砍下五十兩？」
「第三間……」
「第三間最多能砍三十兩！」
不等安小暖把話說完，潘牙人便道：「第三間您也瞧見了，各方面都很不錯，實在不好砍價。
第二間能砍五十兩，完全是因為攤上了一個奸商租戶，把人家商鋪的名聲都給毀了。
商鋪主人咽不下這口氣，所以才肯鬆口，只要不賣給那位奸商租戶，別的人，他願意便宜一點出售。」
「我明白。」
安小暖點點頭：「十八兩加三十兩再加五十兩，那就是九十八兩……
潘牙人啊，這個優惠價格，說句實話，我不太滿意。」
她抬頭看向潘牙人，笑道：「我是誠心要買商鋪的，而且不止買一間。
要不這樣吧，既然這四間商鋪都是同一個主人，那我就直接給你報個整數，你去跟對方談。」
「什……什麼？不止買一間？」
潘牙人傻眼了。
他本來以為今天安小暖能買一間商鋪就不錯了，畢竟安小暖不是寶山府的人，又是第一次找他買商鋪。
再說了，即便是寶山府的人，也沒有一口氣買好幾間商鋪的啊！
潘牙人咽了咽唾沫，被驚得不行。