第一百九十六章 你想要回二十萬，結果我要了四十萬，不介意吧？
老實說，律師函這個東西，雖然被很多網友認為不如廢紙，但是吧，在老唐眼裡還是有點用的。
畢竟就算是一張衛生紙一條內褲都有其價值，律師函自然也是有價值的。
因為這玩意放在特殊的時間可以激怒對方，效果特別好。
比如現在，法務總監還沒說什麽呢，剛剛開會完回來的鄧二峰已經暴怒了。
」又是律師函？什麽意思，把我們公司當什麽地方了？」
說穿了其實這手段就是訟棍的手段，明明是你不想要了，但卻透過各種各樣的操作來讓對方違約，以達到退定金的目的。
然而，老唐從來不認為這種手段有什麽問題，有問題的從來都是人。
就比如之前做的爛尾樓案子，對方的那個法務很明顯在各種規避風險，各種公司套娃，就算真的出事，那你也查不到實際控制人身上。
這也是訟棍的手段，現代意義上的訟棍可不止做訴訟的，還有那些做非訴的，給你在維權的路上設定一堆障礙，出事了想維權，慢慢維吧。
比如之前的外賣騎手勞動糾紛案．．
這也是為什麽說現在很多律師學法學的沒人性了，只要說起來反正我這是職務行為，我這是為了當事人服務的，你們應該誇我！
罵我的那都是法盲，普法教育應該加強．
鄧二峰在那裡不斷的噴人，公司現在說的難聽點，可能用不了幾個月就要爆雷，這還是算上那些包工頭肯墊付的情況下。
畢竟工地停工其他人一眼就能看出來」這些律師真踏馬的有病，還發律師函，什麽玩意，是哪個律師發的啊，覺得我這總經理好欺負？」
「放在十年前，踏馬的給我發律師函，反了他！」
旁邊的法務總監等著鄧二峰稍微平靜下來之後，這才開口道：「鄧總，您先不要激動，這次那個呂子岩請的是騰達那個唐方鏡。「
騰達，唐方鏡—．
隨著老唐做的案子越來越多，名聲越來越大，他的名字好像也和銀手鐲與後悔椅一樣，出現了某種魔力，比如可以讓聽到名字的人強制冷靜。
鄧總真的就一下子冷靜了下來，臉上帶著呆滯道：「真的是那個唐方鏡？」
法務總監將律師函遞了過來，鄧二峰仔細看完，還真的是唐方鏡．
」不是啊老牛，這姓唐的到底怎麽回事，網上夸的多了，他真的當自己是什麽聖人了啊，那個姓呂的不是說連首付都交不起嗎，有那麽多錢請這樣的律師？「
法務總監老牛聞言也有點無奈道：「鄧總，那我也不可能知道，反正只要是唐方鏡接了的案子，他肯定會和我們槓到底的—」
鄧總想了想之後道：「你說說這個律師函到底什麽意思，如果對方起訴了，我們還能不能像是之前那樣？「
老牛搖搖頭道：「不太好弄，畢竟這次的條款是名校簽約，那些普通條款法院不會去管，但是這個不一樣，法院不會支援我們的。「
「那你的意思是，不能繼續履行？所以我們應該把定金給退了？」
鄧總再次問道。
老牛搖搖頭指著律師函上的內容道：「鄧總，你看這裡面，人家都說了，如果我們不給加進去，那這就算我們違約，需要雙倍返還定金的。」
『雙倍？他唐方鏡想屁吃呢！」鄧總終於發火了，在那裡吼道：「他唐方鏡以為他是誰，發個律師函我們就得雙倍退？瑪德什麽玩意！」
「如果不管他，到時候打官司的話咱們能贏吧？」
老牛的臉上帶著幾分猶豫道：「如果是其他的律師，那咱們這邊還是很有自信的，但是唐方鏡這人，我不敢打保票，可能會有風險—．
有風險就是說可能會雙倍退定金，那對於鄧總來說這個選擇就得先往後靠靠了，正常來說，公司也不想和唐方鏡打官司。
火已經發了，但問題還是解決不了，終於鄧總發了狠心道：「或者我們直接答應給加進去，這樣行不行的通？」
對面的老牛聞言趕忙道：「不行的鄧總，絕對不行！「
「這又是為什麽，反正房子都已經賣了，那就算爛尾了我們也沒事，學校不學校的，他就算知道有問題又能咋樣？」
老牛很快解釋道：「不是那樣的啊鄧總，我們為什麽要在合同里強調說，宣傳單都是要約邀請，一切以合同為準呢，就是要規避這個問題！」
「絕對絕對不能寫在合同上的
很多的合同內容看著極其繁瑣，但實際上每一句話都有其深意，合同里不給出現的內容絕對不能出現！
「鄧總，如果這麽寫了，那說的嚴重點，我們可能會涉嫌合同詐騙的，您知道嗎？到時候就不是退錢的問題了。」
當然，真的說起來這個罪會不會被立案屬於模稜兩可之間，畢竟如果最後順利的話，你也確實拿到房子了，我只是騙你了，但沒有完全騙你。
但是呢，對於那些衝著學區房來的人就不能這麽說了，人家買房子的主要目的就是名校，結果成了新學校。
這裡面就有的扯皮了。
不過嘛，正常大家聽聽就行，畢竟現實中說好賣房子，結果只修了一個大門，你說這算不算詐馬騙
『現在的辦法，就是找那個呂子岩談吧，告訴他，就說我們給他把定金退回去，然後這個事就算了了。」法務總監接著說道。
」這是現在唯一的辦法，相信對方也不願意再麻煩，能調解肯定是調解的，寧願不做他的生意，也不要摻和唐方鏡的事，那個人就是條瘋狗。「
鄧二峰在那裡猶豫了好半天這才道：「那只能這樣了，不過還得說一聲，讓那個呂子岩不要在網上亂說。「
鄧二峰也不是說接受不了，只是覺得有點不爽，不過法務總監都說打官司會有一定的風險，那就算了，算給他唐方鏡這個面子了。
售樓部這邊，王蕊沒客人，正在和其他同事聊著。
「我就納悶了，你說那個呂子岩他以為公司這邊不知道他的想法嗎，無非就是不想要房子了，
找藉口想把定金拿回去，當我不知道啊。」
旁邊的同事道：「這種人還是挺多的，還以為請個律師就能咋，想什麽呢，你別去想這事了。
王蕊聞言笑道：「我就是說說，上次拉黑之前已經告訴過他了，別想著退定金，絕對不可能退的。」
兩人在那裡聊著，王蕊並不知道，這會兒錢總剛剛接到電話。
「什麽？鄧總，你是說讓我們去聯絡呂子岩，然後和他說退定金？這怎麽回事啊，我們不是都贏了官司嗎？」
電話里鄧總的聲音響起：「之前是贏了官司，但是對方很可能再次起訴，而這次的訴訟，老牛說會有風險。」
」對方都把唐方鏡搬出來了，那就當給一個面子，退了就行，我不想和那種人打交道。』
錢總還想說什麽，但是鄧總已經掛了電話。
想到之前那個呂子岩來售樓部時候的情況，錢總就真的感覺憋屈，就因為請來個唐方鏡，結果就要把定金給退了？還是主動聯絡對方退？
但是他沒辦法，總經理都吩咐下來了，只能照辦。
想了想之後錢總掏出手機撥通了電話。
售樓部，正在聊天的王蕊聽到手機響了，拿出來一看趕緊和同事示意道：「是錢總，別聊了。」
同事會意的躲開，王蕊這才接通電話：「餵錢總，您找我有什麽事嗎？「
『是有件事，你一會兒給呂子岩打個電話，告訴他，就說公司這邊經過協商之後決定解除認購協議，把定金退給他。「
嗯啊？王蕊感覺自己的耳朵出問題了，趕忙問道：「不是，這退定金？之前不是才把催告函寄給他嗎？怎麽這又咋了？「
讓你做你就做，記得告訴他，是公司考慮到他家的情況特殊，所以出於人道主義才決定退定金，讓他不要在網上亂說，就這樣，你趕緊辦。」
『不是，錢總，我都已經拉黑他了
『拉黑了不能再加回來是吧，你想不想幹了？行了，就這樣，我還有事掛了啊。
王蕊一句話沒說出來差點憋死，旁邊的同事好奇道：「這是咋了，錢總找你做什麽？「
還能做什麽，讓我找呂子岩，說公司主動給退定金，這你說我都把人拉黑了，還給人說絕對不可能退定金，這現在又得去說，這真的是——」王蕊說不下去了，她很想罵人。
同事聞言異道：「又發生什麽了，不是之前已經判下來了嗎，還是說就因為唐方鏡？那就是個網紅律師而已，就算發網上也是咱們有理啊。」
『天知道！行了，我想想怎麽打電話吧，草了．
王蕊說完走到一邊開始翻黑名單，好在她是銷售，做銷售的人，厚臉皮是必須要有的，無非就是自己打自己巴掌而已。
另一邊的出租屋內，呂子岩一家人正在吃飯，只不過可以看出來，大家的心情都不是很好。
哪怕已經請了唐方鏡幫忙維權，但是大家依然在擔心。
事實上因為這二十萬，一家人都不知道吵過多少次了，六個錢包買房子就是這樣，多少家庭因為爛尾樓而直接分崩離析。
『你們確定那個唐方鏡可信吧？我咋覺得那人在瞎說呢，開發商咋可能會打電話求著我們退定金的。」呂子岩的媽媽忍不住又說道。
『我還是覺得去找zf比較好
又是這個話題，呂子岩實在是不知道怎麽給自己的母親普法了，這種事找相關部門根本沒用那邊能做的也是協調。
正準備說幾句的時候手機響了，拿起來一看頓時頓時驚訝道：「都別說話，那個之前把我拉黑的銷售給我打電話了！」
之前他可是很想和開發商溝通的，結果銷售直接拉黑了他，根本聯絡不上，去售樓部也沒人搭理，所以也就沒再抱希望。
結果現在，對方居然給他打電話了！
其他人很快閉嘴，呂子岩開了手機擴音道：「餵—
「呂先生您好，我是雅石的王蕊，您現在不忙吧？『
「我不忙，你有什麽事趕緊說吧。「
另一邊，售樓部內的王蕊強行忍著那種羞恥感說道：「是這樣的，你之前不是說申請退房，解除認購協議嘛，本來呢按照正常情況，你解除認購協議，定金是不可能退的。「
我給你申請了一下，前段時間你老問我，那我也沒問題，確實是在走流程中，畢竟這個錢要透過總公司的批准才能退，這是公司的規定。」
總公司經過調查，考慮到你這邊的情況確實需要這個錢，所以今天來了回覆，說已經批准了，可以給你退這二十方。」
「但是你要知道，這是考慮到你家的情況才給退的，所以咱們呢要簽個保密協議，你不能發到網上去，也不能告訴其他業主」
對面的王蕊還在說，她這麽說當然是想找個台階下。
然而，這邊的呂子岩一家人已經全都激動了起來．
這，這還真的能給退了？」呂子岩的妻子滿臉激動道雖然和那位唐律師說的不一樣，沒有「求著」他們退，但是這已經能說明問題了，那位唐律師真的厲害！
「趕緊答應啊，你還愣著幹嘛，好不容易能退了！」旁邊呂子岩的母親忙不迭地說道。
父親和妻子沒有再說話，但看那個眼神同樣想著讓呂子岩答應下來。
畢竟他們就是想要回定金，那現在人家都說給退定金了，肯定得先答應，不然天知道後面會發生什麽事。
然而，呂子岩這邊卻開口道：「那個那個我先想想好吧，我和家裡人先商量一下。
對面的王蕊聞言有點奇怪道：「不是，這事你還商量什麽，你不是之前就想退回定金嗎，現在好不容易公司給你批了，那還有什麽商量的，趕緊來把手續辦好。「
」不然要是再拖下去，那領導改主意了咋辦，到時候你可是一分錢都要不回來！「
王蕊除了奇怪之外更多的還是生氣，在她看來公司已經夠給你面子了，你說退二十萬，我們直接給你退了，那你還說什麽商量一下，這有什麽可商量的。
呂子岩的家人都急了，忍不住又想說什麽，但是被制止了。
那什麽還是要商量一下的，先這樣，我掛了啊。「
說完，呂子岩掛了電話，母親忍不住喊道：「你幹嘛啊，為什麽不答應，這人家都說要給退二十萬了啊。」
妻子小娟也在旁邊說道：「對啊，人家都說了，要是猶豫下去，萬一領導改主意呢，你這想什麽呢，有什麽可商量的？」
面對著家人的質疑，呂子岩將之前簽的委託代理合同拿了出來道：「你們是不是忘了我和唐方鏡簽的合同了啊。」
「人家專門和我說過，案子要由他來主導，我不能私下答應對方的調解，如果答應了，那律師費就要按照正常來付，得八萬！」
話趕話之下，妻子忍不住道：「他說八萬就八萬啊，一共才二十萬，他張嘴就要拿去八萬？「
呂子岩都差點被氣笑了：「老婆，這可是合同，而且人家是國內頂級的律師，咱們是簽過字的，上次因為簽了那個認購協議，定金退不回來，這教訓還沒夠？」
「人家要是起訴我們，我們找誰當律師啊？」
他是真的有點無奈，父母也就罷了，一輩子種地，對於法律什麽的都不咋了解，結果妻子是正兒八經的大學畢業生，居然能說出這種話來廠上次的教訓已經證明，合同不能亂簽，簽字之後那就有效力！
妻子不說話了，她其實是想說雙方畢竟是同學的，後面再給點錢也行，但是想了想之後還是沒說出來。
呂子岩頓了頓又道：「爸媽，你們就不要管了，小娟，我知道你爸媽那邊也著急上火，但這事急不來。」
」這好端端的，前天才給我們發了什麽催告函，說不簽合同就不退定金，現在突然給退了，那肯定是唐方鏡做了什麽，不然你們信那些鬼話啊，那個女的早就把我拉黑了！」
說實話，呂子岩在以前沒這麽聰明的，他是一個技術宅男，對於這些東西從來都不感興趣。
但是經過了定金的事之後他發現，就算是技術宅，也得稍微懂一點這些東西，免得哪天被人坑了。
之前都已經拉黑過了，現在突然打電話，還什麽她幫忙申請的，哄鬼呢這是。
「那你怎麽說，說我們不要？＂妻子又問道。
「就說我們已經找了律師，有什麽事找我們的律師就行。
該說不說，這句話說出來的感覺很不錯．
妻子和父母都沒再說話，呂子岩撥通了王蕊的電話：「喂，對我和家人商量過了，這個事找了律師，你和我們的律師說吧，都由他來決定。」
「那個律師是騰達律所的唐方鏡，你們應該知道吧，我可以把手機號給你們．
電話另一邊，王蕊直接就呆住了。
」不是，呂子岩，你這是什麽意思，我辛辛苦苦給你打申請上去，我們的總經理也在幫你說話，好不容易把這個事批下來，你又讓我們找你的律師？」
「這是你的事，你自己決定不就行了，那律師就是幫你出主意的，你到底咋想的啊
「什麽我咋想的，你之前給我發訊息說定金絕對不可能退，我都記著呢，行了就這樣。」
這邊，王蕊還打算說什麽，對面的呂子岩直接掛了電話。
只要不見你們，你們就別想把我說服。
主要是對方說的有點太假了，之前催促的時候那語氣可是很嚴厲的，好像自己不來簽合同犯了多大的罪一樣。
他專門來售樓部，連個領導都見不到結果現在你說你們公司都是好人，都在為我這個事努力—這假的有點離譜，
王蕊的臉色黑的嚇人，本來覺得穩穩噹噹的事，結果居然出了意外！
這人真的是有點毛病，明明都能把錢拿回去了，結果居然還在聽律師的話，那律師是你爹啊！
想著再打個電話，接連幾次，手機中都是熟悉的「正在通話中」，這是把自己拉黑了啊！
風水輪流轉，王蕊真的是無奈了，做銷售這麽多年，還第一次遇到這種情況，公司死命要退定金，對方居然還不要！
只能聯絡錢總了。
「餵錢總，嗯我是王蕊，剛剛給呂子岩打電話了，他沒答應，說是讓我們聯絡他的律師，現在這些都由他的律師負責。」
另一邊，錢總滿臉懵逼道：「你說什麽？沒答應？還讓聯絡他的律師？不是這人有病吧，之前可是他一直說要退定金的，現在給他退了，這是什麽意思？」
『我也不知道啊，現在他都把我拉黑了，打不通電話，錢總你看怎麽辦？「
「行了，那就不退了唄，當自己是誰呢，我和領導說一聲。」
錢總隨即打給了鄧二峰。
一分鐘後，手機里傳出了很是憤怒的聲音：「不是啊老錢，這事你咋辦的，他要定金，我讓你給退，結果這還能辦出問題？
」鄧總，不是我的問題啊，是那個呂子岩不答應，怎麽說都不答應，還把聯繫方式都拉黑了！
那我也不知道他住哪，找不到人啊。」
鄧二峰又想發火了，但他知道這事怪不得下面的人，只能說但凡是和唐方鏡沾邊的事，就沒有不奇怪的。
「行了，你忙你的吧，這事我來處理。」
掛了電話，鄧二峰又打電話喊來了法務總監。
「鄧總，你是說讓我和那個唐方鏡溝通？那人可是不好說話的。＂老牛有點不自然道。
法務也算是行內人，相比起其他人來說，他更了解唐方鏡，那個人很不對勁，有點太大公無私的感覺了。
「那行吧，我親自去找他，給足他面子，我還不信這人真的是瘋子！」鄧二峰隨即道。
他覺得唐方鏡的「瘋」只是一層保護色，一個瘋子怎麽可能當律師呢。
時間很快來到了第二天，鄧二峰帶著助理一路來到了騰達律所。
他是知道唐方鏡就在律所進門的辦公室里，這都是網上廣為流傳的，據說是唐方鏡主動提出的，要為律所吸引所有仇恨．
這不是胡嘛，一個律所哪來那麽多仇恨。
然而，鄧二峰還沒到辦公室門口被就被人叫住了。
『你好，請問你是來找唐主任的嗎？有預約沒？」
叫住他的正是王青青。
」沒有預約，不過我是雅石京州分公司的總經理鄧二峰，有個急事要見唐律師。」
雖然被攔住有點不快，但鄧二峰還是說道。
然而，面前相貌端莊身材上佳的姑娘絲毫不給面子道：「不好意思鄧總，唐主任時間緊，沒有預約的話是不行的—
『你和他說一聲嘛，我是雅石京州的總經理—．
『真的不好意思鄧總，我可以給您登記一下，但必須得預約——
幾番下來鄧二峰頓時忍不住道：「不是，你們這唐主任就這麽難見？他們司法局的領導我去見都不需要預約，他一個律師這麽大架子？」
「還有，這會兒在見誰呢，不能讓他先等等？是比我還重要？」
王青青正準備說什麽呢，辦公室的門推開，隨即兩個人走了出來。
前面那是個中年人，衣服看著很老舊，正在那裡不斷地做著手語，看著好像是個聾啞人。
而後面的則是一個臉色蒼白的年輕人，同樣在坐著手語。
終於，中年人滿臉笑容地離開了，鄧二峰道：「就這麽一個人，也得讓我等著是吧？
門口的年輕人正是老唐，他最近一段時間又在幫殘疾人進行維權。
而且這是他主動找上殘聯的，因為他已經透過不斷地「過目不忘」，學會了日常手語。
反正當時殘聯看到他上門還挺懵逼，殘疾人的案子，很多時候都是走法援，還沒見過這樣的大律師主動上門，並且生冷不忌，大案子小案子都幫忙的這種，
以前也有過律師和殘聯合作，但基本上都集中在那些大案子上面。
這會兒看著門口的鄧二峰，老唐皺著眉頭道：」青青，這誰啊？」
鄧二峰壓著火看向了唐方鏡道：「唐主任，我是雅石京州的總經理，見你一面是真的難啊，我是想和你談談關於呂子岩定金的那個事
他自認為已經很給對方面子了，這也是現在房地產沒有之前那麽景氣，不然放在以前，他這樣的老闆去見相關部門的領導都很輕鬆。
畢竟—他們是出錢買地的！
對面的唐方鏡聞言道：「哦那個事啊，那沒什麽可談的吧，你們給返雙倍定金，那就沒事了啊，這還需要談嗎？」
『不是，唐主任，你這有點不講理了吧，我們又沒違約，憑什麽退雙倍？
「那你看，你覺得你沒違約，我覺得你違約了，咱們根本聊不到一起，所以還是法院見吧，就這樣。」
老唐說完進了辦公室，只剩下鄧二峰在那裡滿臉呆滯。
對方說的確實有道理，但是，在鄧二峰眼裡，對方屬於直接無視了他！
他這樣的老闆過來，咋也得迎進去倒一杯茶慢慢聊的，結果呢，就在門口這麽幾句話就直接說完了！
」好，看來你很自信啊，那就法院見吧，我做房地產這麽多年，還沒見過哪個公司會給退雙倍定金的！」
鄧二峰說完同樣黑著臉走人，一個律師而已，他以為他是誰啊！
辦公室內，老唐搖搖頭，這位鄧總還是沒有看清楚形式，不過沒關係，很快他就會看清楚了，
就是有點可惜，對面那個法務還是有點套路的，沒有選擇修改條款，不然事情就好辦多了—．
至於呂子岩，老唐並不會去多想，君子論跡不論心，只要對方沒答應調解的事，那就足夠了。
不管是因為合同違約金，還是別的什麽，這都沒關係。
幾天的時間一晃而過，到了約定的日子，老唐來到了昌邑區人民法院。
又點亮了京州的一個法院，話說回來，已經有日子沒照顧光明區法院了，得找個案子照顧照顧，免得被老周掛念這麽想著，老唐已經將相關材料遞進了裡面。
『呂子岩訴雅石公司等等，這個案子我記得之前見過，判了沒多久，好像還在執行階段吧？」工作人員看著手裡的材料有點疑惑道重複訴訟是肯定不行的。
老唐聞言笑道：「同志，訴求不一樣，您看這就是那個案子的判決書，訴求為退定金，我這裡可是訴求雙倍返還定金！」
「加錢了的。」
工作人員一愜，這還帶著判決書啊，接過來對比了一下，果然不一樣。
隨即他發現了那個代理律師名字的特殊之處「唐，唐律師？你就是騰達的那個—」
話沒說完，老唐默默地脫下了衣服，還是經典款，「渣土車撞人圖」。
在這個系列上，老唐已經弄了很多型別的衣服，比如「正面捅刺圖」，這是紀念雷總的。
比如「刀砍手落圖」，這是紀念那位物業母公司領導的。
此外還有什麽「被端入院圖」之類的就不用說了，反正屬於那種看一眼就能知道意思的。
當然，最中意的還是經典款，和爛尾樓結合在一起，真的特別經典！
不過就是有一點，那個幫忙做衣服的廠家認為老唐病得不輕畢竟正常人是不會把這種圖放在自己的衣服上呢。
工作人員眨了眨眼睛趕忙道：「唐律師您穿上，穿上說話。「
案件立案沒問題，證據充分，沒有道理不給立案很快拿著立案回執的老唐出了昌邑區法院，打了個車直奔昌邑區市場監管局。
雖然說商品房情況特殊，不能適用消費者權益保護法，但是虛假宣傳還是歸市監管的。
他平時都不怎麽來昌邑區，這邊比較偏，但是現在來都來了，那總得做點什麽，不然都覺得虧了。
在路上，老唐順手給呂子岩打了個電話。
」對，我今天已經起訴了，就是訴求和你的要求有那麽一點點區別，你要求退二十萬定金，我寫的訴求是雙倍退定金，四十萬，希望你不要介意
電話另一邊，呂子岩滿臉懵逼，什麽，四—四十萬？
這年頭打官司還能賺錢的嗎？
畢竟就算是一張衛生紙一條內褲都有其價值，律師函自然也是有價值的。
因為這玩意放在特殊的時間可以激怒對方，效果特別好。
比如現在，法務總監還沒說什麽呢，剛剛開會完回來的鄧二峰已經暴怒了。
」又是律師函？什麽意思，把我們公司當什麽地方了？」
說穿了其實這手段就是訟棍的手段，明明是你不想要了，但卻透過各種各樣的操作來讓對方違約，以達到退定金的目的。
然而，老唐從來不認為這種手段有什麽問題，有問題的從來都是人。
就比如之前做的爛尾樓案子，對方的那個法務很明顯在各種規避風險，各種公司套娃，就算真的出事，那你也查不到實際控制人身上。
這也是訟棍的手段，現代意義上的訟棍可不止做訴訟的，還有那些做非訴的，給你在維權的路上設定一堆障礙，出事了想維權，慢慢維吧。
比如之前的外賣騎手勞動糾紛案．．
這也是為什麽說現在很多律師學法學的沒人性了，只要說起來反正我這是職務行為，我這是為了當事人服務的，你們應該誇我！
罵我的那都是法盲，普法教育應該加強．
鄧二峰在那裡不斷的噴人，公司現在說的難聽點，可能用不了幾個月就要爆雷，這還是算上那些包工頭肯墊付的情況下。
畢竟工地停工其他人一眼就能看出來」這些律師真踏馬的有病，還發律師函，什麽玩意，是哪個律師發的啊，覺得我這總經理好欺負？」
「放在十年前，踏馬的給我發律師函，反了他！」
旁邊的法務總監等著鄧二峰稍微平靜下來之後，這才開口道：「鄧總，您先不要激動，這次那個呂子岩請的是騰達那個唐方鏡。「
騰達，唐方鏡—．
隨著老唐做的案子越來越多，名聲越來越大，他的名字好像也和銀手鐲與後悔椅一樣，出現了某種魔力，比如可以讓聽到名字的人強制冷靜。
鄧總真的就一下子冷靜了下來，臉上帶著呆滯道：「真的是那個唐方鏡？」
法務總監將律師函遞了過來，鄧二峰仔細看完，還真的是唐方鏡．
」不是啊老牛，這姓唐的到底怎麽回事，網上夸的多了，他真的當自己是什麽聖人了啊，那個姓呂的不是說連首付都交不起嗎，有那麽多錢請這樣的律師？「
法務總監老牛聞言也有點無奈道：「鄧總，那我也不可能知道，反正只要是唐方鏡接了的案子，他肯定會和我們槓到底的—」
鄧總想了想之後道：「你說說這個律師函到底什麽意思，如果對方起訴了，我們還能不能像是之前那樣？「
老牛搖搖頭道：「不太好弄，畢竟這次的條款是名校簽約，那些普通條款法院不會去管，但是這個不一樣，法院不會支援我們的。「
「那你的意思是，不能繼續履行？所以我們應該把定金給退了？」
鄧總再次問道。
老牛搖搖頭指著律師函上的內容道：「鄧總，你看這裡面，人家都說了，如果我們不給加進去，那這就算我們違約，需要雙倍返還定金的。」
『雙倍？他唐方鏡想屁吃呢！」鄧總終於發火了，在那裡吼道：「他唐方鏡以為他是誰，發個律師函我們就得雙倍退？瑪德什麽玩意！」
「如果不管他，到時候打官司的話咱們能贏吧？」
老牛的臉上帶著幾分猶豫道：「如果是其他的律師，那咱們這邊還是很有自信的，但是唐方鏡這人，我不敢打保票，可能會有風險—．
有風險就是說可能會雙倍退定金，那對於鄧總來說這個選擇就得先往後靠靠了，正常來說，公司也不想和唐方鏡打官司。
火已經發了，但問題還是解決不了，終於鄧總發了狠心道：「或者我們直接答應給加進去，這樣行不行的通？」
對面的老牛聞言趕忙道：「不行的鄧總，絕對不行！「
「這又是為什麽，反正房子都已經賣了，那就算爛尾了我們也沒事，學校不學校的，他就算知道有問題又能咋樣？」
老牛很快解釋道：「不是那樣的啊鄧總，我們為什麽要在合同里強調說，宣傳單都是要約邀請，一切以合同為準呢，就是要規避這個問題！」
「絕對絕對不能寫在合同上的
很多的合同內容看著極其繁瑣，但實際上每一句話都有其深意，合同里不給出現的內容絕對不能出現！
「鄧總，如果這麽寫了，那說的嚴重點，我們可能會涉嫌合同詐騙的，您知道嗎？到時候就不是退錢的問題了。」
當然，真的說起來這個罪會不會被立案屬於模稜兩可之間，畢竟如果最後順利的話，你也確實拿到房子了，我只是騙你了，但沒有完全騙你。
但是呢，對於那些衝著學區房來的人就不能這麽說了，人家買房子的主要目的就是名校，結果成了新學校。
這裡面就有的扯皮了。
不過嘛，正常大家聽聽就行，畢竟現實中說好賣房子，結果只修了一個大門，你說這算不算詐馬騙
『現在的辦法，就是找那個呂子岩談吧，告訴他，就說我們給他把定金退回去，然後這個事就算了了。」法務總監接著說道。
」這是現在唯一的辦法，相信對方也不願意再麻煩，能調解肯定是調解的，寧願不做他的生意，也不要摻和唐方鏡的事，那個人就是條瘋狗。「
鄧二峰在那裡猶豫了好半天這才道：「那只能這樣了，不過還得說一聲，讓那個呂子岩不要在網上亂說。「
鄧二峰也不是說接受不了，只是覺得有點不爽，不過法務總監都說打官司會有一定的風險，那就算了，算給他唐方鏡這個面子了。
售樓部這邊，王蕊沒客人，正在和其他同事聊著。
「我就納悶了，你說那個呂子岩他以為公司這邊不知道他的想法嗎，無非就是不想要房子了，
找藉口想把定金拿回去，當我不知道啊。」
旁邊的同事道：「這種人還是挺多的，還以為請個律師就能咋，想什麽呢，你別去想這事了。
王蕊聞言笑道：「我就是說說，上次拉黑之前已經告訴過他了，別想著退定金，絕對不可能退的。」
兩人在那裡聊著，王蕊並不知道，這會兒錢總剛剛接到電話。
「什麽？鄧總，你是說讓我們去聯絡呂子岩，然後和他說退定金？這怎麽回事啊，我們不是都贏了官司嗎？」
電話里鄧總的聲音響起：「之前是贏了官司，但是對方很可能再次起訴，而這次的訴訟，老牛說會有風險。」
」對方都把唐方鏡搬出來了，那就當給一個面子，退了就行，我不想和那種人打交道。』
錢總還想說什麽，但是鄧總已經掛了電話。
想到之前那個呂子岩來售樓部時候的情況，錢總就真的感覺憋屈，就因為請來個唐方鏡，結果就要把定金給退了？還是主動聯絡對方退？
但是他沒辦法，總經理都吩咐下來了，只能照辦。
想了想之後錢總掏出手機撥通了電話。
售樓部，正在聊天的王蕊聽到手機響了，拿出來一看趕緊和同事示意道：「是錢總，別聊了。」
同事會意的躲開，王蕊這才接通電話：「餵錢總，您找我有什麽事嗎？「
『是有件事，你一會兒給呂子岩打個電話，告訴他，就說公司這邊經過協商之後決定解除認購協議，把定金退給他。「
嗯啊？王蕊感覺自己的耳朵出問題了，趕忙問道：「不是，這退定金？之前不是才把催告函寄給他嗎？怎麽這又咋了？「
讓你做你就做，記得告訴他，是公司考慮到他家的情況特殊，所以出於人道主義才決定退定金，讓他不要在網上亂說，就這樣，你趕緊辦。」
『不是，錢總，我都已經拉黑他了
『拉黑了不能再加回來是吧，你想不想幹了？行了，就這樣，我還有事掛了啊。
王蕊一句話沒說出來差點憋死，旁邊的同事好奇道：「這是咋了，錢總找你做什麽？「
還能做什麽，讓我找呂子岩，說公司主動給退定金，這你說我都把人拉黑了，還給人說絕對不可能退定金，這現在又得去說，這真的是——」王蕊說不下去了，她很想罵人。
同事聞言異道：「又發生什麽了，不是之前已經判下來了嗎，還是說就因為唐方鏡？那就是個網紅律師而已，就算發網上也是咱們有理啊。」
『天知道！行了，我想想怎麽打電話吧，草了．
王蕊說完走到一邊開始翻黑名單，好在她是銷售，做銷售的人，厚臉皮是必須要有的，無非就是自己打自己巴掌而已。
另一邊的出租屋內，呂子岩一家人正在吃飯，只不過可以看出來，大家的心情都不是很好。
哪怕已經請了唐方鏡幫忙維權，但是大家依然在擔心。
事實上因為這二十萬，一家人都不知道吵過多少次了，六個錢包買房子就是這樣，多少家庭因為爛尾樓而直接分崩離析。
『你們確定那個唐方鏡可信吧？我咋覺得那人在瞎說呢，開發商咋可能會打電話求著我們退定金的。」呂子岩的媽媽忍不住又說道。
『我還是覺得去找zf比較好
又是這個話題，呂子岩實在是不知道怎麽給自己的母親普法了，這種事找相關部門根本沒用那邊能做的也是協調。
正準備說幾句的時候手機響了，拿起來一看頓時頓時驚訝道：「都別說話，那個之前把我拉黑的銷售給我打電話了！」
之前他可是很想和開發商溝通的，結果銷售直接拉黑了他，根本聯絡不上，去售樓部也沒人搭理，所以也就沒再抱希望。
結果現在，對方居然給他打電話了！
其他人很快閉嘴，呂子岩開了手機擴音道：「餵—
「呂先生您好，我是雅石的王蕊，您現在不忙吧？『
「我不忙，你有什麽事趕緊說吧。「
另一邊，售樓部內的王蕊強行忍著那種羞恥感說道：「是這樣的，你之前不是說申請退房，解除認購協議嘛，本來呢按照正常情況，你解除認購協議，定金是不可能退的。「
我給你申請了一下，前段時間你老問我，那我也沒問題，確實是在走流程中，畢竟這個錢要透過總公司的批准才能退，這是公司的規定。」
總公司經過調查，考慮到你這邊的情況確實需要這個錢，所以今天來了回覆，說已經批准了，可以給你退這二十方。」
「但是你要知道，這是考慮到你家的情況才給退的，所以咱們呢要簽個保密協議，你不能發到網上去，也不能告訴其他業主」
對面的王蕊還在說，她這麽說當然是想找個台階下。
然而，這邊的呂子岩一家人已經全都激動了起來．
這，這還真的能給退了？」呂子岩的妻子滿臉激動道雖然和那位唐律師說的不一樣，沒有「求著」他們退，但是這已經能說明問題了，那位唐律師真的厲害！
「趕緊答應啊，你還愣著幹嘛，好不容易能退了！」旁邊呂子岩的母親忙不迭地說道。
父親和妻子沒有再說話，但看那個眼神同樣想著讓呂子岩答應下來。
畢竟他們就是想要回定金，那現在人家都說給退定金了，肯定得先答應，不然天知道後面會發生什麽事。
然而，呂子岩這邊卻開口道：「那個那個我先想想好吧，我和家裡人先商量一下。
對面的王蕊聞言有點奇怪道：「不是，這事你還商量什麽，你不是之前就想退回定金嗎，現在好不容易公司給你批了，那還有什麽商量的，趕緊來把手續辦好。「
」不然要是再拖下去，那領導改主意了咋辦，到時候你可是一分錢都要不回來！「
王蕊除了奇怪之外更多的還是生氣，在她看來公司已經夠給你面子了，你說退二十萬，我們直接給你退了，那你還說什麽商量一下，這有什麽可商量的。
呂子岩的家人都急了，忍不住又想說什麽，但是被制止了。
那什麽還是要商量一下的，先這樣，我掛了啊。「
說完，呂子岩掛了電話，母親忍不住喊道：「你幹嘛啊，為什麽不答應，這人家都說要給退二十萬了啊。」
妻子小娟也在旁邊說道：「對啊，人家都說了，要是猶豫下去，萬一領導改主意呢，你這想什麽呢，有什麽可商量的？」
面對著家人的質疑，呂子岩將之前簽的委託代理合同拿了出來道：「你們是不是忘了我和唐方鏡簽的合同了啊。」
「人家專門和我說過，案子要由他來主導，我不能私下答應對方的調解，如果答應了，那律師費就要按照正常來付，得八萬！」
話趕話之下，妻子忍不住道：「他說八萬就八萬啊，一共才二十萬，他張嘴就要拿去八萬？「
呂子岩都差點被氣笑了：「老婆，這可是合同，而且人家是國內頂級的律師，咱們是簽過字的，上次因為簽了那個認購協議，定金退不回來，這教訓還沒夠？」
「人家要是起訴我們，我們找誰當律師啊？」
他是真的有點無奈，父母也就罷了，一輩子種地，對於法律什麽的都不咋了解，結果妻子是正兒八經的大學畢業生，居然能說出這種話來廠上次的教訓已經證明，合同不能亂簽，簽字之後那就有效力！
妻子不說話了，她其實是想說雙方畢竟是同學的，後面再給點錢也行，但是想了想之後還是沒說出來。
呂子岩頓了頓又道：「爸媽，你們就不要管了，小娟，我知道你爸媽那邊也著急上火，但這事急不來。」
」這好端端的，前天才給我們發了什麽催告函，說不簽合同就不退定金，現在突然給退了，那肯定是唐方鏡做了什麽，不然你們信那些鬼話啊，那個女的早就把我拉黑了！」
說實話，呂子岩在以前沒這麽聰明的，他是一個技術宅男，對於這些東西從來都不感興趣。
但是經過了定金的事之後他發現，就算是技術宅，也得稍微懂一點這些東西，免得哪天被人坑了。
之前都已經拉黑過了，現在突然打電話，還什麽她幫忙申請的，哄鬼呢這是。
「那你怎麽說，說我們不要？＂妻子又問道。
「就說我們已經找了律師，有什麽事找我們的律師就行。
該說不說，這句話說出來的感覺很不錯．
妻子和父母都沒再說話，呂子岩撥通了王蕊的電話：「喂，對我和家人商量過了，這個事找了律師，你和我們的律師說吧，都由他來決定。」
「那個律師是騰達律所的唐方鏡，你們應該知道吧，我可以把手機號給你們．
電話另一邊，王蕊直接就呆住了。
」不是，呂子岩，你這是什麽意思，我辛辛苦苦給你打申請上去，我們的總經理也在幫你說話，好不容易把這個事批下來，你又讓我們找你的律師？」
「這是你的事，你自己決定不就行了，那律師就是幫你出主意的，你到底咋想的啊
「什麽我咋想的，你之前給我發訊息說定金絕對不可能退，我都記著呢，行了就這樣。」
這邊，王蕊還打算說什麽，對面的呂子岩直接掛了電話。
只要不見你們，你們就別想把我說服。
主要是對方說的有點太假了，之前催促的時候那語氣可是很嚴厲的，好像自己不來簽合同犯了多大的罪一樣。
他專門來售樓部，連個領導都見不到結果現在你說你們公司都是好人，都在為我這個事努力—這假的有點離譜，
王蕊的臉色黑的嚇人，本來覺得穩穩噹噹的事，結果居然出了意外！
這人真的是有點毛病，明明都能把錢拿回去了，結果居然還在聽律師的話，那律師是你爹啊！
想著再打個電話，接連幾次，手機中都是熟悉的「正在通話中」，這是把自己拉黑了啊！
風水輪流轉，王蕊真的是無奈了，做銷售這麽多年，還第一次遇到這種情況，公司死命要退定金，對方居然還不要！
只能聯絡錢總了。
「餵錢總，嗯我是王蕊，剛剛給呂子岩打電話了，他沒答應，說是讓我們聯絡他的律師，現在這些都由他的律師負責。」
另一邊，錢總滿臉懵逼道：「你說什麽？沒答應？還讓聯絡他的律師？不是這人有病吧，之前可是他一直說要退定金的，現在給他退了，這是什麽意思？」
『我也不知道啊，現在他都把我拉黑了，打不通電話，錢總你看怎麽辦？「
「行了，那就不退了唄，當自己是誰呢，我和領導說一聲。」
錢總隨即打給了鄧二峰。
一分鐘後，手機里傳出了很是憤怒的聲音：「不是啊老錢，這事你咋辦的，他要定金，我讓你給退，結果這還能辦出問題？
」鄧總，不是我的問題啊，是那個呂子岩不答應，怎麽說都不答應，還把聯繫方式都拉黑了！
那我也不知道他住哪，找不到人啊。」
鄧二峰又想發火了，但他知道這事怪不得下面的人，只能說但凡是和唐方鏡沾邊的事，就沒有不奇怪的。
「行了，你忙你的吧，這事我來處理。」
掛了電話，鄧二峰又打電話喊來了法務總監。
「鄧總，你是說讓我和那個唐方鏡溝通？那人可是不好說話的。＂老牛有點不自然道。
法務也算是行內人，相比起其他人來說，他更了解唐方鏡，那個人很不對勁，有點太大公無私的感覺了。
「那行吧，我親自去找他，給足他面子，我還不信這人真的是瘋子！」鄧二峰隨即道。
他覺得唐方鏡的「瘋」只是一層保護色，一個瘋子怎麽可能當律師呢。
時間很快來到了第二天，鄧二峰帶著助理一路來到了騰達律所。
他是知道唐方鏡就在律所進門的辦公室里，這都是網上廣為流傳的，據說是唐方鏡主動提出的，要為律所吸引所有仇恨．
這不是胡嘛，一個律所哪來那麽多仇恨。
然而，鄧二峰還沒到辦公室門口被就被人叫住了。
『你好，請問你是來找唐主任的嗎？有預約沒？」
叫住他的正是王青青。
」沒有預約，不過我是雅石京州分公司的總經理鄧二峰，有個急事要見唐律師。」
雖然被攔住有點不快，但鄧二峰還是說道。
然而，面前相貌端莊身材上佳的姑娘絲毫不給面子道：「不好意思鄧總，唐主任時間緊，沒有預約的話是不行的—
『你和他說一聲嘛，我是雅石京州的總經理—．
『真的不好意思鄧總，我可以給您登記一下，但必須得預約——
幾番下來鄧二峰頓時忍不住道：「不是，你們這唐主任就這麽難見？他們司法局的領導我去見都不需要預約，他一個律師這麽大架子？」
「還有，這會兒在見誰呢，不能讓他先等等？是比我還重要？」
王青青正準備說什麽呢，辦公室的門推開，隨即兩個人走了出來。
前面那是個中年人，衣服看著很老舊，正在那裡不斷地做著手語，看著好像是個聾啞人。
而後面的則是一個臉色蒼白的年輕人，同樣在坐著手語。
終於，中年人滿臉笑容地離開了，鄧二峰道：「就這麽一個人，也得讓我等著是吧？
門口的年輕人正是老唐，他最近一段時間又在幫殘疾人進行維權。
而且這是他主動找上殘聯的，因為他已經透過不斷地「過目不忘」，學會了日常手語。
反正當時殘聯看到他上門還挺懵逼，殘疾人的案子，很多時候都是走法援，還沒見過這樣的大律師主動上門，並且生冷不忌，大案子小案子都幫忙的這種，
以前也有過律師和殘聯合作，但基本上都集中在那些大案子上面。
這會兒看著門口的鄧二峰，老唐皺著眉頭道：」青青，這誰啊？」
鄧二峰壓著火看向了唐方鏡道：「唐主任，我是雅石京州的總經理，見你一面是真的難啊，我是想和你談談關於呂子岩定金的那個事
他自認為已經很給對方面子了，這也是現在房地產沒有之前那麽景氣，不然放在以前，他這樣的老闆去見相關部門的領導都很輕鬆。
畢竟—他們是出錢買地的！
對面的唐方鏡聞言道：「哦那個事啊，那沒什麽可談的吧，你們給返雙倍定金，那就沒事了啊，這還需要談嗎？」
『不是，唐主任，你這有點不講理了吧，我們又沒違約，憑什麽退雙倍？
「那你看，你覺得你沒違約，我覺得你違約了，咱們根本聊不到一起，所以還是法院見吧，就這樣。」
老唐說完進了辦公室，只剩下鄧二峰在那裡滿臉呆滯。
對方說的確實有道理，但是，在鄧二峰眼裡，對方屬於直接無視了他！
他這樣的老闆過來，咋也得迎進去倒一杯茶慢慢聊的，結果呢，就在門口這麽幾句話就直接說完了！
」好，看來你很自信啊，那就法院見吧，我做房地產這麽多年，還沒見過哪個公司會給退雙倍定金的！」
鄧二峰說完同樣黑著臉走人，一個律師而已，他以為他是誰啊！
辦公室內，老唐搖搖頭，這位鄧總還是沒有看清楚形式，不過沒關係，很快他就會看清楚了，
就是有點可惜，對面那個法務還是有點套路的，沒有選擇修改條款，不然事情就好辦多了—．
至於呂子岩，老唐並不會去多想，君子論跡不論心，只要對方沒答應調解的事，那就足夠了。
不管是因為合同違約金，還是別的什麽，這都沒關係。
幾天的時間一晃而過，到了約定的日子，老唐來到了昌邑區人民法院。
又點亮了京州的一個法院，話說回來，已經有日子沒照顧光明區法院了，得找個案子照顧照顧，免得被老周掛念這麽想著，老唐已經將相關材料遞進了裡面。
『呂子岩訴雅石公司等等，這個案子我記得之前見過，判了沒多久，好像還在執行階段吧？」工作人員看著手裡的材料有點疑惑道重複訴訟是肯定不行的。
老唐聞言笑道：「同志，訴求不一樣，您看這就是那個案子的判決書，訴求為退定金，我這裡可是訴求雙倍返還定金！」
「加錢了的。」
工作人員一愜，這還帶著判決書啊，接過來對比了一下，果然不一樣。
隨即他發現了那個代理律師名字的特殊之處「唐，唐律師？你就是騰達的那個—」
話沒說完，老唐默默地脫下了衣服，還是經典款，「渣土車撞人圖」。
在這個系列上，老唐已經弄了很多型別的衣服，比如「正面捅刺圖」，這是紀念雷總的。
比如「刀砍手落圖」，這是紀念那位物業母公司領導的。
此外還有什麽「被端入院圖」之類的就不用說了，反正屬於那種看一眼就能知道意思的。
當然，最中意的還是經典款，和爛尾樓結合在一起，真的特別經典！
不過就是有一點，那個幫忙做衣服的廠家認為老唐病得不輕畢竟正常人是不會把這種圖放在自己的衣服上呢。
工作人員眨了眨眼睛趕忙道：「唐律師您穿上，穿上說話。「
案件立案沒問題，證據充分，沒有道理不給立案很快拿著立案回執的老唐出了昌邑區法院，打了個車直奔昌邑區市場監管局。
雖然說商品房情況特殊，不能適用消費者權益保護法，但是虛假宣傳還是歸市監管的。
他平時都不怎麽來昌邑區，這邊比較偏，但是現在來都來了，那總得做點什麽，不然都覺得虧了。
在路上，老唐順手給呂子岩打了個電話。
」對，我今天已經起訴了，就是訴求和你的要求有那麽一點點區別，你要求退二十萬定金，我寫的訴求是雙倍退定金，四十萬，希望你不要介意
電話另一邊，呂子岩滿臉懵逼，什麽，四—四十萬？
這年頭打官司還能賺錢的嗎？