第968章 掘墓人
謝湛然開了快車，不到一個半小時，車子抵達八王子市。
中豐公司的東洋分公司「溫州農業發展局」的社長岡田農作已經在等著，稍稍寒暄，岡田農作帶著人前往溫州果園。
麥克·阿瑟當初立下的規矩，在村地主最多可保留一公頃的土地，多的部份強制收購。最近又在推進《農地法》草案，農戶擁有土地上限改成三公頃。
不管是老規矩一公頃，還是新規則三公頃，對致力於在東洋發展種植業的溫州農業發展局而言，都可以說是緊箍咒，妨礙了合法土地兼併。
合法不行，自然有灰色的辦法，借名買地是一種辦法，土地抵押是另一種辦法，還有一種絕對合法的辦法——借地權。
不能買，但可以租，合約簽一百年也沒有問題，無非就是合同細節上操作一下。
到了溫州果園附近，岡田農作指著大片的溫州蜜柑樹說道：「會長，這片溫州蜜柑的面積120反（1反≈1.5畝），共6572棵，其中三分之一是早熟品種，再過幾天就可以採摘。」
「現在可以摘嗎？」
「要挑一下。」
「進去看看。」
步入果香氤氳的果園，冼耀文緩步走到一棵蜜柑樹下。他微微仰頭，目光從容掃過綴滿枝丫的金黃蜜柑，目光定格在高處兩枚個頭飽滿、色澤鮮亮的果子上。
只見他身形微微蓄力，原地輕輕縱身躍起，手臂穿過層層翠綠枝葉，指尖精準扣住果柄，利落一折，兩顆圓潤飽滿的蜜柑便穩穩落在掌心。
扔一個給謝停雲，他剝開薄如紙的皮，細心地擇乾淨橘絡，掰了一瓣送進嘴裡細細品嘗，香氣四溢，果肉飽滿多汁，甜中帶著酸。
掰了半個遞給岡田農作，他問：「這裡的晝夜溫差是不是很大？」
「是的。」
「溫州果園的租金多少？」
「簽的是100年合約，每反2600円，一次性付清租金，果樹是白送的。」
冼耀文輕輕頷首，又送了一瓣果肉入嘴，「今年的銷售打算怎麼安排？」
「會長，發展局已經和甘甜果行簽訂了協議，品相最好、大小相似的一批供應甘甜果行，其他的批發給零售商。」
「聯繫好了嗎？」
「聯繫好了，協議也簽了，今年的收穫已售罄，預計收入240萬円。」
「收入少了一點，明年可以進行自然栽培嗎？」
「可以，低毒生物農藥的配方已經試驗成功，竹管重力滲灌的技術也已掌握。」岡田農作指向高處，「水塔正在建，等採摘結束，陶管和竹管也會開始鋪設。」
冼耀文頷了頷首，「人工預算可以做高一點，多請幾個人，制肥、施肥、捉蟲、套袋，任何一個環節都不能馬虎，我們要的是最高品質的蜜柑。」
「哈依。」
「新潟縣的計劃執行的順利嗎？」
「非常順利，新潟縣濕地多，地塊碎，農戶持地少於三反，米榖供出占據60%左右的收成，餘糧只夠全家吃半年，大部分時間只能靠雜糧和野菜度日。
農戶還要交固定資產稅、所得稅、村稅，占年收入40%，一旦結婚、喪葬、生病，農戶便無力繳稅，土地被沒收、拍賣，淪為無地流民。
正因如此，土地對很多農戶來說是一種負擔，有辦法進城找工作的農戶都願意把地借給我們，但……」
「什麼？」
「大部分農戶都沒有辦法進城找工作，他們擔心土地借出後會餓死。」
「這個問題不難解決。」冼耀文不疾不徐道：「加快鹿の城農副產品加工坊的建立，考慮新潟縣的情況，可以主營三類產品。
一是米菓，向農戶收購碎米、次等米、瑕疵米，避開政府供米管制，浸泡、蒸米、打糕、壓模、炭火烘烤、醬油/鹽調味，這些工序都可以用人力完成。
米菓是茶屋的第一標配，不愁銷路。
二是野菜漬物，新潟縣有白蘿蔔、黃瓜、茄子、山菜、梅果，向農戶低價收購畸形菜、尾菜，聘請名師定味。
餐館、茶屋、居酒屋、馱果子店常年要貨。
三是甘薯干芋，新潟縣大面積種植甘薯，收購小個、畸形、賣不上價的薯塊，蒸煮、去皮、自然晾曬、分級裝小包，發往城市的市場、馱果子店。
加工坊消化一部分，農場、果園消化一部分，還有，聯繫松永建設，挑選優秀的青壯勞動力輸送到松永建設的工地。
工地上的薪水高，干一個月就超過借地費，算是頂級安置，不僅不給借地費，還要收一筆崗前培訓費，第一個的薪水就不發了，借地費和崗前培訓費一分為二，溫州和松永建設各拿一半。」
岡田農作抹了抹額頭上並不存在的細汗，磕磕絆絆地開口：「會長，只有一家松永建設安置不了多少人，是否還有更多會社能夠合作？」
冼耀文神色從容，語氣平穩地答道：「HK諮詢眼下正在籌建東洋分部，主營職介業務，總部那邊會對接，用不了多久合作協議會發過來。」
「太好了，能安置工作，新潟縣土地兼併的計劃可以快速推進。」
「岡田君，不是兼併，是借地，請慎言。」
岡田農作鞠躬道：「對不起，會長，我失言了。」
「下次注意。」
「哈依。」
東京，大田區。
HK諮詢東洋分部「勞務供給組合」的辦公室里，社長上野洋二一隻手覆在女職員的翹臀上。
「新潟縣農協批准我們使用『新潟縣農協東京出張所』的牌子了嗎？」
「已經……批准。」
「吆西，馬上去定銘牌，明天上午就要掛起來。」
「哈…雅蠛蝶……哈依～」
「明天開始拜訪大田區的所有工廠，儘快把用工需求收集回來。」
「哈依～」
看完了溫州果園，又去看了217反的火山桑園，63反的大根菜園。
八王子市古來就是桑都，養蠶+絲織是本地第一大產業，中豐實驗室在這裡設了一個特種繭研究所，深入研究天然彩色絲和餵食染色法，以及提高蠶絲的強度，最終研究出兼顧美觀、防割、防刺、防彈的面料，成就一個特殊服飾品牌。
八王子市離東京近，交通便利，鮮菜直供東京市場，收益高。大根菜園深耕有機蔬菜種植，專供高端市場，未來很長一段時間，不以盈利為目的，而是給松田芳子、南雲惠子作為開拓人脈的道具。
離開菜園，去了一趟西多摩的羽村町，假裝是日巴混血，與養蠶婦深入交流，傾聽生絲行業最底層的心聲。
隨後一行人沿著多摩川河岸向南而行，沿途巡查兩岸成片的荒地、零散雜種地。
河風拂過岸邊長草，灘涂荒地塊錯落分布，有的野草叢生、無人開墾，有的被零星農戶辟成小塊雜耕地，高低錯落。
冼耀文邊走邊放眼打量地勢、土質與河道區位，用筆頭記下每一片地塊的大小、朝向和可開發利用的潛力。
1951年的多摩川河沿岸，在東洋普通人眼裡只是鄉下、桑園、農地、荒坡，覺得離都心遠，不值錢，不願囤地。但在能看懂城市規劃、了解戰後重建邏輯的人眼裡，多摩川沿岸未來必成東京頂級住宅、宜居高地、地價暴漲核心區。
多摩川河從西多摩、八王子、青梅一路向東，直通世田谷、大田、目黑，到東京市中心通勤距離剛剛好，不近不偏，適合做近郊住宅新城。
多摩川河水質清澈、河岸綠地開闊、空氣濕潤，還沒有後來的工業污染。東洋人自古就認川邊居住地，宜居、避暑、風景好，天生適合做高端住宅、別墅區。
多摩川河沿岸台地多、地勢高，不怕淹、土質穩；比東京低洼下町安全太多，戰後人人想搬去高地住。
沿岸有大量的雜種地、荒地、廢棄舊農地、無人山林，可以合法、低成本囤積大量土地。
冼耀文把土地分為三類，松永建設直接下場的優質土地、松清建設的目標一般土地，以及送給家裡女人的超優質地皮。
蘇麗珍已經懂得分散投資，通過松田芳子囤積了幾塊銀座的地皮。她如此操作，不是因為她比其他人更聰明，而是她接觸了更多的家族機密。
他要一碗水端平，送每個女人一塊可以建豪宅的地皮，把她們的注意力吸引到東京來，至於會不會順勢囤地，那是個人的造化、選擇，他不會強制引導。
他的女人應當擁有自己的事業、愛好，無聊時可以飛去各處度假，自然就需要在各處擁有自己的度假別墅。
至於愛情，占人生的二十分之一時間就夠了，不要時刻圍著他轉。先經濟獨立，再人格獨立，不用做他的附庸，更不用做炫耀的掛件。
返回東京，他沒有回高野庭園，而是去了剛重新開業沒幾天的東京車站大飯店——愛德華時代風格的建築，全歐式裝修，是西方旅客的首選下榻處。
寶蓮·高黛跟著來東京了，就住在這裡。
她不在房間，還在富士山映畫的劇組拍戲，借她岌岌可危的名氣捧一下待享譽國際的新人。
在她房間洗了個澡，換上一身夾克套裝，來到二樓的主餐廳。
還不等坐下，就看見之前在獅子啤酒屋見過的戴眼鏡的德國人，她也是一個人，剛坐下沒多久，因為餐桌上只有一道前菜。(本章完)
中豐公司的東洋分公司「溫州農業發展局」的社長岡田農作已經在等著，稍稍寒暄，岡田農作帶著人前往溫州果園。
麥克·阿瑟當初立下的規矩，在村地主最多可保留一公頃的土地，多的部份強制收購。最近又在推進《農地法》草案，農戶擁有土地上限改成三公頃。
不管是老規矩一公頃，還是新規則三公頃，對致力於在東洋發展種植業的溫州農業發展局而言，都可以說是緊箍咒，妨礙了合法土地兼併。
合法不行，自然有灰色的辦法，借名買地是一種辦法，土地抵押是另一種辦法，還有一種絕對合法的辦法——借地權。
不能買，但可以租，合約簽一百年也沒有問題，無非就是合同細節上操作一下。
到了溫州果園附近，岡田農作指著大片的溫州蜜柑樹說道：「會長，這片溫州蜜柑的面積120反（1反≈1.5畝），共6572棵，其中三分之一是早熟品種，再過幾天就可以採摘。」
「現在可以摘嗎？」
「要挑一下。」
「進去看看。」
步入果香氤氳的果園，冼耀文緩步走到一棵蜜柑樹下。他微微仰頭，目光從容掃過綴滿枝丫的金黃蜜柑，目光定格在高處兩枚個頭飽滿、色澤鮮亮的果子上。
只見他身形微微蓄力，原地輕輕縱身躍起，手臂穿過層層翠綠枝葉，指尖精準扣住果柄，利落一折，兩顆圓潤飽滿的蜜柑便穩穩落在掌心。
扔一個給謝停雲，他剝開薄如紙的皮，細心地擇乾淨橘絡，掰了一瓣送進嘴裡細細品嘗，香氣四溢，果肉飽滿多汁，甜中帶著酸。
掰了半個遞給岡田農作，他問：「這裡的晝夜溫差是不是很大？」
「是的。」
「溫州果園的租金多少？」
「簽的是100年合約，每反2600円，一次性付清租金，果樹是白送的。」
冼耀文輕輕頷首，又送了一瓣果肉入嘴，「今年的銷售打算怎麼安排？」
「會長，發展局已經和甘甜果行簽訂了協議，品相最好、大小相似的一批供應甘甜果行，其他的批發給零售商。」
「聯繫好了嗎？」
「聯繫好了，協議也簽了，今年的收穫已售罄，預計收入240萬円。」
「收入少了一點，明年可以進行自然栽培嗎？」
「可以，低毒生物農藥的配方已經試驗成功，竹管重力滲灌的技術也已掌握。」岡田農作指向高處，「水塔正在建，等採摘結束，陶管和竹管也會開始鋪設。」
冼耀文頷了頷首，「人工預算可以做高一點，多請幾個人，制肥、施肥、捉蟲、套袋，任何一個環節都不能馬虎，我們要的是最高品質的蜜柑。」
「哈依。」
「新潟縣的計劃執行的順利嗎？」
「非常順利，新潟縣濕地多，地塊碎，農戶持地少於三反，米榖供出占據60%左右的收成，餘糧只夠全家吃半年，大部分時間只能靠雜糧和野菜度日。
農戶還要交固定資產稅、所得稅、村稅，占年收入40%，一旦結婚、喪葬、生病，農戶便無力繳稅，土地被沒收、拍賣，淪為無地流民。
正因如此，土地對很多農戶來說是一種負擔，有辦法進城找工作的農戶都願意把地借給我們，但……」
「什麼？」
「大部分農戶都沒有辦法進城找工作，他們擔心土地借出後會餓死。」
「這個問題不難解決。」冼耀文不疾不徐道：「加快鹿の城農副產品加工坊的建立，考慮新潟縣的情況，可以主營三類產品。
一是米菓，向農戶收購碎米、次等米、瑕疵米，避開政府供米管制，浸泡、蒸米、打糕、壓模、炭火烘烤、醬油/鹽調味，這些工序都可以用人力完成。
米菓是茶屋的第一標配，不愁銷路。
二是野菜漬物，新潟縣有白蘿蔔、黃瓜、茄子、山菜、梅果，向農戶低價收購畸形菜、尾菜，聘請名師定味。
餐館、茶屋、居酒屋、馱果子店常年要貨。
三是甘薯干芋，新潟縣大面積種植甘薯，收購小個、畸形、賣不上價的薯塊，蒸煮、去皮、自然晾曬、分級裝小包，發往城市的市場、馱果子店。
加工坊消化一部分，農場、果園消化一部分，還有，聯繫松永建設，挑選優秀的青壯勞動力輸送到松永建設的工地。
工地上的薪水高，干一個月就超過借地費，算是頂級安置，不僅不給借地費，還要收一筆崗前培訓費，第一個的薪水就不發了，借地費和崗前培訓費一分為二，溫州和松永建設各拿一半。」
岡田農作抹了抹額頭上並不存在的細汗，磕磕絆絆地開口：「會長，只有一家松永建設安置不了多少人，是否還有更多會社能夠合作？」
冼耀文神色從容，語氣平穩地答道：「HK諮詢眼下正在籌建東洋分部，主營職介業務，總部那邊會對接，用不了多久合作協議會發過來。」
「太好了，能安置工作，新潟縣土地兼併的計劃可以快速推進。」
「岡田君，不是兼併，是借地，請慎言。」
岡田農作鞠躬道：「對不起，會長，我失言了。」
「下次注意。」
「哈依。」
東京，大田區。
HK諮詢東洋分部「勞務供給組合」的辦公室里，社長上野洋二一隻手覆在女職員的翹臀上。
「新潟縣農協批准我們使用『新潟縣農協東京出張所』的牌子了嗎？」
「已經……批准。」
「吆西，馬上去定銘牌，明天上午就要掛起來。」
「哈…雅蠛蝶……哈依～」
「明天開始拜訪大田區的所有工廠，儘快把用工需求收集回來。」
「哈依～」
看完了溫州果園，又去看了217反的火山桑園，63反的大根菜園。
八王子市古來就是桑都，養蠶+絲織是本地第一大產業，中豐實驗室在這裡設了一個特種繭研究所，深入研究天然彩色絲和餵食染色法，以及提高蠶絲的強度，最終研究出兼顧美觀、防割、防刺、防彈的面料，成就一個特殊服飾品牌。
八王子市離東京近，交通便利，鮮菜直供東京市場，收益高。大根菜園深耕有機蔬菜種植，專供高端市場，未來很長一段時間，不以盈利為目的，而是給松田芳子、南雲惠子作為開拓人脈的道具。
離開菜園，去了一趟西多摩的羽村町，假裝是日巴混血，與養蠶婦深入交流，傾聽生絲行業最底層的心聲。
隨後一行人沿著多摩川河岸向南而行，沿途巡查兩岸成片的荒地、零散雜種地。
河風拂過岸邊長草，灘涂荒地塊錯落分布，有的野草叢生、無人開墾，有的被零星農戶辟成小塊雜耕地，高低錯落。
冼耀文邊走邊放眼打量地勢、土質與河道區位，用筆頭記下每一片地塊的大小、朝向和可開發利用的潛力。
1951年的多摩川河沿岸，在東洋普通人眼裡只是鄉下、桑園、農地、荒坡，覺得離都心遠，不值錢，不願囤地。但在能看懂城市規劃、了解戰後重建邏輯的人眼裡，多摩川沿岸未來必成東京頂級住宅、宜居高地、地價暴漲核心區。
多摩川河從西多摩、八王子、青梅一路向東，直通世田谷、大田、目黑，到東京市中心通勤距離剛剛好，不近不偏，適合做近郊住宅新城。
多摩川河水質清澈、河岸綠地開闊、空氣濕潤，還沒有後來的工業污染。東洋人自古就認川邊居住地，宜居、避暑、風景好，天生適合做高端住宅、別墅區。
多摩川河沿岸台地多、地勢高，不怕淹、土質穩；比東京低洼下町安全太多，戰後人人想搬去高地住。
沿岸有大量的雜種地、荒地、廢棄舊農地、無人山林，可以合法、低成本囤積大量土地。
冼耀文把土地分為三類，松永建設直接下場的優質土地、松清建設的目標一般土地，以及送給家裡女人的超優質地皮。
蘇麗珍已經懂得分散投資，通過松田芳子囤積了幾塊銀座的地皮。她如此操作，不是因為她比其他人更聰明，而是她接觸了更多的家族機密。
他要一碗水端平，送每個女人一塊可以建豪宅的地皮，把她們的注意力吸引到東京來，至於會不會順勢囤地，那是個人的造化、選擇，他不會強制引導。
他的女人應當擁有自己的事業、愛好，無聊時可以飛去各處度假，自然就需要在各處擁有自己的度假別墅。
至於愛情，占人生的二十分之一時間就夠了，不要時刻圍著他轉。先經濟獨立，再人格獨立，不用做他的附庸，更不用做炫耀的掛件。
返回東京，他沒有回高野庭園，而是去了剛重新開業沒幾天的東京車站大飯店——愛德華時代風格的建築，全歐式裝修，是西方旅客的首選下榻處。
寶蓮·高黛跟著來東京了，就住在這裡。
她不在房間，還在富士山映畫的劇組拍戲，借她岌岌可危的名氣捧一下待享譽國際的新人。
在她房間洗了個澡，換上一身夾克套裝，來到二樓的主餐廳。
還不等坐下，就看見之前在獅子啤酒屋見過的戴眼鏡的德國人，她也是一個人，剛坐下沒多久，因為餐桌上只有一道前菜。(本章完)