第553章 555【拋售拋售】（新書求收藏）
第553章 555【拋售拋售】（新書求收藏）
如今的香江股市和地市都旺的發燙，所有人都很瘋狂的撈錢，完全忘記了當初的股災，不過身為家人，羅齊鴻還是要提醒一下的。
「我打算到年底開始平倉香江乃至亞洲的證券股票投資，還有香江的物業資產都會拋售一部分。我覺得經濟的泡沫已經形成，而且越來越大，美國佬又稱亞洲是他們的提款機，連英國都被狙擊過，我認為美國佬不會放過亞洲各國的。」羅齊鴻突然說出這種話，讓氣氛冷卻了10度。
白謹言很相信羅齊鴻了，考慮一下，道「那我到了年底也開始拋售部分物業和持有的股票。」
兆安集團那邊白謹言不擔心，羅齊鴻一定會做出安排的，這可是大事件。
陳瑜珊驚訝道「阿鴻，是真的嗎？有多少把握？」
羅齊鴻微微一笑「7、8成的把握吧。你們要是不信，我也沒有辦法，自己看著辦吧，如果發生了，別說我沒提醒你們就行。」
「你預計什麼時候發生？我們有多長的時間拋售物業？」羅齊興不得不重視，他這位弟弟可是『股神』啊。
「明年吧，具體什麼時候我還真的不知道，不過大家應該有半年的時間拋售，推測是下半年。」羅齊鴻說道。
「那還有不少時間。」羅齊興點點頭說道。
羅齊鴻微笑道「你們知道好了，不要告訴別人，以免引起市場恐慌。」
雖然很多人是盲目的、貪婪的，但羅齊鴻還是有不少的粉絲，這些人組合起來是一股不小的勢力，所以羅齊鴻不想搞得市場不好，影響出貨。
兆安集團和德合地產公司的大廈重建計劃已經完成了，如今在大規模招租，羅齊鴻打算在年底拋售幾幢中環商廈以及所有的零散物業，預計單是德合地產公司就能回籠接近200億的現金。
羅齊鴻正在考慮，是否出售娛樂行大廈、安樂園大廈，這兩幢大廈在中環核心的核心，是兆安集團的重要資產。
娛樂行大廈重建之後有17萬平方尺的面積，價值36億港元，到年底可以賣個39億沒有絲毫問題；安樂園大廈重建之後有19萬平方尺，位置不比娛樂行大廈差，到了年底價值43.5億。
事實上，這兩幢大廈在金融危機之後還是可以拿回來的。
在98年至2003年，香江有很多中環商廈要出售，價格比起年底要便宜5、6成，那羅齊鴻至少可以賺5成。
當然，像娛樂行、安樂園這種搶手貨，完全可以到了97年4、5月份在拋售。
時間匆匆而逝，轉眼間便來到了97年。
去年的恒生指數從10473點攀升至年底的13451點，漲幅28.4%，不算很高。
香江在96年普通住宅上漲了25%，豪宅上漲了40%至50%，商廈整體漲了41%，核心地區的商鋪價格上漲更是驚人，足足一倍的漲幅。
「老闆，集團的普通住宅單位差不多已經拋售完了，回籠資金.」陳智隆匯報說道「按照計劃，接下來是持有的豪宅、商鋪以及小規模的商場。」
羅齊鴻說道「這三個方面的物業出售速度要加快一些，儘量在4月份之前完成，還是不要引起市場的動盪。」
「是！」陳智隆內心微微一震，看來接下來的危機不比87年的小，連所有的豪宅都出售。
其實，香江的地產市場很大，加上如今是旺市，吃下兆安集團幾百億的物業資產不是什麼大問題，但還是謹慎一些為好，畢竟很多人盯著兆安集團的。
接著羅齊鴻又來到恆昌行控股公司、富嘉報業等旗下企業，要求他們做同樣的事情，拋售亞洲範圍內的物業、證券股票。
直到春節前夕，羅齊鴻一直坐專機穿梭來回亞洲各國，安排旗下公司的事宜，特別是產業比重不小的新加坡。
淺水灣別墅。
羅齊鴻躺在藤椅上，愜意的看著遠處的海面，忙碌了一整個月，現在才有空休息一下。
「鴻哥，現在的市道這麼好，出售全部物業和股票，豈不是要少賺很多錢？」李佳欣不滿的嘟囔起來，她的眼界是羅齊鴻所有女人中最淺的。
可能是上帝賜予了絕色的容顏，奪走了她的智商。
「危機馬上要來了，到時候虧得底褲都不剩，可不要哭鼻子。」羅齊鴻打趣說道。
他對李佳欣手上的幾十億物業沒有絲毫的興趣，到了7月份，他手上起碼會有1000億港元的現金。
關嘉慧很聰明，反應過來說道「那我拋掉哪些物業好呢？」
羅齊鴻捏了捏關嘉慧的臉蛋「學學老二，鬼精鬼精的。我覺得你除了住的別墅以及尖沙咀的The One大廈，其他的包括股票全部拋掉。可以慢慢來，還有不少時間。」
「哼！我才不學她呢。那我也只留下旺角的兩幢大廈和住的別墅，其他的都放掉。」李佳欣心口不一的說道。
「留下一幢吧，另一幢也出售。」羅齊鴻接著解釋說道「放心吧，還可以買得回來的，而且保證你們大賺一筆。只是暫時交給其他人保管而已。」
「能賺多少？」關嘉慧笑嘻嘻的問道。
「4、5成吧。」羅齊鴻還是保守了一下，不是補不上這些錢，而是擔心這些女人到時候買貴了。
「不少了，那我起碼能賺十個億，加上股市的盈利，應該有13個億。」關嘉慧越想越興奮。
「還有你們在新加坡的私人物業也要全部放掉，不許留一點。」羅齊鴻命令說道，「如果你們不想過去新加坡，可以讓恆安投資公司的人幫忙處理。」
兆安集團公司辦公室。
前世，航運業在亞洲金融危機之後開始下跌，於千禧年跌至谷底，船廠沒有任何的訂單，貨船價格暴跌，又在2001年開始復甦，期間幾年內可以翻幾倍的運費，直至2008年世界金融危機發生，再陷入長達8年的低迷期。
兆安航運公司的航運業務占了總體業務的40%左右，一旦避免不了，一定會被重創，集團也會跟著損失。
「航運公司的情況怎麼樣？」羅齊鴻問道。
譚運旗說道「已經把閒置的船隻出售，現在還有大概8成的船隻。」
「繼續削減業務量，將船隻出售，留下4、5成的噸位就差不多了。」羅齊鴻給了個明確的指標。
譚運旗有點為難「老闆，很多業務的合約期都未到期，大規模削減船隻，恐怕會影響到業務，萬一耽誤了，會有很高的賠償，還影響我們公司的聲譽。」
「做事要靈活一些，出售了船隻，可以向那些公司租借嘛，租約的期限最好是半年，最多一年。」羅齊鴻說道。
(本章完)
如今的香江股市和地市都旺的發燙，所有人都很瘋狂的撈錢，完全忘記了當初的股災，不過身為家人，羅齊鴻還是要提醒一下的。
「我打算到年底開始平倉香江乃至亞洲的證券股票投資，還有香江的物業資產都會拋售一部分。我覺得經濟的泡沫已經形成，而且越來越大，美國佬又稱亞洲是他們的提款機，連英國都被狙擊過，我認為美國佬不會放過亞洲各國的。」羅齊鴻突然說出這種話，讓氣氛冷卻了10度。
白謹言很相信羅齊鴻了，考慮一下，道「那我到了年底也開始拋售部分物業和持有的股票。」
兆安集團那邊白謹言不擔心，羅齊鴻一定會做出安排的，這可是大事件。
陳瑜珊驚訝道「阿鴻，是真的嗎？有多少把握？」
羅齊鴻微微一笑「7、8成的把握吧。你們要是不信，我也沒有辦法，自己看著辦吧，如果發生了，別說我沒提醒你們就行。」
「你預計什麼時候發生？我們有多長的時間拋售物業？」羅齊興不得不重視，他這位弟弟可是『股神』啊。
「明年吧，具體什麼時候我還真的不知道，不過大家應該有半年的時間拋售，推測是下半年。」羅齊鴻說道。
「那還有不少時間。」羅齊興點點頭說道。
羅齊鴻微笑道「你們知道好了，不要告訴別人，以免引起市場恐慌。」
雖然很多人是盲目的、貪婪的，但羅齊鴻還是有不少的粉絲，這些人組合起來是一股不小的勢力，所以羅齊鴻不想搞得市場不好，影響出貨。
兆安集團和德合地產公司的大廈重建計劃已經完成了，如今在大規模招租，羅齊鴻打算在年底拋售幾幢中環商廈以及所有的零散物業，預計單是德合地產公司就能回籠接近200億的現金。
羅齊鴻正在考慮，是否出售娛樂行大廈、安樂園大廈，這兩幢大廈在中環核心的核心，是兆安集團的重要資產。
娛樂行大廈重建之後有17萬平方尺的面積，價值36億港元，到年底可以賣個39億沒有絲毫問題；安樂園大廈重建之後有19萬平方尺，位置不比娛樂行大廈差，到了年底價值43.5億。
事實上，這兩幢大廈在金融危機之後還是可以拿回來的。
在98年至2003年，香江有很多中環商廈要出售，價格比起年底要便宜5、6成，那羅齊鴻至少可以賺5成。
當然，像娛樂行、安樂園這種搶手貨，完全可以到了97年4、5月份在拋售。
時間匆匆而逝，轉眼間便來到了97年。
去年的恒生指數從10473點攀升至年底的13451點，漲幅28.4%，不算很高。
香江在96年普通住宅上漲了25%，豪宅上漲了40%至50%，商廈整體漲了41%，核心地區的商鋪價格上漲更是驚人，足足一倍的漲幅。
「老闆，集團的普通住宅單位差不多已經拋售完了，回籠資金.」陳智隆匯報說道「按照計劃，接下來是持有的豪宅、商鋪以及小規模的商場。」
羅齊鴻說道「這三個方面的物業出售速度要加快一些，儘量在4月份之前完成，還是不要引起市場的動盪。」
「是！」陳智隆內心微微一震，看來接下來的危機不比87年的小，連所有的豪宅都出售。
其實，香江的地產市場很大，加上如今是旺市，吃下兆安集團幾百億的物業資產不是什麼大問題，但還是謹慎一些為好，畢竟很多人盯著兆安集團的。
接著羅齊鴻又來到恆昌行控股公司、富嘉報業等旗下企業，要求他們做同樣的事情，拋售亞洲範圍內的物業、證券股票。
直到春節前夕，羅齊鴻一直坐專機穿梭來回亞洲各國，安排旗下公司的事宜，特別是產業比重不小的新加坡。
淺水灣別墅。
羅齊鴻躺在藤椅上，愜意的看著遠處的海面，忙碌了一整個月，現在才有空休息一下。
「鴻哥，現在的市道這麼好，出售全部物業和股票，豈不是要少賺很多錢？」李佳欣不滿的嘟囔起來，她的眼界是羅齊鴻所有女人中最淺的。
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他對李佳欣手上的幾十億物業沒有絲毫的興趣，到了7月份，他手上起碼會有1000億港元的現金。
關嘉慧很聰明，反應過來說道「那我拋掉哪些物業好呢？」
羅齊鴻捏了捏關嘉慧的臉蛋「學學老二，鬼精鬼精的。我覺得你除了住的別墅以及尖沙咀的The One大廈，其他的包括股票全部拋掉。可以慢慢來，還有不少時間。」
「哼！我才不學她呢。那我也只留下旺角的兩幢大廈和住的別墅，其他的都放掉。」李佳欣心口不一的說道。
「留下一幢吧，另一幢也出售。」羅齊鴻接著解釋說道「放心吧，還可以買得回來的，而且保證你們大賺一筆。只是暫時交給其他人保管而已。」
「能賺多少？」關嘉慧笑嘻嘻的問道。
「4、5成吧。」羅齊鴻還是保守了一下，不是補不上這些錢，而是擔心這些女人到時候買貴了。
「不少了，那我起碼能賺十個億，加上股市的盈利，應該有13個億。」關嘉慧越想越興奮。
「還有你們在新加坡的私人物業也要全部放掉，不許留一點。」羅齊鴻命令說道，「如果你們不想過去新加坡，可以讓恆安投資公司的人幫忙處理。」
兆安集團公司辦公室。
前世，航運業在亞洲金融危機之後開始下跌，於千禧年跌至谷底，船廠沒有任何的訂單，貨船價格暴跌，又在2001年開始復甦，期間幾年內可以翻幾倍的運費，直至2008年世界金融危機發生，再陷入長達8年的低迷期。
兆安航運公司的航運業務占了總體業務的40%左右，一旦避免不了，一定會被重創，集團也會跟著損失。
「航運公司的情況怎麼樣？」羅齊鴻問道。
譚運旗說道「已經把閒置的船隻出售，現在還有大概8成的船隻。」
「繼續削減業務量，將船隻出售，留下4、5成的噸位就差不多了。」羅齊鴻給了個明確的指標。
譚運旗有點為難「老闆，很多業務的合約期都未到期，大規模削減船隻，恐怕會影響到業務，萬一耽誤了，會有很高的賠償，還影響我們公司的聲譽。」
「做事要靈活一些，出售了船隻，可以向那些公司租借嘛，租約的期限最好是半年，最多一年。」羅齊鴻說道。
(本章完)