第516章 518【不公平？】
第516章 518【不公平？】
「我知道。」白謹言沉默了一下，道「一個女人沒有孩子，老公也死了，她還如此吝嗇做什麼？真的搞不懂這女人在想些什麼東西。」
羅齊鴻冷笑道「有些人的吝嗇是深入骨髓的，即使遭逢大難，也未必真的能改得掉。不過這兩夫妻有點變態，在一條狗身上一年話100萬，而自己吃糟糠菜，實在是奇葩。」
「你覺得王德輝真的死了？」白謹言想了想問道「龔如心應該不覺得王德輝死了。」
羅齊鴻嘆了口氣「應該是死了，那幫人故意不說出王德輝的下落，企圖少判點刑，這應該是律師的建議。不過王德輝這人也是很大膽，被綁了一次，還不捨得請保鏢，那些人不綁架他綁架誰啊。」
「算了，不說他了，有點晦氣。」白謹言突然變得嫌棄，生意人多少講究一點意頭、運氣。
白嘉道1號別墅。
這裡是關嘉慧長期居住之地，別墅是經過一整年的私密性維修，從外面是很難看得到裡面的具體情況的，而且別墅的安保等級很高，光是保鏢就有13個。
羅齊鴻一向對家眷的安保很關心，他可不想如王德輝一般把錢都給了那些綁匪，還遭受生命的威脅，還不如將這些『贖金』交給安保公司。
「中環、灣仔、尖沙咀、銅鑼灣這些地方的物業出售越來越少了，我聽說何東家族有意出售旺角的東平大廈、東安大廈以及尖沙咀東英大廈，我想接手，但是有很多人競爭。」挺著大肚子的關嘉慧委屈巴巴的說著，顯然是想羅齊鴻幫她出錢出力。
羅齊鴻瞥了一眼關嘉慧，那心思一目了然。
何東家族的物業資產可是非常豐厚的，旺角的東平大廈、東安大廈、尖沙咀的東英大廈（The one商場的前身），灣仔的東城大廈、東升大廈、深水灣35號古堡式別墅、布力徑6-10號大屋、山頂道何東花園、渣甸山古柏道19號。
事實上，羅齊鴻看不上旺角的兩幢商廈，面積太小了，不過位置還不錯，也適合關嘉慧搞投資。
他看得上的只有尖沙咀東英大廈，這幢商廈可以重建，之後的樓面面積會有40萬平方尺，最重要的是尖沙咀這個區，可以帶來更貴的鋪租。
不過此時已經是93年，就算將東英大廈拆卸重建，也要到95年才能入伙，而97年之際又會有地產大暴跌，實在不是那麼划算。
93年正值地產的高峰時刻，何世禮（何東家族的掌門人）選擇了一個好時機，如果此時不拿下，恐怕以後未必有機會了。
當然，3幢商廈一起拿下會更好，價格可以便宜一些，如果只拿東英大廈，勢必會很貴。
「3幢商廈你都想要？」羅齊鴻笑呵呵的說道。
關嘉慧的眼睛瞪得很大，撒嬌道「最好是3幢，1幢也行，你知道的，我不是貪心的人。」
「還不貪心？分明是3幢都想要。」羅齊鴻颳了一下關嘉慧的鼻樑，笑道「你自己有多少資金？不會想著全部由我出吧？」
據羅齊鴻預算，這3幢商廈起碼需要14億港元，單是1幢東英大廈便價值7、8億港元了，加上以後的拆卸重建成本，恐怕要到12億港元的大關。
東英大廈目前的樓面面積有16.7萬平方尺，樓高20層，平均每層8350平方尺，按照93年上半年的尖沙咀租金計算，每年可以有1個多億港元的租金收入，回本需要8年之久，不過拆卸重建之後，這幢商廈的價值會直接翻倍，超過20億港元都不是問題。
羅齊鴻記得，到了21世紀，這幢商廈價值幾十億，巔峰時期價值100億港元。
難怪可以取名為『The One』，真的是價值連城，比起某些中環寫字樓都要值錢。
「3億的現金，其他的可以貸款。」關嘉慧心虛的說道。
羅齊鴻捏了捏關嘉慧的臉蛋，取笑道「3億就想買價值十幾個億的商廈，你還真是膽大，是不是想著要我幫你出錢？」
關嘉慧摸了摸肚子，撇嘴道「我沒讓你出錢啊，你自己看著辦唄。」
私人地產公司的資產值才二十多億，竟然想要鯨吞十幾億、接近二十億的3幢商廈，這膽子不比羅齊鴻當初發家時候的小。
當然關嘉慧背靠大山，又挾兒子以令首富，比羅齊鴻當初不知道要好多少倍。
羅齊鴻無奈說道「我看你拿最好的那一幢，尖沙咀的東英大廈是最好的，另外兩幢給阿言和佳欣，也好堵住她們的嘴。」
「這十幾億我替你們出了，以後可不要亂來了。」
「謝謝老公！」關嘉慧在羅齊鴻的左臉上親了一口，她原本就沒想過拿走3幢商廈，畢竟羅齊鴻要一碗水端平的，不可能太偏心。
這種事情宜早不宜遲，到了第3日羅齊鴻便約了何世禮談收購3幢商廈的事情。
何東家族作為香江的老家族之一，勢力自然很龐大，在香江各界都有臉面，完全不需要太給面子羅齊鴻。
於是何世禮見羅齊鴻主動上門，便獅子大開口，3幢大廈索要18億港元，溢價3成左右。
羅齊鴻當然不會答應，實在是太貴了，完全把羅齊鴻當成冤大頭。
但何世禮豈會輕易降價，羅齊鴻無奈之下只能用聽到的何東家族醜聞來威脅，羅氏家族旗下可是有媒體公司的，想要將醜聞廣而告之不過是一件很簡單的事情。
其實羅齊鴻不想如此沒品，但何世禮太不給面子了，如果溢價2成，羅齊鴻都會捏鼻子認了。
何世禮氣得要死，卻無可奈何，雖然何東家族打算減重在香江的資產，但不是完全撤走，所以還是想要一些面子的，不能讓醜聞爆出來。
最終雙方以溢價1成，15.5億港元成交。
至於交易的公司自然是關嘉慧的私人公司，不是兆安集團或者德合地產公司，但何世禮也看出了羅齊鴻想要低調的心思，於是報復羅齊鴻，向記者透露了這單交易，並讓報社大肆宣傳。
「羅生還真是風流，花15.5億幫小三置業，羅太太竟然沒有意見，很有本事啊。」
「羅生的身家恐怕已經超過1千億，15億算得了什麼，不過是花錢哄情人罷了。」
如此緋聞自然成了香江市民茶餘飯後的談資。
深水灣別墅。
白謹言生氣的撇過臉，「15億！真是大手筆啊，當初的地利根德閣豪宅也才這個價，她們手上的資產都有30億了吧？！」
羅齊鴻尷尬笑道「這3幢商廈是替你們收購，每人一幢。我做事很公平的。」
「一幢東英大廈就值兩幢東安大廈，這叫公平嗎？」白謹言翻白眼說道「大廈我就不要了，我想要其他的東西。」
聞言，羅齊鴻的心臟咯噔一聲，白謹言開口向來是不小的要求，這次恐怕沒個15億港元下不來吧？！
(本章完)
「我知道。」白謹言沉默了一下，道「一個女人沒有孩子，老公也死了，她還如此吝嗇做什麼？真的搞不懂這女人在想些什麼東西。」
羅齊鴻冷笑道「有些人的吝嗇是深入骨髓的，即使遭逢大難，也未必真的能改得掉。不過這兩夫妻有點變態，在一條狗身上一年話100萬，而自己吃糟糠菜，實在是奇葩。」
「你覺得王德輝真的死了？」白謹言想了想問道「龔如心應該不覺得王德輝死了。」
羅齊鴻嘆了口氣「應該是死了，那幫人故意不說出王德輝的下落，企圖少判點刑，這應該是律師的建議。不過王德輝這人也是很大膽，被綁了一次，還不捨得請保鏢，那些人不綁架他綁架誰啊。」
「算了，不說他了，有點晦氣。」白謹言突然變得嫌棄，生意人多少講究一點意頭、運氣。
白嘉道1號別墅。
這裡是關嘉慧長期居住之地，別墅是經過一整年的私密性維修，從外面是很難看得到裡面的具體情況的，而且別墅的安保等級很高，光是保鏢就有13個。
羅齊鴻一向對家眷的安保很關心，他可不想如王德輝一般把錢都給了那些綁匪，還遭受生命的威脅，還不如將這些『贖金』交給安保公司。
「中環、灣仔、尖沙咀、銅鑼灣這些地方的物業出售越來越少了，我聽說何東家族有意出售旺角的東平大廈、東安大廈以及尖沙咀東英大廈，我想接手，但是有很多人競爭。」挺著大肚子的關嘉慧委屈巴巴的說著，顯然是想羅齊鴻幫她出錢出力。
羅齊鴻瞥了一眼關嘉慧，那心思一目了然。
何東家族的物業資產可是非常豐厚的，旺角的東平大廈、東安大廈、尖沙咀的東英大廈（The one商場的前身），灣仔的東城大廈、東升大廈、深水灣35號古堡式別墅、布力徑6-10號大屋、山頂道何東花園、渣甸山古柏道19號。
事實上，羅齊鴻看不上旺角的兩幢商廈，面積太小了，不過位置還不錯，也適合關嘉慧搞投資。
他看得上的只有尖沙咀東英大廈，這幢商廈可以重建，之後的樓面面積會有40萬平方尺，最重要的是尖沙咀這個區，可以帶來更貴的鋪租。
不過此時已經是93年，就算將東英大廈拆卸重建，也要到95年才能入伙，而97年之際又會有地產大暴跌，實在不是那麼划算。
93年正值地產的高峰時刻，何世禮（何東家族的掌門人）選擇了一個好時機，如果此時不拿下，恐怕以後未必有機會了。
當然，3幢商廈一起拿下會更好，價格可以便宜一些，如果只拿東英大廈，勢必會很貴。
「3幢商廈你都想要？」羅齊鴻笑呵呵的說道。
關嘉慧的眼睛瞪得很大，撒嬌道「最好是3幢，1幢也行，你知道的，我不是貪心的人。」
「還不貪心？分明是3幢都想要。」羅齊鴻颳了一下關嘉慧的鼻樑，笑道「你自己有多少資金？不會想著全部由我出吧？」
據羅齊鴻預算，這3幢商廈起碼需要14億港元，單是1幢東英大廈便價值7、8億港元了，加上以後的拆卸重建成本，恐怕要到12億港元的大關。
東英大廈目前的樓面面積有16.7萬平方尺，樓高20層，平均每層8350平方尺，按照93年上半年的尖沙咀租金計算，每年可以有1個多億港元的租金收入，回本需要8年之久，不過拆卸重建之後，這幢商廈的價值會直接翻倍，超過20億港元都不是問題。
羅齊鴻記得，到了21世紀，這幢商廈價值幾十億，巔峰時期價值100億港元。
難怪可以取名為『The One』，真的是價值連城，比起某些中環寫字樓都要值錢。
「3億的現金，其他的可以貸款。」關嘉慧心虛的說道。
羅齊鴻捏了捏關嘉慧的臉蛋，取笑道「3億就想買價值十幾個億的商廈，你還真是膽大，是不是想著要我幫你出錢？」
關嘉慧摸了摸肚子，撇嘴道「我沒讓你出錢啊，你自己看著辦唄。」
私人地產公司的資產值才二十多億，竟然想要鯨吞十幾億、接近二十億的3幢商廈，這膽子不比羅齊鴻當初發家時候的小。
當然關嘉慧背靠大山，又挾兒子以令首富，比羅齊鴻當初不知道要好多少倍。
羅齊鴻無奈說道「我看你拿最好的那一幢，尖沙咀的東英大廈是最好的，另外兩幢給阿言和佳欣，也好堵住她們的嘴。」
「這十幾億我替你們出了，以後可不要亂來了。」
「謝謝老公！」關嘉慧在羅齊鴻的左臉上親了一口，她原本就沒想過拿走3幢商廈，畢竟羅齊鴻要一碗水端平的，不可能太偏心。
這種事情宜早不宜遲，到了第3日羅齊鴻便約了何世禮談收購3幢商廈的事情。
何東家族作為香江的老家族之一，勢力自然很龐大，在香江各界都有臉面，完全不需要太給面子羅齊鴻。
於是何世禮見羅齊鴻主動上門，便獅子大開口，3幢大廈索要18億港元，溢價3成左右。
羅齊鴻當然不會答應，實在是太貴了，完全把羅齊鴻當成冤大頭。
但何世禮豈會輕易降價，羅齊鴻無奈之下只能用聽到的何東家族醜聞來威脅，羅氏家族旗下可是有媒體公司的，想要將醜聞廣而告之不過是一件很簡單的事情。
其實羅齊鴻不想如此沒品，但何世禮太不給面子了，如果溢價2成，羅齊鴻都會捏鼻子認了。
何世禮氣得要死，卻無可奈何，雖然何東家族打算減重在香江的資產，但不是完全撤走，所以還是想要一些面子的，不能讓醜聞爆出來。
最終雙方以溢價1成，15.5億港元成交。
至於交易的公司自然是關嘉慧的私人公司，不是兆安集團或者德合地產公司，但何世禮也看出了羅齊鴻想要低調的心思，於是報復羅齊鴻，向記者透露了這單交易，並讓報社大肆宣傳。
「羅生還真是風流，花15.5億幫小三置業，羅太太竟然沒有意見，很有本事啊。」
「羅生的身家恐怕已經超過1千億，15億算得了什麼，不過是花錢哄情人罷了。」
如此緋聞自然成了香江市民茶餘飯後的談資。
深水灣別墅。
白謹言生氣的撇過臉，「15億！真是大手筆啊，當初的地利根德閣豪宅也才這個價，她們手上的資產都有30億了吧？！」
羅齊鴻尷尬笑道「這3幢商廈是替你們收購，每人一幢。我做事很公平的。」
「一幢東英大廈就值兩幢東安大廈，這叫公平嗎？」白謹言翻白眼說道「大廈我就不要了，我想要其他的東西。」
聞言，羅齊鴻的心臟咯噔一聲，白謹言開口向來是不小的要求，這次恐怕沒個15億港元下不來吧？！
(本章完)