第475章 477【又是大項目】
第475章 477【又是大項目】
按照羅齊鴻的想法，無線電視台在今時今日還是比亞洲電視台有優勢的，儘管優勢減弱了一些，但依舊需要『打價格戰』，否則之前的努力和投入都會打水漂。
顯然林百欣父子沒有如此認為，不過羅齊鴻能明白這兩父子的心思。
麗新集團在前兩年花費16億港元拿下了陳俊家族旗下的鱷魚恤品牌，如今又在擴大經營規模，急需大量的資金，當然想從亞洲電視台這邊賺回成本，但是又不想直接捨棄經營已久的電視台，便下意識的認為可以與無線電視台對抗了。
鄭裕彤父子看向羅齊鴻，似乎在詢問他的意見。
「我贊成！不過製作成本的削減需要商量一下，我建議削減15%，而不是3成。」羅齊鴻這是有意的置換。
他答應了林百欣父子的要求，那這兩父子就該給他一個面子。
林百欣微微一愣，沒想到羅齊鴻這麼在意成本的削減，難道是怕削弱在電視台的地位？
「好，我覺得羅生說的有道理。那就削減15%的成本投入，阿彤你覺得呢？」林百欣轉頭看向鄭裕彤，其實是循例問一句。
羅齊鴻和他都答應了，鄭裕彤不太會拒絕，畢竟鄭裕彤向來不會得罪人。
「我自然是同意的。」鄭裕彤淡淡笑著。
會議結束之後，鄭裕彤父子跟著來到羅齊鴻的辦公室。
辦公用具擺放很整潔，沒有多少奢華，只是面積大了一些，足足有400平方尺。
「阿鴻，提高GG費分明是飲鴆止渴，你為什麼同意？只是為了提高製作費？」鄭嘉純直言不諱的問道。
羅齊鴻笑道「不同意只會傷了和氣，我們是阻止不了的，林百欣父子剛收購了陳俊家族的鱷魚恤，還想將其經營成奢侈品牌，與歐洲的奢侈品牌爭鋒，自然要從別處收攏資金。」
鄭裕彤回話道「阿鴻說的沒錯，打造一個奢侈品牌需要海量的資金，阿欣這麼做也是情有可原的。」
鄭裕彤家族在亞洲電視台的股權已經不多，羅齊鴻都不在乎那點利益了，他還出什麼頭，得罪人的事情他不想做。
羅齊鴻心照不宣的說道「沒關係，反正我們的主業都不在電視台上，要是不可挽回了，直接賣掉也會有錢賺。」
羅齊鴻目前也顧不上電視台這邊，重心已經轉移出去了，而且還需要集中精力對付，只要電視劇、綜藝節目的質量保持，亞洲電視台不會倒得太快。
「聽說你最近在內地大展拳腳，連大劉的華人置業都拉上了，我們也強強聯手，怎麼樣？」鄭嘉純盯著羅齊鴻問道。
鄭氏家族在收購酒店一途中損失慘重，僅是光華酒店一項便虧損了十幾個億，不過有新世界發展和會德豐撐著，暫時不會出現太大的問題。
「好啊，不過要以會德豐或者新世界發展的名義出擊，我占一些權益就行了。」羅齊鴻笑道「人怕出名豬怕壯！我現在要低調一點才行。」
鄭裕彤父子瞬間想起了之前的內地慈善事件，搞得羅齊鴻有些灰頭土臉的，現在擔心也是在情理之中。
「我們理解。」鄭裕彤抬了抬手，「還是你的能力強，幾下子就搞掂了。如果換作是我，恐怕需要一兩個月的時間，那時候就嚴重影響股價了。」
「彤叔過獎了。為了擺平這個麻煩，我可是花了不少錢的。」羅齊鴻苦笑說道。
算是破財擋災了，如果這個財不出，恐怕麻煩就大了。
「現在內地也就燕京和魔都的樓價貴一點，我們還是在這兩個地方開始吧。」鄭嘉純說道，「阿鴻你覺得呢？」
羅齊鴻沉吟了一下，道「我在燕京已經有不少的項目，不如去魔都吧，商廈和住宅樓宇我都沒有搞，剛好可以彌補這一部分的空缺。」
鄭裕彤作為老前輩，見識過舊魔都的繁華，也認為魔都的潛力在燕京之上。
「好，那我們就定魔都，權益的話一人一半，如何？」
羅齊鴻晃了晃腦袋「我只要40%，既然是彤叔你們來做主導，理應多占一些權益。」
合作的項目太多了，反而會套牢公司的閒散資金。
保持一定的現金流，是經營公司的法則，畢竟誰也不知道賺錢的項目和危機什麼時候到來。
儘管羅齊鴻知道部分的歷史事件走勢，但也不敢全部壓上，如今已是家大業大，不是一無所有的時候，即便可以東山再起，也沒有了那個心境。
羅齊鴻在內地採用的是精準定位，提前將一些核心地段的地皮囤積起來，坐等建成收租。
雙方繼續聊一些細節，中途也有一些閒聊。
有鄭裕彤坐鎮，新世界發展和會德豐公司都不會有什麼大問題，但鄭嘉純是個敗家子，很喜歡搞大項目的收購，不然退休的鄭裕彤怎麼可能重出江湖。
所以羅齊鴻認為可以從鄭氏家族手上拿到一些好東西，如灣仔會展中心、尖沙咀新世界中心。
中環德合地產公司辦公室。
羅齊鴻眯眼靠在真皮辦公椅上，桌麵攤開一份文件，內容全是英文，頻繁出現曼哈頓中央商務區的字眼。
沒錯，這是一份曼哈頓中央商務區商廈的收購文件。
由於羅齊鴻在美國的私人投資資金已經用完，只能將收購商廈的任務交給私人公司來完成，不能白白浪費這麼好的時機。
羅齊鴻也不敢讓德合地產公司太冒尖，於是讓萬國寶通銀行幫忙出面收購了3幢商廈，樓面面積有83萬平方尺。
涉及資金6.53億美元，原本想向萬國寶通銀行借款的，可惜萬國寶通銀行的資金都用於了解決壞帳，羅齊鴻只能轉而向其他銀行拆借，其中有紐約銀行，借貸了2億美元。
「老闆，在收購美國華爾街物業的項目上我們已經負債超過4億美元，這個負債有點過高了吧？需不需要拋售一些香江物業來還債？」蘇祈山有些擔憂的勸說道。
羅齊鴻依舊眯著眼，淡淡說道「不著急。我看過公司的財報了，這點利息還是能負擔起的，而且美國的經濟在回暖上升，商廈的租金也會跟著上漲的，我們還有的賺。」
「中環的租金已經調整至50元每平方尺，我們是否跟上？還是直接超過這個價格？」蘇祈山問道。
「50元是置地公司的價格，還是核心地區甲級商廈的價格？」羅齊鴻詢問道。
「是核心地區甲級商廈的租金價位，置地公司國際金融中心大廈的租金價格是53元每平方尺，比一般的甲級商廈都要貴。」蘇祈山匯報說道。
「對新租戶直接提價吧，51元的租金。」羅齊鴻說道。
(本章完)
按照羅齊鴻的想法，無線電視台在今時今日還是比亞洲電視台有優勢的，儘管優勢減弱了一些，但依舊需要『打價格戰』，否則之前的努力和投入都會打水漂。
顯然林百欣父子沒有如此認為，不過羅齊鴻能明白這兩父子的心思。
麗新集團在前兩年花費16億港元拿下了陳俊家族旗下的鱷魚恤品牌，如今又在擴大經營規模，急需大量的資金，當然想從亞洲電視台這邊賺回成本，但是又不想直接捨棄經營已久的電視台，便下意識的認為可以與無線電視台對抗了。
鄭裕彤父子看向羅齊鴻，似乎在詢問他的意見。
「我贊成！不過製作成本的削減需要商量一下，我建議削減15%，而不是3成。」羅齊鴻這是有意的置換。
他答應了林百欣父子的要求，那這兩父子就該給他一個面子。
林百欣微微一愣，沒想到羅齊鴻這麼在意成本的削減，難道是怕削弱在電視台的地位？
「好，我覺得羅生說的有道理。那就削減15%的成本投入，阿彤你覺得呢？」林百欣轉頭看向鄭裕彤，其實是循例問一句。
羅齊鴻和他都答應了，鄭裕彤不太會拒絕，畢竟鄭裕彤向來不會得罪人。
「我自然是同意的。」鄭裕彤淡淡笑著。
會議結束之後，鄭裕彤父子跟著來到羅齊鴻的辦公室。
辦公用具擺放很整潔，沒有多少奢華，只是面積大了一些，足足有400平方尺。
「阿鴻，提高GG費分明是飲鴆止渴，你為什麼同意？只是為了提高製作費？」鄭嘉純直言不諱的問道。
羅齊鴻笑道「不同意只會傷了和氣，我們是阻止不了的，林百欣父子剛收購了陳俊家族的鱷魚恤，還想將其經營成奢侈品牌，與歐洲的奢侈品牌爭鋒，自然要從別處收攏資金。」
鄭裕彤回話道「阿鴻說的沒錯，打造一個奢侈品牌需要海量的資金，阿欣這麼做也是情有可原的。」
鄭裕彤家族在亞洲電視台的股權已經不多，羅齊鴻都不在乎那點利益了，他還出什麼頭，得罪人的事情他不想做。
羅齊鴻心照不宣的說道「沒關係，反正我們的主業都不在電視台上，要是不可挽回了，直接賣掉也會有錢賺。」
羅齊鴻目前也顧不上電視台這邊，重心已經轉移出去了，而且還需要集中精力對付，只要電視劇、綜藝節目的質量保持，亞洲電視台不會倒得太快。
「聽說你最近在內地大展拳腳，連大劉的華人置業都拉上了，我們也強強聯手，怎麼樣？」鄭嘉純盯著羅齊鴻問道。
鄭氏家族在收購酒店一途中損失慘重，僅是光華酒店一項便虧損了十幾個億，不過有新世界發展和會德豐撐著，暫時不會出現太大的問題。
「好啊，不過要以會德豐或者新世界發展的名義出擊，我占一些權益就行了。」羅齊鴻笑道「人怕出名豬怕壯！我現在要低調一點才行。」
鄭裕彤父子瞬間想起了之前的內地慈善事件，搞得羅齊鴻有些灰頭土臉的，現在擔心也是在情理之中。
「我們理解。」鄭裕彤抬了抬手，「還是你的能力強，幾下子就搞掂了。如果換作是我，恐怕需要一兩個月的時間，那時候就嚴重影響股價了。」
「彤叔過獎了。為了擺平這個麻煩，我可是花了不少錢的。」羅齊鴻苦笑說道。
算是破財擋災了，如果這個財不出，恐怕麻煩就大了。
「現在內地也就燕京和魔都的樓價貴一點，我們還是在這兩個地方開始吧。」鄭嘉純說道，「阿鴻你覺得呢？」
羅齊鴻沉吟了一下，道「我在燕京已經有不少的項目，不如去魔都吧，商廈和住宅樓宇我都沒有搞，剛好可以彌補這一部分的空缺。」
鄭裕彤作為老前輩，見識過舊魔都的繁華，也認為魔都的潛力在燕京之上。
「好，那我們就定魔都，權益的話一人一半，如何？」
羅齊鴻晃了晃腦袋「我只要40%，既然是彤叔你們來做主導，理應多占一些權益。」
合作的項目太多了，反而會套牢公司的閒散資金。
保持一定的現金流，是經營公司的法則，畢竟誰也不知道賺錢的項目和危機什麼時候到來。
儘管羅齊鴻知道部分的歷史事件走勢，但也不敢全部壓上，如今已是家大業大，不是一無所有的時候，即便可以東山再起，也沒有了那個心境。
羅齊鴻在內地採用的是精準定位，提前將一些核心地段的地皮囤積起來，坐等建成收租。
雙方繼續聊一些細節，中途也有一些閒聊。
有鄭裕彤坐鎮，新世界發展和會德豐公司都不會有什麼大問題，但鄭嘉純是個敗家子，很喜歡搞大項目的收購，不然退休的鄭裕彤怎麼可能重出江湖。
所以羅齊鴻認為可以從鄭氏家族手上拿到一些好東西，如灣仔會展中心、尖沙咀新世界中心。
中環德合地產公司辦公室。
羅齊鴻眯眼靠在真皮辦公椅上，桌麵攤開一份文件，內容全是英文，頻繁出現曼哈頓中央商務區的字眼。
沒錯，這是一份曼哈頓中央商務區商廈的收購文件。
由於羅齊鴻在美國的私人投資資金已經用完，只能將收購商廈的任務交給私人公司來完成，不能白白浪費這麼好的時機。
羅齊鴻也不敢讓德合地產公司太冒尖，於是讓萬國寶通銀行幫忙出面收購了3幢商廈，樓面面積有83萬平方尺。
涉及資金6.53億美元，原本想向萬國寶通銀行借款的，可惜萬國寶通銀行的資金都用於了解決壞帳，羅齊鴻只能轉而向其他銀行拆借，其中有紐約銀行，借貸了2億美元。
「老闆，在收購美國華爾街物業的項目上我們已經負債超過4億美元，這個負債有點過高了吧？需不需要拋售一些香江物業來還債？」蘇祈山有些擔憂的勸說道。
羅齊鴻依舊眯著眼，淡淡說道「不著急。我看過公司的財報了，這點利息還是能負擔起的，而且美國的經濟在回暖上升，商廈的租金也會跟著上漲的，我們還有的賺。」
「中環的租金已經調整至50元每平方尺，我們是否跟上？還是直接超過這個價格？」蘇祈山問道。
「50元是置地公司的價格，還是核心地區甲級商廈的價格？」羅齊鴻詢問道。
「是核心地區甲級商廈的租金價位，置地公司國際金融中心大廈的租金價格是53元每平方尺，比一般的甲級商廈都要貴。」蘇祈山匯報說道。
「對新租戶直接提價吧，51元的租金。」羅齊鴻說道。
(本章完)