第470章 472【火熱的地產】
第470章 472【火熱的地產】
到了4月份中旬。
地產業開始恢復86年時期的熱度，很多炒客就位，社會進入那種癲狂的風氣。
羅齊鴻站在巨大落地窗前，凝視著腳下排起的長隊，已經將人行道站滿。
即使排了幾個小時，那些炒客也保持著興奮的神色，對拿到購房那張紙躍躍欲試。
「老闆，告示我們已經貼了3次，也派人向市民解釋了幾次，他們還是呆著，不願意離開，似有不拿到資格書就不離開的架勢。」站在一旁的陳智隆說道。
羅齊鴻點了點頭，說道「打電話讓警察過來，集團門口絕對不能出現事故，不然旗下公司的股價要出現問題。」
「好，我馬上去打電話。」陳智隆當即離開了辦公室。
排起的長龍讓羅齊鴻不由自主的想起85年、86年的踩踏事件，本來不關那家公司的事情，是市民自己搞出來的，可惜港府不管這個，只能那公司出氣，而且辦成了典型例子。
現在的地產公司都擔心這個，因為排隊的成分太複雜了，有社團古惑仔、炒客、普通市民、被僱傭的人這些人都是看上了住宅的利潤，已經絲毫不在乎受不受傷的事情了。
一套房子剛到手便可以賺5萬，等待一個月就是8萬的利潤
要知道目前的大型私人屋邨樓價是3300元每平方尺，在3月底的時候是2400元每平方尺，僅僅半個月便漲了900元每平方尺。
其中能拿到的利潤足夠嚇人的，哪怕是有多年地產經驗的羅齊鴻也不得不感嘆：樓市爆發了。
兆安地產公司與寶利科技聯合推出的麗港城更是炒客們的最好選擇之一，一轉手再賺半套尋常住宅也不是什麼大問題。
之前無往不利的社團古惑仔在排隊之時用同樣的方式恐嚇排隊的市民，以求獲得更多的資格，卻被暴起的市民們打得落花流水，鼻青臉腫，可見裡面的利潤足以使得任何人都瘋狂。
很快，東昌大廈出現了大量的差人，他們開始驅散人群，如此才使得排隊的市民離開，兆安集團的職員見狀才敢鬆一口氣。
作為地產行業的老人，他們都知道一旦發生大事件，自己這些人未必能倖免於難，雖然集團會補償他們，但是他們不願意拿自己的命去搏。
當然羅齊鴻也是不希望發生這種事情的，損失賠償倒是其次，重要的是影響集團的聲譽。
樓市的爆發是避無可避的，羅齊鴻隱約記得，在90年代港府與地產商展開過一場不小的爭鬥，最後還是在銀行的調節下才結束。
具體是哪一年，羅齊鴻已經不記得了。
不過，這不是他一個人的事情，是全體地產商的事情。
九龍航空公司的要求到底沒有被太古集團採納，可能認為這是太古集團最為核心的產業，不容許其他人干涉。
目前的國泰航空公司有兩大股東，一個是太古集團，一個是滙豐銀行，其中太古集團占股70%以上，處於絕對控股的地位。
如曹光彪向港府控訴的那般，國泰航空公司已經壟斷了香江的航空業，需要立刻整頓的，需要九龍航空公司與其展開競爭，如此香江的航空業才能健康發展。
可惜港府偏向英籍猶太人，完全不理會曹光彪的申訴。
羅齊鴻對太古集團的回覆不覺得意外，想要把手伸進國泰航空公司是很艱難的，不過他的計劃也才剛剛開始，太古集團還要被磨難好幾年的時間。
等到97年之後，華夏航空公司正式進入香江地區，他才會結束這一計劃。
事實上，太古集團的實力比同期的前世要弱小不少，單是金鐘地區的德合廣場（太古廣場）便價值幾百個億，可以為公司帶來十幾億港元的租金收入，還有太古集團旗下的貿易公司被羅齊鴻收購.
這些生意的一來一回便讓太古集團被削弱了不少，如此之下施懷雅家族越是重視國泰航空公司以及一系列的航空衍生公司。
香江電燈公司董事局會議室。
作為香江的藍籌股之一，電燈公司的董事很多，足足有32位之多，勢力關係錯綜複雜，不過主席李照基不是吃素的，經過多年的經營，已經掌控了整間公司。
但外部的威脅卻無法解除，說到底李照基在公司國際化一途中還是不如李家成的，單是中華電力集團便讓其焦頭爛額。
「公司的情況諸位董事都清楚了，港島和九龍市區的工業用電一直在降低，收益持續減少，近幾年有舊電廠地皮開發獲利來彌補這部分的損失，所以公司的收益顯現增長。」
「不過公司的地皮快要開發完畢了，那部分的盈利即將終結，大家有什麼建議提升公司的盈利嗎？」
李照基環視一周，很是嚴肅的說道，儘管他一直都是個不愛說話的人，但此時身上的威嚴似乎更勝了。
眾董事面面相覷，誰也不想事先出言回應，或許沒有什麼好的建議。
電燈公司是專營公司，同時盈利也非常的穩定，港島和九龍市區的用電量已然到達巔峰，然而新界的市場又被中華電力集團牢牢把控，根本很難在香江地區有所擴張。
除非能把中華電力集團收購了。
可惜嘉道理家族把中華電力集團看得無比重要，當初羅齊鴻對大酒店集團發起全面收購也不見嘉道理家族放鬆過對中華電力集團的投資力度，別說插手中華電力集團了。
見董事們不說話，李照基只好將目光投到羅齊鴻的身上「羅生呢？沒有什麼建議嗎？」
羅齊鴻笑道「李生，你是知道的，我這個人做生意很大膽，不在乎眼前的利益，所給的建議應該不符合公司的利益方向。」
李照基說道「講來聽聽嘛，萬一大家認為可行呢。」
「好吧，既然李生都這麼說了，那我講講自己的建議吧。」羅齊鴻淡淡的笑著「香江太小了，要想有發展之路只能往外轉移資本，內地和東南亞都是好地方。」
「公司的產能已經過剩了，而內地的鵬城、羊城等城市都在缺電，完全可以將電能輸送過去，還有與內地Z府合建發電站然後收購澳洲、東南亞的能源公司.」
聞言，董事們都低下了腦袋，這個建議他們自然是想到了，但是公司會在至少5年內沒有當下的分紅金額，甚至會延長到了十年之後。
而他們投資電燈公司就是為了分紅，根本等不了這麼長的時間，說白了只是在乎眼前的利益，畢竟電燈公司不是他們，是李照基家族的。
其實，李照基也是想讓羅齊鴻幫他出頭，如此接下來他才好操作。
(本章完)
到了4月份中旬。
地產業開始恢復86年時期的熱度，很多炒客就位，社會進入那種癲狂的風氣。
羅齊鴻站在巨大落地窗前，凝視著腳下排起的長隊，已經將人行道站滿。
即使排了幾個小時，那些炒客也保持著興奮的神色，對拿到購房那張紙躍躍欲試。
「老闆，告示我們已經貼了3次，也派人向市民解釋了幾次，他們還是呆著，不願意離開，似有不拿到資格書就不離開的架勢。」站在一旁的陳智隆說道。
羅齊鴻點了點頭，說道「打電話讓警察過來，集團門口絕對不能出現事故，不然旗下公司的股價要出現問題。」
「好，我馬上去打電話。」陳智隆當即離開了辦公室。
排起的長龍讓羅齊鴻不由自主的想起85年、86年的踩踏事件，本來不關那家公司的事情，是市民自己搞出來的，可惜港府不管這個，只能那公司出氣，而且辦成了典型例子。
現在的地產公司都擔心這個，因為排隊的成分太複雜了，有社團古惑仔、炒客、普通市民、被僱傭的人這些人都是看上了住宅的利潤，已經絲毫不在乎受不受傷的事情了。
一套房子剛到手便可以賺5萬，等待一個月就是8萬的利潤
要知道目前的大型私人屋邨樓價是3300元每平方尺，在3月底的時候是2400元每平方尺，僅僅半個月便漲了900元每平方尺。
其中能拿到的利潤足夠嚇人的，哪怕是有多年地產經驗的羅齊鴻也不得不感嘆：樓市爆發了。
兆安地產公司與寶利科技聯合推出的麗港城更是炒客們的最好選擇之一，一轉手再賺半套尋常住宅也不是什麼大問題。
之前無往不利的社團古惑仔在排隊之時用同樣的方式恐嚇排隊的市民，以求獲得更多的資格，卻被暴起的市民們打得落花流水，鼻青臉腫，可見裡面的利潤足以使得任何人都瘋狂。
很快，東昌大廈出現了大量的差人，他們開始驅散人群，如此才使得排隊的市民離開，兆安集團的職員見狀才敢鬆一口氣。
作為地產行業的老人，他們都知道一旦發生大事件，自己這些人未必能倖免於難，雖然集團會補償他們，但是他們不願意拿自己的命去搏。
當然羅齊鴻也是不希望發生這種事情的，損失賠償倒是其次，重要的是影響集團的聲譽。
樓市的爆發是避無可避的，羅齊鴻隱約記得，在90年代港府與地產商展開過一場不小的爭鬥，最後還是在銀行的調節下才結束。
具體是哪一年，羅齊鴻已經不記得了。
不過，這不是他一個人的事情，是全體地產商的事情。
九龍航空公司的要求到底沒有被太古集團採納，可能認為這是太古集團最為核心的產業，不容許其他人干涉。
目前的國泰航空公司有兩大股東，一個是太古集團，一個是滙豐銀行，其中太古集團占股70%以上，處於絕對控股的地位。
如曹光彪向港府控訴的那般，國泰航空公司已經壟斷了香江的航空業，需要立刻整頓的，需要九龍航空公司與其展開競爭，如此香江的航空業才能健康發展。
可惜港府偏向英籍猶太人，完全不理會曹光彪的申訴。
羅齊鴻對太古集團的回覆不覺得意外，想要把手伸進國泰航空公司是很艱難的，不過他的計劃也才剛剛開始，太古集團還要被磨難好幾年的時間。
等到97年之後，華夏航空公司正式進入香江地區，他才會結束這一計劃。
事實上，太古集團的實力比同期的前世要弱小不少，單是金鐘地區的德合廣場（太古廣場）便價值幾百個億，可以為公司帶來十幾億港元的租金收入，還有太古集團旗下的貿易公司被羅齊鴻收購.
這些生意的一來一回便讓太古集團被削弱了不少，如此之下施懷雅家族越是重視國泰航空公司以及一系列的航空衍生公司。
香江電燈公司董事局會議室。
作為香江的藍籌股之一，電燈公司的董事很多，足足有32位之多，勢力關係錯綜複雜，不過主席李照基不是吃素的，經過多年的經營，已經掌控了整間公司。
但外部的威脅卻無法解除，說到底李照基在公司國際化一途中還是不如李家成的，單是中華電力集團便讓其焦頭爛額。
「公司的情況諸位董事都清楚了，港島和九龍市區的工業用電一直在降低，收益持續減少，近幾年有舊電廠地皮開發獲利來彌補這部分的損失，所以公司的收益顯現增長。」
「不過公司的地皮快要開發完畢了，那部分的盈利即將終結，大家有什麼建議提升公司的盈利嗎？」
李照基環視一周，很是嚴肅的說道，儘管他一直都是個不愛說話的人，但此時身上的威嚴似乎更勝了。
眾董事面面相覷，誰也不想事先出言回應，或許沒有什麼好的建議。
電燈公司是專營公司，同時盈利也非常的穩定，港島和九龍市區的用電量已然到達巔峰，然而新界的市場又被中華電力集團牢牢把控，根本很難在香江地區有所擴張。
除非能把中華電力集團收購了。
可惜嘉道理家族把中華電力集團看得無比重要，當初羅齊鴻對大酒店集團發起全面收購也不見嘉道理家族放鬆過對中華電力集團的投資力度，別說插手中華電力集團了。
見董事們不說話，李照基只好將目光投到羅齊鴻的身上「羅生呢？沒有什麼建議嗎？」
羅齊鴻笑道「李生，你是知道的，我這個人做生意很大膽，不在乎眼前的利益，所給的建議應該不符合公司的利益方向。」
李照基說道「講來聽聽嘛，萬一大家認為可行呢。」
「好吧，既然李生都這麼說了，那我講講自己的建議吧。」羅齊鴻淡淡的笑著「香江太小了，要想有發展之路只能往外轉移資本，內地和東南亞都是好地方。」
「公司的產能已經過剩了，而內地的鵬城、羊城等城市都在缺電，完全可以將電能輸送過去，還有與內地Z府合建發電站然後收購澳洲、東南亞的能源公司.」
聞言，董事們都低下了腦袋，這個建議他們自然是想到了，但是公司會在至少5年內沒有當下的分紅金額，甚至會延長到了十年之後。
而他們投資電燈公司就是為了分紅，根本等不了這麼長的時間，說白了只是在乎眼前的利益，畢竟電燈公司不是他們，是李照基家族的。
其實，李照基也是想讓羅齊鴻幫他出頭，如此接下來他才好操作。
(本章完)