第450章 452【反擊】
第450章 452【反擊】
羅齊鴻沒想到德合地產公司的租金竟然成為了他的主要收入來源，特別在投資分散的關鍵時候起到了很大的作用。
而且有德合地產公司在背後支持和回血，羅齊鴻的投資才會如先前那般大膽。
接著羅齊鴻下到兆安地產公司，由於在同一幢大廈里辦公，多設一間辦公室純屬浪費，於是只能在會議室開會。
「公司的負債已經超過55億，每年的利息是5億，會大量吞沒盈利，這個消息要是放出去，對提高股價有很大的影響。」羅齊鴻說道「不過目前公司的支出投資又是必須的，你們有什麼辦法減輕現狀？」
如今的兆安地產公司正常的年盈利才20個億，如果不把非經常性盈利算進去，比起同類公司是少了一些。
「在去年股市大暴跌之時，公司趁機抄底了不少股票，現在也升到了高位，不如拋售一部分，用來償還債務。」程見深建議說道。
「公司也有不少住宅物業，現在市道還不錯，也可以套現。」康文毅說道。
「公司在葵涌、屯門、黃大仙區等地的樓盤都有建成，樓面面積在100萬平方尺左右，可以回籠資金9個多億，如果不夠，也可以拋售其他樓盤的樓花。」陳智隆說道。
「物業的收租呢？」羅齊鴻看向康文毅。
兆安地產公司是大型的地產開發商，也是物業收租企業，每年的租金也是個不小的數字。
在前些年，先後私有化了樂古置業、華光地產以及收購了一些優質的小型地產公司，如今的兆安地產公司擁有上千萬平方尺的收租樓面，其中包括中環的勵精中心大廈、安樂園大廈、樂昌大廈.
雖然這些中環商廈的樓面面積都不大，但是數量足夠多，有13幢，樓面面積超過180萬平方尺，每年租金起碼10個億港元，純利潤高達70%，超過7億港元。
「按照您的要求，租金收入向來是公司的投資資金池子，很少會動用這裡面的資金。」康文毅說道。
「以後取消這個規定吧，香江的物業已經有不少在我們手裡了，再收購太引人注目了。把這些資金都拿出來吧。」羅齊鴻說道。
「全部用來償還債務嗎？」
「不是，繼續投資證券期貨。」羅齊鴻說道「債務的解決辦法我已經想好了，發行新股。」
程見深提醒說道「如果發行大量的新股，會稀釋集團的控股股權，以後集團也要花大力氣買回來。」
「無妨！集團手中持有的股權太多了，只要持有不低於40%的股份，對公司的掌控不是問題。」羅齊鴻擺了擺手說道。
兆安地產公司是大型地產上市企業，需要有自己運行的一套方法，已經不太需要他使用私人資金進行干預了。
兆安集團公司在飛速擴張，如今已經不太適合持有高占比的股權，等以後平穩之後，或許會再度吸納回來。
合祥貿易公司
由於公司投入了大量的資金髮展在香江地區的零售業，如今已經建立了超過12家超級市場以及37家便利店，成為了僅次於怡和惠康、和黃百佳的零售業巨頭。
同時也動了怡和、和黃的大蛋糕，特別是和黃百佳。
李家成在競爭葵涌8號碼頭失利之後很想在其他領域擊敗羅齊鴻，挽回面子，於是思慮再三，決定對洛克斯超級市場和便利店動手。
「老闆，現今已有3個飲料供應商拒絕為我們提供品牌飲料，照這種趨勢下去，或許我們支撐不了太久。」李古鯤匯報說道。
「真實原因是什麼？是有人在背後搞鬼還是碰巧？」羅齊鴻沉吟問道。
「根據調查，是屈臣氏集團逼迫那些供應商，讓供應商在我們二者之間做一個選擇。老闆，你是知道的，我們的規模是比不上百佳超級市場的，所以那些供應商很難會選擇我們。」李古鯤說道。
難怪那些供應商寧願毀約賠錢，也要擺脫洛克斯，看來李家成是真的生氣了，不然也不會作此小動作。
「既然這些人都做出了選擇，我們沒有必要強留，告訴那些毀約的供應商，只要他們多為我們供應45天的商品，他們的毀約金我們就不要了。」羅齊鴻說道。
這個決定是相當大膽的，因為毀約金不是小數字，可能提供的商品都很難把那些毀約金賺回來。
「您的意思是要爭取時間保住洛克斯超級市場和便利店的聲譽，我們可以靠著45天的時間起死回生？」李古鯤詢問說道。
「我們在超級市場和便利店的投資遠不是這些毀約金可以彌補的，要想賺回本金，只能大膽的賭一次。」羅齊鴻沉聲說道「反正都已經要產生虧損了，多少而已。」
「老闆，這是治標不治本的辦法，我們最重要還是要解決供應商的問題。」錢鈺提醒說道。
延遲45天的死亡時間沒有太大的意義，即使打價格戰，也只能一個半月而已，百佳超市完全撐得住。
最⊥新⊥小⊥說⊥在⊥⊥⊥首⊥發！
「說得對！我們要解決這個問題。你們有什麼好的建議？」羅齊鴻淡淡的笑著問道。
當然他已經想到了解決的辦法。
十分鐘過去了，兩人都是搖了搖頭，根本想不到有效的辦法。
「供應商是從製造商那邊拿到的貨物，也就是說屈臣氏集團解決的是供應商，並且製造商，那我們可以撇開供應商，又或者培養屬於我們自己的供應商。」羅齊鴻勾起嘴角笑著。
「我們自己與製造商聯繫有點太麻煩了，其中的工作量很大，短時間內是不可能完成的，第二個方案倒是可以一試。」錢鈺說道。
旁邊的李古鯤亦是點了點頭，表示贊同。
「那就試一試吧，我不相信李家成這麼犀利，能從製造商那裡斷我們的貨。」羅齊鴻說道。
「不過供應商的投入必然會加大，他們可能會趁機索要一些好處，如果是抬升價格，那我們與百佳超級市場的競爭勢必落入下風。」錢鈺提出新的問題。
「無論是如何，供應商都是賺錢的，至於投入變大，我們可以為他們提供一些支持，比如事先結清貨款，讓他們先拿到利潤。」羅齊鴻說道。
(本章完)
羅齊鴻沒想到德合地產公司的租金竟然成為了他的主要收入來源，特別在投資分散的關鍵時候起到了很大的作用。
而且有德合地產公司在背後支持和回血，羅齊鴻的投資才會如先前那般大膽。
接著羅齊鴻下到兆安地產公司，由於在同一幢大廈里辦公，多設一間辦公室純屬浪費，於是只能在會議室開會。
「公司的負債已經超過55億，每年的利息是5億，會大量吞沒盈利，這個消息要是放出去，對提高股價有很大的影響。」羅齊鴻說道「不過目前公司的支出投資又是必須的，你們有什麼辦法減輕現狀？」
如今的兆安地產公司正常的年盈利才20個億，如果不把非經常性盈利算進去，比起同類公司是少了一些。
「在去年股市大暴跌之時，公司趁機抄底了不少股票，現在也升到了高位，不如拋售一部分，用來償還債務。」程見深建議說道。
「公司也有不少住宅物業，現在市道還不錯，也可以套現。」康文毅說道。
「公司在葵涌、屯門、黃大仙區等地的樓盤都有建成，樓面面積在100萬平方尺左右，可以回籠資金9個多億，如果不夠，也可以拋售其他樓盤的樓花。」陳智隆說道。
「物業的收租呢？」羅齊鴻看向康文毅。
兆安地產公司是大型的地產開發商，也是物業收租企業，每年的租金也是個不小的數字。
在前些年，先後私有化了樂古置業、華光地產以及收購了一些優質的小型地產公司，如今的兆安地產公司擁有上千萬平方尺的收租樓面，其中包括中環的勵精中心大廈、安樂園大廈、樂昌大廈.
雖然這些中環商廈的樓面面積都不大，但是數量足夠多，有13幢，樓面面積超過180萬平方尺，每年租金起碼10個億港元，純利潤高達70%，超過7億港元。
「按照您的要求，租金收入向來是公司的投資資金池子，很少會動用這裡面的資金。」康文毅說道。
「以後取消這個規定吧，香江的物業已經有不少在我們手裡了，再收購太引人注目了。把這些資金都拿出來吧。」羅齊鴻說道。
「全部用來償還債務嗎？」
「不是，繼續投資證券期貨。」羅齊鴻說道「債務的解決辦法我已經想好了，發行新股。」
程見深提醒說道「如果發行大量的新股，會稀釋集團的控股股權，以後集團也要花大力氣買回來。」
「無妨！集團手中持有的股權太多了，只要持有不低於40%的股份，對公司的掌控不是問題。」羅齊鴻擺了擺手說道。
兆安地產公司是大型地產上市企業，需要有自己運行的一套方法，已經不太需要他使用私人資金進行干預了。
兆安集團公司在飛速擴張，如今已經不太適合持有高占比的股權，等以後平穩之後，或許會再度吸納回來。
合祥貿易公司
由於公司投入了大量的資金髮展在香江地區的零售業，如今已經建立了超過12家超級市場以及37家便利店，成為了僅次於怡和惠康、和黃百佳的零售業巨頭。
同時也動了怡和、和黃的大蛋糕，特別是和黃百佳。
李家成在競爭葵涌8號碼頭失利之後很想在其他領域擊敗羅齊鴻，挽回面子，於是思慮再三，決定對洛克斯超級市場和便利店動手。
「老闆，現今已有3個飲料供應商拒絕為我們提供品牌飲料，照這種趨勢下去，或許我們支撐不了太久。」李古鯤匯報說道。
「真實原因是什麼？是有人在背後搞鬼還是碰巧？」羅齊鴻沉吟問道。
「根據調查，是屈臣氏集團逼迫那些供應商，讓供應商在我們二者之間做一個選擇。老闆，你是知道的，我們的規模是比不上百佳超級市場的，所以那些供應商很難會選擇我們。」李古鯤說道。
難怪那些供應商寧願毀約賠錢，也要擺脫洛克斯，看來李家成是真的生氣了，不然也不會作此小動作。
「既然這些人都做出了選擇，我們沒有必要強留，告訴那些毀約的供應商，只要他們多為我們供應45天的商品，他們的毀約金我們就不要了。」羅齊鴻說道。
這個決定是相當大膽的，因為毀約金不是小數字，可能提供的商品都很難把那些毀約金賺回來。
「您的意思是要爭取時間保住洛克斯超級市場和便利店的聲譽，我們可以靠著45天的時間起死回生？」李古鯤詢問說道。
「我們在超級市場和便利店的投資遠不是這些毀約金可以彌補的，要想賺回本金，只能大膽的賭一次。」羅齊鴻沉聲說道「反正都已經要產生虧損了，多少而已。」
「老闆，這是治標不治本的辦法，我們最重要還是要解決供應商的問題。」錢鈺提醒說道。
延遲45天的死亡時間沒有太大的意義，即使打價格戰，也只能一個半月而已，百佳超市完全撐得住。
最⊥新⊥小⊥說⊥在⊥⊥⊥首⊥發！
「說得對！我們要解決這個問題。你們有什麼好的建議？」羅齊鴻淡淡的笑著問道。
當然他已經想到了解決的辦法。
十分鐘過去了，兩人都是搖了搖頭，根本想不到有效的辦法。
「供應商是從製造商那邊拿到的貨物，也就是說屈臣氏集團解決的是供應商，並且製造商，那我們可以撇開供應商，又或者培養屬於我們自己的供應商。」羅齊鴻勾起嘴角笑著。
「我們自己與製造商聯繫有點太麻煩了，其中的工作量很大，短時間內是不可能完成的，第二個方案倒是可以一試。」錢鈺說道。
旁邊的李古鯤亦是點了點頭，表示贊同。
「那就試一試吧，我不相信李家成這麼犀利，能從製造商那裡斷我們的貨。」羅齊鴻說道。
「不過供應商的投入必然會加大，他們可能會趁機索要一些好處，如果是抬升價格，那我們與百佳超級市場的競爭勢必落入下風。」錢鈺提出新的問題。
「無論是如何，供應商都是賺錢的，至於投入變大，我們可以為他們提供一些支持，比如事先結清貨款，讓他們先拿到利潤。」羅齊鴻說道。
(本章完)