第411章 413【國浩集團】（新書求收藏）
第411章 413【國浩集團】（新書求收藏）
「放心吧，我會糾合所有的力量來競爭這個項目的，你現在的任務是拿下灣仔地王。」羅齊鴻點點頭，頗為嚴肅的說道。
中環地王位於花園道，占地面積有9.2萬平方尺，是妥妥的中環銀行區，地價基本可以與中銀大廈差不多，比起德合廣場和財經廣場更有價值。
而且這幅地皮的面積足夠大，可以建造兩幢甲級商業大廈，樓面面積高達165萬平方尺，按照目前的中銀大廈租金來計算，兩幢大廈每年可收取10億元的租金。
對羅齊鴻來說，這是一件傳家寶，必須握在德合地產公司的手裡。
羅齊鴻記得在前世，這幅地皮好像拖到了五月份的時候，當時的地產已經下跌，港府只好選擇以招標的形式來決定這幅地皮的歸屬，到了七月份才揭曉最後的結果。
鷹君地產公司以27億元的價格中標，簡直是撿了個大便宜，被修建成了萬國寶通大廈、亞太金融大廈，鷹君地產占65%權益。
所以，如今估算的50億元只是股權，羅齊鴻認為高出個5億元，也就是標價32億元足以擊敗所有對手。
算上建築費，也不過是50億元，五六年的時間便可以收回成本。
等進入21世紀之後，這兩幢商廈至少價值200億元，足足翻了4倍，賺翻了。
在羅齊鴻的想法中，寧願捨棄灣仔地王，也會拿下這塊中環地王。
當然最好的結果是兩塊地皮都拿下。
「如果拿下中環花園道地皮，德合地產公司將是第二個置地公司，而且還是香江唯一不靠上市集資壯大至此的地產公司。」羅齊鴻的語氣中難免有一些興奮和激動。
「如果算上這塊地皮的物業，公司在中環的收租面積將突破700萬平方尺，每年的租金會與置地公司的相當（交易廣場的租金太厲害了）。」蘇祈山的情緒也被感染。
「祈山，德合地產公司是家族私人公司，不要太張揚了，我是不打算上市的。」羅齊鴻沒有絲毫開玩笑的意思。
他已經想好了，未來會儘可能的拉升兆安地產公司市值，目的是幫德合地產公司吸引注意力，德合地產公司可以沉入水底。
「是！我明白！」蘇祈山說道。
「如果你覺得在德合地產公司沒有出息，我可以將你調到兆安地產公司或者中華煤氣公司。」羅齊鴻很直白的說道。
「不是的，老闆。德合地產公司很適合我，而且我已經在這裡這麼多年，熟悉這裡的人事關係，不想換到其他公司了。」蘇祈山連忙拒絕，他知道老闆這是照顧他，若是其他老闆，哪裡會注意到這些。
「那就好。你現在有多少身家了？」羅齊鴻繼續關心蘇祈山。
蘇祈山思索片刻，道「大概有6千萬港元，跟著老闆你的腳步，我覺得到了明年應該可以有8千萬港元。」
「嗯，到了明年，需不需要我抽點時間幫你做一下計劃？」羅齊鴻很明白『不患寡而患不均』的道理。
所以他比較注意公司高層的個人財富，蘇祈山的6千萬元翻個倍是件很簡單的事情，只需要花些時間而已。
「謝謝老闆！」蘇祈山當然不會拒絕這個好意。
外面的人不知道多想得到老闆的提點，都得不到，現在老闆能親自幫他做投資，這是多麼難得的機會。
羅齊鴻想了想，突然覺得是不是應該組建一家新公司，專門幫旗下公司高層謀福利呢？
如此可以讓高層們更有凝聚力，可以更專心的為公司效力。
道亨集團會議室
一眾董事聚集在此進行會議，事實上這些人分成三個派系，羅齊鴻派系、郭令璨派系以及科威特派系。
而這三個派系中最弱小的是羅齊鴻，因為羅齊鴻持有的股權已經減至17%。
不過羅齊鴻對此沒有絲毫在意，他又不想控制道亨集團，只是一項投資而已。
如今的道亨集團是多元化的公司，業務包括證券經紀、保險、貿易、基金管理等，旗下更是有多家財務公司。
「道亨銀行已經是香江第五大分行網絡的本地註冊銀行，有48家分行，有職員1400多名，比87年的700名增加了近乎一倍。」
「今年的公司盈利預計超過3億港元.集團總資產將會超過200億元」一名高層站起來匯報說道。
「由於公司的業務不斷擴張，已經不只是銀行業，所以我建議將道亨集團改名為國浩集團，並遷冊到百慕達，以應對接下來的香江形勢轉變。」郭令璨環視一周建議說道。
「我贊成！集團已經收購了恒隆銀行，再以道亨銀行的名字來命名集團是不適合的了。」羅齊鴻第一個表態。
其實，一條名字不能改變什麼的，但是會影響旗下公司的團結，恒隆銀行的規模也不差了。
無一錯一首一發一內一容一在一一看！
有了羅齊鴻的支持，董事局全票通過這項決議，不日將會改名為國浩集團。
接著一名高層將文件發放給董事們，郭令璨說道「這是新加坡第一資本公司的資料，我建議收購這家公司，作為集團在新加坡的上市旗艦公司，主要負責在新加坡的業務，包括投資控股、地產以及貿易。」
這是主動降低集團在銀行業的投資和經營比重，提升集團的經營穩定性。
這家第一資本公司市值3.7億新加坡元，換算成港元便是13億，屬於一家中小型企業。
這家公司的業務很繁雜，涉及多個領域。
羅齊鴻知道這是郭令璨想要轉移資產的手段，在他們這些人眼中，香江不是那麼自由的，現在開始轉移，等到97年便可以不動聲色的轉移近半的資產。
不過羅齊鴻也阻止不了，因為他也開始對海外進行了大量的投資，在別人眼中何嘗不是資產轉移呢？
這項提議自然沒有遇到什麼阻滯，一下子便通過了。
「聽聞海外信託銀行在今年已經扭虧為盈，我想港府很快就會考慮將海外信託銀行出售，尋找適合的買家。」羅齊鴻將文件放下，看著首位上的郭令璨。
「這個消息我也聽說了，集團找過港府的一些官員，據他們說，港府還沒有考慮出售的事宜。」郭令璨說道。
「郭主席此話差矣，海外信託銀行是優質的資產，一旦等港府宣布，一定會有很多財團聞風競爭，對集團來說這是一道困難。」羅齊鴻說道。
「羅生說的有些道理，那大家覺得派人前去與港府機構商量一些，如何？」郭令璨不得不做出回應，羅齊鴻的面子不能不給。
結果當然是全票通過，任何一個董事都想集團花極小的代價來收購海外信託銀行，增加集團的收益。
(本章完)
「放心吧，我會糾合所有的力量來競爭這個項目的，你現在的任務是拿下灣仔地王。」羅齊鴻點點頭，頗為嚴肅的說道。
中環地王位於花園道，占地面積有9.2萬平方尺，是妥妥的中環銀行區，地價基本可以與中銀大廈差不多，比起德合廣場和財經廣場更有價值。
而且這幅地皮的面積足夠大，可以建造兩幢甲級商業大廈，樓面面積高達165萬平方尺，按照目前的中銀大廈租金來計算，兩幢大廈每年可收取10億元的租金。
對羅齊鴻來說，這是一件傳家寶，必須握在德合地產公司的手裡。
羅齊鴻記得在前世，這幅地皮好像拖到了五月份的時候，當時的地產已經下跌，港府只好選擇以招標的形式來決定這幅地皮的歸屬，到了七月份才揭曉最後的結果。
鷹君地產公司以27億元的價格中標，簡直是撿了個大便宜，被修建成了萬國寶通大廈、亞太金融大廈，鷹君地產占65%權益。
所以，如今估算的50億元只是股權，羅齊鴻認為高出個5億元，也就是標價32億元足以擊敗所有對手。
算上建築費，也不過是50億元，五六年的時間便可以收回成本。
等進入21世紀之後，這兩幢商廈至少價值200億元，足足翻了4倍，賺翻了。
在羅齊鴻的想法中，寧願捨棄灣仔地王，也會拿下這塊中環地王。
當然最好的結果是兩塊地皮都拿下。
「如果拿下中環花園道地皮，德合地產公司將是第二個置地公司，而且還是香江唯一不靠上市集資壯大至此的地產公司。」羅齊鴻的語氣中難免有一些興奮和激動。
「如果算上這塊地皮的物業，公司在中環的收租面積將突破700萬平方尺，每年的租金會與置地公司的相當（交易廣場的租金太厲害了）。」蘇祈山的情緒也被感染。
「祈山，德合地產公司是家族私人公司，不要太張揚了，我是不打算上市的。」羅齊鴻沒有絲毫開玩笑的意思。
他已經想好了，未來會儘可能的拉升兆安地產公司市值，目的是幫德合地產公司吸引注意力，德合地產公司可以沉入水底。
「是！我明白！」蘇祈山說道。
「如果你覺得在德合地產公司沒有出息，我可以將你調到兆安地產公司或者中華煤氣公司。」羅齊鴻很直白的說道。
「不是的，老闆。德合地產公司很適合我，而且我已經在這裡這麼多年，熟悉這裡的人事關係，不想換到其他公司了。」蘇祈山連忙拒絕，他知道老闆這是照顧他，若是其他老闆，哪裡會注意到這些。
「那就好。你現在有多少身家了？」羅齊鴻繼續關心蘇祈山。
蘇祈山思索片刻，道「大概有6千萬港元，跟著老闆你的腳步，我覺得到了明年應該可以有8千萬港元。」
「嗯，到了明年，需不需要我抽點時間幫你做一下計劃？」羅齊鴻很明白『不患寡而患不均』的道理。
所以他比較注意公司高層的個人財富，蘇祈山的6千萬元翻個倍是件很簡單的事情，只需要花些時間而已。
「謝謝老闆！」蘇祈山當然不會拒絕這個好意。
外面的人不知道多想得到老闆的提點，都得不到，現在老闆能親自幫他做投資，這是多麼難得的機會。
羅齊鴻想了想，突然覺得是不是應該組建一家新公司，專門幫旗下公司高層謀福利呢？
如此可以讓高層們更有凝聚力，可以更專心的為公司效力。
道亨集團會議室
一眾董事聚集在此進行會議，事實上這些人分成三個派系，羅齊鴻派系、郭令璨派系以及科威特派系。
而這三個派系中最弱小的是羅齊鴻，因為羅齊鴻持有的股權已經減至17%。
不過羅齊鴻對此沒有絲毫在意，他又不想控制道亨集團，只是一項投資而已。
如今的道亨集團是多元化的公司，業務包括證券經紀、保險、貿易、基金管理等，旗下更是有多家財務公司。
「道亨銀行已經是香江第五大分行網絡的本地註冊銀行，有48家分行，有職員1400多名，比87年的700名增加了近乎一倍。」
「今年的公司盈利預計超過3億港元.集團總資產將會超過200億元」一名高層站起來匯報說道。
「由於公司的業務不斷擴張，已經不只是銀行業，所以我建議將道亨集團改名為國浩集團，並遷冊到百慕達，以應對接下來的香江形勢轉變。」郭令璨環視一周建議說道。
「我贊成！集團已經收購了恒隆銀行，再以道亨銀行的名字來命名集團是不適合的了。」羅齊鴻第一個表態。
其實，一條名字不能改變什麼的，但是會影響旗下公司的團結，恒隆銀行的規模也不差了。
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有了羅齊鴻的支持，董事局全票通過這項決議，不日將會改名為國浩集團。
接著一名高層將文件發放給董事們，郭令璨說道「這是新加坡第一資本公司的資料，我建議收購這家公司，作為集團在新加坡的上市旗艦公司，主要負責在新加坡的業務，包括投資控股、地產以及貿易。」
這是主動降低集團在銀行業的投資和經營比重，提升集團的經營穩定性。
這家第一資本公司市值3.7億新加坡元，換算成港元便是13億，屬於一家中小型企業。
這家公司的業務很繁雜，涉及多個領域。
羅齊鴻知道這是郭令璨想要轉移資產的手段，在他們這些人眼中，香江不是那麼自由的，現在開始轉移，等到97年便可以不動聲色的轉移近半的資產。
不過羅齊鴻也阻止不了，因為他也開始對海外進行了大量的投資，在別人眼中何嘗不是資產轉移呢？
這項提議自然沒有遇到什麼阻滯，一下子便通過了。
「聽聞海外信託銀行在今年已經扭虧為盈，我想港府很快就會考慮將海外信託銀行出售，尋找適合的買家。」羅齊鴻將文件放下，看著首位上的郭令璨。
「這個消息我也聽說了，集團找過港府的一些官員，據他們說，港府還沒有考慮出售的事宜。」郭令璨說道。
「郭主席此話差矣，海外信託銀行是優質的資產，一旦等港府宣布，一定會有很多財團聞風競爭，對集團來說這是一道困難。」羅齊鴻說道。
「羅生說的有些道理，那大家覺得派人前去與港府機構商量一些，如何？」郭令璨不得不做出回應，羅齊鴻的面子不能不給。
結果當然是全票通過，任何一個董事都想集團花極小的代價來收購海外信託銀行，增加集團的收益。
(本章完)