第404章 405【十幾億身家】
第404章 405【十幾億身家】
「娛樂行大廈怎麼樣了？租客都差不多搬走了吧？」羅齊鴻蓋上文件。
娛樂行大廈的占地面積只有5800平方尺，可以說是小型大廈，但在前世被劉鑾熊重建之後，有32層，物業面積高達17萬平方尺。
在96年的高峰期，以36億元的價格賣給了希慎置業，這單交易也被同行津津樂道。
這無疑是大賺了一筆。
後來的希慎興業公司在2005年又以27億元轉售了這幢大廈，虧損9億元，不過這十年內的租金也賺了不少，說起來並沒有表面上虧損那麼多，甚至有得賺。
畢竟十年的時間內，中環的租金已經不止攀升了幾個價位。
而接手的人是D王四太太，幾年後估值又高達70億元，是四太太旗下最值錢的物業。
這幢大廈的值錢在於它的位置-中環銀行區和零售區集中之地，可以說這裡是中環核心中的核心。
「租客已經全部搬走了，保華建築公司也進場了，按照保華建築的方案，這幢大廈可以有17萬平方尺的樓面面積，在90年元旦前後可以建成。」蘇祈山匯報說道。
羅齊鴻微微一想，突然考慮是否將保華建築公司進行私有化，89年的危機是一個很好的時間節點，可以花很小的代價進行。
「娛樂行大廈的建築費在5億元左右，主要是因為旁邊的商廈太窄，施工的難度比一般的商廈樓宇要大。」蘇祈山解釋說道。
新建的娛樂行基層是時尚商店、西餐廳以及中式酒樓，上層是寫字樓，外形看起來像是海市蜃樓，帶有角塔的城堡，是一幢古典主義風格的摩天大樓。
按照目前的中環租金價格，娛樂行大廈的租金是42元每平方尺，一年的租金便是8500萬元，純利是6000萬元，十年內可以回本。
按照娛樂行的地價，這幢大廈可以賣上10億元的價格。
這幾年的中環核心地價如同直升機一般瘋漲，漲了3倍不止。
而德合地產公司旗下的財經廣場更是價值連城，如今已經漲到了40億元，每幢價值18億元（還有一座四層的裙樓，作為商場。）
此時的德合地產公司資產值已經超過200億元，包括中華娛樂置業公司、德合廣場、財經廣場、新太陽廣場、中港城50%權益、聯邦地產公司。
富麗華酒店豪華包間
吳國芳母女三人和羅齊鴻坐在一起，服務生正在為他們倒酒上菜。
「羅生，聽說這家酒店是你的？」長相很一般的姐姐李佳明到處張望，臉上掩飾不住一抹貪婪。
羅齊鴻將餐巾抖開，微微笑道「不是我的，是我公司的，準確點說是兆安地產公司旗下的，不過我私人旗下也有比富麗華酒店更好的酒店。」
「鴻哥，聽說你要收購大酒店集團了，那半島酒店和九龍酒店不也是你的了？」李佳欣比較內斂的問道。
可見吳國芳對李佳欣的教育成本更大，至於李佳明，完全是個擺設，不過李佳明似乎很不在乎這個，應該說是接受了。
「佳欣，不要亂說哦，我只是大酒店集團的大股東，至少大酒店集團明面上是屬於嘉道理家族的，以後就難說了。」羅齊鴻當然要在這三母女面前裝一下，不然如何牢牢拉住她們呢。
「羅生約我們出來吃飯，你太太不會吃醋吧？」吳國芳忍不住問私人問題。
她這麼用心培養李佳欣，不就是為了以後李佳欣能帶著她們母女三人榮華富貴，而吳國芳最想的是讓李佳欣當上真正的豪門太太。
可惜她培養不了李佳欣坐穩位置的能力，僅僅是有絕世的美貌而已。
羅齊鴻笑道「吃醋是肯定的，不過我還是有請三位美女吃飯的權力的。」
李佳明聽到有人贊她是美女，當然很開心，而且對方還是香江頂級的富豪呢。
吳國芳立時沒有那麼開心了，她從羅齊鴻的對話中猜到了那位羅太太的位置很穩，她的女兒沒有插足的太大可能。
而且據她了解，白謹言的能力很強，一個人控制了市值上百億港元的德安證券投資公司。
有錢人不會因小失大的，上百億的資產怎麼可能輕易放棄。
但是羅齊鴻實在是太有錢了，手指縫留一點出來都夠她們母女吃一輩子了，她捨不得放棄。
「吳姨、佳欣和佳明要是喜歡，可以經常來富麗華酒店，帳單記在我那裡就行。」羅齊鴻淡淡說道。
釣魚嘛，要給一些魚餌，不過暫時不能太多。
等吃完飯，羅齊鴻送吳國芳母女三人回去。
她們住的地方是一片舊樓，給羅齊鴻一種很不適應的感覺，可能是他出入習慣了高樓大廈，忘記了當初住在九龍灣的日子。
吳國芳尷尬道「我們剛來香江，暫時住在這裡的，很快就會搬了。」
羅齊鴻點點頭，道「前幾年我也是住在舊樓里的，吳姨準備搬去哪裡？」
「正好我手裡有一套半山區高級住宅空置，要是不嫌棄，可以先去那裡住。」
無一錯一首一發一內一容一在一一看！
吳國芳當然知道有錢人的東西不好接，接了是要付出代價的，而她暫時沒有替李佳欣想好。
誰知道李佳明眼疾手快的接過了鑰匙，欣然笑著「謝謝羅生！我們過兩天就搬過去。」
「你們搬家的話，通知我一聲，我讓人過來帶你們過去，高級住宅那邊的安保人員還不認識你們。」羅齊鴻說完，便揮手離開了。
等車隊離開，吳國芳冷起臉色，道「佳明，你不應該接羅生的鑰匙的。」
「媽咪.我.」李佳明被嚇了一跳。
李佳欣有些明白吳國芳的意思，不過還是幫著姐姐，道「媽咪，沒事的，拿了就拿了，要是有問題，我回頭還給鴻哥就行了。」
回到住宅里，吳國芳坐下，嘆息道「羅生是有老婆的，看樣子他沒想過離婚，香江這麼多富豪，沒有必要當小三。」
「媽咪，我剛才聽富麗華酒店的職員說，羅生有個情人叫關嘉慧的，給羅生生了個兒子，現在她的手裡有一家地產公司，身家十幾個億，一般的富豪可給不了這麼多東西。」李佳明弱弱說道。
當然，這是羅齊鴻安排人專門講給她聽的。
「十幾億？你沒有聽錯？」吳國芳冷靜下來，「這誰知道真假？」
「前幾年的八卦雜誌都有寫那個女人，她之前好像是羅生的第一個女朋友，後來位置被那個白謹言搶了」李佳明將聽到的消息都說了出來。
十幾億的身家啊，那是香江一流富豪的財產了。
吳國芳突然覺得當小三也是可以了，當富豪正宮娘娘也沒有這個身家啊。
「佳欣你覺得怎麼樣？」
李佳欣沉默了一下，道「鴻哥長得帥，又有錢，就是.結婚太早了。」
「沒事，我們先搬進去半山區豪宅，其他的以後再說，反正羅齊鴻有錢，應該不會摳門的。」吳國芳有些憧憬說道。
(本章完)
「娛樂行大廈怎麼樣了？租客都差不多搬走了吧？」羅齊鴻蓋上文件。
娛樂行大廈的占地面積只有5800平方尺，可以說是小型大廈，但在前世被劉鑾熊重建之後，有32層，物業面積高達17萬平方尺。
在96年的高峰期，以36億元的價格賣給了希慎置業，這單交易也被同行津津樂道。
這無疑是大賺了一筆。
後來的希慎興業公司在2005年又以27億元轉售了這幢大廈，虧損9億元，不過這十年內的租金也賺了不少，說起來並沒有表面上虧損那麼多，甚至有得賺。
畢竟十年的時間內，中環的租金已經不止攀升了幾個價位。
而接手的人是D王四太太，幾年後估值又高達70億元，是四太太旗下最值錢的物業。
這幢大廈的值錢在於它的位置-中環銀行區和零售區集中之地，可以說這裡是中環核心中的核心。
「租客已經全部搬走了，保華建築公司也進場了，按照保華建築的方案，這幢大廈可以有17萬平方尺的樓面面積，在90年元旦前後可以建成。」蘇祈山匯報說道。
羅齊鴻微微一想，突然考慮是否將保華建築公司進行私有化，89年的危機是一個很好的時間節點，可以花很小的代價進行。
「娛樂行大廈的建築費在5億元左右，主要是因為旁邊的商廈太窄，施工的難度比一般的商廈樓宇要大。」蘇祈山解釋說道。
新建的娛樂行基層是時尚商店、西餐廳以及中式酒樓，上層是寫字樓，外形看起來像是海市蜃樓，帶有角塔的城堡，是一幢古典主義風格的摩天大樓。
按照目前的中環租金價格，娛樂行大廈的租金是42元每平方尺，一年的租金便是8500萬元，純利是6000萬元，十年內可以回本。
按照娛樂行的地價，這幢大廈可以賣上10億元的價格。
這幾年的中環核心地價如同直升機一般瘋漲，漲了3倍不止。
而德合地產公司旗下的財經廣場更是價值連城，如今已經漲到了40億元，每幢價值18億元（還有一座四層的裙樓，作為商場。）
此時的德合地產公司資產值已經超過200億元，包括中華娛樂置業公司、德合廣場、財經廣場、新太陽廣場、中港城50%權益、聯邦地產公司。
富麗華酒店豪華包間
吳國芳母女三人和羅齊鴻坐在一起，服務生正在為他們倒酒上菜。
「羅生，聽說這家酒店是你的？」長相很一般的姐姐李佳明到處張望，臉上掩飾不住一抹貪婪。
羅齊鴻將餐巾抖開，微微笑道「不是我的，是我公司的，準確點說是兆安地產公司旗下的，不過我私人旗下也有比富麗華酒店更好的酒店。」
「鴻哥，聽說你要收購大酒店集團了，那半島酒店和九龍酒店不也是你的了？」李佳欣比較內斂的問道。
可見吳國芳對李佳欣的教育成本更大，至於李佳明，完全是個擺設，不過李佳明似乎很不在乎這個，應該說是接受了。
「佳欣，不要亂說哦，我只是大酒店集團的大股東，至少大酒店集團明面上是屬於嘉道理家族的，以後就難說了。」羅齊鴻當然要在這三母女面前裝一下，不然如何牢牢拉住她們呢。
「羅生約我們出來吃飯，你太太不會吃醋吧？」吳國芳忍不住問私人問題。
她這麼用心培養李佳欣，不就是為了以後李佳欣能帶著她們母女三人榮華富貴，而吳國芳最想的是讓李佳欣當上真正的豪門太太。
可惜她培養不了李佳欣坐穩位置的能力，僅僅是有絕世的美貌而已。
羅齊鴻笑道「吃醋是肯定的，不過我還是有請三位美女吃飯的權力的。」
李佳明聽到有人贊她是美女，當然很開心，而且對方還是香江頂級的富豪呢。
吳國芳立時沒有那麼開心了，她從羅齊鴻的對話中猜到了那位羅太太的位置很穩，她的女兒沒有插足的太大可能。
而且據她了解，白謹言的能力很強，一個人控制了市值上百億港元的德安證券投資公司。
有錢人不會因小失大的，上百億的資產怎麼可能輕易放棄。
但是羅齊鴻實在是太有錢了，手指縫留一點出來都夠她們母女吃一輩子了，她捨不得放棄。
「吳姨、佳欣和佳明要是喜歡，可以經常來富麗華酒店，帳單記在我那裡就行。」羅齊鴻淡淡說道。
釣魚嘛，要給一些魚餌，不過暫時不能太多。
等吃完飯，羅齊鴻送吳國芳母女三人回去。
她們住的地方是一片舊樓，給羅齊鴻一種很不適應的感覺，可能是他出入習慣了高樓大廈，忘記了當初住在九龍灣的日子。
吳國芳尷尬道「我們剛來香江，暫時住在這裡的，很快就會搬了。」
羅齊鴻點點頭，道「前幾年我也是住在舊樓里的，吳姨準備搬去哪裡？」
「正好我手裡有一套半山區高級住宅空置，要是不嫌棄，可以先去那裡住。」
無一錯一首一發一內一容一在一一看！
吳國芳當然知道有錢人的東西不好接，接了是要付出代價的，而她暫時沒有替李佳欣想好。
誰知道李佳明眼疾手快的接過了鑰匙，欣然笑著「謝謝羅生！我們過兩天就搬過去。」
「你們搬家的話，通知我一聲，我讓人過來帶你們過去，高級住宅那邊的安保人員還不認識你們。」羅齊鴻說完，便揮手離開了。
等車隊離開，吳國芳冷起臉色，道「佳明，你不應該接羅生的鑰匙的。」
「媽咪.我.」李佳明被嚇了一跳。
李佳欣有些明白吳國芳的意思，不過還是幫著姐姐，道「媽咪，沒事的，拿了就拿了，要是有問題，我回頭還給鴻哥就行了。」
回到住宅里，吳國芳坐下，嘆息道「羅生是有老婆的，看樣子他沒想過離婚，香江這麼多富豪，沒有必要當小三。」
「媽咪，我剛才聽富麗華酒店的職員說，羅生有個情人叫關嘉慧的，給羅生生了個兒子，現在她的手裡有一家地產公司，身家十幾個億，一般的富豪可給不了這麼多東西。」李佳明弱弱說道。
當然，這是羅齊鴻安排人專門講給她聽的。
「十幾億？你沒有聽錯？」吳國芳冷靜下來，「這誰知道真假？」
「前幾年的八卦雜誌都有寫那個女人，她之前好像是羅生的第一個女朋友，後來位置被那個白謹言搶了」李佳明將聽到的消息都說了出來。
十幾億的身家啊，那是香江一流富豪的財產了。
吳國芳突然覺得當小三也是可以了，當富豪正宮娘娘也沒有這個身家啊。
「佳欣你覺得怎麼樣？」
李佳欣沉默了一下，道「鴻哥長得帥，又有錢，就是.結婚太早了。」
「沒事，我們先搬進去半山區豪宅，其他的以後再說，反正羅齊鴻有錢，應該不會摳門的。」吳國芳有些憧憬說道。
(本章完)