第364章 365【鍾扒皮】
第364章 365【鍾扒皮】
劉鑾熊有些不解，問道「羅生有什麼好建議？」
「地市除了物業收租，便是住宅建造了。華置在住宅建造方面一向是弱項，如果可以加強，賺到的利潤又可以加強物業持有的規模。」羅齊鴻笑道。
「華懋置業公司就是靠著做二線地產起來的，雖然現在還是沒有上市，但是比當初的地產華資五虎將差不到哪裡去，華置完全可以朝著這方面進攻。」
劉鑾熊深思起來，這的確是華置的弱項，他也看到了，也考慮著往二線樓市進發，不過目前的華置缺少建築公司。
如果一直將手上地皮的建築工程交給外邊的建築公司，其中利潤會大大流失，而且埋下經營隱患，這是智者不取的。
所以，華置想要進發二線樓市，必須擁有屬於自己的建築公司，這個建築公司還不能弱小，因為劉鑾熊想挑戰其他的大型地產公司。
「羅生是想讓華置收購建築公司？有什麼好的推薦？」劉鑾熊了解羅齊鴻不是不做準備的人。
「新昌建築公司！」羅齊鴻喝了一口水，「如果不是兆安地產旗下已經有保華建築公司了，我都會拿下新昌建築公司。」
「這家公司既有一些物業收租，也有豐富的建築經驗，參與過香江不少的大項目工程，在建築方面的能力不比保華建築差多少。」
劉鑾熊對新昌建築公司的了解不多，但是對羅齊鴻的話有些相信，畢竟羅齊鴻沒有理由坑騙他。
「新昌建築公司我倒是有些了解，和華置現今的情況比較合適，不過新昌建築公司的大股東謝橫持有37%的股權，如果發起收購，必然是全面收購。」寶永琴沉吟說道「新昌建築公司是香江大型建築企業，市值4億元9千萬元，全面收購的資金可能涉及10億元。」
羅齊鴻沒有接話，反而慢悠悠的喝起水來，留足時間給劉鑾熊思忖。
如寶永琴所說，這是一項不小的收購案，不是一言一語可以輕易決定的。
直到羅齊鴻離開，劉鑾熊也沒有表態要不要收購，然而這看似不回答的回答，其實已經證明劉鑾熊是傾向於收購新昌建築公司的。
而羅齊鴻當然是有目的的，打亂劉鑾熊在前世的步伐，他需要拿走一些東西。
「羅生只是持股5.5%，根本沒有必要提醒我們收購新昌建築公司吧，他究竟有什麼目的呢？」劉鑾宏把辦公室的門關上，急切的問道。
寶永琴也覺得有些不對勁，羅齊鴻不可能專門幫華置物色收購公司的，至於什麼目的她真的猜不出。
「羅生做事向來很奇怪，如果他不說出原因，一般很難猜到。」劉鑾熊臉色難看道「新昌建築公司的事情還需要從長計議，牽涉好幾個億的資金不是小數目。」
「現在我們手上也有其他的事情要做，不能為了新昌建築公司扔下之前的項目，那樣我們之前做的工作都白費了。而且新昌建築公司的收購案需要大量資金。」
9月中旬
德合地產公司宣布收購華人置業公司旗下的中華娛樂置業公司，持有中華娛樂置業64%的股權，依照公司法對中華娛樂置業公司發起全面收購。
收購股價自然是目前最高的股價，德合地產公司並未進行溢價，所以遇到了不少的阻礙。
特別是小股東們知道德合地產公司的幕後老闆是羅齊鴻之後，反應更加強烈了。
有記者採訪羅齊鴻，詢問為何不進行溢價？
羅齊鴻回答，德合地產公司不太想真的將中華娛樂置業公司私有化，只是要遵守制度，所以收購股價才如此之低。
記者又問，德合地產公司是不是想低價收購？
羅齊鴻大方的承認了，公司所做的事情都是想要賺錢的，不過他個人認為目前的股價還是很不錯的。
至於記者所問的『鼓不鼓勵小股東響應』，羅齊鴻只是微微一笑，不作任何回答。
中華娛樂置業公司最值錢的是娛樂行大廈，修建於63年，地盤面積不大，只有5千8百平方尺。
娛樂行大廈是1846年第一代香港會所的所在地，在1931年並樓比照戲院，建成了有冷氣開放的第一代娛樂行戲院，樓上設有舞廳和酒家。
如今的娛樂行大廈是第二代新型娛樂戲院，雖然面積小，但是地理位置極其優越，可以說打著燈籠也難找，要價3億元都會有人給。
中華娛樂還擁有價值2億元的物業，而負債不到1億元，是一家優質的純收租上市公司。
羅齊鴻打算在八七股災再行私有化，然後選個好時候重建娛樂行，到時候建成32層，收租面積可達15.6萬平方尺，比現在的9.6萬平方尺要好很多。
德合地產公司辦公室
羅齊鴻意味深長的笑著，看著眼前的韋蒙投資公司鍾衛，這人比高開詮更有野心，在香江投資界有著鍾扒皮的頭銜，利用韋蒙投資公司的勢力恐嚇了不少小公司老闆獲利。
這種行為讓很多大亨都不敢再和韋蒙投資公司合作，擔心合作泄露，使得自己的名聲大損。
鍾衛的鼻子很靈，一注意到了中華娛樂置業公司的事情，立刻找上門，希望能幫羅齊鴻，自己順便牟利。
「鍾生，我不得不說你是個人才，不過你的名聲太臭了，和劉鑾熊根本不在一個級別。」羅齊鴻說道。
「羅生，我和劉鑾熊做的事都是一樣的，只是劉鑾熊狙擊大公司，我喝點湯而已。」鍾衛不覺得自己有什麼問題，只是缺乏機會。
「我暫時不想私有化中華娛樂，鍾生要白跑一趟了。」羅齊鴻再次拒絕。
他當然不想這麼客氣，但鍾衛手上有上次合作的詳細資料，他可不想逼著鍾衛爆料，這樣對他的名聲是很大的損害。
「這無所謂，我還有一個請求，羅生可否把我介紹給劉鑾熊，我手上有一單買賣想和劉生聊一聊。」鍾衛說出他的目的。
羅齊鴻笑道「鍾生完全可以上門找劉生的，不需要我介紹吧？！」
鍾衛說道「羅生有所不知，我已經拜訪過劉生很多次了，一直沒能見到他，他的弟弟小劉生又做不了主。」
「好，那我給劉生打個電話，劉生應該會賣我這個面子的。」羅齊鴻不好拒絕這種小要求，反正劉鑾熊也是個不要臉的人。
鍾衛達到了目的，沒有過多打擾羅齊鴻便告辭離開了。
沒多久，蘇祈山走了進來。
「老闆！」
「這個鐘衛比起他的前任還要厲害，經過他搞的公司不死都要脫一層皮，在香江沒有人不厭惡此人的。」蘇祈山神色凝重說道，似乎擔心羅齊鴻不知道這些情況。
「這個我知道。這樣的人還是不要得罪，我們和他合作過，有些東西泄露了，對我們沒有好處。」羅齊鴻擺了擺手「我只是答應幫他和劉鑾熊牽線搭橋，其他都沒有說好。」
(本章完)
劉鑾熊有些不解，問道「羅生有什麼好建議？」
「地市除了物業收租，便是住宅建造了。華置在住宅建造方面一向是弱項，如果可以加強，賺到的利潤又可以加強物業持有的規模。」羅齊鴻笑道。
「華懋置業公司就是靠著做二線地產起來的，雖然現在還是沒有上市，但是比當初的地產華資五虎將差不到哪裡去，華置完全可以朝著這方面進攻。」
劉鑾熊深思起來，這的確是華置的弱項，他也看到了，也考慮著往二線樓市進發，不過目前的華置缺少建築公司。
如果一直將手上地皮的建築工程交給外邊的建築公司，其中利潤會大大流失，而且埋下經營隱患，這是智者不取的。
所以，華置想要進發二線樓市，必須擁有屬於自己的建築公司，這個建築公司還不能弱小，因為劉鑾熊想挑戰其他的大型地產公司。
「羅生是想讓華置收購建築公司？有什麼好的推薦？」劉鑾熊了解羅齊鴻不是不做準備的人。
「新昌建築公司！」羅齊鴻喝了一口水，「如果不是兆安地產旗下已經有保華建築公司了，我都會拿下新昌建築公司。」
「這家公司既有一些物業收租，也有豐富的建築經驗，參與過香江不少的大項目工程，在建築方面的能力不比保華建築差多少。」
劉鑾熊對新昌建築公司的了解不多，但是對羅齊鴻的話有些相信，畢竟羅齊鴻沒有理由坑騙他。
「新昌建築公司我倒是有些了解，和華置現今的情況比較合適，不過新昌建築公司的大股東謝橫持有37%的股權，如果發起收購，必然是全面收購。」寶永琴沉吟說道「新昌建築公司是香江大型建築企業，市值4億元9千萬元，全面收購的資金可能涉及10億元。」
羅齊鴻沒有接話，反而慢悠悠的喝起水來，留足時間給劉鑾熊思忖。
如寶永琴所說，這是一項不小的收購案，不是一言一語可以輕易決定的。
直到羅齊鴻離開，劉鑾熊也沒有表態要不要收購，然而這看似不回答的回答，其實已經證明劉鑾熊是傾向於收購新昌建築公司的。
而羅齊鴻當然是有目的的，打亂劉鑾熊在前世的步伐，他需要拿走一些東西。
「羅生只是持股5.5%，根本沒有必要提醒我們收購新昌建築公司吧，他究竟有什麼目的呢？」劉鑾宏把辦公室的門關上，急切的問道。
寶永琴也覺得有些不對勁，羅齊鴻不可能專門幫華置物色收購公司的，至於什麼目的她真的猜不出。
「羅生做事向來很奇怪，如果他不說出原因，一般很難猜到。」劉鑾熊臉色難看道「新昌建築公司的事情還需要從長計議，牽涉好幾個億的資金不是小數目。」
「現在我們手上也有其他的事情要做，不能為了新昌建築公司扔下之前的項目，那樣我們之前做的工作都白費了。而且新昌建築公司的收購案需要大量資金。」
9月中旬
德合地產公司宣布收購華人置業公司旗下的中華娛樂置業公司，持有中華娛樂置業64%的股權，依照公司法對中華娛樂置業公司發起全面收購。
收購股價自然是目前最高的股價，德合地產公司並未進行溢價，所以遇到了不少的阻礙。
特別是小股東們知道德合地產公司的幕後老闆是羅齊鴻之後，反應更加強烈了。
有記者採訪羅齊鴻，詢問為何不進行溢價？
羅齊鴻回答，德合地產公司不太想真的將中華娛樂置業公司私有化，只是要遵守制度，所以收購股價才如此之低。
記者又問，德合地產公司是不是想低價收購？
羅齊鴻大方的承認了，公司所做的事情都是想要賺錢的，不過他個人認為目前的股價還是很不錯的。
至於記者所問的『鼓不鼓勵小股東響應』，羅齊鴻只是微微一笑，不作任何回答。
中華娛樂置業公司最值錢的是娛樂行大廈，修建於63年，地盤面積不大，只有5千8百平方尺。
娛樂行大廈是1846年第一代香港會所的所在地，在1931年並樓比照戲院，建成了有冷氣開放的第一代娛樂行戲院，樓上設有舞廳和酒家。
如今的娛樂行大廈是第二代新型娛樂戲院，雖然面積小，但是地理位置極其優越，可以說打著燈籠也難找，要價3億元都會有人給。
中華娛樂還擁有價值2億元的物業，而負債不到1億元，是一家優質的純收租上市公司。
羅齊鴻打算在八七股災再行私有化，然後選個好時候重建娛樂行，到時候建成32層，收租面積可達15.6萬平方尺，比現在的9.6萬平方尺要好很多。
德合地產公司辦公室
羅齊鴻意味深長的笑著，看著眼前的韋蒙投資公司鍾衛，這人比高開詮更有野心，在香江投資界有著鍾扒皮的頭銜，利用韋蒙投資公司的勢力恐嚇了不少小公司老闆獲利。
這種行為讓很多大亨都不敢再和韋蒙投資公司合作，擔心合作泄露，使得自己的名聲大損。
鍾衛的鼻子很靈，一注意到了中華娛樂置業公司的事情，立刻找上門，希望能幫羅齊鴻，自己順便牟利。
「鍾生，我不得不說你是個人才，不過你的名聲太臭了，和劉鑾熊根本不在一個級別。」羅齊鴻說道。
「羅生，我和劉鑾熊做的事都是一樣的，只是劉鑾熊狙擊大公司，我喝點湯而已。」鍾衛不覺得自己有什麼問題，只是缺乏機會。
「我暫時不想私有化中華娛樂，鍾生要白跑一趟了。」羅齊鴻再次拒絕。
他當然不想這麼客氣，但鍾衛手上有上次合作的詳細資料，他可不想逼著鍾衛爆料，這樣對他的名聲是很大的損害。
「這無所謂，我還有一個請求，羅生可否把我介紹給劉鑾熊，我手上有一單買賣想和劉生聊一聊。」鍾衛說出他的目的。
羅齊鴻笑道「鍾生完全可以上門找劉生的，不需要我介紹吧？！」
鍾衛說道「羅生有所不知，我已經拜訪過劉生很多次了，一直沒能見到他，他的弟弟小劉生又做不了主。」
「好，那我給劉生打個電話，劉生應該會賣我這個面子的。」羅齊鴻不好拒絕這種小要求，反正劉鑾熊也是個不要臉的人。
鍾衛達到了目的，沒有過多打擾羅齊鴻便告辭離開了。
沒多久，蘇祈山走了進來。
「老闆！」
「這個鐘衛比起他的前任還要厲害，經過他搞的公司不死都要脫一層皮，在香江沒有人不厭惡此人的。」蘇祈山神色凝重說道，似乎擔心羅齊鴻不知道這些情況。
「這個我知道。這樣的人還是不要得罪，我們和他合作過，有些東西泄露了，對我們沒有好處。」羅齊鴻擺了擺手「我只是答應幫他和劉鑾熊牽線搭橋，其他都沒有說好。」
(本章完)