第286章 急招金雅
第286章 急招金雅
對於這種情況，張齊元也算是輕車熟路了，到了這個地步就需要把客戶和業主分開談了。
「袁總，蔣女士，這套房子你們也喜歡，也比較適合你們，買來之後也不用自己裝修了，買個沙發和床就可以直接住了，你們看了這麼久的房子，好不容易看中一套，現在就兩萬塊錢的差距，並不算大，你們看要不這樣，如果你們能同意176萬的話，我再跟業主溝通一下，讓他們也降一萬，也就是這套房子現在只掛在我們門店，要是掛在貝殼，肯定有一堆客戶排隊簽約，就連我們公司內部也有幾個客戶要等元宵節過來之後看房。」張齊元看著兩人說道。
他將房子稀缺性先點出來，畢竟市面上在售的房源，沒有一套能跟這套房子相比，客戶之所以想要買這套房子，就是看中了這一點，然後說後面有不少客戶要過來看房，增加客戶的緊迫感。
袁朗和蔣雅萱小聲商量了一下，然後對張齊元點頭道：「行，如果業主那邊願意降到176萬，我們可以簽約。」
其實他們剛剛面談的時候，就想要加價了，只不過業主咬死177萬不鬆口，他們也怕自己加到176萬之後，業主還是堅持177萬，那他們就很被動了，而且張齊元說的很有道理，他們看了這麼久的房子，才看中這套，也不能因為這點差距就談崩了。
見客戶同意下來，張齊元又走進會議室里跟業主做工作。
業主的工作就比較好做了，畢竟是低賣低買，張齊元跟業主保證，到時候他買房子的時候，一定幫他把價格談到最低，而且業主這邊先賣後買的話，到時候可以憑藉著買賣房子的合同去政務中心那邊退個稅，到時候也還有一萬多塊錢。
在了解完退稅流程之後，業主這邊很是爽快的答應下來。
張齊元立即將客戶喊進來，雙方確定176萬的價格之後，張齊元就拿著雙方的身份證來到電腦這邊開始理合同。
等張齊元將理好的合同拿到會議室之後，就是一些細節上的東西，比如什麼時候交房，到時候房間裡的東西會不會被換掉。
張齊元耐心的解釋完之後，雙方很是友好的簽了合同。
走完流程之後，張齊元先將客戶送上車，然後親自開車將業主送回家。
等張齊元回到門店的時候，剛剛九點鐘。
從談價到簽完合同，也就兩個小時的時間，也不算長。
「齊元你這太猛了吧，這年都還沒過完呢，就簽單了。」王勇佩服道。
「還好，就是發了個視頻，客戶自己就找上門了。」張齊元微微笑道。
聽到張齊元這話，王勇忍不住斜睨了眼黃義，鄙視道：「同樣是視頻博主，怎麼你就沒客戶呢？」
「不急，讓客戶先飛一會。」黃義很是淡定道。
「齊元，要不要幫你發喜報？」這時，羅剛問道。
「發一下吧，畢竟是春節之後的第一單，還是很有紀念意義的，正好拋磚引玉，而且李紅姐中了房源，還是要發一下的。」張齊元想了一下道。
如果不是春節之後的第一單，張齊元其實不想發喜報，畢竟這次是在星城景園店簽的，他怕瞿峰和盧佳有意見，而藍天中心城的位置也很尷尬，就在兩個門店中間，無論在哪個門店簽都能說的過去，不過因為房源是星城景園店這邊的，所以他就選擇在星城景園店簽約了。
羅剛聞言，立即將早就編輯好的喜報發在了大群里。
「喜報喜報喜報，喜報來襲，恭喜張總喜簽藍天中心城售房一套。
收傭：35200.00000！
業績分成：
張齊元65％。
李紅35％。
……」
這個喜報一發出來，大群里立即就熱鬧起來。
「什麼情況？這元宵節還沒過呢，你就開單了？」瞿峰立即在群里@張齊元道。
「張哥，我還沒上班呢，你就開單了……」李新震驚道。
「一臉懵逼，我還在家過年，張總就開單了。」
「張總猛的一批。」
見自己這一單將手底下的人震驚的不行，張齊元很是滿意，隨後在群里說道：「藍天中心城這個小區現在性價比比較高，價格比較便宜，大家有客戶的話，可以多推推這個樓盤，一定會有驚喜的。」
藍天中心城，既靠近地鐵，又靠近大悅城，還是精裝修的，買來基本上就添點家居就能住了，比較適合年輕人。
現在裝修一套房子，沒個二十萬還真下不來，而且費力又費時間，買藍天中心城的房子，無形之中就將裝修的時間以及成本給節省了。
「李紅姐，這幾天你多跟173平的業主聯繫一下，確定哪個業主心態更急，到時候再帶大哥大姐看一下房子，然後就可以約著面談了。」張齊元交代李紅道。
「好的。」
「今天幸苦大家一起陪著我簽單了，應該都還沒吃飯吧？那萬家別院走起。」
等幾人一起到萬家別院等菜的時候，張齊元就拿出手機給金雅打了電話。
「張總？」金雅有些困惑道。
她去年已經在尚家辭職了，不過張齊元這邊好像說正月十六開始上班，她有些疑惑張齊元為什麼這個時候給她打電話。
「金雅你來漢城沒有？」
「還沒呢？張總你不是說正月十六上班嗎？」金雅問道。
「呃，之前是沒經驗，現在看來正月十六上班有點太遲了，你必須明天就來漢城上班了。」張齊元無奈道。
「我應該不用吧，畢竟我不是經紀人，我只是個小小後期。」
「你要是經紀人，我還不催著你回漢城了，給你打電話，就是有單子了，等會我把你拉群里，你先跟客戶和業主說一下銀行面簽的時候要準備的資料。」張齊元說道。
「有單子？張總，今天才十二，你們公司就開單了？」金雅吃驚道。
「嗯。」
「應該是張總你開的吧。」金雅回過神來說道。
「你猜對了，不過沒獎勵，明天必須要回漢城啊。」張齊元叮囑道。
「好的，張總。」
掛了電話之後，張齊元立即建群將蔣雅萱、業主、李紅以及金雅拉進了群，在群里交代了金雅一句後，張齊元就沒再關注了。
金雅辦事，他還是很放心的，畢竟去年那麼多單子，都沒什麼問題，幾乎是百分之百的好評。
(本章完)
對於這種情況，張齊元也算是輕車熟路了，到了這個地步就需要把客戶和業主分開談了。
「袁總，蔣女士，這套房子你們也喜歡，也比較適合你們，買來之後也不用自己裝修了，買個沙發和床就可以直接住了，你們看了這麼久的房子，好不容易看中一套，現在就兩萬塊錢的差距，並不算大，你們看要不這樣，如果你們能同意176萬的話，我再跟業主溝通一下，讓他們也降一萬，也就是這套房子現在只掛在我們門店，要是掛在貝殼，肯定有一堆客戶排隊簽約，就連我們公司內部也有幾個客戶要等元宵節過來之後看房。」張齊元看著兩人說道。
他將房子稀缺性先點出來，畢竟市面上在售的房源，沒有一套能跟這套房子相比，客戶之所以想要買這套房子，就是看中了這一點，然後說後面有不少客戶要過來看房，增加客戶的緊迫感。
袁朗和蔣雅萱小聲商量了一下，然後對張齊元點頭道：「行，如果業主那邊願意降到176萬，我們可以簽約。」
其實他們剛剛面談的時候，就想要加價了，只不過業主咬死177萬不鬆口，他們也怕自己加到176萬之後，業主還是堅持177萬，那他們就很被動了，而且張齊元說的很有道理，他們看了這麼久的房子，才看中這套，也不能因為這點差距就談崩了。
見客戶同意下來，張齊元又走進會議室里跟業主做工作。
業主的工作就比較好做了，畢竟是低賣低買，張齊元跟業主保證，到時候他買房子的時候，一定幫他把價格談到最低，而且業主這邊先賣後買的話，到時候可以憑藉著買賣房子的合同去政務中心那邊退個稅，到時候也還有一萬多塊錢。
在了解完退稅流程之後，業主這邊很是爽快的答應下來。
張齊元立即將客戶喊進來，雙方確定176萬的價格之後，張齊元就拿著雙方的身份證來到電腦這邊開始理合同。
等張齊元將理好的合同拿到會議室之後，就是一些細節上的東西，比如什麼時候交房，到時候房間裡的東西會不會被換掉。
張齊元耐心的解釋完之後，雙方很是友好的簽了合同。
走完流程之後，張齊元先將客戶送上車，然後親自開車將業主送回家。
等張齊元回到門店的時候，剛剛九點鐘。
從談價到簽完合同，也就兩個小時的時間，也不算長。
「齊元你這太猛了吧，這年都還沒過完呢，就簽單了。」王勇佩服道。
「還好，就是發了個視頻，客戶自己就找上門了。」張齊元微微笑道。
聽到張齊元這話，王勇忍不住斜睨了眼黃義，鄙視道：「同樣是視頻博主，怎麼你就沒客戶呢？」
「不急，讓客戶先飛一會。」黃義很是淡定道。
「齊元，要不要幫你發喜報？」這時，羅剛問道。
「發一下吧，畢竟是春節之後的第一單，還是很有紀念意義的，正好拋磚引玉，而且李紅姐中了房源，還是要發一下的。」張齊元想了一下道。
如果不是春節之後的第一單，張齊元其實不想發喜報，畢竟這次是在星城景園店簽的，他怕瞿峰和盧佳有意見，而藍天中心城的位置也很尷尬，就在兩個門店中間，無論在哪個門店簽都能說的過去，不過因為房源是星城景園店這邊的，所以他就選擇在星城景園店簽約了。
羅剛聞言，立即將早就編輯好的喜報發在了大群里。
「喜報喜報喜報，喜報來襲，恭喜張總喜簽藍天中心城售房一套。
收傭：35200.00000！
業績分成：
張齊元65％。
李紅35％。
……」
這個喜報一發出來，大群里立即就熱鬧起來。
「什麼情況？這元宵節還沒過呢，你就開單了？」瞿峰立即在群里@張齊元道。
「張哥，我還沒上班呢，你就開單了……」李新震驚道。
「一臉懵逼，我還在家過年，張總就開單了。」
「張總猛的一批。」
見自己這一單將手底下的人震驚的不行，張齊元很是滿意，隨後在群里說道：「藍天中心城這個小區現在性價比比較高，價格比較便宜，大家有客戶的話，可以多推推這個樓盤，一定會有驚喜的。」
藍天中心城，既靠近地鐵，又靠近大悅城，還是精裝修的，買來基本上就添點家居就能住了，比較適合年輕人。
現在裝修一套房子，沒個二十萬還真下不來，而且費力又費時間，買藍天中心城的房子，無形之中就將裝修的時間以及成本給節省了。
「李紅姐，這幾天你多跟173平的業主聯繫一下，確定哪個業主心態更急，到時候再帶大哥大姐看一下房子，然後就可以約著面談了。」張齊元交代李紅道。
「好的。」
「今天幸苦大家一起陪著我簽單了，應該都還沒吃飯吧？那萬家別院走起。」
等幾人一起到萬家別院等菜的時候，張齊元就拿出手機給金雅打了電話。
「張總？」金雅有些困惑道。
她去年已經在尚家辭職了，不過張齊元這邊好像說正月十六開始上班，她有些疑惑張齊元為什麼這個時候給她打電話。
「金雅你來漢城沒有？」
「還沒呢？張總你不是說正月十六上班嗎？」金雅問道。
「呃，之前是沒經驗，現在看來正月十六上班有點太遲了，你必須明天就來漢城上班了。」張齊元無奈道。
「我應該不用吧，畢竟我不是經紀人，我只是個小小後期。」
「你要是經紀人，我還不催著你回漢城了，給你打電話，就是有單子了，等會我把你拉群里，你先跟客戶和業主說一下銀行面簽的時候要準備的資料。」張齊元說道。
「有單子？張總，今天才十二，你們公司就開單了？」金雅吃驚道。
「嗯。」
「應該是張總你開的吧。」金雅回過神來說道。
「你猜對了，不過沒獎勵，明天必須要回漢城啊。」張齊元叮囑道。
「好的，張總。」
掛了電話之後，張齊元立即建群將蔣雅萱、業主、李紅以及金雅拉進了群，在群里交代了金雅一句後，張齊元就沒再關注了。
金雅辦事，他還是很放心的，畢竟去年那麼多單子，都沒什麼問題，幾乎是百分之百的好評。
(本章完)