第276章 炮灰
第276章 炮灰
龍湖新城張齊元來過幾次了，可惜感覺跟這個小區沒什麼緣分，還沒有賣過這個小區的房子，但有一說一這個小區是真的不錯，不僅地處中心城區，而且現在地鐵也在試運行之中，旁邊的小學也要快建好，這麼算下來的話，這個小區的潛力還是蠻大的。
龍湖新城道路兩旁還有些積雪沒化，底下的商鋪跟他們星城景園那邊一樣，大部分都沒開門。
張齊元和王勇來到龍湖新城的原售樓部這邊，因為范豪還沒過來，張齊元也沒聯繫龍湖新城的其他人，就是在旁邊看了一下，這棟商鋪方方正正，大門被鎖著，有從一樓到二樓的樓梯。
位置就不用說了，在龍湖新城小區和正在修建的龍湖天街中間，旁邊就是一個入口，不過因為入口對面就是藍天中心城的小區，兩個小區之間的還在修路，所以這邊入口被鐵皮遮擋著。
如果等兩個小區之間的路修好，那這個就正在處於藍天中心城和龍湖新城最近的一個獨棟商鋪，前面是藍天中心城幾個區域的入口以及幼兒園，後面是龍湖新城，左邊可以通往大悅城，右邊通往龍湖天街。
這個商鋪的位置算是得天獨厚了，無論是做餐飲或者是什麼會所、教育培訓之類的，聲音應該都不會差。
「你怎麼想著過來看商鋪了？」王勇在一旁奇怪道。
在他的印象中，張齊元好像沒碰過這種，
「正好有個客戶想要，所以來看看。」張齊元看到這個鋪子，越看越滿意，恨不得現在就聯繫龍湖新城的人，不過考慮到范豪在龍湖這邊，他也只能等范豪過來了，畢竟這種賺錢的東西還是要帶著朋友一起的。
「那除了這個商鋪，你可以考慮下藍天中心城的原售樓部，就在對面。」王勇指著斜對面的一棟建築道。
張齊元看了眼，對面那棟售樓部的位置感覺一般，更靠近大悅城，不像這棟，只要等這邊路修好了，就是四通八達的存在，不過既然都到這了，也要過去看一下。
「我們過去看一下。」
張齊元找了找，沒有通過去的路口，只能跟王勇兩人重新開車，繞一大圈路過來，
將車停好之後，張齊元和王勇兩人在外面看了下，因為荒廢很久的原因，裡面很亂，能夠看到牆上已經生了潮。
「這位置一般，而且靠大悅城太近了，容易被大悅城那邊截流。」張齊元看了一圈後說道。
雖然說張齊元不懂什麼風水，但基本常識還是懂的，如果說這個鋪子是緊靠著大悅城，那還能蹭點大悅城的客流，但壞就壞在不遠不近，開著的話，有點太近了，走路的話，又有點遠，而且旁邊的十字路口太小，十字路口對面又是一塊荒地，就算是他自己都看不上這個鋪子，更不用說湯總了。
「前面那棟在建的大廈就是藍天中心城的商業，不過之前停工過，現在被中建接手重新開工了，好像有個售樓部，去問問唄，說不定價格比較便宜呢？」王勇指著藍天中心城前面的一座還沒建好的大廈說道。
張齊元微微頷首，和王勇兩人步行走了過去，這邊的道路正好修建到這座大廈前面，路的正中間搬著一個很大的展牌，展牌上寫著『藍天中心城商鋪售樓部』，旁邊還有一個箭頭，箭頭的指向正是這座工地的入口。
見沒什麼人，而且門還半開著，張齊元和王勇兩人走了進去，在這座大廈的支架上面依舊掛著一個指示牌，張齊元和王勇兩人順著指示牌，總算是找到了這座大廈的售樓部。
售樓部不大，除了一個沙盤之外，就只有幾張桌子，售樓部的人也不多，就三個人，見到兩人進來，且這麼年輕，都瞟了眼，就不太搭理了。
張齊元微微一笑，道：「我想問下，藍天中心城那個原售樓部是不是你們這邊負責售賣？」
聽到這話，售樓部內的三人刷的一下全都看向張齊元，最後一個經理模樣的男子走了過來。
「您們好，你們是有客戶想要買那棟售樓部嗎？」男子很是熱情的問道。
「是有客戶。」張齊元微微頷首。
男子眼睛一亮，頓時說道：「我姓郝，你們可以叫我郝經理，不知道怎麼稱呼？」
「我姓張。」
「張總，這邊就是藍天中心城原來的沙盤，原商鋪就在這裡，旁邊就是幼兒園，後面就是大悅城，地理位置絕佳，而且我們門口的這條路到時候會直通龍湖天街，位置得天獨厚。」郝航很是客氣的介紹道。
「這棟售樓部多大？」
「一樓加二樓是1600平。」
「那價格呢？」
「嗯，我們這邊的單價是30000一平。」郝航微微一頓後，說道。
聽到這話，張齊元心中想要罵人了，三萬一平，1600平，那就是4800萬了，相當於半個小目標，腦袋有病才會買這棟商鋪。
似乎也知道自己報的價格有點貴，郝航繼續說道：「當然，如果你客戶比較喜歡的話，那價格還是可以談的。」
張齊元不置可否道：「你應該有這個商鋪的戶型圖吧？方不方便發我一下？」
不用想，他就能知道湯總看不上這個鋪子，但湯總看不看得上，不重要，重要的是他一定要了解。
不然到時候把湯總喊過來就看一下龍湖新城的那個鋪子，完全就看不出什麼性價比，但如果和這個鋪子一比，就顯得龍湖新城的那套性價比高了。
這個鋪子，張齊元就是用來準備給湯總作對比的，俗稱炮灰。
就像他們帶看二手房一樣，一般都是準備三套房子，一套價格比較高的，一套價格便宜，但樓層、裝修不好的，最後一套就是你主要想推的。
有時候光給客戶看自己想要推薦的房子，客戶是沒有概念的，但一旦有對比，那就會顯得你主推的那套房子性價比比較高了。
「有的，那我掃你。」郝航拿出手機，點開微信的掃一掃說道。
和郝航加了微信之後，張齊元又了解了一下這邊出售的其它商鋪，這棟大廈因為之前藍天集團賣過，所以有很多商鋪已經出售了，現在就剩下一些一拖二以及犄角旮旯的鋪子，掃了一眼，張齊元就沒了興趣，和王勇一起走了。
出了售樓部之後，張齊元又拉著王勇來到新城東麓這邊。
雖然這個鋪子不算屬於中心城區，但他也必須要了解，一不定要帶湯志強過來看，但一定要提，這樣才會顯得他是認真在辦事。
畢竟就找兩個商鋪，到時候成交的話，就能拿到幾十萬的佣金，那就有點太簡單了。
就像開鎖師傅一樣，過來開鎖一分鐘就開了，就要收幾百塊，人家心裡不舒服啊。
(本章完)
龍湖新城張齊元來過幾次了，可惜感覺跟這個小區沒什麼緣分，還沒有賣過這個小區的房子，但有一說一這個小區是真的不錯，不僅地處中心城區，而且現在地鐵也在試運行之中，旁邊的小學也要快建好，這麼算下來的話，這個小區的潛力還是蠻大的。
龍湖新城道路兩旁還有些積雪沒化，底下的商鋪跟他們星城景園那邊一樣，大部分都沒開門。
張齊元和王勇來到龍湖新城的原售樓部這邊，因為范豪還沒過來，張齊元也沒聯繫龍湖新城的其他人，就是在旁邊看了一下，這棟商鋪方方正正，大門被鎖著，有從一樓到二樓的樓梯。
位置就不用說了，在龍湖新城小區和正在修建的龍湖天街中間，旁邊就是一個入口，不過因為入口對面就是藍天中心城的小區，兩個小區之間的還在修路，所以這邊入口被鐵皮遮擋著。
如果等兩個小區之間的路修好，那這個就正在處於藍天中心城和龍湖新城最近的一個獨棟商鋪，前面是藍天中心城幾個區域的入口以及幼兒園，後面是龍湖新城，左邊可以通往大悅城，右邊通往龍湖天街。
這個商鋪的位置算是得天獨厚了，無論是做餐飲或者是什麼會所、教育培訓之類的，聲音應該都不會差。
「你怎麼想著過來看商鋪了？」王勇在一旁奇怪道。
在他的印象中，張齊元好像沒碰過這種，
「正好有個客戶想要，所以來看看。」張齊元看到這個鋪子，越看越滿意，恨不得現在就聯繫龍湖新城的人，不過考慮到范豪在龍湖這邊，他也只能等范豪過來了，畢竟這種賺錢的東西還是要帶著朋友一起的。
「那除了這個商鋪，你可以考慮下藍天中心城的原售樓部，就在對面。」王勇指著斜對面的一棟建築道。
張齊元看了眼，對面那棟售樓部的位置感覺一般，更靠近大悅城，不像這棟，只要等這邊路修好了，就是四通八達的存在，不過既然都到這了，也要過去看一下。
「我們過去看一下。」
張齊元找了找，沒有通過去的路口，只能跟王勇兩人重新開車，繞一大圈路過來，
將車停好之後，張齊元和王勇兩人在外面看了下，因為荒廢很久的原因，裡面很亂，能夠看到牆上已經生了潮。
「這位置一般，而且靠大悅城太近了，容易被大悅城那邊截流。」張齊元看了一圈後說道。
雖然說張齊元不懂什麼風水，但基本常識還是懂的，如果說這個鋪子是緊靠著大悅城，那還能蹭點大悅城的客流，但壞就壞在不遠不近，開著的話，有點太近了，走路的話，又有點遠，而且旁邊的十字路口太小，十字路口對面又是一塊荒地，就算是他自己都看不上這個鋪子，更不用說湯總了。
「前面那棟在建的大廈就是藍天中心城的商業，不過之前停工過，現在被中建接手重新開工了，好像有個售樓部，去問問唄，說不定價格比較便宜呢？」王勇指著藍天中心城前面的一座還沒建好的大廈說道。
張齊元微微頷首，和王勇兩人步行走了過去，這邊的道路正好修建到這座大廈前面，路的正中間搬著一個很大的展牌，展牌上寫著『藍天中心城商鋪售樓部』，旁邊還有一個箭頭，箭頭的指向正是這座工地的入口。
見沒什麼人，而且門還半開著，張齊元和王勇兩人走了進去，在這座大廈的支架上面依舊掛著一個指示牌，張齊元和王勇兩人順著指示牌，總算是找到了這座大廈的售樓部。
售樓部不大，除了一個沙盤之外，就只有幾張桌子，售樓部的人也不多，就三個人，見到兩人進來，且這麼年輕，都瞟了眼，就不太搭理了。
張齊元微微一笑，道：「我想問下，藍天中心城那個原售樓部是不是你們這邊負責售賣？」
聽到這話，售樓部內的三人刷的一下全都看向張齊元，最後一個經理模樣的男子走了過來。
「您們好，你們是有客戶想要買那棟售樓部嗎？」男子很是熱情的問道。
「是有客戶。」張齊元微微頷首。
男子眼睛一亮，頓時說道：「我姓郝，你們可以叫我郝經理，不知道怎麼稱呼？」
「我姓張。」
「張總，這邊就是藍天中心城原來的沙盤，原商鋪就在這裡，旁邊就是幼兒園，後面就是大悅城，地理位置絕佳，而且我們門口的這條路到時候會直通龍湖天街，位置得天獨厚。」郝航很是客氣的介紹道。
「這棟售樓部多大？」
「一樓加二樓是1600平。」
「那價格呢？」
「嗯，我們這邊的單價是30000一平。」郝航微微一頓後，說道。
聽到這話，張齊元心中想要罵人了，三萬一平，1600平，那就是4800萬了，相當於半個小目標，腦袋有病才會買這棟商鋪。
似乎也知道自己報的價格有點貴，郝航繼續說道：「當然，如果你客戶比較喜歡的話，那價格還是可以談的。」
張齊元不置可否道：「你應該有這個商鋪的戶型圖吧？方不方便發我一下？」
不用想，他就能知道湯總看不上這個鋪子，但湯總看不看得上，不重要，重要的是他一定要了解。
不然到時候把湯總喊過來就看一下龍湖新城的那個鋪子，完全就看不出什麼性價比，但如果和這個鋪子一比，就顯得龍湖新城的那套性價比高了。
這個鋪子，張齊元就是用來準備給湯總作對比的，俗稱炮灰。
就像他們帶看二手房一樣，一般都是準備三套房子，一套價格比較高的，一套價格便宜，但樓層、裝修不好的，最後一套就是你主要想推的。
有時候光給客戶看自己想要推薦的房子，客戶是沒有概念的，但一旦有對比，那就會顯得你主推的那套房子性價比比較高了。
「有的，那我掃你。」郝航拿出手機，點開微信的掃一掃說道。
和郝航加了微信之後，張齊元又了解了一下這邊出售的其它商鋪，這棟大廈因為之前藍天集團賣過，所以有很多商鋪已經出售了，現在就剩下一些一拖二以及犄角旮旯的鋪子，掃了一眼，張齊元就沒了興趣，和王勇一起走了。
出了售樓部之後，張齊元又拉著王勇來到新城東麓這邊。
雖然這個鋪子不算屬於中心城區，但他也必須要了解，一不定要帶湯志強過來看，但一定要提，這樣才會顯得他是認真在辦事。
畢竟就找兩個商鋪，到時候成交的話，就能拿到幾十萬的佣金，那就有點太簡單了。
就像開鎖師傅一樣，過來開鎖一分鐘就開了，就要收幾百塊，人家心裡不舒服啊。
(本章完)