第223章 意外
第223章 意外
「那喬先生您給一個可以賣的價格吧。」
張齊元見狀，在一旁說道。
在這個時候，想要讓客戶給到能成交的價格肯定是不現實，這就需要業主這邊給價格了。
喬偉猶豫了許久，這才說道：「那我就報一個最底價，如果再不行，那就不用談了，我家裡肯定不會同意的。」
張齊元和饒軍兩人立即看向喬偉，等待他的報價。
「325萬！這個價格不同意的話，那就不用談了。」喬偉報出價格之後，神情倒是輕鬆不少。
張齊元仔細觀察了一下喬偉的表情，知道這應該就是最後的底價。
想了想，張齊元對饒軍兩口子道：「饒總，現在悅山府同戶型的，基本上都是掛的350左右，而且還不帶車位，喬總這個價格的確是非常有誠意了。」
饒軍和鍾萍小聲商量了一下，許久後，點了點頭道：「可以。」
「那饒總你們把身份證給我一下，我理下合同。」
張齊元拿著雙方的身份證來到外面開始理合同。
「齊元，你這又簽了一單大單啊。」
見到張齊元開始理合同，王勇等人哪還不知道這一單已經成了。
「還好吧，只能說不小。」
張齊元一邊理合同一邊淡笑道。
有湖畔玉景那兩單在前面，這65000的佣金在張齊元看來，也就一般般了。
「對了，王哥，你給瞿峰打個電話，讓他把那邊店的人喊一下，今年最後一天，大家在萬家別院聚個餐。」張齊元對王勇說道。
「好的。」王勇點了點頭。
理好合同之後，張齊元帶著合同進入會議室。
確定沒問題之後，雙方都很爽快的簽了合同，羅剛見狀，也趕緊拿出收據薄開始寫收據。
十分鐘後，張齊元將買賣雙方送走，就帶著大部隊來到萬家別院。
張齊元訂了個超大的包間，點完菜之後，就在包間等著另一個店子的人。
約莫過了二十分鐘，盧佳、伍菁菁、倪夏夏她們幾人就到了。
兩個店的人除了店秘崔夢月之外，兩個店加上他15個人，全都到場了。
看著這一桌子人，張齊元有些感慨，三月份的時候，他還為下一個月房貸發愁，而現在他已經是兩家門店的老闆，存款也有五十萬，換算成業績的話，他離一百萬應該也不遠了。
在今年這個行情，能做到這個業績，他也足以自豪了。
「現在大家都在，而且也是年底了，張總伱不說兩句？」羅剛調侃道。
「就是，齊元你說兩句。」王勇等人起鬨道。
「呵呵，沒什麼好說的，現在房地產行情不好，能做到現在這個業績，大家已經很努力了，我也很滿意。」
「今年的行情，大家一直在唱衰，所以客戶都比較謹慎，我估計今年到春節這段時間的行情應該也不容樂觀，不過這個情況肯定不會持續太久，國家肯定會出政策的。」
「等國家政策出來之後，我預計會有一波小高峰，機會都是留給有準備的人，這段時間，大家該拍視頻的拍視頻，該維護房源的維護房源，該維護客戶的維護客戶，等政策出來，咱們才能快速成交。」
「希望大家都保持現在的狀態，等明年多多爆單！」
「來，我敬大家一杯，感謝大家這段時間的付出。」
張齊元端起酒杯說道。
「張哥說的好，來來，喝酒！」
「喝！」
男的端起酒杯，女的端起飲料，都喝了起來。
等所有人都喝完之後，張齊元繼續開口道：「現在新區這邊咱們齊家地產已經有兩家店了，我打算春節過後，在洪山區那邊開家分店，誰業績做的好，就可以擔任新店的店長，業績分成可以跟股東一樣，85％。」
這話一出，王勇、黃義等人眼睛一亮，對這個新店店長的位置很感興趣。
店長本身就有底薪，而且還不是那種借薪，85％的提成對他們來說，更是有著致命的吸引力。
而且王勇和黃義兩人都是那種要面子的，店長的職位說出去也很有面子。
看到王勇、黃義等人的積極性被調動起來，張齊元微微一笑，當初既然選擇做自營品牌，自然就是想要做大做強的，開分店肯定是要開的。
當然了，明年的行情他也不確定，所以打算先開一家，看看行情，如果行情好的話，那就可以繼續開分店，正好也可以趁著這個機會，調動員工的積極性，讓他們更加努力的開單。
吃完飯之後，大家各自散了，王勇和伍菁菁兩人更是直接朝著酒店走了。
看這架勢，今晚應該是個不眠之夜了。
……
次日，元旦。
對於其他行業來說，元旦節肯定是要放假的，但對於中介這行來說，是不放假的，不過也有例外，比如王勇和伍菁菁他倆，昨天操勞了一夜，休息也是情有可原。
當然，像楊浩、崔夢月這種不是業務崗的，也是可以正常放假的。
隨著劉瑤的宣傳帖出來，小紅書上找張齊元看新房的客戶越來越多，畢竟張齊元是真的返佣金，比起那些說的天花亂墜的中介來說，張齊元是有保障的。
張齊元也整理了一下，發現有很多客戶都在諮詢萬科潤府這個盤。
張齊元特意去了解了一下這個盤，這個盤的位置地處江夏、洪山、新區之間，有地鐵，有學區，而且價格也不算離譜，均價18000的精裝交付，而且開發商是萬科，無論是交房前或者是交房後都有保證。
正好元旦節放假，有幾個客戶都說要看這個盤，張齊元基本上不是在萬科潤府，就是在前往萬科潤府的路上，張齊元打算，等楊浩放假回來之後，去萬科潤府那邊拍一期視頻。
就在張齊元忙著帶看的時候，一個電話打亂了他的節奏。
「齊元，你悅山府的那個客戶徵信有問題，可能貸不了款。」金雅打電話過來說道。
「什麼情況？饒總是軍人，他自己也說從來不用信用卡，不借網貸，他徵信怎麼可能有問題？」張齊元皺眉道。
「他的徵信是沒問題，但他堂弟徵信有問題。」
「關他堂弟什麼事？」張齊元問道。
「他堂弟幾年前買了鄂城那邊的房子，是他擔保的，他堂弟已經逾期十個月沒還房貸了，現在他堂弟就是完全不想要那套房子了，也不想還房貸了。」金雅說道。
「那怎麼處理？」
「就是貸款辦不了，這個交易可能要取消了。」
「這……」
張齊元有點無語，他之前就讓饒軍去查下自己的徵信，結果饒軍很是自信的跟他說，他徵信沒問題，現在倒好，如果貸不了款，那肯定是要解約的，那業主肯定是不願意的，這樣一來，那十萬的定金算是打水漂了。
(本章完)
「那喬先生您給一個可以賣的價格吧。」
張齊元見狀，在一旁說道。
在這個時候，想要讓客戶給到能成交的價格肯定是不現實，這就需要業主這邊給價格了。
喬偉猶豫了許久，這才說道：「那我就報一個最底價，如果再不行，那就不用談了，我家裡肯定不會同意的。」
張齊元和饒軍兩人立即看向喬偉，等待他的報價。
「325萬！這個價格不同意的話，那就不用談了。」喬偉報出價格之後，神情倒是輕鬆不少。
張齊元仔細觀察了一下喬偉的表情，知道這應該就是最後的底價。
想了想，張齊元對饒軍兩口子道：「饒總，現在悅山府同戶型的，基本上都是掛的350左右，而且還不帶車位，喬總這個價格的確是非常有誠意了。」
饒軍和鍾萍小聲商量了一下，許久後，點了點頭道：「可以。」
「那饒總你們把身份證給我一下，我理下合同。」
張齊元拿著雙方的身份證來到外面開始理合同。
「齊元，你這又簽了一單大單啊。」
見到張齊元開始理合同，王勇等人哪還不知道這一單已經成了。
「還好吧，只能說不小。」
張齊元一邊理合同一邊淡笑道。
有湖畔玉景那兩單在前面，這65000的佣金在張齊元看來，也就一般般了。
「對了，王哥，你給瞿峰打個電話，讓他把那邊店的人喊一下，今年最後一天，大家在萬家別院聚個餐。」張齊元對王勇說道。
「好的。」王勇點了點頭。
理好合同之後，張齊元帶著合同進入會議室。
確定沒問題之後，雙方都很爽快的簽了合同，羅剛見狀，也趕緊拿出收據薄開始寫收據。
十分鐘後，張齊元將買賣雙方送走，就帶著大部隊來到萬家別院。
張齊元訂了個超大的包間，點完菜之後，就在包間等著另一個店子的人。
約莫過了二十分鐘，盧佳、伍菁菁、倪夏夏她們幾人就到了。
兩個店的人除了店秘崔夢月之外，兩個店加上他15個人，全都到場了。
看著這一桌子人，張齊元有些感慨，三月份的時候，他還為下一個月房貸發愁，而現在他已經是兩家門店的老闆，存款也有五十萬，換算成業績的話，他離一百萬應該也不遠了。
在今年這個行情，能做到這個業績，他也足以自豪了。
「現在大家都在，而且也是年底了，張總伱不說兩句？」羅剛調侃道。
「就是，齊元你說兩句。」王勇等人起鬨道。
「呵呵，沒什麼好說的，現在房地產行情不好，能做到現在這個業績，大家已經很努力了，我也很滿意。」
「今年的行情，大家一直在唱衰，所以客戶都比較謹慎，我估計今年到春節這段時間的行情應該也不容樂觀，不過這個情況肯定不會持續太久，國家肯定會出政策的。」
「等國家政策出來之後，我預計會有一波小高峰，機會都是留給有準備的人，這段時間，大家該拍視頻的拍視頻，該維護房源的維護房源，該維護客戶的維護客戶，等政策出來，咱們才能快速成交。」
「希望大家都保持現在的狀態，等明年多多爆單！」
「來，我敬大家一杯，感謝大家這段時間的付出。」
張齊元端起酒杯說道。
「張哥說的好，來來，喝酒！」
「喝！」
男的端起酒杯，女的端起飲料，都喝了起來。
等所有人都喝完之後，張齊元繼續開口道：「現在新區這邊咱們齊家地產已經有兩家店了，我打算春節過後，在洪山區那邊開家分店，誰業績做的好，就可以擔任新店的店長，業績分成可以跟股東一樣，85％。」
這話一出，王勇、黃義等人眼睛一亮，對這個新店店長的位置很感興趣。
店長本身就有底薪，而且還不是那種借薪，85％的提成對他們來說，更是有著致命的吸引力。
而且王勇和黃義兩人都是那種要面子的，店長的職位說出去也很有面子。
看到王勇、黃義等人的積極性被調動起來，張齊元微微一笑，當初既然選擇做自營品牌，自然就是想要做大做強的，開分店肯定是要開的。
當然了，明年的行情他也不確定，所以打算先開一家，看看行情，如果行情好的話，那就可以繼續開分店，正好也可以趁著這個機會，調動員工的積極性，讓他們更加努力的開單。
吃完飯之後，大家各自散了，王勇和伍菁菁兩人更是直接朝著酒店走了。
看這架勢，今晚應該是個不眠之夜了。
……
次日，元旦。
對於其他行業來說，元旦節肯定是要放假的，但對於中介這行來說，是不放假的，不過也有例外，比如王勇和伍菁菁他倆，昨天操勞了一夜，休息也是情有可原。
當然，像楊浩、崔夢月這種不是業務崗的，也是可以正常放假的。
隨著劉瑤的宣傳帖出來，小紅書上找張齊元看新房的客戶越來越多，畢竟張齊元是真的返佣金，比起那些說的天花亂墜的中介來說，張齊元是有保障的。
張齊元也整理了一下，發現有很多客戶都在諮詢萬科潤府這個盤。
張齊元特意去了解了一下這個盤，這個盤的位置地處江夏、洪山、新區之間，有地鐵，有學區，而且價格也不算離譜，均價18000的精裝交付，而且開發商是萬科，無論是交房前或者是交房後都有保證。
正好元旦節放假，有幾個客戶都說要看這個盤，張齊元基本上不是在萬科潤府，就是在前往萬科潤府的路上，張齊元打算，等楊浩放假回來之後，去萬科潤府那邊拍一期視頻。
就在張齊元忙著帶看的時候，一個電話打亂了他的節奏。
「齊元，你悅山府的那個客戶徵信有問題，可能貸不了款。」金雅打電話過來說道。
「什麼情況？饒總是軍人，他自己也說從來不用信用卡，不借網貸，他徵信怎麼可能有問題？」張齊元皺眉道。
「他的徵信是沒問題，但他堂弟徵信有問題。」
「關他堂弟什麼事？」張齊元問道。
「他堂弟幾年前買了鄂城那邊的房子，是他擔保的，他堂弟已經逾期十個月沒還房貸了，現在他堂弟就是完全不想要那套房子了，也不想還房貸了。」金雅說道。
「那怎麼處理？」
「就是貸款辦不了，這個交易可能要取消了。」
「這……」
張齊元有點無語，他之前就讓饒軍去查下自己的徵信，結果饒軍很是自信的跟他說，他徵信沒問題，現在倒好，如果貸不了款，那肯定是要解約的，那業主肯定是不願意的，這樣一來，那十萬的定金算是打水漂了。
(本章完)