第585章 買買買！
第585章 買買買！
「不過什麼？」於大為聽郝哥的話里還有別的意思，眼睛頓時一亮。
「不過不論是房產，土地，還是倉庫，上面決定對你享有低價拍賣，當年這個低價也只能是相對的。」郝建強幫著於大為將對方手裡的資料翻到了最後一頁。
最後一頁的資料上寫著方鏡跟秦有容兩個人房產，地產，以及名下所有東西的基礎報價。
正常來說如果要拿去拍賣的話，會在這個報價的基礎上進行多次加價，最後以最高的成交金額為準。
但上面給於大為的優惠便是，他想要的，不論是倉庫也好，房產也好，只要他的資金充裕，都可以按照上面的基礎報價直接買走。
這樣一方面是對於大為幫助官家的清掃不法分子的獎勵，同時也是通過這種方式對於大為這次受到方鏡迫害的補償。
於大為看了一下上面的基礎報價，拿秦有容的房產來說，兩百平四室兩廳兩衛的房子，如果正常在市場上流通，每平米大概2000塊錢，畢竟秦有容的新村三區也算是開發區中心位置，旁邊不遠處就是二舅施工建設的黎明湖。
兩千一平可能還有些保守了，兩百平的話這套房子市場價格應該在四十萬左右。
不過上面給出的基礎報價竟然只有25萬！如果把秦有容屋子裡的軟裝都算上的話，甚至連市場價格的一半都不到。
好事兒，天大的好事兒！
隨後於大為又看到了一眼青龍山五十畝地的報價，280萬！
兩個大型倉庫，30萬
方鏡的薩區房產，18萬。
這些東西如果跟其本身的價值比起來，純純的白給，天上掉餡餅也沒有這麼掉的。
「郝哥，這些東西如果弄到我手裡，後期的手續啥的……」於大為想到了一些法拍之後的囉嗦事兒。
有些法拍的房產拿到手以後，去了才發現原來還有人住，甚至還有各種其他跟原房主的私下條款，各種扯皮的事情非常之多。
「這個你不需要擔心，後期走完法拍流程以後，會有專門負責財產轉移的人員，幫你完成財產上的過戶。」郝建強說到這兒，目露沉思，「不過，你如果有專門的法律顧問更好，這樣財產轉移的時候更穩妥一些。」
於大為也聽明白了，郝哥還是建議自己找個專業的人，在財產交接的時候，能順利將財產沒有問題的過到自己名下。
「怎麼樣？憑你現在的財力，弄兩套房子應該不成問題吧。」郝建強笑著起身幫對方重新續了杯水。
「我考慮一下……」於大為在方鏡和秦有容的財產上，目光來回遊移不定。
秦有容那套房子真的挺好，不僅地段好，裝修一看也很不凡。
倉庫也不錯，這兩個大倉庫未來做一些設備存儲，簡直不要太方便，再加上油城在黑省屬於偏中間位置，能覆蓋到其他城市，用這兩個倉庫做中轉站也是無比契合。
「對了郝哥，我記得方鏡倉庫里不是還有一倉庫的福特配件麼，那一倉庫的配件怎麼處理呀？」於大為忽然抬頭看向對方，那批配件的走向他十分好奇。
「這個？好像還沒聽說，後期有可能會跟隔壁倉庫的假配件當成廢品處理掉吧。」郝建說的很籠統，因為配件這種東西別說是他了，整個他們這個系統里的人都不太懂。
而且這種走水過來的東西目前有規定，不能進行法拍，所以大概率會直接廢品回收掉。
於大為聞言心肝一顫，眼睛瞪得像銅鈴一樣。什麼！他沒有聽錯吧！竟然把那麼多好配件當作垃圾一樣賣掉？！
你們的良心真的不會痛嗎！
「要不你問問上頭，那些配件我能收走嗎？3號、4號倉庫的我都要。」於大為面容很平靜，但內心卻蠢蠢欲動。
如果能用極低的價格把那批福特的配件拿到手，那今後配件的這個路子能走的更遠，甚至能把其他經銷商徹底卷死，到那時候再重新整合配件市場，他可以走出更輕鬆的配件路子。
不再需要被一些個渠道以及小代理商掣肘。
「這個嘛，那你等等，正好幾個領導在上面開會，我直接去問問。趁著這個時間，你好好瞅瞅，看究竟定下來什麼東西，這樣的好機會可不多呀。」郝建強再次勸解了兩句，開門朝著樓梯口的方向離去。
於大為則是低著頭，盯著最後的基礎報價單再次陷入沉默之中。
倉庫他必須得要，這個不論是現在還是後期，戰略意義的比重要大過於現實意義。
但這裡面其實最有價值的一定是青龍山那塊地！
前幾年青龍山對面的建設大廈剛建完，很多外來企業都會往這邊湧入，於大為如果沒記錯的話，也就在03年前後，青龍山那塊地的價值被翻了好幾番！
甚至在09年的時候更是直接突破到了油城以來的最高價，這個是他聽老弟於大富過年的時候說的，那小子未來一直在干房地產這個行業，不過跟二舅那種大集團不同，他一直屬於做部分小項目。
但也是賺的盆滿缽滿，甚至從08年的大平層升級到了別墅。
所以於大為最想拿的是青龍山那塊價值280萬的地。
但如果把地弄到手，以他目前的財產來看，凡凡修理廠那邊基本流動資金一點不剩，養車那邊的車輛養護，人員工資有兩三個月應該開不出來了。
唯一能指望的就是配件，但現在他跟省內各地的經銷商關係鬧得很不愉快，想要快速把配件變現，難度也是非常大。
而且方鏡還有一倉庫的福特配件，就算再撿便宜，那也是一倉庫的鐵疙瘩，便宜也不是一分錢沒有。
想到這裡，於大為抓緊給大鳳打過去一通電話，讓她快速把自己帳上的一些資金統計出來，還有養車的那本帳冊也是，他要看看加起來夠不夠用。
沒多久大鳳核算好以後，給於大為一個精準的數字，帳面上一共是一百八十萬，距離青龍山那塊地還差了一百萬。
除此之外還有兩個倉庫，跟接下來的福特配件。
於大為一時之間有點頭大，這根本不是夠不夠的問題，這是真的買不起。
如果不是之前花了幾百萬把國道301的那塊三十畝地弄到手，於大為把青龍山那片兒收入囊中不要太輕鬆。
「怎麼辦呢……」於大為想到了自己在亞克城那邊的五百畝土地，可現在的地往外不論怎麼出租都不值錢，況且於大民目前還在種著。
雖然這傢伙上次跟自己說了，想回家種地不想離家太遠了，可能也是這兩年賺到錢的關係，想著在家裡多包點地。
可明年還有一年，於大民至少要把明年的西瓜再種完賣完，這也是當初跟對方說的，如果不種了一定要提前一年跟於大為和小白說。
這樣兩個人還能繼續往外有充足的時間租給其他人。
「怎麼辦呢……」於大為雙手抱著腦袋，身體後仰在座椅上。
借錢？可於大為上輩子對借錢這件事兒是夠夠的了，借了錢就好像自己的脊樑被人用木棍狠狠地打斷了一樣，每次看見對方，整個人語氣先天弱了幾分。
「加油站現在還沒有建成，如果弄好了，或許是一筆不錯的收入，可現在不行……」於大為猛然間想到了銀行貸款。
關於銀行貸款這塊二舅比他更清楚，這幾年萬強集團能快速發展離不開從銀行貸款拿地，建房賣房周轉。
於大為手裡的資產不少，凡凡修理廠不算，光是從八局那邊收到自己手裡的設備廠就有六個，遼省兩個，黑省兩個，吉省兩個。
拿出幾個做抵押也就夠了，除此之外，他還有兩個車隊，一個是運輸的車隊，一個是工程機械的車隊，挖掘機6台，壓路機2台，五十噸的吊車1輛，推土機2台。
銀行貸款抵押絕對是綽綽有餘，他現在不是資產不到位，是現金流吃緊。
如果再給他點時間，哪怕再熬兩個月，熬到十二月末的話，於大為也有辦法。
到時候甘省那邊自己的二十台小挖掘機一整年的佣金會到帳，當時就跟張懷瑾簽好了合同的，自己只負責出車，其他包括司機保養都是他自己那邊負責，佣金也是每年年末匯款即可。
相當仁義的行為了。
除了這個，真正的大頭兒是八局這邊，自己跟八局合作保養也是每年年底做設備保養結算。
今年自己成為東北地區的戰略合作商，每年能賺取的佣金能達到六百多萬，拋去人員工資，自己投入的設備保養成本這些，他淨收益也能有三百到四百萬左右。
可惜時間上是真的來不及。
「吱嘎。」辦公室的門恰巧在這個時候推開，郝建強面帶笑容的走到了於大為身邊，「好消息，領導們對這批走水過來的配件並不看重，如果你願意要，都可以按照鐵的價格給你。」
於大為心臟狂跳了兩下，沒想到這個事情就這麼成了。
貸款！必須去銀行搞貸款！大不了從銀行先周轉一下，等到年末的時候再把所有的窟窿一次性的給補上！
「那我要倉庫跟所有的配件。」於大為不只是要3號倉庫的福特配件，還有4號倉庫的配件也要，那裡面於大為看過了，還有很多雜牌子的低端配件，正好可以用來衝擊市場。
「除此之外，青龍山那塊地我也要，還有秦有容的那套房子我也要了。」
「啊？」郝建強聞言滿臉懵逼的看向於大為，有些不可置信的盯著對方。
七八年的時間過去，這小子成長的這麼恐怖了嗎！一下子能拿出好幾百萬的錢，這完全超出了他的認知。
在郝建強看來，於大為還是從前那個養車，在鎮子裡開個修理廠小老闆，可這實實在在拿出幾百萬要買的氣勢，讓他真正意識到，這小子已經不是那個從農村出來的只會養車修車的小老闆了。
也是商海沉浮過的真正生意人了。
郝建強再看向於大為的時候，眼中有驚訝，有開心，還有看到晚輩茁壯成長的欣慰，心情很複雜，但他不討厭這種替別人感到開心的感覺。
「方鏡的那套房子我不要，除此之外剩下的我全要了，錢的話得稍微等等，通融我幾天。」於大為笑眯眯的看向郝建強。
知道郝哥做不了主，但還是希望對方能在領導們面前幫忙說幾句好話。
「行！我可以幫你周旋一下，但你得儘快，至少在方鏡那套房子法拍完成前把資金湊齊。」郝建強二話沒說便一口答應下來，自己本身還欠著於大為人情，這點小忙也不算什麼，多說幾句話的事兒。
「這個沒問題，保證在法拍完成前把資金湊齊。」於大為臉上的笑容不減，甚至若不是顧忌場合，他都會壓抑不住心中的喜悅仰頭大笑起來。
青龍山那片地雖然只有五十畝，甚至就算建個小區，也只是體量最小的小區，可能連綠化面積，各種娛樂設備都沒辦法鋪開。
但青龍山的位置是極佳，是後面城市的發展中心，未來的油城科技創業園區，唐人中心，世紀大道都會在那邊落成。
只要於大為等得起，這五十畝地能給他創造的價值簡直不可想像。
當然隨著那片地方開始寸土寸金之後，周圍的土地價格瘋漲，各種大資本購入，自己那五十畝地肯定也就是小打小鬧一樣。
如同小孩好不容易攢下來的幾塊錢，然後跟成年人的幾百塊錢去比較。
不過於大為很知足了，不，應該是非常知足。
青龍山不僅僅是價值大，那裡也是自己第一次去油城打工時住的地方。
今年冬天，也剛好是大兒子學前班上學期上完的時候，上輩子就是這個時候，因為於大為想兒子便在寒假把他接過去了。
兒子第一次看到夜晚五顏六色的大高樓，也是第一次見識到了城市的繁華。
不過眼下於大為得去搞錢，求人不如求銀行，找二舅幫忙介紹一個銀行人員，看能不能做一個短期貸。
利息稍微高點也無所謂，總好過去其他地方借高利貸。
(本章完)
「不過什麼？」於大為聽郝哥的話里還有別的意思，眼睛頓時一亮。
「不過不論是房產，土地，還是倉庫，上面決定對你享有低價拍賣，當年這個低價也只能是相對的。」郝建強幫著於大為將對方手裡的資料翻到了最後一頁。
最後一頁的資料上寫著方鏡跟秦有容兩個人房產，地產，以及名下所有東西的基礎報價。
正常來說如果要拿去拍賣的話，會在這個報價的基礎上進行多次加價，最後以最高的成交金額為準。
但上面給於大為的優惠便是，他想要的，不論是倉庫也好，房產也好，只要他的資金充裕，都可以按照上面的基礎報價直接買走。
這樣一方面是對於大為幫助官家的清掃不法分子的獎勵，同時也是通過這種方式對於大為這次受到方鏡迫害的補償。
於大為看了一下上面的基礎報價，拿秦有容的房產來說，兩百平四室兩廳兩衛的房子，如果正常在市場上流通，每平米大概2000塊錢，畢竟秦有容的新村三區也算是開發區中心位置，旁邊不遠處就是二舅施工建設的黎明湖。
兩千一平可能還有些保守了，兩百平的話這套房子市場價格應該在四十萬左右。
不過上面給出的基礎報價竟然只有25萬！如果把秦有容屋子裡的軟裝都算上的話，甚至連市場價格的一半都不到。
好事兒，天大的好事兒！
隨後於大為又看到了一眼青龍山五十畝地的報價，280萬！
兩個大型倉庫，30萬
方鏡的薩區房產，18萬。
這些東西如果跟其本身的價值比起來，純純的白給，天上掉餡餅也沒有這麼掉的。
「郝哥，這些東西如果弄到我手裡，後期的手續啥的……」於大為想到了一些法拍之後的囉嗦事兒。
有些法拍的房產拿到手以後，去了才發現原來還有人住，甚至還有各種其他跟原房主的私下條款，各種扯皮的事情非常之多。
「這個你不需要擔心，後期走完法拍流程以後，會有專門負責財產轉移的人員，幫你完成財產上的過戶。」郝建強說到這兒，目露沉思，「不過，你如果有專門的法律顧問更好，這樣財產轉移的時候更穩妥一些。」
於大為也聽明白了，郝哥還是建議自己找個專業的人，在財產交接的時候，能順利將財產沒有問題的過到自己名下。
「怎麼樣？憑你現在的財力，弄兩套房子應該不成問題吧。」郝建強笑著起身幫對方重新續了杯水。
「我考慮一下……」於大為在方鏡和秦有容的財產上，目光來回遊移不定。
秦有容那套房子真的挺好，不僅地段好，裝修一看也很不凡。
倉庫也不錯，這兩個大倉庫未來做一些設備存儲，簡直不要太方便，再加上油城在黑省屬於偏中間位置，能覆蓋到其他城市，用這兩個倉庫做中轉站也是無比契合。
「對了郝哥，我記得方鏡倉庫里不是還有一倉庫的福特配件麼，那一倉庫的配件怎麼處理呀？」於大為忽然抬頭看向對方，那批配件的走向他十分好奇。
「這個？好像還沒聽說，後期有可能會跟隔壁倉庫的假配件當成廢品處理掉吧。」郝建說的很籠統，因為配件這種東西別說是他了，整個他們這個系統里的人都不太懂。
而且這種走水過來的東西目前有規定，不能進行法拍，所以大概率會直接廢品回收掉。
於大為聞言心肝一顫，眼睛瞪得像銅鈴一樣。什麼！他沒有聽錯吧！竟然把那麼多好配件當作垃圾一樣賣掉？！
你們的良心真的不會痛嗎！
「要不你問問上頭，那些配件我能收走嗎？3號、4號倉庫的我都要。」於大為面容很平靜，但內心卻蠢蠢欲動。
如果能用極低的價格把那批福特的配件拿到手，那今後配件的這個路子能走的更遠，甚至能把其他經銷商徹底卷死，到那時候再重新整合配件市場，他可以走出更輕鬆的配件路子。
不再需要被一些個渠道以及小代理商掣肘。
「這個嘛，那你等等，正好幾個領導在上面開會，我直接去問問。趁著這個時間，你好好瞅瞅，看究竟定下來什麼東西，這樣的好機會可不多呀。」郝建強再次勸解了兩句，開門朝著樓梯口的方向離去。
於大為則是低著頭，盯著最後的基礎報價單再次陷入沉默之中。
倉庫他必須得要，這個不論是現在還是後期，戰略意義的比重要大過於現實意義。
但這裡面其實最有價值的一定是青龍山那塊地！
前幾年青龍山對面的建設大廈剛建完，很多外來企業都會往這邊湧入，於大為如果沒記錯的話，也就在03年前後，青龍山那塊地的價值被翻了好幾番！
甚至在09年的時候更是直接突破到了油城以來的最高價，這個是他聽老弟於大富過年的時候說的，那小子未來一直在干房地產這個行業，不過跟二舅那種大集團不同，他一直屬於做部分小項目。
但也是賺的盆滿缽滿，甚至從08年的大平層升級到了別墅。
所以於大為最想拿的是青龍山那塊價值280萬的地。
但如果把地弄到手，以他目前的財產來看，凡凡修理廠那邊基本流動資金一點不剩，養車那邊的車輛養護，人員工資有兩三個月應該開不出來了。
唯一能指望的就是配件，但現在他跟省內各地的經銷商關係鬧得很不愉快，想要快速把配件變現，難度也是非常大。
而且方鏡還有一倉庫的福特配件，就算再撿便宜，那也是一倉庫的鐵疙瘩，便宜也不是一分錢沒有。
想到這裡，於大為抓緊給大鳳打過去一通電話，讓她快速把自己帳上的一些資金統計出來，還有養車的那本帳冊也是，他要看看加起來夠不夠用。
沒多久大鳳核算好以後，給於大為一個精準的數字，帳面上一共是一百八十萬，距離青龍山那塊地還差了一百萬。
除此之外還有兩個倉庫，跟接下來的福特配件。
於大為一時之間有點頭大，這根本不是夠不夠的問題，這是真的買不起。
如果不是之前花了幾百萬把國道301的那塊三十畝地弄到手，於大為把青龍山那片兒收入囊中不要太輕鬆。
「怎麼辦呢……」於大為想到了自己在亞克城那邊的五百畝土地，可現在的地往外不論怎麼出租都不值錢，況且於大民目前還在種著。
雖然這傢伙上次跟自己說了，想回家種地不想離家太遠了，可能也是這兩年賺到錢的關係，想著在家裡多包點地。
可明年還有一年，於大民至少要把明年的西瓜再種完賣完，這也是當初跟對方說的，如果不種了一定要提前一年跟於大為和小白說。
這樣兩個人還能繼續往外有充足的時間租給其他人。
「怎麼辦呢……」於大為雙手抱著腦袋，身體後仰在座椅上。
借錢？可於大為上輩子對借錢這件事兒是夠夠的了，借了錢就好像自己的脊樑被人用木棍狠狠地打斷了一樣，每次看見對方，整個人語氣先天弱了幾分。
「加油站現在還沒有建成，如果弄好了，或許是一筆不錯的收入，可現在不行……」於大為猛然間想到了銀行貸款。
關於銀行貸款這塊二舅比他更清楚，這幾年萬強集團能快速發展離不開從銀行貸款拿地，建房賣房周轉。
於大為手裡的資產不少，凡凡修理廠不算，光是從八局那邊收到自己手裡的設備廠就有六個，遼省兩個，黑省兩個，吉省兩個。
拿出幾個做抵押也就夠了，除此之外，他還有兩個車隊，一個是運輸的車隊，一個是工程機械的車隊，挖掘機6台，壓路機2台，五十噸的吊車1輛，推土機2台。
銀行貸款抵押絕對是綽綽有餘，他現在不是資產不到位，是現金流吃緊。
如果再給他點時間，哪怕再熬兩個月，熬到十二月末的話，於大為也有辦法。
到時候甘省那邊自己的二十台小挖掘機一整年的佣金會到帳，當時就跟張懷瑾簽好了合同的，自己只負責出車，其他包括司機保養都是他自己那邊負責，佣金也是每年年末匯款即可。
相當仁義的行為了。
除了這個，真正的大頭兒是八局這邊，自己跟八局合作保養也是每年年底做設備保養結算。
今年自己成為東北地區的戰略合作商，每年能賺取的佣金能達到六百多萬，拋去人員工資，自己投入的設備保養成本這些，他淨收益也能有三百到四百萬左右。
可惜時間上是真的來不及。
「吱嘎。」辦公室的門恰巧在這個時候推開，郝建強面帶笑容的走到了於大為身邊，「好消息，領導們對這批走水過來的配件並不看重，如果你願意要，都可以按照鐵的價格給你。」
於大為心臟狂跳了兩下，沒想到這個事情就這麼成了。
貸款！必須去銀行搞貸款！大不了從銀行先周轉一下，等到年末的時候再把所有的窟窿一次性的給補上！
「那我要倉庫跟所有的配件。」於大為不只是要3號倉庫的福特配件，還有4號倉庫的配件也要，那裡面於大為看過了，還有很多雜牌子的低端配件，正好可以用來衝擊市場。
「除此之外，青龍山那塊地我也要，還有秦有容的那套房子我也要了。」
「啊？」郝建強聞言滿臉懵逼的看向於大為，有些不可置信的盯著對方。
七八年的時間過去，這小子成長的這麼恐怖了嗎！一下子能拿出好幾百萬的錢，這完全超出了他的認知。
在郝建強看來，於大為還是從前那個養車，在鎮子裡開個修理廠小老闆，可這實實在在拿出幾百萬要買的氣勢，讓他真正意識到，這小子已經不是那個從農村出來的只會養車修車的小老闆了。
也是商海沉浮過的真正生意人了。
郝建強再看向於大為的時候，眼中有驚訝，有開心，還有看到晚輩茁壯成長的欣慰，心情很複雜，但他不討厭這種替別人感到開心的感覺。
「方鏡的那套房子我不要，除此之外剩下的我全要了，錢的話得稍微等等，通融我幾天。」於大為笑眯眯的看向郝建強。
知道郝哥做不了主，但還是希望對方能在領導們面前幫忙說幾句好話。
「行！我可以幫你周旋一下，但你得儘快，至少在方鏡那套房子法拍完成前把資金湊齊。」郝建強二話沒說便一口答應下來，自己本身還欠著於大為人情，這點小忙也不算什麼，多說幾句話的事兒。
「這個沒問題，保證在法拍完成前把資金湊齊。」於大為臉上的笑容不減，甚至若不是顧忌場合，他都會壓抑不住心中的喜悅仰頭大笑起來。
青龍山那片地雖然只有五十畝，甚至就算建個小區，也只是體量最小的小區，可能連綠化面積，各種娛樂設備都沒辦法鋪開。
但青龍山的位置是極佳，是後面城市的發展中心，未來的油城科技創業園區，唐人中心，世紀大道都會在那邊落成。
只要於大為等得起，這五十畝地能給他創造的價值簡直不可想像。
當然隨著那片地方開始寸土寸金之後，周圍的土地價格瘋漲，各種大資本購入，自己那五十畝地肯定也就是小打小鬧一樣。
如同小孩好不容易攢下來的幾塊錢，然後跟成年人的幾百塊錢去比較。
不過於大為很知足了，不，應該是非常知足。
青龍山不僅僅是價值大，那裡也是自己第一次去油城打工時住的地方。
今年冬天，也剛好是大兒子學前班上學期上完的時候，上輩子就是這個時候，因為於大為想兒子便在寒假把他接過去了。
兒子第一次看到夜晚五顏六色的大高樓，也是第一次見識到了城市的繁華。
不過眼下於大為得去搞錢，求人不如求銀行，找二舅幫忙介紹一個銀行人員，看能不能做一個短期貸。
利息稍微高點也無所謂，總好過去其他地方借高利貸。
(本章完)