第302章 吳謹言返杭
晚上八點左右，李川代表三木網絡和朗科設計簽訂了正式合同。
本來，他是不想這麼早就簽合同的。
因為他還約了「最終談判名單」中的另外兩家設計公司……他想跟這兩家設計公司再談一談，看對方能不能提供更好的方案或者更好的條件。
不過，以馬朋彥為首的朗科設計談判方代表，根本沒有給他這個機會。
朗科設計的誠意特別足，不僅承諾免費設計、承建「大型商場」，還願意在整體預算以及其他方面做出讓步。
李川只用了十幾分鐘，就把整體預算從2.6億談到了2.3億，後來，他又繼續談其他方面的條件，馬朋彥等人的態度也很爽快，除了一些比較過份的條款，基本上都同意了。
就這樣，談了一個多小時後，李川算是看明白了，馬朋彥等人在來之前，就已經打定了主意，要在今天將此事確定下來，為了達到這個目的，他們願意做出最大的讓步。
如此，他就沒有必要再往後拖了。
朗科設計的誠意這麼足，能給的條件全都給了，再往後拖，也不會有任何變化，而指望其他兩家設計公司能給出更好的設計方案或者更好的條件，短時間內也不太現實。
與其漫無目的的拖下去，還不如儘早敲定、儘早開工，省的再浪費時間。
李川暗自衡量一番，便下定了決心。
下午五點左右，他們把條件全部談妥了，之後，開始起草合同。
為此，他們臨時聘請了兩名律師。
在律師的幫助下，他們反覆折騰了兩個小時，直到晚上八點左右，合同正式出爐。
合同共分三份，分別是《設計方案購買合同》、《委託設計合同》和《工程合同》。
《設計方案購買合同》比較簡單，大致內容就是三木網絡以「160萬」的價格，買下朗科設計提供的設計方案。
該合同簽訂之後，三木網絡只要付了錢，就能拿到設計方案的所有權，以後，無論發生什麼事，三木網絡都可以按照設計方案的內容來建設自己的總部大樓和直播基地。
《委託設計合同》，算是對原有設計方案的一種補充。
朗科設計提供的設計方案，雖然已經把園區的外觀和整體布局做出來了，但內容依舊不夠完善。
首先，李川要求的「大型商場」，設計方案中就沒有……「大型商場」雖然不在園區的整體設計範圍內，但也是需要設計的，不能隨便亂搞。
其次，設計方案只是園區的外部設計，沒有涉及到內部裝修……內部裝修，不僅要設計，而且要出具一套完整、詳細的設計方案，工作量非常大。
再者，「大型商場」的內部裝修也不能忽視。
設計方案不完善，當然要想辦法完善。
所以，三木網絡要繼續委託朗科設計、對原有的設計方案進行補充，直至拿出一套完整、詳細、具體的設計方案來。
這部分工作，肯定不是免費的。
要知道，三木網絡通過《設計方案購買合同》購買的設計方案，只是現有的設計方案，並不是修改和補充後的設計方案。
三木網絡想要拿到修改和補充後的設計方案，是要繼續付錢的。
不過，付的也不多，只有40萬。
設計方案的補充和修改，工作量特別大，40萬，可以說是友情價中的友情價了。
《工程合同》就是建築承包合同，這份合同是最要緊的，也是花錢最多的。
朗科設計願意在設計方面給出友情價中的友情價，主要也是因為這一點……工程承包，才是賺錢的大頭，一點點設計費，根本不算什麼。
朗科設計雖然只是一家設計公司，不具備工程建築方面的資質，但是，他們有固定的合作夥伴，而且是相互持股的那種。
一般情況下，他們接項目，都是由乙方主導，合作夥伴配合施工，這樣既能保證施工質量，也能從中分潤、賺到一大筆錢。
通過《工程合同》，三木網絡將第16號地塊的開發事宜交給了朗科設計及其合作夥伴，工程總預算2.3億，建設周期兩年半。
為了保障自身的利益，李川在《工程合同》中附加了很多限制條款。
比如，三木建築也將作為主控方之一，參與其中，並享有一切知情權和最終決策權。
再比如，朗科設計及其合作夥伴在建設過程中，如果出現工程質量問題，或者超出既定預算的20%，再或者沒有按時完成既定的建設目標、且超出時間滿三個月，三木網絡都有權解除合同。
限制條款有很多，有些是相對合理的，有些則比較苛刻。
這些苛刻的限制條款，一般情況下，施工方是不會簽的。
不過，由於李川比較強勢，而且朗科設計想儘快的達成合同，所以，儘管部分條款有些苛刻，但還是順利的簽下來了。
有了這些限制條款，三木網絡可以在很大程度上保障自身的利益，即便將來出現什麼意外，他們也可以及時糾錯、及時彌補。
合同簽訂後，一行人離開了公司，去到附近的一家酒店，胡吃海喝了一頓。
酒席結束，李川也喝醉了。
他沒有回公司，也沒有回桃花源別墅，而是在酒店直接住下了。
跟他一起的，還有陳晨。
時至今日，陳晨的畢業論文已經完成的差不多了，不用再每天準時準點的上下班了……今天，她作為三木網絡談判團隊的一員，從早忙到晚，晚上也一起跟著去吃了飯。
她沒有喝酒，留下來的原因，是因為李川喝醉了，需要人照顧。
李川喝醉了，什麼也沒幹，只是摟著陳晨睡了一夜。
第二天醒來，已經是早上九點了。
兩人起床，簡單的吃了頓早飯，然後跟朗科設計的談判方代表匯合，一起去了第16號地塊。
此行的目的，是為了實地考察，順帶溝通一下設計方面的細節。
來到第16號地塊，他們前前後後逛了一個多小時，也說了一大通。
臨近中午，他們去到附近的一家飯店，吃了頓午飯。
午飯吃完，他們又聊了半個多小時，時至下午兩點半左右，一同折返回了酒店。
回到酒店，馬朋彥等人收拾了一下東西，然後趕往了機場，飛回了BJ。
合同雖然已經簽了，但第16號地塊並不會立即開工。
開工之前，他們還需要做一系列的準備工作，比如向有關部門備案、制定具體的施工計劃、平整土地、測量、畫圖等等，有很多麻煩事。
這些麻煩事，想要全部解決，至少需要一個月的時間。
《工程合同》有明確規定：5月31號之前，要正式開工。
本來，他們定的是5月1號，但由於時間比較緊，所以做了一個月的緩衝期，即儘量在5月1號開工、最晚不能超過5月31號。
既然不能立即開工，馬朋彥等人就沒有必要一直呆在這兒，他們需要先回BJ一趟，制定後續的工作計劃，同時與合作夥伴進行溝通……等一切都忙完了，他們還會再回來的。
李川親自去機場，送走了馬朋彥等人。
之後，他也沒有離開機場，而是隨便找了個位置坐下，低頭玩起了手機。
他不走，是因為他還要接一個人。
昨天下午，他還在跟馬朋彥等人談判的時候，接到了吳謹言的電話。
吳謹言在電話里跟他說：「我明天就要去杭市了，你能不能來機場接我？」
本來，李川覺得自己可能沒時間，所以沒有答應，但眼下，他已經到了機場，正好可以接一下吳謹言。
李川刷了一個多小時的抖音，等到下午四點半左右，他起身，去到了出站口。
來到出站口，等了兩三分鐘，一個戴著口罩和墨鏡的靚麗女子，在朱曉敏的陪同下走了出來。
通過朱曉敏，李川一眼就認出了吳謹言，但對方好像沒有看到他，只顧埋頭走路。
「這裡！」
李川抬手，喊了一聲。
吳謹言聽到聲音，抬頭望去，看到李川，她整個人愣了一下，待認出是李川後，連忙跑步上前。
「你昨天不是說……不來接我的嗎？」
吳謹言雖然戴著口罩和墨鏡，但通過聲音，依舊能夠感受到她的驚喜和激動。
「我改變主意了。」李川笑著道。
「你怎麼不提前跟我說一聲？」
「我想給你個驚喜。」
「你還會玩驚喜？」
「嗯，剛學會。」
「有進步。」
「謝謝。」
「謝什麼？」
「謝謝誇獎。」
「你還學會謙虛了啊。」
「嗯，也是剛學會。」
「……」
李川和吳謹言簡單的聊了一會兒，然後一起走出了航站樓。
他們來到地下車庫，坐上了黑色埃爾法。
車輛緩緩啟動，向著市區的方向駛去。
「昨天的熱搜，你看了嗎？」
吳謹言解除了「武裝」，對著李川問道。
「什麼熱搜？」
「微博熱搜，你沒看嗎？」
「沒看，昨天有點忙，沒時間看。」
「你忙什麼了？」
「跟設計公司談判。」
「什麼設計公司？」
「建築。」
「建築？」
「嗯，地皮開發的事。」
「地皮開發？哦……就是你之前買的那塊地皮嗎？」
「嗯。」
「現在要開始建了嗎？」
「不是現在，現在只是談合同，真正開工，還要再等一兩個月。」
「哦。」
吳謹言看著李川，沉默了好一陣兒，然後又開口道：「昨天你上熱搜了，你知道嗎？」
「不知道，什麼熱搜？」
「森先生，總裁范。」
「什麼意思？」
「《魏姐的職場日記》啊，昨天更新的第十一集，你出鏡了，網友都說你演的好，很有總裁范，還說你有演戲天賦，未來可以當演員。」
「哦。」
「你反應怎麼這麼平淡呢。」
「我又不是第一次上熱搜了……」
「不是第一次上熱搜，你也不應該這樣啊。」
吳謹言撅了撅嘴，有些不滿道：「你要知道，上熱搜很難得的，上了熱搜，可以增加很多曝光量，這對你……」
「能增加多少曝光量？」
「能……」
吳謹言剛想回答，腦中卻突然想起了一件事——微博的流量，好像不大行了。
隨著短視頻平台的快速發展，微博等老牌社交平台的流量極速萎縮，如今已經徹底落入下風。
李川作為「全國第一網紅」，占據著短視頻平台最大的流量，隨便開一場直播，都有幾千萬人觀看……論曝光量，全國沒有幾人能比得上他……到了這種程度，普通的微博熱搜，對他來說，已經是可有可無了。
想到此處，吳謹言不禁有些臉紅。
「你怎麼了？臉怎麼紅了？」
「我沒事。」
吳謹言掩飾了一番，又道：「雖然曝光量不高，但網上有很多人誇你，你難道不高興嗎？」
「誇我？誇我什麼？」
「我剛才不是說了麼，網友說你演的很好，很有總裁范，還說你有演戲天賦，可以……」
「得了吧。」
李川擺了擺手，道：「我有什麼演戲天賦，我演技怎麼樣，你又不是不知道，半吊子的水平，壓根就不靠譜，現在誇我的人多，那是因為他們看得少，將來看得多了，他們就該掉過頭來罵我了，至於總裁范……我本來就是總裁啊，還說什麼『總裁范』，聽著更像是罵人的。」
「你……唉，算了，懶得跟你說了。」
「怎麼了？我說的有問題嗎？」
「我不想和你說話。」
吳謹言扭過了頭去，不理李川了。
「……」
下午五點半左右，黑色埃爾法抵達了提前預定的酒店。
他們在酒店包房內吃了頓晚飯，期間，他們聊了很多，也稍微喝了點酒。
晚飯結束，朱辰偉和朱曉敏很自覺的離開了包房。
「他們都走了，我們去哪？」李川看著吳謹言，略帶一絲調侃的道。
「去我房間。」
「去你房間幹什麼？」
吳謹言白了李川一眼，買好氣道：「給你培訓演技。」
「嗯？」
「嗯什麼嗯，你自己都知道你的演技差，之前，我教過你一些方法，現在，你應該忘的差不多了吧？」
「呃。」
李川有些尷尬，試圖解釋道：「很長時間沒拍了，我工作又比較忙，所以……」
「行了，別廢話了。」
吳謹言打斷道：「《魏姐的職場日記》後半部分，明天就要開拍了，你演技那麼差，又把我教的方法忘了，趁現在有時間，我再你複習一遍，省的你到時候掉鏈子。」
「哦。」
「……」
晚上八點左右，李川和吳謹言乘坐電梯上樓，來到了某行政套房。
進門，關門。
李川剛剛解除「武裝」，吳謹言就一下子撲到了他的懷裡。
「誒！你幹嘛？你不是要給我培訓演技嗎？」
「少廢話！」
「……」
本來，他是不想這麼早就簽合同的。
因為他還約了「最終談判名單」中的另外兩家設計公司……他想跟這兩家設計公司再談一談，看對方能不能提供更好的方案或者更好的條件。
不過，以馬朋彥為首的朗科設計談判方代表，根本沒有給他這個機會。
朗科設計的誠意特別足，不僅承諾免費設計、承建「大型商場」，還願意在整體預算以及其他方面做出讓步。
李川只用了十幾分鐘，就把整體預算從2.6億談到了2.3億，後來，他又繼續談其他方面的條件，馬朋彥等人的態度也很爽快，除了一些比較過份的條款，基本上都同意了。
就這樣，談了一個多小時後，李川算是看明白了，馬朋彥等人在來之前，就已經打定了主意，要在今天將此事確定下來，為了達到這個目的，他們願意做出最大的讓步。
如此，他就沒有必要再往後拖了。
朗科設計的誠意這麼足，能給的條件全都給了，再往後拖，也不會有任何變化，而指望其他兩家設計公司能給出更好的設計方案或者更好的條件，短時間內也不太現實。
與其漫無目的的拖下去，還不如儘早敲定、儘早開工，省的再浪費時間。
李川暗自衡量一番，便下定了決心。
下午五點左右，他們把條件全部談妥了，之後，開始起草合同。
為此，他們臨時聘請了兩名律師。
在律師的幫助下，他們反覆折騰了兩個小時，直到晚上八點左右，合同正式出爐。
合同共分三份，分別是《設計方案購買合同》、《委託設計合同》和《工程合同》。
《設計方案購買合同》比較簡單，大致內容就是三木網絡以「160萬」的價格，買下朗科設計提供的設計方案。
該合同簽訂之後，三木網絡只要付了錢，就能拿到設計方案的所有權，以後，無論發生什麼事，三木網絡都可以按照設計方案的內容來建設自己的總部大樓和直播基地。
《委託設計合同》，算是對原有設計方案的一種補充。
朗科設計提供的設計方案，雖然已經把園區的外觀和整體布局做出來了，但內容依舊不夠完善。
首先，李川要求的「大型商場」，設計方案中就沒有……「大型商場」雖然不在園區的整體設計範圍內，但也是需要設計的，不能隨便亂搞。
其次，設計方案只是園區的外部設計，沒有涉及到內部裝修……內部裝修，不僅要設計，而且要出具一套完整、詳細的設計方案，工作量非常大。
再者，「大型商場」的內部裝修也不能忽視。
設計方案不完善，當然要想辦法完善。
所以，三木網絡要繼續委託朗科設計、對原有的設計方案進行補充，直至拿出一套完整、詳細、具體的設計方案來。
這部分工作，肯定不是免費的。
要知道，三木網絡通過《設計方案購買合同》購買的設計方案，只是現有的設計方案，並不是修改和補充後的設計方案。
三木網絡想要拿到修改和補充後的設計方案，是要繼續付錢的。
不過，付的也不多，只有40萬。
設計方案的補充和修改，工作量特別大，40萬，可以說是友情價中的友情價了。
《工程合同》就是建築承包合同，這份合同是最要緊的，也是花錢最多的。
朗科設計願意在設計方面給出友情價中的友情價，主要也是因為這一點……工程承包，才是賺錢的大頭，一點點設計費，根本不算什麼。
朗科設計雖然只是一家設計公司，不具備工程建築方面的資質，但是，他們有固定的合作夥伴，而且是相互持股的那種。
一般情況下，他們接項目，都是由乙方主導，合作夥伴配合施工，這樣既能保證施工質量，也能從中分潤、賺到一大筆錢。
通過《工程合同》，三木網絡將第16號地塊的開發事宜交給了朗科設計及其合作夥伴，工程總預算2.3億，建設周期兩年半。
為了保障自身的利益，李川在《工程合同》中附加了很多限制條款。
比如，三木建築也將作為主控方之一，參與其中，並享有一切知情權和最終決策權。
再比如，朗科設計及其合作夥伴在建設過程中，如果出現工程質量問題，或者超出既定預算的20%，再或者沒有按時完成既定的建設目標、且超出時間滿三個月，三木網絡都有權解除合同。
限制條款有很多，有些是相對合理的，有些則比較苛刻。
這些苛刻的限制條款，一般情況下，施工方是不會簽的。
不過，由於李川比較強勢，而且朗科設計想儘快的達成合同，所以，儘管部分條款有些苛刻，但還是順利的簽下來了。
有了這些限制條款，三木網絡可以在很大程度上保障自身的利益，即便將來出現什麼意外，他們也可以及時糾錯、及時彌補。
合同簽訂後，一行人離開了公司，去到附近的一家酒店，胡吃海喝了一頓。
酒席結束，李川也喝醉了。
他沒有回公司，也沒有回桃花源別墅，而是在酒店直接住下了。
跟他一起的，還有陳晨。
時至今日，陳晨的畢業論文已經完成的差不多了，不用再每天準時準點的上下班了……今天，她作為三木網絡談判團隊的一員，從早忙到晚，晚上也一起跟著去吃了飯。
她沒有喝酒，留下來的原因，是因為李川喝醉了，需要人照顧。
李川喝醉了，什麼也沒幹，只是摟著陳晨睡了一夜。
第二天醒來，已經是早上九點了。
兩人起床，簡單的吃了頓早飯，然後跟朗科設計的談判方代表匯合，一起去了第16號地塊。
此行的目的，是為了實地考察，順帶溝通一下設計方面的細節。
來到第16號地塊，他們前前後後逛了一個多小時，也說了一大通。
臨近中午，他們去到附近的一家飯店，吃了頓午飯。
午飯吃完，他們又聊了半個多小時，時至下午兩點半左右，一同折返回了酒店。
回到酒店，馬朋彥等人收拾了一下東西，然後趕往了機場，飛回了BJ。
合同雖然已經簽了，但第16號地塊並不會立即開工。
開工之前，他們還需要做一系列的準備工作，比如向有關部門備案、制定具體的施工計劃、平整土地、測量、畫圖等等，有很多麻煩事。
這些麻煩事，想要全部解決，至少需要一個月的時間。
《工程合同》有明確規定：5月31號之前，要正式開工。
本來，他們定的是5月1號，但由於時間比較緊，所以做了一個月的緩衝期，即儘量在5月1號開工、最晚不能超過5月31號。
既然不能立即開工，馬朋彥等人就沒有必要一直呆在這兒，他們需要先回BJ一趟，制定後續的工作計劃，同時與合作夥伴進行溝通……等一切都忙完了，他們還會再回來的。
李川親自去機場，送走了馬朋彥等人。
之後，他也沒有離開機場，而是隨便找了個位置坐下，低頭玩起了手機。
他不走，是因為他還要接一個人。
昨天下午，他還在跟馬朋彥等人談判的時候，接到了吳謹言的電話。
吳謹言在電話里跟他說：「我明天就要去杭市了，你能不能來機場接我？」
本來，李川覺得自己可能沒時間，所以沒有答應，但眼下，他已經到了機場，正好可以接一下吳謹言。
李川刷了一個多小時的抖音，等到下午四點半左右，他起身，去到了出站口。
來到出站口，等了兩三分鐘，一個戴著口罩和墨鏡的靚麗女子，在朱曉敏的陪同下走了出來。
通過朱曉敏，李川一眼就認出了吳謹言，但對方好像沒有看到他，只顧埋頭走路。
「這裡！」
李川抬手，喊了一聲。
吳謹言聽到聲音，抬頭望去，看到李川，她整個人愣了一下，待認出是李川後，連忙跑步上前。
「你昨天不是說……不來接我的嗎？」
吳謹言雖然戴著口罩和墨鏡，但通過聲音，依舊能夠感受到她的驚喜和激動。
「我改變主意了。」李川笑著道。
「你怎麼不提前跟我說一聲？」
「我想給你個驚喜。」
「你還會玩驚喜？」
「嗯，剛學會。」
「有進步。」
「謝謝。」
「謝什麼？」
「謝謝誇獎。」
「你還學會謙虛了啊。」
「嗯，也是剛學會。」
「……」
李川和吳謹言簡單的聊了一會兒，然後一起走出了航站樓。
他們來到地下車庫，坐上了黑色埃爾法。
車輛緩緩啟動，向著市區的方向駛去。
「昨天的熱搜，你看了嗎？」
吳謹言解除了「武裝」，對著李川問道。
「什麼熱搜？」
「微博熱搜，你沒看嗎？」
「沒看，昨天有點忙，沒時間看。」
「你忙什麼了？」
「跟設計公司談判。」
「什麼設計公司？」
「建築。」
「建築？」
「嗯，地皮開發的事。」
「地皮開發？哦……就是你之前買的那塊地皮嗎？」
「嗯。」
「現在要開始建了嗎？」
「不是現在，現在只是談合同，真正開工，還要再等一兩個月。」
「哦。」
吳謹言看著李川，沉默了好一陣兒，然後又開口道：「昨天你上熱搜了，你知道嗎？」
「不知道，什麼熱搜？」
「森先生，總裁范。」
「什麼意思？」
「《魏姐的職場日記》啊，昨天更新的第十一集，你出鏡了，網友都說你演的好，很有總裁范，還說你有演戲天賦，未來可以當演員。」
「哦。」
「你反應怎麼這麼平淡呢。」
「我又不是第一次上熱搜了……」
「不是第一次上熱搜，你也不應該這樣啊。」
吳謹言撅了撅嘴，有些不滿道：「你要知道，上熱搜很難得的，上了熱搜，可以增加很多曝光量，這對你……」
「能增加多少曝光量？」
「能……」
吳謹言剛想回答，腦中卻突然想起了一件事——微博的流量，好像不大行了。
隨著短視頻平台的快速發展，微博等老牌社交平台的流量極速萎縮，如今已經徹底落入下風。
李川作為「全國第一網紅」，占據著短視頻平台最大的流量，隨便開一場直播，都有幾千萬人觀看……論曝光量，全國沒有幾人能比得上他……到了這種程度，普通的微博熱搜，對他來說，已經是可有可無了。
想到此處，吳謹言不禁有些臉紅。
「你怎麼了？臉怎麼紅了？」
「我沒事。」
吳謹言掩飾了一番，又道：「雖然曝光量不高，但網上有很多人誇你，你難道不高興嗎？」
「誇我？誇我什麼？」
「我剛才不是說了麼，網友說你演的很好，很有總裁范，還說你有演戲天賦，可以……」
「得了吧。」
李川擺了擺手，道：「我有什麼演戲天賦，我演技怎麼樣，你又不是不知道，半吊子的水平，壓根就不靠譜，現在誇我的人多，那是因為他們看得少，將來看得多了，他們就該掉過頭來罵我了，至於總裁范……我本來就是總裁啊，還說什麼『總裁范』，聽著更像是罵人的。」
「你……唉，算了，懶得跟你說了。」
「怎麼了？我說的有問題嗎？」
「我不想和你說話。」
吳謹言扭過了頭去，不理李川了。
「……」
下午五點半左右，黑色埃爾法抵達了提前預定的酒店。
他們在酒店包房內吃了頓晚飯，期間，他們聊了很多，也稍微喝了點酒。
晚飯結束，朱辰偉和朱曉敏很自覺的離開了包房。
「他們都走了，我們去哪？」李川看著吳謹言，略帶一絲調侃的道。
「去我房間。」
「去你房間幹什麼？」
吳謹言白了李川一眼，買好氣道：「給你培訓演技。」
「嗯？」
「嗯什麼嗯，你自己都知道你的演技差，之前，我教過你一些方法，現在，你應該忘的差不多了吧？」
「呃。」
李川有些尷尬，試圖解釋道：「很長時間沒拍了，我工作又比較忙，所以……」
「行了，別廢話了。」
吳謹言打斷道：「《魏姐的職場日記》後半部分，明天就要開拍了，你演技那麼差，又把我教的方法忘了，趁現在有時間，我再你複習一遍，省的你到時候掉鏈子。」
「哦。」
「……」
晚上八點左右，李川和吳謹言乘坐電梯上樓，來到了某行政套房。
進門，關門。
李川剛剛解除「武裝」，吳謹言就一下子撲到了他的懷裡。
「誒！你幹嘛？你不是要給我培訓演技嗎？」
「少廢話！」
「……」