第50章 三條紅線發布，危機來襲
就在錢萬益期待恆馳1和恆馳5能夠在國慶期間上市，並且在市場上大殺四方，為他賺錢還債的時候。
意外，還是不出意外的出現了。
9月中旬的時候，錢萬益代表亨達前往京城參加一場由幾大部委一起召開的房地產工作會議。
其他房地產企業也都來了，如別墅園、萬科等等。
會上，國家正式發布了針對房地產行業的三條紅線。
這三條紅線的內容和錢萬益前世了解到的沒有任何差別。
第1條，房企淨負債率小於100%。
第2條，剔除預收款後的資產負債率小於70%。
第3條，現金短債比大於1。
在這三條紅線的基礎上，國家還把不同的房企劃分為紅、橙、黃、綠四檔。
三條紅線全部都踩的是紅檔，這些企業將不允許增加有息負債，就是不能向銀行借錢了。
三條紅線踩了兩條就是橙檔，受到的懲罰是有息負債年增長率不能超過5%。
三條紅線踩了一條就是黃檔，有息負債年增長率不能超過10%。
三條紅線一條都沒有踩的是綠檔，但國家也規定它們的有息負債年增長率不能超過15%。
這三條紅線出台的目的很簡單，就是控制房地產企業的規模，防止他們再借錢來擴張，以達到控制房價的目的。
因為是穿越者，錢萬益對於這三條紅線的出台並不感到意外，反而提前做了相應的準備。
從穿越過來就一直在還債。
歷史上亨達是三條紅線都踩的，屬於紅檔。
但在錢萬益的努力下，現在就踩了一條，即現金短債比小於1。
其他兩條都滿足了。
而且這三條紅線並不是立即實施，而是給了房企們一定的緩衝時間，要到明年1月1日才正式執行。
錢萬益有信心，利用最後這幾個月的時間，掙更多的錢，爭取讓亨達的現金短債比大於1，然後被劃分到綠檔行列。
但讓錢萬益想不到的是，壞就壞在他之前的還債太狠了，導致公司現金流緊張，以至於被人拿來做文章。
……
從京城回來之後，錢萬益連續幾天的時間都在亨達的總部辦公，為即將到來的汽車發布會做準備。
突然有一天，秘書郭寧敲門進入他的辦公室，急匆匆地說道：
「錢總，出事了，有人在網上發布了關於我們亨達的負面視頻。」
正在忙著的錢萬益頭也不抬的回了一句：「你讓公關部門去處理就行，後續把結果告訴我。」
「這就是公關部門那邊發給我的，他們拿不定主意，讓你看一下。」
錢萬益只能停下手中的工作，找到郭寧發來的視頻，僅看了一眼就忍不住讚嘆道：
「喲嚯，這個視頻還挺標題黨！」
這是一個財經自媒體人做的視頻，標題就是《三條紅線下，宇宙第一房企該如何破局？》。
讓人一看就很有點擊的欲望。
視頻開頭，先說了國家發布三條紅線這個政策的大背景。
然後轉到不同的車企上，說了他們目前的情況以及面臨的主要困難。
最後才轉到亨達這邊。
說自錢萬益上位之後，亨達一改之前大規模擴張的政策，反而積極收縮並努力償還債務。
還說亨達目前正處於轉型當中，打算從一家房地產公司轉型成汽車企業。
近期在網上熱度極高的恆馳1和恆馳5就是他們公司的產品。
這兩輛車有油耗低、續航里程高兩個優點，如果能夠最終上市，銷量肯定不差。
視頻中還出現了之前恆馳1和豐田卡羅拉進比試的畫面。
看到這錢萬益瞬間就明白了，一般這種視頻前面說你好的，之後肯定會來一個大轉折，然後專門挑你的缺點來說。
果然，視頻中的媒體人話音一轉，就說道：
「亨達雖然比其他房地產商提前預料到了危險，率先進行轉型，但是他們目前也遇到了很大的困境，如果處理不好，很可能會有破產的危險。」
「根據亨達發布的2020年中期財報顯示，他們目前的帳面上的現金只有300億多一點。這點錢對於一家號稱宇宙第一車企的企業來說，甚至可以用『現金流斷裂』來形容。
「而亨達今年年底到期的短期債務就有1621億，現金短債比只有0.18，遠遠低於第3條紅線的規定。」
「我們再來看一下其他房企的現金短債比，大部分都是一點幾二點幾，好的是四點幾，均高於第3條紅線的規定。」
「部分低於第3條紅線規定的企業，現金短債比也是0.8、0.7左右。」
「這麼一對比之下，亨達顯得非常刺眼，他們目前的資金缺口高達1300億左右。」
「亨達現在這點錢不僅還不了債，估計維持公司運營都是一個難題。」
「因為他們一年的運營成本就超過了300億元，而亨達目前能夠賣掉的子公司在上半年基本都賣光了，也就亨達汽車比較值錢，而這家公司目前還一輛汽車未發布。」
「更讓人意外的是，即使亨達在今年內償還了這1621億的短期債務，暫時活了過來。」
「但是他們明年又有2065億元的短期債務需要償還，目前亨達的總債務高達1.54萬億。」
「在國家出台三條紅線之後，房地產行業註定進入一個比較低迷的時期。」
「在這樣的大背景下，亨達靠什麼來償還這1.54萬億元的債務，難道靠還沒有發布一輛新車的亨達汽車嗎？」
「所以我大膽預測，估計要不了多久，亨達的資金鍊就會斷裂，然後在一兩年之內進行破產重組。」
錢萬益快速將這個視頻看完後，便將播放界面關掉，繼續辦公。
對這個媒體人的觀點，他是嗤之以鼻的。
亨達現在的債務已經算好了，你是沒見過歷史上亨達，他們的總債務大到連國家都不敢償還的地步。
「錢總，要不要讓公關部那邊聯繫平台將這個視頻刪掉，降低負面影響。」秘書郭寧在一旁小心翼翼的問道。
「不用，小媒體而已，翻不出什麼風浪，不用理他。」錢萬益滿不在乎的回道。
他不相信這種危言聳聽的視頻真的會有人相信。
我亨達堂堂宇宙第一房企，怎麼可能在短時間內破產。
而且對方雖然口出狂言，做出了對亨達不利的預測，但說的也是事實。
亨達目前帳面上的現金確實只有300億左右。
這是他們上個月在財報中對外公布的。
任誰看到這個現金流，以及即將要償還的債務，都會產生悲觀的想法。
畢竟那可是1300多億啊，不是1300塊。
亨達上半年的銷售也才1700億左右，有人覺得他不可能在短時間內拿出那麼多錢也是正常。
不過錢萬益很快就被打臉了。
他看不起的小媒體人，憑藉這個視頻，讓亨達出現了一個很嚴重的危機。
意外，還是不出意外的出現了。
9月中旬的時候，錢萬益代表亨達前往京城參加一場由幾大部委一起召開的房地產工作會議。
其他房地產企業也都來了，如別墅園、萬科等等。
會上，國家正式發布了針對房地產行業的三條紅線。
這三條紅線的內容和錢萬益前世了解到的沒有任何差別。
第1條，房企淨負債率小於100%。
第2條，剔除預收款後的資產負債率小於70%。
第3條，現金短債比大於1。
在這三條紅線的基礎上，國家還把不同的房企劃分為紅、橙、黃、綠四檔。
三條紅線全部都踩的是紅檔，這些企業將不允許增加有息負債，就是不能向銀行借錢了。
三條紅線踩了兩條就是橙檔，受到的懲罰是有息負債年增長率不能超過5%。
三條紅線踩了一條就是黃檔，有息負債年增長率不能超過10%。
三條紅線一條都沒有踩的是綠檔，但國家也規定它們的有息負債年增長率不能超過15%。
這三條紅線出台的目的很簡單，就是控制房地產企業的規模，防止他們再借錢來擴張，以達到控制房價的目的。
因為是穿越者，錢萬益對於這三條紅線的出台並不感到意外，反而提前做了相應的準備。
從穿越過來就一直在還債。
歷史上亨達是三條紅線都踩的，屬於紅檔。
但在錢萬益的努力下，現在就踩了一條，即現金短債比小於1。
其他兩條都滿足了。
而且這三條紅線並不是立即實施，而是給了房企們一定的緩衝時間，要到明年1月1日才正式執行。
錢萬益有信心，利用最後這幾個月的時間，掙更多的錢，爭取讓亨達的現金短債比大於1，然後被劃分到綠檔行列。
但讓錢萬益想不到的是，壞就壞在他之前的還債太狠了，導致公司現金流緊張，以至於被人拿來做文章。
……
從京城回來之後，錢萬益連續幾天的時間都在亨達的總部辦公，為即將到來的汽車發布會做準備。
突然有一天，秘書郭寧敲門進入他的辦公室，急匆匆地說道：
「錢總，出事了，有人在網上發布了關於我們亨達的負面視頻。」
正在忙著的錢萬益頭也不抬的回了一句：「你讓公關部門去處理就行，後續把結果告訴我。」
「這就是公關部門那邊發給我的，他們拿不定主意，讓你看一下。」
錢萬益只能停下手中的工作，找到郭寧發來的視頻，僅看了一眼就忍不住讚嘆道：
「喲嚯，這個視頻還挺標題黨！」
這是一個財經自媒體人做的視頻，標題就是《三條紅線下，宇宙第一房企該如何破局？》。
讓人一看就很有點擊的欲望。
視頻開頭，先說了國家發布三條紅線這個政策的大背景。
然後轉到不同的車企上，說了他們目前的情況以及面臨的主要困難。
最後才轉到亨達這邊。
說自錢萬益上位之後，亨達一改之前大規模擴張的政策，反而積極收縮並努力償還債務。
還說亨達目前正處於轉型當中，打算從一家房地產公司轉型成汽車企業。
近期在網上熱度極高的恆馳1和恆馳5就是他們公司的產品。
這兩輛車有油耗低、續航里程高兩個優點，如果能夠最終上市，銷量肯定不差。
視頻中還出現了之前恆馳1和豐田卡羅拉進比試的畫面。
看到這錢萬益瞬間就明白了，一般這種視頻前面說你好的，之後肯定會來一個大轉折，然後專門挑你的缺點來說。
果然，視頻中的媒體人話音一轉，就說道：
「亨達雖然比其他房地產商提前預料到了危險，率先進行轉型，但是他們目前也遇到了很大的困境，如果處理不好，很可能會有破產的危險。」
「根據亨達發布的2020年中期財報顯示，他們目前的帳面上的現金只有300億多一點。這點錢對於一家號稱宇宙第一車企的企業來說，甚至可以用『現金流斷裂』來形容。
「而亨達今年年底到期的短期債務就有1621億，現金短債比只有0.18，遠遠低於第3條紅線的規定。」
「我們再來看一下其他房企的現金短債比，大部分都是一點幾二點幾，好的是四點幾，均高於第3條紅線的規定。」
「部分低於第3條紅線規定的企業，現金短債比也是0.8、0.7左右。」
「這麼一對比之下，亨達顯得非常刺眼，他們目前的資金缺口高達1300億左右。」
「亨達現在這點錢不僅還不了債，估計維持公司運營都是一個難題。」
「因為他們一年的運營成本就超過了300億元，而亨達目前能夠賣掉的子公司在上半年基本都賣光了，也就亨達汽車比較值錢，而這家公司目前還一輛汽車未發布。」
「更讓人意外的是，即使亨達在今年內償還了這1621億的短期債務，暫時活了過來。」
「但是他們明年又有2065億元的短期債務需要償還，目前亨達的總債務高達1.54萬億。」
「在國家出台三條紅線之後，房地產行業註定進入一個比較低迷的時期。」
「在這樣的大背景下，亨達靠什麼來償還這1.54萬億元的債務，難道靠還沒有發布一輛新車的亨達汽車嗎？」
「所以我大膽預測，估計要不了多久，亨達的資金鍊就會斷裂，然後在一兩年之內進行破產重組。」
錢萬益快速將這個視頻看完後，便將播放界面關掉，繼續辦公。
對這個媒體人的觀點，他是嗤之以鼻的。
亨達現在的債務已經算好了，你是沒見過歷史上亨達，他們的總債務大到連國家都不敢償還的地步。
「錢總，要不要讓公關部那邊聯繫平台將這個視頻刪掉，降低負面影響。」秘書郭寧在一旁小心翼翼的問道。
「不用，小媒體而已，翻不出什麼風浪，不用理他。」錢萬益滿不在乎的回道。
他不相信這種危言聳聽的視頻真的會有人相信。
我亨達堂堂宇宙第一房企，怎麼可能在短時間內破產。
而且對方雖然口出狂言，做出了對亨達不利的預測，但說的也是事實。
亨達目前帳面上的現金確實只有300億左右。
這是他們上個月在財報中對外公布的。
任誰看到這個現金流，以及即將要償還的債務，都會產生悲觀的想法。
畢竟那可是1300多億啊，不是1300塊。
亨達上半年的銷售也才1700億左右，有人覺得他不可能在短時間內拿出那麼多錢也是正常。
不過錢萬益很快就被打臉了。
他看不起的小媒體人，憑藉這個視頻，讓亨達出現了一個很嚴重的危機。