第15章 亨達到底怎麼了？
錢萬益那麼爽快就答應了己方的報價，直接把孫紅兵給整不會了。
他都做好砍價的準備，底線是700億拿下三分之二的股份。
早知道他們如此爽快，報價應該再低一點才對。
如今說什麼都晚了，他也只能伸出手和錢萬益握在一起。
錢萬益見對方同意了，這才緩緩說道：「不過我有一個條件，那就是以後孫叔你出售這家物業公司的股份時，我們有優先購買權。」
「反之，如果我以後要出售股份，你們也有優先購買權。」
「好！」孫紅兵點頭答應。
這點要求並不算過分，是比較正常、合理的，要是他也這麼做。
不過看到錢萬益臉上的笑容，孫紅兵不知道該哭還是該笑
按理說600億拿下亨達物業三分之二的股份，應該是自己占了便宜才對。
但對方答應得那麼爽快，讓他一點成就感都沒有。
都說在商業談判中，對手越是痛苦，就證明自己占的便宜越大。
現在錢萬益臉上一點痛苦的表情都沒有，反而是笑嘻嘻的，那我是占了便宜沒占呢？
「不管了，反正物業公司已經到手！」孫紅兵搖搖頭，將腦海中的其他想法甩去。
因為談判很順利，所以雙方只花了不到一個小時的時間，就擬定好了交易的合同。
在確認無誤後，雙方董事長也先後在上面簽字，正式宣告交易完成。
孫紅兵又換上了志得意滿的笑容，只見他將一份合同交到錢萬益的手上，握住對方的手交代道：
「小錢啊，我決定將物業公司拿到港交所上市，你認為怎麼樣啊？」
「孫叔你是公司的董事長，我只是一個小股東，所以你說了算。」錢萬益當然沒有意見，巴不得對方這樣做。
「好，如果一切順利的話，今年年末或者明年初我們就一起去港交所敲鑼。」
「明白，那我們年末或者明年初再見。」錢萬益笑了笑。
歷史上，亨達物業也是在2020年底在港交所上市的，只不過當時的大股東是亨達。
但結果應該差不多，因為榮創在之後兩三年也會遇到嚴重的債務危機。
不出意外的話，亨達物業應該會從上市之初的900多億市值一路下跌，最終跌到幾十億。
錢萬益認為，那時就是自己出手的時候了。
不論是榮創手中購買股權，還是在二級市場吸納股票，那時他將再次拿回恆達物業的所有權。
現在只是把公司交到他們手上兩三年的時間而已。
另一邊，孫紅兵走出亨達的總部大廈之後，再次回頭看了一眼這棟大樓。
他總感覺今天很不對勁，似乎有一種不祥的預感，但又不知道問題出在哪？
「不應該啊，這麼優質的資產，600億買了應該不虧啊！」孫紅兵喃喃自語。
就在他剛坐上汽車后座的時候，手下突然來匯報。
「孫總，我打聽到一個消息，關於亨達的，不知道該說不該說。」
「不要廢話，趕緊講！」孫紅兵沒好氣地呵斥道。
「就是有人說，亨達已經在上周將他們的足球隊和港島總部大樓出售給了傑克馬，據說總交易價格是120億元。」
「臥槽，這個小兔崽子！」孫紅兵爆粗口，「我們都被他給騙了。」
「前幾天賣水、糧油和奶製品業務就算了，這些都是不良資產。」
「但現在總部大廈、足球隊以及物業公司都賣，證明亨達遭遇了嚴重的經濟危機，他們的債務問題或許比想像的嚴重。」
「我們給錢給多了，如果再晚一兩個月，說不定能再砍100億元，哎~」
孫紅兵在車裡唉聲嘆氣，像極了那些在高位接盤房地產的人。
他一度想把包里的合同給撕了，回去再和錢萬益商談價格；
或者直接在付款時少付一點錢。
但想了想還是算了，商業談判輸了就是輸了，違約的後果可是很嚴重的。
不過他可能想不到，現在還不是他虧得最慘的時候。
……
其實，通過亨達接連出售旗下業務，就判斷出他們出現嚴重經濟危機的人不止孫紅兵一個。
當天下午，亨達在港交所發布公告，正式對外宣布出售旗下物業公司67%股份、足球隊剩餘50%股份以及港島總部大廈的所有權，總共獲得資金720億元。
這本是亨達作為上市公司，正常履行的告知義務。
沒想到卻在社會上引起了巨大的反響。
微博平台上，#亨達出售足球隊#、#亨達出售總部大廈#、#亨達出售物業公司#、#亨達怎麼了#四個話題一同衝上了熱搜榜前十。
每一個話題下都引來無數吃瓜網友的討論。
【淚目，亨達足球時代結束了。】
【八個中超冠軍+兩個亞冠冠軍，亨達在足球領域功成身退，這波投資真值。】
【球隊賣給了傑克馬，這是最好的結果了，球迷不用擔心資金出現短缺。】
【有誰能告訴我是怎麼回事？怎麼亨達連最值錢的物業公司都賣了。】
【這還用問嗎？回籠資金保證現金流啊，說實話三分之二股份賣600億真不虧。】
【物業公司賣了，連總部大廈也賣了，證明他們真的很缺錢，或許是現金流出現了問題。】
【完蛋了，我剛買了亨達的樓，他們不會倒閉了吧？】
【我躲在被窩裡瑟瑟發抖，我家的亨達爛尾樓剛剛復工，別又停了吧？】
與此同時，亨達股票好不容易漲到了20元/股，受這些輿論的影響，一個下午的時間就跌倒了15元/股，而且還有下跌的趨勢。
不過，作為這些事件的主導者，錢萬益此時卻美滋滋地躺在自己的老闆椅上盤算近期的收穫，完全不受外界輿論的影響。
物業公司600億，足球隊+總部大廈120億，水、糧油以及奶製品等業務是37億元。
也就是半個月不到的時間，他就收回了757億的現金。
這可是現金啊！
此外，現在已經是三月中旬，2020年第一季度即將過去。
在這兩個多月的時間裡，亨達整個集團的銷售業績還不錯，共實現了1100多億銷售額，銷售回款950億元左右。
也就是說，目前亨達的帳上又多了1700億元的現金。
再加上原來的1500億元左右，他們的現金流已經超過3200億元了。
「有錢了，有錢了，哇嗚~」錢萬益興奮地在老闆椅上直抖腿。
接下來自然就是還債了。
雖說亨達的很多債務都是年底到期，但錢萬益現在已經不在乎這些了，直接提前還款。
反正哥有錢。
在錢萬益的授意下，亨達提前償還了1000億元的短期債務。
這樣今年到期的3721億元債務中，就還剩下2721億元。
還是很多，但錢萬益已經有信心在年底全部還清了。
其次，又拿出500億元兌付了供應商的商票。
兌付之後，應付帳款的債務還剩下6641億元。
最後，亨達又撥款200億元，用來保證全國752個在建項目的穩定運行。
畢竟這些項目的總價值可是高達1.2萬億元，不能都爛尾了，要不沒法向那些買房的業主交代。
這才是錢萬益最關心的，以後只要亨達的現金流不斷，他就一直向這些工地提供資金，直到他們全部竣工為止。
畢竟這才是他穿越過來的目的。
一段亂花之後，錢萬益很快就把亨達賣資產賺到的錢以及一季度所有的回款全部花光了。
帳面現金流又回到了1500億左右。
不對，都沒有1500億了，因為要發工資，還有公司的運營成本，只剩下1400億了。
好在亨達的總負債也從1.85萬億元下降到了1.7萬億。
雖說錢萬益還是名副其實的世界首負，但距離全部還清的目標越來越近了！
他都做好砍價的準備，底線是700億拿下三分之二的股份。
早知道他們如此爽快，報價應該再低一點才對。
如今說什麼都晚了，他也只能伸出手和錢萬益握在一起。
錢萬益見對方同意了，這才緩緩說道：「不過我有一個條件，那就是以後孫叔你出售這家物業公司的股份時，我們有優先購買權。」
「反之，如果我以後要出售股份，你們也有優先購買權。」
「好！」孫紅兵點頭答應。
這點要求並不算過分，是比較正常、合理的，要是他也這麼做。
不過看到錢萬益臉上的笑容，孫紅兵不知道該哭還是該笑
按理說600億拿下亨達物業三分之二的股份，應該是自己占了便宜才對。
但對方答應得那麼爽快，讓他一點成就感都沒有。
都說在商業談判中，對手越是痛苦，就證明自己占的便宜越大。
現在錢萬益臉上一點痛苦的表情都沒有，反而是笑嘻嘻的，那我是占了便宜沒占呢？
「不管了，反正物業公司已經到手！」孫紅兵搖搖頭，將腦海中的其他想法甩去。
因為談判很順利，所以雙方只花了不到一個小時的時間，就擬定好了交易的合同。
在確認無誤後，雙方董事長也先後在上面簽字，正式宣告交易完成。
孫紅兵又換上了志得意滿的笑容，只見他將一份合同交到錢萬益的手上，握住對方的手交代道：
「小錢啊，我決定將物業公司拿到港交所上市，你認為怎麼樣啊？」
「孫叔你是公司的董事長，我只是一個小股東，所以你說了算。」錢萬益當然沒有意見，巴不得對方這樣做。
「好，如果一切順利的話，今年年末或者明年初我們就一起去港交所敲鑼。」
「明白，那我們年末或者明年初再見。」錢萬益笑了笑。
歷史上，亨達物業也是在2020年底在港交所上市的，只不過當時的大股東是亨達。
但結果應該差不多，因為榮創在之後兩三年也會遇到嚴重的債務危機。
不出意外的話，亨達物業應該會從上市之初的900多億市值一路下跌，最終跌到幾十億。
錢萬益認為，那時就是自己出手的時候了。
不論是榮創手中購買股權，還是在二級市場吸納股票，那時他將再次拿回恆達物業的所有權。
現在只是把公司交到他們手上兩三年的時間而已。
另一邊，孫紅兵走出亨達的總部大廈之後，再次回頭看了一眼這棟大樓。
他總感覺今天很不對勁，似乎有一種不祥的預感，但又不知道問題出在哪？
「不應該啊，這麼優質的資產，600億買了應該不虧啊！」孫紅兵喃喃自語。
就在他剛坐上汽車后座的時候，手下突然來匯報。
「孫總，我打聽到一個消息，關於亨達的，不知道該說不該說。」
「不要廢話，趕緊講！」孫紅兵沒好氣地呵斥道。
「就是有人說，亨達已經在上周將他們的足球隊和港島總部大樓出售給了傑克馬，據說總交易價格是120億元。」
「臥槽，這個小兔崽子！」孫紅兵爆粗口，「我們都被他給騙了。」
「前幾天賣水、糧油和奶製品業務就算了，這些都是不良資產。」
「但現在總部大廈、足球隊以及物業公司都賣，證明亨達遭遇了嚴重的經濟危機，他們的債務問題或許比想像的嚴重。」
「我們給錢給多了，如果再晚一兩個月，說不定能再砍100億元，哎~」
孫紅兵在車裡唉聲嘆氣，像極了那些在高位接盤房地產的人。
他一度想把包里的合同給撕了，回去再和錢萬益商談價格；
或者直接在付款時少付一點錢。
但想了想還是算了，商業談判輸了就是輸了，違約的後果可是很嚴重的。
不過他可能想不到，現在還不是他虧得最慘的時候。
……
其實，通過亨達接連出售旗下業務，就判斷出他們出現嚴重經濟危機的人不止孫紅兵一個。
當天下午，亨達在港交所發布公告，正式對外宣布出售旗下物業公司67%股份、足球隊剩餘50%股份以及港島總部大廈的所有權，總共獲得資金720億元。
這本是亨達作為上市公司，正常履行的告知義務。
沒想到卻在社會上引起了巨大的反響。
微博平台上，#亨達出售足球隊#、#亨達出售總部大廈#、#亨達出售物業公司#、#亨達怎麼了#四個話題一同衝上了熱搜榜前十。
每一個話題下都引來無數吃瓜網友的討論。
【淚目，亨達足球時代結束了。】
【八個中超冠軍+兩個亞冠冠軍，亨達在足球領域功成身退，這波投資真值。】
【球隊賣給了傑克馬，這是最好的結果了，球迷不用擔心資金出現短缺。】
【有誰能告訴我是怎麼回事？怎麼亨達連最值錢的物業公司都賣了。】
【這還用問嗎？回籠資金保證現金流啊，說實話三分之二股份賣600億真不虧。】
【物業公司賣了，連總部大廈也賣了，證明他們真的很缺錢，或許是現金流出現了問題。】
【完蛋了，我剛買了亨達的樓，他們不會倒閉了吧？】
【我躲在被窩裡瑟瑟發抖，我家的亨達爛尾樓剛剛復工，別又停了吧？】
與此同時，亨達股票好不容易漲到了20元/股，受這些輿論的影響，一個下午的時間就跌倒了15元/股，而且還有下跌的趨勢。
不過，作為這些事件的主導者，錢萬益此時卻美滋滋地躺在自己的老闆椅上盤算近期的收穫，完全不受外界輿論的影響。
物業公司600億，足球隊+總部大廈120億，水、糧油以及奶製品等業務是37億元。
也就是半個月不到的時間，他就收回了757億的現金。
這可是現金啊！
此外，現在已經是三月中旬，2020年第一季度即將過去。
在這兩個多月的時間裡，亨達整個集團的銷售業績還不錯，共實現了1100多億銷售額，銷售回款950億元左右。
也就是說，目前亨達的帳上又多了1700億元的現金。
再加上原來的1500億元左右，他們的現金流已經超過3200億元了。
「有錢了，有錢了，哇嗚~」錢萬益興奮地在老闆椅上直抖腿。
接下來自然就是還債了。
雖說亨達的很多債務都是年底到期，但錢萬益現在已經不在乎這些了，直接提前還款。
反正哥有錢。
在錢萬益的授意下，亨達提前償還了1000億元的短期債務。
這樣今年到期的3721億元債務中，就還剩下2721億元。
還是很多，但錢萬益已經有信心在年底全部還清了。
其次，又拿出500億元兌付了供應商的商票。
兌付之後，應付帳款的債務還剩下6641億元。
最後，亨達又撥款200億元，用來保證全國752個在建項目的穩定運行。
畢竟這些項目的總價值可是高達1.2萬億元，不能都爛尾了，要不沒法向那些買房的業主交代。
這才是錢萬益最關心的，以後只要亨達的現金流不斷，他就一直向這些工地提供資金，直到他們全部竣工為止。
畢竟這才是他穿越過來的目的。
一段亂花之後，錢萬益很快就把亨達賣資產賺到的錢以及一季度所有的回款全部花光了。
帳面現金流又回到了1500億左右。
不對，都沒有1500億了，因為要發工資，還有公司的運營成本，只剩下1400億了。
好在亨達的總負債也從1.85萬億元下降到了1.7萬億。
雖說錢萬益還是名副其實的世界首負，但距離全部還清的目標越來越近了！