第235章 長興商場開業與非官守議員
第235章 長興商場開業與非官守議員
「5艘？」深田重信很是驚訝，但還是說道：「楊先生，我們三菱造船廠，絕對可以在最短的時間內，給您造出來。」
通過之前的溝通，深田重信已經知道，這一次的華人客戶，比較看重的是交船周期。
原本以為，作為第一次購買新船的客戶，買個一兩艘也就差不多了，想不到居然一次就是5艘船，這種採購量，一般只有大型航運公司才有這個實力下單。
「多長時間？」楊文東反問道，他的確比較看重交貨周期，畢竟現在離67年也就5年時間了。
哪怕付的錢多一點，但67年之後，可能一年就能賺回船的成本，這種情況，時間比金錢更重要了。
深田重信說道：「1年半的時間，我們會多船塢同時建設，第一艘會在第十個月，後面一個半月左右交付一艘。」
「那技術要求還有一些其他因素，就由鄭女士這邊跟你們進行溝通吧。」楊文東也沒發話是不是滿意這個時間。
現在他可不能表態，如果表態太多，對方就可能根據自己的態度，來調整後面的各種談判要求了。
大型交易，其實就如同國家之間的外交一樣，談話之間其實都是在試探，可能一句話，就會讓自己一方損失幾十萬美元。
深田重信再次輕微鞠躬，道：「好的，以後還請鄭女士多多關照。」
鄭玉華點點頭，說道：「好。」
寒暄一會後，深田重信離開，鄭玉華也去自己房間，整理資料了。
蘇依依看著有些悠閒的楊文東，問道：「一次性買5艘新船，這個資金壓力不小吧？」
「壓力是肯定大，不過航運行業跟地產一樣，都是依賴銀行的，甚至更依賴。」楊文東點點頭說道：「只要最大程度，利用銀行的資金，壓力其實也還行。
後面只要生意一切正常，再慢慢利用經營的利潤還貸就行了，香港的船王，也都是這麼操作的。」
不管什麼行業，想要快速發展都是要利用銀行資金的，不然包玉岡能力再逆天，也不可能20幾年時間，成為擁有2000萬噸噸位運量的船王。
地產與航運，將會是自己未來的主打產業之二，自然也會利用銀行的資金。
在來日本之前，楊文東特意去見了桑德士，口頭上協商好了這次貸款的合作。
甚至如果不是因為自己這邊人力團隊還不是很足，那多買幾艘或許都不是問題。
「嗯。」蘇依依也沒有再多問，而是說道：「在日本這幾天，我也看了好多服裝店，才發現你之前說的真的沒錯，數量最多的服裝店，就是賣普通衣服的。」
「對，這才是常態。」楊文東點點頭說道：「包括以後我的超級市場，也是給普通民眾服務的，高端消費群體，終歸也只是少數。」
蘇依依又說道：「嗯，我也在這邊，感覺學到了一些有用知識了。」
楊文東笑說道：「以後有的是機會再過來，反正也就幾小時飛機而已。」
「好，那明天回去後，我再多思考思考。」蘇依依道。
「嗯，想做好生意，的確需要想很多東西。」楊文東說道。
自己初期做的是專利產品，雖然有盜版，但加上與經銷商的合作，怎麼著自己也能輕鬆吃下一定份額的市場的，加上初期規模小，所以沒什麼太大市場壓力。
但正常的行業，就是靠著各種經營手段來競爭的，這就是要看個人能力了。
類似沃爾瑪、優衣庫這種服務產業，都是在血海競爭之中殺出來的。
10月27日，楊文東、蘇依依以及數人回到了香港，鄭玉華則與其他幾人，留在日本，商討著這筆接近千萬美元的船舶交易。
這樣的交易，就算再快也不至於幾天就能定下來，甚至在這次來日本之前，長興航運的人就已經走訪各家造船廠了。
等鄭玉華的團隊，將各種交易細節談妥之後，會再由楊文東這個老闆來負責最後的定奪。
回到家後，蘇依依自然是第一時間去看孩子，楊文東也是一樣，陪著孩子玩了一天。
10月28日，星期天，宜開業：
這一天，香港很多人都知道，位於中環得輔路的長興商場開業了。
商場的正前門，無數人群已經在等待開業，還包括很多記者。
「恭喜了，楊生。」
楊文東站在商場的正前方，歡迎著來自政界與商界的來賓。
在香港，大樓或者大型商場開業，是非常隆重的事情，哪怕是怡和、太古這樣的大財團，旗下商場開業，大班與一眾高層基本上都會前去參加開業剪彩活動，同樣也會邀請很多重量級別的嘉賓參加。
「楊生，恭喜。」一名30幾歲的男子走進來慶賀說道。
楊文東看到來人鄭宇彤後問道：「多謝鄭生，聽說鄭生也準備在中環開商場了？」
鄭宇彤哈哈笑道：「是不假，只是規模比起楊生這個商場要小多了，而且位置也比不過啊。
這中環的核心位置，基本上都是英資洋行控制的，我們華人想獲得一個好位置，難啊。」
「沒事，英資起步較早，有優勢很正常。」楊文東不在意的說道：「但我相信，我們華人遲早有一點會趕上他們的。」
「希望吧。」鄭宇彤笑了笑說道。
楊文東又道：「鄭生，先去裡面休息會，等會剪彩之後，我再來陪幾位。」
「好。」鄭宇彤答應後便進入門前的另外一側，這裡已經有了不少商場上的同行，大家也是難得有機會聚一聚。
隨後半個小時，不少商界的朋友逐一到來，楊文東也是一一迎接。
「包生。」楊文東再次看到一個熟人，未來的船王包玉岡。
包玉岡說道：「恭喜了，楊生，在中環有了這樣一棟大廈，可是羨煞旁人啊。」
「哈哈。」楊文東說道：「包生如果想的話，就算這個位置不一定買的到，但中環普通位置還是有的。」
60年初，香港地產也只是整體經濟的重要指標之一，不像20年後幾乎成為核心了。
類似船運大亨、實業大亨，也不是買不起大廈，而是只想著做自己的產業。
甚至很多人就是死活不肯投資地產行業，因為害怕.
包玉岡搖頭說道：「有這個資金我還不如去買船著，聽說楊生準備一次性在日本購置五艘貨輪？這可是大手筆啊。」
「對，我對全球航運市場的未來有著足夠的信心。」楊文東承認說道。
購置大型貨輪，不僅僅是自己這邊的事情，也涉及幾家船公司，多家銀行，這裡面牽扯知情的人就多了去了，當然也不可能絕對保密。
外人想要知道也不難，特別是行業內的人了。
包玉岡點點頭說道：「我也看好未來的航運市場，只不過資金不足啊，不足以支撐快速擴張。」
楊文東聽完後問道：「包生，既然你的資金不足，不如考慮一下我上次的提議如何，我可以投入一筆資金進入你的公司。」
包玉岡想了想說道：「這件事之前我考慮過，可問題就在於，我們航運公司都是高負債運營，本身價值不高的，你投入的資金，都未必能夠買下半艘船的。」
「倒也是。」楊文東思考片刻，說道：「這件事也的確難成共識，我們後面再單獨協商吧。
就算達不成投資，以後我們在各方面也是可以合作的。」
重資產的行業，都有一個特性，那就是市值遠不如其帶動的資金量，如地產公司：
一家地產公司的市值可能只有十億，但通過銀行貸款、樓花預售、延緩供應商資金等模式，就能以最低的資金，來槓桿撬動額度十幾乃至幾十倍的資金量。
比如前世最知名的許某人的某大，巔峰時市值也就5000億港元，但負債卻超過2萬億。
航運公司也是一樣，大家都是拼命負債經營，買船後再慢慢還貸款，而公司價值的計算，扣除負債後不多，再融資也沒多少錢。
「好。」包玉岡放下心中所想，說道：「那我就先去那邊，不打擾楊生了。」
說完，包玉岡便也去了側邊的位置，不過這裡也就他一位做航運的，大部分都是地產、實業甚至部分港府官員。
時間到了10點開業時間，在媒體的見證下，楊文東邀請港府秘書，一名叫做約翰的白人鬼佬，一起在媒體的拍照下減掉了紅線。
隨後，商場大門打開，外部一窩蜂的人群湧入。
商場內部，各家商店也早就做好了準備，以最合適的價格，來歡迎顧客們的光臨。
楊文東一行人來到了三樓的一處空曠之處，隔著中空位置，幾人可以看到商場的大部分人群。
約翰笑說道：「艾瑞克，你的商場看起來很成功，我代替港督先生參加過不少商場開業，但這麼多人的，還是第一次見到。」
「我也很開心能夠為更多的香港市民服務。」楊文東也笑著說道。
其實，之所以能有這麼多人，還是因為如今自己掌握了傳媒。
港華日報走的是高端路線，客戶本身也是高消費群體，這些人，也是中環商場的常客。
同時，楊文東與明報、星系日報、大公報等多家報社關係也不錯，花錢請他們宣傳自然也不是問題。
另外就是香港商業電台了，這家電台在香港也有著十幾萬觀眾，而有收音機的家庭，不能說富裕，但至少不是很差了，這些人也是商場的潛在客戶。
約翰說道：「港督先生也希望香港市民，能夠過上英國社會那樣的生活，這也就需要像楊生這樣的商業人士來好好經營了。」
「過獎了。」楊文東客套回道。
約翰又道：「楊生，這次來除了參與長興商場的開業，還需要告訴你一件事，你擔任尖沙咀非官守議員的申請，已經通過了審批，過幾天，就會送到伱的府上了。」
「哦，多謝。」楊文東笑著禮貌說道。
在半年多之前與港督協商萬人產業園的時候，港督柏立基說過楊文東可以做非官守議員。
這個職位沒什麼實權，不過也算是有了一身官皮，總歸是沒壞處的，後續港府派人前來幫助楊文東做出了申請，然後就是等待消息了。
到了今天，算是有準確回復了。
約翰解釋道：「楊生，這個議員申請是一年一次，一般是8月份，所以即使您是3月份申請的，也需要等到最近才能出結果。」
「我知道，之前也告訴我了。」楊文東笑了笑說道：「能夠為香港市民服務，也是我的榮譽。」
雖然的確沒什麼權利，不過很多時候還是可以提出建議的，畢竟能夠以非官員身份當上議員的，在本地也都是有威望或者有財力的。
「那就好。」約翰回道：「尖沙咀那邊的官員，會有人聯繫你的。」
「好的。」楊文東點點頭。
商場內，大部分商店，是跟其他商場差不多的，唯獨不一樣的地方，就是負一層，有一間大型的「雜貨店」，雜貨店之外，還有著很多小吃。
不少顧客進入後，驚奇的發現，所有的商品就擺在貨架上，上面貼著價格的標籤。
「這東西就放在這，沒人看管？」一名中年女自很是驚訝，她的同伴也是一樣，望著周圍。
這時，一名穿著黃色工作服的年輕女子走了過來，說道：「幾位，那邊有籃子，你們可以每人拿一個，我們家樂福超市裡面的貨架商品，你們可以隨意拿著放入籃子裡；
等你們購物完畢，就可以去前方結帳，一次性付錢。如果你對商品有什麼問題，可以直接找我或者穿黃色工作服的職員詢問。」
「我們隨便拿？」中年女子臉上有些不可思議。
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(本章完)
「5艘？」深田重信很是驚訝，但還是說道：「楊先生，我們三菱造船廠，絕對可以在最短的時間內，給您造出來。」
通過之前的溝通，深田重信已經知道，這一次的華人客戶，比較看重的是交船周期。
原本以為，作為第一次購買新船的客戶，買個一兩艘也就差不多了，想不到居然一次就是5艘船，這種採購量，一般只有大型航運公司才有這個實力下單。
「多長時間？」楊文東反問道，他的確比較看重交貨周期，畢竟現在離67年也就5年時間了。
哪怕付的錢多一點，但67年之後，可能一年就能賺回船的成本，這種情況，時間比金錢更重要了。
深田重信說道：「1年半的時間，我們會多船塢同時建設，第一艘會在第十個月，後面一個半月左右交付一艘。」
「那技術要求還有一些其他因素，就由鄭女士這邊跟你們進行溝通吧。」楊文東也沒發話是不是滿意這個時間。
現在他可不能表態，如果表態太多，對方就可能根據自己的態度，來調整後面的各種談判要求了。
大型交易，其實就如同國家之間的外交一樣，談話之間其實都是在試探，可能一句話，就會讓自己一方損失幾十萬美元。
深田重信再次輕微鞠躬，道：「好的，以後還請鄭女士多多關照。」
鄭玉華點點頭，說道：「好。」
寒暄一會後，深田重信離開，鄭玉華也去自己房間，整理資料了。
蘇依依看著有些悠閒的楊文東，問道：「一次性買5艘新船，這個資金壓力不小吧？」
「壓力是肯定大，不過航運行業跟地產一樣，都是依賴銀行的，甚至更依賴。」楊文東點點頭說道：「只要最大程度，利用銀行的資金，壓力其實也還行。
後面只要生意一切正常，再慢慢利用經營的利潤還貸就行了，香港的船王，也都是這麼操作的。」
不管什麼行業，想要快速發展都是要利用銀行資金的，不然包玉岡能力再逆天，也不可能20幾年時間，成為擁有2000萬噸噸位運量的船王。
地產與航運，將會是自己未來的主打產業之二，自然也會利用銀行的資金。
在來日本之前，楊文東特意去見了桑德士，口頭上協商好了這次貸款的合作。
甚至如果不是因為自己這邊人力團隊還不是很足，那多買幾艘或許都不是問題。
「嗯。」蘇依依也沒有再多問，而是說道：「在日本這幾天，我也看了好多服裝店，才發現你之前說的真的沒錯，數量最多的服裝店，就是賣普通衣服的。」
「對，這才是常態。」楊文東點點頭說道：「包括以後我的超級市場，也是給普通民眾服務的，高端消費群體，終歸也只是少數。」
蘇依依又說道：「嗯，我也在這邊，感覺學到了一些有用知識了。」
楊文東笑說道：「以後有的是機會再過來，反正也就幾小時飛機而已。」
「好，那明天回去後，我再多思考思考。」蘇依依道。
「嗯，想做好生意，的確需要想很多東西。」楊文東說道。
自己初期做的是專利產品，雖然有盜版，但加上與經銷商的合作，怎麼著自己也能輕鬆吃下一定份額的市場的，加上初期規模小，所以沒什麼太大市場壓力。
但正常的行業，就是靠著各種經營手段來競爭的，這就是要看個人能力了。
類似沃爾瑪、優衣庫這種服務產業，都是在血海競爭之中殺出來的。
10月27日，楊文東、蘇依依以及數人回到了香港，鄭玉華則與其他幾人，留在日本，商討著這筆接近千萬美元的船舶交易。
這樣的交易，就算再快也不至於幾天就能定下來，甚至在這次來日本之前，長興航運的人就已經走訪各家造船廠了。
等鄭玉華的團隊，將各種交易細節談妥之後，會再由楊文東這個老闆來負責最後的定奪。
回到家後，蘇依依自然是第一時間去看孩子，楊文東也是一樣，陪著孩子玩了一天。
10月28日，星期天，宜開業：
這一天，香港很多人都知道，位於中環得輔路的長興商場開業了。
商場的正前門，無數人群已經在等待開業，還包括很多記者。
「恭喜了，楊生。」
楊文東站在商場的正前方，歡迎著來自政界與商界的來賓。
在香港，大樓或者大型商場開業，是非常隆重的事情，哪怕是怡和、太古這樣的大財團，旗下商場開業，大班與一眾高層基本上都會前去參加開業剪彩活動，同樣也會邀請很多重量級別的嘉賓參加。
「楊生，恭喜。」一名30幾歲的男子走進來慶賀說道。
楊文東看到來人鄭宇彤後問道：「多謝鄭生，聽說鄭生也準備在中環開商場了？」
鄭宇彤哈哈笑道：「是不假，只是規模比起楊生這個商場要小多了，而且位置也比不過啊。
這中環的核心位置，基本上都是英資洋行控制的，我們華人想獲得一個好位置，難啊。」
「沒事，英資起步較早，有優勢很正常。」楊文東不在意的說道：「但我相信，我們華人遲早有一點會趕上他們的。」
「希望吧。」鄭宇彤笑了笑說道。
楊文東又道：「鄭生，先去裡面休息會，等會剪彩之後，我再來陪幾位。」
「好。」鄭宇彤答應後便進入門前的另外一側，這裡已經有了不少商場上的同行，大家也是難得有機會聚一聚。
隨後半個小時，不少商界的朋友逐一到來，楊文東也是一一迎接。
「包生。」楊文東再次看到一個熟人，未來的船王包玉岡。
包玉岡說道：「恭喜了，楊生，在中環有了這樣一棟大廈，可是羨煞旁人啊。」
「哈哈。」楊文東說道：「包生如果想的話，就算這個位置不一定買的到，但中環普通位置還是有的。」
60年初，香港地產也只是整體經濟的重要指標之一，不像20年後幾乎成為核心了。
類似船運大亨、實業大亨，也不是買不起大廈，而是只想著做自己的產業。
甚至很多人就是死活不肯投資地產行業，因為害怕.
包玉岡搖頭說道：「有這個資金我還不如去買船著，聽說楊生準備一次性在日本購置五艘貨輪？這可是大手筆啊。」
「對，我對全球航運市場的未來有著足夠的信心。」楊文東承認說道。
購置大型貨輪，不僅僅是自己這邊的事情，也涉及幾家船公司，多家銀行，這裡面牽扯知情的人就多了去了，當然也不可能絕對保密。
外人想要知道也不難，特別是行業內的人了。
包玉岡點點頭說道：「我也看好未來的航運市場，只不過資金不足啊，不足以支撐快速擴張。」
楊文東聽完後問道：「包生，既然你的資金不足，不如考慮一下我上次的提議如何，我可以投入一筆資金進入你的公司。」
包玉岡想了想說道：「這件事之前我考慮過，可問題就在於，我們航運公司都是高負債運營，本身價值不高的，你投入的資金，都未必能夠買下半艘船的。」
「倒也是。」楊文東思考片刻，說道：「這件事也的確難成共識，我們後面再單獨協商吧。
就算達不成投資，以後我們在各方面也是可以合作的。」
重資產的行業，都有一個特性，那就是市值遠不如其帶動的資金量，如地產公司：
一家地產公司的市值可能只有十億，但通過銀行貸款、樓花預售、延緩供應商資金等模式，就能以最低的資金，來槓桿撬動額度十幾乃至幾十倍的資金量。
比如前世最知名的許某人的某大，巔峰時市值也就5000億港元，但負債卻超過2萬億。
航運公司也是一樣，大家都是拼命負債經營，買船後再慢慢還貸款，而公司價值的計算，扣除負債後不多，再融資也沒多少錢。
「好。」包玉岡放下心中所想，說道：「那我就先去那邊，不打擾楊生了。」
說完，包玉岡便也去了側邊的位置，不過這裡也就他一位做航運的，大部分都是地產、實業甚至部分港府官員。
時間到了10點開業時間，在媒體的見證下，楊文東邀請港府秘書，一名叫做約翰的白人鬼佬，一起在媒體的拍照下減掉了紅線。
隨後，商場大門打開，外部一窩蜂的人群湧入。
商場內部，各家商店也早就做好了準備，以最合適的價格，來歡迎顧客們的光臨。
楊文東一行人來到了三樓的一處空曠之處，隔著中空位置，幾人可以看到商場的大部分人群。
約翰笑說道：「艾瑞克，你的商場看起來很成功，我代替港督先生參加過不少商場開業，但這麼多人的，還是第一次見到。」
「我也很開心能夠為更多的香港市民服務。」楊文東也笑著說道。
其實，之所以能有這麼多人，還是因為如今自己掌握了傳媒。
港華日報走的是高端路線，客戶本身也是高消費群體，這些人，也是中環商場的常客。
同時，楊文東與明報、星系日報、大公報等多家報社關係也不錯，花錢請他們宣傳自然也不是問題。
另外就是香港商業電台了，這家電台在香港也有著十幾萬觀眾，而有收音機的家庭，不能說富裕，但至少不是很差了，這些人也是商場的潛在客戶。
約翰說道：「港督先生也希望香港市民，能夠過上英國社會那樣的生活，這也就需要像楊生這樣的商業人士來好好經營了。」
「過獎了。」楊文東客套回道。
約翰又道：「楊生，這次來除了參與長興商場的開業，還需要告訴你一件事，你擔任尖沙咀非官守議員的申請，已經通過了審批，過幾天，就會送到伱的府上了。」
「哦，多謝。」楊文東笑著禮貌說道。
在半年多之前與港督協商萬人產業園的時候，港督柏立基說過楊文東可以做非官守議員。
這個職位沒什麼實權，不過也算是有了一身官皮，總歸是沒壞處的，後續港府派人前來幫助楊文東做出了申請，然後就是等待消息了。
到了今天，算是有準確回復了。
約翰解釋道：「楊生，這個議員申請是一年一次，一般是8月份，所以即使您是3月份申請的，也需要等到最近才能出結果。」
「我知道，之前也告訴我了。」楊文東笑了笑說道：「能夠為香港市民服務，也是我的榮譽。」
雖然的確沒什麼權利，不過很多時候還是可以提出建議的，畢竟能夠以非官員身份當上議員的，在本地也都是有威望或者有財力的。
「那就好。」約翰回道：「尖沙咀那邊的官員，會有人聯繫你的。」
「好的。」楊文東點點頭。
商場內，大部分商店，是跟其他商場差不多的，唯獨不一樣的地方，就是負一層，有一間大型的「雜貨店」，雜貨店之外，還有著很多小吃。
不少顧客進入後，驚奇的發現，所有的商品就擺在貨架上，上面貼著價格的標籤。
「這東西就放在這，沒人看管？」一名中年女自很是驚訝，她的同伴也是一樣，望著周圍。
這時，一名穿著黃色工作服的年輕女子走了過來，說道：「幾位，那邊有籃子，你們可以每人拿一個，我們家樂福超市裡面的貨架商品，你們可以隨意拿著放入籃子裡；
等你們購物完畢，就可以去前方結帳，一次性付錢。如果你對商品有什麼問題，可以直接找我或者穿黃色工作服的職員詢問。」
「我們隨便拿？」中年女子臉上有些不可思議。
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