第223章 自建超市:家樂福

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  第223章 自建超市:家樂福

  楊文東點點頭,說道:「好的,資金方面,我已經準備好了,只要你這邊同意,立刻就給你;

  不過我有一個建議,以後沃爾瑪超市的運營,最好還是要自建物業,其實只要找塊空地自己建房子,或者買個大型倉庫就行了,從長遠來考慮,這樣更划算,不然十幾年後房租到期,問題就多了。」

  在前世內地很多超市,就被物業給坑了。

  前世的大潤發,在創業初期物業是半持有半租,而租賃時間到期之後,因為長久的經營不好更換,結果就被房東拼命吸血。

  其他沃爾瑪、家樂福、歐尚,因為是外資,早期也都是租賃,結果到期後各個被坑的只能關門走人,外資超市敗走內地,一大半的原因就是房租;

  反而堅持自建超市的麥德龍,雖然規模發展的很慢,卻活的還算瀟灑。

  在美國雖然有點不一樣,可資本通性都是一樣的,沒有自建物業,到期後搬走會損失一大波固定客戶,不搬還是被房東吸血。

  山姆沃爾頓點點頭說道:「嗯,我明白其中的利害,只是早期我也的確沒辦法建物業;如果後面我們合作成功,我會認真考慮這個問題。」

  「那就行,我也只是建議而已。」楊文東笑了笑。

  他準備在香港做超市,或者未來在亞洲乃至改開之後的內地,其最大的信心,其實不是來自於自己知曉未來,也不是自己對未來零售業的了解,這一點,在現在超市運營中沒什麼太大作用。

  而是因為開局非常早,自己資金足夠,那物業他就能夠自己持有,只要自己在香港或者亞洲其他城市持有了足夠的物業,那以後做超市或者做其他服務業,想虧本都難。

  目前的房價,哪怕是東京與香港,對比於它們的未來,還是非常大低的。

  這才是穿越者做零售最大的優勢;

  當然,其他方面也不能太爛,所以管理方面,他會請沃爾瑪內部有經驗的人才,再配合自己的目光及資本。

  寒暄一會後,楊文東也就離開了沃爾瑪,這次來美國的目的,看樣子基本上也是差不多了。

  歐美的企業,並不排斥外部資本的投資,特別是這樣小的企業,又不是什麼大型科技企業,美國政府也不會管這種事。

  不過,唯一需要注意的反而是這家公司會不會在未來反過來坑投資者,這種案例,在商界也是很常見的,投資者與創業者互坑,本身就是常態。

  第二天,三名沃爾瑪的中層幹部來到了楊文東所在的酒店:

  「劉先生、菲倫、巴尼,非常開心能夠見到你們。」既然都挖人了,楊文東自然也早就知道了三人的名字,對三人的到來也算歡迎。

  這其中有一名美籍華人,倒是讓楊文東有些意外了,此人名叫劉華宇,也是早中期就跟著沃爾頓創業的。

  「艾瑞克,你好。」三人也算是小有禮貌。

  「請坐。」楊文東示意後,幾人就在酒店樓下的游泳池旁邊坐了下來,還有服務員往這邊送著飲料。

  隨意聊了會閒話後,楊文東問道:「三位,你們既然能夠這裡,我想至少是不排斥去香港的,那也就是價格問題了,我可以按照一般美國大公司,派遣人員去海外的費用,來支付三位。

  在香港,我會給你們準備住的房子,汽車等等,不過汽車要謹慎一點,因為道路規則不一樣。」

  唯一的一名華人劉華宇說道:「楊先生,我們還有一些其他方面的要求,就是住處、來回時間.」

  楊文東也是聽著一些條件,這些也是正常的,甚至如果不是因為自己看中超市行業的未來,那這種小事情,根本就不需要他來談判。

  最終,楊文東也是答應了這些不算很過分的條件,隨後說道:「劉先生,你也是華人,我們以後交流方便一點,我是準備在香港開一家類似沃爾瑪的連鎖超市。

  第一家店是在一個大型商場裡,它的位置是在.」

  長興廣場的大概情況,楊文東也講述了下。

  劉華宇聽完後說道:「這個位置的確不錯,人流量很大,周圍也有很多有錢人,超市開起來,那生意肯定不會差。」

  「超市的人流量我從來不擔心。」楊文東說道:「但單純一家超市,該如何採購到足夠的物資,是最大的難題。」

  供應鏈,是任何行業都需要的,不僅僅是製造業,零售也是一樣。


  一個地方如果已經有了其他超市,那照著葫蘆畫瓢,也能將零售體系給大概搭建起來,可作為第一家,就有點難度了,什麼商品的供應來源,都是需要自己去開發的。

  劉華宇說道:「香港那邊我不是很熟悉,但那裡是一座城市,且本身也能夠正常運行,物資也能滿足當地幾百萬人,那超市也購買這些物資就行了。

  比較麻煩的是,很多商品可能因為採購量比較低,不好壓低價格,另外就是單獨性的運輸,也會非常占成本。」

  「我在香港認識一個做本土生意的貿易商,他可以幫忙。」楊文東又說道:「不過也做不到覆蓋所有超市需要的商品,以後怎麼操作,還是得你們去現場了解。」

  劉華宇說道:「如果有本地的貿易商幫忙,那就方便多了,即使他買不到,那至少也知道哪裡能夠方便的買入的。」

  「嗯,那等伱們到了香港,我再介紹給你們認識。」楊文東點點頭說道。

  趙成光如今是長興實業在香港範圍內的合作商,比如便利貼、粘鉤、粘鼠板、拉杆箱等等,他都是唯一經銷商,這也算是楊文東對早期合作夥伴的回報。

  而趙成光本身資源也不差,在認識楊文東之前,其主要生意就是給很多雜貨店、小型商超供應各種商品,倒也也跟自己未來超級市場的需求,有點搭配了。

  「好的,楊先生。」劉華宇說道。

  楊文東又說道:「香港那邊還有一個特殊情況,那就是國貨商店,這是專門進口國內的廉價商品,然後賣給本地人;

  內地的情況里也應該知道一些,這些商店的主要目的,就是為了賺外匯,所以很多時候,他們寧可虧本銷售。」

  「虧本銷售?」劉華宇倒是第一次聽說過這種事,想了想問道:「這些超市很多嗎?裡面商品很全嗎?」

  楊文東答道:「有不少,不過我們第一批超市所在的地方,房租較貴,國貨超市不多,至於商品,輕工業生產的或者農貿品是都有的。」

  自己初期的超市發展計劃,就是在港島的一些經濟發達地區;

  一個是這些地方消費能力強、人口多;二個就是自己藉機投資物業以後收益高、還能降低超市的租金成本;

  第三就是為了儘量避開國貨商店了;自己不想與他們惡性競爭,還有同類商品也很難競爭的過。

  劉華宇又問:「那我們能不能從內地進貨?」

  「應該可以。」楊文東說道:「國貨超市的背後是華潤集團,但華潤要最大利益化賺取外匯,不可能只依靠自己的渠道,它們的商品,也是賣給全港的很多商店的,包括食物、菜和輕工業品。

  這裡面以後要怎麼合作,也得你去了香港後,和華潤談了。」

  在之前準備做超市之後,他就問過了趙成光,得知就算是趙成光的貨,很多也是從華潤進的。

  而且華潤也做不到覆蓋所有的日常必需品,因為國內也不是什麼都能自己做的,且還要考慮運輸成本等因素,要不然,那麼多進口貿易洋行也不會活的這麼滋潤了。

  「好的。」劉華宇答應說道。

  楊文東又問:「那你們什麼時候能去香港?」

  劉華宇說道:「大概需要一個月的時間,不僅僅是在沃爾瑪的工作,我們在美國也是有家庭的,突然長期出差去香港,也需要有個緩衝時間。」

  「理解。」楊文東則說道:「那你們就一個月後去香港,我這邊會早一點回去,然後嘗試在附近購置物業,如果能買到的話,那就可以幾家店一起開,這樣採購與物流的成本,都會平攤不少。」

  超市的擴張,絕對不能東一個西一個,而是需要從一點開始,慢慢的向周圍輻射,沃爾瑪也是這樣發展起來的。

  長興大廈周圍的位置,都算是寸土寸金的,想收購到附近面積大的物業來做超市,短時間內也未必能夠一定成功的。

  劉華宇道:「好的,我這邊也會儘量做好一些前期準備,將我的一些經驗資料,給總結出來。」

  「那行,就這樣吧。」楊文東說道:「希望下次在香港見面的時候,我們能夠一起做好準備,將這個事業做好。」

  劉華宇又問道:「對了,楊先生,我們的新超市,名字叫什麼。」

  楊文東笑說道:「我準備叫家樂福,闔家歡樂,幸福安康,寓意我們的超市,能夠為所有客戶提供家庭所需要的所有東西與服務。」


  家樂福這個詞,其實是法國Carrefour公司在90年代投資國內時,音譯取出的名字,不得不說,這取名還是不錯的,比什麼歐尚、大潤發、麥德龍要強不少。

  就是可惜,經營能力不行,最終還是退出了內地市場,在楊文東穿越之前,這個名字,幾乎已經沒人提及了。

  「家樂福?這個名字的確很不錯。」劉華宇也誇讚說道。

  楊文東又拿出一張名片,道:「這個人叫林尤沺,是我在美國這邊業務的總負責人,你們有什麼事情可以找他。

  包括你們一個月後去香港的機票,最基本的補貼資金,都會由他負責。」

  「好的,多謝楊先生,那我們就先告辭了。」劉華宇接過名片後,也就帶著兩名美國鬼佬離開了。

  又是三天過去,山姆沃爾頓那邊終於傳來了消息,他答應了楊文東入股15%的要求,不過還要求楊文東需要低息借款30萬美元給沃爾瑪超市,用於未來的擴張。

  楊文東自然答應,這點投資還不如當初收購中巴的代價,但未來回報之高,絕對能亮瞎所有其他投資者,包括巴菲特。

  在雙方律師的見證下,楊文東在合約上籤下了自己的名字,並與沃爾頓進行了正面的握手合照,在未來,這會是一段不錯的歷史記憶。

  簽完合約,雙方互持一份,另外一份則是送到當地商務機構存檔。

  楊文東說道:「山姆,資金會在明天下午之前,轉入公司帳戶,我想,很快你就可以在美國零售行業大幹一場了。」

  「哈哈,艾瑞克你說笑了。」山姆沃爾頓道:「能夠在阿肯色州取得一點成績,我就很開心了。」

  「我相信,有能力的人,是不會只滿足一個小地方的。」楊文東哈哈笑道。

  今天的沃爾頓,估計白日做夢也不敢做到自己能夠在未來成為美國首富,自己的超市能夠壟斷全美。

  這其實很正常,全球的超級富豪,在早期創業的時候,也沒幾個能夠看清自己的未來,只能說是走一步看一步。

  但可能抓住了風口,然後步步順利就這樣起飛了,自己想停都停不下來。

  沃爾頓也沒在意,說道:「那就借你吉言了。」

  「不客氣。」楊文東又說道:「山姆,不要忘了,這份合約之中,是有著年度審計要求的。」

  這是善意的提醒,也是楊文東保護自己權益的方法。

  這些被自己想方設法都要投資的企業家,如沃爾頓、王永慶等等,各個能力極強。

  可越是這樣,楊文東也越需要在投資的同時,保護好自己的權益。

  沃爾頓也是聰明人,於是說道:「放心,我明白,帳務上的事情,我絕對會做好的,隨時願意你的檢查。」

  「好。」楊文東點點頭說道。

  ……

  一天後,一共47.64萬美元的資金,被匯入沃爾瑪銀行的帳戶,而隨著資金匯入,合約正式生效,楊文東也擁有了沃爾瑪超市15%的股份。

  同時,沃爾瑪超市的合資公司,也欠了楊文東這個二股東30萬美元。

  一切事了,楊文東便待在所有人,再一次承包了泛美航空的商務客機,返回香港。

  飛機之上:

  白玉姍有些不解的問道:「東哥,我看那沃爾瑪挺缺錢的,如果你真的看好他們,為什麼不多要點股份?而是只要了15%?反而還借錢給他們。」

  楊文東笑說道:「很多時候,並非股份越多越好,還有一種可能,就是你要的股份太多,人家創始人就防著你了,或者不願意給你打工。

  缺錢的時候什麼都好說,但以後走過困難期了,就不一定了,很多時候做事,是需要尋求一個適當的。」

  「這個我知道。」白玉姍問道:「可你也只是要了15%,我覺得25%,應該問題也不大的。」

  「或許吧。」楊文東沒太在意,說道:「以後如果想再獲得股份,也有的是機會,不一定非得現在一次性到手。」

  雖然他不知道沃爾瑪初期是怎麼成功的,但沃爾頓家族能夠在創業幾十年後整個家族還有50%+的股票,足以看出他們是非常重視股權的。

  有著一個太多股份的大股東,那未來無論是引起對抗還是沃爾頓會想辦法進行資產轉移,那對楊文東來說,都是不好的。

  與其有這樣的風險,那還不如自己少投資點,等以後有機會,比如沃爾瑪上市之後,再收購股票即可,或者以後找其他股東收購也行。

  這樣做的好處是可以低調的隱藏身份,且避免當沃爾瑪太大時,會引起美國商務監管部門的關注。

  「嗯,也是,美國企業,還是喜歡上市的。」白玉姍點點頭說道。

  楊文東笑說道:「別想太多,這次來美國,我的預想,算是全部完成了,來,慶祝一番,雙喜臨門。」

  「這在飛機上唉……」

  PS:求月票

  (本章完)

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