第150章 大樓重建與報紙發售

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  第150章 大樓重建與報紙發售

  二人就這樣隨意的聊著,順便吃了一份豐盛的粵菜午餐。

  不得不說,白玉姍不愧是香港大學經濟系的高材生,對於很多理論上的知識,懂的很多,比起楊文東都要強一點;

  飯後,楊文東則是送著白玉姍回到了香港大學附近。

  「你不是已經在滙豐上班了嗎?還住在學校附近?」下車後,楊文東好奇問道。

  白玉姍說道:「我在滙豐目前主要還是實習,不算正式工,雖然會主要待在那邊,但如果學校有事,還是要回來的;

  加上這裡的房子是我爹地買的,我就一直住這裡了。」

  「哦,也是,你還是大學生。」楊文東笑了笑說道,他雖然年輕,但靈魂來自於前世,已經遺忘了什麼叫大學生活了。

  白玉姍頓了頓,說道:「其實你也可以弄一個香港大學的學生身份的,以楊生伱如今在香港社會的名氣,應該不是什麼難題。

  不過的確會跟一般的學生不一樣,拿不到一樣的畢業證書。」

  「算了,我沒那個興趣。」楊文東搖搖頭說道,對於一代創業者,文憑沒什麼大意義;

  不過如果是他的後代,那哪怕不繼承自己的商業財富,也得去上完大學。

  白玉姍笑說道:「隨你,對你來說確實沒什麼用。」

  楊文東點點頭,說道:「這次是你請我,等下一次,我有機會請你?」

  「好啊。」白玉姍答應說道。

  「嗯。」楊文東點點頭,說道:「回去吧,這太陽太熱了。」

  「好。」白玉姍說完,便向著樓房方向走去。

  楊文東看到身影消失,也就重新回到車裡,驅車離開了。

  樓上,白玉姍剛剛回來,白玉潔立刻笑道:「剛剛是楊文東送你回來的?你們勾搭上了?」

  「別胡說,行不行。」白玉姍連忙否認:「在康德大廈碰到了,然後他送我回來了。」

  「切,康德大廈那麼多人,他怎麼就只送你?」白玉潔反問道。

  白玉姍回道:「那是因為我們認識啊?你是不是最近跑步跑傻了?」

  「你才傻。」白玉潔打著哈欠說道:「我看那便利貼大王就是看上你了,不過別說,你們還挺合適的。」

  「哪裡合適了?」白玉姍反問:「你跟他也合適啊?你還先認識他的。」

  「先認識有什麼用。」白玉潔說道:「你可是經濟學的高才女,肯定更適合便利貼大王了,你說我一個運動強的,人家看不上的。」

  「給你帶了些零食,好好吃,別亂說了。」白玉姍拿起一包零食,扔了過去。

  「嘿嘿。」白玉潔笑了笑,說道:「你可得多準備點零食給我,不然我就告訴爹地,他肯定開心死了。」

  白玉姍無奈說道:「好,但你零食吃多了,不怕胖啊?」

  白玉潔聳聳肩說道:「沒事啊,我經常運動,不會胖的。」

  「行吧.,挺羨慕你這吃不胖的體質。」白玉姍很真誠的說道,為了控制體重,她可都是戒掉很多好吃的,可還是比不過啥都吃的妹妹。

  「行,我先去睡覺了,你隨意。」白玉潔打著哈欠離開了。

  白玉姍又看了看周圍,嘆氣說道:「房間好亂,我得整理一下了。」

  一周後,尖沙咀,長興實業工廠前方的辦公樓內:

  「楊生,這是我找到幾家建築公司提供的建築方案。」秦志業將5份差不多A1大小的紙張,擺在了楊文東的桌前。

  楊文東隨意看了一眼,奇怪問道:「這麼快就出圖了?」

  秦志業說道:「楊生,能這麼快,也是因為我們的地皮面積不算很大,沒辦法建的很高,加上我們需要儘快將樓層建起來,所以就採用的是普通的大廈設計。

  主體也是方方正正的,不需要額外設計,在細節方面有點改動就行了。」

  「嗯,也是。」楊文東也贊同。

  如果是中環的大廈,那肯定要考慮很多的,光是匹配附近大廈的外觀,可能就需要設計很久了。

  但此刻他們準備建樓的地皮,雖然也在中環,但不算什麼好位置,周邊也都是普通的舊樓,自然也不需要什麼高級設計,建一個正常一點差不多的就行了。


  隨後,楊文東又仔細看了一眼圖紙,問道:「一共12層高嗎?」

  秦志業說道:「是的,我們的土地面積是1.26萬尺,通過一些關係,港府給的容積率為8,也就是說我們最多建10萬尺面積的樓。

  幾家建築公司都是建議建12層,每層差不多8000尺(800平米),主要也是因為11、13、14這三個數字都不太好,10層又有點太矮了。」

  「行,反正一共也就十萬尺面積,12層就12層。」楊文東點點頭說道。

  買了一塊地皮,並不是說你想建多高就多高的,第一是因為港府會有限制,任何其他政府也會有,不然那些資本家能夠把小區鋪滿樓房再賣出去;

  第二就是安全因素了,太小的面積,也建不了太高的樓層,不安全。

  秦志業說道:「好,那我再讓幾家建築公司出正式圖紙,準備競標。」

  「嗯。」楊文東有想了想,問道:「地下有車庫嗎?」

  「有一層。」秦志業回答說道。

  楊文東搖頭說道:「不行,至少兩層,香港的經濟發展的很快,說不定十年後,很多人就有車了,到時候車位不夠可就麻煩了。」

  「好,我跟幾家建築公司提一下這個要求。」秦志業說道。

  楊文東又問:「熊耀華的小說,你看過了沒?我準備將這個小說放在港華日報里,你覺得怎麼樣?」

  秦志業想了想回道:「我覺得可以,熊生的文采很不錯,文風雖然與金鏞不一樣,但也算是非常不錯的。

  他那本《蒼穹神劍》我看過前面十萬字,內容很不錯,我想足以吸引不少人,這對我們早期推廣報紙很有意義。」

  楊文東點點頭,說道:「那好,具體怎麼操作,你們自己決定,還有我們報紙的排板做出來了沒?」

  秦志業回答說道:「還沒有,還需要再等一段時間,倒不是有什麼難度,而是我們幾人還沒有統一好意見。」

  「行,好了之後給我也看看。」楊文東說道。

  排板如何其實也沒有絕對的對錯,只要沒什麼大問題就行了。

  秦志業又說道:「香港這邊,我已經從其他報社挖了12人,海外那邊,目前在美國與英國挖了兩個人,專門負責海外新聞。

  營業初期這個數量也足夠了,等以後正式開業了,再根據需求加人。」

  楊文東點點頭說道:「行,那我就等著你們的第一份報紙出來了,德國海德堡那邊的設備沒什麼問題吧?」

  「已經包裝好發貨了,三周到香港,再加上還需要調試一周,也就是說,一個月之後,就可以印刷報紙了。」秦志業笑說道:「渠道方面我們也已經聯繫好了香港港島的100多家報亭,談好了合作了。」

  「好,那就這樣。」楊文東笑說道:「希望我們的報紙,能夠一炮而紅啊。」

  秦志業笑說道:「有楊生在,必然會最終成功的。」

  一個月後,中環同文路:

  楊文東站在一棟正在建造的樓層面前,身邊也跟著一名身穿淡黃色連衣裙的妙齡女子。

  白玉姍看著眼前剛剛建起的三層樓,問道:「這就是你說的,港華日報的新總部?」

  「對,再過兩個多月,就能封頂了,而上面樓層在建的時候,下面也會跟著裝修。」楊文東笑了笑說道:「差不多到12月底的時候,港華日報就可以搬進去了。」

  這一個月來,楊文東也多次相約白玉姍,二人的關係,進展的還不錯。

  因此,一些事情也就告訴她了,畢竟,港華日報如果真的成為香港第一份推出香港第一份彩色報紙,那背後的老闆也是有可能被其他媒體知道的。

  白玉姍笑說道:「那你也就成為香港中環的業主了,這個身份,不知道多少地產商人都想獲得呢。」

  「一間小的寫字樓罷了。」楊文東聳聳肩說道:「加上地皮與建造成本,一百多萬港元,我大部分還是用的銀行的錢。」

  白玉姍說道:「這做地產,本身也就是用銀行的錢啊,在銀行有信用額度,本身也是財富的一種。」

  「那我的信用額度可不小了。」楊文東笑了笑說道。

  如今,新工廠的便利貼產能已經急劇增加,上個月的出口額度高達160萬港元,就這還沒到極限,因為設備還沒有鋪滿。


  而粘鉤也一樣在日本、灣灣、東南亞地區火爆了,目前還比不上便利貼,但考慮到還有沒有開發的北美及歐洲市場,未來也是可期的。

  雖然自己的負債還沒有還清,甚至一小半都沒還,可這樣的盈利能力,直接讓知曉具體情況的廖創興銀行及恒生銀行視楊文東為最VIP的客戶了。

  白玉姍笑說道:「那你倒是可以考慮再在中環買樓了,我聽說最近中環的大廈,都有交易的呢?」

  「那些只是小型舊樓,算不上什麼大廈。」楊文東淡笑說道:「真正的大廈,可都是核心區的那些。」

  50年代末的中環,也還是有著很多舊樓的,主要還是因為地價還不夠高,且空地或者矮房子還有一些,拆了舊樓不太划算。

  等到60年代末,香港房價開啟了新一輪的真正牛市,那個時候各種舊樓,就開始拼命拆了。

  白玉姍笑問:「怎麼,你還看不上啊?」

  「不是看不上,而是不急。」楊文東聳聳肩說道:「我現在的資金,更傾向於投資事業,而如果事業需要地皮或者物業,我再投資就行了,就跟這未來香港華人日報的總部一樣。」

  沒人會知道,到了66年,香港房價將會遭到一次史無前例的暴跌,程度之高,比83-84年那一次還要狠的多。

  李嘉成、李兆基等未來四大家族或者其他超級富豪,就是藉助這個時機,抄底地皮才有了後面的成功。

  當然,如果不是為了持有,而是跟正常地產公司那樣拿地開發後賣掉,那也是能賺一大筆的,廖創興銀行就在做這件事,楊文東就算想做,估計也要到明年。

  「哦。」白玉姍點點頭,又問道:「那你之前說的那個德國的彩色報紙設備到香港了嗎?」

  「到了,在那邊。」楊文東指著一個方向說道:「一公里左右,公司專門租了一個小倉庫。」

  生產印刷報紙的設備,自然不可能放在寫字樓里,而為了方便,秦志業就在附近差不多1公里的地方租了一間小型貨倉,以後就在這裡印刷報紙。

  白玉姍說道:「那也不錯,方便。」

  「走,我帶你去看看。」楊文東笑了笑,說道:「還有一件事忘了跟你說了,我特意找了一個堪比金鏞的人,來給我們新報紙寫小說。」

  「堪比金庸?」白玉姍自然一臉不信,說道:「這怎麼可能?」

  楊文東笑說道:「你到了之後,看他的文筆就知道了。」

  很快,二人上了附近的轎車,一公里不算遠,但這麼熱的天,他們也不至於會走過去。

  很快,汽車便來到了一處倉庫。

  楊文東沒有安排人提前告知,不過現場的人可是有眼力見的,看到豪車及老闆,立馬進去匯報了。

  不一會功夫,秦志業、熊耀華(古龍)以及另外幾名港華日報的高層都趕了過來。

  「楊生。」秦志華笑著招呼道。

  楊文東點點頭,隨後看著已經在調試中的設備,問道:「設備什麼時候能正常工作?」

  秦志華回答:「再過兩天就可以了,我們現在已經在初步印刷了,就是墨的成分還需要調試,我們的人還比不上德國鬼佬那麼熟悉。」

  「嗯,好,那下周就準備發報了?」楊文東又問道,

  「對,雖然報社那邊還沒好,但我們初期本身的報紙銷量也不會很高,短期這樣工作也是沒問題的。」秦志業說道:「等到12月大廈完成,我們能夠搬進去,而報紙發展順利的話,銷量也會上去,這樣就正好了。」

  「行,具體你們安排。」楊文東沒過問太多。

  雖然他是老闆,可報社的具體運營情況,他也不需要知道太多細節,甚至如今連長興實業的工廠也都一樣,他只需要掌控終端渠道以及知曉一些重要事情即可。

  一名職員拿著一份報紙過來,說道:「楊生,這就是我們的第一份報紙,您看看。」

  「嗯。」楊文東接了過來,數了下,一共16頁,隨後抽出第三頁,給自己身邊的白玉姍,笑說道:「這就是我說的小說,你看看內容。」

  「《蒼穹神劍》?」白玉姍結果這一頁報紙,隨後也就認真的看了起來。

  而楊文東,則是看著其他內容。

  過了會,白玉姍看完了,說道:「文筆是真不錯,讓我寫的話,完全寫不出來。」


  楊文東笑了笑說道:「是這位熊生寫的。」

  熊耀華也知道眼前女子與老闆關係不一般,連忙說道:「兩位還是叫我阿華吧,我們那都是這麼叫的。」

  「沒事,不用在意。」楊文東笑了笑,說道:「連你都被吸引了,我估計,這部小說,對我們的報紙,幫助還是不小的。」

  秦志業也在一旁說道:「對,我也是這麼認為的。」

  被所有人吹捧一番的古龍,有些尷尬的摸了摸後腦勺,也沒有再說什麼。

  楊文東又說道:「那就按計劃,下周開始發報紙吧,是騾子是馬,終歸得拉出來走一圈的。」

  「好的。」秦志業點點頭說道。

  10月25號:

  香港歷史上,第一份彩色報紙:港華日報,正式發售,超過2000份的報紙,被送到了位於香港各地一共300多處報亭。

  不過也不是平均的,繁華地段可能三五十份,偏僻的地方,可能也就三五份。

  而無數黑白的報紙之中,突然多了一份彩色的,立刻引起了買報紙的人的關注。

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  (本章完)

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