第148章 購買中環第一棟物業
第148章 購買中環第一棟物業
熊耀華被楊文東這樣一說，立刻有些受寵若驚，同樣握手說道：「楊先生，您好。」
在來之前，他便已經通過一些報紙，查到了楊文東的身份信息，便利貼大王這個稱呼在灣灣那邊知名度其實並不高，也就一兩個月前灣灣本土的一份報紙偶然提到過。
後來還是找到他的人帶來了香港的報紙，才讓他知道了，在香港有一位白手起家的年輕富豪，想要找他。
他其實也不太明白，自己只是一個寫小說的小人物，怎麼會被這樣的人看中。
「來，這邊坐。」楊文東招呼所有人說道。
林浩宇也跟著道：「熊生，別客氣，自在一點，我東哥沒什麼老闆的架子。」
熊耀華點頭說道：「好。」
三人很快入座，楊文東則是仍然拿出了幾瓶可樂，都是年輕人，又是華人，一般輕鬆的非商務環境下，他們並不偏愛茶與咖啡。
不過，哪怕是年輕人，新陳代謝強，楊文東也不會將飲料當水喝，這個時代的糖尿病，可是致命的，也就夏天天熱的時候可以解饞一把。
楊文東喝了一口冰可樂後，問道：「熊先生，你現在寫了幾本小說了？」
熊耀華自然知道自己被找來的目的，於是回答說道：「兩本，之前有一本短篇文藝小說，不過成績不是很好。
在今年年初，我又寫了一本武俠小說，叫《蒼穹神劍》，不過還沒有出版。」
楊文東驚訝問道：「沒有報社找你嗎？還是灣灣那邊的報紙，不喜歡連載武俠小說？」
古龍搖頭說道：「這倒不是，灣灣那邊的報紙，也有幾家有刊登小說的，甚至我還覺得他們的小說還不如我的。
只是我畢竟太年輕了，這又是我的第一本小說，沒哪個報社願意刊登，所以我乾脆寫完後，再給他們看。」
「也是，熊先生今年也才22吧？」楊文東點點頭說道。
在找到古龍後，他的基本資料楊文東也就有了，1938年出生，比楊文東大三歲，這樣的年紀，能夠寫小說，已經算是人中龍鳳了。
當然，原先歷史上古龍初期的小說其實不怎麼好，但那也只是對比他未來的《楚留香》及《小李飛刀》之類的名作，至少在目前，還是能讓很多人看上眼的。
這個時代的娛樂項目很少，不管是什么小說，只要能有一點趣味、文筆、故事情節，那就肯定會有人看，畢竟，多款小說之間並不衝突，看了金鏞的小說，再看古龍或者其他人的，也沒有問題。
熊耀華從身邊的一個包中取出一本本子，說道：「楊先生，這就是我寫的小說《蒼穹神劍》，您可以先看看。
故事主要內容是清朝期間，九龍奪嫡的故事。」
「清朝？」楊文東接過本子，問道：「為何選擇清朝的故事？」
熊耀華回答說道：「離現在的時間點比較近，九龍奪嫡這個背景，很多人也知道。」
楊文東點點頭，說道：「也是！」
作為穿越者，特別是經過網際網路時代以及很多起點小說的科普，讓他知道了清朝的本質是什麼。
不過這個時代，正常人是不知道這些事的，自然也不會在乎朝代之間的區別了，連幾十年後，網際網路時代之前或者剛剛開始的時候，清穿劇都是特別火爆的。
沒再多說什麼，楊文東打開了本子，裡面的內容映入眼帘：
【江南春早，草長鶯飛，斜陽三月，夜間仍有蕭索之意，秣陵城郊，…………】
「字不錯，文筆也不錯。」楊文東看完第一段之後，誇獎說道。
這文筆，讓他再學20年語文估計也寫不出來，寫作其實跟唱歌、跳舞一樣，都是吃天賦的。
如果努力就能寫好小說，那前世全國十億人，也不至於只有那麼幾位大作家了。
熊耀華笑說道：「多謝誇獎。」
楊文東看了幾張後，合起本子，沒有繼續看下去，這個時候顯然不適合一直看小說，隨後問道：「熊先生，你的小說，放在我的報紙上，如何？」
「楊先生，您有自己的報社？」熊耀華有些不確定的問道，他之前看到的資料並沒有寫這一點，不過也有可能是他看的資料不全。
「對，準備在建了。」楊文東笑了笑說道：「叫做港華日報，估計過兩個月就可以籌備上市發售了。
我希望這個報紙上，也有武俠小說，伱這本書我看了一點，感覺還不錯，不知道你覺得怎麼樣？」
「當然可以。」熊耀華笑說道：「能夠登上香港的報紙，我也很開心。」
「那價格的話，我就按照香港普通作家的收入，再加20%給你，如何？」楊文東又說道。
熊耀華問道：「香港普通作家的收入是多少？這個我並不知道？」
楊文東回答說道：「一般的話，大概千字五元左右，我可以給你6元，你每天給我們寫2000字，差不多就有12塊的收入了。」
這個錢看起來不多，但要知道很多普通人工作一天，也未必能夠賺到1.5港元。
12塊錢一天，在香港絕對已經算的上是高收入的華人群體了，也就那些公司高層或者做生意的能夠比的上。
「每天2000字？」熊耀華有些為難，說道：「這個難度有點大。」
楊文東笑說道：「如果做不到，那也的確不需要每天都上交，但不要斷太長時間，這一點以後，你可以與我們港華日報未來的編輯協商。」
就是金鏞正在連載的《神鵰俠侶》，也不是每天都在更新的，斷更也是常態，這種武俠小說，需要追求文字完美，一天2000字的確費勁。
「那好。」熊耀華答應說道。
楊文東又說道：「對了，你還是要住在灣灣嗎？要不要考慮一下來香港居住？」
「來香港居住？」熊耀華有些為難，說道：「楊先生，在什麼都不確定，就讓我搬到香港來，對我來說，太冒險了。」
「嗯，也是。」楊文東點點頭，隨後說道：「這樣，我這邊就在這個工廠里給你安排一個住的地方，單獨的一間宿舍，你白天工作，晚上就睡在這裡。
平日裡也可以出去玩玩，我們還可以一起討論一下劇情，我對武俠小說，也有點興趣，如何？」
香港生活最大的成本就是租房子，且這個時代租房還是需要繳納巨大押金的。
熊耀華想了想說道：「那我一個月是要回去一兩次的。」
「沒問題，船票我給你報銷。」楊文東沒在意，灣灣與香港之間的距離不遠，船票也不是很貴。
熊耀華點點頭，說道：「那好，不過您這邊還需要等兩個月再報紙開業，我還是先住回灣灣，等您這邊準備好了，我再過來。」
「可以。」楊文東答應下來，說道：「但這兩個月，你也可以多寫點，這樣，等會會有律師給你簽合同。
你現在已經寫好的這三萬多字，我這邊可以先付錢，後面你寫的越多，錢自然越多。」
區區幾百塊而已，他根本就不在乎。
熊耀華笑說道：「好的，楊先生。」
熊耀華走後，林浩宇問道：「東哥，你確定他的小說能夠比得上金鏞？」
「比不了也沒關係，有比沒有強就行了。」楊文東笑了笑說道：「報紙能不能成功，最終還是要看新聞的，小說是個有一點幫助的添頭，但起不了決定性作用。」
別說現在古龍還那麼年輕，就是等他水平成熟後，可能還是比不過金鏞的。
不過這也並非二選一的關係，完全可以輕鬆共存，消費者是可以同時看兩本甚至更多的小說的，以後能夠一直有了古龍的小說，對自己的報紙也會有一點幫助。
甚至對自己來說，都是有好處的，如今古龍的歷史已經改變，在自己的資助下，或許能寫出更多的小說，那他也能在這個娛樂水平太少的時代，多一點樂趣了。
……
報社的事情，暫時告一段落，接下來需要定好選址就行了。
中介在得知「便利貼大王」想在中環租寫字樓時，立刻卯足了勁，將大量的資料送了過來。
楊文東與秦志業也在隨意的挑選著，忽然，楊文東拿起一張紙，上面有一張物業樓的圖片，下面則是物業的信息，問道：「這棟物業可租可售？」
「對。」中介女子一聽楊文東的語氣，立刻明白了其中意思，笑著說道：「這棟樓的業主已經移民加拿大，之前是租給一家會計事務所的，後來人家覺得這裡不適合他們，就搬到中環的大廈裡面去了。
現在那裡是空著的，楊生如果您想購買的話，是沒有問題的，這樣以後您無論在那裡做什麼，也都會方便多了。」
一旁的秦志業也放下手中的資料，看向了老闆，如果能夠買一棟物業，那對於未來報社的經營，也會有很大的好處。
「去現場看看吧。」楊文東想了想說道。
如果只是租賃，那他倒也不是很在意，不過既然碰到了一個在中環還在出售的物業，那他就得考慮一下了。
雖然這個位置也算不上中環的好位置，但至少是在中環了。
穿越來香港一年半了，憑藉著幾個創意，他也總算是手中資金不缺了，那資金有多餘的情況下，或者說，銀行那邊有信用額度的情況下，一直將錢放在銀行里就是浪費。
中介女子喜笑顏開，說道：「好，我這就安排。」
下午，天氣有點熱，楊文東、秦志業與中介女子一起來到了現場，這是一棟共4層的建築。
「是有點破，難怪那會計律師事務所要跑路了。」楊文東看到建築後笑著說道。
會計、律師這些事務所，都是需要「人靠衣裝」的，租的位置不行，肯定會影響生意。
中介女子說道：「楊生，這棟建築還是30年代的房子，那時候的房子留在現在已經算是比較老的了，這樣也正常。」
「嗯，大概什麼價格？」楊文東也沒在意，中環的房子，最值錢的自然是地皮，而不是上面的建築。
中介女子說道：「這棟樓建築面積3.8萬尺，每方尺22港元，一共是83.6萬港元，您要是要的話，我覺得80萬港元可以拿下。」
楊文東又問道：「這棟樓占地面積多大？」
中介女子說道：「占地面積一共是1.2萬尺，這房子周圍還有一些綠化，也是一體的。」
「嗯，先進去看看。」楊文東沒有直接回答，大幾十萬的交易，他自然不可能立刻就來還價。
後續，還是要找律師的，不過對於中環的房價，他也大概有所了解，之前中環的一處地皮拍賣，一尺價格在166港元；
這裡所在的位置要比那個地皮要偏一點，一尺六七十倒也差不多，至於上面的舊樓，根本就不值錢。
「好的。這邊請。」中介女子看到有大單，自然服務的非常好。
在樓里走了一圈後，再次出來，楊文東對著中介女子說道：「這樣，我會安排我的律師跟你聯繫的，具體你與他談。」
「好的。」中介女子點點頭說道，她也知道，老闆們一般不會參與這種談判，都是委託律師或者專業的手下來的。
幾天後，張偉達帶著一些資料，來到了長興實業工廠的總部。
「楊生，亞力克大廈的價格已經談好了，一共是75.6萬港元。」張偉達將一些資料遞給了楊文東。
楊文東看了一眼資料的封面，反問道：「這麼快就談好了？不多砍價？」
張偉達回答說道：「楊生，不是我們不想砍價，而是香港如今的房價，很多時候都是一天一個價，有時候為了砍價多拖延幾天，很有可能房價反而會漲的更多，不划算了。」
「也對。」楊文東點點頭，在前世內地房價高漲的時期，這種事也會出現，還上了新聞，隨後，他說道：「那先放這邊，我過一會給你答覆。」
「好的。」張偉達說完後便離開了。
楊文東隨後看了看送過來的資料，隨後又翻開了另外一份文件，這裡面是香港中環最近半年來的樓盤成交記錄。
這也是他特意委託人找到的，既然準備在中環買樓了，他自然需要很多相關資料。
過了會後，他又叫來了張偉達，說道：「價格就這樣定下來吧，資金這一塊，跟廖創興銀行協商下，主要用他們的貸款，我們出個兩三成就夠了。」
雖然自己的資金已經沒那麼緊張了，但能用銀行的資金，肯定還是要用銀行的錢的；特別是這可是有抵押物的，本身也是銀行的最愛。
張偉達答應說道：「好，我會讓廖創興銀行給一個最低的利息。」
(本章完)
熊耀華被楊文東這樣一說，立刻有些受寵若驚，同樣握手說道：「楊先生，您好。」
在來之前，他便已經通過一些報紙，查到了楊文東的身份信息，便利貼大王這個稱呼在灣灣那邊知名度其實並不高，也就一兩個月前灣灣本土的一份報紙偶然提到過。
後來還是找到他的人帶來了香港的報紙，才讓他知道了，在香港有一位白手起家的年輕富豪，想要找他。
他其實也不太明白，自己只是一個寫小說的小人物，怎麼會被這樣的人看中。
「來，這邊坐。」楊文東招呼所有人說道。
林浩宇也跟著道：「熊生，別客氣，自在一點，我東哥沒什麼老闆的架子。」
熊耀華點頭說道：「好。」
三人很快入座，楊文東則是仍然拿出了幾瓶可樂，都是年輕人，又是華人，一般輕鬆的非商務環境下，他們並不偏愛茶與咖啡。
不過，哪怕是年輕人，新陳代謝強，楊文東也不會將飲料當水喝，這個時代的糖尿病，可是致命的，也就夏天天熱的時候可以解饞一把。
楊文東喝了一口冰可樂後，問道：「熊先生，你現在寫了幾本小說了？」
熊耀華自然知道自己被找來的目的，於是回答說道：「兩本，之前有一本短篇文藝小說，不過成績不是很好。
在今年年初，我又寫了一本武俠小說，叫《蒼穹神劍》，不過還沒有出版。」
楊文東驚訝問道：「沒有報社找你嗎？還是灣灣那邊的報紙，不喜歡連載武俠小說？」
古龍搖頭說道：「這倒不是，灣灣那邊的報紙，也有幾家有刊登小說的，甚至我還覺得他們的小說還不如我的。
只是我畢竟太年輕了，這又是我的第一本小說，沒哪個報社願意刊登，所以我乾脆寫完後，再給他們看。」
「也是，熊先生今年也才22吧？」楊文東點點頭說道。
在找到古龍後，他的基本資料楊文東也就有了，1938年出生，比楊文東大三歲，這樣的年紀，能夠寫小說，已經算是人中龍鳳了。
當然，原先歷史上古龍初期的小說其實不怎麼好，但那也只是對比他未來的《楚留香》及《小李飛刀》之類的名作，至少在目前，還是能讓很多人看上眼的。
這個時代的娛樂項目很少，不管是什么小說，只要能有一點趣味、文筆、故事情節，那就肯定會有人看，畢竟，多款小說之間並不衝突，看了金鏞的小說，再看古龍或者其他人的，也沒有問題。
熊耀華從身邊的一個包中取出一本本子，說道：「楊先生，這就是我寫的小說《蒼穹神劍》，您可以先看看。
故事主要內容是清朝期間，九龍奪嫡的故事。」
「清朝？」楊文東接過本子，問道：「為何選擇清朝的故事？」
熊耀華回答說道：「離現在的時間點比較近，九龍奪嫡這個背景，很多人也知道。」
楊文東點點頭，說道：「也是！」
作為穿越者，特別是經過網際網路時代以及很多起點小說的科普，讓他知道了清朝的本質是什麼。
不過這個時代，正常人是不知道這些事的，自然也不會在乎朝代之間的區別了，連幾十年後，網際網路時代之前或者剛剛開始的時候，清穿劇都是特別火爆的。
沒再多說什麼，楊文東打開了本子，裡面的內容映入眼帘：
【江南春早，草長鶯飛，斜陽三月，夜間仍有蕭索之意，秣陵城郊，…………】
「字不錯，文筆也不錯。」楊文東看完第一段之後，誇獎說道。
這文筆，讓他再學20年語文估計也寫不出來，寫作其實跟唱歌、跳舞一樣，都是吃天賦的。
如果努力就能寫好小說，那前世全國十億人，也不至於只有那麼幾位大作家了。
熊耀華笑說道：「多謝誇獎。」
楊文東看了幾張後，合起本子，沒有繼續看下去，這個時候顯然不適合一直看小說，隨後問道：「熊先生，你的小說，放在我的報紙上，如何？」
「楊先生，您有自己的報社？」熊耀華有些不確定的問道，他之前看到的資料並沒有寫這一點，不過也有可能是他看的資料不全。
「對，準備在建了。」楊文東笑了笑說道：「叫做港華日報，估計過兩個月就可以籌備上市發售了。
我希望這個報紙上，也有武俠小說，伱這本書我看了一點，感覺還不錯，不知道你覺得怎麼樣？」
「當然可以。」熊耀華笑說道：「能夠登上香港的報紙，我也很開心。」
「那價格的話，我就按照香港普通作家的收入，再加20%給你，如何？」楊文東又說道。
熊耀華問道：「香港普通作家的收入是多少？這個我並不知道？」
楊文東回答說道：「一般的話，大概千字五元左右，我可以給你6元，你每天給我們寫2000字，差不多就有12塊的收入了。」
這個錢看起來不多，但要知道很多普通人工作一天，也未必能夠賺到1.5港元。
12塊錢一天，在香港絕對已經算的上是高收入的華人群體了，也就那些公司高層或者做生意的能夠比的上。
「每天2000字？」熊耀華有些為難，說道：「這個難度有點大。」
楊文東笑說道：「如果做不到，那也的確不需要每天都上交，但不要斷太長時間，這一點以後，你可以與我們港華日報未來的編輯協商。」
就是金鏞正在連載的《神鵰俠侶》，也不是每天都在更新的，斷更也是常態，這種武俠小說，需要追求文字完美，一天2000字的確費勁。
「那好。」熊耀華答應說道。
楊文東又說道：「對了，你還是要住在灣灣嗎？要不要考慮一下來香港居住？」
「來香港居住？」熊耀華有些為難，說道：「楊先生，在什麼都不確定，就讓我搬到香港來，對我來說，太冒險了。」
「嗯，也是。」楊文東點點頭，隨後說道：「這樣，我這邊就在這個工廠里給你安排一個住的地方，單獨的一間宿舍，你白天工作，晚上就睡在這裡。
平日裡也可以出去玩玩，我們還可以一起討論一下劇情，我對武俠小說，也有點興趣，如何？」
香港生活最大的成本就是租房子，且這個時代租房還是需要繳納巨大押金的。
熊耀華想了想說道：「那我一個月是要回去一兩次的。」
「沒問題，船票我給你報銷。」楊文東沒在意，灣灣與香港之間的距離不遠，船票也不是很貴。
熊耀華點點頭，說道：「那好，不過您這邊還需要等兩個月再報紙開業，我還是先住回灣灣，等您這邊準備好了，我再過來。」
「可以。」楊文東答應下來，說道：「但這兩個月，你也可以多寫點，這樣，等會會有律師給你簽合同。
你現在已經寫好的這三萬多字，我這邊可以先付錢，後面你寫的越多，錢自然越多。」
區區幾百塊而已，他根本就不在乎。
熊耀華笑說道：「好的，楊先生。」
熊耀華走後，林浩宇問道：「東哥，你確定他的小說能夠比得上金鏞？」
「比不了也沒關係，有比沒有強就行了。」楊文東笑了笑說道：「報紙能不能成功，最終還是要看新聞的，小說是個有一點幫助的添頭，但起不了決定性作用。」
別說現在古龍還那麼年輕，就是等他水平成熟後，可能還是比不過金鏞的。
不過這也並非二選一的關係，完全可以輕鬆共存，消費者是可以同時看兩本甚至更多的小說的，以後能夠一直有了古龍的小說，對自己的報紙也會有一點幫助。
甚至對自己來說，都是有好處的，如今古龍的歷史已經改變，在自己的資助下，或許能寫出更多的小說，那他也能在這個娛樂水平太少的時代，多一點樂趣了。
……
報社的事情，暫時告一段落，接下來需要定好選址就行了。
中介在得知「便利貼大王」想在中環租寫字樓時，立刻卯足了勁，將大量的資料送了過來。
楊文東與秦志業也在隨意的挑選著，忽然，楊文東拿起一張紙，上面有一張物業樓的圖片，下面則是物業的信息，問道：「這棟物業可租可售？」
「對。」中介女子一聽楊文東的語氣，立刻明白了其中意思，笑著說道：「這棟樓的業主已經移民加拿大，之前是租給一家會計事務所的，後來人家覺得這裡不適合他們，就搬到中環的大廈裡面去了。
現在那裡是空著的，楊生如果您想購買的話，是沒有問題的，這樣以後您無論在那裡做什麼，也都會方便多了。」
一旁的秦志業也放下手中的資料，看向了老闆，如果能夠買一棟物業，那對於未來報社的經營，也會有很大的好處。
「去現場看看吧。」楊文東想了想說道。
如果只是租賃，那他倒也不是很在意，不過既然碰到了一個在中環還在出售的物業，那他就得考慮一下了。
雖然這個位置也算不上中環的好位置，但至少是在中環了。
穿越來香港一年半了，憑藉著幾個創意，他也總算是手中資金不缺了，那資金有多餘的情況下，或者說，銀行那邊有信用額度的情況下，一直將錢放在銀行里就是浪費。
中介女子喜笑顏開，說道：「好，我這就安排。」
下午，天氣有點熱，楊文東、秦志業與中介女子一起來到了現場，這是一棟共4層的建築。
「是有點破，難怪那會計律師事務所要跑路了。」楊文東看到建築後笑著說道。
會計、律師這些事務所，都是需要「人靠衣裝」的，租的位置不行，肯定會影響生意。
中介女子說道：「楊生，這棟建築還是30年代的房子，那時候的房子留在現在已經算是比較老的了，這樣也正常。」
「嗯，大概什麼價格？」楊文東也沒在意，中環的房子，最值錢的自然是地皮，而不是上面的建築。
中介女子說道：「這棟樓建築面積3.8萬尺，每方尺22港元，一共是83.6萬港元，您要是要的話，我覺得80萬港元可以拿下。」
楊文東又問道：「這棟樓占地面積多大？」
中介女子說道：「占地面積一共是1.2萬尺，這房子周圍還有一些綠化，也是一體的。」
「嗯，先進去看看。」楊文東沒有直接回答，大幾十萬的交易，他自然不可能立刻就來還價。
後續，還是要找律師的，不過對於中環的房價，他也大概有所了解，之前中環的一處地皮拍賣，一尺價格在166港元；
這裡所在的位置要比那個地皮要偏一點，一尺六七十倒也差不多，至於上面的舊樓，根本就不值錢。
「好的。這邊請。」中介女子看到有大單，自然服務的非常好。
在樓里走了一圈後，再次出來，楊文東對著中介女子說道：「這樣，我會安排我的律師跟你聯繫的，具體你與他談。」
「好的。」中介女子點點頭說道，她也知道，老闆們一般不會參與這種談判，都是委託律師或者專業的手下來的。
幾天後，張偉達帶著一些資料，來到了長興實業工廠的總部。
「楊生，亞力克大廈的價格已經談好了，一共是75.6萬港元。」張偉達將一些資料遞給了楊文東。
楊文東看了一眼資料的封面，反問道：「這麼快就談好了？不多砍價？」
張偉達回答說道：「楊生，不是我們不想砍價，而是香港如今的房價，很多時候都是一天一個價，有時候為了砍價多拖延幾天，很有可能房價反而會漲的更多，不划算了。」
「也對。」楊文東點點頭，在前世內地房價高漲的時期，這種事也會出現，還上了新聞，隨後，他說道：「那先放這邊，我過一會給你答覆。」
「好的。」張偉達說完後便離開了。
楊文東隨後看了看送過來的資料，隨後又翻開了另外一份文件，這裡面是香港中環最近半年來的樓盤成交記錄。
這也是他特意委託人找到的，既然準備在中環買樓了，他自然需要很多相關資料。
過了會後，他又叫來了張偉達，說道：「價格就這樣定下來吧，資金這一塊，跟廖創興銀行協商下，主要用他們的貸款，我們出個兩三成就夠了。」
雖然自己的資金已經沒那麼緊張了，但能用銀行的資金，肯定還是要用銀行的錢的；特別是這可是有抵押物的，本身也是銀行的最愛。
張偉達答應說道：「好，我會讓廖創興銀行給一個最低的利息。」
(本章完)