第239章 荃灣黃埔城
第239章 荃灣黃埔城
亞視開始在本台和各家報刊上，刊登練習生選拔的GG，在香江引起了很多人的關注。
所謂練習生選拔不同於藝人培訓班，練習生選拔要求年齡15至18歲的少男少女，一旦被選中，需要培訓兩年以上才可能出道。
不過一旦入選亞視的練習生，不僅包吃包住，而且還會有一定的基本補貼。
正因為如此，很多不富裕的家庭，紛紛盤算著讓子女去參加練習生選拔，萬一以後成為了明星，一家人都跟著享福。
劉志成來到YG娛樂總部，這裡並不是亞視總部大廈，因為那邊已經擠不下了。
而是在廣播道附近租賃的一幢老式大廈的寫字樓。不過面積也算大，有三層樓，足足3萬多平方尺。
「老闆，你來了！」YG娛樂的總經理余曉明，迎了上來，恭敬的說道。
劉志成點點頭，說道：「帶我參觀一下，並認識一下我們YG的團隊！」
「嗯，老闆這邊請！」
走進一間舞蹈室，幾名男女舞蹈老師似乎正在切磋和討論，看見劉志成到來，被嚇了一跳。
「老闆好！」
劉志成點點頭，余曉明為他做了介紹！
「各位，我們的YG娛樂教的舞，除了基本動作，其它是不一樣的。我們要的是男團、女團的團體舞。余經理給你們講過沒有？」
眾舞蹈老師紛紛點點頭！
余曉明連忙說道：「最近他們也編排了女團和男團的舞蹈，老闆要不要欣賞一下，看看是不是類似的風格？」
劉志成笑著說道：「當然要看，雖然大家可能是舞技高手，但一定得有我們的風格！」
眾男女舞蹈老師連忙開始商量，然後開始準備表演。
音樂響起後，只見這些舞蹈老師跳的舞蹈，確實是香江現在的舞蹈有些不一樣，有幾分前世棒子國男女團的模樣。
原來，劉志成曾經私下和余曉明示範過，余曉明再傳授給這些舞蹈老師。
正因為如此，就確定了風格路線。
劉志成並不覺得自己參與進來有什麼不妥，他是亞視董事局主席，參與電視台的工作非常正常。
邵六叔在無線電視台，還不是什麼都插手，連選美都要親自上陣。
而且，劉志成一般只是通過高管來實現自己的想法，所以也不會泄露出自己是這種舞技的創始人。
「女團的舞蹈一定要能吸引男人的荷爾蒙，男團的舞蹈一定要吸引女人的心，你們多研究研究！風格總體是對的，但是還不夠味道！」
「好的，老闆！」
劉志成不打算在這些人面前獻醜，而是晚點再和余曉明商討一下。
接下來，劉志成參觀了音樂室、錄音室等，總體是滿意的。
YG娛樂目前是個試驗品，需要一步步來。
回到辦公室，和余曉明兩人商討了一下，才心滿意足的離開。
剛到亞視辦公室，周梁淑怡告訴劉志成一個驚人的消息，無線正在籌備百萬富翁的盜版節目。
這可是亞視的大蛋糕啊，日不落、灣灣、新加坡、泰國這些還沒開始來購買版權，怎麼能出現盜版呢！
所以，劉志成說道：「你先去和無線放話，如果出現百萬富翁的山寨節目，我們將從英國聘請大律師，索賠2億港幣以上。
其後，你再在各大媒體放出風聲，讓大家來施壓。總之，決不能讓他們播送出來！」
周梁淑怡連忙點點頭，說道：「我馬上去辦！」
這個節目的版權非常容易識別，只要此次無線就算放出來，劉志成也會動用媒體施壓，讓他們臭名遠揚。
這兩年，亞視的綜藝節目直接碾壓無線，獎門人、今夜不設防、百萬富翁、香港好聲音、笑星救地球等精彩不斷，就連兩年的選美都比無線厲害點。
無線發急了也可以理解，但是百萬富翁可是賺錢利器，劉志成自然要和邵六叔好好談談。
無線電視台。
老邁的邵六叔依舊工作在第一線，方逸華走進他的辦公室。
「董事長，亞視的周梁淑怡剛才來找我了！」方逸華說道。
邵六叔抬頭，平靜的說道：「是不是為了百萬富翁節目的事情？」
方逸華驚訝的說道：「你怎麼知道？」
邵六叔拿起報紙，遞給方逸華，並說道：「我們策劃誰是富翁節目的消息，已經走漏了風聲，現在連媒體上都已經曝光出來了！」
方逸華看了看，堅決的說道：「不管這些，反正我們只是借鑑而已！」
邵六叔搖搖頭，說道：「事情鬧大了，節目未必有好的收視率，重要的還連帶無線被罵！
媒體們都報導，百萬富翁是香江文化輸出的一個名片，調子起那麼高，我們怕是不能唱反調啊！」
在決定山寨百萬富翁之前，亞視尚未賣給美麗國版權，所以山寨就山寨了。
如今亞視不僅賣給了美麗國版權，還說有多個國家和地區在洽談，如此一來，要真動了劉志成的蛋糕，他不拼命才怪。
方逸華有些不甘心的說道：「我們就眼睜睜的看著亞視和我們五五開，實在太過憋屈。
那些管理層也不知道是幹什麼吃的，節目做不過別人，還想拿高工資！」
邵六叔看了看自己的紅顏知己，認真的說道：「亞視能有今天，劉志成占功勞的五成以上，你怪無線的人也沒有用，還不如自己檢討一下，努力帶領大家做出更好的節目。
從目前來說，我們無線收視率微微占優勢，但是GG費我們依舊占電視台的六七成。
亞視不可能一直好戲不斷，我相信一個人的才華是有限的。」六叔精闢的分析道。
方逸華頓時明白了，附和說道：「不錯，我這就去安排！」
待方逸華離開後，邵六叔忍不住低聲說道：「才華真的有限度嗎？這個劉志成做什麼事情，仿佛都有神助，簡直就是個全才。」
他忍不住擔心，但是他不能表露出來，他是一件上市公司的主腦，就必須穩如泰山。
幾日後，萬國寶通中心的奠基儀式隆重舉行，萬國寶通非常的重視這個項目，連美麗國總部的高層都親自來到香江。
而因為萬國寶通的關係，讓這次奠基儀式來了很多嘉賓，基本上都是萬國寶通的合作夥伴。
衛奕信再次被萬國寶通香江負責人史蒂夫邀請而來，就來滙豐的蒲偉士都到來了。
萬國寶通中心的總建築費為22億港幣，需支出利息7億港幣，加上地皮費31億港幣，總計投入60億港幣。
整個工程的建築費算是比較高昂的，自然也是一流的商廈，不僅僅如此，大廈設計為具備光導纖維中樞通訊系統。
這座大廈的將來，很容易被當成萬國寶通的物業，這也是劉志成的一個初衷，那就是隱藏財富。
奠基儀式隆重的結束後，眾人在搭建好的地方，享受起酒宴來。
劉志成依舊是最受歡迎的人物，衛奕信雖然是港府老大，但對於外資來說不是很重要。
反倒是很多人來到劉志成身邊，希望認識，並有合作的可能。萬國寶通的美麗國高層約翰就是如此。
「劉先生，久仰久仰，你可是在華爾街也是赫赫威名！」約翰一邊說，一邊遞上名片。
有些事情根本藏不住，比如劉志成是個炒股市的高手！
劉志成回禮，並笑著說道：「約翰先生過獎了，我連華爾街都沒有去過，怎麼會有威名！」
客氣一番後，約翰主動提及：「劉先生是否有在美麗國加大投資的打算？」
劉志成簡單的說道：「有！但是項目我還沒有想好，等明年我會去美麗國考察一番！」
約翰頓時高興的說道：「我們花旗集團是美麗國的大財團，劉先生若是有什麼需要幫助和合作項目，可以和我聯繫，我一定熱情對待！」
史蒂夫也補充道：「劉先生，伱得相信我們花旗的實力，而且據我所知，你已經在美麗國投資了一些項目，
知道你熱衷洛杉磯、舊金山。恰恰，我們花旗是西海岸最大的財團。」
花旗總部雖然在紐約，但卻屬於西部興起的財團，波音就是旗下控制的公司。
劉志成點點頭，香江富翁在歐美絕對非常受歡迎，楓葉國的各省官員，經常拜訪劉志成，希望他投資楓葉國。
他都沒有拒絕，但都是講得九十年代以後，其實，劉志成在歐美已經積累了很大的人脈。
接下來，一些人紛紛找上劉志成，他都笑著相迎，處理的非常到位。
這讓人很難想像，一個二十多歲的年輕人，在一群人老成精堆里，可以做到如此從容，而且異常自信。
就這氣質，就吊打那些歐美貴族和財團的後人。
劉志成若是知道這些的想法，心裡一定會鄙視一番，歐美所謂的貴族在他眼裡一毛不值。
他是白手起家的大富翁，而且又處於香江這塊黃金寶地，更何況他最得意的是身體上帶來的優越感。
有的人活一輩子是80年，那麼劉志成可以自信的說，他活得比別人幾輩子都舒服。
次日，劉志成來到『黃埔荃灣廣場』地段，郝慶文等一行人陪同。
『荃灣廣場』地皮就是原來的輪渡碼頭填海而來，前世由新鴻基發展的項目，這一世被劉志成截胡了。
不過，劉志成突然走到北邊馬路的對面，看著楊屋道的空置地皮時，他立馬誕生了一個非常大的項目。
前世，在這片區域有荃灣廣場、如心廣場一二期、荃新天地，可謂荃灣的商業集中心。
特別是如心廣場更是投入高達百億，擁有荃灣的第一高樓88層、第一家四五星酒店、花園式平台。
劉志成問郝慶文道：「假設我們向港府申請換這裡的地皮，就說我們要發展一個荃灣的地標，
一個綜合商業建築體，有荃灣第一高樓和第一五星級酒店.應該很容易通過換地吧？」
郝慶文點點頭，說道：「這對於荃灣是好事，港府肯定會支持的。
而且，港府有意將換地權益書在97年全部換完，所以新界的地皮以後拍賣的都會很少了，逐漸以換地為主。」
劉志成馬上說道：「好，就給我換這兩塊地皮，屆時我們將三塊地皮統一規劃建設，建成一個龐大的荃灣商業綜合體，有住宅、寫字樓、酒店、花園.」
郝慶文驚訝老闆的大計劃，問道：「老闆，我們的資金？」
劉志成馬上擺擺手，自信的說道：「有錢，不用愁，至少我有錢！」
郝慶文點點頭，接著又說道：「荃灣舊碼頭那塊地皮，港府規定商場要在1992年投入使用。」
劉志成笑著說道：「那邊按原計劃修建大型商場，不影響這邊的項目，只是一個整體規劃而已！甚至，我們現在就可以整體進行規劃。」
郝慶文再無疑問。
在劉志成看來，與其以後陷入競爭，還不如把項目做大。荃灣是香江最大的新市鎮，絕對可以容納一個大型綜合體。
至於華懋地產，反正他們賺了錢也沒人花，不投資也罷！
稍微考察一番後，劉志成又提出：「巴士總站、小巴總站、輪渡碼頭，都要設置在那邊的購物中心，這樣才能吸引人流！」
郝慶文馬上信心十足的說道：「好！」
劉志成又說道：「小巴總站、輪渡碼頭，都能夠好搞定吧。」
郝慶文回道：「嗯，這個沒有問題，輪渡碼頭本來就在這裡，小巴總站也好解決！」
最後，劉志成補充道：「如果是這樣的話，舊碼頭那塊地皮建的商場就叫『荃新天地』，這邊的兩幅地皮一個是荃灣廣場，一個是荃灣廣場二期。」
郝慶文點點頭，說道：「那我們最近就組織精兵強將，儘快統一規划起來。至於換地的事，我會一直去跑的！」
劉志成點點頭，說道：「這個項目，不管是港府要求多少年完成，我們都可以按時完成。」
「好的，我知道了！」
一番溝通後，劉志成忍不住再次在周圍查探起來，最終他確定無誤的指出兩幅地皮，可供施展黃埔集團在荃灣的第一個真正意義的商業綜合體，一副地皮主要修建住宅小區，一副地皮用於修建黃埔荃灣廣場。
(本章完)
亞視開始在本台和各家報刊上，刊登練習生選拔的GG，在香江引起了很多人的關注。
所謂練習生選拔不同於藝人培訓班，練習生選拔要求年齡15至18歲的少男少女，一旦被選中，需要培訓兩年以上才可能出道。
不過一旦入選亞視的練習生，不僅包吃包住，而且還會有一定的基本補貼。
正因為如此，很多不富裕的家庭，紛紛盤算著讓子女去參加練習生選拔，萬一以後成為了明星，一家人都跟著享福。
劉志成來到YG娛樂總部，這裡並不是亞視總部大廈，因為那邊已經擠不下了。
而是在廣播道附近租賃的一幢老式大廈的寫字樓。不過面積也算大，有三層樓，足足3萬多平方尺。
「老闆，你來了！」YG娛樂的總經理余曉明，迎了上來，恭敬的說道。
劉志成點點頭，說道：「帶我參觀一下，並認識一下我們YG的團隊！」
「嗯，老闆這邊請！」
走進一間舞蹈室，幾名男女舞蹈老師似乎正在切磋和討論，看見劉志成到來，被嚇了一跳。
「老闆好！」
劉志成點點頭，余曉明為他做了介紹！
「各位，我們的YG娛樂教的舞，除了基本動作，其它是不一樣的。我們要的是男團、女團的團體舞。余經理給你們講過沒有？」
眾舞蹈老師紛紛點點頭！
余曉明連忙說道：「最近他們也編排了女團和男團的舞蹈，老闆要不要欣賞一下，看看是不是類似的風格？」
劉志成笑著說道：「當然要看，雖然大家可能是舞技高手，但一定得有我們的風格！」
眾男女舞蹈老師連忙開始商量，然後開始準備表演。
音樂響起後，只見這些舞蹈老師跳的舞蹈，確實是香江現在的舞蹈有些不一樣，有幾分前世棒子國男女團的模樣。
原來，劉志成曾經私下和余曉明示範過，余曉明再傳授給這些舞蹈老師。
正因為如此，就確定了風格路線。
劉志成並不覺得自己參與進來有什麼不妥，他是亞視董事局主席，參與電視台的工作非常正常。
邵六叔在無線電視台，還不是什麼都插手，連選美都要親自上陣。
而且，劉志成一般只是通過高管來實現自己的想法，所以也不會泄露出自己是這種舞技的創始人。
「女團的舞蹈一定要能吸引男人的荷爾蒙，男團的舞蹈一定要吸引女人的心，你們多研究研究！風格總體是對的，但是還不夠味道！」
「好的，老闆！」
劉志成不打算在這些人面前獻醜，而是晚點再和余曉明商討一下。
接下來，劉志成參觀了音樂室、錄音室等，總體是滿意的。
YG娛樂目前是個試驗品，需要一步步來。
回到辦公室，和余曉明兩人商討了一下，才心滿意足的離開。
剛到亞視辦公室，周梁淑怡告訴劉志成一個驚人的消息，無線正在籌備百萬富翁的盜版節目。
這可是亞視的大蛋糕啊，日不落、灣灣、新加坡、泰國這些還沒開始來購買版權，怎麼能出現盜版呢！
所以，劉志成說道：「你先去和無線放話，如果出現百萬富翁的山寨節目，我們將從英國聘請大律師，索賠2億港幣以上。
其後，你再在各大媒體放出風聲，讓大家來施壓。總之，決不能讓他們播送出來！」
周梁淑怡連忙點點頭，說道：「我馬上去辦！」
這個節目的版權非常容易識別，只要此次無線就算放出來，劉志成也會動用媒體施壓，讓他們臭名遠揚。
這兩年，亞視的綜藝節目直接碾壓無線，獎門人、今夜不設防、百萬富翁、香港好聲音、笑星救地球等精彩不斷，就連兩年的選美都比無線厲害點。
無線發急了也可以理解，但是百萬富翁可是賺錢利器，劉志成自然要和邵六叔好好談談。
無線電視台。
老邁的邵六叔依舊工作在第一線，方逸華走進他的辦公室。
「董事長，亞視的周梁淑怡剛才來找我了！」方逸華說道。
邵六叔抬頭，平靜的說道：「是不是為了百萬富翁節目的事情？」
方逸華驚訝的說道：「你怎麼知道？」
邵六叔拿起報紙，遞給方逸華，並說道：「我們策劃誰是富翁節目的消息，已經走漏了風聲，現在連媒體上都已經曝光出來了！」
方逸華看了看，堅決的說道：「不管這些，反正我們只是借鑑而已！」
邵六叔搖搖頭，說道：「事情鬧大了，節目未必有好的收視率，重要的還連帶無線被罵！
媒體們都報導，百萬富翁是香江文化輸出的一個名片，調子起那麼高，我們怕是不能唱反調啊！」
在決定山寨百萬富翁之前，亞視尚未賣給美麗國版權，所以山寨就山寨了。
如今亞視不僅賣給了美麗國版權，還說有多個國家和地區在洽談，如此一來，要真動了劉志成的蛋糕，他不拼命才怪。
方逸華有些不甘心的說道：「我們就眼睜睜的看著亞視和我們五五開，實在太過憋屈。
那些管理層也不知道是幹什麼吃的，節目做不過別人，還想拿高工資！」
邵六叔看了看自己的紅顏知己，認真的說道：「亞視能有今天，劉志成占功勞的五成以上，你怪無線的人也沒有用，還不如自己檢討一下，努力帶領大家做出更好的節目。
從目前來說，我們無線收視率微微占優勢，但是GG費我們依舊占電視台的六七成。
亞視不可能一直好戲不斷，我相信一個人的才華是有限的。」六叔精闢的分析道。
方逸華頓時明白了，附和說道：「不錯，我這就去安排！」
待方逸華離開後，邵六叔忍不住低聲說道：「才華真的有限度嗎？這個劉志成做什麼事情，仿佛都有神助，簡直就是個全才。」
他忍不住擔心，但是他不能表露出來，他是一件上市公司的主腦，就必須穩如泰山。
幾日後，萬國寶通中心的奠基儀式隆重舉行，萬國寶通非常的重視這個項目，連美麗國總部的高層都親自來到香江。
而因為萬國寶通的關係，讓這次奠基儀式來了很多嘉賓，基本上都是萬國寶通的合作夥伴。
衛奕信再次被萬國寶通香江負責人史蒂夫邀請而來，就來滙豐的蒲偉士都到來了。
萬國寶通中心的總建築費為22億港幣，需支出利息7億港幣，加上地皮費31億港幣，總計投入60億港幣。
整個工程的建築費算是比較高昂的，自然也是一流的商廈，不僅僅如此，大廈設計為具備光導纖維中樞通訊系統。
這座大廈的將來，很容易被當成萬國寶通的物業，這也是劉志成的一個初衷，那就是隱藏財富。
奠基儀式隆重的結束後，眾人在搭建好的地方，享受起酒宴來。
劉志成依舊是最受歡迎的人物，衛奕信雖然是港府老大，但對於外資來說不是很重要。
反倒是很多人來到劉志成身邊，希望認識，並有合作的可能。萬國寶通的美麗國高層約翰就是如此。
「劉先生，久仰久仰，你可是在華爾街也是赫赫威名！」約翰一邊說，一邊遞上名片。
有些事情根本藏不住，比如劉志成是個炒股市的高手！
劉志成回禮，並笑著說道：「約翰先生過獎了，我連華爾街都沒有去過，怎麼會有威名！」
客氣一番後，約翰主動提及：「劉先生是否有在美麗國加大投資的打算？」
劉志成簡單的說道：「有！但是項目我還沒有想好，等明年我會去美麗國考察一番！」
約翰頓時高興的說道：「我們花旗集團是美麗國的大財團，劉先生若是有什麼需要幫助和合作項目，可以和我聯繫，我一定熱情對待！」
史蒂夫也補充道：「劉先生，伱得相信我們花旗的實力，而且據我所知，你已經在美麗國投資了一些項目，
知道你熱衷洛杉磯、舊金山。恰恰，我們花旗是西海岸最大的財團。」
花旗總部雖然在紐約，但卻屬於西部興起的財團，波音就是旗下控制的公司。
劉志成點點頭，香江富翁在歐美絕對非常受歡迎，楓葉國的各省官員，經常拜訪劉志成，希望他投資楓葉國。
他都沒有拒絕，但都是講得九十年代以後，其實，劉志成在歐美已經積累了很大的人脈。
接下來，一些人紛紛找上劉志成，他都笑著相迎，處理的非常到位。
這讓人很難想像，一個二十多歲的年輕人，在一群人老成精堆里，可以做到如此從容，而且異常自信。
就這氣質，就吊打那些歐美貴族和財團的後人。
劉志成若是知道這些的想法，心裡一定會鄙視一番，歐美所謂的貴族在他眼裡一毛不值。
他是白手起家的大富翁，而且又處於香江這塊黃金寶地，更何況他最得意的是身體上帶來的優越感。
有的人活一輩子是80年，那麼劉志成可以自信的說，他活得比別人幾輩子都舒服。
次日，劉志成來到『黃埔荃灣廣場』地段，郝慶文等一行人陪同。
『荃灣廣場』地皮就是原來的輪渡碼頭填海而來，前世由新鴻基發展的項目，這一世被劉志成截胡了。
不過，劉志成突然走到北邊馬路的對面，看著楊屋道的空置地皮時，他立馬誕生了一個非常大的項目。
前世，在這片區域有荃灣廣場、如心廣場一二期、荃新天地，可謂荃灣的商業集中心。
特別是如心廣場更是投入高達百億，擁有荃灣的第一高樓88層、第一家四五星酒店、花園式平台。
劉志成問郝慶文道：「假設我們向港府申請換這裡的地皮，就說我們要發展一個荃灣的地標，
一個綜合商業建築體，有荃灣第一高樓和第一五星級酒店.應該很容易通過換地吧？」
郝慶文點點頭，說道：「這對於荃灣是好事，港府肯定會支持的。
而且，港府有意將換地權益書在97年全部換完，所以新界的地皮以後拍賣的都會很少了，逐漸以換地為主。」
劉志成馬上說道：「好，就給我換這兩塊地皮，屆時我們將三塊地皮統一規劃建設，建成一個龐大的荃灣商業綜合體，有住宅、寫字樓、酒店、花園.」
郝慶文驚訝老闆的大計劃，問道：「老闆，我們的資金？」
劉志成馬上擺擺手，自信的說道：「有錢，不用愁，至少我有錢！」
郝慶文點點頭，接著又說道：「荃灣舊碼頭那塊地皮，港府規定商場要在1992年投入使用。」
劉志成笑著說道：「那邊按原計劃修建大型商場，不影響這邊的項目，只是一個整體規劃而已！甚至，我們現在就可以整體進行規劃。」
郝慶文再無疑問。
在劉志成看來，與其以後陷入競爭，還不如把項目做大。荃灣是香江最大的新市鎮，絕對可以容納一個大型綜合體。
至於華懋地產，反正他們賺了錢也沒人花，不投資也罷！
稍微考察一番後，劉志成又提出：「巴士總站、小巴總站、輪渡碼頭，都要設置在那邊的購物中心，這樣才能吸引人流！」
郝慶文馬上信心十足的說道：「好！」
劉志成又說道：「小巴總站、輪渡碼頭，都能夠好搞定吧。」
郝慶文回道：「嗯，這個沒有問題，輪渡碼頭本來就在這裡，小巴總站也好解決！」
最後，劉志成補充道：「如果是這樣的話，舊碼頭那塊地皮建的商場就叫『荃新天地』，這邊的兩幅地皮一個是荃灣廣場，一個是荃灣廣場二期。」
郝慶文點點頭，說道：「那我們最近就組織精兵強將，儘快統一規划起來。至於換地的事，我會一直去跑的！」
劉志成點點頭，說道：「這個項目，不管是港府要求多少年完成，我們都可以按時完成。」
「好的，我知道了！」
一番溝通後，劉志成忍不住再次在周圍查探起來，最終他確定無誤的指出兩幅地皮，可供施展黃埔集團在荃灣的第一個真正意義的商業綜合體，一副地皮主要修建住宅小區，一副地皮用於修建黃埔荃灣廣場。
(本章完)