第238章 音樂銀行

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  第238章 音樂銀行

  十月的第一周開始,劉志成心情非常愉悅的來到黃埔集團辦公室。

  剛坐下不久,總經理郝慶文就來到劉志成的辦公室。

  「老闆,我們拿到了一塊好地。」

  「哦。」劉志成也開心的笑道:「你說說看?」

  「我們拿下了荃灣舊碼頭地皮,這塊地皮,不管是興建住宅樓,還是興建商場,都很不錯。」

  劉志成立馬高興的說道:「好,荃灣舊碼頭可是好地方呀,我看可以在上面興建一座荃灣廣場,打造一個城市綜合體。」

  郝慶文點點頭,說道:「好的!荃灣缺乏大型商場,我相信我們的荃灣廣場,興建成功之後立馬就會成為了荃灣區的地標。」

  劉志成點點頭,他當然知道這一點,所以在股災後,就讓手下開始留意政府拍地或換地。

  如果有荃灣合適的地皮,一定要拍下和換下換地權益書。

  「沒有遇到什麼麻煩?」劉志成好奇的問道。

  「有一點,您也知道,新鴻基自從沙田城市廣場成功的鼓舞后,投資策略便有:在新界各新市鎮及大型住宅屋邨中心,興建大型綜合商場,擴展公司的投資商場網絡。

  所以,這次換地我們雙方都看上了這幅地皮,不過還是我們領先一籌,從港府手裡拿下。」

  果然,這個項目是在和新鴻基競爭。

  因為劉志成知道,前世便是新鴻基率先在荃灣發展大型綜合商場荃灣廣場。

  如今,荃灣廣場項目被新時代集團拿下,新鴻基以後怕是只能後華懋的小甜甜爭奪如心廣場地皮了。

  荃灣屬於新界,土地可以用換地權益書來交換,到時候勢必爭得頭破血流。

  劉志成說道:「我們的商場網絡可以適當的整合,現在我們置地也有,黃埔集團也有,這樣不利於商場發展。」

  新鴻基這近幾年策劃了十幾個商場網絡,可謂野心勃勃。

  「好的,回去後,我就召開相關會議,拿出方案給你審批。」

  對於幾個核心高層來說,老闆的指示就如聖旨,必須得不折不扣的執行。

  劉志成點點頭,有說道:「香江人這幾年移民雖然多,但也有不少移民回流。所以我們還要重視另類生活化來包裝所推出的屋,比如雅典風格、加州風格、澳洲風格等。

  總之,我在八七股災就和你們說過,要樹立高質素、高品位的形象,是需要一直努力的。而不是說,簡簡單單的蓋個房子那麼簡單。」

  郝慶文認真的說道:「好的,我知道的。我們公司自成立一樣,就和其它地產商不同,重視房屋的質素和品位,已經在市場形成了一個口碑!」

  這倒是真的!

  市場上的地產商有不少特色,比如華懋地產的房屋,都用的是差材料,但是價格便宜,也很受一些低收入者喜歡。

  比如恒基地產的房屋,都是小面積,也很有市場;恒基甚至發明了袖珍鋪,將市區狹小的地盤建成袖珍式商鋪和住宅,表面上總體樓價不高,但平均每平方尺的價格和利潤都相當驚人。

  黃埔集團自劉志成接手以來,便重視質量和品位,主力房屋面積也在500平方尺以上,最近兩年主力房屋更是調整600平方尺以上。

  別看前世劉志成沒有做過地產商,但是他卻知道香訌的經濟走勢。

  所以知道,隨著80年代後期來臨,香江市民對房屋的面積已經不再滿足300平方尺,而是更喜歡5001000平方尺。

  很簡單的道理,這幾年香江的經濟突飛勐進,中等收入者增加了很多。

  兩人聊了一些地產上的工作,郝慶文就感覺如雷貫耳、如遇明燈,鬥志昂揚的走出劉志成的辦公室。

  劉志成離開後,劉志成在紙上寫下商場網絡,頓時陷入沉思。

  ………

  劉志成來到廣播道81號亞視大樓的辦公室,周梁淑怡告訴他一個好消息,美麗國ABC正在和亞視接觸,商量購買百萬富翁的版權。

  「他們報價多少?」劉志成很在意的問道。

  周梁淑怡帶著興奮表情的說道:「600萬美刀!」

  才不到5000萬港幣而已,至於這麼興奮嗎?


  劉志成說道:「喊價1000萬美刀,並告訴他們,我們可以拍團隊協助他們!」

  周梁淑怡猶豫了一下說道:「老闆,會不會有點高了!」

  無線一年也才純利兩億多港幣!

  劉志成笑著說道:「你就和他們說,日不落也有電視台來談判版權,這樣他們就會知道,我們的百萬富翁版權是個緊俏貨。

  當然,800萬美刀也不是不可以考慮,總之你大膽的去談。告訴他們,這個節目可以讓ABC賺5億美刀以上,領先另外兩家電視台,它值這個價!」

  周梁淑怡這才信心十足的說道:「好的,我會注意談判的!」

  亞視今年成績亮眼,包青天的版權也開始出售,百萬富翁要真是賣出800萬美刀,今年亞視的純利將會有一億港幣以上。

  要知道,今年亞視並沒有關上大水吼,依舊在招兵買馬。以至於,亞視的人突破了2100人!

  當然,劉志成已經讓周梁淑怡開始省著點了,畢竟亞視新總部馬上就要開建。

  周梁淑怡離開後,YG娛樂的余曉明又來到劉志成的辦公室,兩人討論了一些港流化。

  劉志成將自己的見識和想法,傾囊相授給余曉明。

  目的就是他來搞這個事情,而他只做背後的教父。

  余曉明興奮的離開後,劉志成打算去辦公樓轉轉。

  自己好歹現在是董事長,就是將藝人喊到辦公室合影也不會引起什麼麻煩。

  邵六叔在七八十年代傳出的緋聞還少嗎?

  據說,他的別墅經常有女明星進進出出,有媒體採訪他,他就說自己是風流而不下流。

  劉志成當然也不下流,至今也沒有和旗下女演員傳過緋聞呢!

  一路上,員工、藝人紛紛和他打招呼,劉志成都親和的回應。

  「周惠敏!」

  周惠敏被嚇一跳,回過身一看,原來是自己的老闆。

  頓時,站在原地,羞澀的低下頭。

  劉志成走到周惠敏面前,從下到上的打量起來,雙腿筆直修長,一頭黑色秀髮留著齊劉海,標準的華夏瓜子臉上,總是露出楚楚可憐的神態。

  「忙嗎?」

  「不忙,剛剛結束工作!」

  劉志成看看手錶,然後說道:「晚上一起吃個飯?」

  周惠敏頓時緊張的不行,支支吾吾的說道:「今天嗎?」

  劉志成微微一愣,說道:「不行嘛?」

  周惠敏雙手擺弄著衣角,嘴裡說道:「可以是可以,不過我得早點回家。」

  「喔,等會來停車場!」劉志成撂下一句話。

  這裡畢竟是亞視,他也得注意一下形象。

  這個女人不錯,前世倪震都那樣了都不鬧,兩人也沒有小孩子,看來應該是好騙的。

  重要的,可以不用要小孩,這才是劉志成鍾意的。因為這樣,就意味著不用負擔太多。

  兩人來到帆船酒店的套房,豪華的套房足足有一千多平方尺,各種豪華的布置,顯示著這裡的豪華。

  開瓶紅酒,兩人挨著吃起飯來。

  看著劉志成時不時投過來的侵略眼神,周惠敏知道今天跑不掉了,關鍵是她沒有勇氣拒絕,可能心裡也有一些好感。

  畢竟,聽說是這位老闆欽點自己簽約亞視,然後捧紅自己的。

  周惠敏鼓起勇氣說道:「老闆,我要和你約法三章!」

  劉志成頓時覺得好笑:「說說看呢!」

  周惠敏馬上就說道:「第一,我們的關係不能公開,因為我不想被人罵。」

  「不會有人罵的!」

  「我不管,你反正要答應我!」

  「行!」

  周惠敏接著說道:「第二,我要是想結束這個關係,你不能用強權壓迫我,不准傷害我的家人!」

  劉志成頓時放肆的笑了起來,就感覺聽到了一個很大的笑話。

  「伱笑什麼?你不會真那麼狠吧!」周惠敏害怕的說道。

  劉志成笑著說道:「你當我是什麼人啊,周惠敏小姐,你見過有女人說我的壞話嗎?


  再說了,犯法的事情我會去做嗎?我身家數百億,去陷害你一個百萬都拿不出來的小姑娘,這簡直就是不對等的關係嘛!」

  周惠敏這才放心下來,繼續說道:「第三,我不會要你的錢,你也不要送我貴重禮物!」

  劉志成一愣,然後說道:「那你圖什麼?」

  周惠敏狠狠的盯了一眼劉志成,氣鼓鼓的說道:「我有圖你什麼嘛,你自己那麼會搞女孩子!」

  說完,周惠敏可愛而氣憤的看著劉志成。

  劉志成頓時覺得,秀色可餐,立馬湊上去嘬起來。

  屋裡的氣氛開始升溫,劉志成起身將周惠敏抱在懷裡繼續施為。

  這女人身材真不錯!

  「抱我進去,要白毛巾!」

  劉志成心裡一喜,今晚血光之災呀

  戰事很快停火,周惠敏不堪重伐。

  劉志成欣賞其傑作來,腿確實不錯,雖然今年的亞姐萬綺雯腿也不錯。

  但是臉蛋確實差了一些,劉志成看不上。反倒是翁虹,劉志成打算讓她走前世邱舒珍的路子。

  欣賞一番後,剛剛躺下來,周惠敏就湊了上來,要躺在他懷裡。

  「以後,我是不是有什麼不懂的,都可以來問你!」周惠敏說道。

  劉志成莞爾,自己又不是人生導師,當然了,女孩還是要哄的。

  「當然,有什麼麻煩也可以交給我!」

  「哼,最大的麻煩就是要是被曝光了,我會被罵死的!」

  劉志成安慰道:「放心吧!我們小心點是不會被曝光的!」

  他還真恨不得保持這種關係,周惠敏居然主動提出來,真是貼心啦!

  ………

  10月中旬。

  香江的媒體紛紛報導了亞視向美麗國ABC出售百萬富翁版權獲6000萬港幣的消息。

  媒體還報導,海外還有不少電視台紛紛矚目百萬富翁,預計會紛紛加入購買版權的行列。

  一時間,驚呆了全香江的市民。

  雖說百萬富翁的收視率比包青天的收視率還高,達到了43個點250多萬人觀看,但6000萬港幣是什麼慨念,怕是無線一年的兩成多的純利吧!

  「劉先生實在太厲害了,簡直有點石成金的手段,亞視那麼慘都可以經營成無線的規模!」

  「不對吧,亞視不是周梁淑怡在實際操作嗎?」

  「你這就不懂了吧!周梁淑怡固然厲害,但她畢竟只是擅長行政管理,但亞視崛起最大的功勞,那可是很多個精彩的節目。

  據說在這方面,都是劉先生在出謀劃策。不然,若是周梁淑怡,當年的佳視為什麼沒有好的節目出來?」

  「有道理!劉生做什麼事都有好點子。」

  一時間,劉志成收穫了大量的好評!

  對於香江人來說,自然希望亞視無線斗得旗鼓相當,那麼市民就有了更多的選擇。

  若是以往,大家本能的就是選擇無線,如今不一樣了,大家也喜歡看亞視了。

  那麼,作為豐富市民精神生活的最大功臣,劉志成自然收穫了好評。

  畢竟,電視台又不向市民收費。

  亞視手握多個收視率節目,包括百萬富翁、香港好聲音、獎門人等,但劉志成並不感到滿足!

  所以,他決定打造一個音樂節目,不是模彷無線的勁歌金曲,是模彷前世的棒子國的音樂銀行。

  他叫來周梁淑怡,說道:「如今我們在唱片上的實力,雖然依舊不及無線,但也算有了很大的進步,旗下歌手也算人才濟濟。」

  周梁淑怡點點頭,並說道:「是的!像黎明、郭富城、周惠敏等新人,都已經取得了白金唱片成績。

  再加上香港好聲音選拔出來的幾個也各自發展不錯,還有就是從無線挖來的歌手羅等人。」

  劉志成滿意的說道:「所以,我們需要給他們一個更權威的舞台,我想打造一個音樂節目,就叫做音樂銀行。

  該節目一周一次,歌曲都是剛剛發過唱片藝人的新歌,因為是新歌大家願意聽,人氣自然高,


  誰如果發了新歌,那麼那一段時間內都會一直出現在節目中,俗稱「打歌」。

  而前來打歌的歌星,我們不限制是不是我們亞視的,都是一視同仁。每周都評選出冠軍,可以多次來節目打歌,亦不限制奪冠的次數。像是什麼三冠王、七冠王都是被允許。

  評分的標準,可以是唱片銷量占50%,然後就是觀眾投票.總之,你懂我的意思沒有?」

  周梁淑怡連忙說道:「有些懂了,等我們制定好初步方案,再向您來討教!」

  劉志成點點頭!

  其實,這個節目是為他的港流明星打造的,不過是先弄出來,等以後YG娛樂的男團女團一面市,就有個打歌的地方。

  作為一個穿越人士,劉志成在節目上有著無窮的花樣,往往只需要一個創意,就可以讓亞視的團隊有了前進的方向。

  難怪那麼多穿越前輩,都喜歡當抄公。

  不過這次劇集創世紀沒有劉志成想像中的成績好,收視率只有26左右,預計今年排不進亞視劇集前五名。

  看來,抓住師奶們的心,真的很重要。幸好,亞視已經在家族時裝劇上,取得了很大的成績,每年都會拍攝那麼幾部,留住師奶們的眼睛。

  此時,亞視有一個大型的劇集製作部門,人才濟濟。

  所以,劉志成打算明年開始亞視來籌拍新白娘子傳奇,當然得去內地取景!

  將來的還珠格格要不要去想灣灣瓊瑤買版權。

  一時間,劉志成覺得,亞視以後在劇集上,自己還能提供不少建議。

  能不能取得前世的成就,已經無關緊要,只要拍出來收視率肯定會好。

  就算糟蹋了,劉志成也不覺得可惜。

  (本章完)

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