第211章 價高者得
第211章 價高者得
劉志成在安排好天水圍的事情後，也就沒有太關注了，那邊想成規模，不是三五年就可以成功。
只是有一件事，讓劉志成感到十分意外，呂耀華（呂智和長子）代表大亞地產登門拜訪，尋求在天水圍地塊上合作的可能。
現在大亞地產在香江，可是如日中天，已經遠超前世所謂的華資地產五虎。
自從接手恒隆所有地鐵站物業開發權後，已經是緊隨黃埔集團與置地之後的大地產商。
對於呂耀華的到來，劉志成表示了熱情歡迎，因為大亞地產可是有他一份子呀。
「耀華老弟，你可是難得來一回老哥這裡呀。」
「成哥，你這可是在批評我呀，以後肯定得多來拜訪哥哥。」呂耀華也是絲毫不客氣。
這一世，呂家在劉志成的支持下，已經開創了地產風雲，不知道還會不會到澳海去發財，前世可是鼎鼎大名呀。
「我們都是年輕人，別學父輩哪一套，太累。」劉志成笑了笑道。
兩人寒暄之後，呂耀華主動說道：「成哥，我這次過來，主要是想尋求大亞地產與黃埔集團在天水圍合作的可能。」
劉志成聽完，感到十分驚訝，前世香江這些有名之人，難怪他們都這麼有錢，原來都是商業嗅覺靈敏的人精。
當然，如果劉志成知道有更多人在打天水圍的主意，肯定會驚掉下巴。
既然郝慶文之前都認為，有更多資本的加入，會有利於天水圍的發展，思考片刻後，笑道。
「大亞地產既然有興趣加入天水圍的開發，我是持歡迎態度，我們可以先拿出一塊地皮合作開發。
但是天水圍的情況比較特殊，合作就不能夠五五分帳，必須得先拿出兩成利潤用於市政建設，餘下的利潤一家一半，怎麼樣？」
呂耀華也理解劉志成的意思，新市鎮建設，要拿出大量資金用於公共設施建設。
這些是有利於樓市的行為，呂耀華點了點頭，笑道：「成哥，這些都沒有問題，主要是有機會分食其中一杯羹就知足了。」
其實，現在進軍天水圍，贏利還不明朗的情況下，呂耀華完全可以進軍別的地方。
他現在主動上門尋求合作，主要是為了支持劉志成的造城計劃，為長遠利益打算。
交好劉志成，肯定錯不了。
「好，那你派人去聯繫郝生就好。」劉志成點了點頭說道。
當呂耀華離開後，劉志成站在窗戶前，望著維港的景象，陷入一種思緒。
自1972年重生而來，通過娃娃機挖得第一桶金後，已經過去了十多年。
不過，已經實現了劉志成在一個普通夜晚，獨處時許下的宏願：成為香江首富。
創業之初，他以為需要到九十年代初，才能夠實現自己的宏願，但他出人意料，將自己的理想提前了幾年完成。
這個成績，有幾人能敵？
一個有進取心的男人，通過自己的努力奮鬥，能夠實現自己的狂妄的夢想，的確是一件令人興奮又自豪的事情。
劉志成平日裡嚴肅的帥氣臉上，不經意間露出少許的放鬆和笑容。
「咚咚」
敲門聲響起，劉志成收回思緒，他還年輕，不能躺在功勞簿上度日子。
錢是自然是越多越好，這樣他可以完成他更多的夢想。
「劉生，鱷魚恤的調查資料已經整理好了。」韓春喜恭敬的說道。
「嗯。」
說完，劉志成回到辦公桌前坐下。
劉志成將心思收回，認真翻著韓春喜搜集的關於『鱷魚恤』的資料。
鱷魚恤對先富起來的香江人來說，是不二的選擇，只要身上能夠用得鱷魚logo的地方，就必須是鱷魚的logo。
不管是地產經紀人，還是香江城中富豪，從皮帶、錢包、皮鞋，以及在外套裡面搭配的Polo衫，都會選擇鱷魚恤。
如果再搭配一塊金色勞力士，那就是妥妥的成功人士的標配。
作為華人第一個真正意義的國際服裝品牌，鱷魚恤品牌在香江人心中的份量十足。
但這個世界有三個鱷魚品牌：分別在法國、新加坡、香江。
香江鱷魚恤是1911年，德國人在香江註冊的服裝商標。德國戰敗之後，被香江當局沒收。
1952年華人陳氏家族接手鱷魚品牌，並正式命名為「鱷魚恤」。
劉志成認真的翻看著鱷魚恤的資產資料，有接近2000名熟練工人。
還有三處分別高達幾十萬平尺的工廠，分別位於荃灣和筲其灣、紅磡。
而且有兩幢12層，位於干諾道的總部大廈，占地面積加起來有6000多平方尺。
劉志成記得，這裡是前世農業銀行香江總部大廈的前身。
這些都是優質的土地儲備，無不令香江地產商們垂涎三尺。
鱷魚恤不但有一個每年銷售額，高達近十億港幣的全球銷售網絡，而且鱷魚恤的款式，全部由國際著名設計師設計。
鱷魚恤目前市值為13億港幣，陳俊家族占70%以上。
放下資料，劉志成陷入了沉思，若是陳俊家族有意出售，溢價幾成收購是必然的。
按照前世的歷史，林百欣家族在87年9月份，以13億港幣買下73.5%的股權，那麼大概可以推算出，到時候的市值是在18億港幣左右。
現在的市值才13億港幣，足足比現在貴了四成，這個漲幅倒也符和恒生指數的漲幅。
劉志成推測，當時的陳俊家族見鱷魚恤的市值暴漲，再加上本身對內地抱有戒心，便有意放盤，打算趁著股市正旺之時，出售掉鱷魚恤。
倘若自己現在以13億的總市值，收購他們73.5%的股份，基本只有被拒絕的份。
所以，必須展示自己威水佬本色，喊出一個高價收購！
片刻之後對韓春喜笑著道：「看來，我又要當一回威水佬了。」
韓春喜點點頭，不過他比較保守的說道：「溢價一成到兩成的價格收購，是符合香江市場的慣例，
現在股市本來就漲了很多，陳俊家族若是有意放盤，應該會考慮我們的報價。」
劉志成卻是搖搖頭，說道：「溢價一成太沒有誠意，我覺得應該溢價兩成開始談，溢價三成是我們的底線。」
劉志成心裡的底價是溢價三成半，但他沒有告訴韓春喜。
「這麼高？」韓春喜有些覺得不可思議的說道。
劉志成笑了笑，說道：「伱先替我去初步報個價格，探探陳俊的反應，然後我再登門，來一個一錘定音。」
韓春喜點點頭，說道：「那好，我去試試！」
「你去了之後，告訴他們，原來的管理層做的挺好，我收購之後，會啟用原班人馬，繼續管理鱷魚恤。」劉志成繼續交待道。
「好的，劉生。」
………
劉志成旗下雖然有了一家遠東銀行，但也只是香江的小銀行。而且自己是銀行老闆，也不方便拿自己銀行錢生錢。
現在的香江金融政策，對家族式銀行越來越不利。
所以，劉志成成立一家投資證券公司。
這家投資公司就是相當於他的家族辦公室，為他的家族投資全球事業的平台。
而山峰投資只是屬於劉志成個人的策略性企業，管理他旗下除證券公司之外的所有產業。
黃埔城，弘利證券公司。
弘字代表氣派、弘道、光大。代表公司陣勢宏大，泱泱大風，氣努恢宏。
利字代表順利、一本萬利，代表公司萬事順意，財源滾滾，萬事大吉。
籌備了一個多月，劉志成總算把自己在金融領域的隊伍，初步拉了起來，宣告弘利證券正式成立。
雖然只有四名手下，但劉志成心情很高興。
因為這四個人之前在別的公司，都拿著近百萬薪酬的工作，就可以看出他們的不凡，屬於精英級別的金融人才。
劉志成淡淡的說道：「想必大家都知道，這家公司定位的是：全球領域的投資公司。
當然了，前期先注入3億港幣，作為磨合這個團隊的起步資金。等你們打磨好了隊伍，到時候你們可以盡情發揮。」
本來劉志成打算，把自己價值幾十億港幣的香江股市資金，交由他們打理。
但經過再三考慮之後，才拿出其中的3億港幣，給他們先磨練隊伍。
四個人紛紛笑了起來，他們根本不擔心這位老闆的資金實力。
既是香江首富，又是華人首富，而且又如此年輕，將來還用說嘛？
劉志成接著說道：「好，接下來我來安排一下你們每個人分別負責的工作。
史密斯（Smith），你暫時替我負責北美投資，你要儘快組建團隊，我大概需要在下半年投資北美的證券。特別是需要做好離岸隔離處理。」
史密斯是一位白人男子，在美麗國一家銀行工作，負責香江業務拓展的高級職員。
「是，老闆，我會很快組建好團隊！」史密斯認真的說道。
劉志成點點頭，雖然史密斯是美麗國人，但他很放心。
劉志成接下來會聘任專業的律師、會計、審計，足以讓這些人騙不到自己。
而且，接下來還會招聘華人金融人才擴充進去，讓他們相互監督。
接著，劉志成又分派了另外三個人的工作，他們分別對應著不同的三個方向。
黃祖緒，負責香江的投資事務；方曉春，負責RB投資事務；詹森，負責歐洲投資事務。
弘利證券初期先是小打小鬧，磨合團隊，為股災前沽空全球期指做打算。
會議完成後，劉志成單獨交待黃祖緒，讓他安排資金都去買入恒生指數期指合約，或者成分股都可以。
這樣一來，好讓弘利的3億港幣資金實現升值。
…………
時間來到3月份。
韓春喜匆匆來到劉志成的辦公室，將一份報紙放在劉志成面前。
「陳俊家族在媒體上放出有意放盤『鱷魚恤』的消息，看來他是想釣大魚呀。」
劉志成平靜的拿起報紙，看了起來，臉上波瀾不驚，已經是有一方梟雄之姿。
韓春喜心裡點點頭，老闆現在越來越成熟，不得不越來越佩服。
可是他知道，老闆是非常在意『鱷魚恤』，否則也不會花費那麼多心思去關注。
現在的劉志成，可以說是地上掉個百萬港幣，可能都懶得彎腰去撿。
良久，劉志成放下報紙，然後說道：「看樣子我們要增加競爭對手了，你覺得我們的對手會是誰？」
韓春喜早有準備，立馬說道：「麗新集團的林百欣，他們家族本來就代理法國的鱷魚，林百欣本人更是早就對『鱷魚恤』表達鍾愛。」
劉志成點點頭，這還是沒有逃脫歷史的車輪，臉上露出輕鬆的笑意道：「那你怎麼看陳俊的這個行為？」
「我認為是陳俊的一次故意行為，他們放出家族有意放盤的消息，就是為了引入競爭對手上門。
看來還是大意了，我沒有想到，陳俊他們的胃口這麼大，我們報價足足溢價2成出頭一點，既然還不滿足。」
劉志成點點頭，說道：「消息肯定是陳俊家族放出的，引我們兩家參與競價，這個是不用懷疑，
但也無妨，鱷魚恤我也不是非買不可。當然了，誰想從我手下搶走鱷魚恤，也不是那麼容易！
你幫我約個時間，我將親自上門，去拜訪陳俊，爭取一錘定音。」
韓春喜驚訝起來，劉志成親自出面，這已經不是價格問題，而是關係到面子問題。
然後點了點頭說道：「好的，劉生。」
香江的上市公司，創始人僅需拿出25%股份售於公眾即可。
鱷魚恤的總股本是8000萬股，現在陳俊家族手中有73.5%的鱷魚恤股份。
如果劉志成溢價3成多，按照市值22億收購，需要花費18億港幣，買下陳俊家族手中的73.5%股份。
這個價格，就是前世林百欣家族收購鱷魚恤的價格。
前世，陳俊家族可以說是平價出售給林百欣家族。
如今，大富豪劉志成主動找上門，陳俊家族也不傻，不可能選擇平價出售。
所以，故意放出消息，吸引林百欣家族也上門競價。
這是一個完美策略。
當然了，劉志成覺得值那個價。
畢竟這家公司在中環有鱷魚恤大廈，還在港九有30多家零售精品店、三家工廠，以及海外的銷售網絡。
所以，價高者得，這個坑劉志成也願意跳下去。
(本章完)
劉志成在安排好天水圍的事情後，也就沒有太關注了，那邊想成規模，不是三五年就可以成功。
只是有一件事，讓劉志成感到十分意外，呂耀華（呂智和長子）代表大亞地產登門拜訪，尋求在天水圍地塊上合作的可能。
現在大亞地產在香江，可是如日中天，已經遠超前世所謂的華資地產五虎。
自從接手恒隆所有地鐵站物業開發權後，已經是緊隨黃埔集團與置地之後的大地產商。
對於呂耀華的到來，劉志成表示了熱情歡迎，因為大亞地產可是有他一份子呀。
「耀華老弟，你可是難得來一回老哥這裡呀。」
「成哥，你這可是在批評我呀，以後肯定得多來拜訪哥哥。」呂耀華也是絲毫不客氣。
這一世，呂家在劉志成的支持下，已經開創了地產風雲，不知道還會不會到澳海去發財，前世可是鼎鼎大名呀。
「我們都是年輕人，別學父輩哪一套，太累。」劉志成笑了笑道。
兩人寒暄之後，呂耀華主動說道：「成哥，我這次過來，主要是想尋求大亞地產與黃埔集團在天水圍合作的可能。」
劉志成聽完，感到十分驚訝，前世香江這些有名之人，難怪他們都這麼有錢，原來都是商業嗅覺靈敏的人精。
當然，如果劉志成知道有更多人在打天水圍的主意，肯定會驚掉下巴。
既然郝慶文之前都認為，有更多資本的加入，會有利於天水圍的發展，思考片刻後，笑道。
「大亞地產既然有興趣加入天水圍的開發，我是持歡迎態度，我們可以先拿出一塊地皮合作開發。
但是天水圍的情況比較特殊，合作就不能夠五五分帳，必須得先拿出兩成利潤用於市政建設，餘下的利潤一家一半，怎麼樣？」
呂耀華也理解劉志成的意思，新市鎮建設，要拿出大量資金用於公共設施建設。
這些是有利於樓市的行為，呂耀華點了點頭，笑道：「成哥，這些都沒有問題，主要是有機會分食其中一杯羹就知足了。」
其實，現在進軍天水圍，贏利還不明朗的情況下，呂耀華完全可以進軍別的地方。
他現在主動上門尋求合作，主要是為了支持劉志成的造城計劃，為長遠利益打算。
交好劉志成，肯定錯不了。
「好，那你派人去聯繫郝生就好。」劉志成點了點頭說道。
當呂耀華離開後，劉志成站在窗戶前，望著維港的景象，陷入一種思緒。
自1972年重生而來，通過娃娃機挖得第一桶金後，已經過去了十多年。
不過，已經實現了劉志成在一個普通夜晚，獨處時許下的宏願：成為香江首富。
創業之初，他以為需要到九十年代初，才能夠實現自己的宏願，但他出人意料，將自己的理想提前了幾年完成。
這個成績，有幾人能敵？
一個有進取心的男人，通過自己的努力奮鬥，能夠實現自己的狂妄的夢想，的確是一件令人興奮又自豪的事情。
劉志成平日裡嚴肅的帥氣臉上，不經意間露出少許的放鬆和笑容。
「咚咚」
敲門聲響起，劉志成收回思緒，他還年輕，不能躺在功勞簿上度日子。
錢是自然是越多越好，這樣他可以完成他更多的夢想。
「劉生，鱷魚恤的調查資料已經整理好了。」韓春喜恭敬的說道。
「嗯。」
說完，劉志成回到辦公桌前坐下。
劉志成將心思收回，認真翻著韓春喜搜集的關於『鱷魚恤』的資料。
鱷魚恤對先富起來的香江人來說，是不二的選擇，只要身上能夠用得鱷魚logo的地方，就必須是鱷魚的logo。
不管是地產經紀人，還是香江城中富豪，從皮帶、錢包、皮鞋，以及在外套裡面搭配的Polo衫，都會選擇鱷魚恤。
如果再搭配一塊金色勞力士，那就是妥妥的成功人士的標配。
作為華人第一個真正意義的國際服裝品牌，鱷魚恤品牌在香江人心中的份量十足。
但這個世界有三個鱷魚品牌：分別在法國、新加坡、香江。
香江鱷魚恤是1911年，德國人在香江註冊的服裝商標。德國戰敗之後，被香江當局沒收。
1952年華人陳氏家族接手鱷魚品牌，並正式命名為「鱷魚恤」。
劉志成認真的翻看著鱷魚恤的資產資料，有接近2000名熟練工人。
還有三處分別高達幾十萬平尺的工廠，分別位於荃灣和筲其灣、紅磡。
而且有兩幢12層，位於干諾道的總部大廈，占地面積加起來有6000多平方尺。
劉志成記得，這裡是前世農業銀行香江總部大廈的前身。
這些都是優質的土地儲備，無不令香江地產商們垂涎三尺。
鱷魚恤不但有一個每年銷售額，高達近十億港幣的全球銷售網絡，而且鱷魚恤的款式，全部由國際著名設計師設計。
鱷魚恤目前市值為13億港幣，陳俊家族占70%以上。
放下資料，劉志成陷入了沉思，若是陳俊家族有意出售，溢價幾成收購是必然的。
按照前世的歷史，林百欣家族在87年9月份，以13億港幣買下73.5%的股權，那麼大概可以推算出，到時候的市值是在18億港幣左右。
現在的市值才13億港幣，足足比現在貴了四成，這個漲幅倒也符和恒生指數的漲幅。
劉志成推測，當時的陳俊家族見鱷魚恤的市值暴漲，再加上本身對內地抱有戒心，便有意放盤，打算趁著股市正旺之時，出售掉鱷魚恤。
倘若自己現在以13億的總市值，收購他們73.5%的股份，基本只有被拒絕的份。
所以，必須展示自己威水佬本色，喊出一個高價收購！
片刻之後對韓春喜笑著道：「看來，我又要當一回威水佬了。」
韓春喜點點頭，不過他比較保守的說道：「溢價一成到兩成的價格收購，是符合香江市場的慣例，
現在股市本來就漲了很多，陳俊家族若是有意放盤，應該會考慮我們的報價。」
劉志成卻是搖搖頭，說道：「溢價一成太沒有誠意，我覺得應該溢價兩成開始談，溢價三成是我們的底線。」
劉志成心裡的底價是溢價三成半，但他沒有告訴韓春喜。
「這麼高？」韓春喜有些覺得不可思議的說道。
劉志成笑了笑，說道：「伱先替我去初步報個價格，探探陳俊的反應，然後我再登門，來一個一錘定音。」
韓春喜點點頭，說道：「那好，我去試試！」
「你去了之後，告訴他們，原來的管理層做的挺好，我收購之後，會啟用原班人馬，繼續管理鱷魚恤。」劉志成繼續交待道。
「好的，劉生。」
………
劉志成旗下雖然有了一家遠東銀行，但也只是香江的小銀行。而且自己是銀行老闆，也不方便拿自己銀行錢生錢。
現在的香江金融政策，對家族式銀行越來越不利。
所以，劉志成成立一家投資證券公司。
這家投資公司就是相當於他的家族辦公室，為他的家族投資全球事業的平台。
而山峰投資只是屬於劉志成個人的策略性企業，管理他旗下除證券公司之外的所有產業。
黃埔城，弘利證券公司。
弘字代表氣派、弘道、光大。代表公司陣勢宏大，泱泱大風，氣努恢宏。
利字代表順利、一本萬利，代表公司萬事順意，財源滾滾，萬事大吉。
籌備了一個多月，劉志成總算把自己在金融領域的隊伍，初步拉了起來，宣告弘利證券正式成立。
雖然只有四名手下，但劉志成心情很高興。
因為這四個人之前在別的公司，都拿著近百萬薪酬的工作，就可以看出他們的不凡，屬於精英級別的金融人才。
劉志成淡淡的說道：「想必大家都知道，這家公司定位的是：全球領域的投資公司。
當然了，前期先注入3億港幣，作為磨合這個團隊的起步資金。等你們打磨好了隊伍，到時候你們可以盡情發揮。」
本來劉志成打算，把自己價值幾十億港幣的香江股市資金，交由他們打理。
但經過再三考慮之後，才拿出其中的3億港幣，給他們先磨練隊伍。
四個人紛紛笑了起來，他們根本不擔心這位老闆的資金實力。
既是香江首富，又是華人首富，而且又如此年輕，將來還用說嘛？
劉志成接著說道：「好，接下來我來安排一下你們每個人分別負責的工作。
史密斯（Smith），你暫時替我負責北美投資，你要儘快組建團隊，我大概需要在下半年投資北美的證券。特別是需要做好離岸隔離處理。」
史密斯是一位白人男子，在美麗國一家銀行工作，負責香江業務拓展的高級職員。
「是，老闆，我會很快組建好團隊！」史密斯認真的說道。
劉志成點點頭，雖然史密斯是美麗國人，但他很放心。
劉志成接下來會聘任專業的律師、會計、審計，足以讓這些人騙不到自己。
而且，接下來還會招聘華人金融人才擴充進去，讓他們相互監督。
接著，劉志成又分派了另外三個人的工作，他們分別對應著不同的三個方向。
黃祖緒，負責香江的投資事務；方曉春，負責RB投資事務；詹森，負責歐洲投資事務。
弘利證券初期先是小打小鬧，磨合團隊，為股災前沽空全球期指做打算。
會議完成後，劉志成單獨交待黃祖緒，讓他安排資金都去買入恒生指數期指合約，或者成分股都可以。
這樣一來，好讓弘利的3億港幣資金實現升值。
…………
時間來到3月份。
韓春喜匆匆來到劉志成的辦公室，將一份報紙放在劉志成面前。
「陳俊家族在媒體上放出有意放盤『鱷魚恤』的消息，看來他是想釣大魚呀。」
劉志成平靜的拿起報紙，看了起來，臉上波瀾不驚，已經是有一方梟雄之姿。
韓春喜心裡點點頭，老闆現在越來越成熟，不得不越來越佩服。
可是他知道，老闆是非常在意『鱷魚恤』，否則也不會花費那麼多心思去關注。
現在的劉志成，可以說是地上掉個百萬港幣，可能都懶得彎腰去撿。
良久，劉志成放下報紙，然後說道：「看樣子我們要增加競爭對手了，你覺得我們的對手會是誰？」
韓春喜早有準備，立馬說道：「麗新集團的林百欣，他們家族本來就代理法國的鱷魚，林百欣本人更是早就對『鱷魚恤』表達鍾愛。」
劉志成點點頭，這還是沒有逃脫歷史的車輪，臉上露出輕鬆的笑意道：「那你怎麼看陳俊的這個行為？」
「我認為是陳俊的一次故意行為，他們放出家族有意放盤的消息，就是為了引入競爭對手上門。
看來還是大意了，我沒有想到，陳俊他們的胃口這麼大，我們報價足足溢價2成出頭一點，既然還不滿足。」
劉志成點點頭，說道：「消息肯定是陳俊家族放出的，引我們兩家參與競價，這個是不用懷疑，
但也無妨，鱷魚恤我也不是非買不可。當然了，誰想從我手下搶走鱷魚恤，也不是那麼容易！
你幫我約個時間，我將親自上門，去拜訪陳俊，爭取一錘定音。」
韓春喜驚訝起來，劉志成親自出面，這已經不是價格問題，而是關係到面子問題。
然後點了點頭說道：「好的，劉生。」
香江的上市公司，創始人僅需拿出25%股份售於公眾即可。
鱷魚恤的總股本是8000萬股，現在陳俊家族手中有73.5%的鱷魚恤股份。
如果劉志成溢價3成多，按照市值22億收購，需要花費18億港幣，買下陳俊家族手中的73.5%股份。
這個價格，就是前世林百欣家族收購鱷魚恤的價格。
前世，陳俊家族可以說是平價出售給林百欣家族。
如今，大富豪劉志成主動找上門，陳俊家族也不傻，不可能選擇平價出售。
所以，故意放出消息，吸引林百欣家族也上門競價。
這是一個完美策略。
當然了，劉志成覺得值那個價。
畢竟這家公司在中環有鱷魚恤大廈，還在港九有30多家零售精品店、三家工廠，以及海外的銷售網絡。
所以，價高者得，這個坑劉志成也願意跳下去。
(本章完)