第176章 變臉比翻書還快

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  第176章 變臉比翻書還快

  「很高興劉先生能夠看好上滬市的未來」黃道涵笑著說道。

  整個計劃看起來的確是對上滬有利,畢竟前期什麼錢都不用出,就能獲得一條新商業街的51%股份。

  不但可以提升城市品味,改善上滬市的人居與投資環境,同時還能獲得稅收。

  而且,原來的居民,也將改善住房條件,唯一要注意的是新商業街的位置選擇,不能搶了原本繁華區的生意。

  劉志成笑道:「對於內地的發展前途,我一向都是看好,上滬市作為內地經濟的中心,我相信在不遠的將來,經濟肯定不會低於香江。」

  「那就借劉先生吉言。」黃道涵也沒真當回事,畢竟現在的上滬與香江比起來還差的太遠。

  頓了片刻,黃道涵又說道:「劉先生,按照目前的法律,即使這條商業街成立,也必須由我方來經營,畢竟外資是不容許進入零售領域的!」

  劉志成想了想,說道:「黃書記,其實這個商業街,我想對它的定位,並非與南京東路一樣,想做差異化經營,

  之所以我會想到這個項目,因為我發現,雖然在上滬市可玩的地方有很多,

  但對於西方遊客而言,還是比較單一,但是這些人既然來了上滬,我們自然也需要引導他們進行消費,

  這樣才可以刺激經濟,增加國家的外匯儲備,所以我才有了建一條步行街的想法,

  按照我的初步計劃,這條街內主要以經營酒吧、撞球、酒店、室內體育等娛樂設施為主。」

  「劉先生的想法很不錯。」黃道涵說道。

  如果這個新建的商業街走的不是對內的零售路線,而將海外遊客及商人作為目標,那很可能會形成一個新的創匯大戶。

  劉志成看了一眼黃高官,繼續說道:「不過對於這個投資項目,我有一個要求,

  如果未來法律再容許外資獨資持有物業,那麼我希望按照現在的持股比例來分配所有的物業。」

  劉志成的打算很簡單,等到86年之後,外資可以獨資,那麼這一條街的商鋪需要明析產權,儘量自己經營,實現利益最大化。

  「這個我需要再開會商討。」黃道涵答道。

  現在還是初步意向,現在這個商業計劃還得在市委會議上通過,雖然通過問題不大,但後續還會有一堆細節問題需要討論。

  劉志成笑了笑說道:「那我就等著佳音。」

  「沒問題,明天早上我就召開市委會議來討論這件事。」黃道涵點頭說道。

  劉志成知道該告辭了,便站了起來說道:「那這樣的話我就先告辭了,關於浦江大橋、火電廠及步行街項目,未來我們雙方團隊再繼續詳談。」

  「好,那我送劉先生。」黃道涵點點頭說道。

  「多謝了!」黃道涵送到門口,劉志成很快便會和了幾名手下,一起離開了市政府大樓。

  第二天,山峰投資、黃埔集團、中電集團旗下的幾名工程師,在霍海清帶領下到達了上滬。

  在聽從了劉志成的要求之後,山峰投資旗下的基建公司,便與上滬市交通局的一些專家開始聯手考察黃浦江兩邊的地形,意圖找到修建大橋的最佳位置。

  而中電集團旗下的青山發電公司的工程師們,則開始了建設火電廠的談判。

  而上滬市政府也召開了市委會議,商討了劉志成提出的「步行街計劃」,不過聽說爭議較大,當天上午並沒有達成一致結論。

  對於劉志成來說,這種大投資自然不需要那麼急,上滬市的會議雖然沒有同意,但也沒有否決,說明還是有希望的。

  況且即使項目通過,後面還需要就地址、投資規模、建築招標等進行全方位的談判,而這些自然是旗下的商務談判人士負責。

  劉志成在霍海清的陪同下,很快又要奔赴下一站,京都市。

  飛機很快就來到了京都市外的機場,這次來到京都市,劉志成比較低調,知道的人並不多。

  只有相關部門以及志高國際在國內的相關人過來接機。

  「一架波音747,當做私人飛機,劉先生的財力可真是驚人啊!」此次帶頭的負責電子工業的陳局長。

  從VIP待機室的玻璃後面看到從天而降的私人飛機,感嘆說道。作為國內一個電子部門的負責人,他自然知道點一架波音747的售價。


  「老陳,這也只是人家的九牛一毛罷了,你看看京津塘高速公路,十億美刀的投資,都算不了什麼,我可是聽說,他在美麗國的投資,價值就高達幾十億美刀。」交通部門的段局長笑著說道。

  「這個我倒知道,經過我們的調查了解,是投資一間超市和一間計算機公司?這比我們國家的外匯儲備還要多呀」陳局長驚嘆的說道。

  要知道,去年國家的外匯儲備也才15億美刀,整個國家的進出口貿易總額也才200多億美刀。

  這可是一個國家對外出口與採購的數據,也就是人家超市的幾倍而已。

  在國內,他們這些人想知道國外的事情不難,但國外那麼多事情,如果不去調查,當然不會知道。

  對於劉志成這位東南亞華人首富,是他們極力團結的對象,肯定會有必要的調查了解。

  「這位劉先生還是對我們算是非常不錯,不僅在國內大規模投資修橋建路,在海外盡力幫助我們的留學生們,

  不但贊助他們,也在美麗國提供勤工儉學崗位,而且提供的崗位收入不算低,

  否則,我們送去美麗國的留學生,日子可就難過了。」陳局長又說道。

  他們這些人也去過國外考察過,大概也知道一點海外的物價水平。

  這個年代,內地派出去的留學生,基本上一個人只能給到幾美刀生活費。

  如果不能夠找到一份兼職工作,否則他們在海外生活難以想像。

  「還有這麼一回事啊,那我們得更加重視這一次接待工作,也是對劉先生的熾熱愛國心的感謝,當然,如果能夠讓這位再投資一點,那就值得了。」段局長點點頭說道。

  「走吧,飛機停了,估計馬上就要出VIP通道了。」陳局長說道。

  「好。」段局長聽完後,立刻掐掉了手中的煙,招呼所有人前往迎接。

  VIP通道內,陳局長接到了來訪的劉志成一行人後,便帶著幾人前往了住處。

  這一次並非中央邀請,自然不可能再讓他們住進國賓館,而是安排住進了京城飯店。

  劉志成本來想由自己安排住處,但現階段基本上沒有太多選擇。京都市這邊目前倒是也有幾棟酒店在建,但基本上沒有完工。

  接待的官員也很有眼力見,第一天不會過來談公事,在送到目的地後,安排了酒店相關工作人員多關照後,便告辭離開。

  第二天上午,在政府專車的引導下,劉志成與霍海清的一行人來到四機部(未來的電子工業部)的一處辦公樓下。

  這是一棟典型的蘇式風格辦公樓,樓高也就6層,院子卻是很大。

  四機部的相關領導也都非常重視劉志成的到來,詳細的為他介紹了目前京城市內的電子產業規劃布局,以及集團在京城市合資工廠的情況。

  為了這次大型的合資計劃,四機部主導,在京城市的配合下,在京城市東南方向的郊區,進行了大規模拆遷。

  新工廠占地面積高達500畝,一共分為四個廠區,目前只利用了其中的兩個廠區,分別生產風扇和隨身聽,以出口為主,內銷為輔。

  為了方便運輸,還專門新修了兩條連接公路,一條通向附近的一個主要大道,另外一條直接通向了正在準備建設的京津塘高速公路。

  合資工資工廠的外銷產品,將來會通過高速公路運往港口,遠銷海內外。

  會議上介紹的內容,其實劉志成之前也有所了解,在國內的大型投資,他基本上每個月便會收到一份詳細的匯報,以供他了解。

  但是今天四機部的領導意不在此,廠房都已經建好,就是希望港方加大投資,充分利用新建廠區,擴大出口銷售。

  劉志成不可能草率答應,肯定還要和團隊商量。

  為了打破眼前局面,劉志成提出去新工廠看看,會議之後,一行人一起出發,前往位於京城市東南部的工廠。

  很快,一行人便到了目的地,一個龐大的工廠,屹立在眼前。

  「這速度,可真夠快的啊。」劉志成看著眼前一片工廠車間,有些感慨說道。

  這個項目,是今年春節前他來京城市時與國內口頭定下來的,現在還不到一年的時間。

  後面還有協商談判、確定位置、拆遷、建廠等等。

  但想不到不到一年的時間就完成,這效率,比起香江不知道要快的多少倍。


  跟在後面的霍海清,解釋說道:「劉生,我們與內地談判,只花了一個月的時間,便已經談妥合資條件,

  隨後就進行了選址、拆遷,隨後就24小時施工,將廠房給建了起來,

  當時聽內地施工人員說,他們拿出什麼大慶會戰精神,才會有這麼快的速度。」

  「嗯。」劉志成點點頭說道。

  劉志成當然知道所謂的會戰精神,這是一種為國爭光、為民族爭氣的精神。

  更是一種胸懷全局、自力更生的艱苦創業精神。

  在未來的緊急時刻,更是創造7天建一所醫院,放在其他國家,70天都不可能。

  現階段的內地,只不過因為經濟基礎差一點,從民用產品來看,可能產值較低。

  「現在我們這邊的風扇已經開始生產,不過因為現在是銷售淡季,所以成品都存儲在倉庫里,隨身聽基本上都是做出來後,就已經全部出貨。」

  「嗯」,劉志成點了點頭,說道:「我們要儘量避免質量風險,把這裡的產品優先東南亞市場銷售,而不是歐美。」

  「好的,劉生。」霍海清點點頭說道。

  這幾年的發展,志高國際的風扇產品,雖然東南亞市場也開發的不錯,已經不對歐美市場形成絕對的依賴。

  隨著仿古風扇已經在歐美暢銷,歐美市場仍然是主要利潤來源。

  現在的東南亞市場從總體來看,市場份額還是比不了北美,但總營業額也達到了千萬美刀的級別。

  每一次志高新款風扇上市之前,基本上也都是先去東南亞市場試水,然後再推向歐美市場。

  這樣做的目的很簡單,就是為了避免質量風險,影響歐美的銷售。

  「是的,如果沒什麼大問題,那明年就可以大規模出口歐美了。」霍海清說道。

  「但你和牛廣禮說,京城市這邊工廠的產品出口也得控制,畢竟我們當初建廠的目的是為了內銷,現在內銷情況怎麼樣了?」劉志成問道。

  到京城來投資的目的,主要就是為了進入國內市場,志高國際必須有主次,風扇出口的主力工廠在蛇口。

  「這是由內地這邊的人負責,渠道方面都是通過國內的百貨市場出貨,每個月出貨多少,也是有規定的數量。」霍海清說道。

  「嗯,行,給國內的質量也要與國外一樣,我看重的是未來這個大市場,不是現在能賺多少錢。」劉志成說道。

  「明白。」霍海清說道。

  一行人從風扇工廠,又來到了隨身聽的製造工廠,這裡是一條很長的流水線,隨身聽在線上慢慢運行。

  生產線的兩邊則是各種工人,每個人只需要做一件事即可,基本上也都是非常簡單的工作。

  到了中午,劉志成一行人便在工廠里吃了一頓便飯。

  劉志成難得有機會深入基層,了解最真實的普通員工的生活,便要了一份與員工一樣的餐食。

  現在這裡的規定是一葷兩素,飯隨便吃。這樣的伙食,看起來不錯,但仍然達不到香江那邊的規定。

  香江那邊的規定,員工伙食是兩葷兩素,但實際上還要好一點,偶爾還會有一些奶製品或者水果。

  陳局長見到劉志成有所思,便笑說道:「劉先生,這裡伙食,在國內已經算是頂尖級別,

  就算是京城市的本地人,一般也很難保證每天都能吃到肉食的,我們機關的伙食,

  其實也與這差不多,頂多就是可能廚師因為燒的少,精緻一點罷了。」

  霍海清也解釋說道:「劉生,我們原本也是按照香江的標準來執行,但很多員工省下來不吃,然後帶回家去,

  後來為了避免這種情況,我們和段局長他們一商量,就決定降低伙食標準,

  把省下來的錢,然後每個月給所有員工發一部分福利,基本上都是幾斤鹹肉或者雞鴨之類的葷菜。」

  「嗯。」劉志成點點頭,說道:「那就這樣吧,但必須嚴格按照規定執行。」

  現在的國內肉類是非常珍貴的,在經濟不好的情況下,估計一些家庭的孩子,也都很久吃不上肉,現在先這樣分配倒是也是不錯的選擇。

  不然,員工個個省下來給孩子吃,這樣反而會影響工廠生產工作,顯得有些得不償失。


  每個月發一些肉食作為員工的福利,既有利於調動員工的積極性,而且可以幫助到更多的家庭。

  劉志成對於內地的現狀,也有些感到無能為力,畢竟,他也不是聖人,只能儘量的與國內合作。

  然後在共同獲利的情況下,幫助數個產業鏈上的數十萬乃至百萬級別的人群。

  「一定得加強管理考核,別讓員工們認為,這是他們理所當然應得的,該罰款就得罰款,該開除就得開除。」劉志成緩緩的對霍海清說道。

  「嗯,」霍海清答道。

  在一旁的陳局長聽到劉志成這麼一說,也是驚訝的很。剛才還是一副憂國憂民,現在又是一副………

  難道資本家的臉比翻書還快!

  這是段局長他們一下子無法接受,正好印證一句話:改開,不只是經濟上的改開,思想上也得改開。

  感謝書友們的訂閱!

  (本章完)

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