第127章 沈弼的主動
第127章 沈弼的主動
雖然被郝慶文一舉定音，但第一塊地皮價格就達到一億港幣，這嚴重刺激了所有人的神經。
不但沒有壓力，反而更加積極，房產行業就是如此，湧入的資金越多，房價就會越高，最終地產公司的利潤也就更高。
不過這塊地皮只是給會場熱熱身，接下來又拍賣一些小地皮，這點湯湯水水劉志成根本看不上，他沒有讓郝慶文在這些小地皮上再舉牌。
「接下來，要拍賣的是編號23的地塊，該地塊位於旺角，總面積7.6萬尺，起拍價2.6億港元，每次競拍最低加價500萬港幣！」
劉志成聽到了旺角地鐵站物業的拍賣介紹，這是他今天必須逐鹿的獵物，就轉頭看了一眼郝慶文。
郝慶文點頭示意明白，必須競得。
2.6億港幣的起拍價格一出來，瞬間秒殺了拍賣會上7成的地產商，因為他們公司總價值可能也沒這麼高。
雖說可以抱團取暖，可以槓桿融資，就算得到這塊地皮，所有身價都會投入進去，一旦出現失誤，後果不堪設想。
陳曾熙看了看劉志成，不由得有些感嘆，剛剛的一次舉牌，愣頭青硬是把對手嚇住。
等下還會一舉定音嗎？而且他的底價是多少？陳曾熙在心裡不由得兩連問。
這次拍賣由他帶頭，聯合長江實業、恒基地產、新世界與他一起組建財團，準備合拍這塊地，以他們的實力，也不懼怕任何對手。
當初本來想將劉志成引入進來，一起組個隊，可是想不到不但被拒絕，反而讓對方對這塊地皮產生興趣。
他有些擔心，劉志成不但有錢，現在發現他還有些愣，萬一仗著自己有錢，不顧成本抬高價格，那這次計劃不就泡湯了。
他為那天的行為有些後悔，白白給自己增加了一個敵人。
競拍開始了！
2.6億雖然多，但對於香江幾大頭部地產商而言，也就那樣吧！
畢竟這塊地是旺角商業區的黃金位置，未來地鐵站就會建在下面，按照目前的地產行情，至少不會虧。
對於地產開發商而言，主要是算計劃不划算，資金要爭取實現利益最大化。
第一個出價的是太古地產公司，直接報價：2.8億港幣。
只見置地代表也絲毫不慌，舉起牌子道：「2.9億港幣」
陳曾熙見狀，也舉牌道：「3億港幣！」
「3.2億港幣。」郝慶文直接又喊出了一高價。
陳曾熙臉色不變，但心情卻很鬱悶：這個有錢的愣頭青還是直接提高了兩千萬！。
會德豐地產的代表舉牌道：「3.3億港幣。」
拍賣師精神抖擻道：「3.3億，有沒有更高的？」
郝慶文舉牌，又喊出自己的價格：「3.4億港幣。」
反正老闆來之前已經交代，4億港幣內，自己可以作主，正當陳曾熙還在猶豫要不要加入進去，置地代表又舉牌道：「3.5億港幣。」
恒隆陳曾熙剛一開始，就被郝慶文的大水吼打亂了節奏，開始有些猶豫，旁邊的李超人見狀，趕快提醒道：「陳生，當斷不斷，必受其亂，要麼放棄，要麼就繼續下去！」
因為合營公司由恒隆牽頭，來之前已經有了約定，這一塊由陳曾熙負責舉牌，他不好再出手，否則會亂了規矩。
而在這個時候，郝慶文與幾大英資地產還在不停的叫價，價格己經來到了3.8億港幣。
拍賣師叫道：「37號，3.8億港幣，有沒有更高的價格？」
現在黃埔集團的價格，已經來到了一個天價，剛才郝慶文的表現已經讓幾家頭部地產商們，也開始捉不住浮力。
猶豫不決陳曾熙決定生死一搏，突然開口道：「3.9億港元！」
郝慶文沒有絲毫考慮，接著說：「4億港幣。」
說完，他轉頭看了一眼劉志成，只見他在給自己點頭。
一旁的李兆基拉住了準備再叫價的陳曾熙，搖頭說道：「再叫下去會兩頭不討好，得便宜的只會是地鐵公司，即使我們最後高價得到了這塊地，也沒有什麼利潤了。」
「如果拉高價格讓黃埔集團得到，你這種做法又會得罪這個華資新貴。還是留著資金去投資其他地方吧。」
陳曾熙雖然生氣，但也明白這話的意思，因為現在生氣解決不了問題，必須得冷靜。
便點了點頭，有點生氣般說道：「這塊地本來志在必得，想不到碰到這個愣頭青。」
「塞翁失馬，焉知非福」李超人也在一旁說道：「我們留著資金，說不定後續還會有更好的項目，這塊地就算了吧。」
「好。」陳曾熙已經決定放棄，畢竟價格過高不划算。
「4億港幣，一次。」
「4億港幣，兩次。」
拍賣師一直在觀察場上的一舉一動，期待有人舉起手中的牌子，等了好一會，拍賣師只能落錘：「4億，第三次，成交！」
然後，大部分華資地產商紛紛過來表示祝賀，其中就包括李超人和李兆基。
劉志成也客氣的和他們打招呼，裝作風平浪靜，然後，帶著郝慶文，以及幾大助理離去。
在回去路上，劉志成一直在想，這個郝慶文以後還是得看緊一點。
…………
滙豐銀行大廈。
今天大班沈弼一上班，就看到了報紙上一則消息，黃埔集團豪拋4億港幣拍下了元朗與旺角地鐵站物業開發權。
沈弼看到消息，不由得有些嘆息，劉志成這麼多年既然沒有跟滙豐有過合作。
這很不正常，必須得想辦法走上正常的軌道，劉志成是一個商人，就算是他對自己反感，也不可能對滙豐銀行有成見。
原因無它，劉志成是資本家，財富又太多，確保財富安全是他考慮的第一等重要事務。
為了讓財富穩定傳承下去，劉志成需要選擇發達的資本地區進行財富布局，而滙豐銀行正是此類布局的一流專家。
當然，這也是為了滙豐的長遠發展打算，為了滙豐的利益打算。
由於香江將放開對金融的管控，有更多的外資銀行進入到香江，勢必會影響到滙豐的業務。
沒有永遠的敵人，只有永遠的利益。
沈弼再三思考後，決定邀請劉志成見個面，躺開心扉聊一聊。
7月初，劉志成接到了沈弼邀請，讓他大感意外。不得不認真思考了起來，而且必須得認對待。
沒過幾日，就在半島酒店的一家包房內，兩人依約而見。沒想到的是沈弼既然站在包房口迎接自己。
沈弼的低姿態，讓劉志成受寵若驚，誰不在乎面子呢？
既然沈弼給足了面子，劉志成也不能拿大，快步上前去，笑著說道：「沈先生出門相迎，不敢當。」
「哈哈，今日能有幸和劉生喝茶，也是我的榮幸。」沈弼笑著說完，伸出手和劉志成緊緊握在一起。
兩人在包房裡依次落座後，便有人送上茶水。
劉志成一看，今天上的茶水，既然是功夫茶，大感意外，看樣子鬼佬今天過來是準備促膝長談。
功夫茶不僅是為了達到解渴的目的，主要是為了在品茶的過程中聯絡感情，或互通信息。
今天從這一道茶中，劉志成已經收到許多信息，兩人便開始聊起茶文化。
只是沈弼可能還是不太精通茶道，不一會後，沈弼很直接：「滙豐銀行非常希望與劉生達成全面的金融服務合作，我知道我們之間可能有誤會，短時間很難贏得你的信賴，滙豐銀行可以先從劉生旗下一間公司的基礎轉匯業務開始服務。」
沈弼索要非常少，他這是吸取了以前的教訓，必須得一步一個腳印。
翻遍整個香江，也只有滙豐才能快速處理劉志成在全球資金的高效流動。
這當然全是沈弼的個人觀點，劉志成所想到底是什麼，沈弼絕對不會知道。
「如果只是一間公司的資金轉匯業務，我很樂意與滙豐銀行合作，這沒有任何問題。」
劉志成直接答應下來，他腦海中忽然有了一個新計劃，今年黃埔集團肯定會上馬風帆酒店，總投資將是一個巨大數字。
而且，今年黃埔集團的地產項目開工比較多，資金壓力比較大。
還有，趁著石油危機，可能會啟動日不落菲力斯杜港的收購計劃，這些項目滙豐都可以提供助力。
講句實話，劉志成不希望把龐大的資金，壓在這樣一個酒店與港口項目上，使用貸款就成了最優選擇。
偏偏普通銀行根本承擔不起建設資金，必須滙豐這樣的巨無霸才有實力放貸。
當然，劉志成還看中了他在日不落的實力，那麼滙豐會不會全力支持自己？
這就要看滙豐目前的處境了，港府要放開金融管制，允許外資銀行在港開埠，這項政策會影響香江所有本埠銀行的生意。
同樣，滙豐也不能例處，肯定要受到海外銀行的強力衝擊，如果不是對前景抱有憂慮，沈弼不會急巴巴約見劉志成。
並且一見面就很直接說明了與劉志成合作意圖，試圖打開心扉和他聊合作。
沈弼顯然是想通過與劉志成合作，來遏制滙豐即將面臨下跌的盈利現實。
(本章完)
雖然被郝慶文一舉定音，但第一塊地皮價格就達到一億港幣，這嚴重刺激了所有人的神經。
不但沒有壓力，反而更加積極，房產行業就是如此，湧入的資金越多，房價就會越高，最終地產公司的利潤也就更高。
不過這塊地皮只是給會場熱熱身，接下來又拍賣一些小地皮，這點湯湯水水劉志成根本看不上，他沒有讓郝慶文在這些小地皮上再舉牌。
「接下來，要拍賣的是編號23的地塊，該地塊位於旺角，總面積7.6萬尺，起拍價2.6億港元，每次競拍最低加價500萬港幣！」
劉志成聽到了旺角地鐵站物業的拍賣介紹，這是他今天必須逐鹿的獵物，就轉頭看了一眼郝慶文。
郝慶文點頭示意明白，必須競得。
2.6億港幣的起拍價格一出來，瞬間秒殺了拍賣會上7成的地產商，因為他們公司總價值可能也沒這麼高。
雖說可以抱團取暖，可以槓桿融資，就算得到這塊地皮，所有身價都會投入進去，一旦出現失誤，後果不堪設想。
陳曾熙看了看劉志成，不由得有些感嘆，剛剛的一次舉牌，愣頭青硬是把對手嚇住。
等下還會一舉定音嗎？而且他的底價是多少？陳曾熙在心裡不由得兩連問。
這次拍賣由他帶頭，聯合長江實業、恒基地產、新世界與他一起組建財團，準備合拍這塊地，以他們的實力，也不懼怕任何對手。
當初本來想將劉志成引入進來，一起組個隊，可是想不到不但被拒絕，反而讓對方對這塊地皮產生興趣。
他有些擔心，劉志成不但有錢，現在發現他還有些愣，萬一仗著自己有錢，不顧成本抬高價格，那這次計劃不就泡湯了。
他為那天的行為有些後悔，白白給自己增加了一個敵人。
競拍開始了！
2.6億雖然多，但對於香江幾大頭部地產商而言，也就那樣吧！
畢竟這塊地是旺角商業區的黃金位置，未來地鐵站就會建在下面，按照目前的地產行情，至少不會虧。
對於地產開發商而言，主要是算計劃不划算，資金要爭取實現利益最大化。
第一個出價的是太古地產公司，直接報價：2.8億港幣。
只見置地代表也絲毫不慌，舉起牌子道：「2.9億港幣」
陳曾熙見狀，也舉牌道：「3億港幣！」
「3.2億港幣。」郝慶文直接又喊出了一高價。
陳曾熙臉色不變，但心情卻很鬱悶：這個有錢的愣頭青還是直接提高了兩千萬！。
會德豐地產的代表舉牌道：「3.3億港幣。」
拍賣師精神抖擻道：「3.3億，有沒有更高的？」
郝慶文舉牌，又喊出自己的價格：「3.4億港幣。」
反正老闆來之前已經交代，4億港幣內，自己可以作主，正當陳曾熙還在猶豫要不要加入進去，置地代表又舉牌道：「3.5億港幣。」
恒隆陳曾熙剛一開始，就被郝慶文的大水吼打亂了節奏，開始有些猶豫，旁邊的李超人見狀，趕快提醒道：「陳生，當斷不斷，必受其亂，要麼放棄，要麼就繼續下去！」
因為合營公司由恒隆牽頭，來之前已經有了約定，這一塊由陳曾熙負責舉牌，他不好再出手，否則會亂了規矩。
而在這個時候，郝慶文與幾大英資地產還在不停的叫價，價格己經來到了3.8億港幣。
拍賣師叫道：「37號，3.8億港幣，有沒有更高的價格？」
現在黃埔集團的價格，已經來到了一個天價，剛才郝慶文的表現已經讓幾家頭部地產商們，也開始捉不住浮力。
猶豫不決陳曾熙決定生死一搏，突然開口道：「3.9億港元！」
郝慶文沒有絲毫考慮，接著說：「4億港幣。」
說完，他轉頭看了一眼劉志成，只見他在給自己點頭。
一旁的李兆基拉住了準備再叫價的陳曾熙，搖頭說道：「再叫下去會兩頭不討好，得便宜的只會是地鐵公司，即使我們最後高價得到了這塊地，也沒有什麼利潤了。」
「如果拉高價格讓黃埔集團得到，你這種做法又會得罪這個華資新貴。還是留著資金去投資其他地方吧。」
陳曾熙雖然生氣，但也明白這話的意思，因為現在生氣解決不了問題，必須得冷靜。
便點了點頭，有點生氣般說道：「這塊地本來志在必得，想不到碰到這個愣頭青。」
「塞翁失馬，焉知非福」李超人也在一旁說道：「我們留著資金，說不定後續還會有更好的項目，這塊地就算了吧。」
「好。」陳曾熙已經決定放棄，畢竟價格過高不划算。
「4億港幣，一次。」
「4億港幣，兩次。」
拍賣師一直在觀察場上的一舉一動，期待有人舉起手中的牌子，等了好一會，拍賣師只能落錘：「4億，第三次，成交！」
然後，大部分華資地產商紛紛過來表示祝賀，其中就包括李超人和李兆基。
劉志成也客氣的和他們打招呼，裝作風平浪靜，然後，帶著郝慶文，以及幾大助理離去。
在回去路上，劉志成一直在想，這個郝慶文以後還是得看緊一點。
…………
滙豐銀行大廈。
今天大班沈弼一上班，就看到了報紙上一則消息，黃埔集團豪拋4億港幣拍下了元朗與旺角地鐵站物業開發權。
沈弼看到消息，不由得有些嘆息，劉志成這麼多年既然沒有跟滙豐有過合作。
這很不正常，必須得想辦法走上正常的軌道，劉志成是一個商人，就算是他對自己反感，也不可能對滙豐銀行有成見。
原因無它，劉志成是資本家，財富又太多，確保財富安全是他考慮的第一等重要事務。
為了讓財富穩定傳承下去，劉志成需要選擇發達的資本地區進行財富布局，而滙豐銀行正是此類布局的一流專家。
當然，這也是為了滙豐的長遠發展打算，為了滙豐的利益打算。
由於香江將放開對金融的管控，有更多的外資銀行進入到香江，勢必會影響到滙豐的業務。
沒有永遠的敵人，只有永遠的利益。
沈弼再三思考後，決定邀請劉志成見個面，躺開心扉聊一聊。
7月初，劉志成接到了沈弼邀請，讓他大感意外。不得不認真思考了起來，而且必須得認對待。
沒過幾日，就在半島酒店的一家包房內，兩人依約而見。沒想到的是沈弼既然站在包房口迎接自己。
沈弼的低姿態，讓劉志成受寵若驚，誰不在乎面子呢？
既然沈弼給足了面子，劉志成也不能拿大，快步上前去，笑著說道：「沈先生出門相迎，不敢當。」
「哈哈，今日能有幸和劉生喝茶，也是我的榮幸。」沈弼笑著說完，伸出手和劉志成緊緊握在一起。
兩人在包房裡依次落座後，便有人送上茶水。
劉志成一看，今天上的茶水，既然是功夫茶，大感意外，看樣子鬼佬今天過來是準備促膝長談。
功夫茶不僅是為了達到解渴的目的，主要是為了在品茶的過程中聯絡感情，或互通信息。
今天從這一道茶中，劉志成已經收到許多信息，兩人便開始聊起茶文化。
只是沈弼可能還是不太精通茶道，不一會後，沈弼很直接：「滙豐銀行非常希望與劉生達成全面的金融服務合作，我知道我們之間可能有誤會，短時間很難贏得你的信賴，滙豐銀行可以先從劉生旗下一間公司的基礎轉匯業務開始服務。」
沈弼索要非常少，他這是吸取了以前的教訓，必須得一步一個腳印。
翻遍整個香江，也只有滙豐才能快速處理劉志成在全球資金的高效流動。
這當然全是沈弼的個人觀點，劉志成所想到底是什麼，沈弼絕對不會知道。
「如果只是一間公司的資金轉匯業務，我很樂意與滙豐銀行合作，這沒有任何問題。」
劉志成直接答應下來，他腦海中忽然有了一個新計劃，今年黃埔集團肯定會上馬風帆酒店，總投資將是一個巨大數字。
而且，今年黃埔集團的地產項目開工比較多，資金壓力比較大。
還有，趁著石油危機，可能會啟動日不落菲力斯杜港的收購計劃，這些項目滙豐都可以提供助力。
講句實話，劉志成不希望把龐大的資金，壓在這樣一個酒店與港口項目上，使用貸款就成了最優選擇。
偏偏普通銀行根本承擔不起建設資金，必須滙豐這樣的巨無霸才有實力放貸。
當然，劉志成還看中了他在日不落的實力，那麼滙豐會不會全力支持自己？
這就要看滙豐目前的處境了，港府要放開金融管制，允許外資銀行在港開埠，這項政策會影響香江所有本埠銀行的生意。
同樣，滙豐也不能例處，肯定要受到海外銀行的強力衝擊，如果不是對前景抱有憂慮，沈弼不會急巴巴約見劉志成。
並且一見面就很直接說明了與劉志成合作意圖，試圖打開心扉和他聊合作。
沈弼顯然是想通過與劉志成合作，來遏制滙豐即將面臨下跌的盈利現實。
(本章完)