第92章 一邊享受 一邊想著
第92章 一邊享受 一邊想著
劉志成和呂智和最後商量決定，在尖東兩幅地皮上籌備一家酒店及一個綜合中心大廈。
酒店自持，綜合中心大廈用於出售，回籠發展資金。
兩人接著又聊起了青州英泥紅磡鶴園的水泥生產廠房，這一塊工業用地靠近黃埔城，面積達90萬平方尺。
如果要開發此大地皮，先得搬遷水泥廠，再進行『工轉商』改變土地性質。
雖然過程麻煩，但這裡靠近黃埔城，遲早寸土寸金。
所以，劉志成的想法是先把水泥廠搬走，再到八十年代談判期間，趁著地皮暴跌，再向港府申請『工轉商』。
今天和呂智和溝通一下自己的想法，說道：「隨著地產走高，我建議將青州英泥水泥廠搬到屯門，儘快把地皮清理出來。」
呂智和一聽，眼睛冒光，作為大股東，誰不想發財。
但馬上恢復了冷靜說道：「搬遷、建新工廠，都需要資金支持，我們目前缺得是錢。」
劉志成說道：「這是一個長期的過程，到時候尖東的房子就可以開始預售，不就回錢了嗎？」
「也是這麼回事，那我先做一個戰略規劃，尋找建廠地皮。」
「長期規劃是必須的，本身這是一個大型規劃，長達數年很正常，到時候只會利好股價上漲。」
兩人輕輕鬆鬆，就決定了一件大事。
最後，兩人還決定，在地鐵投標前，大亞地產按照股份補足五億資金。
如果按照劉志成的計劃，大亞地產又將是一個超級集團公司。
第二天，果不其然，全港的媒體都在報導大亞地產和信和地產在拍賣會上的激烈交鋒。
兩家地產公司出價之高，甚至被業內人士稱之為『瘋狂』。
劉志成正在番看今天的《天天日報》，大版面報導了尖東地塊拍賣的盛況。
這種消息他不太感興趣，只是隨意掃了兩眼，但當他看到一則消息時，不由得倆眼放光。
「九龍倉集團發行2億港幣7.5厘息附有外股證債券。」
劉志成頓時大喜，這可是阻擊九龍倉的好機會！
九龍倉集團在1973年至1974年之間，為籌集發展海洋中心及海港城的龐大建設資金，先後多次擴股集資。
從最初的總股數990萬股，擴大到9487萬股，不斷從股民身上吸血。
九龍倉集團去年剛剛發行1.2億可兌換債券，如今又來這麼一招，勢必會導致股民拋售。
隨之而來，九龍倉股價肯定會下跌，這個時候正好是接手的時候。
九龍倉集團擁有葵涌碼頭的4座碼頭物業，如果能夠收購成功，加上黃埔的四號碼頭。
葵涌的五座碼頭物業，就全歸劉志成控制，擁有絕對壟斷地位，已經十分恐怖，不知道港府會不會阻攔？
桔子科技辦公室里，劉志成正在和韓春喜密謀。
「從現在開始，山峰投資用一年的時間，從公開市場收購九龍倉2成股權，不宜打草驚蛇。」
劉志成一開始就定下基調，剩下就是商量怎麼樣去收購。
韓春喜知道，這種收購戰能省就省，如果收購戰公開打響，股價還不得暴漲。
因為怡和肯定會頑抗到底，老闆肯定不想多花錢。
九龍倉原來是經營碼頭倉庫的，70年代初，香江房地產業開始火熱。
九龍倉自然明白旗下碼頭倉庫，只有開發地產才能體現最大價值。
海港城原本是一座大型的碼頭倉庫，於是九龍倉準備商業開發，修建大型商城的計劃。
當然計劃是美好的，卻現實是殘酷的，建設過程中，卻碰到70年代初香江股災。
以及緊接的全球石油危機，銀行利率高漲，九龍倉集團，因此負債纍纍。
香江剛走出股災不久，大多數人不看好負債纍纍的九龍倉，於是股價大跌。
現在九龍倉每股才12.5塊港幣，九龍倉的總股本是9487萬股，總市值是11.8億港幣。
而且，九龍倉集團的固定資產價值達40億以上，現在的市值明顯偏低。
「劉生，現在怡和持有九龍倉集團股份不多，如果我們持股2成，會成為大股東，會不會引起港府的反對不？」韓春喜興奮的說道。
收購九龍倉不是小事，是劉志成再一次向英資發起挑戰，在香江商業史上是要留名的。
這也是劉志成為自己的工業發展，留下迴旋的餘地。韓春喜見到老闆把這麼大的事和自己商量，是無比的信任。
「這個你不要太擔心，英資遲早一天只剩下窮途末路。之所以暗購，只是為了省錢。」
劉志成不可能把壓力全給手下人，而且他說的都是實情，八十年代談判後，香江就是華資的天下。
當然，劉志成也不會一步到位全盤接手九龍倉，還得等一個機會。
「好的。」
之後，兩人對於收購細節作了進一步商量。山峰投資將在海外新開十個以上帳戶，委託花旗銀行進行操刀。
以純粹的外資身份出現，就算怡和有所察覺，也不會引起他們大反撲，畢竟一個戶頭就一兩個點股權。
等控制股權達2成以上，也是一年以後的事情，是否一舉收購，到時候再決定。
劉志成又和韓春喜聊到了大亞礦業，如果大亞礦業按照自己的計劃走下去，將來也會是一個巨無霸企業。
大亞礦業旗下控股青州英泥，控股大亞地產，而劉志成只持有21.2%股份，大股東呂智和持有42.8%。
呂智和也是梟雄人物，肯定會有自己的想法，到時候咱辦？必須得增強話語權。
劉志成雙手在辦公桌上輕輕的敲了敲，想了想說道：「同時用海外帳戶，收購十個點到十五個點之間的大亞礦業股份。」
反正這個時候股市規矩少，也沒有什麼一致行動人的限制。而且用的海外帳戶，神不知鬼不覺誰找你。
韓春喜出去後，劉志成躺在大班椅上睜目養神，突然一雙手在他的頭部按摩。
知道這是麗娜在用雙手，為他放鬆一下緊張的工作情緒。劉志成也就沒有抗拒，亨受了起來。
現在身邊的女人，在前世的名人一個也沒有，好不容易鍾情一個，還是已為人婦，這個問題必須得有長遠打算。
劉志成突然張開雙眼，說道：「演員關山你知道嗎？」
「嗯，知道。」麗娜停下了雙手，蹲到劉志成面前，準備為他服務。
劉志成見狀，制止道：「聽說他有一個女兒挺漂亮，伱去想辦法跟她交一個朋友。」
劉志成知道，關山今年會離婚，有一對兒女，兒子會跟老婆移民美麗國，女兒會留在香江。
離婚後，關山忙於事業和愛情，根本就沒有時間照顧女兒關家慧，這個時候如果麗娜出現在她身邊，肯定會成為朋友。
關家慧可是前世幾代人心目中的女神，絕對值得培養，到時候把她往身邊一放，養眼。
劉志成一邊享受麗娜的服務，一邊想著別的女人，人生何求！
…………
現在隨身聽已經在北美上市，但銷量比不上東南亞。
辦公室里，王興發正在匯報工作，道：「劉生，隨身聽上市後，我們每月在香江本埠及南亞市場，訂單已經達到一萬部。北美市場才一千台。」
「嗯，」劉志成點了點頭，按照當初的測算，每台可獲30美刀利潤，每月利潤不到2000萬港幣，北美市場必須得有大動作了。
利潤的來源，還得靠北美市場，那裡人才是真正的有錢人。畢竟，199美刀的定價，不是一般人可以購買得起。
兩人隨後討論了隨身聽的營銷方案，以及街頭爭霸街機的上市時間。
最後決定，新街機計劃在八月份上市。當然全新的隨身聽營銷活動也會八初在全球鋪開。
在紐約的街頭上。
一群在玩滑板，都是潮流前線的少年少女，今天他們有點不一樣，每一個人身上都背著一個斜肩包。
他們像風一樣，從街頭滑過。
當他們停留下來後，會隨著音樂，跳起傑克遜扭夸舞，然後閃退。
有路人看他們如此沉浸其中，好奇的向他們打聽：「你們的耳機里，有音樂嗎？」
「當然，這可是隨身聽，隨時隨地聽音樂。」滑板少年會丟下這麼一句話，就離開了。
「這是哪家公司的產品，音質怎麼樣？」
這一幕，成功的引起了路人的興趣。當然，會被記者拍下來。
同樣，在洛杉磯的地鐵上，一個年輕人也背著一個斜肩包，頭戴耳機，正在享受音樂。
一位同樣的年輕人，忍不住拍了拍頭戴耳機的年輕人，問道：「你很酷，就是不知道你在幹嘛？」
「我在聽音樂。」
「這怎麼聽音樂？」
斜肩包年輕人大方的分享：「真是太美妙了。很酷。」
同時，美麗國很多地方，有一群年輕人背著斜肩包，頭戴耳機，他們出沒各種公眾場所，享受起美妙的音樂。
實際上，這是桔子科技的最新營銷推廣活動。
隨著活動的廣泛、深入的推廣開來，便在年輕人中形成一種『酷』時尚，隨身聽開始被更多人知道。
與此同時，街機新遊戲『街頭爭霸』也開始風靡北美，桔子科技這一波在北美的推廣，效果達到了預期。
(本章完)
劉志成和呂智和最後商量決定，在尖東兩幅地皮上籌備一家酒店及一個綜合中心大廈。
酒店自持，綜合中心大廈用於出售，回籠發展資金。
兩人接著又聊起了青州英泥紅磡鶴園的水泥生產廠房，這一塊工業用地靠近黃埔城，面積達90萬平方尺。
如果要開發此大地皮，先得搬遷水泥廠，再進行『工轉商』改變土地性質。
雖然過程麻煩，但這裡靠近黃埔城，遲早寸土寸金。
所以，劉志成的想法是先把水泥廠搬走，再到八十年代談判期間，趁著地皮暴跌，再向港府申請『工轉商』。
今天和呂智和溝通一下自己的想法，說道：「隨著地產走高，我建議將青州英泥水泥廠搬到屯門，儘快把地皮清理出來。」
呂智和一聽，眼睛冒光，作為大股東，誰不想發財。
但馬上恢復了冷靜說道：「搬遷、建新工廠，都需要資金支持，我們目前缺得是錢。」
劉志成說道：「這是一個長期的過程，到時候尖東的房子就可以開始預售，不就回錢了嗎？」
「也是這麼回事，那我先做一個戰略規劃，尋找建廠地皮。」
「長期規劃是必須的，本身這是一個大型規劃，長達數年很正常，到時候只會利好股價上漲。」
兩人輕輕鬆鬆，就決定了一件大事。
最後，兩人還決定，在地鐵投標前，大亞地產按照股份補足五億資金。
如果按照劉志成的計劃，大亞地產又將是一個超級集團公司。
第二天，果不其然，全港的媒體都在報導大亞地產和信和地產在拍賣會上的激烈交鋒。
兩家地產公司出價之高，甚至被業內人士稱之為『瘋狂』。
劉志成正在番看今天的《天天日報》，大版面報導了尖東地塊拍賣的盛況。
這種消息他不太感興趣，只是隨意掃了兩眼，但當他看到一則消息時，不由得倆眼放光。
「九龍倉集團發行2億港幣7.5厘息附有外股證債券。」
劉志成頓時大喜，這可是阻擊九龍倉的好機會！
九龍倉集團在1973年至1974年之間，為籌集發展海洋中心及海港城的龐大建設資金，先後多次擴股集資。
從最初的總股數990萬股，擴大到9487萬股，不斷從股民身上吸血。
九龍倉集團去年剛剛發行1.2億可兌換債券，如今又來這麼一招，勢必會導致股民拋售。
隨之而來，九龍倉股價肯定會下跌，這個時候正好是接手的時候。
九龍倉集團擁有葵涌碼頭的4座碼頭物業，如果能夠收購成功，加上黃埔的四號碼頭。
葵涌的五座碼頭物業，就全歸劉志成控制，擁有絕對壟斷地位，已經十分恐怖，不知道港府會不會阻攔？
桔子科技辦公室里，劉志成正在和韓春喜密謀。
「從現在開始，山峰投資用一年的時間，從公開市場收購九龍倉2成股權，不宜打草驚蛇。」
劉志成一開始就定下基調，剩下就是商量怎麼樣去收購。
韓春喜知道，這種收購戰能省就省，如果收購戰公開打響，股價還不得暴漲。
因為怡和肯定會頑抗到底，老闆肯定不想多花錢。
九龍倉原來是經營碼頭倉庫的，70年代初，香江房地產業開始火熱。
九龍倉自然明白旗下碼頭倉庫，只有開發地產才能體現最大價值。
海港城原本是一座大型的碼頭倉庫，於是九龍倉準備商業開發，修建大型商城的計劃。
當然計劃是美好的，卻現實是殘酷的，建設過程中，卻碰到70年代初香江股災。
以及緊接的全球石油危機，銀行利率高漲，九龍倉集團，因此負債纍纍。
香江剛走出股災不久，大多數人不看好負債纍纍的九龍倉，於是股價大跌。
現在九龍倉每股才12.5塊港幣，九龍倉的總股本是9487萬股，總市值是11.8億港幣。
而且，九龍倉集團的固定資產價值達40億以上，現在的市值明顯偏低。
「劉生，現在怡和持有九龍倉集團股份不多，如果我們持股2成，會成為大股東，會不會引起港府的反對不？」韓春喜興奮的說道。
收購九龍倉不是小事，是劉志成再一次向英資發起挑戰，在香江商業史上是要留名的。
這也是劉志成為自己的工業發展，留下迴旋的餘地。韓春喜見到老闆把這麼大的事和自己商量，是無比的信任。
「這個你不要太擔心，英資遲早一天只剩下窮途末路。之所以暗購，只是為了省錢。」
劉志成不可能把壓力全給手下人，而且他說的都是實情，八十年代談判後，香江就是華資的天下。
當然，劉志成也不會一步到位全盤接手九龍倉，還得等一個機會。
「好的。」
之後，兩人對於收購細節作了進一步商量。山峰投資將在海外新開十個以上帳戶，委託花旗銀行進行操刀。
以純粹的外資身份出現，就算怡和有所察覺，也不會引起他們大反撲，畢竟一個戶頭就一兩個點股權。
等控制股權達2成以上，也是一年以後的事情，是否一舉收購，到時候再決定。
劉志成又和韓春喜聊到了大亞礦業，如果大亞礦業按照自己的計劃走下去，將來也會是一個巨無霸企業。
大亞礦業旗下控股青州英泥，控股大亞地產，而劉志成只持有21.2%股份，大股東呂智和持有42.8%。
呂智和也是梟雄人物，肯定會有自己的想法，到時候咱辦？必須得增強話語權。
劉志成雙手在辦公桌上輕輕的敲了敲，想了想說道：「同時用海外帳戶，收購十個點到十五個點之間的大亞礦業股份。」
反正這個時候股市規矩少，也沒有什麼一致行動人的限制。而且用的海外帳戶，神不知鬼不覺誰找你。
韓春喜出去後，劉志成躺在大班椅上睜目養神，突然一雙手在他的頭部按摩。
知道這是麗娜在用雙手，為他放鬆一下緊張的工作情緒。劉志成也就沒有抗拒，亨受了起來。
現在身邊的女人，在前世的名人一個也沒有，好不容易鍾情一個，還是已為人婦，這個問題必須得有長遠打算。
劉志成突然張開雙眼，說道：「演員關山你知道嗎？」
「嗯，知道。」麗娜停下了雙手，蹲到劉志成面前，準備為他服務。
劉志成見狀，制止道：「聽說他有一個女兒挺漂亮，伱去想辦法跟她交一個朋友。」
劉志成知道，關山今年會離婚，有一對兒女，兒子會跟老婆移民美麗國，女兒會留在香江。
離婚後，關山忙於事業和愛情，根本就沒有時間照顧女兒關家慧，這個時候如果麗娜出現在她身邊，肯定會成為朋友。
關家慧可是前世幾代人心目中的女神，絕對值得培養，到時候把她往身邊一放，養眼。
劉志成一邊享受麗娜的服務，一邊想著別的女人，人生何求！
…………
現在隨身聽已經在北美上市，但銷量比不上東南亞。
辦公室里，王興發正在匯報工作，道：「劉生，隨身聽上市後，我們每月在香江本埠及南亞市場，訂單已經達到一萬部。北美市場才一千台。」
「嗯，」劉志成點了點頭，按照當初的測算，每台可獲30美刀利潤，每月利潤不到2000萬港幣，北美市場必須得有大動作了。
利潤的來源，還得靠北美市場，那裡人才是真正的有錢人。畢竟，199美刀的定價，不是一般人可以購買得起。
兩人隨後討論了隨身聽的營銷方案，以及街頭爭霸街機的上市時間。
最後決定，新街機計劃在八月份上市。當然全新的隨身聽營銷活動也會八初在全球鋪開。
在紐約的街頭上。
一群在玩滑板，都是潮流前線的少年少女，今天他們有點不一樣，每一個人身上都背著一個斜肩包。
他們像風一樣，從街頭滑過。
當他們停留下來後，會隨著音樂，跳起傑克遜扭夸舞，然後閃退。
有路人看他們如此沉浸其中，好奇的向他們打聽：「你們的耳機里，有音樂嗎？」
「當然，這可是隨身聽，隨時隨地聽音樂。」滑板少年會丟下這麼一句話，就離開了。
「這是哪家公司的產品，音質怎麼樣？」
這一幕，成功的引起了路人的興趣。當然，會被記者拍下來。
同樣，在洛杉磯的地鐵上，一個年輕人也背著一個斜肩包，頭戴耳機，正在享受音樂。
一位同樣的年輕人，忍不住拍了拍頭戴耳機的年輕人，問道：「你很酷，就是不知道你在幹嘛？」
「我在聽音樂。」
「這怎麼聽音樂？」
斜肩包年輕人大方的分享：「真是太美妙了。很酷。」
同時，美麗國很多地方，有一群年輕人背著斜肩包，頭戴耳機，他們出沒各種公眾場所，享受起美妙的音樂。
實際上，這是桔子科技的最新營銷推廣活動。
隨著活動的廣泛、深入的推廣開來，便在年輕人中形成一種『酷』時尚，隨身聽開始被更多人知道。
與此同時，街機新遊戲『街頭爭霸』也開始風靡北美，桔子科技這一波在北美的推廣，效果達到了預期。
(本章完)