第91章 尖東風雲（二）
第91章 尖東風雲（二）
長江公司現在算得香江的老牌地產公司了，在60年代就已經介入工業樓宇的開發，而黃埔集團進入地產開發才是這兩年的事。
「經驗是可以積累的，以黃埔集團的土地儲備，這並算不了什麼。」李超人說道。
「改天上門拜訪李生，好好學習一下地產開發經驗。」劉志成笑道。
兩人聊了一會，李超人就主動離開。這個時候呂智和說道：「劉生，今天來了很多香江的華人企業家，要不，我給你介紹一下。」
「好，那就辛苦呂生。」劉志成點點頭。
其實，今天的地產拍賣會，既是土地拍賣會，也是城中富豪的交流會，劉志成已經看到不少熟悉的面孔了。
香江有點名氣的商人都上過報紙，哪怕相互之間不認識，也知道對方的長相，只不過不好直接過來搭訕。
在呂智和的介紹下，劉志成一會兒功夫，就與香江有些名氣的華人地產商，基本上就都認識了
如新世界集團的彤叔、恒基實業的李兆基，新鴻基地產的郭德勝，恒隆集團的陳曾熙，信和地產的黃延芳，鷹君地產的羅英石，華翰集團的王德輝，南豐實業的陳廷驊等等。
這些人，都是未來香江的超級地產巨頭，他們在70年代以前，都積累了大量豐厚的資產，抓住了香江幾次地產升浪，個個都成為了億萬富豪。
並且逐步從地產開始轉型，進軍香江的各行各業，並形成壟斷之勢，到了九十年代基本上斬斷掉了後來者跨越階層的機會。
特別是信和地產的黃延芳，代表獅城遠東機構進軍香江，在未來香江土地拍賣會上大開殺戒，頻頻高價拿地，算是一條過江猛龍。
在香江除了華資之外，還有很多英資，他們有著自己的圈子，今天最顯眼的，自然就是四大洋行之首的怡和大班紐壁堅，還有太古集團的施約翰。
現在他們正被不少鬼佬圍在一起，施約翰看到劉志成後，走了過來打了招呼。
他們二人算是目前華資和英資合作的典範，在當前的香江算是另類。
「劉先生，沒想到在這裡見面。」施約翰走近後，笑著說道。
「尖東地塊這麼優質，誰不感興趣呢？」劉志成笑著說道。
「也是，劉生已經是香江地產大亨，肯定不會錯過尖東土地拍賣的盛宴。」施約翰道。
「我已經有了黃埔城這麼大的項目，今天只是過來湊熱鬧罷了。」
「我也是一樣。」施約翰笑了笑道。
「有空一起出來打球。」劉志成也笑了笑說道。
「好。」施約翰淡淡的說道。
香江地產拍賣會，基本上每個月都會有，大家也都是選擇性的參與，不像今天尖東的地塊拍賣，大家來得這麼整齊。
尖東填海優質地皮的拍賣，各憑實力競爭，如果因為這個就發生矛盾，那麼香江也就沒正常生意可以做。
所以說，大廳里富豪們都是一團和氣笑談中，沒有因為今天是競爭對手，就相互封閉，只是有親疏遠近罷了。
不一會拍賣會準備開始，主持拍賣的拍賣師心情也非常激動，因為他知道，今天必定是一場龍爭虎鬥。
最近媒體對尖東地塊的炒作接近瘋狂，就預示著今天的拍賣會的火爆。
報紙上昨天還在說某某地產公司勢在必得，今天絕對就會炒作某某公司也在磨刀霍霍。
市民愛圍觀八卦，媒體也樂此不疲，唯恐錯過熱點，失去讀者。
「歡迎大家參與今天的『尖東地王』拍賣，我先來和大家說一下拍賣規則……。」
拍賣師例行公事，宣讀一遍拍賣規則後，宣布拍賣開始。
劉志成和呂智和座在一起，呂智和代表大亞地產，劉志成代表黃埔集團。
大亞地產註冊資本五億港幣，由大亞礦業持股4成，青州英泥占股2成，呂智和占股2成，山峰投資占股2成新成立的地產公司。
呂智和與劉志成準備開發青州英泥的老水泥廠地皮而成立。當然，青州英泥的占股是地皮入股。
「呂生，今天準備豪氣一把不？」劉志成問道。
「劉生，你多心，誤不了我們約定的大事。」呂智和以為劉志成是擔心地鐵招標的事。
「呂生怕是誤會了，我的意思是今天的地塊呂生可以大膽出手。」劉志成在他耳旁低語道。
呂智和笑了笑，看了看劉志成一眼，說道：「是嗎？」
「尖東地塊太優質了，如果能夠拿下兩塊也不錯。」
「好，如果我真看中了地塊，會給劉生一個手勢，看我的表演。」呂智和打趣的說道。
看樣子呂智和早就看好尖東，今天只怕會是一場猛虎出山。前世他就拍走了一塊地，建了五星級酒店。
近十年由於南亞形勢對華人不利，一些華人富豪就紛紛來港投資，分散風險。
新加坡富豪黃廷芳父子的遠東會，就是在這種情況下來到了香江成立了信合地產。
劉志成按照前世的記憶，信合地產看上尖東地塊，他們至少籌備十億港幣左右的資金。
然後在尖東地塊拍賣會上頻頻喊出高價，裝了一把大水吼，可以說是威震香江本埠地產商，也間接推高了香江房價。
如果是這這樣，劉志成就不得不考慮實際情況了，畢竟，黃埔城離這裡不遠，如果喊出比前世更高的價格，會有怎麼樣的影響？
其實，今天的地皮劉志成不是非買不可，只是如此盛宴，純粹是為了看個熱鬧。
但肯定也會叫上兩把價，顯示黃埔集團的存在。
接下來，果不其然不出劉志成所料，各大地產商紛紛積極叫價，而且信合地產一上來就喊出了高價，準備震退其他地產商。
今天拍賣的第一塊地就是前世世永安中心地塊，信合地產喊出了8000萬港幣。
果不其然，呂智和開始舉牌，瞬間吸引了所有人的眼球。同樣，吸引劉志成注目。
「8200萬港幣！」
加價中規中矩，呂智和不是高調的香江商人，沒有指望能以加高價嚇退敵人。
時間再次一秒一秒的過去，拍賣會的火藥味味道十足。呂智和報價格已經來了9000萬港幣。
另外一邊，黃廷芳父子臉色有點沉重，但是叫價一點不含糊。
「9500萬港幣。」黃廷芳父子拿出了大水吼的本色。
這時呂智和看了一眼黃廷芳，搖了搖頭攤開雙手表示放棄。
劉志成也看了一眼呂智和，對他笑了笑，說了一句道：「呂生好氣魄。」
「我是看不怪他們那大水吼的樣子，別讓他真以為我們香江本埠沒人。」呂智和有點不服氣般說道。
到最後，黃氏父子拿下前世永安中心的地皮，這副瀕海地皮僅9.5萬平方尺，可以建設購物中心和寫字樓，足足花了9500萬港幣，單價合計1000港幣每平方尺。
接下來，呂智和和黃氏父子依舊打的火熱，最終還是強龍不壓地頭蛇。
呂智和代表大亞地產拿下了當天的另兩幅瀕海地皮，總計面積23萬平方尺；代價也是巨大的，兩幅地皮足足花了2.1億港幣
至於內側的另外兩幅地皮，呂智和也沒有手下留情，足足讓信合地產付出了1.6億港幣，才被他們拿下。
呂智和與黃廷芳的龍虎之斗，把尖東地塊的價格變成了天價，已經嚴重脫離了當前地產的價值，其他地產商根本不敢叫價。
前世1976年，港府全年拍地所得的資金也不過才5億港幣，今天至少多比前世拍出了約1億港幣的價格，說明了今天拍賣會的激烈程度。
拍賣會結束後，參會的華資地產大佬們紛紛上前向呂智和表示祝賀。
其中包括黃延芳父子，也走上前來說道：「呂生果然是城中建材行業的話事人，今天我輸得不冤。」
俗話說：伸手不打笑臉人。今天呂智和很是高興，笑了笑客氣的說道：「尖東是一塊寶地，黃老闆不也看好它嘛？」
黃廷芳笑了笑，雙方接著簡單的聊了幾句，便分開了。
今天呂智和是豪氣了一把，可是把新公司的資金耗盡一半，高興的盡頭是嘆息。
在回去的路上，呂智和一定要和劉志成同車，說是要找個地方商量一下公務。
劉志成也沒有拒絕，先不說公司資金，今天拍了兩塊地皮怎麼得商量一下建設規劃吧。
便讓車隊直接開往他在桔子科技辦公室。
剛跨進辦公室，劉志成就笑了笑打趣道：「呂生今天可是威水香江呀。明天只怕市民中無人不曉。」
「劉生，今天是爽了一把，但這資金不是我們計劃要投標地鐵上蓋物業發展權嗎？」呂智和搖了搖頭攤開雙手，做出無可奈何的表情說道。
劉志成笑了笑，說道：「錢沒了再說，但有了兩塊地，必須得開發，呂生你覺得建什麼好？」
呂智和聽到談到正事，馬上冷靜了下來，想了想說道：「尖東地塊靠海，風景優美，我提議建酒店。」
劉志成點了點頭，說道：「確實適合建酒店，但如果兩塊地全部建酒店，資金壓力太大，不利於大亞地產下一步發展。」
稍微停頓了一下，繼續道：「我提議只建一座酒店，另一塊發展出售物業。」
呂智和點了點頭表示同意。
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(本章完)
長江公司現在算得香江的老牌地產公司了，在60年代就已經介入工業樓宇的開發，而黃埔集團進入地產開發才是這兩年的事。
「經驗是可以積累的，以黃埔集團的土地儲備，這並算不了什麼。」李超人說道。
「改天上門拜訪李生，好好學習一下地產開發經驗。」劉志成笑道。
兩人聊了一會，李超人就主動離開。這個時候呂智和說道：「劉生，今天來了很多香江的華人企業家，要不，我給你介紹一下。」
「好，那就辛苦呂生。」劉志成點點頭。
其實，今天的地產拍賣會，既是土地拍賣會，也是城中富豪的交流會，劉志成已經看到不少熟悉的面孔了。
香江有點名氣的商人都上過報紙，哪怕相互之間不認識，也知道對方的長相，只不過不好直接過來搭訕。
在呂智和的介紹下，劉志成一會兒功夫，就與香江有些名氣的華人地產商，基本上就都認識了
如新世界集團的彤叔、恒基實業的李兆基，新鴻基地產的郭德勝，恒隆集團的陳曾熙，信和地產的黃延芳，鷹君地產的羅英石，華翰集團的王德輝，南豐實業的陳廷驊等等。
這些人，都是未來香江的超級地產巨頭，他們在70年代以前，都積累了大量豐厚的資產，抓住了香江幾次地產升浪，個個都成為了億萬富豪。
並且逐步從地產開始轉型，進軍香江的各行各業，並形成壟斷之勢，到了九十年代基本上斬斷掉了後來者跨越階層的機會。
特別是信和地產的黃延芳，代表獅城遠東機構進軍香江，在未來香江土地拍賣會上大開殺戒，頻頻高價拿地，算是一條過江猛龍。
在香江除了華資之外，還有很多英資，他們有著自己的圈子，今天最顯眼的，自然就是四大洋行之首的怡和大班紐壁堅，還有太古集團的施約翰。
現在他們正被不少鬼佬圍在一起，施約翰看到劉志成後，走了過來打了招呼。
他們二人算是目前華資和英資合作的典範，在當前的香江算是另類。
「劉先生，沒想到在這裡見面。」施約翰走近後，笑著說道。
「尖東地塊這麼優質，誰不感興趣呢？」劉志成笑著說道。
「也是，劉生已經是香江地產大亨，肯定不會錯過尖東土地拍賣的盛宴。」施約翰道。
「我已經有了黃埔城這麼大的項目，今天只是過來湊熱鬧罷了。」
「我也是一樣。」施約翰笑了笑道。
「有空一起出來打球。」劉志成也笑了笑說道。
「好。」施約翰淡淡的說道。
香江地產拍賣會，基本上每個月都會有，大家也都是選擇性的參與，不像今天尖東的地塊拍賣，大家來得這麼整齊。
尖東填海優質地皮的拍賣，各憑實力競爭，如果因為這個就發生矛盾，那麼香江也就沒正常生意可以做。
所以說，大廳里富豪們都是一團和氣笑談中，沒有因為今天是競爭對手，就相互封閉，只是有親疏遠近罷了。
不一會拍賣會準備開始，主持拍賣的拍賣師心情也非常激動，因為他知道，今天必定是一場龍爭虎鬥。
最近媒體對尖東地塊的炒作接近瘋狂，就預示著今天的拍賣會的火爆。
報紙上昨天還在說某某地產公司勢在必得，今天絕對就會炒作某某公司也在磨刀霍霍。
市民愛圍觀八卦，媒體也樂此不疲，唯恐錯過熱點，失去讀者。
「歡迎大家參與今天的『尖東地王』拍賣，我先來和大家說一下拍賣規則……。」
拍賣師例行公事，宣讀一遍拍賣規則後，宣布拍賣開始。
劉志成和呂智和座在一起，呂智和代表大亞地產，劉志成代表黃埔集團。
大亞地產註冊資本五億港幣，由大亞礦業持股4成，青州英泥占股2成，呂智和占股2成，山峰投資占股2成新成立的地產公司。
呂智和與劉志成準備開發青州英泥的老水泥廠地皮而成立。當然，青州英泥的占股是地皮入股。
「呂生，今天準備豪氣一把不？」劉志成問道。
「劉生，你多心，誤不了我們約定的大事。」呂智和以為劉志成是擔心地鐵招標的事。
「呂生怕是誤會了，我的意思是今天的地塊呂生可以大膽出手。」劉志成在他耳旁低語道。
呂智和笑了笑，看了看劉志成一眼，說道：「是嗎？」
「尖東地塊太優質了，如果能夠拿下兩塊也不錯。」
「好，如果我真看中了地塊，會給劉生一個手勢，看我的表演。」呂智和打趣的說道。
看樣子呂智和早就看好尖東，今天只怕會是一場猛虎出山。前世他就拍走了一塊地，建了五星級酒店。
近十年由於南亞形勢對華人不利，一些華人富豪就紛紛來港投資，分散風險。
新加坡富豪黃廷芳父子的遠東會，就是在這種情況下來到了香江成立了信合地產。
劉志成按照前世的記憶，信合地產看上尖東地塊，他們至少籌備十億港幣左右的資金。
然後在尖東地塊拍賣會上頻頻喊出高價，裝了一把大水吼，可以說是威震香江本埠地產商，也間接推高了香江房價。
如果是這這樣，劉志成就不得不考慮實際情況了，畢竟，黃埔城離這裡不遠，如果喊出比前世更高的價格，會有怎麼樣的影響？
其實，今天的地皮劉志成不是非買不可，只是如此盛宴，純粹是為了看個熱鬧。
但肯定也會叫上兩把價，顯示黃埔集團的存在。
接下來，果不其然不出劉志成所料，各大地產商紛紛積極叫價，而且信合地產一上來就喊出了高價，準備震退其他地產商。
今天拍賣的第一塊地就是前世世永安中心地塊，信合地產喊出了8000萬港幣。
果不其然，呂智和開始舉牌，瞬間吸引了所有人的眼球。同樣，吸引劉志成注目。
「8200萬港幣！」
加價中規中矩，呂智和不是高調的香江商人，沒有指望能以加高價嚇退敵人。
時間再次一秒一秒的過去，拍賣會的火藥味味道十足。呂智和報價格已經來了9000萬港幣。
另外一邊，黃廷芳父子臉色有點沉重，但是叫價一點不含糊。
「9500萬港幣。」黃廷芳父子拿出了大水吼的本色。
這時呂智和看了一眼黃廷芳，搖了搖頭攤開雙手表示放棄。
劉志成也看了一眼呂智和，對他笑了笑，說了一句道：「呂生好氣魄。」
「我是看不怪他們那大水吼的樣子，別讓他真以為我們香江本埠沒人。」呂智和有點不服氣般說道。
到最後，黃氏父子拿下前世永安中心的地皮，這副瀕海地皮僅9.5萬平方尺，可以建設購物中心和寫字樓，足足花了9500萬港幣，單價合計1000港幣每平方尺。
接下來，呂智和和黃氏父子依舊打的火熱，最終還是強龍不壓地頭蛇。
呂智和代表大亞地產拿下了當天的另兩幅瀕海地皮，總計面積23萬平方尺；代價也是巨大的，兩幅地皮足足花了2.1億港幣
至於內側的另外兩幅地皮，呂智和也沒有手下留情，足足讓信合地產付出了1.6億港幣，才被他們拿下。
呂智和與黃廷芳的龍虎之斗，把尖東地塊的價格變成了天價，已經嚴重脫離了當前地產的價值，其他地產商根本不敢叫價。
前世1976年，港府全年拍地所得的資金也不過才5億港幣，今天至少多比前世拍出了約1億港幣的價格，說明了今天拍賣會的激烈程度。
拍賣會結束後，參會的華資地產大佬們紛紛上前向呂智和表示祝賀。
其中包括黃延芳父子，也走上前來說道：「呂生果然是城中建材行業的話事人，今天我輸得不冤。」
俗話說：伸手不打笑臉人。今天呂智和很是高興，笑了笑客氣的說道：「尖東是一塊寶地，黃老闆不也看好它嘛？」
黃廷芳笑了笑，雙方接著簡單的聊了幾句，便分開了。
今天呂智和是豪氣了一把，可是把新公司的資金耗盡一半，高興的盡頭是嘆息。
在回去的路上，呂智和一定要和劉志成同車，說是要找個地方商量一下公務。
劉志成也沒有拒絕，先不說公司資金，今天拍了兩塊地皮怎麼得商量一下建設規劃吧。
便讓車隊直接開往他在桔子科技辦公室。
剛跨進辦公室，劉志成就笑了笑打趣道：「呂生今天可是威水香江呀。明天只怕市民中無人不曉。」
「劉生，今天是爽了一把，但這資金不是我們計劃要投標地鐵上蓋物業發展權嗎？」呂智和搖了搖頭攤開雙手，做出無可奈何的表情說道。
劉志成笑了笑，說道：「錢沒了再說，但有了兩塊地，必須得開發，呂生你覺得建什麼好？」
呂智和聽到談到正事，馬上冷靜了下來，想了想說道：「尖東地塊靠海，風景優美，我提議建酒店。」
劉志成點了點頭，說道：「確實適合建酒店，但如果兩塊地全部建酒店，資金壓力太大，不利於大亞地產下一步發展。」
稍微停頓了一下，繼續道：「我提議只建一座酒店，另一塊發展出售物業。」
呂智和點了點頭表示同意。
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