第141章 太帥了
大家齊齊一愣，他們設想過很多可能，可是完全沒有想到杜玉峰，根本沒想著去還這個錢。
而且，大家細細一想，也是瞭然。
地是地，房子是房子。
地上蓋了房子，銀行就是把地收回去，也無法拍賣。
更不可能把地上的建築給推平掉。
銀行還能把購房者趕走？
把住房者趕走了，他們放出去的住房貸款，還要不要了？
那也是一大筆錢啊。
所以，只要是有購房者的地塊，銀行就算拿回了地權，也阻攔不了開發商建房。
開發商是裹挾著購房者一起，在對搞銀行。
這個時候，銀行也不敢下狠手。
按這個思路操作下來，最後就會變成另一種麻煩。
這個麻煩就是：所有的購房者，最後拿到手的，就只有房屋所有權證，而沒有土地使用權證。
因為，天安沒有還貸款，地被銀行收回去了。
沒有土地使用權證，會影響很大嗎？
有影響，可是相比較於花了錢買房，結果沒有房子住的麻煩，就小很多了。
這個，是可以接受的範圍。
後期，可以慢慢的協調。
鄭東哈哈一笑道：「杜總，你這個思路，我喜歡！」
最關鍵的問題，被杜玉峰三言兩語給解決了。
大家心裡的石頭也就放下了。
這並不是說杜玉峰給他們承諾了什麼，他們就相信了。
而是，憑著他們的經驗，如果真到了那一步。
他們確信銀行是拿他們沒有辦法的。
所以，接下來的事情，就是搶時間。
杜玉峰見大家沒有什麼大問題了，便道：「那我們今晚加加班，你們幾位老闆親自坐鎮，就用我的辦公室。」
「我把法務部的人也招過來，你們一起，今天就把草擬的協議拿出來。」
「我這邊，本周之內，讓財務部按項目進行核算，把財務理順。」
「接下來，你們都要深度的參與進去。能拿下多少項目，那要靠你們去整理。」
「我可沒那麼多時間，去看那麼細。」
「我希望的是，你們不僅要把項目帶走，最好還要把項目相關的人，也一起帶走。」
「這不僅有利於項目平穩的交接，也有利於新公司的迅速擴大。」
「人才，才是發展的源動力。洪州未來十年，一定是一個大發展的十年。」
「無論是商業地產，還是住宅樓，都是一個發展的大好時機。」
「你們既然看準了這個時機，就要把公司發展成比天安還要大的房產公司。」
「程半安能做到的事情，你們不可能做不到。」
「你們缺少的就是一個時機。」
「而這個時機，現在，就在你們眼前。」
「哪怕這一次不能賺錢，甚至極有可能還虧一點錢。」
「你們也要把這一塊肉給吃進去。」
「項目，人，資源，以及這中間牽扯到的隱性關係，這些是花多少錢，都買不來的。」
「真正消化完了，至少減少了你們十年的發展時間。」
「十年，人生有幾個十年？」
「我說的這些，相信各位大佬都已經想得很明白了。」
「所以，接下來，大家也不要把帳算的太細了。」
「算的太細了，肯定花時間。而我們缺的就是時間。」
「抓緊吧，加班加點，把所有精力都投入進來。」
四位老闆被杜玉峰一番話說的熱血沸騰。
誰不想做洪州地產界的老大？
以前洪州是程半安的天下，以後可就是他們的天下了。
想想都讓人激動。
李青看著杜玉峰意氣風發的樣子，心中不禁蕩漾，眸中更是星光閃閃。
這男人，讓一眾地產大佬，都如此信服的樣子，真讓人心動。
李朋飛左右看了看，壓著聲音道：「那個，我們大家的意思是，給杜總你，也配點股份。」
「不多，10%。」
杜玉峰看著四人，見四人都是盛意拳拳，生怕他不收。
杜玉峰又看了看李青，見李青點點頭。
「各位老闆，聽我說一句。」
四人都看向杜玉峰。
「這次的拆分，必然會有許多非議。」
「無論什麼分配方案，都會被人詬病。」
「哪怕最後，你們可能還會吃虧，別人也會說我出讓了利益。」
「利益如何分配，這是一個說不清楚的話題。」
「我甚至已經想到，這個差事結束後，我自己恐怕都會有麻煩。」
「所以，在這中間，我更要把身子坐直，坐正。」
「錢呢，我杜玉峰也喜歡。可是，這個利，我還真不能沾。」
「並不是清高，而是我沒那個資格去拿這個錢。」
「我可以承諾給大家的是，項目你們去挑，方案以你們提的方案為主。」
「利益也儘量為你們著想，可只有一點，你們要聽我的。」
「那就是所有的項目，都要依照施工規範，保質保量的完成。」
「不能給我打折扣，也不能打馬虎眼。」
「只要做到這一點，我就會盡力保證方案的執行。」
「你們不用擔心，我不盡力。好吧？」
眾人見杜玉峰這麼說，而且也是真心誠意坦誠相待。
一時之間，也不好再說什麼了。
來前，大家商量的兩個大問題，都被杜玉峰幾句話，說的他們沒脾氣。
那他們還有什麼好考慮的。
那就干吧！
「好，幹了！」
「幹了！」
幾個人一齊叫了起來。
杜玉峰也道：「好，既然大家達成共識，那麼開干！」
眾人就一起進了大會議室，連帶著大家帶來的人，開始商議這個拆解方案要怎麼弄。
杜玉峰也陪著大家一起改方案。
隨著方案的慢慢浮出水面，杜玉峰對項目的情況，也了解的越來越多。
杜玉峰其實對地產行業不是很了解。
好在，現場這幾位都不陌生，杜玉峰反正是不懂就問。
大家現在已經建立共信，也沒什麼好隱瞞的。
這中間涉及到什麼坑，會碰到什麼麻煩，也都一一給指明了。
連續搞了四五個小時，直到凌晨三點鐘，方案才搞出一個頭腦來。
這個方案，暫時還沒有涉及到具體拿走哪些項目，具體用什麼項目來平衡虧空。
涉及到項目的部分，都空在那裡。
等財務核算出來之後，就是填項目名稱，填項目作價多少的問題了。
杜玉峰仔細看了一遍方案道：「好，今天先這樣收個尾。」
「回去後，公司要儘快成立，該籌的款，也要儘快。」
「協議一旦完成，就要重新開工，不能再拖。」
李朋飛表態道：「放心吧！干項目，我們都是老手了。」
「十幾個項目一起動工，都沒問題。」
送幾位大佬上車後，李青看著杜玉峰的目光也是依依不捨。
可是也不好當著眾人的面表現的太過親近。
兩人點點頭，錯開身子，各自回去。
阿東把車開過來，杜玉峰便也沒搶阿東的司機位，坐到后座上。
正好李青發來信息：『你今天三言兩語就把說服的樣子，太帥了！愛死你了。』
而且，大家細細一想，也是瞭然。
地是地，房子是房子。
地上蓋了房子，銀行就是把地收回去，也無法拍賣。
更不可能把地上的建築給推平掉。
銀行還能把購房者趕走？
把住房者趕走了，他們放出去的住房貸款，還要不要了？
那也是一大筆錢啊。
所以，只要是有購房者的地塊，銀行就算拿回了地權，也阻攔不了開發商建房。
開發商是裹挾著購房者一起，在對搞銀行。
這個時候，銀行也不敢下狠手。
按這個思路操作下來，最後就會變成另一種麻煩。
這個麻煩就是：所有的購房者，最後拿到手的，就只有房屋所有權證，而沒有土地使用權證。
因為，天安沒有還貸款，地被銀行收回去了。
沒有土地使用權證，會影響很大嗎？
有影響，可是相比較於花了錢買房，結果沒有房子住的麻煩，就小很多了。
這個，是可以接受的範圍。
後期，可以慢慢的協調。
鄭東哈哈一笑道：「杜總，你這個思路，我喜歡！」
最關鍵的問題，被杜玉峰三言兩語給解決了。
大家心裡的石頭也就放下了。
這並不是說杜玉峰給他們承諾了什麼，他們就相信了。
而是，憑著他們的經驗，如果真到了那一步。
他們確信銀行是拿他們沒有辦法的。
所以，接下來的事情，就是搶時間。
杜玉峰見大家沒有什麼大問題了，便道：「那我們今晚加加班，你們幾位老闆親自坐鎮，就用我的辦公室。」
「我把法務部的人也招過來，你們一起，今天就把草擬的協議拿出來。」
「我這邊，本周之內，讓財務部按項目進行核算，把財務理順。」
「接下來，你們都要深度的參與進去。能拿下多少項目，那要靠你們去整理。」
「我可沒那麼多時間，去看那麼細。」
「我希望的是，你們不僅要把項目帶走，最好還要把項目相關的人，也一起帶走。」
「這不僅有利於項目平穩的交接，也有利於新公司的迅速擴大。」
「人才，才是發展的源動力。洪州未來十年，一定是一個大發展的十年。」
「無論是商業地產，還是住宅樓，都是一個發展的大好時機。」
「你們既然看準了這個時機，就要把公司發展成比天安還要大的房產公司。」
「程半安能做到的事情，你們不可能做不到。」
「你們缺少的就是一個時機。」
「而這個時機，現在，就在你們眼前。」
「哪怕這一次不能賺錢，甚至極有可能還虧一點錢。」
「你們也要把這一塊肉給吃進去。」
「項目，人，資源，以及這中間牽扯到的隱性關係，這些是花多少錢，都買不來的。」
「真正消化完了，至少減少了你們十年的發展時間。」
「十年，人生有幾個十年？」
「我說的這些，相信各位大佬都已經想得很明白了。」
「所以，接下來，大家也不要把帳算的太細了。」
「算的太細了，肯定花時間。而我們缺的就是時間。」
「抓緊吧，加班加點，把所有精力都投入進來。」
四位老闆被杜玉峰一番話說的熱血沸騰。
誰不想做洪州地產界的老大？
以前洪州是程半安的天下，以後可就是他們的天下了。
想想都讓人激動。
李青看著杜玉峰意氣風發的樣子，心中不禁蕩漾，眸中更是星光閃閃。
這男人，讓一眾地產大佬，都如此信服的樣子，真讓人心動。
李朋飛左右看了看，壓著聲音道：「那個，我們大家的意思是，給杜總你，也配點股份。」
「不多，10%。」
杜玉峰看著四人，見四人都是盛意拳拳，生怕他不收。
杜玉峰又看了看李青，見李青點點頭。
「各位老闆，聽我說一句。」
四人都看向杜玉峰。
「這次的拆分，必然會有許多非議。」
「無論什麼分配方案，都會被人詬病。」
「哪怕最後，你們可能還會吃虧，別人也會說我出讓了利益。」
「利益如何分配，這是一個說不清楚的話題。」
「我甚至已經想到，這個差事結束後，我自己恐怕都會有麻煩。」
「所以，在這中間，我更要把身子坐直，坐正。」
「錢呢，我杜玉峰也喜歡。可是，這個利，我還真不能沾。」
「並不是清高，而是我沒那個資格去拿這個錢。」
「我可以承諾給大家的是，項目你們去挑，方案以你們提的方案為主。」
「利益也儘量為你們著想，可只有一點，你們要聽我的。」
「那就是所有的項目，都要依照施工規範，保質保量的完成。」
「不能給我打折扣，也不能打馬虎眼。」
「只要做到這一點，我就會盡力保證方案的執行。」
「你們不用擔心，我不盡力。好吧？」
眾人見杜玉峰這麼說，而且也是真心誠意坦誠相待。
一時之間，也不好再說什麼了。
來前，大家商量的兩個大問題，都被杜玉峰幾句話，說的他們沒脾氣。
那他們還有什麼好考慮的。
那就干吧！
「好，幹了！」
「幹了！」
幾個人一齊叫了起來。
杜玉峰也道：「好，既然大家達成共識，那麼開干！」
眾人就一起進了大會議室，連帶著大家帶來的人，開始商議這個拆解方案要怎麼弄。
杜玉峰也陪著大家一起改方案。
隨著方案的慢慢浮出水面，杜玉峰對項目的情況，也了解的越來越多。
杜玉峰其實對地產行業不是很了解。
好在，現場這幾位都不陌生，杜玉峰反正是不懂就問。
大家現在已經建立共信，也沒什麼好隱瞞的。
這中間涉及到什麼坑，會碰到什麼麻煩，也都一一給指明了。
連續搞了四五個小時，直到凌晨三點鐘，方案才搞出一個頭腦來。
這個方案，暫時還沒有涉及到具體拿走哪些項目，具體用什麼項目來平衡虧空。
涉及到項目的部分，都空在那裡。
等財務核算出來之後，就是填項目名稱，填項目作價多少的問題了。
杜玉峰仔細看了一遍方案道：「好，今天先這樣收個尾。」
「回去後，公司要儘快成立，該籌的款，也要儘快。」
「協議一旦完成，就要重新開工，不能再拖。」
李朋飛表態道：「放心吧！干項目，我們都是老手了。」
「十幾個項目一起動工，都沒問題。」
送幾位大佬上車後，李青看著杜玉峰的目光也是依依不捨。
可是也不好當著眾人的面表現的太過親近。
兩人點點頭，錯開身子，各自回去。
阿東把車開過來，杜玉峰便也沒搶阿東的司機位，坐到后座上。
正好李青發來信息：『你今天三言兩語就把說服的樣子，太帥了！愛死你了。』