第52章 許董居然想染指十幾億的項目？！
如果早在政府規劃前，那才是真正的搶占先機。
比如八幾年九幾年的時候。
甚至那時候圈一大塊地都沒多少錢，那才是真正的賺翻了。
可惜她也沒穿在剛改革開放的年代。
現在想再跟政府買地，沒有特殊關係，基本是沒可能的。
朱剛成看中的地方，是一棟商業樓。
這棟商業樓與前兩處完全不同。
首先是大小，這棟商業樓占地面積有4萬多平方米。
這也是朱思磊想都不敢想的原因。
光一年的租金就近500萬。
還只是租金。
再重新設計裝潢的話，又要幾百萬。
這還什麼都沒幹，近一千萬就要沒了。
2000萬的資金，很可能就僅僅夠剛剛啟動。
萬一後期運營有點問題，只怕就要資金斷鏈。
朱思磊覺得他爸爸膽子也太大了。
萬一這新區發展不起來，或者就算發展起來了，萬一他們的家具城不景氣呢......
其實他覺得，這和直接去京都豪賭也沒什麼區別的。
而許清熙卻是恰恰相反。
此時她也有了前幾個小時朱剛成的感覺，她小瞧了他們父子倆。
從前兩處選址來看，她還以為，他們父子倆的眼界和膽量，都只局限於頂多幾千平的小商鋪。
其實她投資的2000萬，還真的只是作為啟動資金。
而不是開個幾千平的小商城，慢慢經營，儘量保證這2000萬「家底」能長久運營，平穩為主。
她之前評價老城區小洋樓時就說了，那是第一個原因，然後就被朱剛成打斷了。
其實她想說的第二個反對原因，就是覺得區區一千多平太小氣了。
像他們之前說的，只開個品牌小家具店還差不多。
開家具城的話......誰家的家具城那么小？
看到第二個選址的時候，她其實挺失望的。
她還在想，可能要全部推翻他們的選址方案了。
現在看來，朱剛成不止對市場走向敏銳，其實眼界和膽子也挺大的。
如果她今天沒有跟著過來的話。
光聽他們描述，她肯定會毫不猶豫的讓他們選最後這個方案。
可是現在嘛。
許清熙的目光看向商業樓不遠處。
那裡有一大片藍色建築圍擋。
看不出來具體有多大占地面積。
而吸引許清熙注意的，是圍擋上每間隔一段距離就有的海報。
海報上印著特大的四個紅底金字——「特價轉讓」。
下面還有兩行小字：「有意者見面詳談，聯繫電話137********。」
許清熙問朱剛成：「那邊是什麼情況，你有沒有了解過？」
朱剛成隨著許清熙的目光看過去，卻是滿眼的渴望與惋惜。
還別說，他還真了解一些。
「那邊是被擱置的項目，應該是夭折了。
據說本來是打算，建一個集休閒娛樂於一體的大型購物廣場，光占地面積就十幾萬平。
但聽說，去年，老闆的獨苗兒子，在澳城賭博輸了2個億。
他們那樣的大富家庭，放在平時估計也算不得什麼大事，頂多是大出血。
但是這老闆當初買這塊地，就是費盡了心思，還跟銀行貸了不少款。
他兒子輸的那2億，卻正是這購物廣場的建設資金。
最後就直接導致，這邊的項目爛尾了，而且聽說還另外負債銀行好幾億。
現在正急著出手呢，但是這麼大一塊蛋糕，一般人誰吃得下？」
反正跟他們沒什麼關係。
就這2000萬的資金，是沾邊都別想沾。
就他選的這棟4萬平商業樓，敢租都是撐死膽大的了。
更別說什麼，只能買賣的十幾萬平方米的爛尾樓了。
許清熙卻是越聽越激動。
這真是財神爺來了，誰都擋不住發財的腳步啊。
她之前還說，可惜現在買地是不太可能了。
這不是機會就來了？
許清熙直接吩咐朱剛成：「先不急著回南城，找個地方住下，朱老闆你先去仔細了解一下這個爛尾項目，看看到底多大面積，打算賣多少錢，又需要辦理什麼手續？」
朱剛成簡直不敢相信自己的耳朵。
他聽到了什麼？
許董居然！
想染指十幾萬平的地？
這可至少是十幾個億的項目啊。
光買地，估計就要近十億元！
然後還要建樓，裝修。
最後才是引進家具，開業，經營。
而且，這麼大的地方，除非只做一層，要不再怎麼樣，也不可能有那麼多家具來賣啊。
許清熙卻是當做沒看見，平時穩重的朱剛成驚掉下巴的模樣。
認真地又說了一遍：「……去吧，先了解清楚了再說。」
如果真能拿下這麼大的地方。
許清熙當然不打算，只賣成品家具了。
直接做包括瓷磚、地板等建材類，還有家居設計，軟裝，硬裝都在內的，家居一條龍服務購物廣場。
「今天已經太晚了，」朱剛成建議，「咱們先在附近找個住的地方，其他的事情明天再說？」
許清熙：「可以，也沒那麼著急。」
但附近基本都是新建商業樓盤，而且基本都是還沒開業的。
有幾家已經開業的酒店，許清熙又都覺得甲醛和油漆味太重了。
最後還是回了老城區邊緣，找了一家小賓館住下。
第二天一早，朱剛成父子倆就分工明確，各自去打探消息了。
上午十點左右，朱剛成就打聽清楚了。
一是那塊地，面積約17萬平方米。
二是，確實是因為老闆兒子賭博爛尾的。
不過，老闆兒子可不是光輸了兩個億，而是前前後後一共輸了六億多。
其中那兩億，是挪用這個項目的建設公款。
三是，老闆當時買地，並不像說的那麼困難，因為老闆買地其實比較早，又有背景，當時僅用3億的價格就拿下了。
四是，想打這塊地主意的人不是沒有，也不是吃不下，而是老闆咬死了至少要8億。
而這個價格，比目前市場價還高出一億多。
而五就是，老闆負債銀行超10億。
朱剛成說：「這些情況，應該八九不離十了，我是花了不少錢，托人找關係，幾經轉線，才聯繫上這老闆的一個親戚，套出來的話。」
比如八幾年九幾年的時候。
甚至那時候圈一大塊地都沒多少錢，那才是真正的賺翻了。
可惜她也沒穿在剛改革開放的年代。
現在想再跟政府買地，沒有特殊關係，基本是沒可能的。
朱剛成看中的地方，是一棟商業樓。
這棟商業樓與前兩處完全不同。
首先是大小，這棟商業樓占地面積有4萬多平方米。
這也是朱思磊想都不敢想的原因。
光一年的租金就近500萬。
還只是租金。
再重新設計裝潢的話，又要幾百萬。
這還什麼都沒幹，近一千萬就要沒了。
2000萬的資金，很可能就僅僅夠剛剛啟動。
萬一後期運營有點問題，只怕就要資金斷鏈。
朱思磊覺得他爸爸膽子也太大了。
萬一這新區發展不起來，或者就算發展起來了，萬一他們的家具城不景氣呢......
其實他覺得，這和直接去京都豪賭也沒什麼區別的。
而許清熙卻是恰恰相反。
此時她也有了前幾個小時朱剛成的感覺，她小瞧了他們父子倆。
從前兩處選址來看，她還以為，他們父子倆的眼界和膽量，都只局限於頂多幾千平的小商鋪。
其實她投資的2000萬，還真的只是作為啟動資金。
而不是開個幾千平的小商城，慢慢經營，儘量保證這2000萬「家底」能長久運營，平穩為主。
她之前評價老城區小洋樓時就說了，那是第一個原因，然後就被朱剛成打斷了。
其實她想說的第二個反對原因，就是覺得區區一千多平太小氣了。
像他們之前說的，只開個品牌小家具店還差不多。
開家具城的話......誰家的家具城那么小？
看到第二個選址的時候，她其實挺失望的。
她還在想，可能要全部推翻他們的選址方案了。
現在看來，朱剛成不止對市場走向敏銳，其實眼界和膽子也挺大的。
如果她今天沒有跟著過來的話。
光聽他們描述，她肯定會毫不猶豫的讓他們選最後這個方案。
可是現在嘛。
許清熙的目光看向商業樓不遠處。
那裡有一大片藍色建築圍擋。
看不出來具體有多大占地面積。
而吸引許清熙注意的，是圍擋上每間隔一段距離就有的海報。
海報上印著特大的四個紅底金字——「特價轉讓」。
下面還有兩行小字：「有意者見面詳談，聯繫電話137********。」
許清熙問朱剛成：「那邊是什麼情況，你有沒有了解過？」
朱剛成隨著許清熙的目光看過去，卻是滿眼的渴望與惋惜。
還別說，他還真了解一些。
「那邊是被擱置的項目，應該是夭折了。
據說本來是打算，建一個集休閒娛樂於一體的大型購物廣場，光占地面積就十幾萬平。
但聽說，去年，老闆的獨苗兒子，在澳城賭博輸了2個億。
他們那樣的大富家庭，放在平時估計也算不得什麼大事，頂多是大出血。
但是這老闆當初買這塊地，就是費盡了心思，還跟銀行貸了不少款。
他兒子輸的那2億，卻正是這購物廣場的建設資金。
最後就直接導致，這邊的項目爛尾了，而且聽說還另外負債銀行好幾億。
現在正急著出手呢，但是這麼大一塊蛋糕，一般人誰吃得下？」
反正跟他們沒什麼關係。
就這2000萬的資金，是沾邊都別想沾。
就他選的這棟4萬平商業樓，敢租都是撐死膽大的了。
更別說什麼，只能買賣的十幾萬平方米的爛尾樓了。
許清熙卻是越聽越激動。
這真是財神爺來了，誰都擋不住發財的腳步啊。
她之前還說，可惜現在買地是不太可能了。
這不是機會就來了？
許清熙直接吩咐朱剛成：「先不急著回南城，找個地方住下，朱老闆你先去仔細了解一下這個爛尾項目，看看到底多大面積，打算賣多少錢，又需要辦理什麼手續？」
朱剛成簡直不敢相信自己的耳朵。
他聽到了什麼？
許董居然！
想染指十幾萬平的地？
這可至少是十幾個億的項目啊。
光買地，估計就要近十億元！
然後還要建樓，裝修。
最後才是引進家具，開業，經營。
而且，這麼大的地方，除非只做一層，要不再怎麼樣，也不可能有那麼多家具來賣啊。
許清熙卻是當做沒看見，平時穩重的朱剛成驚掉下巴的模樣。
認真地又說了一遍：「……去吧，先了解清楚了再說。」
如果真能拿下這麼大的地方。
許清熙當然不打算，只賣成品家具了。
直接做包括瓷磚、地板等建材類，還有家居設計，軟裝，硬裝都在內的，家居一條龍服務購物廣場。
「今天已經太晚了，」朱剛成建議，「咱們先在附近找個住的地方，其他的事情明天再說？」
許清熙：「可以，也沒那麼著急。」
但附近基本都是新建商業樓盤，而且基本都是還沒開業的。
有幾家已經開業的酒店，許清熙又都覺得甲醛和油漆味太重了。
最後還是回了老城區邊緣，找了一家小賓館住下。
第二天一早，朱剛成父子倆就分工明確，各自去打探消息了。
上午十點左右，朱剛成就打聽清楚了。
一是那塊地，面積約17萬平方米。
二是，確實是因為老闆兒子賭博爛尾的。
不過，老闆兒子可不是光輸了兩個億，而是前前後後一共輸了六億多。
其中那兩億，是挪用這個項目的建設公款。
三是，老闆當時買地，並不像說的那麼困難，因為老闆買地其實比較早，又有背景，當時僅用3億的價格就拿下了。
四是，想打這塊地主意的人不是沒有，也不是吃不下，而是老闆咬死了至少要8億。
而這個價格，比目前市場價還高出一億多。
而五就是，老闆負債銀行超10億。
朱剛成說：「這些情況，應該八九不離十了，我是花了不少錢，托人找關係，幾經轉線，才聯繫上這老闆的一個親戚，套出來的話。」