第259章
第259章
沐山縣的地理位置不好。
發展工業，基本上不可能了。
至於農業，山多地少。標號001和002的兩塊土地，有3.3萬畝農田和平地，那還是因為搬遷走了幾個村子的原因。
而搬遷走的幾個村子，去年搬遷走的，總共才一百三十五戶。還有幾百戶，有些在縣裡買了房，更多是在市里買了房。
沐山這個縣城太小了。沐山縣有很多名頭，天然氧吧，全國綠化模範縣、中國最佳綠色生態旅遊名縣等等，但也是標準國家級貧困縣。
要發展旅遊吧，這裡又沒有知名的大山，大河。要發展工業吧，地理位置限制，沒有公司願意來這裡投資建廠。
這一次弄出來幾十萬畝土地，縣高官和縣長是想著給沐山縣引來金鳳凰。
招商引資已經進行一段時間，對土地的投資，很多人還是願意投的。但是真正有實力有能力的投資，經過考察，就那麼兩個。
陳墨他們過來，牛書記他們還是很高興的，在網上查了一下陳墨他們的企業，便接受了陳墨他們的參觀邀請。
投資牧場，如果不計算土地承包金，其實花不了太多錢。
當然，土地承包金肯定是不能免除的，但可以緩幾年分期支付。
陳墨找了個能寫企劃書的人過來，按照陳墨的想法，寫了沐山牧場企劃書。
企劃書，就是指一種說明公司的長期目標、階段目標、商業策略以及戰術的文書。目的是要說明公司未來發展方向，如何到達目的地，以及目標達成後的景象是如何。
陳墨的企劃書裡面寫到，拿到土地的第一步是建育種場。
繁育中心後期規劃，建成2萬隻母羊育種中心，用時大概3年。
同時將3.3萬畝平坦土地恢復成生產土地，建設自己的飼料廠。並且建設放牧場……
跟著就是宣傳和推廣，將沐山羊打造成地方性標誌產品。同時會在沐山舉辦羊肉節，以帶動城市經濟發展。
至於農村，他們公司會單獨開展幫扶項目……
企劃書並沒有寫的太過詳細，太詳細的東西，陳墨暫時也搞不來。特別是有很多涉及到數據的東西，需要很長時間。
時間一晃而過。
陳揚的婚期要到了。
陳墨他們也準備回東臨了，坐在程唐的車上：「在沐山投資還是可以的，那塊七萬多畝的土地，可以拿下來，建成紐西蘭北島牧場的樣子。」
「紐西蘭的北島牧場什麼樣子的？」張成問。
「紐西蘭北島多是山地牧場。」陳墨說。
「紐西蘭那邊是人少地多，他們可以搞一些漂亮的牧場，但咱們這邊的情況……」
陳墨嘆了口氣，看向經過的一個山村小鎮，拍了下程唐肩膀：「這邊是山區。山區的農場，等我們父親那一輩人走了後，你覺得，這些山區的村子，還能剩多少人。」
農村的年輕人，是真的越來越少了。
八零後，九零後，在城裡買了房子的人，如果父母還在鄉下，那基本上也是過年才回一次家。
但是等父輩們都老了後，也就是再過三五十年，農村里還能剩多少人，特別是丘陵地帶的農村。這些地方好的農田少，每家每戶就分那麼幾畝土地，土地還是分散開的，都沒辦法機械化耕作。
再就是作為八零後的父親一輩人，年齡也都大了，沒什麼勞力了。
可是人，總的要生活。要生活，就得有錢。
在農村，想創業不容易。所謂的創業大概也就是養養動物，開農家樂，搞點自媒體，然後就沒有別的辦法了。
如果陳墨過來，倒是可以嘗試幫助當地發展一下集體經濟。
沐山這邊是大山區，說起來也屬於是地廣人稀。
「在這邊建一個七萬多畝的牧場，沒幾個億，搞不下來。」程唐也是遞交了申請的，但到現在還有些猶豫。
沐山這邊的山區土地不貴，但要拿到這些土地，投資的項目必須要縣裡面認可。
「慢慢搞就是了。」張成道：「跟著老大超，什麼時候吃過虧。我哥的眼光，說真的，還是不錯的……當初還好我堅持賣掉竹林漁場，不然哪有咱們的現在。」
程唐笑了笑。
當時賣竹林漁場的時候，程唐心裡多有不願意。
但是現在，證明當時賣掉竹林漁場是對的。
「說起漁場，我前天去看了一個地方適合建流水養魚。今後我們要是過來這邊，喊張偉在這邊開一個養魚場。」程唐道。
陳墨『嗯』了一聲：「這邊土地要是能談下來。等這邊建成後，我就賣掉山谷牧場，以及花溪農場的股份。」
「賣花溪農場……花溪農場一年賺幾千萬，輕輕鬆鬆的……」張成道。
張成，程唐，他們其實察覺到花溪農場的不對勁了。
一個年利潤輕輕鬆鬆過億的農場，為什麼才一千多萬就轉讓了？
他們也觀察過附近的農場，這兩年風調雨順的話，但是花溪農場的產量，就畝產均值來說，高出附近農場的一倍。
當然，花溪農場的設備好，施肥多。
但說實話，花溪農場的產量，太高了。有些不正常的……
然後再聯想到山谷牧場的打草場，那產量，也高的不像話……
張成了解的就更多了，陳墨以前種過空心菜，那空心菜的產量，誇張地嘛，就不說了。
「管理花溪農場要花很多精力。再說，還有兩年花溪農場地租就到期了。花溪農場土地再次續租，估計就要是拍賣的形式了。」陳墨說。
陳墨他們拿下花溪農場後，花溪農場的土地就還有五年租期。如果不是這樣，花溪農場那塊地也不可能那麼便宜。
張成『嗯』了一聲：「今年收了賣農場？」
「今年收了後，看能談到什麼價錢。如果價錢好，就賣。如果價錢不好，再種一年，或者兩年。」陳墨說。
「那牧場？」
「牧場可以留著，也可以賣。」陳墨道：「價錢好，還是賣掉。」
「我那邊都還沒有建設好……」張成說。
「那就加快進度了。建設好，能賣出個好價錢。」陳墨笑著說。
(本章完)
沐山縣的地理位置不好。
發展工業，基本上不可能了。
至於農業，山多地少。標號001和002的兩塊土地，有3.3萬畝農田和平地，那還是因為搬遷走了幾個村子的原因。
而搬遷走的幾個村子，去年搬遷走的，總共才一百三十五戶。還有幾百戶，有些在縣裡買了房，更多是在市里買了房。
沐山這個縣城太小了。沐山縣有很多名頭，天然氧吧，全國綠化模範縣、中國最佳綠色生態旅遊名縣等等，但也是標準國家級貧困縣。
要發展旅遊吧，這裡又沒有知名的大山，大河。要發展工業吧，地理位置限制，沒有公司願意來這裡投資建廠。
這一次弄出來幾十萬畝土地，縣高官和縣長是想著給沐山縣引來金鳳凰。
招商引資已經進行一段時間，對土地的投資，很多人還是願意投的。但是真正有實力有能力的投資，經過考察，就那麼兩個。
陳墨他們過來，牛書記他們還是很高興的，在網上查了一下陳墨他們的企業，便接受了陳墨他們的參觀邀請。
投資牧場，如果不計算土地承包金，其實花不了太多錢。
當然，土地承包金肯定是不能免除的，但可以緩幾年分期支付。
陳墨找了個能寫企劃書的人過來，按照陳墨的想法，寫了沐山牧場企劃書。
企劃書，就是指一種說明公司的長期目標、階段目標、商業策略以及戰術的文書。目的是要說明公司未來發展方向，如何到達目的地，以及目標達成後的景象是如何。
陳墨的企劃書裡面寫到，拿到土地的第一步是建育種場。
繁育中心後期規劃，建成2萬隻母羊育種中心，用時大概3年。
同時將3.3萬畝平坦土地恢復成生產土地，建設自己的飼料廠。並且建設放牧場……
跟著就是宣傳和推廣，將沐山羊打造成地方性標誌產品。同時會在沐山舉辦羊肉節，以帶動城市經濟發展。
至於農村，他們公司會單獨開展幫扶項目……
企劃書並沒有寫的太過詳細，太詳細的東西，陳墨暫時也搞不來。特別是有很多涉及到數據的東西，需要很長時間。
時間一晃而過。
陳揚的婚期要到了。
陳墨他們也準備回東臨了，坐在程唐的車上：「在沐山投資還是可以的，那塊七萬多畝的土地，可以拿下來，建成紐西蘭北島牧場的樣子。」
「紐西蘭的北島牧場什麼樣子的？」張成問。
「紐西蘭北島多是山地牧場。」陳墨說。
「紐西蘭那邊是人少地多，他們可以搞一些漂亮的牧場，但咱們這邊的情況……」
陳墨嘆了口氣，看向經過的一個山村小鎮，拍了下程唐肩膀：「這邊是山區。山區的農場，等我們父親那一輩人走了後，你覺得，這些山區的村子，還能剩多少人。」
農村的年輕人，是真的越來越少了。
八零後，九零後，在城裡買了房子的人，如果父母還在鄉下，那基本上也是過年才回一次家。
但是等父輩們都老了後，也就是再過三五十年，農村里還能剩多少人，特別是丘陵地帶的農村。這些地方好的農田少，每家每戶就分那麼幾畝土地，土地還是分散開的，都沒辦法機械化耕作。
再就是作為八零後的父親一輩人，年齡也都大了，沒什麼勞力了。
可是人，總的要生活。要生活，就得有錢。
在農村，想創業不容易。所謂的創業大概也就是養養動物，開農家樂，搞點自媒體，然後就沒有別的辦法了。
如果陳墨過來，倒是可以嘗試幫助當地發展一下集體經濟。
沐山這邊是大山區，說起來也屬於是地廣人稀。
「在這邊建一個七萬多畝的牧場，沒幾個億，搞不下來。」程唐也是遞交了申請的，但到現在還有些猶豫。
沐山這邊的山區土地不貴，但要拿到這些土地，投資的項目必須要縣裡面認可。
「慢慢搞就是了。」張成道：「跟著老大超，什麼時候吃過虧。我哥的眼光，說真的，還是不錯的……當初還好我堅持賣掉竹林漁場，不然哪有咱們的現在。」
程唐笑了笑。
當時賣竹林漁場的時候，程唐心裡多有不願意。
但是現在，證明當時賣掉竹林漁場是對的。
「說起漁場，我前天去看了一個地方適合建流水養魚。今後我們要是過來這邊，喊張偉在這邊開一個養魚場。」程唐道。
陳墨『嗯』了一聲：「這邊土地要是能談下來。等這邊建成後，我就賣掉山谷牧場，以及花溪農場的股份。」
「賣花溪農場……花溪農場一年賺幾千萬，輕輕鬆鬆的……」張成道。
張成，程唐，他們其實察覺到花溪農場的不對勁了。
一個年利潤輕輕鬆鬆過億的農場，為什麼才一千多萬就轉讓了？
他們也觀察過附近的農場，這兩年風調雨順的話，但是花溪農場的產量，就畝產均值來說，高出附近農場的一倍。
當然，花溪農場的設備好，施肥多。
但說實話，花溪農場的產量，太高了。有些不正常的……
然後再聯想到山谷牧場的打草場，那產量，也高的不像話……
張成了解的就更多了，陳墨以前種過空心菜，那空心菜的產量，誇張地嘛，就不說了。
「管理花溪農場要花很多精力。再說，還有兩年花溪農場地租就到期了。花溪農場土地再次續租，估計就要是拍賣的形式了。」陳墨說。
陳墨他們拿下花溪農場後，花溪農場的土地就還有五年租期。如果不是這樣，花溪農場那塊地也不可能那麼便宜。
張成『嗯』了一聲：「今年收了賣農場？」
「今年收了後，看能談到什麼價錢。如果價錢好，就賣。如果價錢不好，再種一年，或者兩年。」陳墨說。
「那牧場？」
「牧場可以留著，也可以賣。」陳墨道：「價錢好，還是賣掉。」
「我那邊都還沒有建設好……」張成說。
「那就加快進度了。建設好，能賣出個好價錢。」陳墨笑著說。
(本章完)