第257章
第257章
晚上。
吃過晚飯，回去車上。
「怎麼說。」程唐道。
陳墨在開車，別說，路虎攬勝開起來還挺舒服的：「沒價值。這邊的山太陡峭了，最起碼河灣鎮，沒有太大的投資價值。」
老品種的油茶樹，產量低。
而且這邊可以承包的油茶林，基本上都是陡峭的山坡上。
山太陡峭了。
而油茶樹採摘全靠人力。那些油茶樹，如果不是開掛的，每年請人施肥，採摘，太陡峭的油茶林，都賺不回成本。
看了下來，張成也知道沒有搞頭。
咋說呢，並不是賺不到錢。
如果只管理幾十畝幾百畝，選個相對不錯的地方，辛苦一些，好好管理起來，應該還是能賺到錢的。
但如果是投資上千畝，幾千畝，就沒有必要了。
河灣鎮的油茶樹林，承包價並不算便宜。
相同的價錢，在宜城那邊也能拿到油茶園。
回到家酒店，洗了澡正準備睡覺，土地中介的電話打了過來。
「陳老闆，您好。」
「你好。」陳墨道：「是找到了大塊土地？」
「沐山縣有一塊作為農用的土地，有13萬畝。」土地中介道。
這個中介就是之前給陳墨找到清泉谷的中介。
「沐山縣，峨眉山那邊？」
「峨眉的旁邊，也是大山里。不過那13萬畝土地沒有特別陡峭的大山，有大沖槽，大丘，土地非常不錯。而且那塊土地中心是一條大沖槽，有一條河。土地非常不錯……」
「13萬畝，要多少錢。」
「不是錢的問題。沐山縣政府是要招商引資，找項目。」土地中介道：「只要有好的項目，土地免費都行。這是縣高官跟我說的話，但如果項目不好，多少錢也不行。」
陳墨和土地中介聊了許久。
現在和沐山縣接洽的公司有好幾家，也有私人。
沐山縣山區開發，其實沐山縣整個地區，都是算是山區。而且那裡有很高的大山……
但是大丘陵地帶也很多。
13萬畝只是招商引資中最大的一塊，差不多要開墾出來的土地。另外大塊土地還很多。
沐山縣偏遠。
這些年沐山縣發展落後，如果再不想辦法，整個縣，都沒有什麼年輕人了。
這些年城市建設很快，但仔細想一想，在農村，有點本事的人，基本上去了城市。如縣城，稍微有點本事的人，有去了地方市……
小地方留不住人才。農村留不住年輕人。
沒辦法，在農村賺不到錢。特別是山區的農村，分到家庭的土地少，地塊也小。早些年山區的土地，耕作全靠人力。現在有一些機器了，也頂多算是半人力。
可如果距離城市太遠的農村，種一些蔬菜，瓜果，想要自己拿出市場賣點高價錢，都是難事。
土地中介本來覺得陳墨沒有希望，但聽說陳墨有一個三十萬畝的牧場，而且養了兩萬多隻羊，表示明早去縣政府問一下。
掛了電話，陳墨過去喊了張成和程唐，將沐山縣有大量土地流轉的消息告訴了兩人。
「沐山縣，翠山的隔壁？」張成道。
陳墨『嗯』了一聲，從東臨過去開車，全程高速，一個多小時。
「我去過那邊的竹海，都是大山。」程唐道：「那邊哪裡搞出來這麼多土地？我以前去過，全都是大山，或者大丘陵……山上都是樹的。」
「過去看一下嘛。」陳墨道：「聽說那邊在搞合村並鎮。因為人口流失太多，很多地方在搞新農村，然後重新分配了土地。」
「過去看一下。」
要在那邊拿下大塊土地還有條件的，就是要帶領當地發展經濟，吸引年輕人回鄉。另外還有一些別的條件……
總的來說要過去投資，那拿出一個好的方案，縣裡面審核同意了，才會將土地承包給你。拿到土地後有一個開發期間，如果在期限內沒有完成土地開發，縣裡面有權收回土地。並且今後如果無力繼續開發土地，想要將土地流轉出去必須要縣裡面同意。然後就是那個土地不能用來抵押貸款……
這麼說吧，承包土地價格便宜。但是一系列條件的限制，也很看投資者的經濟實力。
第二天。
張成開車，陳墨和程唐坐在後面。
「在沐山開牧場，可行？」程唐道。
「怎麼不可行。」陳墨說：「沐山的氣候條件很好，冬季沒有雪，牧草一年四季都能生長。要是種甜象草，一畝一年收十幾噸青儲。」
「那麼大面積土地，要拿下來，怕是不容易。」
「肯定有一系列的條件。」陳墨說。
上了高速，張成開啟輔助駕駛，也參與進來陳墨他們的話題。
「寒羊在四川可以養殖吧？」張成問。
「可以。」陳墨說：「就是夏天的時候要剃毛。」
如果在四川，就算是牧場，養殖方式也肯定和在黑子溝不一樣。
四川的夏秋多雨。
要是在沐山拿下土地，建牧場，到時候要請人專門來設計。或者說先建設一小塊區域，養著看看，發現問題再改進……
來到沐山縣，這是一個小縣城。
傍晚，縣城都冷冷清清的，街上人很少。
陳墨他們先找到土地中介，跟著去吃飯，閒聊。
「今天去過縣裡面了，書記和縣長對開設牧場很感興趣。但他們也有很多疑問……」中介將各種問題一一說了出來。
沐山這個地方，能拿得出來的手，大概就是森林覆蓋面積了，天然氧吧，國家級生態示範區、國家重點生態功能區等等這些稱號。
但是這些稱號，並不能給當地農業帶來較大的收入。
因為經濟不行，現如今，沐山縣的常住人口還有十幾萬了。在山區，有些地方是一個村子一個村子的消失……
無人村都出現過好幾個了。
養牛，養羊，只要土地面積足夠大，所謂的污染根本就不是問題。很好解決……
然後就是一個大型的牧場項目落戶當地，會給當地帶來怎樣的好處。縣裡面想要的投資是可以帶動當地經濟，而不是讓某一個人富裕起來。
(本章完)
晚上。
吃過晚飯，回去車上。
「怎麼說。」程唐道。
陳墨在開車，別說，路虎攬勝開起來還挺舒服的：「沒價值。這邊的山太陡峭了，最起碼河灣鎮，沒有太大的投資價值。」
老品種的油茶樹，產量低。
而且這邊可以承包的油茶林，基本上都是陡峭的山坡上。
山太陡峭了。
而油茶樹採摘全靠人力。那些油茶樹，如果不是開掛的，每年請人施肥，採摘，太陡峭的油茶林，都賺不回成本。
看了下來，張成也知道沒有搞頭。
咋說呢，並不是賺不到錢。
如果只管理幾十畝幾百畝，選個相對不錯的地方，辛苦一些，好好管理起來，應該還是能賺到錢的。
但如果是投資上千畝，幾千畝，就沒有必要了。
河灣鎮的油茶樹林，承包價並不算便宜。
相同的價錢，在宜城那邊也能拿到油茶園。
回到家酒店，洗了澡正準備睡覺，土地中介的電話打了過來。
「陳老闆，您好。」
「你好。」陳墨道：「是找到了大塊土地？」
「沐山縣有一塊作為農用的土地，有13萬畝。」土地中介道。
這個中介就是之前給陳墨找到清泉谷的中介。
「沐山縣，峨眉山那邊？」
「峨眉的旁邊，也是大山里。不過那13萬畝土地沒有特別陡峭的大山，有大沖槽，大丘，土地非常不錯。而且那塊土地中心是一條大沖槽，有一條河。土地非常不錯……」
「13萬畝，要多少錢。」
「不是錢的問題。沐山縣政府是要招商引資，找項目。」土地中介道：「只要有好的項目，土地免費都行。這是縣高官跟我說的話，但如果項目不好，多少錢也不行。」
陳墨和土地中介聊了許久。
現在和沐山縣接洽的公司有好幾家，也有私人。
沐山縣山區開發，其實沐山縣整個地區，都是算是山區。而且那裡有很高的大山……
但是大丘陵地帶也很多。
13萬畝只是招商引資中最大的一塊，差不多要開墾出來的土地。另外大塊土地還很多。
沐山縣偏遠。
這些年沐山縣發展落後，如果再不想辦法，整個縣，都沒有什麼年輕人了。
這些年城市建設很快，但仔細想一想，在農村，有點本事的人，基本上去了城市。如縣城，稍微有點本事的人，有去了地方市……
小地方留不住人才。農村留不住年輕人。
沒辦法，在農村賺不到錢。特別是山區的農村，分到家庭的土地少，地塊也小。早些年山區的土地，耕作全靠人力。現在有一些機器了，也頂多算是半人力。
可如果距離城市太遠的農村，種一些蔬菜，瓜果，想要自己拿出市場賣點高價錢，都是難事。
土地中介本來覺得陳墨沒有希望，但聽說陳墨有一個三十萬畝的牧場，而且養了兩萬多隻羊，表示明早去縣政府問一下。
掛了電話，陳墨過去喊了張成和程唐，將沐山縣有大量土地流轉的消息告訴了兩人。
「沐山縣，翠山的隔壁？」張成道。
陳墨『嗯』了一聲，從東臨過去開車，全程高速，一個多小時。
「我去過那邊的竹海，都是大山。」程唐道：「那邊哪裡搞出來這麼多土地？我以前去過，全都是大山，或者大丘陵……山上都是樹的。」
「過去看一下嘛。」陳墨道：「聽說那邊在搞合村並鎮。因為人口流失太多，很多地方在搞新農村，然後重新分配了土地。」
「過去看一下。」
要在那邊拿下大塊土地還有條件的，就是要帶領當地發展經濟，吸引年輕人回鄉。另外還有一些別的條件……
總的來說要過去投資，那拿出一個好的方案，縣裡面審核同意了，才會將土地承包給你。拿到土地後有一個開發期間，如果在期限內沒有完成土地開發，縣裡面有權收回土地。並且今後如果無力繼續開發土地，想要將土地流轉出去必須要縣裡面同意。然後就是那個土地不能用來抵押貸款……
這麼說吧，承包土地價格便宜。但是一系列條件的限制，也很看投資者的經濟實力。
第二天。
張成開車，陳墨和程唐坐在後面。
「在沐山開牧場，可行？」程唐道。
「怎麼不可行。」陳墨說：「沐山的氣候條件很好，冬季沒有雪，牧草一年四季都能生長。要是種甜象草，一畝一年收十幾噸青儲。」
「那麼大面積土地，要拿下來，怕是不容易。」
「肯定有一系列的條件。」陳墨說。
上了高速，張成開啟輔助駕駛，也參與進來陳墨他們的話題。
「寒羊在四川可以養殖吧？」張成問。
「可以。」陳墨說：「就是夏天的時候要剃毛。」
如果在四川，就算是牧場，養殖方式也肯定和在黑子溝不一樣。
四川的夏秋多雨。
要是在沐山拿下土地，建牧場，到時候要請人專門來設計。或者說先建設一小塊區域，養著看看，發現問題再改進……
來到沐山縣，這是一個小縣城。
傍晚，縣城都冷冷清清的，街上人很少。
陳墨他們先找到土地中介，跟著去吃飯，閒聊。
「今天去過縣裡面了，書記和縣長對開設牧場很感興趣。但他們也有很多疑問……」中介將各種問題一一說了出來。
沐山這個地方，能拿得出來的手，大概就是森林覆蓋面積了，天然氧吧，國家級生態示範區、國家重點生態功能區等等這些稱號。
但是這些稱號，並不能給當地農業帶來較大的收入。
因為經濟不行，現如今，沐山縣的常住人口還有十幾萬了。在山區，有些地方是一個村子一個村子的消失……
無人村都出現過好幾個了。
養牛，養羊，只要土地面積足夠大，所謂的污染根本就不是問題。很好解決……
然後就是一個大型的牧場項目落戶當地，會給當地帶來怎樣的好處。縣裡面想要的投資是可以帶動當地經濟，而不是讓某一個人富裕起來。
(本章完)