第332章 差距
所有人都驚訝於江浙的言論，只有江浙很清楚這絕對不是誇張，就以魔都為例2004年的時候房價是六千左右，可到了二十年後房價已經上漲到六萬多。
這中間何止三四倍的差距！
因為江浙可是一路看著房價一路飆升起來的見證者，所以自然十分清楚！
不過江浙並不打算當一個預言者，因為這樣做只會給自己帶來麻煩，也並不會有人相信。
所以，江浙沒有說出具體的房價只是給眾人分析了當前的房產形勢。
「未來的房價如何我們誰也不知道，我也並不想在這裡做一個預估。」
「我只是想跟大家聊一聊，其實房價受到很多因素的影響，其中最重要的一點取決於政策。」
「各地為了發展經濟一定會選擇最有效率的方式，房地產就是首選行業。」
「在發展當地經濟的各項舉措中，影響力最大的當屬發展購物中心和商品住宅樓。」
「購物中心可以拉動經濟發展，在呢個價就業崗位，屬於商業方面的舉措。」
「商品住宅樓則是屬於民生類的舉措，不光滿足了百姓的需求也刺激了消費。」
「所以這個房價一定是不會垮下去的，但是究竟能到什麼地步這個就不得而知了。」
「我覺得大家可以拭目以待，等到十年二十年後再回望現在答案也就一目了然了。」
江浙說完後大家全都露出認同的表情，大家都覺得江浙分析的很有道理。
江浙接著繼續說道，「不過在這個發展的過程中一定會有許多影響的因素，尤其是一些想趁機撈一把的人。」
「由於房地產以地皮為基礎，而土地又屬於不可再生資源。」
「這當中還牽扯到地方和中央關注點的不同，地方想要發展經濟勢必要藉助大項目來牽頭，中央則會擔心大規模的投資會導致國內經濟形成泡沫，另外還有對於耕地儲備的擔心。」
「所以就會出現土地申報被化整為零的現象，這也會成為一個隱患。」
「對於這一點我個人是比較支持嚴格把控的態度，所以我更傾向於房產未來的發展朝向服務型的趨勢。」
「我覺得這樣才能從根源上杜絕這種投機倒把的思想，還能有效規避房產未來過度囤積地皮導致資金鍊斷裂的問題。」
「有關房產發展趨勢的問題我就先說這麼多，其實這是一個很大的話題，也不是我簡單幾句話就能說清楚的。」
「所以今天這只能算是一次個人言論的闡述，若是有不同的聲音我也能理解。」
說完後江浙就往後面推了一下，稍稍欠身向眾人示意。
沉默一陣後，教室里瞬間響起熱烈的掌聲，相比剛才的寥寥無幾的掌聲截然不同。
掌聲雷動，經久不息！
楊存山此刻也是很驚喜，他沒想到江浙今天能講出這麼多讓人驚嘆的言論，心裡對江浙的態度也從欣賞變成了佩服。
之前江浙給楊存山的印象還只是對於房產行業有些見識的學生，但是通過今天的演講之後，楊存山能看出來江浙是一個有大格局，並且還很見地的人！
因此，當江浙表示自己已經演講結束時，楊村是立馬走上前去拉住江浙的手。
「江同學，非常感謝你剛才說的一席話，幫助我們打開了眼界。」
江浙大方的笑了笑，並沒有說話。
楊存山卻有些遲疑的看著江浙，然後有些猶豫的問道。
「江同學，很抱歉，因為我沒有你的聯繫方式所以這次只能通過你們閆老師邀請你，你要是方便的話就給我留一個號碼吧。」
閆格在一旁看著楊存山的舉動立馬就猜出了他的心思，她趕緊走上前，擋在江浙的面前說道。
「不用這麼麻煩，你要找江浙直接跟我說就可以。」
說完後閆格就準備拉著江浙離開，楊存山卻再次開口。
「江同學，非常希望你下次還能再來我們這裡跟我聊聊，我能看得出大家都很喜歡聽你談論未來的經濟行情。」
「我也覺得你似乎更加適合我們經濟系一些，如果你有想法的話……」
沒等楊存山說完閆格再次句拒絕道，「沒有什麼想法，老楊頭，我們已經說完後，江浙還要回去上課！」
江浙看著兩人掐架心中不由得感到好笑，這兩個人真是一對歡喜冤家似的。
不過江浙沒有說話，他可不想參與進去，此時不管他開口說什麼都一定會被另外一方誤會，還是不開口的好！
楊存山氣得牙痒痒，不過他也知道閆格說的沒有錯，只好作罷。
閆格此時就行一直打了勝正的大公雞，雄赳赳氣昂昂的帶著江浙離開了。
身後的楊存山只能是一臉羨慕的看著兩人離去的背影……
此時正好第一節課已經結束，還有幾分鐘就要開始第二節課了。
江浙回到教室里後，林東趕緊湊到他的身旁問道。
「江浙，剛才你去哪裡了？」
江浙隨口說了一句，「沒什麼，去經濟系演講。」
「什麼？經濟系？演講？」
林東驚訝的大喊起來，他的聲音很大所以周圍的同學也全都聽見了，紛紛圍了過來，大家七嘴八舌的都問起來。
「江浙什麼情況？趕緊跟我們說說！」
「是啊，你去演講什麼了？」
「誰邀請你去的啊？怎麼沒有叫我們去觀看呢？」
江浙轉頭看了看林東，給了他一個大白眼，要不是這小子大驚小怪的自己也不用被人當成動物一樣圍觀了。
林東此時也不好意思的低下了頭，他明白是剛才自己太驚訝所以才沒注意。
江浙無奈的看了看大家，輕描淡寫的說明情況。
「也沒什麼，就是之前閆老師讓我們發表對房產行業的一些看法，這個事情被經濟系的楊老師知道了，就讓我過去說說。」
「就是很隨意的聊一聊，沒什麼，散了吧，馬上要上課了。」
聽到江浙這樣說後，圍過來的同學這才離開，紛紛回到自己的座位上。
不過大家卻開始竊竊私語起來，全都在議論江浙去經濟系演講的事情。
這時，林東也湊上來低聲問道，「怎麼過去這麼久經濟系還讓你過去演講？」
這中間何止三四倍的差距！
因為江浙可是一路看著房價一路飆升起來的見證者，所以自然十分清楚！
不過江浙並不打算當一個預言者，因為這樣做只會給自己帶來麻煩，也並不會有人相信。
所以，江浙沒有說出具體的房價只是給眾人分析了當前的房產形勢。
「未來的房價如何我們誰也不知道，我也並不想在這裡做一個預估。」
「我只是想跟大家聊一聊，其實房價受到很多因素的影響，其中最重要的一點取決於政策。」
「各地為了發展經濟一定會選擇最有效率的方式，房地產就是首選行業。」
「在發展當地經濟的各項舉措中，影響力最大的當屬發展購物中心和商品住宅樓。」
「購物中心可以拉動經濟發展，在呢個價就業崗位，屬於商業方面的舉措。」
「商品住宅樓則是屬於民生類的舉措，不光滿足了百姓的需求也刺激了消費。」
「所以這個房價一定是不會垮下去的，但是究竟能到什麼地步這個就不得而知了。」
「我覺得大家可以拭目以待，等到十年二十年後再回望現在答案也就一目了然了。」
江浙說完後大家全都露出認同的表情，大家都覺得江浙分析的很有道理。
江浙接著繼續說道，「不過在這個發展的過程中一定會有許多影響的因素，尤其是一些想趁機撈一把的人。」
「由於房地產以地皮為基礎，而土地又屬於不可再生資源。」
「這當中還牽扯到地方和中央關注點的不同，地方想要發展經濟勢必要藉助大項目來牽頭，中央則會擔心大規模的投資會導致國內經濟形成泡沫，另外還有對於耕地儲備的擔心。」
「所以就會出現土地申報被化整為零的現象，這也會成為一個隱患。」
「對於這一點我個人是比較支持嚴格把控的態度，所以我更傾向於房產未來的發展朝向服務型的趨勢。」
「我覺得這樣才能從根源上杜絕這種投機倒把的思想，還能有效規避房產未來過度囤積地皮導致資金鍊斷裂的問題。」
「有關房產發展趨勢的問題我就先說這麼多，其實這是一個很大的話題，也不是我簡單幾句話就能說清楚的。」
「所以今天這只能算是一次個人言論的闡述，若是有不同的聲音我也能理解。」
說完後江浙就往後面推了一下，稍稍欠身向眾人示意。
沉默一陣後，教室里瞬間響起熱烈的掌聲，相比剛才的寥寥無幾的掌聲截然不同。
掌聲雷動，經久不息！
楊存山此刻也是很驚喜，他沒想到江浙今天能講出這麼多讓人驚嘆的言論，心裡對江浙的態度也從欣賞變成了佩服。
之前江浙給楊存山的印象還只是對於房產行業有些見識的學生，但是通過今天的演講之後，楊存山能看出來江浙是一個有大格局，並且還很見地的人！
因此，當江浙表示自己已經演講結束時，楊村是立馬走上前去拉住江浙的手。
「江同學，非常感謝你剛才說的一席話，幫助我們打開了眼界。」
江浙大方的笑了笑，並沒有說話。
楊存山卻有些遲疑的看著江浙，然後有些猶豫的問道。
「江同學，很抱歉，因為我沒有你的聯繫方式所以這次只能通過你們閆老師邀請你，你要是方便的話就給我留一個號碼吧。」
閆格在一旁看著楊存山的舉動立馬就猜出了他的心思，她趕緊走上前，擋在江浙的面前說道。
「不用這麼麻煩，你要找江浙直接跟我說就可以。」
說完後閆格就準備拉著江浙離開，楊存山卻再次開口。
「江同學，非常希望你下次還能再來我們這裡跟我聊聊，我能看得出大家都很喜歡聽你談論未來的經濟行情。」
「我也覺得你似乎更加適合我們經濟系一些，如果你有想法的話……」
沒等楊存山說完閆格再次句拒絕道，「沒有什麼想法，老楊頭，我們已經說完後，江浙還要回去上課！」
江浙看著兩人掐架心中不由得感到好笑，這兩個人真是一對歡喜冤家似的。
不過江浙沒有說話，他可不想參與進去，此時不管他開口說什麼都一定會被另外一方誤會，還是不開口的好！
楊存山氣得牙痒痒，不過他也知道閆格說的沒有錯，只好作罷。
閆格此時就行一直打了勝正的大公雞，雄赳赳氣昂昂的帶著江浙離開了。
身後的楊存山只能是一臉羨慕的看著兩人離去的背影……
此時正好第一節課已經結束，還有幾分鐘就要開始第二節課了。
江浙回到教室里後，林東趕緊湊到他的身旁問道。
「江浙，剛才你去哪裡了？」
江浙隨口說了一句，「沒什麼，去經濟系演講。」
「什麼？經濟系？演講？」
林東驚訝的大喊起來，他的聲音很大所以周圍的同學也全都聽見了，紛紛圍了過來，大家七嘴八舌的都問起來。
「江浙什麼情況？趕緊跟我們說說！」
「是啊，你去演講什麼了？」
「誰邀請你去的啊？怎麼沒有叫我們去觀看呢？」
江浙轉頭看了看林東，給了他一個大白眼，要不是這小子大驚小怪的自己也不用被人當成動物一樣圍觀了。
林東此時也不好意思的低下了頭，他明白是剛才自己太驚訝所以才沒注意。
江浙無奈的看了看大家，輕描淡寫的說明情況。
「也沒什麼，就是之前閆老師讓我們發表對房產行業的一些看法，這個事情被經濟系的楊老師知道了，就讓我過去說說。」
「就是很隨意的聊一聊，沒什麼，散了吧，馬上要上課了。」
聽到江浙這樣說後，圍過來的同學這才離開，紛紛回到自己的座位上。
不過大家卻開始竊竊私語起來，全都在議論江浙去經濟系演講的事情。
這時，林東也湊上來低聲問道，「怎麼過去這麼久經濟系還讓你過去演講？」