第61章 飢餓營銷
葉方便簡單的將剛才鄭紹雲的事說給了江浙聽。
他倒不是要江浙幫自己想辦法處理此事，葉方不至於拿這點小事來麻煩江浙。
葉方內心其實是有點疑問，因為剛才鄭紹雲來鬧過之後，他就開始琢磨香水世家為什麼會這麼火爆的問題。
聽到葉方說完後，江浙已經知道他想問什麼了，於是淡淡開口。
「老葉，你是不是想不明白為什麼香水世家會這麼火爆？」
葉方對江浙總是能洞察人心的本事非常羨慕，但是他現在更想了解原因，因此也就沒再廢話。
「是的。」
江浙此時腦中立馬出現十多年後售房部限號銷售的火爆場景。
不過，他知道現在還沒到那個時候，因此這二者之間還是有區別的。
他開始給葉方分析起來。
「你剛才自己都說了，鄭紹雲親戚達不到香水世家的購房條件，那這個條件是政策規定還是他們自己定的？」
葉方覺得江浙問的很奇怪，可還是照實回答。
「自然是他們自己，政策怎麼可能會這樣規定。」
江浙立馬說道，「那不就對了，他們自己定的，所以這就是他們火爆的最主要原因。」
「簡單來說就是參照了飢餓營銷那套，自抬身價，激發特定群體的購買慾望。」
葉方立馬追問道，「特定群體？」
「沒錯，我問你，你會去買嗎？」
江浙沒有回答反而向葉方提問。
「不太可能會。」
葉方繼續回答。
「原因呢？」江浙又問。
「首先是貴，其次是你告訴過我升值潛力並沒有預想的大，最後是我不想費力氣去搶。」
葉方的回答十分中肯，也是他內心的想法。
「不過很多客戶都提出過想去買的打算，只是礙於各種原因最後真正出手的還是很少。」
「但是我了解過樓盤銷售水分還是很少的，基本上都售出了。」
葉方又追加了幾句自己了解到的情況。
江浙似乎並不在乎，只是簡單的總結了一下。
「你自己都說完了，我也就沒必要回答了。」
葉方回想了一下自己剛才都說了什麼，然後立馬開悟。
「我明白了，你的意思是，這樓盤原本就不是針對大眾客戶，只是為一部分虛榮客戶特設的樓盤。」
「所以來買的人不是在買房子，是在買面子。」
江浙覺得這樣說也差不多，隨後，兩人又閒聊了些其他的就互相掛斷了電話。
得到解釋後，葉方心裡也沒有了疑慮，接著繼續拿起筆投入到工作中。
直到下午，葉方都一直在處理日常工作。
因為他即將卸任，因此需要交代的事都要一一整理好。
尤其是總公司非常關注的源清市場試點項目，以及他之前提出吸引甌城炒房團的方案落地實施。
其實總公司的領導私下跟葉方提過，希望他可以繼續任職，甚至開出更優渥的條件。
但是葉方還是拒絕了，因為他想要到更廣闊的的舞台去，在江浙那裡他能看到更有發展的前途。
面對他的毅然決然，總公司的領導甚至直接攤牌問他是否有獵頭找過他。
葉方明確回答並沒有，只是工作太久，感覺有些疲憊，也不能再為公司創造更多，無法收穫價值感，這才想離開。
因此，總公司領導也就沒再挽留，只是要他把一切都安排好才能走。
也是因為這樣，葉方的辭呈一直沒有被總公司領導處理，擱置在一旁，等到一切都成愛落定後，再簽字字同意。
並且這個消息封鎖的十分嚴密，就連許秘書都不知道。
要不是田鶴松跟總公司副總的父親關係好，閒聊時無意得知，怕是直到葉方離開才會透露出風聲。
這也是總公司的考慮，畢竟葉方的位置十分敏感，他的離開會對分公司會造成巨大的影響。
葉方想起這事，又聯想到前天江浙提到培訓的事，感觸更深了。
「看來江先生說的確實有道理，我從一個小職員做起，直到現在這個位置，這一路確實很艱難。」
「但確實公司給予的培訓並不多，大部分是靠我探索，一路摸爬滾打積累的經驗。」
「如果公司真是像江先生說的那樣培訓我，此時絕對會更拼命地挽留。」
「畢竟人力成本和時間成本都擺在那兒！」
「但是現在看來，我也沒那麼重要……」
說完，葉方微微搖了搖頭，心中不免有些失落。
就在這時，許秘書在外面著急的敲門。
「咚咚咚！」
「進！」
葉方抬頭看著門外，喊了一聲。
許秘書幾乎實在葉方說話的一瞬間就沖了進來，著急忙慌的匯報導。
「葉總，總公司的領導下通知了，讓你馬上趕去公司。」
葉方疑惑的看著許秘書問道。
「說是什麼事嗎？」
許秘書搖搖頭，「是總經辦的文秘書通知我的，跟他打聽過不過什麼也沒說，可我聽出他得語氣不太好。」
葉方沒在意，此時他心裡似乎已經把公司放下了，變得之前更加的豁達。
「沒事，我過去一趟。」
葉方反倒安慰擔心的許秘書。
許秘書立馬幫忙安排，葉方交代完後，便直接讓司機開車出發了。
總公司距離省城大概兩個小時的車程，因此葉方沒有選擇自己開車，他打算在車上再處理一些工作。
葉方這個人是非負責，做事也很有規劃。
其實這也是江浙看中的他的一點，除了不太靈活之外，其他的都讓人覺得十分放心！
兩小時後，葉方趕到碧桂園總部。
他下車後便走進辦公大樓，直接來到林副總的辦公室。
「林總，您找我？」
站在門口，葉方恭敬的向林副總打了個招呼。
可是，林副總聽到葉方的聲音後卻一臉怒氣的看了過來。
「老葉，你說你怎麼能犯這種錯誤！」
葉方一頭霧水，不知道自己犯了什麼錯，連忙走進去。
林副總什麼也沒說，直接丟過去一份報告。
「自己看！」
葉方疑惑的拿起來一看，臉色立馬變得陰沉如水。
「林總，這事怎麼還驚擾到您這裡了？」
他倒不是要江浙幫自己想辦法處理此事，葉方不至於拿這點小事來麻煩江浙。
葉方內心其實是有點疑問，因為剛才鄭紹雲來鬧過之後，他就開始琢磨香水世家為什麼會這麼火爆的問題。
聽到葉方說完後，江浙已經知道他想問什麼了，於是淡淡開口。
「老葉，你是不是想不明白為什麼香水世家會這麼火爆？」
葉方對江浙總是能洞察人心的本事非常羨慕，但是他現在更想了解原因，因此也就沒再廢話。
「是的。」
江浙此時腦中立馬出現十多年後售房部限號銷售的火爆場景。
不過，他知道現在還沒到那個時候，因此這二者之間還是有區別的。
他開始給葉方分析起來。
「你剛才自己都說了，鄭紹雲親戚達不到香水世家的購房條件，那這個條件是政策規定還是他們自己定的？」
葉方覺得江浙問的很奇怪，可還是照實回答。
「自然是他們自己，政策怎麼可能會這樣規定。」
江浙立馬說道，「那不就對了，他們自己定的，所以這就是他們火爆的最主要原因。」
「簡單來說就是參照了飢餓營銷那套，自抬身價，激發特定群體的購買慾望。」
葉方立馬追問道，「特定群體？」
「沒錯，我問你，你會去買嗎？」
江浙沒有回答反而向葉方提問。
「不太可能會。」
葉方繼續回答。
「原因呢？」江浙又問。
「首先是貴，其次是你告訴過我升值潛力並沒有預想的大，最後是我不想費力氣去搶。」
葉方的回答十分中肯，也是他內心的想法。
「不過很多客戶都提出過想去買的打算，只是礙於各種原因最後真正出手的還是很少。」
「但是我了解過樓盤銷售水分還是很少的，基本上都售出了。」
葉方又追加了幾句自己了解到的情況。
江浙似乎並不在乎，只是簡單的總結了一下。
「你自己都說完了，我也就沒必要回答了。」
葉方回想了一下自己剛才都說了什麼，然後立馬開悟。
「我明白了，你的意思是，這樓盤原本就不是針對大眾客戶，只是為一部分虛榮客戶特設的樓盤。」
「所以來買的人不是在買房子，是在買面子。」
江浙覺得這樣說也差不多，隨後，兩人又閒聊了些其他的就互相掛斷了電話。
得到解釋後，葉方心裡也沒有了疑慮，接著繼續拿起筆投入到工作中。
直到下午，葉方都一直在處理日常工作。
因為他即將卸任，因此需要交代的事都要一一整理好。
尤其是總公司非常關注的源清市場試點項目，以及他之前提出吸引甌城炒房團的方案落地實施。
其實總公司的領導私下跟葉方提過，希望他可以繼續任職，甚至開出更優渥的條件。
但是葉方還是拒絕了，因為他想要到更廣闊的的舞台去，在江浙那裡他能看到更有發展的前途。
面對他的毅然決然，總公司的領導甚至直接攤牌問他是否有獵頭找過他。
葉方明確回答並沒有，只是工作太久，感覺有些疲憊，也不能再為公司創造更多，無法收穫價值感，這才想離開。
因此，總公司領導也就沒再挽留，只是要他把一切都安排好才能走。
也是因為這樣，葉方的辭呈一直沒有被總公司領導處理，擱置在一旁，等到一切都成愛落定後，再簽字字同意。
並且這個消息封鎖的十分嚴密，就連許秘書都不知道。
要不是田鶴松跟總公司副總的父親關係好，閒聊時無意得知，怕是直到葉方離開才會透露出風聲。
這也是總公司的考慮，畢竟葉方的位置十分敏感，他的離開會對分公司會造成巨大的影響。
葉方想起這事，又聯想到前天江浙提到培訓的事，感觸更深了。
「看來江先生說的確實有道理，我從一個小職員做起，直到現在這個位置，這一路確實很艱難。」
「但確實公司給予的培訓並不多，大部分是靠我探索，一路摸爬滾打積累的經驗。」
「如果公司真是像江先生說的那樣培訓我，此時絕對會更拼命地挽留。」
「畢竟人力成本和時間成本都擺在那兒！」
「但是現在看來，我也沒那麼重要……」
說完，葉方微微搖了搖頭，心中不免有些失落。
就在這時，許秘書在外面著急的敲門。
「咚咚咚！」
「進！」
葉方抬頭看著門外，喊了一聲。
許秘書幾乎實在葉方說話的一瞬間就沖了進來，著急忙慌的匯報導。
「葉總，總公司的領導下通知了，讓你馬上趕去公司。」
葉方疑惑的看著許秘書問道。
「說是什麼事嗎？」
許秘書搖搖頭，「是總經辦的文秘書通知我的，跟他打聽過不過什麼也沒說，可我聽出他得語氣不太好。」
葉方沒在意，此時他心裡似乎已經把公司放下了，變得之前更加的豁達。
「沒事，我過去一趟。」
葉方反倒安慰擔心的許秘書。
許秘書立馬幫忙安排，葉方交代完後，便直接讓司機開車出發了。
總公司距離省城大概兩個小時的車程，因此葉方沒有選擇自己開車，他打算在車上再處理一些工作。
葉方這個人是非負責，做事也很有規劃。
其實這也是江浙看中的他的一點，除了不太靈活之外，其他的都讓人覺得十分放心！
兩小時後，葉方趕到碧桂園總部。
他下車後便走進辦公大樓，直接來到林副總的辦公室。
「林總，您找我？」
站在門口，葉方恭敬的向林副總打了個招呼。
可是，林副總聽到葉方的聲音後卻一臉怒氣的看了過來。
「老葉，你說你怎麼能犯這種錯誤！」
葉方一頭霧水，不知道自己犯了什麼錯，連忙走進去。
林副總什麼也沒說，直接丟過去一份報告。
「自己看！」
葉方疑惑的拿起來一看，臉色立馬變得陰沉如水。
「林總，這事怎麼還驚擾到您這裡了？」