第159章 紡織廠拆遷！
和上官郁來到關山區的別墅，上官問天已經在客廳坐著了。💝✌ ❻➈𝓼ђǗⓍ.𝓒𝕆м 🐜💎
但他旁邊還有一個人，正是上次年會碰到的汪星華。
本來還和上官問天聊著事情的汪星華，一見到我和上官郁以後，眼神立馬有些異樣，雖然只有一瞬，但還是被我敏銳的捕捉到。
「小沈、郁子你們過來。」
上官問天不知道是有意還是無意，笑著對我倆擺了擺手。
等我和上官郁坐定以後，上官問天繼續開口說道：「我先來介紹下，這個是汪星華，這是沈浪，你倆之間都見過面了。」
汪星華聽完， 滿面春風的站了起來，非常客氣的伸出了右手：「沈先生上次年會沒顧上說話，謝謝你救了郁子。」
人和人之間是有磁場的，本來我就對這個汪星華不感冒，此時再一看到他虛偽的客套，更是不喜！
但伸手不打笑臉人，更何況我和汪星華比起來，也只是個小人物而已，所以我也就站了起來。
「你好！」
客套了以後，上官問天就直奔主題了：「小沈啊，今天喊你來是想找你幫個忙！」
「幫忙？董事長你言重了，有事您就只管吩咐。」
上官問天點了點頭，端起桌上的茶杯喝了一口繼續說：「雙河區紡織廠的那塊地，我們天宮集團已經拿下了，可現在拆遷工作遇到了點麻煩，我想讓你來負責這件事。」
這件事我是知道了，畢竟沙鶴亮就住在紡織廠家屬院，他的父母也都是紡織廠的下崗職工。
但既然地都拿下了，為啥要讓我負責拆遷呢？
我不信上官問天沒有人手！
「董事長，這事我也不熟悉啊，別干不好耽誤您的進度。」
老實說，我不想插手這檔子事，畢竟這年月搞拆遷的都不是啥好人，雖然掙錢不少，但有時候難免要昧著良心做事。
見到我拒絕，上官問天倒是不意外，他輕笑了一聲繼續說道：「你也別急著拒絕，先聽聽我們開出的條件吧。」
這邊的汪星華見上官問天說完，他就從桌子上拿出了一份文件，分別遞給了我和上官郁，才朗聲說道：
「我們這次拿到的這塊地一共有372畝，雙河區紡織廠只占了其中的152畝，剩下的220畝地更是涉及了兩個城中村，總共要拆除搬遷的住戶有547戶，面積大約在十八萬平米。」
「如果沈先生能在集團規定的期限內讓這些人簽了合同，那我們集團可以按照每平米100塊錢的價格支付您報酬，而且更重要的是，拆除掉的廢舊房屋也歸您所有，如果把這些房子裡的鋼筋和廢舊門窗都賣掉的話，市場價也在二百萬左右。」
「也就是說，如果沈先生能完成這份工作，刨掉成本開支，最少能獲利1500萬左右。」
我聽到這個金光閃閃的數字以後，的確是有些心動，但同時也明白想賺這錢肯定不容易。
上官問天見我有些心動，又補充道：「這只是我們天宮集團涉足房地產的第一個項目，以後還會有第二個第三個，如果這次你能拿下，以後合作的機會更多！」
「同時！等拆遷工作結束以後，整個工程的土方生意我也可以交給你來做！」
雖然知道上官問天這是在畫餅，我還是難免激動！
抽了一根煙以後，我開口問道：「我能問下，你們給拆遷戶的補償是多少嗎？」
汪星華倒是沒急著回答，看了上官問天一眼得到其同意之後，才比劃出了四根手指頭：「每平方4000塊錢，但我們不接受原地回遷，只有貨幣補償這一個選擇！」
聽到汪星華給的數字，我心裡差不多就要答應了，現在京城的房子均價才8000多，天臨最好的小區也不過賣到五六千而已，是個公道的價格。
但當我從文件上翻出整個項目的規劃圖以後，我才徹底被震驚了。
按照規劃圖所示，整個項目分成三個地塊，其中別墅、洋房、高層全都有，建成以後整個小區的建築面積在73萬平米左右。
就算按照天臨均價4000的價格來算，整個項目的收益就是30個億！
腦海中粗略估算了一下土地、建安成本以後，這個項目要是順利完成，天宮集團最少進帳10個億！
乖乖隆地洞啊！
這不算不知道，一算嚇一跳啊！
房地產這麼賺錢，怪不得連上官問天都忍不住要分一杯羹啊！
本來我想著酒吧一年賺個幾百萬，已經很不錯了，但和房地產比起來，真是小巫見大巫，格局實在太小了。
「這活我幹了！但我也有幾個問題！」
上官問天見我答應了下來，一點都不意外，他老神在在的說道：「哦？說說看？」
我整理下思路，緩緩的開口：「第一，四千塊的安置費有沒有議價空間？」
「第二，拆遷工作我是代表天宮集團，還是我個人？」
「第三，除了我以外，還有沒有其他人參與拆遷？」
等我說完，汪星華就開口說話了：「價格是定死的沒有商量，你可以去註冊個公司，我們集團可以和你簽個委託合同，但出了任何事都和天宮集團沒有關係。」
「目前這個項目只有你一個拆遷承包方，但集團不承諾你就是唯一，這點要看你完成的進度。」
這邊汪星華還沒說完，上官問天就打斷道：「沒必要說這麼官方，拆遷中有什麼麻煩都可以說出來，而且這個項目還沒正式啟動，小沈你雖然第一個參與進來的，可能到時候還會有別的人進來分一杯羹，畢竟是雙河區地面上的工程，有些關係還是要照顧照顧的，到時候你們公平競爭，集團按照拆遷合同來結算。」
上官問天一說我就懂了，雙河區也不是王洪生一家獨大，他這是用工程來籠絡人心了，要是不給別人留口湯喝，那只能讓所有人擰著一股繩來和天宮集團對著幹了。
畢竟這個世界上沒有永遠的敵人，也沒有永遠的朋友，永遠的只是利益！
「合情合理，我沒問題！不過既然我是第一個參與進來的，能不能提個建議？」
上官問天點了點頭，示意我暢所欲言。
「既然四千塊錢的補償價是定死的，那能不能先對外放風只給3500元，另外五百塊錢算是獎金，獎勵給那些按時簽合同的拆遷戶？」
誰知我話一說完，上官問天就呵呵笑道：「我果然沒看錯你，這個提議好！那乾脆這樣！在沒其他人參與拆遷以前，我給你個總包價！只要你有本事拿下合同，我不管你給他們多少，集團都按照4200元每平米給你結算！這樣你也有更大的自主權！」
「行！！什麼時候幹活！」這麼豐厚的條件，已經相當於是給我送錢一樣，我還能說什麼，
上官問天聞言笑道：「別急！你的事說完了，還有郁子呢！」
一直百無聊賴的上官郁一聽提到了自己，立馬不接的瞪了上官問天一眼：「老頭子，這和我有什麼關係？」
但他旁邊還有一個人，正是上次年會碰到的汪星華。
本來還和上官問天聊著事情的汪星華，一見到我和上官郁以後，眼神立馬有些異樣，雖然只有一瞬，但還是被我敏銳的捕捉到。
「小沈、郁子你們過來。」
上官問天不知道是有意還是無意，笑著對我倆擺了擺手。
等我和上官郁坐定以後，上官問天繼續開口說道：「我先來介紹下，這個是汪星華，這是沈浪，你倆之間都見過面了。」
汪星華聽完， 滿面春風的站了起來，非常客氣的伸出了右手：「沈先生上次年會沒顧上說話，謝謝你救了郁子。」
人和人之間是有磁場的，本來我就對這個汪星華不感冒，此時再一看到他虛偽的客套，更是不喜！
但伸手不打笑臉人，更何況我和汪星華比起來，也只是個小人物而已，所以我也就站了起來。
「你好！」
客套了以後，上官問天就直奔主題了：「小沈啊，今天喊你來是想找你幫個忙！」
「幫忙？董事長你言重了，有事您就只管吩咐。」
上官問天點了點頭，端起桌上的茶杯喝了一口繼續說：「雙河區紡織廠的那塊地，我們天宮集團已經拿下了，可現在拆遷工作遇到了點麻煩，我想讓你來負責這件事。」
這件事我是知道了，畢竟沙鶴亮就住在紡織廠家屬院，他的父母也都是紡織廠的下崗職工。
但既然地都拿下了，為啥要讓我負責拆遷呢？
我不信上官問天沒有人手！
「董事長，這事我也不熟悉啊，別干不好耽誤您的進度。」
老實說，我不想插手這檔子事，畢竟這年月搞拆遷的都不是啥好人，雖然掙錢不少，但有時候難免要昧著良心做事。
見到我拒絕，上官問天倒是不意外，他輕笑了一聲繼續說道：「你也別急著拒絕，先聽聽我們開出的條件吧。」
這邊的汪星華見上官問天說完，他就從桌子上拿出了一份文件，分別遞給了我和上官郁，才朗聲說道：
「我們這次拿到的這塊地一共有372畝，雙河區紡織廠只占了其中的152畝，剩下的220畝地更是涉及了兩個城中村，總共要拆除搬遷的住戶有547戶，面積大約在十八萬平米。」
「如果沈先生能在集團規定的期限內讓這些人簽了合同，那我們集團可以按照每平米100塊錢的價格支付您報酬，而且更重要的是，拆除掉的廢舊房屋也歸您所有，如果把這些房子裡的鋼筋和廢舊門窗都賣掉的話，市場價也在二百萬左右。」
「也就是說，如果沈先生能完成這份工作，刨掉成本開支，最少能獲利1500萬左右。」
我聽到這個金光閃閃的數字以後，的確是有些心動，但同時也明白想賺這錢肯定不容易。
上官問天見我有些心動，又補充道：「這只是我們天宮集團涉足房地產的第一個項目，以後還會有第二個第三個，如果這次你能拿下，以後合作的機會更多！」
「同時！等拆遷工作結束以後，整個工程的土方生意我也可以交給你來做！」
雖然知道上官問天這是在畫餅，我還是難免激動！
抽了一根煙以後，我開口問道：「我能問下，你們給拆遷戶的補償是多少嗎？」
汪星華倒是沒急著回答，看了上官問天一眼得到其同意之後，才比劃出了四根手指頭：「每平方4000塊錢，但我們不接受原地回遷，只有貨幣補償這一個選擇！」
聽到汪星華給的數字，我心裡差不多就要答應了，現在京城的房子均價才8000多，天臨最好的小區也不過賣到五六千而已，是個公道的價格。
但當我從文件上翻出整個項目的規劃圖以後，我才徹底被震驚了。
按照規劃圖所示，整個項目分成三個地塊，其中別墅、洋房、高層全都有，建成以後整個小區的建築面積在73萬平米左右。
就算按照天臨均價4000的價格來算，整個項目的收益就是30個億！
腦海中粗略估算了一下土地、建安成本以後，這個項目要是順利完成，天宮集團最少進帳10個億！
乖乖隆地洞啊！
這不算不知道，一算嚇一跳啊！
房地產這麼賺錢，怪不得連上官問天都忍不住要分一杯羹啊！
本來我想著酒吧一年賺個幾百萬，已經很不錯了，但和房地產比起來，真是小巫見大巫，格局實在太小了。
「這活我幹了！但我也有幾個問題！」
上官問天見我答應了下來，一點都不意外，他老神在在的說道：「哦？說說看？」
我整理下思路，緩緩的開口：「第一，四千塊的安置費有沒有議價空間？」
「第二，拆遷工作我是代表天宮集團，還是我個人？」
「第三，除了我以外，還有沒有其他人參與拆遷？」
等我說完，汪星華就開口說話了：「價格是定死的沒有商量，你可以去註冊個公司，我們集團可以和你簽個委託合同，但出了任何事都和天宮集團沒有關係。」
「目前這個項目只有你一個拆遷承包方，但集團不承諾你就是唯一，這點要看你完成的進度。」
這邊汪星華還沒說完，上官問天就打斷道：「沒必要說這麼官方，拆遷中有什麼麻煩都可以說出來，而且這個項目還沒正式啟動，小沈你雖然第一個參與進來的，可能到時候還會有別的人進來分一杯羹，畢竟是雙河區地面上的工程，有些關係還是要照顧照顧的，到時候你們公平競爭，集團按照拆遷合同來結算。」
上官問天一說我就懂了，雙河區也不是王洪生一家獨大，他這是用工程來籠絡人心了，要是不給別人留口湯喝，那只能讓所有人擰著一股繩來和天宮集團對著幹了。
畢竟這個世界上沒有永遠的敵人，也沒有永遠的朋友，永遠的只是利益！
「合情合理，我沒問題！不過既然我是第一個參與進來的，能不能提個建議？」
上官問天點了點頭，示意我暢所欲言。
「既然四千塊錢的補償價是定死的，那能不能先對外放風只給3500元，另外五百塊錢算是獎金，獎勵給那些按時簽合同的拆遷戶？」
誰知我話一說完，上官問天就呵呵笑道：「我果然沒看錯你，這個提議好！那乾脆這樣！在沒其他人參與拆遷以前，我給你個總包價！只要你有本事拿下合同，我不管你給他們多少，集團都按照4200元每平米給你結算！這樣你也有更大的自主權！」
「行！！什麼時候幹活！」這麼豐厚的條件，已經相當於是給我送錢一樣，我還能說什麼，
上官問天聞言笑道：「別急！你的事說完了，還有郁子呢！」
一直百無聊賴的上官郁一聽提到了自己，立馬不接的瞪了上官問天一眼：「老頭子，這和我有什麼關係？」