第406章 方案
「現在的拆遷有兩個方案！」
李爸簡單的給兒子介紹了起來。🐤💝 ❻９Ŝ卄υЖ.ℂㄖм ♤♟
第一個方案，那就是拿宅基地。
把名下所有的房子都拆掉，換一個一百二十平方的宅基地。
如果房子多的，可以換就近的高層，按照一比四的比例。
也就是說，一平方的宅基地，可以換四個平方的高層。
高層的戶型有多個，分別是220平、180平、120平、100平以及76平。
李峰家只有一套房子，但是這套房子占地面積是一百五十個平方。
也就是說，李峰家可以拿到一棟120平的宅基地，以及120平的一個套間。
因為李峰老家已經在郊區的鎮裡了，所以房價也不高，也就一萬多一個平方。
算下來，一個一百平的套間也能賣一百多萬。
當然，有些人家裡多出來的平方不多，比如只有10個平方。
十個平方最多換四十平高層。
這連最小的套間都買不起。
這種情況下，可以有兩種選擇。
一種是按照市場價買平方，也就是買三十六個高層的平方，換一個小套間。
三十六個平方，算下來也就五十萬左右，不算太貴。
另外一個方案，就是將十個平方的宅基地賣給其他需要更多平方的人。
十個平方當然也是折換成高層平方，也就是四十平賣，也能賣五十萬左右。
所以，有些普通人家會選擇出賣平方。
有些條件好的，想要大面積的，也會花錢買平方，都可以。
當然，這都是第一個方案。
還有第二個方案。
第二個方案就是不要宅基地了，全部平方全部換高層、或者是按照市場價賣給別人。
這邊的農村雖然很好，但是有很多人也都已經不住在這裡了。
例如李峰他們家，恐怕這輩子都不會再回到村子裡居住了。
李峰一家在二十年前就已經住在外面了。
現在又怎麼可能回來住呢？
對他們而言，老家有棟房子，也只是添加一些麻煩罷了。
哪怕出租，也租不了多少錢。
還不如直接賣了換錢。
李爸給李峰打這個電話的意思，也就是想要徵詢兒子的意見。
是拿錢還是拿地基。
「爸，這個主要看你嘛，你想要拿錢就拿錢，反正這些錢都給你，我也不要。」
李峰笑著說道。
家裡的一百五十平全都換成高層那就是600平。
600平都賣了，也就只能賣個七八百萬，最多不超過一千萬。
對於普通人而言，這自然是一筆巨款。
但是對於李峰而言，也就是零花錢了。
所以，他是無所謂的。
父親要是想要拿錢，全都給父親就好了。
他一分都不要。
「當然，如果你不要錢，要宅基地也可以！」
「以後老了，也可以回家裡種種菜什麼的。」
「死了也能埋在這裡。」
李峰話糙理不糙。
有些人是有鄉土情結的，死了之後，也想要埋在村里。
這都很正常的事情，畢竟李爸是在村子裡長大的。
至於種花種草？其實別墅里也是可以的。
只不過，別墅里再好，也沒有農村的大田野種起來舒服。
大夏人都是這樣的，年紀一到，自然會對種菜感興趣。
這是在血脈裡面的基因，誰也改變不了。
「嗯，你說的也有道理，等老了，我們的確也想回村子裡！」
李爸點了點頭。
年紀大了，落葉歸根，都很正常。
「行，爸，那咱們就換宅基地，然後再換一套套間！」
「套間你們要是不要的話直接賣掉也可以！」
「反正有宅基地住住也足夠了。」
「宅基地估計也得投標選位，咱們選好一點的好了。」
李峰笑著說道。
他們這裡的宅基地是需要選位的。
位置不一樣，投標價格也不一樣。
當然，這肯定是坑錢的一個手段了。
正常情況下，選位是按照抓鬮來的。
抓到哪裡算哪裡。
需要投標，就說明這裡面是有利益往來的。
「嗯，行！」
李爸笑著點了點頭。
他自然也是想要選擇位置好一點的。
一般投標要搶的幾個地方，風水什麼的肯定是好的。
除了風水，當然還有鄰居的素養。
村子裡的人並不是所有人素質都高的。
但是如果家裡條件好的話，肯定要有素質的概率會高一點。
和有素質的人住在一起，那肯定會舒服許多的。
所以，投標肯定要的。
他們家也不差這麼一點投標的錢。
「那咱們是現在就去村里簽字還是再等等？」
李峰問道。
對於拆遷的具體事宜他並不是太清楚。
這件事情老闆既然知道，那他對相關的政策肯定也清楚一點。
「先等等吧，拆遷這種事情越早報名反而越不利。」
「後面可能還會有別的政策。」
「咱們等到有人簽了再去也不遲，不當這個出頭鳥。」
李爸笑呵呵的說道。
他倒不是不同意拆遷。
只是現在這個拆遷政策，肯定還是有很多人不認可的。
所以，大家都在等著。
這個時候你要是當了出頭鳥，相當於是支持了。
一旦你支持了，後面的人可能就會怨恨你。
因為他們覺得是你破壞了大家的機會。
所以，最好的選擇就是等有人去簽字之後，你再去。
出頭鳥這個事情，最好不要去做。
「嗯，沒問題，那咱們就等等吧，反正咱們家也不著急。」
李峰笑著點了點頭。
他們家應該是全村最不著急的拆遷的人。
畢竟拆不拆都無所謂。
他們在市中心有別墅，有豪華大平層，而且不止一套。
要說住的地方，那是根本就不用發愁的。
所以，他們並不著急去簽字。
「爸，咱們房子的產權是沒有糾紛的吧？」
李峰突然想起來什麼。
產權這個問題還是非常嚴肅的。
宅基地是不能繼承的，但是上面的房子是可以繼承。
如果當初這房子的土地證不是在李爸的名下，那問題會非常麻煩。
「這個你可以放心，這房子當初就是以我的名義造的，你姑姑他們都拿不走！」
「要不是這樣，當初你小姑也不會將房子還給我們！」
李爸笑著搖了搖頭。
當初他們把孫德忠一家人趕出去的時候，就是名正言順的。
所以，哪怕現在拆遷了，他們也別想拿到錢。
李爸簡單的給兒子介紹了起來。🐤💝 ❻９Ŝ卄υЖ.ℂㄖм ♤♟
第一個方案，那就是拿宅基地。
把名下所有的房子都拆掉，換一個一百二十平方的宅基地。
如果房子多的，可以換就近的高層，按照一比四的比例。
也就是說，一平方的宅基地，可以換四個平方的高層。
高層的戶型有多個，分別是220平、180平、120平、100平以及76平。
李峰家只有一套房子，但是這套房子占地面積是一百五十個平方。
也就是說，李峰家可以拿到一棟120平的宅基地，以及120平的一個套間。
因為李峰老家已經在郊區的鎮裡了，所以房價也不高，也就一萬多一個平方。
算下來，一個一百平的套間也能賣一百多萬。
當然，有些人家裡多出來的平方不多，比如只有10個平方。
十個平方最多換四十平高層。
這連最小的套間都買不起。
這種情況下，可以有兩種選擇。
一種是按照市場價買平方，也就是買三十六個高層的平方，換一個小套間。
三十六個平方，算下來也就五十萬左右，不算太貴。
另外一個方案，就是將十個平方的宅基地賣給其他需要更多平方的人。
十個平方當然也是折換成高層平方，也就是四十平賣，也能賣五十萬左右。
所以，有些普通人家會選擇出賣平方。
有些條件好的，想要大面積的，也會花錢買平方，都可以。
當然，這都是第一個方案。
還有第二個方案。
第二個方案就是不要宅基地了，全部平方全部換高層、或者是按照市場價賣給別人。
這邊的農村雖然很好，但是有很多人也都已經不住在這裡了。
例如李峰他們家，恐怕這輩子都不會再回到村子裡居住了。
李峰一家在二十年前就已經住在外面了。
現在又怎麼可能回來住呢？
對他們而言，老家有棟房子，也只是添加一些麻煩罷了。
哪怕出租，也租不了多少錢。
還不如直接賣了換錢。
李爸給李峰打這個電話的意思，也就是想要徵詢兒子的意見。
是拿錢還是拿地基。
「爸，這個主要看你嘛，你想要拿錢就拿錢，反正這些錢都給你，我也不要。」
李峰笑著說道。
家裡的一百五十平全都換成高層那就是600平。
600平都賣了，也就只能賣個七八百萬，最多不超過一千萬。
對於普通人而言，這自然是一筆巨款。
但是對於李峰而言，也就是零花錢了。
所以，他是無所謂的。
父親要是想要拿錢，全都給父親就好了。
他一分都不要。
「當然，如果你不要錢，要宅基地也可以！」
「以後老了，也可以回家裡種種菜什麼的。」
「死了也能埋在這裡。」
李峰話糙理不糙。
有些人是有鄉土情結的，死了之後，也想要埋在村里。
這都很正常的事情，畢竟李爸是在村子裡長大的。
至於種花種草？其實別墅里也是可以的。
只不過，別墅里再好，也沒有農村的大田野種起來舒服。
大夏人都是這樣的，年紀一到，自然會對種菜感興趣。
這是在血脈裡面的基因，誰也改變不了。
「嗯，你說的也有道理，等老了，我們的確也想回村子裡！」
李爸點了點頭。
年紀大了，落葉歸根，都很正常。
「行，爸，那咱們就換宅基地，然後再換一套套間！」
「套間你們要是不要的話直接賣掉也可以！」
「反正有宅基地住住也足夠了。」
「宅基地估計也得投標選位，咱們選好一點的好了。」
李峰笑著說道。
他們這裡的宅基地是需要選位的。
位置不一樣，投標價格也不一樣。
當然，這肯定是坑錢的一個手段了。
正常情況下，選位是按照抓鬮來的。
抓到哪裡算哪裡。
需要投標，就說明這裡面是有利益往來的。
「嗯，行！」
李爸笑著點了點頭。
他自然也是想要選擇位置好一點的。
一般投標要搶的幾個地方，風水什麼的肯定是好的。
除了風水，當然還有鄰居的素養。
村子裡的人並不是所有人素質都高的。
但是如果家裡條件好的話，肯定要有素質的概率會高一點。
和有素質的人住在一起，那肯定會舒服許多的。
所以，投標肯定要的。
他們家也不差這麼一點投標的錢。
「那咱們是現在就去村里簽字還是再等等？」
李峰問道。
對於拆遷的具體事宜他並不是太清楚。
這件事情老闆既然知道，那他對相關的政策肯定也清楚一點。
「先等等吧，拆遷這種事情越早報名反而越不利。」
「後面可能還會有別的政策。」
「咱們等到有人簽了再去也不遲，不當這個出頭鳥。」
李爸笑呵呵的說道。
他倒不是不同意拆遷。
只是現在這個拆遷政策，肯定還是有很多人不認可的。
所以，大家都在等著。
這個時候你要是當了出頭鳥，相當於是支持了。
一旦你支持了，後面的人可能就會怨恨你。
因為他們覺得是你破壞了大家的機會。
所以，最好的選擇就是等有人去簽字之後，你再去。
出頭鳥這個事情，最好不要去做。
「嗯，沒問題，那咱們就等等吧，反正咱們家也不著急。」
李峰笑著點了點頭。
他們家應該是全村最不著急的拆遷的人。
畢竟拆不拆都無所謂。
他們在市中心有別墅，有豪華大平層，而且不止一套。
要說住的地方，那是根本就不用發愁的。
所以，他們並不著急去簽字。
「爸，咱們房子的產權是沒有糾紛的吧？」
李峰突然想起來什麼。
產權這個問題還是非常嚴肅的。
宅基地是不能繼承的，但是上面的房子是可以繼承。
如果當初這房子的土地證不是在李爸的名下，那問題會非常麻煩。
「這個你可以放心，這房子當初就是以我的名義造的，你姑姑他們都拿不走！」
「要不是這樣，當初你小姑也不會將房子還給我們！」
李爸笑著搖了搖頭。
當初他們把孫德忠一家人趕出去的時候，就是名正言順的。
所以，哪怕現在拆遷了，他們也別想拿到錢。